阳光城地块初步设计阶段性成果-设计说明汇总

“杭政储出(2015)30号地块项目”方案及初步设计说项目用地宗地位于杭州市拱墅区，西北临科园路、东南临蔡马支路、东北临蔡马东路、西南临蔡马河。宗地面积32558.00㎡（48.837亩。规划控制宗地规划总用规划净用地面积：32558.00㎡（48.837）建筑高度：<75容积率建筑密度绿地率停车率：按照杭政函（2013）108及相关要求配建各类停车位1、杭州市城市管理技术规定（20082345(GBJ16-6GB50180—93（2002年版8（GB50368-9（GB50352-10（JGJ100-11（GB5067-

12GB50189-13JGJ134-1415DB33/1105-16DB33/1092-17（2015618（二、设计思本地块与浙大城市学院与树学隔河向望，文化气息浓厚。而建筑作为一种最古老、永恒的本项目创作设计的思路是：在规划上表达中庭院落文化，开拓创新，在建筑形式上重（三、规划设规划设计三大“围合中庭、生活园景、阳光社区是能和蔡马河相互呼应；而围合出的1.4万方中心庭院，在突出的轴线影响下，使得建筑空间主次分明。小区人行主采用酒店大堂式方式。生活园景：小区建筑底层，将景观引入建筑底层，而人们更是可以在底层处进行1.4W方的大庭院之中，设置了400米的环形景观跑道，让人们在这园景中健活。阳光社区：相互错开的各栋建筑以及通透的建筑形式，可以让人们更大的享受到的阳光，本项目的景观设计紧扣规划，以传统文化为根基，发展传统造园艺术，为住户创造出一个（四、日照分（五、交通组1、出设212

远点距疏散口距离不大于30米。一层为设备用房、汽车库及人防口部，共计23343.5㎡1520015400060米。二层为设备用房、汽车库及人防口部，共计11589.4㎡。每个防火分区内的设备用15200散口，并采用和甲级防火门和汽车区域分隔，且室内最远点距疏散口距离开向汽车库154000604810334经济经济技术指单位占计容面积的占计容面积的占计容面积的规划条件每百户30规划条件每百户20规划条件设置一处20户人按每户3.2计个个90-140平米辆/140-2001.5辆/200平米2辆户配套0.6配套0.4辆/100建车2%车位的2%无车6个个不计入建指个其中辆机动车辆无车个个个含21辆公共自行车停车折算为63车个476一依本工程结构设计所采用的主要规范、规程、标准（GB50068-（GB50223-（GB50009-

（GB50010-（GB50017-（JGJ94-《砌体结构设计规范》(GB50003-《混凝土异形柱结构技术规程》(JGJ149-（GB50011-《建筑地础设计规范（GB50007-（JGJ79-《建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-《工程防水技术规范（GB50108-浙江省标准《建筑地础设计规范（DB33/1001-《建筑工程设计文件编制深度规定》(20082009民用建筑工程设计技术措施（结构篇2005《人民防空室设计规范（GB50038-《防空室结构设计》自然条基本风压：0.45 1.1（7#楼不放大）地面粗糙度类别为C基本雪压：0.45 抗震设防烈度：6度，设计基本加速度值为0.05g；场地类别：III主要设计荷墙体材料：室采用页岩烧结多孔砖，容重取12.0kN/m³；其余采用加气混凝土砌块，8.0kN/m³。主要楼面活荷载取值住宅起居、卧室、书 住宅的门厅、走 住宅阳 住宅厨 2.5~4.0（一般2.5，设水冲浴缸取4.0）室顶板（室内部分）5.0室顶板（室外部分）4.0（不包括景观荷载 楼 车 2.5~4.0（按规范要求根据覆土和板跨折减上人屋 不上人屋 水泵机 10.0（或按实际情况取值变配电 7.0（或按实际情况取值非固定轻质隔 不小于 等效静 单位70(室外60（室内与普通室相邻隔

二设1.工程概本工程主要由8栋住宅(1栋为24层，1栋为19层)、车库和其它配套本工程建筑物的安全等级为二级，设计使用年限为50年，区地础设计62、抗震设本工程建筑的抗震设防类别为丙类本工程建筑结构的作用和抗震措施按照抗震设防烈度6度设计，设计分组为第一组，设计基本加速度值为0.05g；场地类别为III类场地，动反应谱特征周期为0.45s。3结构选地基及基础采用桩基，主楼采用700、800直径钻孔灌注桩；室车库抗拔桩采用500、600直径预应力管桩。主楼以10-3中等风化凝灰岩作为桩端持力层，进入持力层1~2m，直径800的单桩承载力特征值为4400KN,直径700的单桩承载力特征值为3600KN;地库以6-1粘土、5-1粘土作为桩端持力层，进入持力层3~4m，直径600的单桩承载力特征值为1950KN(550KN抗拔力)，直径500的单桩承载力特征值为1500KN(450KN5、变形缝和后浇超长主楼6#楼中间设置后浇带；超长的车库间隔每40m左右设置后浇带，6、人防防护设主要出设防护密闭门一道、密闭门一道；人防区与防区间、相邻防护单元间采用封堵板封堵7要材

周期值平动系数周期值平动系数0.87(0.87+0.000.99(0.00+0.980.14(0.13+0.02 防水等级：二级（局部一级C40~C30；HRB400级 fy=360N/mm2受力钢筋均采用HRB400钢HPB300级 Q345-BQ235-E43E505.0(A3.5)蒸压砂加气混凝土砌块采用粘结剂。8、计算采用的软件及模本工程结构整体计算程序采用中国建筑科学PKPMCAD工程部编制的“SATWE”SLABCAD”（2010V2.1）基础采用的分析程序：JCCAD中国建筑科学编2011.10版本1#楼（24）

3结构在及风荷作用下的位 （偶然偏心规定水平力 XYXY△u9最大层间位移与平均2、7、8#楼（24）周期值平动系数0.88(0.88+0.001.00(0.00+1.000.12(0.12+0.00结构在及风荷作用下的位荷 （偶然偏心规定水平力 受 XYXY△u98最大层间位移与平均3、4、5#楼（24）周期值平动系数1.00(0.00+1.000.73(0.72+0.010.30(0.28+0.02荷 荷 （偶然偏心规定水平力 受 XYXY△u9最大层间位移与平均

6#楼（24）周期值平动系数1.00(1.00+0.001.00(0.00+1.000.00(0.00+0.00结构在及风荷作用下的位 （偶然偏心规定水平力 XYXY△u最大层间位移与平均设计依《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ50084-2001（2005年版《室外给水设计规范》GB50013-《室外排水设计规范》GB50014-2006（2014年版项目概、，本项目位于杭州市区，由住宅楼车库、商业、配套公共用房组成室二层，240.16Mpa。、，给水工住宅 230L/人.d 小时变化系数配套商业：6L/m2营业面积.d，小时变化系数K=1.5；公共配套用房：15L/m².d

序号最高日用水量12026234637m³/d。平均日用水平均日用水量120262312L/m².4绿化及浇洒道路558m3/d1）DN150（作为消防备用水源1.5L/m².次计（2次10%计。

消防给水。消防给水引入管前设置倒流防止器。区域室外消防给水为低，消防给水为DN150环网，室外消防用水取自室外消防给水环网，并根据消防规范设室外消火栓，150m120m.。（2）3-1011-18层为中区，由中区变频给水设备供水；19-24层为高区，由高区变频给水设备供水。生活采用不锈钢成品，有效容积80m³，分成两格,，生活设置设备。给水采用分表计量。室的生活水泵房设置3套生活变频加压给水设备：低区变频给水加压设备选用NBGD4-2266/0666466m3/h60m，三用一备，单台水泵功率15KW；中区变频给水加压设备选用NBGD4-2190/0690一套，配套泵4台，供水能力为62m3/h，扬程为90m，三用一备，单台水泵功率15KW；高区变频给水设备选用NBGD4-20108/06108一套，配套泵4台，供水能力为60m3/h，扬程为108m，三用一备，单台18.5KW。AD0.2MPa。40L/人.128，的能集热板。每单元热媒立管采用同程循环方式能热媒管与分户设置的热，。（100L）进行换热，日照条件的情况下由住户自行电辅助加热热住宅逆六层的屋顶共布置能集热板面积338平方米.。(m3d(m3(m3140L人6332026

用水量(m3)(m3(m3L人户人为E为4267.74MJ/m2，日总辐射平均值Jt为11.87MJ/m2。根据《居住建筑能热水系统设为0.46~0.55，热水系统的贮和管路的热损失率nt为0.20~0.25. 如果能保证率取到0.40，集热器全日集热效率ηcd取0.55，热水系统的贮和管路的热住宅能热水系统为间接加热，集热板面积除以换热系数0.9，每户需要的集热板面排水工 497m3/d室外生活污水及粪便污水经化粪池处理后排入市政污水经屋面雨水斗雨水立管收集后排至区域雨水管屋面雨水设计重现期P=3a降雨历时t=5min。住宅设通气立管,每隔一层与排水立管相接。径小于等于DN100时采用镀锌丝扣连接，当管径大于DN100时采用无逢二次镀锌安HDPE一．设计依本工程采用的本专业主要现行及规范（JGJ16-20082013《火灾自动系统设计规范（GB50116-（GB50057-（GB50067-2014《人民防空工程设计防火规范》GB50098-《人民防空室设计规范》GB50038-《人民防空工程设计规范》GB50225-《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-（GB50016-2014（GB50096-（JGJ242-（GB50034-《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-参考杭州市城乡建设发布的《住宅工程户内外配电设计规定（试行各工种用电资10kV二．设计范火 系统及消防设备联动控制系统设计

三．供电设32558.00（48.837。该地块内各楼均为一类住宅建筑各楼及其相关室部分的消防风机消防电梯客梯、应急照明设备及走道照明、照明等用电设备、供整个小区共同使用的消防以及保安监序号 数 121800kvar3序号 数 121800kvar3低压静电电容器总容台86060kVA，需在本地块内南侧独立设置一10KV根据负荷性质及分布情况，本工程所有公用变电所均设置两台变压器，采

电源供电，电源分别引自设置在本地块内的10kV开闭所内不同母线段（10KV电源同供电，以电缆方式进入一层的各公用变配电所。各变电所采用10kV环链供电（公变系统供电部门设计，具体10KV供电方案由当地实施。380/220V。根据杭州当地关于住宅类建筑供电的相关规定，并根据各建筑负荷性质及分布情其中在室分别共设置两处住宅公用变电所，详述如下1#住宅公用变电所设置在1#楼~2#楼之间的附近一层变压器安装容量为2x800kVA，负责1#楼、2#楼住宅及就近室的负荷；2#住宅公用变电所设置在3#楼~5#楼之间的附近一层变压器安装容量为2x630kVA，负责3#楼~5#楼住宅及就近室的负荷；3#住宅公用变电所设置在6#楼附近一层，变压器安装容量为：2x800kVA，负责楼住宅、6#楼裙房小型配套商业及就近室的负荷4#住宅公用变电所设置在7#楼~8#楼之间的附近一层变压器安装容量为2x800kVA，负责7#楼~8#楼住宅、7#楼裙房小型配套商业及就近室的负荷；各室内变配电所主要设备选型为：变压器选用节能型干式变压器，10kVGCK本工程各变压器的供电半径150m~180m范围内在各公用变电所内10kV电源设两段母线分别供电给不同变压器，电源同时供电，两段母线分列运行。10kV电源分别引自10kV开闭所内不同10kV母线段。消防设备等一二级负荷均考虑电源同时供（电源引自由不同的10kV电源供电的两10kV住宅部分设置“一户一表”箱，对每一用户单独计量10kV0.9010kV电缆进入变配电所后在各10kV母线上均设有10kV避雷器以防雷电波侵另外，MEB1均应可靠接地，电气竖井内敷设的接地干线（扁钢建筑物要求设置总等电位联结，部分380/220V。对大容量负荷采用放射式供电，一般小容量负荷采用分区树干式供电。消防用电设备负荷（消防泵、消防电梯、火灾系统各住宅均设置“一户一表”箱，本工程内各楼均按照杭州要求，分层设置集中箱；每套住宅内设用户配电箱一只(内带漏电保护开关)，电源引自相应的箱。各用楼梯间内灯具采用吸顶灯，开关采用红外控制延时型。QDB式型号。本区域内各住宅及与其相关的室部分的配电干线选用低烟无卤阻燃线、缆，插接式封闭母线，消防配电干线选用低烟无卤耐火电缆，配电干线一般在的阻燃耐火电缆桥架、消

住宅配电电压为380/220V住宅内每户设一用户配电箱根据杭州的要求住宅建504KW/（单相供电50㎡~908（单相供电90㎡~14012k（单相供电140m212kW+50W/m2递增（三相供电100W/㎡设计。生间设1个防溅型插座及1个排风机插座，并根据平面布置设置供热水器等使用的带开关三极380/220V小容量负荷采用分区树干式供电。消防用电负荷（消防泵、消防电梯、火灾系统用电、防一类的配电干线和支线选用低烟无卤阻燃线、缆，消防配电干线和支线选用低烟无耐火型电缆，配电干线沿室电缆桥架明敷，在有电气管井的场所沿管井垂直明敷，不设KBG架明敷。，低压配电采用TN-S系统所有电气设备不带电的金属外壳均应可靠接地的电气竖井内设接地干线（扁钢，配电箱至单相插座的接地极设PE接地线。进出建筑物的各种PE，供住宅用电的各层箱总进线断路器设漏电保护功能。各住户配电箱内的总开关设置漏四．自动控制与自动调位时自动开泵，低水位时自动停泵，溢水位发出声光信号。五．区域供电线路和户外照六．电气安防雷等级：根据自然条件、当电日数、建筑物的高度和重要程度，经过计算，本工0.25a，因此本工程各建筑物均为三类防雷建筑物。20mx20m30m连接，建筑物外部的金属门窗、栏杆等均通过预埋件与防雷接地装置连接，以防侧击雷。1。TNS不大于1Ω所有电气设备的不带电金属外壳均应可靠接地电气竖井内敷设的接地干（扁钢，建筑物均设置总等电位联结和局部等电位联结。为保护重要设备及弱电设备的安全，在其低压电源回装设浪涌保护装置

第七章一、设计依1.1⑴《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-⑵《建筑设计防火规范 GB50016-⑶《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-⑷《车库建筑设计规范 JGJ100-⑸《住宅设计规范 GB50096-（浙江省标准）DB33/1092-⑺《居住建筑节能设计标准 DB33/1015-⑻《建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-⑼《人民防空室设计规范 GB50038-⑽《人民防空工程设计防火规范 GB50098-⑾《人民防空工程防化设计规范 RFJ013-⑿《民用建筑工程设计技术措施（2009年版）-《暖通空调·动力⒀国家及地方相关的方针政策及规定、主管部门意见及甲方的委托设计任务GB50016-2006.GB50016-2014GB50016-2014计防火规范GB50016-2006中防排烟的相关说明《民用建筑设计防火规范（2005二、设计范三、空调设、室外设计气象参数（杭州℃0℃℃-％℃℃℃％℃—％— ％ — ％ ％日-℃日-℃℃℃-

四、通风设—43m计算（非立体车位），4—5次/h4—（1）五、防排烟设52.0m²，且在该1.0m²的可开启外窗；2.0m²，合用前室不3.0m²；1.3~1.5m；（1)11.5h。(1)汽车库按照防火分区划分防烟分区，防烟分区的建筑面积不大于2000m²，防烟分区采0.5m31500m³/h。50%。挡烟垂壁的设置及位置详见平面图。(2)非非机动车库，当单个非机动车库建筑面积大于500m²或分隔成多个单间且建筑面积大于200m²时，应设置机械排烟系统。排烟量按不小于60m³/m²·h计算，无法通过车道自然补50%。(3)或半建筑、地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积不大于200m²或一个房间的建筑面积大于50m²，设置机械排烟系统。系统排烟量按最大防烟分区面积不小于120m³/m²·h计排烟风机应设置在机房内或室外，该房间应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和通过火灾自动系统自动启动

15s当防火分区不楼层时应开启该防火分区内前室及合用前室的常闭加压送风口及当防火分区楼层时应开启该防火分区内全部楼层的前室及合用前室的常闭加压防调试时整定。①除手动自然排烟窗、固定采光带（窗）外，排烟系统应与火灾自动系统联动，其联动控制应符合现行《火灾自动系统设计规范（GB50116）的有关规定。火灾自动系统自动启动280℃280℃楼板和处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板及处时，风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风排除有燃烧或气体、蒸气和粉尘的排风系统，应符合下列规定②排风设备不应布置 或 建筑（室）内70°C③穿越重要或火灾性大的场所的房间隔墙和楼板处设气体灭火的房间，火灾后，关闭房间送、排风管相关可复位电动防火阀。实施气体灭火第八章一、设计依（GB/T50314-2007）(3)（GB50348-《安防系统工程设计规范》（GB50395-《出控制系统工程设计规范》（GB50396-《显示系统工程技术规范》(GB50464-《显示系统工程技术规范》(GB50464-2008)(8)》(GB50174-2008)(9)(10)(11)《住宅建筑通信设施设计规范》(DB33/T1003-

《火灾自动系统设计规范》(GB50116-12部分:住宅小区》(DB33/768.12—二、系统组闭路电视系统周界系统家庭住户系统公共照明（楼道、室外景观、室、泛光照明等水位、水泵运行状态；能耗系家居多布安全防范子系通过在小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，建立从小区周界/出------小区内公共区域------住 住家内部的多层次防范体系由外而内层层防，为业主提供一个安全、舒适的居家、活动空间。并由小区物业统一管理，来提高闭路电视系根据小区安全防范管理的需要，对居住小区的主要出、周边及公建重要部位安装机进行小区物业可自动／手动切换系统图像可对机云台及镜头进行控制；可对所的重要部位进行长时间。按“外紧内松”原则，小区的主要出、停车库出、电梯轿厢、室外通道及河岸边周界等重要部位和区域设置监视机，营造宽松的活动环境。系统考虑一个月的数据存储量，动态设置。、闭路电视系统要求通过前端机对小区各区域主要出、小区主要道路周界、地面停车位、电梯轿厢、车库及车库出等场所进行全天候监视、，复核及移动侦测。便于及时了解和监视各个场所的动态情况，并及时进行有效的处理、采用模拟系统，回放时图像应清晰、可快进、、快退和暂停控制，具有移动检测功能，图像和时间可选，现场和图像可满屏、顺序切换，掉显示画面不影响；、机及镜头采用进口设备机防护罩视具体环境及装修状况选用，兼顾使；、系统应能与防盗系统联动，能自动把现场图像切换到指定的监视器上显示并及时进行。、电视监视画面显示应能任意编程，自动或手动切换，在画面上应有机的部位地址和时间、日期等。采用计算机系统对闭路电视进行集中管理和控制，并考虑主控和分、机前端机根据安装位置及监视区域功能选择与之相适应的机型号：在车库各出，将对进入的所有车辆进行监视，设置彩色低照度固定机，可以、在低照度环境从颜色上清楚地辨认各车辆，机安装在车库的附近在小区车库内，由于住户私车属于贵重物品，需要监视，而车库是在室内，设置低照度黑白固定机。在小区周界设置低照度彩转黑固定机，该机带红外灯，全天侯监视小区周界。在住宅的每一电梯轿厢内设置一台针孔式彩色机；在各单元底层出设置低照度半球黑白固定

周 系 使用，发现越界者并能实时显示路段和时间，自动记录与保存信息。周界防越系统是构筑一个安全封闭小区的前提，系统实现对翻越围墙行为进行触发，并实时通知中心，并在控制中心的电子地图准确的表示出其方位或地点。同时周界报警系统应能触发一个联动信号，将该防区内的机的图像定格输出在指定的监视器上，使中心保安人员能够监看到发生的现场和过程，通过预约中心能够把防区内前、过程、及后的图像资料进行记录，为事后查证提供有力依据。根据需要周界红外对射在触发时还输出一路射灯联动信号使防区内安装的射灯能够在时打开。同时在屏及时跳出出事区域图像。根据本小区的地理位置及周界分布情况，周界红外对射主要分布在小区围墙80m，L装，设计上应无盲区，按不同防区进行设置，带防拆功能。系统应实现防区灯光和联动，系统中心同时能以呼叫形式通知保安出警。实现现场实时联动，可以起到现场威慑，及时制止的目的，变防范为主动防范，提高巡更管理系全管理是非常必要也是非常有效的；特别是在夜晚，各类事件多发，防盗器及闭路电视监2、可视对讲系1）可视对讲系统（含：门禁系统对讲系统是小区必不可少的系统，在住宅楼道处安装防盗门控及语音对讲装置，针对本小区对讲系统具体的方案是在每幢楼各单元一层处及车库的单元通道处设置电控（磁力）安全防盗门，并在防盗门处设置可视对讲门口主机，在每个住户处设置可视对讲室内机，在小区的出处设置围墙机，小区中心设置可视对讲系统管理主机。单元可视对讲门口主机具有感应卡开启单元门电控锁功能实现门禁功能，即住户可随身携带IC门口机来访人员及室内对讲机进行通话，可视来访人员图像。排屋部分在每户主进户门口小区围墙机、单元门口主机及车库单元通道门口主围墙机安装在小区主次小区机可以通过它和小区内的每一个用户呼叫，但是它是单向呼叫，只有机可以呼叫用户，用户不能监视门口主机。机还可以完成与主机通话，方便确认其他来访者进入小区，该产品要求彩色低照度或带夜视（3）机（在机安装在，可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能室内主机拟采用7”液晶屏，以充分发挥系统的功能，提高舒适性和档次，给住户带来全新的体用户的不同群体进行发送，避免因非个人原因欠费等内容被。2)家庭住户系住户系统主要有两种方式：一种是建立独立的系统，专网建设；另一种是架构在可视对讲系统上若采用后者必须要采用TCP/IP架构的全数字的可视对讲系统以防止并发发生时，信号的丢失，或延误。无论何种形式，都应并具有联网到中心和联网到用户电话的多种通道本小区主要考虑结全数字的可视对讲系统来实现家庭的住户本次设计点位布置原则以DB33要求及设计标准为准。3、车库管理系小区内车辆出的有效控制和疏导对小区的环境和安全都非常重要，整个系统通过IC为了防止小区出在上下班期车辆堵塞，给业主出行带来不便，规划采用远距离读

本小区内部室停车场共有三个出，小区有主次两个出，设想通过系统联网对车辆管理模式：该停车场是一个3进3出联理的标准停车场，系统按照对固定车辆和临时车辆IC卡可印刷、可反复多次使用，无须车辆，偷逃）则管理员可控制道闸。4、公共广播系过设在地面绿化带内且与园林环境相协调的背景音乐音箱，平时、节假日等优美、柔和的音乐，以丰富居民户外休闲的内容，提高小区文化环境氛围，另外还可小区物业通知、寻5、小区公共设备管理系为了方便物业管理和节能，小区建立设备系统还是很有必要的，但系统不需要设计的公共照明（楼道、室外景观、室照明等水位、水泵运行状态；小区室集水坑，消防水池等的液位等进行监测公共设施信息与相关部门或专业维修部门的电脑联网。设备出故障及警，可以采用声光形式，并考虑同时在设备房、室设声光设备。6、物业管理系物业管理系统主要是通过设在小区物业的计算机或计算机局域网，配置实用可靠系统、设备系统等基础数据进行集成和处理，从而方便物业管理并进行各种报表的编制和7、能耗系本小区考虑设置能耗系统，即通过设在现场的智能表具将小区、水表、空调用能进行，并将表具计量数据远传至小区弱电总机房（消控室）能耗系统工作站，管理人小区计量主要包括楼层公共设备用房用电、公共照明用电、应急照明用电、空调用电小区水表计量主要包括给水管总表、生活水表、卫生间等用水总表、淋浴供水水表等能耗监测系统数据传输采用TCP/IP485交换机（与安防网交换机合用、区域管理器（32采用总线相联）或水表或能量表组成各表对应的区域管理器设在相应楼层弱电间内。各区域管理器均就近接入弱电间内安防专网接入层交换机，通过设备专网将各、水表、能能量计量系统按绿色建筑设计要求对小区内空调能量、水和电进行合理规划，实行集高效益，杜绝了浪费的消费，表现出良好的节能效果。8、弱电系统防雷、接地和供电系本小区考虑配置一台UPS主机，容量为30KVA，对保安室内的所有重要设备及各单元1

有可能击坏各种电子设备，或使电子设备经常处于浪涌冲击状态而降低电子设备的使用。9、综合布线系本子系统主要是由小区宽带接入网、控制网、有线电视网和网等所组成110、信息发布系在首层电梯门厅旁、电梯内部设置液晶电视，可以电视、等内容，同时将物室外各主出设置LED大屏幕尺寸以内部要求为准设置位置结合景观考虑11、弱电机房工程设机房工程是一个集多系统的系统集成工程，它主要包括：独立地线系统、UPS系统、安保系统、设备系统，室内装饰等的综合集成工程。本项目弱电机房与消控室一、设计依1(GBJ16-2（GB50352-3（JGJ100-4（GB5067-5二、总平面消防设本项目规划建筑间距均大于13米符合消防规范要求沿街商铺超过150米或总长超过220米设消防出满足建筑防火设计规范要求建筑底边至少有一个长边直接落地，整个地块共设两个消防车出，一个为开向蔡马支路的小区车行，另一个为开向蔡马东路消防出。小区内部设置4米宽消防环路，消防车能顺畅到达每栋建筑物边，按“浙公通字〔2015〕54号《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南”沿每幢建筑长1、本工程单体主要为19—24层住宅，建筑高度为57.9米—72.9米，建筑类别属于一类。其中6#、7#、8#楼带有1—2层社区服务商业及社区共建配套设施。23间距离均不大于10米。、6#、7#、8#楼底商为一至两层商铺，分为若干个独立商铺，每个独立商铺均有直接

本工程设置两层室。1、2、8号主楼一层和2、8号楼二层设置非机动车库，最远点距疏散口距离不大于30米一层为设备用房汽车库及人防口部共计23343.5㎡15200平方米，有一个独立的直通室外的疏散口，并采用和甲级防火门和汽车区域分隔，且口，并采用和甲级防火门和汽车区域分隔，且室内最远点距疏散口距离开向汽车库的15400060每个防烟分区的建筑面积不超过500平方米，并且防烟分区不防火分区。对于不具设施。每个防烟分区有独立的排烟系统设备间。三、建筑构1、本项目主体为一类，建筑耐火等级为一级2住宅相邻户之间为窗间墙宽度大于1m窗槛（含防火窗部分高度大于1.2m34、住宅每单元设置两部剪刀楼梯，可直接采光通风。前室面积不小于4.5㎡，同消防电梯合用前室面积不小于6㎡。自然通风前室及合用前室，开窗面积分别不小于2㎡和3㎡，四、给排水消室内消火 火灾延续时间2小 火灾延续时间2小时自动喷淋灭火系 30L/s火灾延续时间1小室外消防给水为低DN150DN150（作为消防备用水源给水。消防给水引入管前设置倒流防止器。区域室外消防给水为低，消防给水管DN150150m，120m。5.3（1)室内消火栓系统分为2个区。地上1层~地上24层为高区，由消火栓系统由消防泵、屋顶；消防储水池联合供水二层~一层为低区，由高区经减压阀减压后供水。消火栓水压超过0.5Mpa采用减稳压消火栓。消火栓系统，火灾初期消防水量18m3设置在最高建筑1#楼的屋顶消防内，为保证最不利消火栓所需的充实水柱，在室消防水泵房内设置消防增300L。；室内消火栓的布置保证同一平面有2支消防的2股充实水柱同时达到任何部位消防集中加压泵房设置在室。消火栓加压泵采用变流恒压泵两台，一用一备H=130m，N=55KW，自动喷水系统采用湿式系统车库按中II级设计、其他按中Ⅰ级设计。设置自动喷水灭火系统的场所为：室、7#楼商业部分。，自动喷水灭火系统消防初期用水由设置在1#楼屋顶的消防供水，10min后的火灾延续时间

消防水池及屋顶108m³，252m³。消防设置在1#楼屋顶，有效容积18m³五、电气消防设火灾自动系统设计规范》GB50116-2013本工程采用集中方式在8＃楼附近一层独立设置一处消防控制室内设置整套消防主机系统设备。本次设计选用智能型火灾及控制系统在本工程内的汽车库内设置感烟探测器，其他场所一般均安装感烟探测器，并按消防规范要求在室适当位置设置及住宅部分各单元的一层大厅内设置区域显示器，同时根据规范要求在合适位置设置一定数量的手动按钮、消火栓按钮、消防广播、火警通讯插座，在配变电所、消防水泵房、消防电梯机房、消防控制中心等处设置火警对讲。当火灾信号发生时，经系统处理确认后，首先联动接消防广播或声光器进行疏消防控制室设置消防电源器和防火门器所有的消防设备均采电源供电，末端设置双电源自动切换箱。消防系统中联动总线均采用耐火型电缆在耐火消防桥架或在弱电井内明敷，支线采用阻燃型铜芯软线穿埋实体暗敷。消防系统接地装置利用大楼的综合接地体，接地电阻要求不1。本工程内所有建筑物的楼梯间、公用走廊、电梯厅的照明均采电源供电，并在上述场所按

本项目在2#楼附近室设置甲类六级防空室位于一层二层人防建筑面积4810㎡平时作为机动车停车库临战转换为甲类六级掘开式人防工程功能为二等人掩蔽部，设三个防护单元，抗力级别及防化等级详见下表：六、暖通消防设（1）建筑高度不超过100m置风机排室汽车库按防火分区设机械排烟系（兼平时排风用排烟量不小《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）表8.2.5中每个防烟分区排烟量。对于没有所有通风、空调系统均按《民用建筑设计防火规范》的规定进行设计，通风70℃的防火阀，风道均采用不燃材料制作，管道和设备的

人防建筑人防建筑积1蔽42蔽33蔽183每个防护单元设2~4

主要出《人民防空室设计规范（GB50038-《人民防空工程防火设计规范》(GB50098-（RFJ1-《浙江省防空室防护功能平战转换管理规定（浙人防办〔2015〕12号）

口均设在排风口部，并结合人防楼梯、自行车坡道、汽车坡道等直通室外，主要出第一防护门外通道按防倒塌设计，保障人员、车辆通行本工程对平时使用、开口较大的出采用了临战封堵措施，具体选用工程堵板；对平时使用、开口较小的出采用了一道钢筋混凝土防护密闭门临战封堵措施，具体参见《防空室建筑设计（07FJ02）第113页做法；对单元间连通口的临战封堵选用150mm范加设，防区的排污管穿越防空室。1《混凝土结构设计规范》GB50010-《建筑结构荷载规范》GB50009-《建筑抗震设计规范》GBJ50011-《工程防水技术规范》GB50108-《建筑桩基技术规范》JGJ94-《建筑地础设计规范》GB50007-浙江省标准《建筑地础设计规范》DB33/1001-《人民防空室设计规范》GB50038-2GB50009－20121）qe1=70/55kN/m²六级与普通室之间:普通室一侧人防等效静载为110/90kN/m²α<30α>=30

6）α<30α>=30350SATWE临空墙4各人防口部防护门等防护设施应施工完毕。在浇注门框墙、临空墙混凝土之前，550%，非受力筋采用搭接接头。20mm。6d50mm，拉结筋长度能拉住最外层受力钢筋且呈梅花形布置。人防室非承重墙宜采用轻质隔墙隔墙与结构柱墙及顶底板应由可靠连接措施人防室顶板采用现浇混凝土结构时，沿外墙顶部应设置圈梁。在内隔墙上，圈梁12m。人防室砌体结构墙体转角及交接处，当未设置构造柱时，应沿墙全高每隔500mm配置2根直径为6mm的拉结钢筋。当墙厚大于360mm时，墙厚每增加120mm，应增设1根直径为6mm的拉结钢筋。拉结钢筋每边墙内长度不宜小于1000mm。1、给排水系统设计车库防护单元由室外引入给水管，并在每个防护单元内设钢板储供临战使用2）集水坑有效容积不小于1.25倍隔绝防护时间内全部污水量容积3）排水管集水坑端相对地面标高为B-0.30m231二等人员掩蔽部设计，设三种通风方式：清洁式通风、滤毒式通风及隔绝式通风。清5m3/h.p2m3/(h.p)3402、进风系统：

备相应转换阀门，打开转换阀门，进行人防通风系统调试，并检测油网过滤器、过滤吸收4、进风出设测压装置3mm12。30Min，消防用设备机房内备用照明持续时间不小于180Min其应急电源持续时间应满足特殊要求。。3接地采用TN-C-S接地系统,利用防空室结构钢筋作接地体,接地电阻≤1欧姆.当设计主要污染源及污卫生间的大便器、小便槽等排出的污水；办公、厨房生活；餐厅厨房排出的废水；建炉等排出的废气及烟尘；餐厅厨房排出的油烟；车库内汽车排出的废气等。治理及预防措（4）XH风机及排烟兼排风机装不燃XH硅钛合钢耐高温软接。(3)对产生较大噪声的机房，采用隔声门，吸声墙，吸声吊顶等吸声降噪措施。2mg/m³电气

TN-C-S大于1Ω所有电气设备的不带电金属外壳均应可靠接地电气竖井内敷设的接地干（扁钢，建筑物均设置总等电位联结和局部等电位联结。本工程各总电源配电柜（盘）C系统信号线防雷击电磁脉冲。给排水设水。23器具》CJ16456L6789暖通设及排烟兼排风机设置不燃XH硅钛合钢耐高温软接。3452mg/m³

30%居住部分67

屋面（自上而下细石混凝土(双向配筋

500mm+（400~800mm）一、依（GB50176-（JGJ134-《公共建筑节能设计标准》GB50189-20082007《浙江省住房和城乡建设厅关于进一步加强我省民用建筑节能设计技术管理》省建 （DB33/1092-二、建筑节能设本项目以户式空调为主。本项目所在地区为夏热冬冷地区，以居住建筑为主，包括部分配套公共建筑，考虑美观等因素， 积比较大，应进行围护结构热工性能判断及设计

【计算值】防水卷材、聚氨酯+防水卷材、聚氨酯+（200mm）+轻集料混凝土找坡（300mm）+钢筋混凝土（1200mm）+混合砂浆（20.0mm，红瓦屋面的辐射吸收系数0.外墙类型（由外至内）1花岗岩幕墙（30.0mm）+岩棉板摆锤法)（35.0mm）+蒸压加气混凝土砌块B07级)（200.0mm）+混合砂浆（20.0mm，水泥石的辐射吸收系数0.70外墙（至内）2：抗裂砂浆（50mm）+无机轻集料保温砂浆B（350mm）+蒸压加气混凝土砌块B07级)（2000mm）+无机轻集料保温砂浆C（10.0mm）+抗裂砂浆（5.0mm水泥石的辐射吸收系数0.（）3（50mm）B（200~300mm）+蒸压加气混凝土砌块B07级)（2000mm）+混合砂浆（20.0mm，水泥石的辐射吸收系数0.70分户墙（楼梯间隔墙、外走廊隔墙）类型：水泥砂浆（20.0mm）+蒸压加气混