商品房转让协议

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（适用于商品房买卖合同）

甲方（转让方）：_______

身份证号码：_______

电话：_______

居处：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码：_______

电话：_______

居处：_______

丙方（进展商）：_______

地址：_______

电话：_______

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙、丙方在对等、自愿、协商一致的根基上就以下房地产买卖达成如下协议：

一、甲方拟将位于________房（以下称该物业）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的该物业作了了解，容许添置该物业。

二、该物业房屋建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____占____平方米，公共部位与公用房屋共摊建筑面积平方米，以上面积以房产证产权面积为准）。该物业甲方于____年____月____日与丙方签订了《商品房买卖合同》，合同号为xx（200）____号。

三、甲、乙双方议定该物业交易总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元正。乙方须按下述选择的方式付款（A-C只可选其中1种）。

A、一次性付款[]

（a）________币____________须在签本合约之同时付清作为定金。

（b）________币____________须在签正式买卖合约时付清作为片面楼款，正式买卖合约须于____年____月____日之前签妥。

B、按揭付款[]

（a）________币____________须在签本合约之同时付清作为定金。

（b）________币____________须在签正式买卖合约时付清作为片面楼款正式买卖合约须于____年____月____日之前签妥。

（c）________币____________须于买卖完成并办妥他项权属登记后由贷款银行扣除甲方所欠款项后余款直接拨入甲方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方以现金支付，而买卖须在____年____月____日前完成。

C、注销抵押[]

（a）________币____________须在签本合约之同时付清作为定金。

（b）________币____________须在签订本合同____天内付清作为定金余款，甲方收款当日须即向抵押银行申请办理还贷手续，甲方须在完成还贷、注销抵押登记等手续前把原《商品房买卖合同》交还丙方作转让登记。

四、本协议签订之日，甲、乙双方将有关资料交给丙方，由丙方辅助办理转让手续。

五、在丙方办理有关原《商品房买卖合同》注销手续后，乙方须与丙方重新签订《商品房买卖合同》条款执行。

六、乙、丙方同意在签订《商品房买卖合同》并送中山市房地产交易所备案登记后按《商品房买卖合同》商定楼房交付使用日期由丙方交付乙方支付。

七、在办理该房产转让手续时政府所收取的费用人民币________由乙方支付。

八、甲方保证上述物业享有完整全体权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，甲方应在交易完成前清理完毕，并保证交易后乙方无须负责，否那么甲方应赔偿乙方由此引起的一切损失。

九、该物业在签订本协议前，甲方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气、管理、电话费及有线电视费等）。

十、如甲方未能履行本协议之条款以至本协议不能顺遂完成，那么甲方除须退还全体乙方已付之定金外，并须以同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，唯乙方不成要求进一步赔偿或逼使甲方履行此协议。

十一、基于丙方已供给之服务，丙方有权在签署此协议时向甲方收取人民币________元及向乙方收取人民币________作为佣金。

十二、无论在任何处境下，若甲方或乙方任何一方未能依本协议之条款卖出或买入该物业，那么毁约之一方须即时付予丙方人民币________作为赔偿丙方之损失。

十三、签署本协议后，如甲乙双方未得丙方同意下协议取消本协议，那么甲乙双方将同时及分别成为本协议之毁约者，并仍须各自负责付予丙方应得之上述佣金。

十四、本协议取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与协议。

十五、本协议未尽事宜，三方可协商签订补充协议（附件），补充协议与本协议具有同等法律效力。

十六、本协议一式三份，自签定日期起生效，甲、