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文档简介
本文格式为Word版,下载可任意编辑——物业公共管理规程1.房屋公用部位修理管理规定1.1房屋公共部位包括大厅、走道、楼梯道、梯面、电梯间及房屋的毗领片面。1.2环卫部每天对房屋公共部位举行清洁,保证无灰尘、杂物。1.3物业部责任区管理员定时对公用部位墙壁、地砖等举行巡查,地砖坏了实时填写修理单转工程部处理,墙壁较脏的,由物业部主任组织统计,报管理处经理,由管理处经理统一安置粉刷。1.4对公用给、排管道,平日巡查察觉问题实时处理,制止重大损失。1.5对公用梁、柱、承重墙定期检查,按照管理处制定的修理筹划执行。1.6公用部位的修理以栋别统计,建立专项台帐,由房屋的本体修理基金支付。1.7房屋周边道路及公用设施、设备修理由工程部筹划执行。
2.楼宇及修缮管理规定为保持楼宇的完好美观,使业户享有恬静舒适的生活环境,特订立本规定。2.1房屋自交付使用时起(以竣工验收日为准),根据有关规定,保修期内凡因施工理由引起的质量问题(不包括人为损坏),由进展(来自:.)商负责,物业管理公司可代为用户举行联系。2.2由于属自然苦难、自然损耗或用户使用不当所致的质量问题需要修理,不在保修范围内,物业管理公司将尽力为用户供给有偿服务。2.3保修期之后的日常房屋修理,根据深圳市的有关规定。用户室内片面费用由用户负责,公用片面费用由物业管理公司和全体业主负责。2.4房屋公共部位凡属人为损坏的,由损坏者负责修复,并承受有关费用。2.5用户对其购、租的楼宇拥有使用权,物业管理公司受开发商嘱托,对楼宇的全体主要布局、公共场所及设施,行使管理权。2.6任何用户均不得私自变更物业的用途,物业外观应完好、感激、不得阻力市容和观瞻,不允许封闭空中花园和外阳台用户不得自行封闭,允许封闭的内阳台应统一有序。2.7用户如对室内举行装修,应严格遵守装修管理的一切规定。2.8大厦/小区之任何地方均不得涂画或张贴广告,违者应负担清洗、粉刷费用。如属小孩所为,应由家长负责。2.9楼宇内公共地方,不得摆放家具、货物或其他物品。2.10严禁往楼下倾倒污水、抛弃垃圾、杂物、以免伤及他人或影响卫生,教导小孩在共公场所不得随地大小便。否那么,按规定处置。2.11切莫把垃圾等杂物投入厕所或下水道。如因使用不当而导致堵塞或损坏,用户应负全部修理费用。2.12严禁饲养犬类、家畜、家禽和在户门外烧香拜神,悬挂迷信物品。违者按规定处置。2.13楼宇内严禁珍藏或拥有任何危害品(如枪支、弹药、汽油及有害液体或气体等),以养护全体用户的安好。2.14为使本大厦经常保持感激卫生,严禁全体人员随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮以及瓜壳,违者按规定罚款。2.15用户须按期缴交各项管理费和水、电、气的使用费用。
3.安好使用水、电、气管理规定为保证用户的人身安好、生活舒适,根据省、市有关规定,并结合大厦/小区的实际处境,对水电气的使用做如下规定:3.1用户在进驻之前,务必向物业管理公司及相关供给单位提出申请,办好有关手续后,方可供给水、电、气,并自觉采纳管理部门的
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