物业公司工程部岗位职责汇编

本文格式为Word版，下载可任意编辑——物业公司工程部岗位职责汇编（一）、主管岗位职责

1、忠于公司，自觉维护公司的利益，形象、声誉。

2、切实执行经理指令，专心落实岗位责任制，督导部门员工严格遵守公司各项规章制度，专心执行物业管理法规。

3、实时传达公司各种会议精神及领导指示，并组织部门员工学习、贯彻、落实。

4、针对部门员工技术状态和思想动态，编制培训筹划，对员工举行职业道德物业服务意识教导和专业学识培训。

5、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定，并贯彻执行，确保以上设施/设备处于安好完好状态。

6、负责指导编制设施/设备保养修理筹划，并落实执行，确保按筹划保养率100％，设备完好率95％以上。

7、负责物业公司接纳物业工程的供配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程的验收和资料核实工作，并实时按要求将有关资料、图纸归档、建档。

8、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要修理工程的方案及举行技术审核并上报公司领导批准后，现场督导工程施工，操纵工程质量、进度。

9、按照IS9002质量保证体系健全部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

10、协调施工单位按国家规定标准为业主供给保修服务，保障业主利益。

11、督导部门员工按服务模范为业主/住户供给实时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主/住户合意率100％，到位实时率98％。

12、负责紧急处境的处理工作。

13、积极辅助支持其它部门工作，把公司整体利益放到第一位。

14、完成领导交办的其它工作。

15、对部门员工工作质量、工作效率举行考核，察觉问题实时校正。

（二）、领班岗位职责

1、忠于公司、自觉维护公司的利益、形象、声誉。

2、辅助部门主管完成各项强电日常管理工作，制定设施/设备保养、检修筹划，完成对园区各设施/设备维护、保养工作，确保设施/设备安好完好率达成95%。

3、负责小区、会所上下压系统、中央空调系统、二次生活给水系统、电梯系统、泳池循环系统的维护、保养和制定保养筹划和检查保养筹划实施。

4、督查各项设施/设备运行状态，检查各种设备的记录表格，切实、完整、模范与否，察觉问题实时解决并向部门主管汇报。

5、负责小区紧急停水、停电和在创办施/设备工程跟进。

6、负责会所和小区设施/设备日常修理，察觉问题实时汇报并发ISO单与有关单位协调整改解决。

7、每月按时上报强电系统设备保养筹划并组织实施。

8、辅助部门主管完成各项园区日常修理管理工作。

9、负责指导修理技工按《修理服务模范》要求对业主/住户举行上门服务和特约服务,严格操纵修理材料的使用和降低修理的本金,做到业主/住户合意率100%,到位实时率98%。

10、负责检查《修理单》、《保修修理记录》等记录表格的切实、完整、模范与否和紧急修理处境的抢修、组织工作,察觉问题实时解决并向部门主管汇报。

11、每月按时上报修理材料购买筹划并组织实施。

12、辅助主管对二次装修材料和空调的安装的检查、验收。

13、完成领导交办的其他工作。

（三）、电梯工岗位职责

1、专心执行有关规章制度，负责园区电梯的日常运行，掌管电梯运行状态，根据乘坐客流量变化实时做好调度和管理工作。

2、按规定巡查检查设备各工程，做好电梯巡查记录。

3、实时摈弃电梯故障，确保正常运行，如遇紧急处境应保持平静，根据应急处理程序等规定，采取必要的应急处理方法，并报领班。

4、按时完成电梯设备的定期保养工程和修理任务，按报修后要立刻到场检修，修理时务必有监护人在场，按规程操作，并做好修理记录。

5、按照电梯安好性能测试和运行安好检查，做好防火事故工作，制定停电状态和消防状态的应急措施。

6、合作专业公司对电梯举行的日常修理工作，负责小区电梯年审报批的工作。

（四）、强电工岗位职责

1、按照领导,听从指挥,按时完成领导交办的各项工作并实时汇报。

2、纯熟掌管园区各种设施/设备位置、用途、性能、操作规程，察觉问题时实时处理。

3、按照定人、定区域、定时间原那么举行量化管理。

4、按筹划定期对设施/设备举行检查、保养和维护，使设施/设备完好率达成95%，工作中察觉问题实时处理并上报，做好记录。

5、按筹划及相关规程对责任区设施/设备举行保养，保养要求做到“三明净”（设备明净、机房明净、工作场地明净）、“四不漏”（不漏油、不漏气、不漏电、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、禁锢良好、调整良好）。

6、对区内在建、待移交工程举行工程质量跟进，察觉问题实时上报反应，并跟进完成处境。

7、努力钻研业务学识、服务技巧，提高工作技能、服务水平，积极加入公司部门组织的各种培训。

8、积极主动合作其他部门工作。

（五）、水电工岗位职责

1、专心执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和筹划保养工作。

2、刻苦钻研专业技术学识，纯熟掌管园区各种管道（线）电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障切实实时完成修理单上下达的任务。

3、坚持巡检制度，有筹划地对各种水电设施设备举行检查，对巡检中察觉的问题要立刻抢修，除掉隐患，做好巡检记录。

4、按照修理保养筹划，执行指定设施的筹划性保养并专心填写保养记录。

5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。

6、培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热心、专心细致和气始善终的工作态度，在修理中与客户接触时要留神文明礼貌、崇敬客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门修理操作规程和室内修理的各项有关制度。

7、严格遵守操作规程，要合理保管和正确使用各种机器、工具，察觉问题实时调整修理。

8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，留神俭约原材料。

9、完成部门安置的其他指定性任务。

（六）、综合工岗位职责

1、专心执行各项规章制度，负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横，门窗等设施的巡检修理工作。

2、制定所辖范围修理保养筹划，并与业主服务中心等部门举行沟通取得协调，由设备主管审核批准后执行。

3、严格按照建筑主体多项修理工程和公共区域多项修理工程举行检查修理，并每日登记工作量，专心填写工作记录

4、培养良好的职业道德，保持热心、专心细致和气始善终的工作态度，在修理中与客户接触时要留神文明礼貌崇敬客户，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门修理操作程序和室内修理的各项有关制度。

5、专心学习和掌管园区工程修理各方面的学识和各种修理技能，能做到独立处理修理工程范围的各种技术问题。

6、严格遵守操作规程，合理保管和正确使用各种机械和工具，察觉问题实时调整修理。

7、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，留神俭约原材料。

（七）、空调修理工岗位职责

1、按照领导指挥，忠于职守、严格遵守公司各项规章制度。

2、熟谙空调设施设备的各项性能、构造和使用方法，按要求定期检查使用状态，确保空调正常运行。

3、定时巡查空调保养质量，并做好相关检查记录。

4、积极主动合作设施设备修理保养工作。

5、积极加入业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

6、完成主管领导交办的其它任务。

篇2：高压运行工岗位职责

1、严格遵守公司员工守那么和各项规章制度。

2、努力学习技术，纯熟地掌管所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

3、努力做好设备的修理保养工作，做好防范小动物工作，确保安好运行。

4、坚守岗位，定期巡查电器设备及水泵房，紧密监视各仪表的工作处境。正确抄录各项数据并填好报表。

5、对来人来电报修实时登记。

6、值班长负责安置电工日常修理工作。

7、负责与供电局的业务联系，并做好登记。

8、发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程实时摈弃故障。

9、事故未摈弃不举行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代领会并做好记录。

10、请假、补休需在一天前报告主管（工程师），并由主管安置适合的替班人。

11、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。

篇3：设备管理员岗位职责