高层建筑电梯安全管理

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高层建筑中的电梯设备，给人们供给了高效、快捷和舒适的工作和生活环境。然而电梯假设使用与管理不当，有时会危及乘梯人的生命安好，也会给物业管理公司造成重大的经济损失。因此加强电梯的安好管理至关重要。

一、电梯的验收与接纳

电梯的安好性很大程度上取决于电梯的建立和安装质量。所以加强电梯的安好管理就要把好电梯产品质量和安装质量关，搞好验收与接纳。

(1)电梯的验收管理电梯由施工单位安装好后，要按国家规定的技术标准和质量标准举行验收。验收时，由施工单位向物业管理公司提交验收资料。包括：电梯的出厂合格证，性能测试、运行记录，安装使用说明书等。还有电梯的原理图、安装图等。物业管理公司的电梯管理员，应邀请市级以上劳动局的有关专业技术人员举行检验和验收。验收合格后面可投入使用。

(2)电梯设备接纳电梯设备阅历收合格后，划归物业管理公司管理，同时可投入使用。物业公司工程部的电梯管理员应建立电梯的档案并合理保存。未经过验收合格的电梯，物业公司十足不能接纳，应责令施工单位举行整修，限期再验收。

二、电梯的使用安好管理

为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，务必加强电梯的使用安好管理。电梯使用安好管理主要包括：安好教导、司梯人员的操作安好管理、乘梯人员的安好管理、电梯困人救援的安好管理。

(1)实施安好教导由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安好教导，使他们树立安好第一的思想，熟知电梯设备的安好操作规程和乘梯安好规矩。

(2)电梯司梯人员操作安好管理为了确保电梯的安好运行，司梯人员要经有关部门统一考试合格后才可上岗。物业管理公司工程部电梯管理员负责制定司梯人员的安好操作守那么，并监视执行。守那么内容是：

①保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故。

②要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位。

③电梯不带病运行、不超载运行。

④操作时不吸烟、不闲谈等。

⑤执行司机操作规程：

A、每次开启厅门进入轿厢内，务必作试运行，确定正常时才能载人。

B、电梯运行中发生故障，立刻按中断按钮和警铃。并实时要求修理。

C、遇停电时，电梯未平层遏止乘客开启轿厢门，并实时联系外援。

D、遏止运超大、超重的物品。

E、遏止在运行中开启厅门。

F、工作完毕时，应将电梯停于基站并切断电源，关好厅门。

(3)加强对乘梯人员的安好管理制定电梯乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的醒目的地方。敬告乘梯人员安好使用电梯的常识。乘梯须知应作到，言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知的内容是：

①用手按钮，严禁撞击。

②不许吸烟，勿靠厢门。

③运行之时，挤门危害。

④危害物品，遏止进梯。

⑤保持清洁，勿吐勿丢。

⑥若遇意外，请按警铃。

⑦超载铃响，后进退出。

⑧儿童乘梯，成人携带。

⑨楼内火警，切勿乘梯。

三、电梯困人救援的安好管理模范

电梯困人援救工作，以确保乘客的安好是电梯困人援救理工作的目的。凡遇故障，司梯人员应首先通知电梯修理人员和管理人员，如电梯修理人员和管理人员5min仍未到达，工程部经过培训的救援人员可根据不可怜况，设法先行释放被困乘客。

1.电梯困人援救的程序

(1)告知被困人员，等待救援当发生电梯困人事故时，电梯管理员或援救人员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人员的援救。被困人员不成将身体任何部位伸出轿厢外。假设轿厢门属于半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。

(2)切实判断轿厢位置，做好援救打定根据楼层指示灯、ＰＣ显示、选层器横杆或开启厅门判断轿厢所在位置，然后设法援救乘客。

2.救援步骤

(1)轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤

①关闭机房电源开关。

②用特意外门锁钥匙开启外门。

③在轿厢顶用人力逐渐开启轿门。

④辅助乘客离开轿厢。

⑤重新关好厅门。

(2)轿厢远离电梯口时的援救步骤

①进入机房，关闭该故障电梯的电源开关。

②去除电机尾轴端盖，按上旋柄座及旋柄。

③救援人员用力把住旋柄，另一救援人员，手持制动释放杆，轻轻撬开制动，留神查看平层标志，使轿厢逐步移动至最接近厅门(0.5ｍ)为止。

④当确认刹车制动无误时，放开盘车手轮。然后按(1)中所列方法救援。遇到其他繁杂处境时，应请电梯公司扶助救援。援救终止时，电梯管理员填写援救记录并存档。此项工作的目的是积累救援阅历。

源自于建筑资料电梯的安好装置

1、过负荷及短路养护

2、相序与断相养护

3、电机过热养护

4、方向接触器及开关门继电器机械联锁养护

5、极限养护开关应

6、限位(越程)养护开关

7、强迫缓速装置

8、安好(急停)开关

9、检修开关

10、紧急电动运行装置

11、限速器动作养护开关

12、安好钳动作养护开关

13、安好窗养护开关

14、限速绳张紧养护开关

15、耗能缓冲器压缩养护开关

16、安好门开关

17、安好触板，光电养护，关门力限制养护

18、层门锁闭装置

19、制动器行程开关

20、满