为什么要中庭

有没有中庭，并不能区分mall还是百货。区分二者的靠的是经营形态、业态。并不是每个mall都是大牌云集，高贵冷艳，这个要看经营定位的。“通常百货公司和商家是合作关系，百货公司会组织许多营销推广活动，商家必须参加活动。”商家和运营方搞活动是有游戏规则的，哪能乱来，没有必须参加一说。店中店并不是指mall里面放百货。一旦业绩不良就会导致被商场收回。这句话更是胡扯，不然还要合同干什么呢？！

中庭，俗称为中岛

中庭一般按照空间的位置关系可以氛围合围式、半合围式、三面开敞式。

中庭的历史最早可追溯到“为什么人类建筑需要围墙？”从上世纪初开始，全世界范围内都在重视建筑与人的关系，强调人的社会活动属性。

事实上，中国古典建筑中，也有非常恰当的类似案例，比如中国四合院的庭院设计。

在杨盖尔的《交往与空间》中这样写到：只要两个人在同一空间内，就会发生社会性活动，相互照面并体会到对方的音容本身就是一种接触形式，一种社会活动。并且这种不期而遇还会进一步促成别的，更加综合性的社会活动出现。很难追溯现代商业的中庭设计是来源于什么，比较统一的说法是1967年约翰波特曼在亚特兰大的海特摄政旅馆首次引入现代意义上的中庭建筑形式。

但是可以肯定的一点是中庭的设计基本上从以下角度出发。组织动线（此处不展开，劳资靠这个吃饭吶。泪目~~）人流汇聚区域动线交汇点上海西郊百联

上海百联西郊购物中心的中庭是一个典型的环形布局结构系统

整个内街的结构和平面轮廓尺度衔接的不错，弧形的街区相比直线型富有一点小趣味。

环弧形的中庭最大的特点是，每一个店铺都可以获得基本均等的被展示几率，迴游性好，可提高交易成功率，且便于利用平面中明确的向心性来组织中庭空间。导视功能

<上海K11

在商场的设计中，会围绕着中庭设计一些立柱型导视、展台型导视、咨询台、以及环绕中庭的主要动线上的交通导视，这些导视设计共同组建成了建筑的导视性系统。（一般医院、省市行政大厅也是这样设计。）中庭小气候1.0采光

采光式中庭最大的贡献是解决现代中庭设计中大进深空间中的天然性采光设计。

中庭光照设计是一个特别复杂的系统。牵涉到到穹顶的透光性、中庭空间的比例、墙壁、地面以及中庭中玻璃装置的反射率等等一系列。

①穹顶的透光效果。

考虑季节变迁带来的光照度。比如在夏天会不会造成中庭内部温度过高，那么这时候就需要作出遮阳隔热处理等。冬季如果照度过低，就需要用人工照明等来提高照度。

②中庭的空间比例。

因为每个mall中的层高都不同，中庭的空间占比也不同，这就要考虑到光线投入后的角度问题。

因为，为了让中庭内部能够有充足的光照。现代中庭设计中要求中庭的设计宽高比在1：3的比例范围浮动。

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中庭宽高比例与相邻空间直射光线进深的关系

中庭天然采光示意图

③墙壁、地面材料、玻璃装置反射效果。

这个就是装修材料不同，反射漫反射的不同而考虑的。

玻璃装逼会不会出现眩光、聚焦等不利的效果等。

英国大楼玻璃墙反光“烤化”豪车

2.0温度调节/通风/散热

中庭有两种明显的气候控制特点：温室效应和烟囱效应。

为了维持中庭良好的物理环境，针对不同季节采用不同的气候控制方式。

中庭热压下自然通风示意简图

没找到合适的图，ppt手绘一个，将就着看。

下面放两张高冷的图

中庭室外标高8.7m、14.2m、18.1m处风速云图及矢量图

3.0生态绿植

绿植既有着丰富的含义与祝福，又对中庭小气候产生了良好的生态影响，吸收废气，降温增湿，具有观赏，改善风水。绿植是形成小气候的非常重要的一部分，它大大深化改善了生态环境质量。

人文情怀景观小品<img>

八佰伴

2.0展会啊、小活动啊什么的。一句话室内小广场。展示性

我个人认为，回答这个问题不见得需要懂一些建筑知识。当然，知道一些建筑知识可能会利于理解。为了使答案更简单易懂，我就从建筑功能，建筑空间的角度，简要说下吧，希望能对诸君有所启发。

先说建筑功能。我们的城市里的常见建筑物，大多属于民用建筑，即可供人民大众使用的建筑。民用建筑之外，还有工业建筑。工业建筑一般在城市之郊，城市边缘。而民用建筑，用途则各个不同。比如：

住宅建筑，用来居家生活

学校建筑，用来传授施教

办公建筑，用来上班干活

餐饮建筑，用来吃饭喝酒

娱乐建筑，用来游玩享受

交通建筑，用来离去归来

宗教建筑，用来净化心灵

丧葬建筑，用来超度灵魂

商业建筑，用来购物休闲

独立的小卖部，超市，商店，商场，百货公司，乃至血拼摸（shoppingmall），皆属商业建筑。最初的差别，只在规模上。百货公司大约是上世纪的叫法，规模不大。后来都叫商场，规模就大多了。最近十年来，血拼摸这种叫法被广大地产商推广了，叫法不仅显得高大上，内部的功能与空间，也丰富了许多。他们不管咋变，还是商业建筑。

商业建筑是干什么用的？如上，购物休闲。但是，在若干年前，我们国家的商建，大多只是让你购物就好了。换句话说，即最初商业建筑的功能是很单纯的。举个例子：我生于1970年代，小时候总去那个叫“百货公司”的地方。它大约有三层楼，没有电梯，没有地下车库，没有导购，没有叫卖，没有饮水机，没有提款机，没有巨幅广告，没有LED大宽屏，也没有热闹非凡的促销盛况，更没有美女穿光鲜之衣在临时舞台上唱歌跳舞，上个厕所必须绕到建筑背后，当然，它也没有题目中提到的大洞（中庭）。即便号称百货大公司，它容纳的商品种类还不算多，但是柜台倒是一个接一个，柜台在前，货架在后，你想买什么，隔着玻璃，一目了然，也就是说，服务员与你，总是隔着柜台，购物时，你同他或她，呈对峙状态。这样的地方，除了购物，你几乎也干不了别的。百货公司给人的感觉是：购物请自便，购完您走好。

这个感觉，很像现在的超市。区别在于，超市的售货员，与你少了距离感，互动更多，购物模式也成自助式。但总的来说，超市也属于购物请自便，购完您走好。

再说建筑空间。随着时代的发展经济的进步，人类对舒适的追求愈加地高。这使得我们的很多建筑，其综合性随之而增加，尤其是娱乐、餐饮、商业等大众服务类建筑。也就是说，作为商业建筑，它的功能，已经从最初的单纯，演变为复杂。除了最初衷的购物功能，它还增加了很多其它附属型周边功能，这些周边功能，最终都是为购物服务的。所谓周边功能，包括休憩，游乐，设置电梯扶梯，设置吊桥，设置饮水处，设置ATM，设置母婴室，设置儿童中心，当然也包括设置大洞，也就是大型中庭——让商业空间瞬间丰富、灵动起来。这就是说，如今很多商业建筑，已然十分照顾您的购物心理，也再也不会像我小时候百货公司那般，把柜台密密麻麻地摆着，将你和售货员进行有形的分离，而是达到在购物之外，还能让你尽可能地享受购物的过程，获得购物的愉悦，从而让你从钱包或卡里花掉更多的钱，达到一个双方都很嗨皮的结局。

这就是建筑功能的综合性，这往往使得，建筑空间更具复杂性，也可以说，建筑功能与空间，更为人性化。

再举个例子。大家发现没有，最近十年来，商场或血拼摸的走道，真是越来越宽了，其实单纯从“走路的过道”的功能看，它真是没必要这么宽。正常讲，两侧都是商铺的过道，宽度3米也是够用的。想想当年的百货公司吧。可如今，少则4，5米，多则8，9米乃至10余米，铺面如此之金贵，为什么还要把商铺外的走道做得如此之宽？难道开发商傻了吗？

当然不是。

最终目的只有一个：改善购物之感受，增加购物之愉悦。

宽阔的走道，令你更有休闲的感觉，更有停留的动机。

唯有如此，您才愿意下一次，也到这里来，购物和花钱。

对比传统百货公司与现今大部分超市，这种有着长长的宽大的走道乃至硕大的中庭的商场，给你的感觉是：欢迎来购物，购完请再来。

实话说，我不太喜欢逛街。但我但凡与家人去购物，却总是很喜欢有宽大走道和中庭的商业空间。

没别的，因为感觉确实很舒适。

做个结论：

商业建筑设置中庭，是为了让购物空间更开敞，让空间更为流动、让空间更为互动，让空间更为透气透光或绿色环保，让空间更加丰满肥腻，充满诱惑，也充满高大上的体验，最终，改善、提升你的购物体验和感受，令你的购物感受变得更加轻松、舒适、畅快、愉悦。

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有着极为宽阔走道或中庭的购物空间——开朗，丰富

不同的空间感受，将会直接影响你的购物舒适度与愉悦度。显示全部几位前辈答得很有深度。

我就从现代中庭的发展再多讲几句吧。

首先拉出理论基础

1.空间的连续性(理论基础)

1977年国际建协（CIAM）提出的《马丘比丘宪章》（）中指出：空间连续性是弗兰克，劳埃德赖特的重大贡献，相当于动态立体派的时空概念。

赖特的代表风格草原式住宅就贯彻了空间空间连续性这一基本原则，独创十字形平面（横向舒展）；不作固定分割的连续性室内空间。参考罗比别墅

罗比住宅

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后来赖特把水平空间的流动性应用到垂直上，创造了垂直流动空间，这种理念最早体现在赖特的罗伯特别墅。起居室的一部分空间被二层挑台覆盖，起居室成为一个跨层空间，它与二层的挑台空间相互连续。

后来赖特把他的垂直空间的流动性应用于他的公共建筑，古根海姆博物馆便是代表作。这种流动空间观念便成为现代公建中庭设计的基本思想。

罗伯特住宅

古根海姆博物馆

2.共享空间理论(封闭中庭)

波特曼（首批来华发展的建筑师之一）第一次走进古根海姆博物馆，乘电梯到顶层，廊道走下，边欣赏画展边观察四周人群，向下望见整个大空间产生异常兴奋的情绪，受古根海姆博物馆的启发他构思了共享空间的思想：假如在一个空间中你从一个区域外看的时候能觉察到其它人的活动，它将给你一种精神上的自由的感觉

3.共享空间吸取赖特空间连续性的理论，强调空间的连续和开敞性，各层水平空间通过开敞的廊道，挑台以向大空间渗透。视线上整个建筑体都是通透的，为人看人这一行为创造良好的环境。正是这样的环境可以造成人的愉悦感。3.共享空间吸取赖特空间连续性的理论，强调空间的连续和开敞性，各层水平空间通过开敞的廊道，挑台以向大空间渗透。视线上整个建筑体都是通透的，为人看人这一行为创造良好的环境。正是这样的环境可以造成人的愉悦感。

<fbd5a9bff4d5552b73081_r.jpg">波特曼1957年的作品AmericasMart

3.共生哲学（开敞中庭）

黑川纪章的共生哲学的内容是：共生哲学的基本内容是：异质文化的共生、人与技术的共生、内部和外部的共生、部分与整体的共生、历史与未来的共生、理性与感性的共生、宗教与科学的共生、人与自然的共生。他的共生哲学涵盖了很多方面，其中在建筑方面的共生哲学则往往通过过渡空间来实现，如日本的橼侧（屋檐下的走廊）。

如果把空间比作色彩，那么作为室内外结合区域的“缘侧”，就可以说是一种灰空间。黑川纪章在谈到缘侧空间时指出：“作为室内与室外之间的一个插入空间，介乎于内与外的第三域，才是‘缘侧’的主要作用。因有顶盖可以算是内部空间，但有开敞又是外部空间的一部分。因此，‘缘侧’是典型的‘灰空间’，其特点是即不割裂内外，有不独立于内外，而是内与外的一个媒介结合区域”。对于中庭形势他解释道：“灰空间，不能是一个四周完全封闭的中庭，它必须是开敞的，再次自然可被隐退，建筑与自然相互渗透”。黑川纪章的城市设计共生哲学是建筑沿街面向城市开敞，面向中庭的立面向中庭开敞，透明处理，中庭布置景观，休憩场所，从街道到中庭再到室内，空间的相互流通。中庭弱化了现代城市建筑公共空间和私密空间的疏远感，这种介于室内和室外之间的开敞「中庭」也是现代中庭的重要流派。

国立民族博物馆黑川纪章1974

准确的说是有很大区别的。

不开洞的叫做百货公司（DepartmentStores），里面的东西类目较多分层定位，进去以后就是热闹，不让你的眼睛有停下来的时候。百货公司对进驻商铺的经营者收取营业额的20%-30%不等的返点，一旦业绩不良就会导致被商场收回。靠墙的独立商铺和中间（中岛分割成许多货架隔开的铺位）商铺收取的价位是不同的。通常百货公司和商家是合作关系，百货公司会组织许多营销推广活动，商家必须参加活动。你可以在一个百货公司里面拿到来自不同品牌的相同折扣券或者同样额度的买赠。

开洞的商场是购物中心（shoppingmall），定位就是以时尚或者奢侈品为主，尤其是流行服饰。开大洞就是要让你感觉高端大气上档次，只需要你有闲有钱慢慢逛慢慢挑，所以全部采用独立橱窗的店铺，不会出现中岛区，而是空出来使你的得视线接触到远处的店铺吸引你走过去。购物中心和进驻的商家是租赁关系，品牌只要按季度或者年度签下铺位租赁合约就可以，所有的费用和营业额都和购物中心无关，营销方式推广力度也都由品牌自己决定。所以这样一来品牌就要有底气才能入住购物中心，而购物中心就是尽心挑选集结了一众高级的精品店铺，显得自己高贵冷艳，所以比起百货公司这里除了价位高也显得更加优雅华丽或者土豪一点。

现在这样的商场要比百货公司多，也是市场决定的，原本逛百货公司的人多被淘宝拉走了，经营困难，所以干脆品牌集中走高端市场拉开距离反而有了优势。这就是最近商场都开大洞的关系。

另外，开了大洞的购物中心也可以开一个百货公司在里面，这叫做店中店，也就是购物中心自己经营一个百货公司在购物中心里面，比如上海有来福士广场，梅陇伊势丹广场等。

以上是原答案，下面是更正（但是同样我没有考证过）。

@王冉不对。departmentstore像Macys这种属于retailer，挣得是卖东西的钱。但是像大型shoppingmall是属于地产生意。买块地建个楼租店铺出去挣钱。有的shoppingmall定位高端有的定位低端都不一定。你所谓的店中店其实不过是做地产生意的商城把店铺租给卖东西的departmentstore而已。

@碳头现在都算是第六代商业地产（shoppingmall）了，不光是租赁关系，一样会有清退的情况。租金是分基础租金与扣率租金，取其高——按一般有名的商业地产来讲，除去以上的租金还有50-80元/平米的物业管理费与10-30元/推广费。

交付方式一般是押三（押二也有一些，也遇到过不押的）付一，每月付的租金按上月的营业额计算。现在不少的百货公司，也是直接入住这样的商业地产，按月的营业额来付租金。

除了这二位，其他人没有指出我的具体错误，我不能因为你们说句胡扯，我就去证明自己是对的。

对与错大家都来提意见，我来整理修改答案。对你们点的每一个赞表示感谢！

我不是真理我不打算证明权威性，专业性，反倒是我自己的专业问题越懂得多越怕说错。所以这里答得有问题你们随便提意见，或者沉底下去干脆折叠我都表示淡定。

之前的补充：

下午我就看见了@言雀的答题，虽然后来你删除了不少词汇，比如“除了汉字写对了。。。。。”“科普”“以讹传讹”等，但是我还是记住了你要替天行道把我拉下第一名答案的正义感。其实，我只是答得早，也没有料到这个回答会有这么多人关注，也不知道必须要以专业的建筑角度来回答才够合格。要是你一开始直接指出1234我的漏洞会显得你更像个专业人士，也不会有人说你在“责难”他人了。

正如@言雀所说，开不开洞可能不能完全定义百货公司和mall的区别，但是提问者都用“洞”来形容了，我就接着说点简单明了的区别，也许是不够精准专业，但我看不出你提到的关于这个中庭的若干作用到底有和我的答案产生了什么样的矛盾。你说到了经营形态才是区分的重点，你为什么不展开说一下呢，我的答案里面就在讲经营方式。说到百货公司的活动品牌要参加的时候想到过有些品牌基于几种原因可以不参加，但是细说就太长了，又不在重点，所以就略过了。

你从建筑学的角度提到了中庭的作用和设计理念，比如视觉，采光，散热甚至人文关怀，请问买件衣服真的必须这样舒适么？那还不是从销售策略，市场定位出发才有了比百货公司更加高端的购买环境和体验的需求——才有了购物中心的建筑理念。要是东西都买白菜价谁会去花精力建筑这么豪华到讲究人文关怀的大型建筑。

所以，我从商业策略出发导致的购买形态不同来回答问题，有何不妥。从一开始我就不认为这个题目只能或者必须从“洞”的功能和设计说起。显示全部

一、商场内部促销等活动场所

商场经常在一楼举办各种促销等活动，但希望路过各个楼层的人都能看到，就限制了中庭的面积不能太小。如下图深圳万象城搞盛大活动时的情景。

二、希望在中庭路过或聚集顾客抬头360度尽可能多的看到所有楼层的店牌

商场在中庭区域，因为昭示性较好，一般招商都会选较好的品牌入驻。为了让刚进入中庭的顾客能尽可能熟悉品牌落户楼层，所以商场规划时会考虑顾客路过中庭核心区域时，顾客抬头所能见到的最大视野范围。

如下图：

上图反映了两层的商业街廊道，比较合适的廊道宽度约12米。而一般商场4~5层，若希望顾客在一楼的中庭能看到4~5楼的店牌名称，则中庭半径最好控制在12~16米范围（假设中庭为圆形），则中庭的面积控制在500~800平米范围较为适宜。

需要提醒的是：

一般顾客抬头看店牌时比较舒适的仰视角度为30~35度，这个仰视角度也是人最自然的视野幅度。一个人不太可能进购物中心没事就仰头东张西望，上下打量。

三、给顾客一种高端大气上档次的尊贵感

让顾客在购物的体验中不感觉到空间的压抑，做大中庭可以给顾客一种尊贵感。

和写字楼的入户大堂体验类似，而购物中心的中庭一般也是商场人流动线的主入口，而靠近中庭位置一般都设置有主入口门庭。

有的开发商会看重顾客一进入门庭后的第一体验，所以会通过一些@言雀提到的景观小品等设计来给顾客视觉冲击，捕捉顾客的注意力。

但并不意味着做得越大就越大气，变成“土豪”。

开发商还会考虑商场设计的核心指标“商业使用率”的限制，所以这个“洞”一般不会太大。显示全部知乎用户，不甘寂寞建筑师收起

首先题主说开个大洞不是太准备，那个叫中庭，为什么要添加中庭呢？我从两个方面来讨论这个问题

一交通流线

建筑设计中，拥有大量人流的地方一定要有人流集散的场地，叫前区，例如火车站前的广场（这属于室外的），电影院的前厅（就是你站着买票的地方）等等，因为大量人流的建筑中，每个人都有各自的需求，或者各自的时间段，如果一窝蜂的进入，势必会造成拥堵，混乱，甚至踩踏。

当有这么个中庭，人流在此聚集，然后寻找自己要去的地方，再有序的分散，使得空间流线更有序，同时，由于空间的高度跟人的数量是有一定关系的

你能想象正常住宅（90平米左右的）突然聚集二十个人的感受吗？当然面积不足是一方面，更重要的是层高不足，住宅层高一般3米（貌似就万科敢干2.8m的），层高太低，人太多，会压抑，人多，势必就要增加层高。

所以，一般大型商场汇聚大量人流，为了保证空间宽敞明亮，通高的大中庭势必要有。

于此同时，由于围绕中庭组织各个店铺空间比较合理，下面这张图中也是个商业综合体（涂色的室内，没颜色的是室外），红色部分就是中庭，可见各种商铺均由中庭展开。

二采光

由于大型商业综合体需要拥有大量商铺，体量大，进深大。进深大，采光就不好，所以为了保证一定程度的采光，大中庭，同时加屋顶玻璃屋盖，就可以在一定程度上保证采光（虽然商场所需的自然采光不多，但是能省就剩，有点自然光总比没有好）

看下图，左边是没有大中庭的，中间部分势必就等于没有采光，右边是有大中庭加玻璃屋盖，阳光倾泻而下，中庭四周都有采光<img商场里面的地标，你想啊，你在一个大商场里面迷路找不到小伙伴了，咋办呢，最好的汇合点不就是巨大的中庭吗，横着走竖着走都方便。

同样的，商家要搞活动又不想被太阳晒被雨淋的，中庭不就是个好去处。偶尔一次的艺术展出，文艺演出，中庭都提供了良好的环境，又能吸引顾客，所以，貌