2023年造价员考试资料施工合同课件

?标准(biāozhǔn)施工合同应用?第一页，共二百七十五页。第一页，共二百七十六页。目录第1章标准合同导论第2章通用条款诠释第3章合同应用分析第4章施工合同管理第5章合同前期管理第6章合同履行管理第7章风险、索赔和变更(biàngēng)管理第8章合同终止管理第9章合同争议解决第二页，共二百七十五页。第二页，共二百七十六页。第1章标准合同(hétong)导论

1.理解标准施工合同的起源、制定的背景和思路；2.掌握制定标准施工合同的根据；3.熟悉标准施工合同制定原那么、特点和创新要点；4.熟悉合同执业制度、合同法律约束力、合同造价管理、计量与支付程序、合同风险、解决合同争议(zhēngyì)机制等内容。第三页，共二百七十五页。第三页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.1概述标准(biāozhǔn)合同文本起源制定背景和思路〔一〕制定背景〔二〕制定思路制定根据〔一〕法律法规第四页，共二百七十五页。第四页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

制定根据〔一〕法律法规?合同法??建筑法??招标投标法??平安消费法??价格法??建立(jiànlì)工程质量管理条例??建立工程平安消费管理条例??广东省施行<招投标法>方法??平安消费容许证条例??广东省平安消费管理条例??广东省工人工资支付条例??建立工程工程量清单计价标准??关于(guānyú)审理建立工程施工合同纠纷案例适用法律问题的解释?第五页，共二百七十五页。第五页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

〔二〕规章和标准性文件1、?建筑工程平安防护、文明施工措施费及使用(shǐyòng)管理规定?〔建立部建办【205】89号〕2、?建立工程质量保证金管理管理暂行方法?〔建立部建质【205】7号〕3、?建立工程价款结算暂行方法?〔财政部、建立部财建【2004】369号〕4、?房屋建筑和市政根底设施工程是施工分包管理方法?〔建立部令第124号〕5、?标准施工招标文件?〔国家开展和改革委员会、财政部、建立部等九部委令第56号〕6、?关于建立工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见?〔省建立厅粤建价【2007】402号〕第六页，共二百七十五页。第六页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

〔三〕施工合同文本1、?广东省建立工程施工合同范本?〔省建立厅粤建管字【2006】10号〕2、?建立工程施工合同示范文本?〔建立部建建【1999】313号〕3、公路工程施工合同范本?〔2003年版〕4、?FIDIC施工合同条件(tiáojiàn)?〔1999年版〕5、?香港建筑工程施工合同文本?〔2002年版〕6、?美国AGC200施工合同文本?7、国家专业部门、局部省市施工合同范本8、其他有代表性的施工合同文本第七页，共二百七十五页。第七页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.1.4制定历程〔一〕调查论证〔二〕研究(yánjiū)制定〔三〕评审报批〔四〕批准印发?标准施工合同?自2021年1月1日在广东全省施行。第八页，共二百七十五页。第八页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.2原那么、特点和创新1.2.1制定(zhìdìng)原那么〔一〕依法原那么〔二〕平等原那么〔三〕以人为本原那么〔四〕实用性强原那么〔五〕法律救济原那么第九页，共二百七十五页。第九页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.2.2标准施工合同特点〔一〕按照工程管理的要素编排合同范本的架构〔二〕建立合同执业制定，贯穿工程造价全过程的理念〔三〕合理分配合同风险，强调权利义务的对等性〔四〕阐述合同履行的程序，明确工程造价确实(quèshí)定标准〔五〕细化了专用条款的内容〔六〕增加了附件与格式的内容第十页，共二百七十五页。第十页，共二百七十六页。第1章标准(biāozhǔn)施工合同导论

1.2.3创新要点〔一〕遵循实事求是，落实科学开展(kāizhǎn)〔二〕进步法律意识，加强法制建立〔三〕重视事中控制，施行过程管理〔四〕倡导优质优价，铸造精品工程〔五〕抑制平安事故，推进文明施工〔六〕关注开工结算，标准结算管理第十一页，共二百七十五页。第十一页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.3主要内容P81.3.1明确施工合同范围施工合同的标的表现为建立工程；承包人的施工范围一般通过协议书、专用条款的合同文件约定和明确。1.3.2说明合同双方(shuāngfāng)及其权利义务〔一〕合同双方名称和地址〔二〕合同双方权利义务第十二页，共二百七十五页。第十二页，共二百七十六页。第1章标准(biāozhǔn)施工合同导论

1.3.3建立合同执业制度〔一〕发包人代表以发包人的角度参与合同管理，类似发包人的“使者(shǐzhě)〞，在权限范围内做出决定〔二〕建立工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与平安监理，主要监视、检查合同工程的进度、质量和平安，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认等事项。第十三页，共二百七十五页。第十三页，共二百七十六页。第1章标准(biāozhǔn)施工合同导论

1.3.3建立合同执业制度〔三〕造价工程师受委托代办发包人负责工程造价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，结算(jiésuàn)价款的编制、调整和复核，签发支付证书，几时向承包人提供合同价款的核实、调整等事项。第十四页，共二百七十五页。第十四页，共二百七十六页。第1章标准(biāozhǔn)施工合同导论

1.3.4重视合同的法律约束力〔一〕合同文件组成及解释当施工合同与招标(zhāobiāo)文件一致时，合同文件组成包括招标(zhāobiāo)文件，但招标(zhāobiāo)文件优先顺序靠后；当施工合同与招标(zhāobiāo)文件不一致时，合同文件组成不应包括招标(zhāobiāo)文件。〔二〕合同的阅读、理解和承受〔三〕合同的备案第十五页，共二百七十五页。第十五页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

1.3.5标准工程工期管理行为〔一〕工程开工〔二〕暂停施工(shīgōng)和复工〔三〕工期和工期延误〔四〕工期顺延〔五〕提早开工与延误赔偿第十六页，共二百七十五页。第十六页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.3.6注重工程质量与平安〔一〕质量(zhìliàng)与平安管理〔二〕工程质量标准〔三〕平安文明施工费〔四〕材料设备的检验〔五〕施工工艺的检查〔六〕工程变更〔七〕开工验收第十七页，共二百七十五页。第十七页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

1.3.7加强工程造价管理〔一〕一般性规定〔二〕“量变价不变〞的计价原那么〔三〕合同价款调整因素1、后继法律变化事件2、工程特征描绘不符(bùfú)事件3、分局部项工程量清单缺项漏项事件4、工程变更事件5、工程量偏向事件6、费用索赔事件7、现场签证事件8、物价涨落事件第十八页，共二百七十五页。第十八页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

〔四〕“量变价变〞调价(diàojià)原那么1、后继法律变化事件2、工程变更事件3、工程量偏向事件4、物价涨落事件第十九页，共二百七十五页。第十九页，共二百七十六页。第1章标准施工合同(hétong)导论

1.3.8制定计量与支付程序〔一〕计量方法?建立工程工程量清单计价标准(biāozhǔn)?〔二〕计量程序〔62工程计量与计价〕〔三〕计量与支付主体工程计量的主体是造价工程师，工程价款支付的主体是发包人。〔四〕支付程序1、承包人向造价工程师提交已完工程价款报告的同事，提交支付申请2、造价工程师应在收到支付申请后的28天内完成核实，报发包人确认后签发支付证书3、发包人应在支付证书签发后14天内向承包人支付工程款第二十页，共二百七十五页。第二十页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

1.3.9合理分配合同风险〔一〕风险的范围发包人风险(1)由于永久工程本身或施工而不可防止造成的财产〔除工程本身、材料和工程设备和施工设备外〕损失或损坏；(2)由于发包人工作人员及其相关人员〔除承包人外〕的忽略或违规造成的人员伤亡、财产损失或损坏；(3)由于发包人提早使用或占用永久工程或其局部造成的损失或损坏；(4)由于发包人提供或发包人负责的设计造成的对永久工程、材料和工程设备和施工设备的损失或损害；(5)由于地质、邻近(línjìn)建筑物、古树名木和物价上涨等非承包人原因造成施工过程中费用的增加。第二十一页，共二百七十五页。第二十一页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

1.3.9合理分配合同风险〔一〕风险的范围承包人风险自开工之日起直到颁发工程接收证书之日止，承包人风险为：除发包人风险和不可抗力风险以外的人员伤亡以及财产〔包括(bāokuò)但不限于合同工程、材料、工程设备和施工设备〕的损失或损坏。〔二〕风险的划分与调价〔合同第六章〕第二十二页，共二百七十五页。第二十二页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

1.3.10对接招标投标环节〔一〕对接招标投标文件招标错失的修正、投标文件的完备性〔二〕调整不平衡报价调整承包人报价偏向的方法〔三〕发包人责任风险(fēngxiǎn)的调价分局部项工程量清单缺项漏项事件、工程量偏向事件第二十三页，共二百七十五页。第二十三页，共二百七十六页。第1章标准施工(shīgōng)合同导论

1.3.11稳固解决(jiějué)合同争议机制〔一〕合同暂定〔二〕解决合同争议〔三〕调解或认定机构〔平安、质量、造价〕1.3.12其他内容第二十四页，共二百七十五页。第二十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释1.熟悉合同文件及解释、阅读、理解与承受、工程分包、招标错失的修正、投标文件的完备性、专项批准事件的签认等内容；2.熟悉现场管理人员任命和更换、造价工程师、指定分包人等内容；3.理解担保、保险与风险内容；4.熟悉开工、工期和工期延误、开工日期，以及提早(tízǎo)开工、误期赔偿等内容；5.熟悉平安文明施工、材料和工程设备的检验试验、工程变更、开工验收条件、缺陷责任与质量保修等内容；6.熟悉造价方面的所有内容；7.熟悉合同争议、解除与终止内容；8.掌握缴纳税费、制止转让和合同备案等内容。第二十五页，共二百七十五页。第二十五页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.1总那么2.1.1概况包括合同条款18条，105款1．定义2．合同文件及解释3．阅读、理解与承受4．语言及适用的法律、标准与标准5．施工设计图纸6．通讯联络(liánluò)7．工程分包8．现场查勘9．招标错失的修正10．投标文件的完备性11．文物和地下障碍物12．事故处理13．交通运输14．专项批准事件的签认15．专利技术16．结合的责任17．保障18．财产第二十六页，共二百七十五页。第二十六页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款(tiáokuǎn)诠释1、定义合同：指合同双方当事人为施行、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第款所列的文件组成。1.2协议书：指合同双方当事人为合同刚刚所签订的协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。第二十七页，共二百七十五页。第二十七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释1.3通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建立工程施工的需要所订立的，通用于建立工程施工的条款1.4专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合本合同工程实际，经协商(xiéshāng)达成一致意见的，专用于本合同工程施工的条款。它是对通用条款的详细化，也是对通用条款的补充和完善，。招标工程专用条款，应当符合招标文件的本质性要求第二十八页，共二百七十五页。第二十八页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释1.5中标通知书：指发包人正式承受中标人投标文件的函件1.6承包人投标文件：指构成合同文件组成局部的，有承包人根据招标文件编制完成、签字并被中标通知书所承受的，承包人施行、完成并保修合同构成想发包人提交的技术、经济文件1.7标准、标准及有关技术文件：1.8施工(shīgōng)设计图纸1.9工程量清单第二十九页，共二百七十五页。第二十九页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释1.10发包人1.11承包人1.12发包人1.13第三方〔P22〕1.14设计人〔P23〕1.15监理人〔必须实行(shíxíng)监理的工程〕1.16工程造价咨询人〔P24〕第三十页，共二百七十五页。第三十页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.1.2条款诠释1.17工程造价管理机构〔职责(zhízé)〕P251.18发包人代表1.19监理工程师1.20造价工程师1.21承包人代表第三十一页，共二百七十五页。第三十一页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释1.22合同工期合同工期的计算，必须执行工期定额，并允许发包人和承包人根据工程实际情况合理(hélǐ)确定工期，但应在合同中约定；工期是总日历天数，包括双休日和法定节假日；合同工期不同于合同履行期，后者包括开工前的准备阶段和开工结算时间、保修期。1.23开工日期1.24方案开工日期1.25时间开工日期1.26缺陷责任期第三十二页，共二百七十五页。第三十二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释(quánshì)1.22合同工期1.23开工日期1.24方案开工日期1.25时间开工日期1.26缺陷责任期第三十三页，共二百七十五页。第三十三页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释1.27基准日期1.28小时或天1.29中标价格(jiàgé)1.30合同价款1.31费用第三十四页，共二百七十五页。第三十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释(quánshì)1.32分局部项工程费1.33措施工程费1.34工程款1.35暂列金额1.36暂估价1.37计日工第三十五页，共二百七十五页。第三十五页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.1.2条款诠释1.38质量保证金1.39合同工程(gōngchéng)1.40永久工程1.41临时工程1.42分包工程1.43单位工程第三十六页，共二百七十五页。第三十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.1.2条款诠释1.44施工场地(chǎngdì)1.45工程设备1.47工程变更1.48索赔1.49现场签证1.50不可抗力1.51开工验收1.52国家验收1.53国家第三十七页，共二百七十五页。第三十七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2合同文件及解释2.1标题和旁注本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成局部。2.2合同文件组成及优先顺序以下组本钱合同的文件是一个合同整体(zhěngtǐ)，彼此应当能互相解释，互为说明。当出现互相矛盾时，组本钱合同文件的优先解释顺序如下：(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议〔含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件〕；(3)中标通知书〔适用于招标工程〕；第三十八页，共二百七十五页。第三十八页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.2合同文件组成及优先顺序(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议；(3)中标通知书〔适用(shìyòng)于招标工程〕；(4)承包人投标文件及其附件〔含评标期间的澄清文件和补充资料〕〔适用于招标工程〕；确认的工程量清单报价单或施工图预算书〔适用于非招标工程〕；(5)专用条款；(6)通用条款；(7)标准、标准及有关技术文件；(8)施工设计图纸；(9)工程量清单；(10)专用条款约定的其他文件。第三十九页，共二百七十五页。第三十九页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2合同文件及解释2.3监理或造价工程师作出解释当合同文件内容出现模糊不清或不一致(yīzhì)时，由合同双方当事人在不影响合同工程正常施行的情况下协商解决。协商不成的，由监理工程师、造价工程师分别按照第23.2款、第24.2款规定职权作出解释。如合同任何一方当事人不同意监理工程师或造价工程师作出的解释，按照第86条规定处理。第四十页，共二百七十五页。第四十页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释3阅读、理解与承受阅读、理解与承受3.2修改合同条款的限制合同(hétong)一方当事人违犯本合同(hétong)的承诺，要求另一方当事人承受其对拟订立或正在履行的本合同(hétong)条款修改后存在不公平的条款，另一方当事人不承受的，应及时提出修正意见。经再次催告修正无效的情况下，不利一方当事人有权回绝订立或单方解除本合同(hétong)；给对方当事人造成损失的，责任方应予赔偿。第四十一页，共二百七十五页。第四十一页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释4语言及适用的法律(fǎlǜ)、标准与标准4.1语言文字4.2适用法律4.3适用标准与标准第四十二页，共二百七十五页。第四十二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释5施工设计(shèjì)图纸5.1图纸的提供5.2承包人提供配合施工的图纸5.3图纸的修改5.4图纸错漏的改正5.5图纸的使用与退还第四十三页，共二百七十五页。第四十三页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释6通讯联络6.1通信形式(xíngshì)6.2发信通信第四十四页，共二百七十五页。第四十四页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释7工程分包7.1分包工程的要求7.2分包工程的批准7.3签订分包合同7.4分包工程款结算与支付(zhīfù)7.5分包工程责任和义务7.6分包合同终止第四十五页，共二百七十五页。第四十五页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释8现场(xiànchǎng)查勘8.1发包人提供资料的责任8.2承包人现场查勘9招标错失的修正第四十六页，共二百七十五页。第四十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释10投标文件(wénjiàn)的完备性10.1投标文件完备性的义务10.2承包人报价的限制10.3算术性错误的调整第四十七页，共二百七十五页。第四十七页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释11文物和地下障碍物保护11.1文物化石(huàshí)等物品保护11.2地下障碍物处置第四十八页，共二百七十五页。第四十八页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释12事故(shìgù)处理12.1发惹事故的通知12.2事故的处理12.3事故争议认定第四十九页，共二百七十五页。第四十九页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释13交通运输13.1道路通行权和场外设施13.2场内临时道路和交通设施13.3场外交通13.4超大件和超重(chāozhòng)件的运输13.5道路和桥梁的损坏责任13.6水路和航空运输第五十页，共二百七十五页。第五十页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释14专项批准时间的签认14.1专项批准事件(shìjiàn)的签认14.2专项批准事件签认人的要求第五十一页，共二百七十五页。第五十一页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释15专利技术15.1进犯专利技术责任15.2专利技术的使用15.3版权(bǎnquán)和知识产权第五十二页，共二百七十五页。第五十二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释16结合责任(zérèn)16.1共同的和各自的责任16.2结合体文件签署第五十三页，共二百七十五页。第五十三页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释17保障17.1合同双方(shuāngfāng)互相保障17.2承包人对发包人的保障第五十四页，共二百七十五页。第五十四页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释18财产18.1用于工程材料、工程设备和施工设备的要求(yāoqiú)18.2个别人财产及其使用18.3承包人财产及其使用第五十五页，共二百七十五页。第五十五页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.2合同主体2.2.1概况2.2.2条款(tiáokuǎn)诠释第五十六页，共二百七十五页。第五十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释19发包人19.1遵守纪律19.2发包人工作(gōngzuò)19.3发包人提供施工现场19.4发包人支付款项19.5发包人组织开工验收19.6发包人供给材料和工程设备要求19.7发包人未尽义务的责任第五十七页，共二百七十五页。第五十七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释20承包人20.1遵守纪律20.2承包人工作20.3承包人施行工作20.4承包人施行施工组织设计和工作安排(ānpái)20.5承包人为发包人的人员提供配合20.6承包人防止施工损害别人利益20.7承包人未尽义务的责任第五十八页，共二百七十五页。第五十八页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释21现场管理人员任命和更换21.1发包人现场管理人员任命和更换21.2承包人代表(dàibiǎo)任命和更换21.3监理工程师、造价工程师代表任命和撤回21.4承包人代表受权人选任命和撤回第五十九页，共二百七十五页。第五十九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释22发包人代表(dàibiǎo)22.1发包人对其代表受权发包人代表职权第六十页，共二百七十五页。第六十页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释23监理工程师23.1发包人对监理工程师受权23.2监理工程师职权23.3监理工程师职权限制23.4监理工程师指令23.5承包人执行(zhíxíng)监理工程师指令23.6监理工程师职权委托23.7监理工程师未尽义务或失误的责任第六十一页，共二百七十五页。第六十一页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释24造价工程师24.1发包人对造价工程师受权24.2造价工程师职权(zhíquán)24.3造价工程师职权限制24.4造价工程师指令24.5承包人执行造价工程师指令24.6造价工程师职权委托第六十二页，共二百七十五页。第六十二页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释25承包人代表25.1承包人对其代表受权(shòuquán)25.2承包人代表职权25.3承包人代表临时任命人职权25.4紧急情况时承包人代表采取措施及双方责任第六十三页，共二百七十五页。第六十三页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释26指定分包人26.1指定分包人工作26.2承包人对指定分包人的承受(chéngshòu)26.3指定分包工程款结算与支付26.4承包人对指定分包人的义务第六十四页，共二百七十五页。第六十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释27承包人劳务27.1承包人提交施工机构安排报告27.2承包人人员雇佣27.3承包人对雇员应做的工作27.4承包人特殊事件施工的批准27.5承包人向雇员支付劳资(láozī)工资27.6承包人向工地派遣雇员的要求27.7承包人雇员安排和撤换27.8承包人对雇员的保护第六十五页，共二百七十五页。第六十五页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.3担保、保险与风险2.3.1概况(gàikuàng)2.3.2条款诠释28工程担保第六十六页，共二百七十五页。第六十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释28工程担保承包人提供履约担保28.2履约担保期限和退还28.3向发包人支付索赔款项28.4发包人提供支付担保28.5支付担保期限和退还28.6向承包人支付索赔款项28.7双方延长(yáncháng)担保期限28.8约定担保事项第六十七页，共二百七十五页。第六十七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释29发包人风险(fēngxiǎn)29.1发包人承担风险29.2发包人风险30承包人风险30.1承包人承担风险30.2承包人风险第六十八页，共二百七十五页。第六十八页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释31不可抗力31.1不可抗力因素31.2不可抗力处理程序31.3不可抗力引起费用的承担31.4不可抗力引起工期的处理31.5延迟(yánchí)履约发生不可抗力的损失31.6防止和减少不可抗力的损失第六十九页，共二百七十五页。第六十九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释32保险32.1发包人办理保险32.2承包人办理保险32.3双方(shuāngfāng)提供保修单和凭证32.4未按规定投保的补救32.5发生保险事故双方应尽的责任32.6工程变更被保险人应尽的责任32.7保险赔偿金的用处32.8约定投保事项第七十页，共二百七十五页。第七十页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.4工期2.4.1概况2.4.2条款诠释33进度方案(fāngàn)和报告33.1提交工程进度方案33.2工程进度的监视和检查提交施工进度报告和修订进度方案33.4实际进度与方案进度不符合的处理第七十一页，共二百七十五页。第七十一页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释34开工34.1开工条件34.2工程开工34.3承包人未按时开工的处理程序和责任(zérèn)34.4发包人推延开工的处理程序和责任第七十二页，共二百七十五页。第七十二页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释35暂停施工和复工暂停施工的指令35.2复工的要求暂停施工持续(chíxù)56天以上的复工要求35.4发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任35.5发包人不按规定支付工程进度款造成暂停施工的责任35.6暂停施工完毕后的处理第七十三页，共二百七十五页。第七十三页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释36工期和工期延误36.1工期计算36.2工期约定的要求工期顺延36.4题工期顺延报告36.5工期顺延持续发生的要求36.6回绝延期(yánqī)36.7工期顺延的核实与确定36.8承包人误期的赔偿第七十四页，共二百七十五页。第七十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释37加快进度37.1承包人原因(yuányīn)加快进度的要求37.2发包人原因加快进度的要求第七十五页，共二百七十五页。第七十五页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释38开工日期38.1约定方案开工日期38.2实际(shíjì)开工日期确实定38.3延误开工的责任第七十六页，共二百七十五页。第七十六页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释39提早开工39.1提早开工的要求39.2提早开工天数(tiānshù)的计算40误期赔偿40.1误期的赔偿40.2实际延误天数的计算第七十七页，共二百七十五页。第七十七页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.5质量与平安2.5.1概况2.5.2条款诠释41质量与平安管理41.1履行职责和义务(yìwù)41.2质量与平安的监管管理的要求41.4承包人对质量与平安负责第七十八页，共二百七十五页。第七十八页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释42质量标准42.1约定工程质量标准42.2承包人保证工程质量的职责42.3质量(zhìliàng)保证体系42.4工程质量有争议的处理第七十九页，共二百七十五页。第七十九页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释43工程质量创优43.1发包人鼓励质量创优43.2承包人争取质量创优44工程的照管44.1工程照管44.2照管期间承包人造成损失(sǔnshī)的重任第八十页，共二百七十五页。第八十页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释45平安文明(wénmíng)施工45.1平安文明施工的要求45.2发包人重任45.3承包人责任45.4施工措施的审查与整改45.5治安管理45.6施工场地的环保、卫生要求第八十一页，共二百七十五页。第八十一页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释46测量放线46.1测设施工控制网46.2施工控制网〔点〕管理与使用46.3承包人测量放线的责任46.4测量放线误差的处理(chǔlǐ)46.5保护基准点或线等标志第八十二页，共二百七十五页。第八十二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释47钻孔与勘探性开挖47.1发出(fāchū)钻孔与勘探性开挖工作指令47.2钻孔与勘探性开挖工作的费用第八十三页，共二百七十五页。第八十三页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释48发包人供给材料和工程设备48.1约定供给材料和工程设备48.2发包人交货日期的要求48.3发包人供给材料和工程设备48.4发包人供给材料和工程设备的责任48.5承包人保管发包人供给的材料和工程设备48.6供给材料和工程设备与约定不符(bùfú)时发包人的责任48.7供给材料和工程设备使用前的检验48.8约定结算方式第八十四页，共二百七十五页。第八十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释49承包人采购材料和工程设备(shèbèi)承包人采购材料和工程设备49.2承包人供货与清点要求49.3承包人采购材料和工程设备的责任49.4承包人使用采购的材料和工程设备的责任49.5承包人不执行指令的责任49.6使用交换材料的申请与批准49.7采购材料和工程设备使用前的检验49.8制止指定采购材料和工程设备第八十五页，共二百七十五页。第八十五页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释50材料和工程设备的检验试验50.1进入现场(xiànchǎng)检验试验材料和工程设备的见证取样与不见证取样检验试验50.3材料和工程设备的使用材料和工程设备的检验试验费用50.5再次检验试验及其费用承担50.6材料和工程设备质量有争议的处理第八十六页，共二百七十五页。第八十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释51施工设备和临时设施51.1承包人配置的施工设备和临时设施51.2发包人提供的施工设备和临时设施51.3承包人增加或更换(gēnhuàn)施工设备51.4施工设备和临时设施的使用要求第八十七页，共二百七十五页。第八十七页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释52工程质量检查52.1承包人对工程质量检查的义务工程质量检查的要求工程质量不达标准的处理(chǔlǐ)和责任52.4质量检查不得影响施工52.5现场工艺试验第八十八页，共二百七十五页。第八十八页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释53隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收的通知53.2参加验收的限制53.3验收结果确实认53.4隐蔽工程的拍摄或照相(zhàoxiàng)53.5承包人私自隐蔽第八十九页，共二百七十五页。第八十九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释54重新验收(yànshōu)和额外检查检验54.1重新验收54.2额外检查检验第九十页，共二百七十五页。第九十页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释55工程(gōngchéng)试车55.1试车内容单机试车的通知和限制55.3单机试车结果确实认55.4联动试车通知和结果确实认试车费用和不达要求处理55.6投料试车第九十一页，共二百七十五页。第九十一页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释56工程(gōngchéng)变更56.1工程变更权限56.2工程变更内容56.3工程变更程序56.4承包人提出工程变更建议56.5工程变更导致合同专用条款和工期的调整第九十二页，共二百七十五页。第九十二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释57开工(kāigōng)验收条件开工验收条件57.2提交开工验收申请报告开工验收条件的限制第九十三页，共二百七十五页。第九十三页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释58开工验收开工验收标准58.2核查(héchá)开工验收条件58.3完成验收和确认58.4组织验收的限制58.5不组织验收的责任58.6接收工程第九十四页，共二百七十五页。第九十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释58.7开工日期的写明58.8单位工程或工程部位验收(yànshōu)58.9施工期运行58.10开工清场施工队伍的撤离58.12使用为验收或验收未通过工程的责任58.13工程开工质量的争议的责任第九十五页，共二百七十五页。第九十五页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释59缺陷责任与质量保证59.1缺陷责任期计算(jìsuàn)缺陷责任期延长59.3缺陷责任重新检〔试〕验59.5承包人的进入权第九十六页，共二百七十五页。第九十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释59.6颁发缺陷责任期终止证书59.7签订工程质量保修(bǎoxiū)书59.8质量保修期计算59.9工程质量保修59.10修复质量缺陷以外的费用第九十七页，共二百七十五页。第九十七页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释2.6造价2.6.1概况(gàikuàng)2.6.2条款诠释60资金方案和安排60.1承包人提交资金需求方案书第九十八页，共二百七十五页。第九十八页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释62工程计量和计价工程计量和计价的根据(gēnjù)工程计量和计价的要求62.3已完工程款额报告的提交和核实62.4现场计量第九十九页，共二百七十五页。第九十九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释62.5收到已完工程款额(kuǎné)报告的限制62.6复核计量结果62.7不予计量62.8各项工作价款的计算第一百页，共二百七十五页。第一百页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释63暂列金额暂列金额的用处暂列金额的支付(zhīfù)提供暂列金额支付票据第一百零一页，共二百七十五页。第一百零一页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释64计日工计日工单价的用处计日工确实(quèshí)认计日工的支付第一百零二页，共二百七十五页。第一百零二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释65暂估价65.1投标(tóubiāo)暂估价工程的要求65.2非招标材料和工程设备暂估价的要求65.3非招标专业工程暂估价的要求第一百零三页，共二百七十五页。第一百零三页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释66提早(tízǎo)开工奖与误期赔偿费66.1提早开工奖66.2误期赔偿费第一百零四页，共二百七十五页。第一百零四页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释67工程(gōngchéng)优质费工程优质费的约定工程优质费计提与支付第一百零五页，共二百七十五页。第一百零五页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释67工程(gōngchéng)优质费工程优质费的约定工程优质费计提与支付第一百零六页，共二百七十五页。第一百零六页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释68合同价款的约定(yuēdìng)与调整68.1约定合同价款合同价款的调整事件68.3调整合同价款第一百零七页，共二百七十五页。第一百零七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释69后继法律变化(biànhuà)事件后继法律变化的价款调整69.2调整价款的方法第一百零八页，共二百七十五页。第一百零八页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释70工程特征描绘不符(bùfú)事件70.1工程特征的准确性70.2工程特征描绘不符的价款调整70.3价款调整的方法第一百零九页，共二百七十五页。第一百零九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释71分局部项工程量清单(qīngdān)缺项漏项事件71.1清单缺项漏项的价款调整71.2调整分局部项工程费的方法71.3调整措施工程费的方法第一百一十页，共二百七十五页。第一百一十页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释72工程变更事件72.1工程变更的价款调整72.2调整分局部项工程费的方法72.3调整措施工程费的方法72.4调整承包人报价偏向(piānxiàng)的方法72.5删减工作或工程的补偿第一百一十一页，共二百七十五页。第一百一十一页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释73工程量偏向事件73.1工程量偏向价款调整调整分局部(bùfen)项工程费的方法调整措施工程费的方法第一百一十二页，共二百七十五页。第一百一十二页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释74费用索赔事件74.1索赔的价款调整74.2发出索赔意向书74.3索赔记录的保存(bǎocún)和审查74.4提交费用索赔报告第一百一十三页，共二百七十五页。第一百一十三页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释74.5无权索赔74.6核实(héshí)费用索赔报告的限制74.7反索赔74.8调整价款确实认与支付第一百一十四页，共二百七十五页。第一百一十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释75现场签证事件75.1现场签证的价款调整75.2现场签证的退出(tuìchū)75.3现场签证报告确实认现场签证的要求75.5现场签证工作的施行75.6现场签证的限制调整价款确实认与支付第一百一十五页，共二百七十五页。第一百一十五页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释76物价涨落事件76.1物价涨落的价款调整76.2人工费的调整方法76.3承包人的材料设备费、施工机械费调整方法76.4承包人采购材料设备发生工期延误的价格确定76.5承包人采购材料设备的调价(diàojià)原那么76.6发包人供给材料设备的价款调整第一百一十六页，共二百七十五页。第一百一十六页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释77合同价款调整程序整程序的规定(guīdìng)77.2合同价款调增报告的提出77.3调增价款的核实调增价款的支付77.5合同价款调减事件的处理第一百一十七页，共二百七十五页。第一百一十七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释78支付(zhīfù)事项支付工程款项78.2延误支付的利息计算78.3承包人提供支付凭证78.4承包人未按规定支付款项的限制第一百一十八页，共二百七十五页。第一百一十八页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释79预付款79.1预付款的约定与管理79.2预付款支付申请(shēnqǐng)的提交、核实与支付79.3预付款支付的限制79.4预付款的扣回79.5预付款保函的有效与退还第一百一十九页，共二百七十五页。第一百一十九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释80平安文明施工费80.1内容、范围和金额80.2支付申请的提交与核实(héshí)80.3费用支付80.4支付限制80.5管理要求第一百二十页，共二百七十五页。第一百二十页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释81进度款81.1约定(yuēdìng)支付期限和提交支付申请81.2签发期中支付证书81.3进度款支付签发期中支付证书的限制81.5进度款支付的限制81.6修正支付证书第一百二十一页，共二百七十五页。第一百二十一页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释82开工结算82.1约定结算程序和期限82.2递交结算文件及其限制82.3核实结算文件及其限制82.4复核再次递交结算文件82.5交付(jiāofù)工程第一百二十二页，共二百七十五页。第一百二十二页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释83结算款83.1提交开工支付申请83.2签发(qiānfā)开工结算支付证书83.3开工结算款支付83.4签发开工结算支付证书的限制开工结算款支付的限制第一百二十三页，共二百七十五页。第一百二十三页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释84质量(zhìliàng)保证金质量保证金的用处和限制质量保证金的约定与拘留质量保证金返还质量保证金拘留第一百二十四页，共二百七十五页。第一百二十四页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释85最终清算款85.1提交最终清算款支付(zhīfù)申请85.2签发最终清算款支付证书85.3最终清算款支付85.4签发最终清算款支付证书限制最终清算款支付限制最终清算款争议的处理第一百二十五页，共二百七十五页。第一百二十五页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.7合同争议(zhēngyì)、解除与终止2.7.1概况2.7.2条款诠释第一百二十六页，共二百七十五页。第一百二十六页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释86合同争议86.1认可暂定结果或产生争议86.2双方协商(xiéshāng)86.3解决争议方式86.4调节或认定86.5调解结果确实认86.6仲裁或诉讼86.7争议期间继续施工第一百二十七页，共二百七十五页。第一百二十七页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释87合同解除87.1协商一致解除87.2不可抗力(bùkěkànglì)导致解除87.3因承包人的原因解除87.4因发包人的原因解除87.5书面通知合同解除87.6合同解除后双方的责任和义务第一百二十八页，共二百七十五页。第一百二十八页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释88合同(hétong)解除的支付88.1协商一致解除的支付88.2不可抗力导致解除的支付88.3因承包人的原因解除的支付因发包人的原因解除的支付第一百二十九页，共二百七十五页。第一百二十九页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释89合同终止89.1合同解除后的终止合同解除后，除合同双方当事人享有第86条至第88条规定的权利外，本合同即告终止，但不损害因一方当事人在此以前的任何违约(wéiyuē)而另一方当事人应享有的权利，也不影响合同双方当事人履行本合同结算和清算条款的效力。双方履行完全部义务后的终止除规定的质量保修条款外，合同双方当事人履行完本合同全部义务，发包人向承包人支付完开工结算款，承包人向发包人交付开工工程后，本合同即告终止。89.3合同终止后双方的义务本合同的权利义务终止后，合同双方当事人仍应遵循老实信誉原那么，继续履行合同约定的通知、协助、保密等义务。第一百三十页，共二百七十五页。第一百三十页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释2.8其他2.8.1概况(gàikuàng)2.8.2条款诠释90缴纳税费90.1约定缴纳一切税费90.2没交或少交税费的责任第一百三十一页，共二百七十五页。第一百三十一页，共二百七十六页。第2章通用(tōngyòng)条款诠释91保密要求91.1提供保密信息和履行保密义务91.2保密信息知悉权限除合同双方当事人书面(shūmiàn)委派履行本合同应知悉保密信息的人员外，合同任何一方当事人不得将另一方当事人相关的或属于另一方当事人所有的保密信息泄露或提供给第三方，也不得超出允许范围从另一方当事人复制、摘录或转移任何保密信息。任何保密信息的公布，均应事先征得提供方的书面(shūmiàn)同意。91.3签订保密协议91.4配合政府要求并做好保密工作91.5书面说明保密程度第一百三十二页，共二百七十五页。第一百三十二页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释92廉政建立廉政建立92.2违背责任93制止转让(zhuǎnràng)93.1履行合同93.2不得转让除合同另有约定外，未经另一方当事人同意，合同一方当事人不得将本合同的全部或局部权利、义务转让给第三方。第一百三十三页，共二百七十五页。第一百三十三页，共二百七十六页。第2章通用条款(tiáokuǎn)诠释94合同份数94.1约定提供合同文本94.2正副本效力正本与副本具有同等效力，当正本与副本不一致时，以正本为准。95合同备案合同备案及限制本合同签署后，发包人应在办理施工容许证前，将本合同一式两份报送工程所在地建立(jiànlì)行政主管部门备案〔其中一份报送工程造价管理机构备案〕95.2合同管理涉及国有资金投资的工程，建立行政主管部门、工程造价管理机构应根据备案的本合同施行合同监视管理。第一百三十四页，共二百七十五页。第一百三十四页，共二百七十六页。标准(biāozhǔn)施工合同应用202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之二第一百三十五页，共二百七十五页。第一百三十五页，共二百七十六页。第3章合同(hétong)应用分析1.熟悉(shúxī)协议书应用分析；2.掌握通用条款应用分析；3.熟悉专用条款的概况和应用分析；4.熟悉附件与格式的概况和应用说明。第一百三十六页，共二百七十五页。第一百三十六页，共二百七十六页。第3章合同(hétong)应用的分析

3.1协议书应用分析3.1.1概况协议书包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容，明确组成合同的文件，并约定合同订立的时间、地点和合同生效的方式。3.1.2应用分析发包人、承包人名称应写全称。工程名称应填写(tiánxiě)工程全称。工程地点应填写工程所在详细地点。工程内容、工程规模、构造形式填写反映工程状况的一些指标内容。工程立项、规划批准文件号根据需要填写。资金来源：政府财政拨款、银行贷款、单位自筹、外商投资、国外金融机构贷款或赠款等，多种方式应列明比例。第一百三十七页，共二百七十五页。第一百三十七页，共二百七十六页。第3章合同(hétong)应用的分析

3.1.2应用分析承包范围根据招标文件或施工设计图纸确定的承包范围填写。开工日期(rìqī)、开工日期(rìqī)可以填写绝对日期(rìqī)或相对日期(rìqī)。合同工期应填写总日历天数。工程质量标准必须到达国家标准规定的合格标准。合同价款为承包人的中标价。第一百三十八页，共二百七十五页。第一百三十八页，共二百七十六页。第3章合同应用(yìngyòng)的分析

3.1.2应用分析发包人和承包人在此约定合同(hétong)生效的方式或条件，也可写为：本合同(hétong)经发包人和承包人签字盖章后生效。合同订立的时间指发包人和承包人签字盖章的时间。合同由发包人和承包人法定代表人或由法定代表人受权委托的代理人签署姓名或加盖发包人和承包人单位公章。第一百三十九页，共二百七十五页。第一百三十九页，共二百七十六页。第3章合同应用(yìngyòng)的分析

3.2通用条款应用分析3.2.1概况分为总那么、合同主体、担保、保险与风险、工期、质量与平安、造价、合同争议、解除与终止以及其他等8个单元，95条，457款。3.2.2应用分析严格按照通用条款的规定签订合同，在没有必要的情况(qíngkuàng)下尽量不随意修改，以维护通用条款的严肃性。重在熟悉条款的内容，理解条款制定的根据、意图以及由此带来的现实意义。第一百四十页，共二百七十五页。第一百四十页，共二百七十六页。第3章合同应用(yìngyòng)的分析

3.3专用条款应用分析3.3.1概况是?标准施工合同?的必要补充局部(bùfen)，是根据通用条款的规定编制而成的。发包人和承包人应对照通用条款的规定，结合工程的实际情况，予以选择和补充。主要有三种情况：1、必须按专用条款的内容作出必要的选择；2、要求在专用条款中约定但没约定的，应按通用条款的相应规定执行；3、要求在专用条款中约定但没约定，通用条款的相应规定不能适用。第一百四十一页，共二百七十五页。第一百四十一页，共二百七十六页。第3章合同应用(yìngyòng)的分析

3.4附件与格式应用分析3.4.1概况P145是标准合同的组成局部，是为了标准合同往来文件、便于积累合同资料而制定的。四个附件——结合体施工协议书、发包人供给材料和工程设备一览表、工程质量保修书及廉政合同29个格式——履约(lǚyuē)保函、支付担保、预付款担保、工程工程一览表、承包人派驻现场管理人员及技术骨干名单等第一百四十二页，共二百七十五页。第一百四十二页，共二百七十六页。第3章合同应用(yìngyòng)的分析

3.4.2应用说明〔一〕附件P1451、结合体施工协议书2、发包人供给材料和工程设备一览表3、工程质量保修书4、廉政(liánzhènɡ)合同第一百四十三页，共二百七十五页。第一百四十三页，共二百七十六页。第3章合同(hétong)应用的分析

〔二〕格式P145-1471、履约担保、支付担保和预付款担保2、工程工程一览表3、承包人派驻现场(xiànchǎng)主要管理人员及技术骨干名单、发包人资格报审表4、施工组织设计〔方案〕报审表5、工程开工/复工报审表、暂停施工令、工期程度申请表和工期程度审批表6、材料/工程设备报审表第一百四十四页，共二百七十五页。第一百四十四页，共二百七十六页。第3章合同应用(yìngyòng)的分析

7、隐蔽工程/中间验收报告8、工程变更报审表、工程变更令9、工程开工验收申请报告、工程开工验收记录10、暂列金额(jīné)确认表、计日工记录、材料/工程设备暂估价调整表、专业工程暂估价调整表11、费用程度申请表、费用程度审批表12、已完工程款额报告、已完工程款额明细表、支付申请、支付证书、支付统计表3.4.2应用范例P147-178第一百四十五页，共二百七十五页。第一百四十五页，共二百七十六页。第4章施工合同(hétong)管理1.熟悉施工合同管理概念、内在关系和主要工作；2.理解施工合同管理的现状、意义和措施；3.熟悉政府部门的合同管理根据，以及合同备案管理；4.熟悉发包人的履约管理，以及发包人委托管理；5.掌握(zhǎngwò)承包人的履约管理和制度管理。第一百四十六页，共二百七十五页。第一百四十六页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.1施工合同管理概述4.1.1施工合同管理概念建立工程施工合同管理是指各级政府部门以及合同当事人根据法律法规和自身职责，对建立工程施工合同的订立和履行(lǚxíng)进展指导、监视和管理。建立工程施工合同(hétong)管理政府部门管理合同当事人管理建立行政管理部门管理工商行政管理部门管理发包人管理承包人管理第一百四十七页，共二百七十五页。第一百四十七页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.1.2施工合同管理的意义4.1.3施工合同管理的内在关系施工合同管理可划分(huàfēn)为合同前期、履行和终止三个阶段。合同前期管理的目的是为了签订合同，签订合同是履行合同管理的根底；履行合同管理是合同前期管理的继续，其目确实保合同履行顺利完成；合同履行顺利完成是合同终止管理的保证，同时合同终止管理又是合同前期管理的最终目的。第一百四十八页，共二百七十五页。第一百四十八页，共二百七十六页。第4章合同管理(guǎnlǐ)总论4.1.4广东省施工合同管理现状〔一〕政府部门政府部门的合同管理职责划分不清；合同监管不到位；上下级职能(zhínéng)不完全对应；没有专门的合同管理机构〔二〕合同当事人发包人随意修改合同，形成霸王条款，不严格履行合同；承包人盲目签订合同，造成合同无法履行；转包、违法分包屡禁不止；偷工减料、无视质量。理想化管理呆板式管理优秀型管理第一百四十九页，共二百七十五页。第一百四十九页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.1.5施工合同管理的主要工作〔一〕政府部门对施工合同的管理从法律和市场管理角度进展(jìnzhǎn)〔二〕发包人对施工合同的管理主要表达在施工合同的前期筹划和合同签订后的履约监视方面。〔三〕承包人对是施工合同的管理第一百五十页，共二百七十五页。第一百五十页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.1.6施工合同管理的措施〔一〕严格执行施工合同管理的法律法规〔二〕培训合同管理人才〔三〕设立合同管理机构〔四〕建立合同管理目的(mùdì)〔五〕实行合同文本制度第一百五十一页，共二百七十五页。第一百五十一页，共二百七十六页。第4章合同管理(guǎnlǐ)总论4.2政府部门的管理4.2.1合同管理的法律根据(gēnjù)合同法、建筑法4.2.2合同管理的职责分工国家工商行政管理局国家住房和城乡建立部第一百五十二页，共二百七十五页。第一百五十二页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.2.3合同备案管理〔一〕合同备案根据?标准施工(shīgōng)合同??广东省建立工程计价通那么?〔二〕“黑白合同〞的产生原因司法解释：当事人就同一建立工程另行订立的建立工程施工合同与经过备案的中标合同本质性内容不一致，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。〔三〕合同备案监管签署变更协议报送原备案机关备案；涉及国有资金投资的工程，建立行政主管部门、工程造价管理机构应根据备案的合同施行合同监视管理。〔四〕“黑白合同〞的判别标准〔五〕“黑白合同〞的处理第一百五十三页，共二百七十五页。第一百五十三页，共二百七十六页。第4章合同管理(guǎnlǐ)总论4.3发包人的管理4.3.1签订管理〔一〕签订前管理发包人对承包人的资格、资信和履约才能进展(jìnzhǎn)预审。〔资质证书、营业执照、施工才能、财务状况、社会信誉〕〔二〕会谈签订管理第一百五十四页，共二百七十五页。第一百五十四页，共二百七十六页。第4章合同管理(guǎnlǐ)总论4.3.2履约管理(guǎnlǐ)〔一〕严格按照施工合同约定，履行应尽的义务〔二〕按施工合同约定行使工期、质量和数量管理权〔三〕按施工合同约定行使开工验收权和履行开工结算义务第一百五十五页，共二百七十五页。第一百五十五页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.3.3档案管理4.3.4发包人委托管理〔一〕合同三角(sānjiǎo)管理形式发包人、承包人、监理工程师和造价工程师〔二〕合同管理关系第一百五十六页，共二百七十五页。第一百五十六页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.4.2履约管理(guǎnlǐ)〔一〕履约管理要求第一百五十七页，共二百七十五页。第一百五十七页，共二百七十六页。第4章合同管理(guǎnlǐ)总论4.4承包人的管理4.4.1签订(qiāndìng)管理〔一〕签订前管理〔二〕会谈签订管理第一百五十八页，共二百七十五页。第一百五十八页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论4.4.2履约管理〔一〕履约管理要求(yāoqiú)〔二〕合同管理的主要内容4.4.3制度管理〔一〕制度管理的重要性第一百五十九页，共二百七十五页。第一百五十九页，共二百七十六页。第4章合同(hétong)管理总论〔二〕主要管理制度1、工作岗位责任制度2、施工合同企业(qǐyè)内部会签制度3、审查批准制度4、监印制度5、检查和奖励制度6、统计考核制度7、档案制度第一百六十页，共二百七十五页。第一百六十页，共二百七十六页。第5章合同(hétong)前期管理1.熟悉合同类型，理解选择合同类型的因素；2.理解投标文件的分析，熟悉投标施工方案、投标报价的分析；3.理解合同风险概念、种类，熟悉合同风险的防范方法和措施(cuòshī)；4.理解合同会谈的目的、策略与技巧，熟悉合同条款会谈；5.熟悉合同的分析、审查与订立。第一百六十一页，共二百七十五页。第一百六十一页，共二百七十六页。第5章合同(hétong)前期