房地产公司车库设计标准（水暖部分）课件

金科股份车库设计标准（水暖部分）目录金科股份住宅设计标准（水暖部分）金科股份车库设计标准（水暖部分）目录金科股份住宅设计标准（水暖部分）给排水安装高度：到建筑完成面的距离。

给排水说明

给排水给水管材由地自来水公司负责实施的部分，还应遵循与当地自来水公司签订的合同

给排水给水总阀设置于厨房洗菜盆下方橱柜内，离地高度300mm。此条款适用于清水房及精装房；对于设置于大堂的给水横管及立管应满足以上（5）条款要求。给水管道

给排水高层住宅清洁取水点设置原则：每10层设清洁取水点及DN15水龙头一个。水表井室外排水管材

给排水室外排水管材选用：DN≤600mm

——PVC-U双壁波纹管

人行道及绿化带——S1级车行道——S2级DN＞600mm——钢筋混凝土管室内排水管材

给排水室内排水管材选用：不强制要求采用特殊单立管排水系统，需结合当地习惯性做法及政策要求确定超高层建筑排水立管，横干管及横支管——柔性离心铸铁排水管地下室压力流排水管，潜污泵配管——热镀锌钢管套管

给排水套管管材及其做法：各部位穿管预埋套管按上述要求预埋排水井及井盖

给排水排水井及井盖：入户通道——不得设置小区车行道——尽量不设置路边人行道或绿地——欢迎设置地漏

给排水地漏设置场所：P型存水弯普通地漏——淋浴间洗衣机专用地漏——设置洗衣机的阳台普通地漏——无洗衣机的非封闭阳台不设地漏——无洗衣机的封闭阳台及厨房地漏规格及存水弯的设置应满足上述条款消防系统

给排水消火栓箱尺寸要求：薄型单栓室内消火栓箱800×650×160，薄型单栓带消防软管卷盘消火栓箱1000×700×160；暗装消火栓箱留洞尺寸应满足上述（2）条款；首层住户大堂消火栓箱全暗装，标准层设有消火栓的墙体加厚为300mm厚箱体全暗装或箱体半暗装，消火栓箱门的开启角度不应小于120度。

暖通空调适用对象：住宅项目包含系统——防排烟（通风）系统，小型中央空调系统，分体空调系统，采暖系统，燃气系统；标高计算——要求自建筑完成面起算，计算单位“m”。暖通说明暖通风机：优选柜式离心风机风管：优选镀锌铁皮风管冷凝水管：PVC-U管室内供回水干管：热镀锌钢管热表至分集水器之间的管道：PP-R管低温热水辐射盘管：PE-RT,PE-XC套管材料：钢套管，塑料套管保温材料：发泡橡塑，离心玻璃棉设备材料选型暖通7.3.1（1）条明确了风机安装的位置。以隐蔽和不影响建筑外观为原则。（2），（3），（4）条对风口的安装位置和对风井的要求进行了明确，风井宽度不小于600mm，是为满足风口的安装宽度要求。设计要求暖通7.3.2（1）条对不同的产品序列的住宅正压除霾新风设置进行了明确。执行时注意选配和标配的区别。7.3.2（2）条明确了住宅正压除霾新风设置的房间：除厨房，卫生间外的所有房间。7.3.2（3）条明确了正压除霾新风设备的功能要求和参数限制值。并针对单间配套的小户型规定了新风除霾的方案。防排烟及通风暖通7.3.2（5）条对正压除霾新风机安装位置，以及安装时的注意事项进行了明确。此条要求是基于安全和美观和降低噪声的考虑。7.3.2（6）条对正压除霾新风室外取风口的位置做了明确规定，目的是确保新鲜空气送入室内，同时也对取风口的防雨和冷凝水的排放要求做了明确。防排烟及通风暖通7.3.2（7）条对正压除霾新风室内风口，风管，保温材料材质，以及安装时的注意事项进行了明确。7.3.2（6）条对正压除霾新风机的控制开关安装位置做了明确，同时为防止新回风短路对室外的进排风口距离也做了明确。防排烟及通风暖通7.3.4条明确了小型中央空调的设置范围，注意区分户内，首层大堂设与不设。7.3.5条明确了小型中央空调的形式，不得选用规定以外的小型中央空调如冷水热机组以及其他形式的机组。空调暖通7.3.6（1）

条对首层大堂空调的室外机位置做了明确规定，注意竖向百叶的有效通风面积应满足空调室外机的散热要求，设置在开口天井内时，进风面距遮挡物的距离应满足相关规范的要求。7.3.6（2）

条明确了小型中央空调的形式，不得选用规定以外的小型中央空调如冷水热机组以及其他形式的机组。空调暖通7.3.8（1）条规定了室内机的不同布置方式下的选型依据。7.3.8（2），（3）对回风口的安装预留尺寸，布置原则做了明确规定，执行时应结合装修具体情况。7.3.8（3）明确优先采用线控器。采用遥控器时应注意避开装修遮挡物。空调

暖通7.3.13,14条明确了户内采暖系统的形式，适用区域,设置房间。注意是优先采用低温地板辐射采暖7.3.15条明确了采暖管道井的设置，所说的尽量紧凑是指满足安装和检修空间的前提下。。采暖系统

暖通7.3.16条明确了分集水器设置的几种方式。注意是优先采用低温地板辐射采暖。7.3.17条对大堂公共区域的分集水器设位置做了单独规定，原则就是“隐蔽”。采暖系统

暖通采暖系统7.3.21条明确了非采暖地区，针对特定的用户需求，分户采暖选用薄型模块化和预制化方式。（6）条规定了内外置水泵设置的分界面积。金科股份车库设计标准（水暖部分）目录金科股份住宅设计标准（水暖部分）车库设计标准给排水通用要求

给排水生活水泵房不得设置于住宅正下方或毗邻住宅，此设置要求同《金科股份住宅项目产品设计强制标准》第40条；消防水泵房设置原则；水池设置原则及注意事项；通用要求

给排水障碍物宽度大于1.2m时，其下方增设喷头；严寒及寒冷地区地下车库出入口30m范围内的给排水管道应采取保温措施。给水系统

给排水地下车库冲洗给水系统的设置要求；地下车库冲洗给水系统的管材选用要求；排水系统

给排水水泵房、制冷机房、锅炉房、柴油发电机房、水处理机房、报警阀间需设置排水措施—地漏、排水沟、集水坑；两层及两层以上地下车库仅在最底层设置集水坑；地下室压力流排水管采用热镀锌钢管，根据不同管径选择丝接或法兰连接；

消防系统

给排水明确地下车库自喷系统的火灾危险等级为中危险级Ⅱ级；明确地下车库应采用直立型喷头，需接合结构梁进行布置；装设网格、栅板类通透性场所的喷淋系统参数规定；严寒及寒冷地区的喷头选型；水泵房

给排水生活供水的设计原则：水箱+不锈钢变频泵，当地供水部门有特殊要求的情况下可采用叠压供水；生活水泵房的选址原则；生活水箱、消防水池应分别设置；水泵、水泵吸水管及出水管的隔振措施；暖通空调车库设计标准适用对象：车库项目6.1.1排烟风机的形式的选择——以排烟量与平时通风量的差额除以排烟量的比值30%为分界点，确定是否选用双速风机；6.1.2此条明确了是否采用自然补风的条件。此两条对车库防排烟系统成本影响较大，需引起重视。暖通通风及排烟暖通6.1.3条明确了风机房占用面积的限制值：6.1.4条明确了风井位置的设置要求。风机房及风井设计时应特别注意震动和噪声对地面环境，住户的影响，避免后期的业主投诉。风机房及风井设置暖通6.1.6条明确了补风系统的设置是只设置一个，各设计单位尤其要注意，目前有个别单位是设置两个系统，此种方式造成机房，配电箱，电缆，风机，风管，风阀都需要按两个系统设计，造成成本的明显增加。防排烟及通风暖通6.1.8条

对车库内的风管最大高度做出了限制：最大不超过400mm。长宽比不大于6:1.6.1.9（1）要求是小于30米，在实际执行时应兼顾排风效果和节约风管的安装量，建议控制到20米。6.1.10在执行中常见的问题是补风口设置风速超标，造成进风量小，导致设备用房在夏季室温超标。故必须将补风口的风速控制在3米/秒。防排烟及通风暖通6.