物业智能化施工合同模板

PAGE第9页共9页施工合同文件建设单位：工程名称：合同编号： 时间：第一章工程合同协议书建设单位（简称甲方）：施工单位（简称乙方）：鉴于乙方拟承建工程，并接受了甲方以总价人民币元（大写）为本工程设计、施工、竣工、验收和保修所做的方案，双方达成以下协议：合同文件应能互相解释、互为说明，除工程合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：

(a).工程合同协议书；

(b).工程需求书、工程设计方案及其补充说明；

(c).工程合同协议条款；

(d).确定工程造价的工程预算书和图纸；

(e).合同终止前签证、变更等明确双方权力义务的纪要、补充协议；

(f).现行国家及上海市有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明。

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。乙方必须在本合同每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。其他条款详见工程合同协议条款、工程需求书。建设单位（签章）：施工单位（签章）：法人代表：法人代表：经办人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同签定时间：第二章工程合同协议条款合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和上海市法律法规，及合同文件规定的其他法律法规、规章等。1.3适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家和上海市颁布的标准、规范。当对同一问题国家和上海市颁布的标准、规范产生不一致时，依据实际情况和法律规定判断。第二条承包范围及方式。2.1合同范围：改造工程设计、施工、除甲供设备以外的设备供货、安装、调试、验收，维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训。2.2承包方式：本合同价格为改造工程设计、施工、竣工、验收和保修等费用。第三条合同标的和价格。本合同总价为人民币元，大写人民币。3.2以上价格为到甲方工地价，包括设备费、装卸费、运输费、管道敷设材料及施工费、试验检测费、安装费、管理费、利润、成品保护费、调试和验收等费用。本价格为闭口价,除非甲方要求设计变更,否则本价格不变.第四条工程进度工期：本工程的暂定开工日期为年月日，工期为天（包括国定节假日）。乙方保证在甲方要求的完工前完成所有工程安装调试，并在个月内完成工程验收。自甲方发出书面进场施工通知书起，乙方必须在三天内进场施工。乙方必须满足甲方合理的抢工要求。工期顺延：如遇下列情况之一，乙方应就延误工期的内容及原因在3天内向甲方提出书面报告，经甲方审核批准并通过书面形式确认工期是否可顺延期限。4.4.1.非乙方原因造成的停水、停电造成停工，且停水、停电连续影响12小时以上；4.4.2.属招标文件范围内的重大设计变更，使施工无法进行，影响进度；4.4.3.法律规定的不可抗力因素。非上述原因，工程不能按合同工期竣工并交付使用，乙方应承担由于工期延误给甲方造成的经济损失，每延误一天罚款工程总价的0.5%，以此类推。但总额不超过合同总价的5%。付款方式与签证、变更：付款方式进度款：合同签订十五天后支付合同总价%。进度款：工程竣工设备移交物业十天后支付至合同总价的%。进度款:工程竣工结算十天后支付至结算总价的%。签证、变更签证、变更单需按甲方《设计变更与现场签证管理规范》执行。因设计变更引起材料数量、规格、型号等变化时，双方依据本合同《材料设备清单及报价明细表》办理签证、变更后，按重新核定的价格结算。如签证、变更单中设备、材料与《材料设备清单及报价明细表》所列设备、材料相同，单价不作改变，总价按实结算；如与《材料设备清单及报价明细表》所列设备、材料不相同，需报甲方成本管理部进行确认后才能进行施工，否则甲方将不予结算。第六条甲方职责：甲方按时提供足够的安装工具的堆放仓库，仓库应满足防火、防盗、防水要求。甲方负责协调影响乙方施工的有关问题，因乙方原因造成的工期延误责任在乙方。甲方负责向乙方提供工程进度计划要求。甲方负责向乙方发出进入现场通知，负责现场施工、调试和验收方面的组织及配合协调工作。甲方、监理有权对乙方采购的设备、安装质量进行全过程监督。乙方必须接受甲方、监理等质量监督部门的监督。如甲方必须进行局部设计的修改，乙方应予支持。乙方整个工程全部完工首先进行自检，自检通过后书面通知甲方进行验收，甲方必须在接到书面通知后的一个月内开始验收，否则视为验收通过。第七条乙方职责本工程乙方负责人为安装前乙方提交书面施工组织设计给甲方、监理审核，认可后方可进行施工。乙方负责设备的运输、施工场地及仓库内的设备材料及安装工具保管。乙方在施工过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料。负责对未交付甲方的已完工程产品保护工作。工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运。乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方认定之区域。工程设计、安装、调试及试运行期间由于乙方的原因而发生的任何费用，由乙方自行承担。乙方在本工程中需避免存在重大事故隐患，一旦发生由于乙方原因所造成的重大事故，乙方须承担事故责任和损失费用。工程结束后，乙方负责工程竣工验收工作。在竣工验收后提供全套竣工资料、安装维护使用说明书、维修检测手册等。工程竣工验收合格后，乙方负责免费维修、保养二年。人员培训：施工过程中组织甲方相关技术人员进行系统调试和安装的培训；整个工程完工后，组织万科物业相关技术人员进行集中培训，使今后甲方物业人员能具备解决简单突发问题的能力。乙方项目负责人必须长驻工地现场。如甲方发现施工负责人不在现场，第一次警告，第二次以后每次以2000元/次处罚。乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等安保工作，遵守甲方对工地现场安保联防的制度。施工期间的本合同工程一切保险由乙方负责。由于在工程施工场地内使第三者的财产造成损害所导致的一切有关费用，均由乙方承担，与甲方无关第八条工程验收和保修乙方在本工程具备竣工验收条件后，及时向甲方提交竣工验收报告并整理施工技术资料，如甲方要求，由乙方代理甲方向政府有关主管部门申报验收手续，经验收合格取得合格的验收报告后，乙方方可将系统移交甲方使用。如未能达到本合同所列相应之功能要求及有关国家标准之要求，应在20天内完成整改。如超过上述期限，乙方仍未能达到有关国家标准之要求，甲方有权终止合同。工程竣工结束后，甲方委托乙方负责向相关部门进行项目验收，申报验收及检验费用由乙方承担。乙方对整个承包工程承担24月的免费维修保养，保修期满后，乙方为甲方提供终身维修。免费维修保养期自所有的政府主管部门验收合格且移交物业之日起算。在维修保养期内，乙方需协助甲方建立起规范化的合同设备维修保养制度并每月电话巡访一到二次、每季度上门巡访服务一次；电话巡访及上门巡访服务的纪要抄送甲方备案。在免费维修保养期间，发生质量问题，乙方应在接到修理通知后及时派人修理，并在8小时内修复，且承担因此而产生之责任及费用，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因此造成的返修费用，甲方在乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方交付。在免费维修保养期间，元器件自然损坏由乙方负责免费更换，并提供系统内易损物品便于物业简易的自行修理。但由于下列原因致使损坏，乙方可酌情收费；8.6.1因碰撞、磨擦或腐蚀造成的外部损伤；8.6.2因进水造成短路引起的各类电气故障和电路板烧损；8.6.3因自然灾害或人为损坏造成的故障或部件损坏；8.6.4其他因甲方使用、管理不当所造成的故障或部件损坏。8.6.5乙方需为甲方免费提供专业维修技术培训且提供相关资料，拟订详细的培训计划和受培训人数双方确定。第九条违约责任乙方未按合同规定日期进场安装并竣工交付甲方的（非乙方原因的耽误除外），每拖延一天罚合同总价0.5%，但总额不超过合同总价的5%。合同生效期间发生以下之一情况，均视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同（接甲方通知12小时内无条件离场），并追究乙方造成的经济损失。双方确认的进场施工日期后逾期6天未进场施工。施工质量达不到国家规范及有关规范、规定的要求或存在重大质量事故隐患。由乙方原因造成的现场施工管理混乱，不能保证正常的工程进度。因乙方原因连续7天未完成经甲方审定的计划。乙方组织进场的各种材料、产品不符合设计要求，无质保书或无检验报告。9.3.除不可抗力原因外，如果甲方逾期支付合同款项，乙方相应顺延工期。9.4.其他按国家合同法有关规定办理。第十条合同的履行生效与停止10.1.本工程合同双方签字盖章之日起生效。除出现不可抗拒力所造成停止施工情况外，双方履行合同各项条款。违约责任：甲乙双方于合同签定后，除不可抗力因素外，倘若无法履行合同时，违约方需支付总价的10%作为不能履行合约之赔偿。本合同如有未尽事宜，双方可拟订补充协议，并与合同具有同等法律效力。自本合同签定之日起，双方以往的一切与本合同有抵触的函电和文件等均告失效。本合同至工程材料设备进场验收并履行完成全部工作