别墅炒作媒体联动方案( 24)

别墅炒作媒体联动方案苏垦广告2002.4.251活动主题：《别墅当家》2推广主题：南京别墅，走进春天深度评析南京别墅理性指导别墅消费3媒体整合：报纸：南京日报·房地产周刊杂志：东方航空《银燕》电视：南京电视台《南京楼市》4组织保障：南京市房地产管理局、南京房地产交易市场南京日报社南京房地产网站南京大学不动产研究中心东南大学建筑规划设计研究院苏垦广告公司5活动针对对象：[南京目前正在销售或积极准备销售的别墅物业开发商]南郊片区南京别墅四大片区环紫金山片区环主城片区环汤山片区6环紫金山片区亚东板块：雁鸣山庄、金陵家天下、听泉山庄、半山苑、沁兰·雅筑紫金山麓板块：帝豪花园别墅、紫金山庄麒麟镇板块：锦绣花园7环主城片区环玄武湖板块：金陵御花园、盛世华庭环月牙湖板块：大邦花园、金陵御庭园、明湖山庄环花神湖板块：仁恒玉兰山庄环莫愁湖板块：金基唐城8南郊片区环黛安娜湖、外秦淮河板块：碧水湾、武夷花园环百家湖板块：佳湖绿岛、百家湖花园翠屏山板块：瑞景·文华、翠屏山庄、金陵翠屏、翠屏 菁华园、运盛项目……将军山板块：环高湖板块：中国人家、江南文枢苑9汤山片区环汤泉湖板块：龙珠山庄、碧水华庭、东湖丽岛、养龙山庄环汤山板块：10炒作进程：媒体安排： 南京日报房·地产周刊每月出一次《别墅当家》专版

《银燕》半年出一次《别墅当家》专版 南京电视台南京楼市开设《别墅当家》5分钟专栏11炒作进程：活动安排：

七日长假之前安排两周、之后安排一周“南京别墅市场假日大盘点”

5月，成立“南京别墅联盟”，制定南京别墅统一推广计划

5月，南京别墅联盟发起专家研讨会与别墅开发经验交流会

6月初，“走进南京别墅”大规模现场采访开始实施

6月，“走出南京”系列考察（上海、广州、深圳、杭州）

7－8月，“南京别墅，走进春天”－－南京别墅居住状况调查；近三成者愿住别墅（消费者别墅需求调查）

9月初，发起“正反方别墅大讨论”

9月，“别墅当家”－－南京别墅精华展（地点：五星级酒店），同时推出“南京老别墅风情展”与“国外别墅风情展”，届时推出《南京别墅大全》纪念册

10月，“走出南京”考察（组织开发商参观台湾别墅项目）

10月，南京别墅景气指数暨四大别墅片区景气指数代表性别墅项目评选

春节前，《2002南京别墅完全手册》12度身定做媒体套餐计划南京日报·房地产周刊《别墅当家》专栏

专题深度大文章四大别墅片区评估（片区评估、单项别墅评估）本期特荐走进南京别墅别墅连接（其他三家联合媒体）别墅茶馆（众人参与）走出南京专题南京别墅联盟专题（系列活动专题报道）南京别墅景气指数专题南京别墅居住状况调查专题南京别墅消费需求调查专题南京别墅假日大盘点专题“别墅当家”别墅房展会专题

《南京别墅大全》

《南京别墅完全手册》硬广告软专题特别赞助及特别广告标签媒体收费与否√×√×××××××√√√√×√√√13度身定做媒体套餐计划“别墅当家”专版

与南京日报同步的专题报道 别墅网页设计、制作、发布 特别赞助与链接南京电视台《南京楼市》5分钟“别墅当家”专题

与南京日报同步的专题报道 特别赞助与演播室现场广告 硬广告东方航空《银燕》的“别墅当家”专题

与南京日报同步的专题报道 特别赞助与广告标签 硬广告媒体收费与否×××√√√√√√14度身定做活动套餐计划活动收费与否南京别墅联盟及系列活动会费南京别墅市场假日大盘点单项收费“走出南京”考察活动南京别墅联盟专项收费别墅居住状况调查免费别墅需求大调查免费媒体四大片区专题系列，一次性收费记者调查：南京所有在售别墅评估系列，一次性收费针对每个项目的专题特写收费南京别墅精华展（专项房展会）免费《南京别墅大全》纪念册收费南京别墅景气指数收费暨代表性别墅项目评选春节节《2002南京别墅完全手册》收费15南京日报·房地产周刊《别墅当家》版栏目设置常规栏目：专题深度大文章南京老别墅国外别墅风情四大别墅片区评估（片区评估、单项别墅评估）本期特荐走进南京别墅中国别墅物业情报别墅连接（南京当地四大媒体的联合炒作动向及资料选登）别墅茶馆（众人参与）活动配合栏目：走出南京专题南京别墅联盟专题（系列活动专题报道）南京别墅景气指数专题南京别墅居住状况调查专题南京别墅消费需求调查专题南京别墅假日大盘点专题“别墅当家”别墅房展会专题

《南京别墅大全》

《2002南京别墅完全手册》16 南京别墅市场战鼓声声，四大片区形成 成为别墅的十大标准

在南京，什么人在买别墅 如何选择别墅 国外别墅什么样 南京老别墅系列 南京别墅市场冷思考 南京别墅，走进春天 正反方别墅大讨论 别墅价格，雾里看花 别墅住得怎样 近三成者愿住别墅（别墅需求大调查） 南京别墅，花开不败

……南京日报·房地产周刊《别墅当家》专题深度大文章题目预拟17《别墅当家》系列评估指标18别墅评估指标区域发展指数区域环境指数区域价格指数区域人气指数价格指标别墅功能指标会所指标环境指标区域评估指数项目评估指数…………19区域评估指数之区域发展指数：片区板块交通便捷度人文环境商业成熟度20交通便捷度：公路便捷、濒临轻轨交通公路便捷或濒临轻轨交通周边交通线路较多、距离便捷的公路交通或轨道交通较远21人文环境：周边已形成较成熟的小区小区规模不是很大，但有一定规模周边尚无其他小区，但即将有其他开发商进驻开发22商业成熟度：周边商业环境较浓，有良好的酒店业周边有一定的商业环境，即将招揽商业周边商业环