标准版部门职责及岗位说明

{人力资源岗位职责}标准版部门职责及岗位说明2017年01月编制目录公司岗位设置总图…………………………5公司总经理职位说明书……………………6公司副总经理1职位说明书………………7公司副总经理2职位说明书………………8行政人力资源部行政人力资源部主要职能…………………9行政人力资源部岗位设置图………………10行政人力资源部经理职位说明书…………11行政人力资源主管职位说明书……………12行政人力资源管理员职位说明书…………13行政助理职位说明书………………………14车队队长职位说明书………………………15驾驶员职位说明书…………………………16财务部财务部主要职能……………17财务部岗位设置图…………………………18财务部经理职位说明书……………………19会计/经理助理职位说明书………………20会计/开发职位说明书……………………21会计/建司职位说明书……………………22会计/物管职位说明书……………………23出纳职位说明书……………24销售出纳职位说明书………………………25工程开发部工程开发部主要职

能………………………26

工程开发部岗位设置

图……………………27

工程开发部经理职位说明

书………………28项目工程师职位说明

书……………………29

预决算员职位说明

书………………………30行政内勤职位说明书………………………31建筑公司建筑公司主要职能…………………………32建筑公司岗位设置图………………………33建筑公司经理职位说明书…………………34建筑公司副经理职位说明书………………35项目主管职位说明书………………………36环境工程师职位说明书……………………37现场材料员职位说明书……………………38预决算员职位说明书………………………39质检员职位说明书…………………………40安全员职位说明书…………………………41材料保管员职位说明书……………………42材料采购员职位说明书……………………43营销策划部营销策划部主要职

能………………………44

营销策划部岗位设置

图……………………45

营销策划部经理职位说明

书………………46销售主管职位说明书………………………47置业顾问职位说明书………………………48策划员职位说明书…………………………49客户服务部客户服务部主要职能………………………50客户服务部岗位设置图……………………50客户服务部经理职位说明书………………51权证员职位说明书…………………………52按揭专员职位说明书………………………53物业管理公司物业管理公司主要职能…………………54物业管理公司岗位设置图…………………56物业管理公司经理职位说明书……………57物业管理处主任职位说明书………………58品质部主管职位说明

书……………………59

客户服务中心主管职位说明

书……………60工程部主管职位说明

书……………………61保安队队长

职位说明书……………………62

保安班长职位说明书………………………63保洁班长职位说明书………………………64绿化班长职位说明书………………………65物管员职位说明书…………………………66文员职位说明………………67内勤职位说明书……………68水电维修工职位说明书……………………69土建维修工职位说明书……………………70保洁员职位说明书…………………………71绿化工职位说明书…………………………72监控员职位说明书…………………………73保安员职位说明书…………………………74车库管理员职位说明书……………………75公司岗位设置总图技术负责人建筑公司经理行政人力资源部经理副总经理品质部公司总经理职位说明书岗位代码GSZJL01岗位名称公司总经理部门名称无直接上级无直接下级副总经理、财务部经理、建筑公司经理工作概要全面统筹、领导公司管理、经营等方面的各项工作，主管财务部、建筑公司工作，对董事会负责，确保主管工作范围内各项工作的正常有序运转。1、全面统筹、规划、指导公司各项管理工作；2、主持制定和领导实施公司的总体发展战略，发掘市场机会，领导创新和变革，并根据内外部环境变化进行调整；3、制定和领导实施公司年度经营计划，监督、控制经营计划的实施过程，并全面负责；4、主持召开总经理办公会，对重大事项进行决策；5、负责公司员工队伍建设，选拔中高层管理人员，任命部门经理；6、建立健全公司统一、高效的组织管理体系和工作体系；7、统筹、规划、指导各分管部门的主要工作；工作职责8、负责审核分管部门的相关管理制度；9、负责对建筑工程和财务的有关重大事项的处理；10、全面指导、监督下级的各项工作；11、负责组织制定和健全公司的各项管理制度，并监督各部门、人员贯彻实施；12面组织相关人员进行相应调整；13、领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；

14、负责处理公司重大突发事件；15、领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系；

16畅的沟通渠道；17、领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象；

18、代表公司参加重大业务、外事或其他重要活动。1、公司重大问题的决策权；工2、人事任免权；作权限3、对公司员工的监督、考核、奖惩权；4、对公司各项工作的监控、检查和考核权；5、对下级之间工作争议的裁决权；6、财务审批权。第8页，共80页学历要求大学本科及以上学历经验要求10年以上相关工作经验专业要求管理专业年龄要求35岁及以上1、熟悉本行业及公司总体情况1、沟通协调能力任2、企业管理知识2、决策分析能力职资知识要求3、工程类知识4、市场营销、财会知识能力要求3、市场预测能力4、统筹规划能力格5、熟悉相关法律、法规、政策等5、计划组织能力6、熟悉房地产知识6、应变能力资格证书无个性品质有魄力、果断、严谨、有亲和力性别要求不限身体条件健康公司副总经理1职位说明书岗位代码GSFZ01岗位名称公司副总经理部门名称直接上级公司总经理直接下级营销策划部经理、开发部经理工作概要运转。1、参与制定公司的发展战略，全面负责制定公司的经营战略规划；2、贯彻公司的经营方针与目标，制定与实施公司年度经营目标；3、全面负责公司营销策划部、开发部的工作，统筹、规划、指导各分管部门的主要工作；4、负责建立健全和审核分管部门的相关管理制度，保证相关制度符合公司发展战略要求；工作职责5、审核公司的招投标方案；6、指导、监督开发部组织项目的前期开发和施工；7、指导、监督开发部开展公司技术核心、技术培训和技术监督等管理工作；8、审核营销策划部上报的市场推广计划、销售计划、销售报表等数据资料；9领导的沟通协调；10、全面负责公司与营销、工程有关的对外沟通协调工作；11、及时向总经理提供相关信息并提出合理建议；12、完成直接上级交办的其他工作。工1、对公司重大决策的建议权；作2、对下级工作的安排、监督、考核、奖惩权；权3、对分管部门工作的监督、检查和考核权；第9页，共80页限4、对直接下级工作争议的裁决权；5、财务审批权；6、直接上级的其他授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求本行业8年以上工作经验专业要求企业管理、工程管理等相关专业年龄要求35岁以上1、工民建专业知识2、熟悉电脑制图及项目管理软件1、计划组织能力任职知识要求3法律、法规及相关政策文件能力要求2、指挥控制能力3、沟通协调能力资4、市场营销知识4、综合分析处理能力格5、管理知识资格证书高级工程师个性品质有魄力、果断、严谨、责任心强性别要求男性身体条件健康公司副总经理2职位说明书岗位代码GSFZ02岗位名称公司副总经理部门名称直接上级公司总经理直接下级物管公司经理、行政人力资源部经理工作概要在总经理领导下，主管物管公司、行政人力资源部的具体事务，确保分管的各项工作正常有序运转。1、参与制定公司的发展战略，提供物业管理信息和发展规划；2、贯彻公司的经营方针与目标，配合制定公司年度经营工作目标；3、全面负责物管公司和行政人力资源部的工作，统筹、规划、指导分管部门的主要工作；工4、负责建立健全和审核分管部门的相关管理制度，保证相关制度符合公司发展战略要求；作5、审核下属部门上报的工作计划、招商引资计划、经营报表等数据资料；职6责领导的沟通协调；7、全面负责公司与物业管理有关的对外沟通协调工作；8、及时向总经理提供相关信息并提出合理建议；9、完成直接上级交办的其他工作。第10页，共80页1、对公司重大决策的建议权；工2、对下级工作的安排、监督、考核、奖惩权；作3、对分管部门工作的监督、检查和考核权；权4、对直接下级工作争议的裁决权；限5、一定范围内的资金支配权、审核权；6、直接上级的其他授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求本行业8年以上工作经验专业要求企业管理、物业管理等相关专业年龄要求35岁以上任职资格知识要求1、物业管理专业知识2、市场营销知识3、管理知识能力要求1、计划组织能力2、指挥控制能力3、沟通协调能力4、综合分析处理能力资格证书物业管理企业经理岗位证书个性品质责任心强、细心性别要求不限身体条件健康行政人力资源部主要职能公事务的管理工作。1贯彻执行公司相关管理制度，建立健全公司各项管理制度和工作流程。2负责公司行政事务的管理工作。2.12.2筹备公司相关会议，负责会议内容的记录和会议精神的传达、追踪和落实。2.32.4负责印章、办公设施、办公用品、网络、通讯等设施设备的日常管理。第11页，共80页2.52.6负责报刊、杂志的订阅及分发和各类书籍、杂志的管理工作。2.7负责办公用品、办公设施、固定资产的购置及管理工作。2.8负责公司各部门之间的沟通协调工作。2.9负责公司营业执照、资质证书等相关证照的管理和年审工作。2.10负责公司来访客人的接待和来电、来函等事务的处理工作。3负责公司人力资源管理工作。3.1负责开展公司人才规划、人才预测和人才储备工作。3.2负责公司组织结构、部门职能、岗位职责的调整和完善。3.3负责人员招聘、选拔和配置工作。3.4负责编制年度培训计划，并按计划组织或监督培训工作，总结年度培训计划的执行情况。3.5负责建立健全薪酬、绩效、奖惩等人力资源管理制度。3.6负责公司员工的劳动纪律管理及考勤、工资的核定工作。3.7负责员工劳动合同、员工档案等人事管理和员工关系管理。3.8负责员工社会保险、福利的办理及年终结算工作。3.9负责员工劳动关系的解除及劳动纠纷的协调、处理工作。3.10负责公司员工入职、转正、调离及解聘等有关手续的办理。4负责建立和维护公司对外公共关系。4.1与相关政府部门、事业单位等外部社会关系保持联络，维护良好的合作关系。4.2负责公司重要来客的接待工作。第12页，共80页4.3受理、协调并解决重大投诉和纠纷。4.4负责公司相关手续的办理和资质的报审工作。5公司临时赋予的其他职能。行政人力资源部岗位设置图行行政人力资源部经理职位说明书政岗位代码XRB01岗位名称行力资源部经理部门名称行政人力资源部人直接上级公司副总经理2直接下级行力资源主管力工作概要全面负责公司行政管理、人管理、车辆管理以及对外公共关系的建立、维护和资部门日常管理事务。1、负责建立健全公司的行政管理制度；2、全面负责本部门的日常管理工作；3、负责制订部门工作计划，并随时检查执行情况；4、负责行政文书的审阅和批示工作，准确授意下级及时回复或处理；工作职责5、负责公司会议管理，确定会议日期、程序、内容等相关事宜；6、负责公司车辆的管理工作；7、贯彻执行劳动部门的有关方针、政策、法令，编制相关计划，经公司领导批准后实施；8、负责公司员工培训，全员的劳动考勤制度管理及劳资管理工作；9、负责组织招聘、录用、辞退、调配人力资源管理工作；10、负责公司内部的相关宣传、下达和沟通工作；11、组织、指导开展公司对外公共关系的建立和维护工作；12、负责处理和解决公司行政或人事方面的重大纠纷和申诉；13、完成直接上级安排的其他工作。第13页，共80页1、部门管理制度的制定、修改权；2、部门工作的计划统筹权；工3、部门员工的工作安排、监督、考核、奖惩权；作4、部门用人的审批权；权5、一定范围内的资金支配权；限6、对办公用品、办公设备的采购审批权；7、对公司车辆的统筹管理权；8、直接上级的其他临时授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求3年以上行政办公室管理工作经验专业要求行政管理专业、企业管理相关专业年龄要求30岁以上任职知识要求资格1、企业管理知识2、房地产相关知识3、熟悉相关法律、法规及政策文件4、行政管理知识5、人力资源管理知识能力要求1、计划组织能力2、公文写作能力3、沟通协调能力4、应变能力资格证书不限个性品质责任心强、善沟通、有亲和力、细心性别要求不限身体条件健康行政人力资源主管职位说明书岗位代码XRB02岗位名称行政人力资源主管部门名称行政人力资源部直接上级行政人力资源部经理直接下级行政助理、行政人力资源管理员、车队队长工作概要全面负责公司行政和人力资源管理等相关工作第14页，共80页1、协助行政人力资源部经理开展部门的日常行政及人事管理工作；2、负责在公司内全面贯彻执行ISO9001，并监督质量管理体系的运行；3、负责公司组织结构、部门职能、岗位职责的调整和完善；工作职责4、根据公司的指示，进行行政文书及相关文件的起草和处理工作；5、负责公司重要来客的接待和安排工作；6、负责公司印章管理，杜绝印章的随意使用；7、监督检查公司文档、档案的管理工作；8、协助经理开展公司及部门内的上情下达和下情上传工作；9、协助处理和解决公司的重大纠纷和申诉；10、协助部门经理开展企业文化的建设和宣传活动；11、完成直接上级安排的其他工作。工作权限1、对公司行政人力资源相关规章制度的制定权和修改权；2、对公司重大行政人力资源决策的建议权；3、对各部门工作开展的监督指导权；4、经请示批准对各部门质量检查处罚权；5、直接上级的其他临时授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求3年以上行政及人力资源管理相关工作经验任专业要求行政及人力资源管理、企业管理相关专业年龄要求25岁以上45岁以下职资格知识要求1、人力资源管理系统理论知识2、企业运作流程和企业管理知识3、行政管理知识能力要求1、公文写作能力2、沟通、协调能力3、分析判断能力4、说服力资格证书不限个性品质责任心强、善沟通、有亲和力性别要求不限身体条件健康行政人力资源管理员职位说明书岗位代码XRB03岗位名称行政人力资源管理员部门名称行政人力资源部第15页，共80页直接上级行政人力资源主管直接下级无工作概要负责公司相关行政管理工作和部门内日常办公事务1、负责做好公司人力资源相关档案的管理工作；2、负责营业执照、工商、税务等相关手续的办理以及房地产相关资质证书的报审工作；3、协助处理部门的日常行政管理工作；4、负责定期或不定期对员工进行工作满意度、培训需求等人力资源调查，收集并分析相关数据；工5、负责公司报刊、杂志的订阅、分发工作；作6、负责监督各部门考核情况，并对考核结果进行统计、分析和公布，做出相应的奖惩决定；职7、负责宣传、解释劳动法规，签订劳动合同，办理员工的入、离职手续等人事工作；责8、负责公司办公用品、通讯设备和办公设备的采购计划，做好办公易耗品的成本控制；9、负责办公设备的维修、保养、通讯等后勤保障工作；10、负责公司信息网络系统和通讯设施的建设及维护；11、负责公司薪酬和福利申报、结算相关工作；12、完成直接上级安排的其他工作。工作权直接上级的其他临时授权限学历要求大学专科及以上学历经验要求2年以上行政、人力资源管理从业经验专业要求人力资源、行政管理、企业管理、文秘专业年龄要求23岁及以上1、熟悉国家合同法、劳动法等人任事相关法律、法规及相关政策职资知识要求文件2、行政管理专业知识能力要求1、沟通、协调能力2、公文写作能力格3、熟悉企业运作流程4、公文写作知识资格证书不限个性品质乐观、细心、有责任心性别要求不限身体条件健康第16页，共80页行政助理职位说明书岗位代码XRB04岗位名称文员部门名称行政人力资源部直接上级行政人力资源主管直接下级无工作概要负责公司日常事务性工作和领导交办的其他工作1、负责公司来访客人的日常接待工作；2、负责接听电话和收发传真，并做好记录；3、负责公司相关信件、信函的收发和登记工作；工作职责4、负责向各部门传达公司的有关通知和决定；5、负责文稿、文件的录入、编排和打印工作；6、根据上级的安排，做好相关会议的准备工作，并负责会议内容的记录工作；7、负责办公用品、办公设备设施、劳保用品的统一采购、管理和发放工作；8、负责公司及本部门相关公文、资料、档案的分类、整理、归档工作；9、负责公司行政档案的管理工作；10、负责创办并完善公司的墙报、宣传栏、公司刊物等内部宣传工作；11、完成直接上级安排的其他工作。工作权直接上级的授权限学历要求大学专科及以上学历经验要求有本行业从业经验为佳专业要求文秘、管理或相关专业年龄要求20-35岁任1、熟悉文秘工作及相关知识1、沟通协调能力。职知识要求2、熟悉档案管理相关知识能力要求2、语言表达能力资3、办公软件的应用及办公设备的使用知识3、文字处理能力格资格证书不限个性品质细致、耐心性别要求女身体条件健康第17页，共80页车队队长职位说明书岗位代码XRB05岗位名称车队队长部门名称行政人力资源部直接上级行政人力资源主管直接下级驾驶员工作概要全面负责车队的各项事务和管理工作1、负责车队的日常管理工作；2、根据公司制度，制定、完善和规范车队的各项管理制度；3、组织驾驶员学习交通法律法规和行车知识，提高车队的素质水平；4、负责安全行车检查，严禁酒后开车和疲劳驾车，防止出现交通事故；工作职责5、做好对车辆、车库及车队办公场所的安全检查，并认真做好防火防盗工作；6、负责车队的调度工作，填写调度派车登记、调度日记；7、负责车辆年审、年检等相关手续的办理及车辆养路费、保险费、运管费等费用的缴纳工作；8、负责对车辆进行定期、不定期检查，合理安排车辆的各类维修与保养；9、负责控制车辆维修、保养、保险、油耗等各种日常费用和成本，开展节能降耗活动；10、负责车队的车辆维修费、油料费、乘客人数等的登记、统计工作，建立台帐，并上交相关部门；11、负责车辆维修配件、材料的采购；12、负责业主交通车和员工交通车的准点运行；13、完成直接上级安排的其他工作。1、车队相关规章制度的制定权和修改权；工2、车队驾驶员的管理、监督、考核、奖惩权；作3、车辆维修材料、维修地点的选择权；权4、一定范围内维修费用的支配权；限5、车队车辆的调配权；6、直接上级其它临时授权。学历要求高中以上经验要求5年以上驾驶经验任专业要求不限年龄要求30岁以上职1、汽车的日常维护和保养基本知识1、熟练的汽车驾驶技术资知识要求2、交通法律法规能力要求2、组织协调能力格3、安全行车知识3、应变能力资格证书驾驶证（B照以上）个性品质有责任心，细心、冷静第18页，共80页性别要求不限身体条件健康驾驶员职位说明书岗位代码XRB06岗位名称驾驶员部门名称行政人力资源部直接上级车队队长直接下级无工作概要负责安全行车和车辆的维护保养1、遵守交通规则和公司车队的有关规章制度，服从车队队长管理，按时完成出车任务；2、严格遵守安全操作规程，行车前例行安全检查，不违章行驶，确保安全行车；3、规范行车礼貌和待客礼仪，维护良好的公司形象；工作职责4、每次归队后，如实填写出车记录，做好乘客人数的登记工作，向车队队长简要汇报出车情况；5、对外出时车辆出现的事故、违章、损坏等异常情况及时写好书面汇报；6、对车辆运行里程和耗油情况进行统计分析，对降低行车成本提出合理化建议；7、负责车辆的日常保养、维护和清洁，修旧利废，努力降低消耗，延长车辆寿命；8、积极主动协助、配合用车部门处理相关事宜，确保工作顺利、高效进行；9、车辆归队后例行检查，及时发现和排除问题；10、对需要维修的车辆，要及时上报车队队长统一安排；11、完成直接上级安排的其他工作。工作权限1、对车队相关规章制度的建议权2、对车辆成本控制的建议权3、直接上级其它临时授权学历要求高中以上经验要求3年以上安全驾驶经验任专业要求不限年龄要求25岁以上职资格1、汽车的日常维护和保养基本知识知识要求2、交通法律法规3、安全行车知识能力要求1、熟练的汽车驾驶技术2、应变能力资格证书驾驶证（B照以上）个性品质有责任心、有吃苦精神、冷静第19页，共80页性别要求不限身体条件健康财务部主要职能公司健康发展。1严格执行公司相关管理制度。2负责公司的会计核算事务。2.1按公司财务制度办理各项收支业务，保管有价证券和重要单据或票据。2.2建立适合本公司的会计核算制度，并对各项经济业务进行会计核算和账务处资料。2.3定期清理各项往来业务，督促并参与公司固定资产的清查盘点。2.4依据税法规定办理公司的各项涉税事务，并进行税务筹划，合理避税。2.5负责整理、装订、保管会计凭证或票据、财务报表、统计报表、税务报表和评估、审计、验资、合同等财务档案资料。3负责公司的财务管理。3.1负责制定公司财务管理制度，建立内部控制制度，督促并检查相关部门的执行情况。3.2根据公司发展目标，组织、制定公司财务计划，编制财务预算方案，并监督检查各部门预算执行情况。3.3定期对公司的经营活动进行财务分析，并提供有价值的财务建议。第20页，共80页3.4负责公司的资金管理。3.4.1根据公司年度经营计划拟订公司的资金计划，提出融资方案。3.4.2负责具体实施融资计划，保障公司经营资金来源。3.4.34负责公司的成本控制管理。4.1对公司相关部门进行成本核算，并做好成本控制管理。4.2负责公司重要物资采购价格的审核认定，监督物资采购，控制采购成本。5公司临时赋予的其他职能。财务部岗位设置图财务部经理会计/会计/销售开发财务部职位说明书公司物管公司现场出纳岗位代码CWB01岗位名称财务部经理部门名称财务部直接上级公司总经理直接下级经理助理、会计、出纳工作概要全面负责公司财会事务处理、资本营运管理及部门日常事务管理。第21页，共80页1、负责公司财务会计工作，建立健全公司财务和会计管理制度；2、负责建立健全部门管理制度，负责部门工作计划的制定和落实；3、合理安排财务工作岗位，建立有效的激励和约束机制，提高财务部工作效率，负责组织安排部门员工的学习和培训；4、负责制定公司预算管理制度，组织编制公司年、月度预算，并监督公司各部门的预算执行；5、负责公司财务状况的分析，为公司高层决策提供有价值的财务建议；工6、负责公司资金的筹集、合理使用等资金管理工作，及时掌握公司资金营运情况；作7、负责协调公司与银行等金融机构的关系，做好融资工作；负责与税务等有关单位和部门的工作协职调和沟通；责8、根据资金运营情况，组织制定、执行银行等金融机构的贷款还款计划；9、参与公司重大投资项目的分析，给公司高层提供建议；10、负责组织公司资产的清点盘查工作；11、参与公司各项重要合同的签定；12、负责审核公司各项支出，审核各种报表；13、保管、使用或监督使用财务专用章；14、完成直接上级安排的其他工作。1、部门管理制度的制定、修改权；2、部门工作计划统筹权；工作权限3、部门员工的工作安排、监督、考核、奖惩权；4、部门用人的建议权；5、一定范围内的资金支配权；6、公司经营活动的财务监督权、控制权；7、各项费用开支的审核权，账务报表的审核权；8、公司财务管理制度的修改权、建议权；9、直接上级的其他临时授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求3年以上相关工作经验专业要求会计专业或相关经济专业年龄要求30岁及以上任1、财务、会计专业知识职2、熟悉操作电脑及财会系统软件1、计划组织能力资知识要求3、熟悉相关法律、法规、政策等能力要求2、沟通协调能力格4、熟悉房地产知识3、应变能力5、了解管理知识资格证书中级会计专业技术职称以上个性品质有责任心、细心第22页，共80页性别要求不限身体条件健康财务会计/经理助理职位说明书岗位代码CWB02岗位名称财务会计/经理助理部门名称财务部直接上级财务部经理直接下级无工作概要负责开发公司、建筑公司的财务帐核算工作，协助财务经理的工作1、认真执行公司财务计划，遵守并执行财务制度；2、负责开发公司财务帐、建筑公司财务帐的会计核算工作，要求按财税政策对资产、负债及收入、成本、费用等项目所涉及的各项经济业务进行正确核算；3、负责复核开发、建司的凭证，负责复核开发公司的销售明细账；工4、负责复核开发和建筑公司的各种报表；作5、定期或不定期编制、上报开发公司和建筑公司的不同需求的报表，提供有关财务数据或资料，并职及时上报财务经理审核；责6、定期清理各项往来帐务，组织实施固定资产的清理盘点；7、积极利用财税政策为公司合理避税，负责开发、建司涉税事务办理；8、协助财务经理进行财务分析、财务预算、融资和投资分析工作；9、协助财务经理建立和完善公司财务会计管理制度；10、完成直接上级安排的其他工作。工1、公司财务制度和部门制度的制定、修改建议权；作2、对公司经营活动的财务监督、复核权；权3、帐务、报表的复核权；限4、直接上级的其他临时授权。学历要求大专及以上学历经验要求3年以上相关工作经验专业要求会计专业年龄要求28岁及以上任1、财务、会计专业知识职资格知识要求2、熟悉操作电脑及财会系统软件3、熟悉相关法律、法规、政策等4、熟悉房地产知识能力要求1、沟通能力2、协调能力资格证书中级会计专业技术资格个性品质细心、责任心第23页，共80页性别要求不限身体条件健康会计/开发公司职位说明书岗位代码CWB03岗位名称会计/开发公司部门名称财务部直接上级财务部经理直接下级无工作概要负责开发公司帐务核算工作1、认真执行公司财务计划，遵守并执行财务制度；2、负责开发公司帐务的会计核算工作，按要求对资产、负债及收入、成本、费用等项目所涉及的经济业务进行正确核算，特别要求真实性、及时性和准确性；3、负责登记、核对公司各种明细账、总帐，包括销售明细账，并进行分类建档，妥善保管；4、定期或不定期编制、上报公司财务管理报表，提供有关财务数据或资料，并及时上报财务经理助理复核；工5、负责指导、监督销售出纳的工作；作6、负责公司物资采购的价格审核认定，监督开发公司的物资采购；职7、负责保管、领发、审核公司发票、收据等重要凭证；责8、定期清查、处理各项往来帐务，负责开发公司资产的管理、清查、盘点等工作；9、负责开发公司所有财务档案的装订、整理和保管；10、协助财务经理进行财务分析和财务预算工作；11、负责复核支付凭证，保障资金支付的正确性；12、负责保管合同及合同管理辅助帐；13、完成直接上级安排的其他工作。工作权限1、对公司经营活动的财务监督、复核权；2、财务管理制度修改建议权；3、直接上级的其他临时授权。任学历要求大专及以上经验要求2年以上开发会计工作经验职资专业要求会计专业年龄要求25岁以上第24页，共80页格1、财务、会计专业知识知识要求2、熟悉操作电脑及财会系统软件3、熟悉相关法律、法规、政策等能力要求1、沟通能力2、协调能力4、熟悉建筑、房地产知识资格证书初级会计专业技术资格以上个性品质细心、责任心性别要求不限身体条件健康会计/建筑公司职位说明书岗位代码CWB04岗位名称会计/建筑公司部门名称财务部直接上级财务部经理直接下级无工作概要负责建筑公司帐务核算工作1、认真执行公司财务计划，遵守并执行财务制度；2、负责建筑公司所有帐务的会计核算工作，按要求对资产、负债及收入、成本、费用等项目所涉及的经济业务进行正确核算，特别要求真实性、及时性和准确性；3、负责登记、核对公司各种明细账、总帐，并进行分类建档，妥善保管；4、定期或不定期编制、上报公司财务管理报表，提供有关财务数据或资料，并及时上报财务经理助理复核；工5、负责指导、监督材料员的工作；作6、负责公司物资采购的价格审核认定，监督建筑公司的物资采购；职7、负责材料采购单据复核和供货商的结帐工作；责8、负责复核支付凭证，保障资金支付的正确性；9、负责保管、领发、审核公司发票、收据等重要凭证；10、负责保管合同及合同管理辅助帐；11、定期清查、处理各项往来帐务，负责建筑公司资产的管理、清查、盘点等工作；12、负责建筑公司所有财务档案的装订、整理和保管；13、协助财务经理进行财务分析和财务预算工作；14、完成直接上级安排的其他工作。第25页，共80页工作权限1、对公司经营活动的财务监督、复核权；2、财务管理制度修改建议权；3、直接上级的其他临时授权。学历要求大专及以上经验要求2年以上建筑会计工作经验专业要求会计专业年龄要求25岁以上任1、财务、会计专业知识职资知识要求2、熟悉操作电脑及财会系统软件3、熟悉相关法律、法规、政策等能力要求1、沟通能力2、协调能力格4、熟悉建筑、房地产知识资格证书初级会计专业技术资格以上个性品质细心、责任心性别要求不限身体条件健康会计/物管公司职位说明书岗位代码CWB05岗位名称会计/物管公司部门名称财务部直接上级财务部经理直接下级无工作概要负责物管公司财务会计工作第26页，共80页1、认真执行公司财务计划，遵守并执行财务制度；2、负责物管公司所有帐务的会计核算工作，按要求对资产、负债及收入、成本、费用等项目所涉及的经济业务进行正确核算；3、负责登记、核对公司各种明细账、总帐，并进行分类建档，妥善保管；4、定期或不定期编制、上报公司的不同需求的报表，提供有关财务数据或资料，并及时上报财务经理审核；工5、负责指导、监督物管收费员的工作；作6、积极利用财税政策为公司合理避税，负责涉税事务办理；职7、负责物管公司物资采购的价格审核认定，监督物管公司的物资采购；责8、负责保管、领发、审核公司发票、收据等重要凭证；9、定期清查、处理各项往来帐务，负责公司资产的管理、清查、盘点等工作；10、负责物管公司所有财务档案的装订、整理和保管；11、协助财务经理进行财务分析和财务预算工作；12、负责复核支付凭证，保障资金支付的正确性；13、负责保管合同及合同管理辅助帐；14、完成直接上级安排的其他工作。工1、对公司经营活动的财务监督、复核权；作2、对物管公司财务工作的改进建议权；权3、物资价格审核权；限4、直接上级的其他临时授权。学历要求大专及以上经验要求2年以上相关工作经验专业要求财务会计、企业管理等相关专业年龄要求23岁以上任1、财务、会计专业知识职资知识要求2、熟悉操作电脑及财会系统软件3、熟悉相关法律、法规、政策等能力要求1、沟通能力2、协调能力格4、熟悉物业管理房地产知识资格证书初级会计专业技术资格以上个性品质细心、责任心性别要求不限身体条件健康出纳职位说明书第27页，共80页岗位代码CWB06岗位名称出纳部门名称财务部直接上级财务部经理直接下级无工作概要全面负责公司现金收付和银行结算业务1、负责审核办理收付款业务，办理公司日常现金借支、费用报销以及备用金管理等业务；2、负责银行帐户管理、办理支票收付和银行承兑汇票等业务；工3、负责办理、发放公司员工的薪酬、福利；作4、负责登记、核对银行日记帐，及时编制银行存款明细表并上报财务经理；职5、负责保管现金、空白支票；责6、负责登记现金日记帐，定期盘点现金，及时上报财务经理；7、配合会计做好各种财务处理工作；8、完成直接上级安排的其他工作。工1、收付款业务的复核权；作2、财务管理制度修改建议权；权3、直接上级的其他临时授权；限学历要求大专经验要求1年以上出纳工作经验专业要求会计或经济类年龄要求23岁以上任1、财务、会计专业知识职资知识要求2、熟悉操作电脑及财会系统软件3、熟悉相关法律、法规、政策等能力要求1、沟通能力2、协调能力格4、熟悉房地产知识资格证书初级会计职称个性品质细心、责任心性别要求不限身体条件健康销售出纳职位说明书第28页，共80页岗位代码CWB07岗位名称销售出纳部门名称财务部直接上级财务部经理直接下级无工作概要负责销售现场的出纳工作1、负责收取楼款和各种税费，并开具收据或发票，及时将收取的款项存入公司帐户；工作职责2、负责办理客户退房或面积误差引起的退款业务；3、负责在销售软件中登记收款、退款或其他有关事项明细，保证及时、准确录入数据；4、负责催办按揭，及时在软件中登记放款明细，按领导要求提供收款情况报表；5、负责催收客户的超期欠款；6、配合会计做好各种财务处理工作；7、完成上级安排的其他工作；1、欠款催缴权；工2、代收代付款项审核权；作3、财务管理制度修改建议权；权4、直接上级的其他临时授权。限学历要求大专经验要求1年以上出纳工作经验专业要求会计或经济类年龄要求25岁以上任1、财务、会计专业知识职资知识要求2、熟悉操作电脑及财会系统软件3、熟悉相关法律、法规、政策等能力要求1、沟通能力2、协调能力格4、熟悉房地产知识资格证书具备上岗证个性品质细心、责任心性别要求不限身体条件健康开发部主要职能第29页，共80页导、监督；对建筑物资、资金以及劳动力进行合理预算；控制开发项目的质量、进度、安全。1贯彻执行公司相关管理制度，建立健全本公司各项管理制度。2负责协助公司高层领导做好项目开发前期的筹划工作。2.1协助公司高层领导对开发项目进行可行性分析。2.2负责施工图和开发项目规划方案设计中的技术指导工作。3负责项目开发的前期准备工作。3.1负责组织工程施工项目和监理单位的招标工作。3.23.3审定施工图纸。3.4负责开发项目的前期准备工作。4负责建筑工程的预决算工作。56协助审核建筑物资的价格，控制工程造价。7负责项目实施过程中各项事务。7.1负责编制开发项目的实施计划。7.2审核并控制工程的进度计划。7.3负责组织各种工程技术及工程管理例会，审定施工技术方案和设计变更，并监督实施。7.4负责对建筑过程中的技术问题进行指导和监督。8负责监督开发项目的质量和安全。第30页，共80页8.1按照相关质量管理标准实施开发项目的质量监督。8.2按照相关安全管理标准实施工程项目的安全生产监督。9负责工程项目资料的整理、登记、归档工作。9.1负责工程技术资料、经济技术资料、合同文书资料等的收集整理工作。9.2负责做好相关资料的登记和归档工作。10负责工程验收资料的移交工作。10.1负责向物业管理公司移交项目的相关资料。11公司临时赋予的其他职能。开发部岗位设置图预行开发部经理职位说明书决政算

内员勤岗位代码KFB01岗位名称发部经理部门名称开发部直接上级公司分管副总经理直接下级项目工程师、预决算员、行政内勤工作概要全面负责工程项目综合管理工作和部门日常事务工作。第31页，共80页1、全面负责开发部的日常管理工作；2、协助公司高层领导对开发项目进行可行性分析，并提出建设性意见；3、监督施工图设计中的技术工作和项目开发的前期准备工作；4、负责组织工程施工项目和监理单位的招标工作；5、监督建筑工程的预决算工作；6、监督施工单位提交的相关资料的审核工作；工7、编制开发项目的实施计划；作8、审核并控制工程的进度计划；职9、组织各种工程技术及工程管理例会，审定施工技术方案和设计变更，并监督实施；责10、负责对建筑过程中的技术问题进行指导和监督；11、监督工程全过程的质量、安全管理工作；1213、负责及时向公司领导汇报工程建设管理实施情况；14、负责组织开发项目的各项验收工作；15、负责协调沟通内外关系；16、完成直接上级安排的其他工作。1、部门管理制度的制定、修改权；2、部门工作的计划统筹权；工3、部门员工的工作安排、监督、考核、奖惩权；作4、部门用人的建议权；权5、一定范围内的资金支配权；限6、对工程项目的综合管理权；7、对建筑过程中技术问题指导权和监督权；8、直接上级的其他临时授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求本行业8年以上工作经验专业要求建筑工程相关专业年龄要求30岁以上任职资格知识要求1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制性标准条文、法律、法规及相关政策文件2、熟悉工程管理相关知识3、建筑设计相关知识4、预决算知识能力要求1、计划组织能力2、指挥控制能力3、沟通协调能力4、应变能力资格证书中级职称以上（工程师）个性品质果断、干练、责任心性别要求不限身体条件健康第32页，共80页项目工程师职位说明书岗位代码KFB02岗位名称项目工程师部门名称开发部直接上级开发部经理直接下级无工作概要负责对建筑、环境工程项目的技术指导以及工程进度、质量、安全的监督。1、协助领导对前期开发项目进行考察，并提出建设性意见和可行性分析方案；2、负责开发项目的前期报建工作及相关准备工作；3、负责向设计院提供设计相关资料，及时协调解决施工图设计中的有关专业技术问题；4、协助经理组织工程施工项目和监理单位的招标工作判，起草合同文稿；5、负责及时审核施工单位提交的施工组织设计方案；工6、督促实施工程的进度计划，并作好现场管理工作；作7职8、参与审核施工技术方案和设计变更方案，并监督变更方案的有效实施；责9、负责对施工过程中的技术问题进行指导；10、负责工程项目全过程的质量、安全管理工作；11、参与对施工质量、施工工艺、流程检查及各分项工程、配套工程进行工作检查；12、参与各项工程验收工作，并做好备案工作；13、负责向物业管理公司进行项目移交的有关工作；1415、完成直接上级安排的其他工作。工作1、对建筑过程中技术问题的指导权和监督权；权2、直接上级的其他临时授权。限任学历要求大学专科及以上学历经验要求本行业5年以上工作经验职资专业要求建筑工程相关专业年龄要求28岁以上第33页，共80页格知识要求1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制2、建筑设计相关知识3、工程质量、安全等相关知识能力要求1、沟通协调能力2、计划组织能力3、应变能力资格证书中级职称以上（工程师）个性品质果断、细心、谨慎、责任心性别要求不限身体条件健康预决算员职位说明书岗位代码KFB03岗位名称预决算员部门名称开发部直接上级开发部经理直接下级无工作概要负责建筑工程预决算及相关资料编制，控制工程造价。1、负责工程预算的编制及工程的竣工结算工作；2、审核施工单位提交的建筑物资需求计划；工作职责3、负责工程量清单的编制、审核；4、协助审核建筑物资价格；5、参与设计变更的会审，对影响造价的部分提出建议；6、负责对工程的造价进行控制，并报开发部经理审核；7、负责定期与物资供应部进行工作上的沟通协调；8、负责预决算资料收集、整理、归档工作；9、完成直接上级安排的其他工作。工作1、对工程造价审核权；权2、直接上级的其他临时授权。限学历要求大专及以上经验要求3年以上本行业从业经验任职专业要求工程造价管理相关专业年龄要求25岁及以上第34页，共80页资1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制格知识要求2、建筑造价等相关知识3、熟悉有关定额及汇编的内容能力要求1、沟通协调能力2、计划组织能力4、了解国内工程造价动态资格证书造价员资格证书个性品质责任心、谨慎、稳重性别要求不限身体条件健康行政内勤职位说明书岗位代码KFB04岗位名称行政内勤部门名称开发部直接上级开发部经理直接下级无工作概要负责工程项目资料的整理、登记、归档以及本部门的日常事务性工作1、负责本部的日常事务性工作；2、负责开发部行政文件的编制工作；工作职责3、负责收集工程技术、经济技术、合同文书等资料，及时登记、归档；4、负责办理与施工单位、监理单位的各种工程资料的传递、登记工作；5、负责工程项目专业图纸的登记保管工作；6、负责向物业管理公司进行项目相关资料的移交工作；7、协助开发部经理协调内、外部关系；8、协助工程师进行工程竣工验收后的备案工作；9、完成直接上级安排的其他工作。工作权直接上级的其他临时授权限任学历要求大专及以上经验要求1年以上本行业从业经验职资专业要求不限年龄要求25岁及以上第35页，共80页格知识要求1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制2、熟悉建筑行业的相关知识能力要求1、沟通协调能力2、文字处理能力资格证书无个性品质责任心、细心、谨慎性别要求不限身体条件健康建筑公司主要职能程的后期保修工作。1贯彻执行总公司相关管理制度，建立健全本公司各项管理制度。2负责工程项目的前期准备工作。2.1办理施工所需的有关行政批件。2.2根据施工图纸和总体规划，提出施工进度计划、工程物资、资金、劳动力计划及施工设计方案。2.3负责组织项目招标工作或分承包工作。3负责项目施工过程中的各项事务。3.1按照审批下达的各类计划组织施工。3.2负责编写施工组织设计方案、安全技术措施、施工技术方案和设计变更方案等。3.3组织施工项目的安全文明生产，保证施工质量达到设计要求。3.4贯彻成本核算体系，严格管理施工材料，控制施工消耗成本，协助有关部门进行工程预决算。3.5合理调配各项目所需的设备、工具、材料、构件和劳动力。3.6负责用工管理，处理各种事故、劳务纠纷及法律纠纷。第36页，共80页4负责配合工程验收工作，负责项目资料移交与后期保修工作。4.1配合各单项工程、配套工程的竣工验收工作，完成项目竣工备案工作，完善所有竣工手续，整理移交竣工资料并存档待查。4.2在移交物业后，定期组织工程回访，落实交付工程后的保修工作。5与政府部门、相关单位及公司各部门沟通协调，维持良好关系。6公司临时赋予的其他职能。建筑公司岗位设置图经理材材安料料采统全现备注购体与计的材料分开领保管，便于成。场现场员员建筑公司经理位书员材料材料员员岗位代码JZGS01岗位名称建筑公司经理称筑公司直接上级总经理直接下级建筑公司技术负责人（或总工）等工作概要全面负责项目施工的各项工作和公司日常管理事务。第37页，共80页1、全面负责本公司的日常管理工作；2、负责建立健全本公司规章制度及具体管理办法；3、负责执行国家建筑施工的法律法规和公司管理制度；4、组织施工项目的招标及其他前期准备工作；工作职责5、组织编制工程进度计划、成本计划以及物资需求计划，并负责配备项目组成员及其工作分派；6、对整个施工过程进行监督、检查与控制；7、监督施工材料和工程设备使用情况；8、负责施工图纸修改的审核和督促落实工作；9、审核验工计价申请表、现场签证单、施工员上交整理的物资计划、进度表等；10、负责审核竣工文件、竣工图，并联系设计单位、政府部门和开发商对工程进行验收；11、协调、沟通内外关系；12、负责处理建筑施工过程中的法律事务；13、完成直接上级安排的其他工作。1、部门管理制度的制定、修改权；工作权限2、部门工作的计划统筹权；3、部门员工的工作安排、监督、考核、奖惩权；4、部门用人的建议权；5、一定范围内的资金支配权；6、对验工计价申报、施工图纸修改、竣工文件等的审核权；7、直接上级的其他临时授权。学历要求大学本科及以上学历经验要求本行业8年以上工作经验专业要求工民建专业年龄要求30岁及以上1、工民建专业知识任2、熟悉电脑制图及项目管理软件1、计划组织能力职资知识要求3、熟悉相关规范、强制性标准条文、法律、法规及相关政策文件能力要求2、指挥控制能力3、沟通协调能力格4、预决算知识4、应变能力5、管理知识资格证书工程师、项目经理证书个性品质团队协作意识强、责任心性别要求不限身体条件健康第38页，共80页建筑公司技术负责人（或总工）职位说明书岗位代码JZGS02岗位名称建筑公司技术负责人（或总工）部门名称建筑公司直接上级建筑公司经理直接下级环境施工主管、项目主管工作概要协助经理管理公司日常事务，重点负责施工现场范围内的具体工作。1、协助经理负责本部门的日常管理工作；2、协助经理建立健全本部门的规章制度；3、负责执行国家建筑施工的法律法规和公司管理制度；4、负责施工过程中施工技术的管理、施工组织设计的审查；工5、负责施工项目质量和现场的安全文明生产；作6、负责施工现场所需设备、工具、材料、构件和劳动力的调配、平衡工作；职7、督促项目负责人及时完成项目验收所需材料，并报经理审核；责8、负责组织工程的移交及后续保修工作；9、协助经理处理对内、对外关系；10、协助经理办理相关建筑工程证件；11、负责为经理决策提供相关信息；12、完成直接上级交办的其他工作。工1、部门管理制度的制定、修改建议权；作2、对下级工作的安排、监督、考核权；权3、对下级的奖惩建议权；限4、直接上级的其他临时授权。学历要求大专以上经验要求本行业5年以上工作经验专业要求工民建专业年龄要求不限任职资格知识要求1、工民建专业知识23文、法律、法规及相关政策文件4、管理知识能力要求1、计划组织能力2、指挥控制能力3、沟通协调能力4、综合分析处理能力第39页，共80页资格证书工程师、项目经理证书个性品质责任心强，善沟通性别要求不限身体条件健康项目主管职位说明书岗位代码JZGS03岗位名称项目主管部门名称建筑公司直接上级建筑公司技术负责人（或总工）直接下级班组长、现场材料员工作概要全面负责所分管的主体项目的安全、文明施工和施工进度、质量和生产成本的管理。1、保证各项法律法规和管理制度落到实处，随时监督各班组及工人的遵纪守法情况；2、熟悉建筑工程图纸，参与工程项目图纸会审，并做好相关记录；3、协助经理计算工程量、所需物资、设备和劳动力，编制施工组织设计；4、按照审批下达的主体项目生产进度计划及时组织安排班组工作，及时作好施工的人员、物资现场准备，保证施工生产按计划合理调配、正常开工，确保工程进度顺利；5、各单项工程开工前向施工班组长进行施工技术交底和安全技术交底；工作职责6、负责定位放线和施工过程中的控制测量工作；7、负责对施工班组进行现场技术指导和质量控制；8、组织落实工程成品、半成品防护及工程交工前的保护；9、根据实际进度和现场情况分析施工方案，提出变更建议；10记录；11、做好与班组的人工核算、结算工作，参与各单项工程的计量收方；12、负责项目验收申请及资料准备工作；13、负责工程移交后的定期回访、整改、保修工作；14、监督工程施工资料的填写、报检、汇总、上报和整理归档工作；15、完成直接上级安排的其他任务。1、本项目施工班组的建议权；工2、对施工人员的工作安排、调配、监督权；作3、对施工人员的奖惩建议权；权4、对施工质量、工程进度、现场安全、文明施工的监督权；限5、对进度计划、物资供应计划的修改建议权；6、直接上级的其它临时授权。第40页，共80页学历要求大专以上经验要求2年以上相关工作经验专业要求建筑施工相关专业年龄要求25-40岁任1、组织协调能力职资知识要求1、工程建筑相关知识2、图纸识别知识能力要求2、综合分析能力3、应变能力格4、口头表达能力资格证书助理工程师职称、施工员证个性品质冷静、认真负责、有亲和力身体条件健康性别要求男性为佳环境施工主管职位说明书岗位代码JZGS04岗位名称环境施工主管部门名称建筑公司直接上级建筑公司技术负责人（或总工）直接下级班组长、现场材料员工作概要全面负责项目外环境及市政设施的整体施工、维护工作1、贯彻落实国家建筑施工的法律法规和公司管理制度，保证各项法律法规和管理制度落到实处，随时监督各班组及工人的遵纪守法情况；2、熟悉环境工程施工图纸，参与环境工程项目图纸会审，并做好相关记录；3、协助经理计算工程量、所需物资、设备和劳动力，提出相关的计划，编制施工组织设计；4、按照审批下达的主体项目生产进度计划及时组织安排班组工作，及时作好施工的人员、物资现场准备，保证施工生产按计划合理调配、正常开工，确保工程进度顺利；工5、各单项工程开工前向施工班组长进行施工技术交底和安全技术交底；作6、负责对施工班组进行现场技术指导和质量控制；职7、组织落实工程成品、半成品防护及工程交工前的保护；责8、根据实际进度和现场情况分析施工方案，提出变更建议；9、负责现场的安全文明生产；10、参与各单项工程的计量收方，做好与班组的人工核算、结算工作；11、负责项目验收申请及资料准备工作；12、负责工程移交后的定期回访、整改、保修工作；13、负责工程施工资料的填写、报检、汇总、上报和整理归档工作；14、完成直接上级安排的其他任务。第41页，共80页工作权限1、对施工人员的工作安排、调配、监督权；2、对施工人员的奖惩建议权；3、对施工质量、工程进度、现场安全、文明施工的监督权；4、对进度计划、物资供应计划的修改建议权；5、直接上级其它临时授权。学历要求大专以上经验要求3年以上相关工作经验专业要求建筑施工相关专业年龄要求不限任职知识要求资格1、相关法律规范知识2、室外水电气管网铺设知识3、绿化知识4、一定的园艺知识能力要求1、组织协调能力2、综合分析能力3、口头表达能力4、应变能力、5、园林创新意识资格证书管网助理工程师证个性品质冷静、责任感、有亲和力身体条件健康性别要求男性为佳现场材料员职位说明书岗位代码JZGS05岗位名称现场材料员部门名称建筑公司直接上级项目主管直接下级无工作概要负责对建筑所需材料的验收和进出情况的统计整理工作第42页，共80页1、负责根据物资计划和施工现场需要申领建筑物资；2、验收进入施工现场的各种物资材料，对不合格或误领物资及时与采购员联系，协商解决；工作职责3、负责建筑材料的现场入库统计；4、负责通知材料保管员领取所需物资并做好出库统计；5、负责对各施工片区反映的计划外物资需求情况进行统计，编制临时需求计划上报采购员；6、负责临时材料调拨的记录；7、负责材料报表的编制上报；8、负责材料的资料归档工作；9、负责完成直接上级交办的其他工作。工作权限1、对入场材料数量、型号、规格、质量的检验权；2、对材料使用的监督权；3、直接上级的其它临时授权。学历要求初中及以上经验要求2年以上本行业从业经验专业要求不限年龄要求不限任职资知识要求1、建筑材料知识2、统计基本知识3、计算机基础知识能力要求1、协调能力2、沟通能力格资格证书材料员资格上岗证个性品质责任心、细心性别要求不限身体条件健康预决算员职位说明书岗位代码JZGS06岗位名称预决算员部门名称建筑公司直接上级建司经理直接下级无工作概要负责建筑工程预决算及相关资料编制，控制工程造价。第43页，共80页1、负责工程预算的编制及工程的竣工结算工作；2、审核施工单位提交的建筑物资需求计划；工作职责3、负责工程量清单的编制、审核，及时与项目主管进行沟通、协调；4、协助审核建筑物资价格；5、参与设计变更的会审，对影响造价的部分提出建议；6、负责对工程的造价进行控制，并报建司经理审核；7、负责定期与采购员进行工作上的沟通协调；8、负责预决算资料收集、整理、归档工作；9、完成直接上级安排的其他工作。工作1、对工程造价的审核权；权2、直接上级的其他临时授权。限学历要求大专及以上经验要求3年以上本行业从业经验专业要求工程造价管理相关专业年龄要求25岁及以上1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制任职资知识要求2、建筑造价、计算机、预算软件等相关知识能力要求1、沟通协调能力2、计划组织能力格3、熟悉有关定额及汇编的内容4、了解国内工程造价动态资格证书造价员资格证书个性品质责任心、谨慎、稳重性别要求不限身体条件健康质检员职位说明书岗位代码JZGS07岗位名称质检员部门名称建筑公司直接上级建司经理直接下级无工作概要按照相关质量标准，对建筑物资设备和施工过程中的质量进行全程监督。第44页，共80页1、根据工程的施工方案、施工规范和工程质量验收标准等有关资料，编制质量监督计划；2、负责对建筑物资、建筑设备等进行监督检测；3、负责对工程质量进行监督管理，深入施工现场，对地基基础、主体结构、关键工序等实施重点监工督，发现质量问题及时向建司经理汇报，并提出整改措施；作4、负责参加工程质量事故调查，并及时向建司经理提交事故调查报告；职5、参与各项工程的质量验收；责6、负责编写工程质量监督报告；7、负责填写监督工作手册和工作纪实手册；8、负责定期与开发公司开发部、现场监理及质检站进行工作上的沟通协调；9、完成直接上级安排的其他工作。工作1、对工程实施质量管理的监督权；权2、直接上级的其他临时授权。限学历要求大专及以上经验要求3年以上本行业从业经验专业要求建筑工程相关专业年龄要求25岁及以上1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制任职资知识要求2、熟悉工程项目质量检验规程以及质量能力要求1、沟通协调能力2、洞察力法规格资格证书质检员资格证书个性品质责任心、谨慎、稳重、细心性别要求不限身体条件健康安全员职位说明书岗位代码JZGS08岗位名称安全员部门名称建筑公司直接上级建司经理直接下级无工作概要按照相关安全管理标准，实施工程项目全过程的安全生产监督管理，做到安全生产。第45页，共80页1、根据工程的施工方案、施工规范和工程安全检查评定标准等有关资料，编写安全监督计划；工作职责2、按照安全监督计划对工程实施过程进行安全监督；3、负责深入施工现场检查工程施工安全生产状况，并对工程进行施工安全评价；4、负责参加工程安全事故调查处理，并及时提交事故调查报告；5、负责填写安全工作手册，报告项目安全监督情况；6、负责定期与开发公司现场监理及安管站进行工作上的沟通协调；7、完成直接上级安排的其他工作。工作1、对工程实施安全管理的监督权；权2、直接上级的其他临时授权。限学历要求大专及以上经验要求2年以上本行业从业经验专业要求建筑工程相关专业年龄要求25岁及以上任职资格知识要求1、熟悉国家建筑行业的有关规范、强制2、熟悉工程项目安全管理条例能力要求1、沟通协调能力2、预见力3、洞察力资格证书安全员资格证书个性品质责任心、谨慎、稳重、细心性别要求不限身体条件健康材料统计员职位说明书岗位代码JZGS09岗位名称材料统计员部门名称建筑公司直接上级建司经理直接下级无工作概要负责对项目片区建筑所需物资的保管和使用统计工作第46页，共80页1、负责施工现场建筑材料送货单的收集、整理，并核对实物基本状况；2、负责施工现场建筑材料单据的登录入帐，办入库、出库手续，保证登录准确、帐目清楚；工作职责3、负责按项目为单位建立材料明细帐，办理材料内部划拨手续；4使用情况；5、定期与采购员、预算员及财务部进行工作上的沟通、协调；6、负责材料报表的填写；7、负责材料的资料（质保书、合格证等）归档工作，并及时移交工程资料整理部门；8、负责完成直接上级交办的其他工作。工作权限1、对入场材料数量、型号、规格、质量的检验权；2、对偷盗、损坏物资行为的制止权；3、直接上级其它临时授权。学历要求不限经验要求有本行业从业经验为佳专业要求不限年龄要求55岁以下任职资知识要求建筑材料知识，计算机知识能力要求沟通能力格资格证书不限个性品质责任心、细心性别要求男性为佳身体条件健康材料采购员职位说明书岗位代码JZGS10岗位名称采购员部门名称建筑公司直接上级副经理直接下级无工作概要全面负责采购建筑物资，对建筑物资的数量、质量及采购进度进行控制。第47页，共80页1、对供应商的营业执照、生产许可证、资信能力、生产能力、管理水平、售后服务及质量体系和质量保证能力等进行全面调查，建立合格供应商档案和合格供应商履约档案；工2、及时通过各种渠道调查建筑物资的市场供需信息及价格浮动信息，定期整理成文上报；作3、根据市场信息初步拟定物资采购价格，报送部门经理审核；职4、建筑物资采购计划下达后一周内完成预采购物资的选点、样品订购工作；责5、负责选择合格物资供应商，洽谈、起草物资采购合同草案，报部门经理审核、签署；6、根据建筑物资采购计划及时采购、运输、交验工程所需的建筑物资；7、完成直接上级安排的其他工作工作权限1、建筑物资采购价格建议权；2、建筑物资采购点的选择权；3、建筑物资采购合同草案谈判权；4、建筑物资运输价格建议权；5、直接上级其它临时授权。学历要求高中、中专及以上学历经验要求本行业1年以上工作经验专业要求不限年龄要求25-50岁1、鉴别能力任职资知识要求建筑材料相关知识能力要求2、谈判能力3、沟通协调能力4、应变能力格资格证书材料员资格上岗证个性品质负责细心、勤劳干练、耐心忠诚性别要求不限身体条件健康营销策划部主要职能务工作，全面提升公司品牌形象。1贯彻执行公司相关管理制度，建立健全本部门各项管理制度。2负责营销方案的策划、设计工作。第48页，共80页2.1对国家宏观政策的分析研究，进行房地产行业信息的调研并进行统计分析。2.22.3根据不同时期经营情况并配合公司总体销售目标和计划，制定相应的市场推广计划。2.4负责公司楼盘形象设计的创意策划工作，并策划进行各种不同形式的媒体宣传、社会形象宣传，建立良好的外部关系网络。2.53负责销售工作的全面开展。3.1负责制定销售计划并全面实施。3.2制定价格等销售策略并根据销售情况作相应调整。3.3负责日常客户来电及来访接待工作，并促成客户成交。3.4负责购房合同的填写、复核。负责与客户签订业主临时公约、前期物业服务合同，明确双方权利义务关系。3.5建立详尽客户来电、来访及个人反馈资料档案。3.6负责将销售情况录入软件系统，并进行相关统计分析。3.7负责销售文本、报表及相关资料的建档、归档。3.8完成公司下达的年销售额及进账资金任务，并负责每月销售明细统计。4与公司其他部门的沟通协调合作（如开发部、物管公司等）。5与新闻媒介及相关政府部门建立良好关系。6公司临时赋予的其他职能。营销策划部岗位设置图第49页，共80页营销策划部经理职位说明书岗位代码YXCHB01岗位名称营销策划部经理部门名称营销策划部直接上级副总经理1直接下级销