【房地产】上海天山行销企划服务建议

天山上海行销企划服务建议商品概念上海顶级住宅社区尊贵化精致化质材空间生活设施情境外观庭园铺面灯光景观空间规划功能推动导入名牌国际级空间规划大师空间规划功能推动物业管理权威喀什第一个导入上海概念全龄层、全功能完全名宅创造本区独一无二的上海社区B1规范V1形象M1理念文化社区文化体系媒体整合运作表LOGO个案VIAD广告SLOGAN精神口号户外媒体印刷媒体电波媒体告示功能指示功能NP报纸海报传单商品说明书DMRD收音机TVCF现场摄影SP消费时代EVENTPR广告效果极大化天山上海八项操作重点方式地段潜力化包装社交个性化雕塑形象品位化诉求空间丰富化规划会所魅力化充实广告创意化表现媒体效能化控制价值极大化塑造直效行销D.D.T.目标客群来访客群意见领袖已成交客户资料收集T.S追踪D.S拜访关系拓展直接信函介绍礼金D.S拜访T.S追踪反应修整问候函问候函D.S拜访追踪追踪管理追踪管理追踪管理缔结成交公共关系PR意见领袖二阶段传播理论事件主题媒体参与媒体关系讯息发布消费心理掌握消费信心建立SP促销活动促进来人活动促进成交活动促进签约活动预约特惠价赠品活动(来就送小型赠品本案吉祥物)其他活动(周年庆重要节日大型晚会亲子活动)三日内补足再送礼品或礼券一周内签约敬增大型礼品限时限量确保战果促进成交名人活动(影歌星活动明星球队行政首长企业人)创造机会当场下定敬增小型家电或礼券等EVENT策略事件行销事件主题社区行销社会参与社区CIS艺术步道社区艺术景雕社区VI区域小学及订购户雕塑系学生吉祥物自由创作主题未来自然健康媒体（记者招待会）公开评审奖学金新闻发布落成启用落成启用落成启用天山上海艺术形象计划社区环境艺术创作提升喀什住宅社区艺术环境天山上海--艺术与住宅的融合社区空间美化心灵中国美术学院雕塑系雕塑彩绘地面社区围墙主题奖助学金以社区规模运用数量考量敦煌朝森堂配合VI系列设计新闻性公益性艺术性社会性营造社区形象价值业务作业流程天山上海市场咨讯商品定位人员编制业务专案行动动脑会议业务作业业务战术人员管理激励户外派夹报现场差异化细分化品牌教育价格情景业务讲习业务演练业务销售广告效果客户反应企划、业务协调会企划、业务协调会广告表现、媒体计划修整业务战术及商品建议修整业主协调会销售目标达成结案报告资料库现场销售布局销售现场售楼中心引力动线功能造型引力视觉引力灯光引力人流车流接待区销售区解说区销控区休息区服务区障碍排除区销售情境视觉商品包装VI计划装饰灯光嗅觉气味听觉轻松活力感觉精致尊重轻松态度味觉饮料茶点企划作业流程会议主题广告表现动脑会议企划部研展、业务表现方案确定文案初稿确定（C）文案确定（C.D）设计初稿（D）设计确定（A.D）表现确定（C.A.D）业务告知发展商简报媒体发稿效果拟定媒体品质业务现场下波修整天山上海广告表现文字表现图面表现广度深度强度美学工学经济学注意兴趣欲望行动购买业务经营效果策略天山上海商品化策略细分化战术差异化战术整体形象包装主题设施创造整合行销运作经营时间效益品牌利益创造商品价值效益品牌形象提升经营利益提高《案名建议》天山上海天山—新疆的精神坐标上海---中国都会的领导品牌结合地区环境的精神地标与城市先进品牌的先进理念文字易记易读,天山与上海又有文字对句的趣味,天对上,山对海。同时符合商品格调。《副案名建议》■西部明珠■申疆半岛■东苑千岛■西游记■花与绿博览会■高山绿苑■新嘉园■西域申城■新丝路■天之骄城天山上海--LOGO建议天山上海—备用LOGO建议天山上海--对旗建议天山上海--横幅建议天山上海—指示牌建议天山上海—公交车建议天山上海—名片建议天山上海—识