F1摩托艇世锦赛联手奥特莱斯

F1摩托艇世锦赛（亚太联赛）联手奥特莱斯——塑造区域经济核心竞争力简案一、 眼球经济引发新投资商机眼球经济是依靠吸引公众注意力获取经济收益的一种经济活动，在现代强大的媒体社会的推波助澜之下，眼球经济比以往任何一个时候都要活跃。“眼球经济”源于互联网经济，但不局限于互联网经济，其涵义的扩展，还表现在人们对一个企业、对一个区域的关注上。诺贝尔经济学奖获得者赫伯特•西蒙说过：“随着信息的发展，有价值的不是信息，而是注意力。”国内也有学者分析指出，在当今这个互联网时代，世界信息量以海量方式存在，而人类的注意力却是有限的，这就势必造成注意力的相对短缺。这种“供不应求”的状况，就使注意力成为一种价值不菲的“商品”。商家或者区域要想推销自己的产品，首先就得“投资”注意力。因为你的产品、区域优势再好，如果不与消费者、投资者的注意力结合，也创造不了市场价值。注意力之所以重要，更是由于注意力可以优化社会资源配置。谁能吸引更多的注意力一一眼球，谁就会成为新经济中心。二、 宏观政策支持眼球经济体育产业在企业层面上来说是一种“眼球经济”，在消费者层面来说是一种体验经济。这个新兴的产业好比高速旋转的车轮，其轴心是体育本体产业即体育竞技业与大众健身业，车轮是体育外围产业即体育用品、器材、服装、场馆建设、体育旅游等，润滑剂为体育中介产业如体育经纪、传媒、赞助、等。为使这个车轮高速运转，三者必须协调一致，相辅相成。1、宏观政策积极支持体育产业投资体育产业是国民经济中最具活力的新增长点；体育产业在优化产业结构，带动其他行业发展方面的作用开始显现；体育产业在吸纳社会就业方面有独特作用，体育产业是提高国民素质和生活质量。体育产业是经济发达国家的支柱产业之一。因此近几届奥运会主办国家都把加速发展本国体育产业作为奥运经济的重要政策目标。体育产业的历史还不到百年，但其发展速度却远远超过其他产业。目前全世界体育产业的产值在4000亿兀左右。目前我国体育产业的年产值仅占GDP的0.2%，而在欧美国家这一比例是1%—3%；在世界上体育产业最发达的美国，这一比例是4%。从整体上讲，我国的体育产业还处于起步阶段，市场发育不平衡，整体水平相当低，但市场商机很大。奥运对北京、对中国的经济贡献很难估量：一方面是每年0.3%的经济拉动，一方面是文化与观众的交流与融合，地方政府在国家加入世贸组织、体育产业全球化，以及北京举办2008年奥运会激发体育投资热情的背景下，协调有关部门，制定有利于本地体育产业发展的财政、金融和税收政策，加快本地体育产业的发展，实现以体育招商，以体育引资目的。2、体育经济与政府招商的相互影响体育的经济表现，在于通过提供体育服务产品，起到引进投资方，开创体育基础设施的建设、拉动市场、增加创汇、扩大就业、提升城市品牌形象、扩大城市影响力、发展衍生产业、举办经济论坛等作用，从而促进地区甚至是整个国家的经济增长。三、眼球经济促进产业发展西方发达国家对体育本体产业的经营已经走出了一条成功的道路，在许多方面值得我们学习借鉴，“世界杯足球赛”即是“眼球经济”的富矿一一“体育营销”的基础是数以十亿计的球迷。1、 F1摩托艇世锦赛介绍一级方程式（简称F1）摩托艇世界锦标赛是由国际摩托艇联盟（简称国际摩联）于1981年发起组织的，它和奥运会、世界杯足球赛、F1汽车赛一道，被公认为世界具有最大影响力和最高收视率的世界四大体育赛事之一。与F1方程式赛车一样，“F1摩托艇世锦赛”也是系列赛事，其惊险性和观赏性在于其风驰电掣最高250公里/小时的超高速和从0到100公里/小时加速只要3.5秒钟，代表了水上摩托艇运动的最高水平。其发动机技术与电子仪表技术、驾驶员技术、摩托艇制造四者结合，代表了人类向速度极限挑战的一种超越，是现代文明中高速度、高科技的天然载体和象征。2、 F1摩托艇世锦赛引爆眼球经济F1摩托艇世锦赛每年在世界各国和地区举行10〜15站比赛，2006年分别为卡塔尔（4.15）、法国（5.21）、葡萄牙（5.28）、塞普路斯611、希腊（6.18）、意大利（7.16）、马来西亚（9.17）、中国（10.5）、阿联酋（12.8）。每站比赛电视观众近10亿人次，全年电视观众在100亿人次以上，75%的体育爱好者对F1摩托艇运动充满向往。在欧洲，每站收看F1摩托艇比赛和录像转播的观众人数达到500万，且人数以每年10万递增；约有27%的电视观众年龄范围为25-39，在远东地区这一数字已增长到35%；在关注F1摩托艇的群体中，76%是男性，65%的观众是高收入、高职位者。每站比赛所在国的国家元首、政要、社会名流、知名公司代表均会亲临现场一睹为快，并为获奖者颁奖，马来西亚总理马哈蒂尔、阿联酋国王及王储、新加坡总理、法国副总统、比利时王子、沙特阿拉伯王子等就都曾亲临现场观看并为获奖选手颁奖。F1摩托艇世锦赛通过美国国际管理集团所属转播公司（TWI）三颗同步卫星进行转播，每站赛事有超过150个国家和地区进行电视转播。每站赛事超过2000家平面媒体对赛事做专版或转载报道，全年报道总量在50万次以上，且每年都在增加。3、眼球经济助力赛事举办城市经济发展F1摩托艇世锦赛的举办不但直接推动了承办赛事城市体育经济的发展，还带来了大量的旅游人口，促进了当地的旅游经济。同时F1摩托艇世锦赛，还能够带动当地环水地产的发展建设，并立即带动赛事水域地产的增值；而且F1摩托艇世锦赛还将在合适的城市引进摩托艇和游艇制造基地、摩托艇和游艇展览、以及其他相关的衍生产业，这一系列的产业经济，必将带动赛事举办城市海滨旅游经济、周边酒店、娱乐、交通、餐饮等基础消费的极大发展。四、产业发展提升区域资源价值1、 F1摩托艇世锦赛激活城市水资源因为F1摩托艇世锦赛对水资源和环境的要求非常高，因此所有举办F1摩托艇世锦赛的城市都非常注重环境规划，纷纷利用获得举办F1摩托艇世锦赛的机会，加大城市的环境治理、环境改造、水域美化，增设新旅游景点等工程。使得城市的整体规划布局更加规范合理，环境大大改善，且更具生活气息。激活水的资源，让政府意识到当地的水资源合理使用的优势和收益，同时协助政府改进当地的水环境，使得其拥有规划、经营当地环水经济产业的概念。2、 眼球经济全面推动区域经济发展实例(以下资料皆为实例，据权威媒体报道)06年10月，四川省成都崇州市，举办F1摩托艇世锦赛后，赛场周边的地价由30万/亩涨到70万/亩，当地的经济迅速发展。F1大赛为崇州城市品牌、城市形象带来的价值提升同样无可估量。文井江河心岛两年前每平方米2000元，在获知赛事即将举办的消息后就已经涨到了5000元。07年10月6日，陕西省西安市浐灞开发区，举办F1摩托艇世锦赛后，中信下属的地产40万平米，2个月内全部售出。并且还引爆了当地的水域经济发展，为当地带来了众多投资机构和衍生产业。F1赛事还可以使赛场及周边地区的地块综合升值，赛场核心辐射区的第三产业进入成熟期后，有望每年产生上百亿元营业收入。07年10下旬，深圳市南山区，举办F1摩托艇世锦赛后，赛场周边的房价由1.4万/平涨到近3万/平。赛事转播为深圳城市在国际地位中树立了良好的形象，同时还踩动了深圳海洋体育产业的引擎。调整该地区的产业结构及相关市政规划，极极推动深圳市南山区当地，地产业，酒店业、娱乐业、交通基础建设、餐饮业等相关产业，进一步推动劳动力就业机遇，为当地经济发展带来新的增长点。08年10月12日，2008年F1摩托艇世锦赛中国柳州大奖赛在“山水之都、旅游之城”的广西柳州进行。自F1活动举办后，原来因工业而闻名的柳州又多了为一张外界所知的城市名片“国家历史文化名城，中国优秀旅游城市”,F1激活了当地的水域环境规划和环水经济开发，推动了当地的“经济升级”、“城市转型，，与“二次创业”，从而推动城市文化、经济等各方面的综合效益增长。3、 F1摩托艇促进环水区经济开发在开展F1摩托艇比赛的同时，实现发展F1摩托艇体育事业、结合地政府招商引资、各界投资公司，地产公司的多赢局面。环水地产开发，区域性地价增值对赛事周边区域进行开发，获得赛事举办周边的环水土地使用权。对区域进行投资、开发建设，建设包括赛事基地、国际游艇港、高档酒店区、游艇俱乐部、会议中心、休闲街购物、购物中心、旅游基地、度假基地、酒店式公寓、写字楼同时还包括媒体娱乐的影视主体基地的多元文化休闲度假中心。以下为相关的地产经济开展构想：1） 全国范围内选择八个适合建立一级比赛基地的城市，举办国际联赛。世界锦标赛为全国循环制度，在全国的各个场地循环举办比赛。2） 全国范围内选择十个以上适合建立二级比赛基地的城市，结合一级城市一起举办亚太区超级联赛、国内联赛、小型2人座摩托艇比赛。3） 在F1摩托艇赛场选址确定后，开展滨海经济论坛。4） 通过F1摩托艇赛事发展城市经济，获得一定面积的环水土地，发展城市的基础建设、旅游、地产、服务业等产业，同时引进游艇的制造以及相关电子产品的研发等系列产业链。4、 环水经济开发配套“奥特莱斯”购物公园，同时配套大型的商业购物中心（MALL）、娱乐活动中心，进而塑造卫星城五、“奥特莱斯”卫星城带动区域经济腾飞1、“奥特莱斯”购物卫星城概念“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似ShoppingMall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然FactoryOutlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。目前，中国的奥特莱斯主要有北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯、合肥国轩奥特莱斯广场，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。北京燕莎奥特莱斯年营业额已达10多亿。奥特莱斯购物公园作为简易奥特莱斯的升级版，集购物、休闲、旅游为一体，正悄然在中国各地散布开来。本项目提到的以F1摩托艇世锦赛为基石的奥特莱斯购物卫星城是集购物、休闲、旅游和高尚住宅区为一体的全新造城计划。目前亚洲有九家奥特莱斯购物卫星城样本，其中日本8家，韩国1家。辽宁省已经作为省重点项目进行前期运作。2、 “奥特莱斯”购物卫星城意义根据国家建设资源节约型、环境友好型社会的要求，在“实力、活力、和谐、魅力”城市总体发展目标的指导下，借助天时地利人和，围绕“时尚，现代，浪漫的国际品牌折扣店”这一具有深远发展潜力的商业业态，努力提高中国品牌文化能力，在新的起点上全力打造一个设施完善，依托城市迷人的自然风光和优良的自然禀赋，充分挖掘、利用时尚，现代，浪漫要素与旅游文化题材，营造独具特色的文化与休闲环境，构筑集展示和交流等功能于一体，并与周边地区、城市相协调，未来可以辐射周边东南亚国家，具有国际影响力的时尚城市。F1摩托艇世锦赛与奥特莱斯相辅相成，相互促进。1） 基于F1摩托艇世锦赛的奥特莱斯购物卫星城，相比目前国内的奥特莱斯购物公园，其优势更加显著由F1摩托艇世锦赛率先引爆区域的眼球经济，提高区域品牌和人流量，提升区域自然资源价值后；再由相应配套的奥特莱斯购物公园刺激消费，为区域创造高额税收；并由奥特莱斯高尚生活住宅项目全面激活人流和土地价值，形成真正意义上的奥特莱斯购物卫星城。2） 标志性：更广大区域的标志性场所，国际性重大题材和事件的展示区域及发生地；3） 公共性：面向整个地区完全开放的城市公共空间与场所；4） 浪漫/性感：充满情调和浪漫的戏剧性场所，神话传说与浪漫故事的空间载体；5） 城市童话：闲逸的家园与诗意的城市生活，激发幻想与想象力的艺术空间。3、 “奥特莱斯”购物卫星城计划首期在全国选择5-10个城市，进行卫星城建设。与F1摩托艇世锦赛配套，在距离城市中心20公里处进行卫星城项目运作。其中对土地的需求是奥特莱斯及配套用地3000亩，1500亩用于奥特莱斯购物公园的商业运作，1500亩用于奥特莱斯高尚生活住宅项目运作；另F1竞赛及配套用地2000亩，用于赛事的举办和水域经济的开发项目运作。1、沿用“品牌+折扣”模式。借鉴国外outlets业态，打造商贸城中心的核心品牌区。依托国内，特别是珠三角和长三角地区的服装产业基础，奥特莱斯购物卫星城打造成全国企业的商品展示与销售平台。2、 品牌孵化战略与差异化经营模式，满足不同消费者和品牌厂商的需求。国际品牌上，选择欧美日韩顶级消费品牌；国内品牌除了知名品牌外，同是满足二、三线品牌。实现差异化销售的模式，为国际品牌提供巨大商机，也为国内OEM企业提供一个规模化档次化的品牌展示和孵化的平台。3、 配套设施完善齐全。奥特莱斯购物卫星城不仅定位于商品销售，同时对于物流、商务、仓储、娱乐餐饮等都有相配套的规划。提供最具国际影响力的项目，为旅游提供专业服务的综合功能区。4、 建设高尚住宅区域，提升区域土地价值，沉淀人流；以人为本、以多元文化为依托、以完美的城市形象、独特的城市结构、新颖的建筑风格为基点，营造现代大气、产业先进合理、居民诗意栖居、发展负有创意的大格局，进而培育城市的精神资产，塑造时尚文明、积极向上、生动形象的城市精神。5、 购物+休闲+旅游+住宅一一让奥特莱斯购物卫星城作为城市战略重点发展区域和新的经济增长点，紧密围绕“时尚，活力，浪漫”这一核心，依托outlet和F1竞速，形成“休闲、旅游、宜居”为一体的时尚城市空间集群，成为世界名牌折扣店华北旗舰中心现代服务产业园。体现城市旅游专业特色、具有国际标准，服务于全国以至于更广大区域。4、“奥特莱斯”购物卫星城价值分析1） 卫星城运作扩大内需。占地数千亩的卫星城开发，需要投入大量的资金，初步估计至少需要近百亿的资金投入。2） 卫星城运作可增加大量就业岗位。项目开发初期，庞大的基础建设工程和配套服务设施建设工程，需要大量劳动力，初步估计此项需求劳动力数万人；而项目建成运作后，商业物业的经营需要大量的劳动力，初步估计此项可创造就业岗位3-5万人。3） 卫星城运作可为当地带来巨额税收。“奥特莱斯”购物卫星城建成后，与F1竞速联合匹配而成的购物、休闲、旅游、住宅一体化区域经济指标年销售额将达到100亿，税收可依此测算。4） 卫星城运作带动其他相关产业投资。六、F1&“奥特莱斯”卫星城带动连锁商机1、 体育产业投资——赛事激活旅游业进行包括其他水上体育运动、会展方面的环水经济匹配开发，发展旅游业，带动当地经济发展，举办地在赛事活动举办日期能够吸引众多旅游人群到当地观看，届时举办如（XXX旅游节，举办相关展会，订货洽淡会，招商洽谈会）休闲度假，刺激当地消费，拉动整个地区的经济发展。2、 召集滨海经济论坛（环水城市市长论坛），举办世界环水经济论一带动其它产业投资开发引进国际上摩托艇联赛45个成员国的相关政府高层和45个成员国的投资企业到赛事举办地开办滨海经济论坛。每年召开一次会议，探讨水资源开发利用和相关国家的环水区域经济及配套开发等。通过举办世界级的论坛，再造一个与“博鳌论坛”齐名的“环水经济论坛”。全面丰富区域的文化产业和会展产业。3、相关制造业投资一一摩托艇和游艇制造基地、摩托艇和游艇展览投资开发进行配套的摩托艇和游艇制造基地、摩托艇和游艇展览、相关的衍生产业投资开发。深港投资促进中心协助进行项目招商，并实施当地政府落地和其他相关配套产业的建立。七、连锁商机与资本运作1、 F1摩托艇与金融资本共享共赢F1摩托艇赛事及其后续的相关配套产业链的运作，能够形成巨大的金融资本集聚效应，