《经济法》第一讲物权法

经济法安庆师范大学法学院凌彦君Email：lingyj@2016年4月大学学习的特点学习模式上：变被动学习为自主学习（探究式学习）听课方式上：由听知识到听知识、思路与方法时间安排上：60%的课堂学习+40%的自学（预习、课外阅读和拓展学习）学习资料上：教材不是唯一的知识来源（重视参考书和报刊杂志、网络资源等）学习视野上：重视学科交叉（哲学、政治学、社会学、经济学、历史学等）问题解答上：没有标准答案和唯一答案法学学科核心课程教育部高校法学学科教学指导委员会法学专业14门核心课程（1998）：法理学、宪法学、中国法制史、行政法与行政诉讼法、刑法、刑事诉讼法、民法、民事诉讼法、商法、知识产权法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法法学专业16门核心课程（2007）：原14门核心课程+2门（环境法与资源保护法、劳动法与社会保障法）课程概况课程名称：经济法学分：3学时：51周课时：3授课时间：7—12周（周一5—7节）课程性质：专业必修课考核方式：闭卷考试成绩构成：平时成绩（30%）+期末考试成绩（70%）平时成绩：考勤、课堂提问、分组讨论、作业等授课方式：课堂讲授法、案例教学法、课堂讨论法等课堂纪律不无故迟到、早退、旷课严格的请假制度上课认真听讲，切勿大声喧哗积极回答老师提问、参与课堂讨论建议课前预习、课后及时复习每次上课时通过提问抽查上次课学习效果教材《经济法律通论》，屈茂辉、郭哲主编，人大出版社2010年版。第一章绪论第二章经济组织法第三章交易法律制度第四章市场秩序法律制度第五章安全生产和产品质量法律制度……教学内容第1讲

物权法第2讲知识产权法第3讲合同法第4讲反不正当竞争法第5讲反垄断法安全生产法第6讲

食品安全法产品质量法交易法律制度市场秩序法律制度安全生产和产品质量法律制度国王与磨坊主的故事十八世纪，德皇威廉一世在波茨坦修建了一座行宫。一日，他登高远眺时，发现许多景物被一座古老的磨坊挡住了。威廉一世大为扫兴，立刻命人去找磨坊主人，要买下它即行拆除。谁知磨坊主却不买账：“我这座磨坊代代相传，已无法计算它的价值了，让皇上死了这条心吧！”。威廉一世大怒，立刻派人将磨坊拆掉。磨坊主虽无可奈何，却并不惧怕。他说：“当皇帝的、当官的可以这么胡作非为，那我们国家的法律还有什么用？”后来，磨坊主到法院告状，一直告到最高法院。最高法院判决重建磨坊，并赔偿磨坊主人的损失。威廉一世只得命人又原地重建。国王与磨坊主的故事数十年后，威廉一世与老磨坊主都已去世了，磨坊新主未能守住父业，破了产。他想到旧事，就写信给威廉二世，自述经济拮据，愿意卖掉磨坊。威廉二世回信说：“亲爱的邻居，我想我不能割断历史，而你也当尽力保住这份产业，并传之子孙，这已不是你个人的事情了，这座磨坊应长期保存下来，作为我们国家司法独立执法公正的纪念。你现在生活困难，我很同情，随信赠你6000马克，供你度过难关。爱你的邻居威廉。”这座磨坊至今仍矗立在德国的波茨坦市。思考：本故事反映了什么法律问题？第1讲物权法【重点】1.物权的种类2.物权的变动（公示）3.具体的物权制度【难点】1.所有权的善意取得2.占有第1讲物权法第一节物权法概述第二节具体物权制度第三节物权的保护第一节物权法概述一、物权的概念和特征1、物权的概念物权，是权利人直接支配特定物，享受其利益并排除他人干涉之权利。

2、特征（1）物权为直接支配物的权利（2）物权为支配特定物的权利（3）物权为享受物的利益的权利（4）物权为直接支配特定物并享受其利益的绝对性权利（5）物权是排他性的权利二、物权的标的――物1.物的含义物，系指除人之身体外，凡能为人力所支配，具有独立性，能满足人类社会生活需要的有体物和自然力。2.物的种类A.动产与不动产不动产，是指不能够移动或如果移动经济价值要受到重大损失的物，如土地及其土地上的定着物如房屋、林木等。动产，是指能够随意移动而其经济价值不受影响的物，不动产以外的物。B.主物与从物C.原物与孳息D.几种特殊的物a、货币，占有和所有结合为一体，不能分离。b、证券，是记载并代表一定民事权利的书面凭证。c、人身器官、尸体以及人身出产物三、物权的特性1、直接支配性——支配权2、效力的对世性或绝对性——对世权、绝对权3、排他性4、优先性5、法定主义四、物权的种类所有权他物权

土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权用益物权担保物权抵押权质权留置权占有所有权:是对标的物所为的永久全面的支配，因此又被称为完全物权，全面指的是物的全部利益形态，包括使用价值和交换价值。他物权:是指在一定范围内对标的物支配的权利。包括：用益物权，以支配物的利用价值为内容的物权。担保物权，以支配物的交换价值为内容的物权。五、物权的变动物权的得、丧、变。（产生、变更、消灭）1.物权变动概述（1）物权的产生原始取得和继受取得原始取得，如：先占、拾得遗失物、发现埋藏物、添附、善意取得；继受取得，依法律行为取得，如买卖、赠与等。（2）物权的变更主体、内容和客体的变更（3）物权的消灭绝对消灭相对消灭（标的物灭失）（原主体权利丧失，新主体权利取得）2.物权变动的公示动产：交付不动产：登记物权变动的要件（1）动产交付及其法律效果交付：权利人将自己占有的物或权利凭证移转其他人占有的行为（转移占有）法律效果：动产物权的设立及转让，自交付时发生效力几种特殊交付方式

简易交付占有改定指示交付拟制交付（2）不动产登记及其法律效果登记：将物权变动的事项登载于特定国家机关的簿册（不动产登记簿）上。法律效果：不动产物权的变动自登记时发生效力不动产物权的变动：合意（合同、赠与等）+登记登记不动产登记与合同效力的关系：有关不动产变动的合同不因未办理物权登记而无效不动产登记簿更正登记与异议登记预告登记六、物权法的作用物权法：调整物权关系的法律，即调整因占有、使用、收益和处分财产所发生的社会关系的法律规范的总称。物权法的作用

定分止争物尽其用保护物权七、物权法的基本原则

物权法定原则一物一权原则公示与公信原则动产：交付不动产：登记善意取得：即第三人基于公示（登记或占有）手段的外在判断所为的交易，只要其出于善意即使是相对人无权处分（非真实权利人）他也可以确定地取得物的所有权或者他物权。平等保护物权法定公示公信《物权法》第二节具体物权制度一、所有权1.所有权的概念所有权，指所有人于法律规定的范围内，对所有物享有的全面的支配的权利。所有权是最为典型、最为完整的物权所有权的四项权能占有使用收益处分2.所有权的种类（1）动产所有权和不动产所有权（2）国家所有权、集体所有权和个人所有权（3）单独所有权和共有国家所有权集体所有权个人所有权劳动群众集体组织所有权法人所有权公司法人事业单位、社会团体3.几种特殊的所有权（1）业主的建筑物区分所有权（2）相邻关系（不动产的相邻所有权人）土地使用、用水、排水、光照、管线安设等处理原则：法定与习惯、便利公平、补偿原则（3）共有（按份共有、共同共有）共有物管理、分割、连带债权债务专有部分所有权共有部分所有权成员权4.所有权的善意取得（p.54）善意取得，又称即时取得，指财产占有人无权处分其占有的财产，若其将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法取得该财产的所有权或其他物权。善意取得制度的条件转让人须为无权处分人受让人受让时是善意的标的为法律允许流转的财产须以合理价格转让财产已登记或交付二、用益物权1.用益物权的概念用益物权，指非所有人对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。着眼于财产的使用价值2.用益物权的种类土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权（1）土地承包经营权公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。（2）建设用地使用权建设用地使用人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。可在地表、地上或地下分别设立建设用地使用权登记（证书）（3）宅基地使用权农村居民或少数城镇居民为建造自有房屋而对集体土地所享有的占有、使用、收益的权利。我国特有用益物权（集体经济组织成员、一处）（4）地役权按照合同约定，因需役地的需要而对供役地所享有的用益物权。从属性和不可分性地役权人应合理使用供役地三、担保物权1.担保物权的概念担保物权，指为确保债权的实现，在债务人或第三人的特定物上或权利上设立的，当债务人不履行债务时，债权人可对该标的物通过拍卖等方式换取价金并优先清偿自己的债权的物权。2.担保物权的种类抵押权质权留置权（1）抵押权指债务人或第三人不转移抵押物的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产作价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物（不动产或汽车等动产）。抵押人的权利收取孳息的权利处分权（设定其他抵押权）转让抵押物的权利（受到限制）抵押权人的权利抵押权的实现抵押权人在债务人不履行到期债务时，以抵押物价值优先受偿以自己的债权。（折价、拍卖、变卖）抵押权的终止主债权消灭、抵押物灭失、抵押权实现抵押权的保全权利抵押权的处分（转让）优先受偿权（2）质权（质押）为担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，出质财产为质物质权合同自质物移交质权人占有时生效质押权人的权利占有质物收取孳息质权的保全权优先受偿权出质人的权利权利质权指以所有权以外的可让与的财产权作为质权标的而提供担保的方式。汇票、支票、存款单、仓单、股权、专利权等赔偿请求权返还原物请求权（质权终止）第三人的追偿权（向债务人）（3）留置权指债权人合法占有债务人的动产，债务人不履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权是法定担保权，不以当事人约定而设立保管合同、运输合同等发生的债权债权人留置财产后，债务人应在不少于2个月的期限内履行债务逾期人仍不履行债务，可折价、拍卖或变卖受偿四、占有1.占有的概念主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。是对物在事实上的管控。占有的标的：物（不能是权利）成立占有的条件主观上有占有的意思客观上实际控制了某物2.占有的种类（1）自主占有和他主占有（2）直接占有和间接占有（3）有权占有和无权占有（4）善意占有与恶意占有3.占有的保护占有为一种既成的事实，即使其与其他人的权利相冲突，也不应再受到非法行为的侵害（1）占有人的自力救济权（2）占有保护请求权自力防御权自力取回权占有物返还请求权占有妨害排除请求权第三节物权的保护物权的保护1.物权法上的保护物上请求权返还原物请求权（物权请求权）排除妨害请求权

消除危险请求权（返还财产、排除妨碍、停止侵害、消除危险）2.物权的确认之诉（所有物权）3.债权法上的保护侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权【法律电影推荐1】吾家有女艾芙琳Evelyn（2002）http://www.dydh.