市场营销第章建筑工程造价的组成

第2章建筑工程造价的组成教学目标2.1工程造价概述2.1.1我国现行建设项目投资构成和工程造价构成[例题2-1]某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为多少万元？世界银行工程造价的构成1．项目直接建设成本1）土地征购费。2）场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。3）场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。4）工艺设备费用，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。5）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。6）管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。

7）电气设备费，其内容与第4项类似。

1．项目直接建设成本8）电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。9）仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。10）机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。11）工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。

12）服务性建筑费用，其内容与第11项相似。13）工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。14）车辆费，指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货港的离岸价，但不包括税金。15）其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用。2．项目间接建设成本1）项目管理费。包括：

（1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。

（2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。

（3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。

（4）各种酬金。2）开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目直接成本包括项目完工后的试车和空运转费用）。3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。4）生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。5）运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。6）地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。3．应急费1）未明确项目的准备金此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。它是估算不可缺少的一个组成部分。2）不可预见准备金此项准备金（在未明确项目的准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。4．建设成本上升费用一般情况下，估算截止日期就是使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期。国际上进行工程估价时，必须对该日期或已知成本基础进行调整，用于补偿从估算截止日期直至工程结束时的未知价格增长。2.2建筑安安装工工程费费用建筑安安装工工程费费用内内容1.建筑工工程费费用内内容1）各类类房屋屋建筑筑工程程和列列入房房屋建建筑工工程预预算的的供水水、供供暖、、卫生生、通通风、、燃气气等设设备费费用及及其装装饰工工程的的费用用，列列入建建筑工工程预预算的的各种种管道道、电电力、、电信信和电电缆导导线敷敷设工工程的的费用用。2）设备备基础础、支支柱、、工作作台、、烟囱囱、水水池、、水塔塔、筒筒仓等等建筑筑工程程以及及各种种炉窑窑的砌砌筑工工程和和金属属结构构工程程的费费用。。3）矿井井开凿凿、井井巷延延伸、、露天天矿剥剥离，，石油油、天天然气气钻井井，修修建铁铁路、、公路路、桥桥梁、、水库库、堤堤坝、、灌渠渠及防防洪等等工程程的费费用。。4）为施施工而而进行行的场场地平平整，，工程程和水水文地地质勘勘察，，原有有建筑筑物和和障碍碍物的的拆除除以及及施工工临时时用水水、电电、气气、路路和完完工后后的场场地清清理，，环境境绿化化、美美化等等工作作的费费用。。建筑安安装工工程费费用内内容2.安装工工程费费用内内容1）生产产、动动力、、起重重、运运输、、传动动和医医疗、、实验验等各各种需需要安安装的的机械械设备备的装装配费费用，，与设设备相相连的的工作作平台台、梯梯子、、栏杆杆等设设施的的工程程费用用，附附属于于安装装设备备的管管线敷敷设工工程费费用，，以及及被安安装设设备的的绝缘缘、防防腐、、保温温、油油漆等等工作作的材材料费费和安安装费费用。。2）对单单台设设备进进行单单机试试运转转，对对系统统设备备进行行系统统联动动无负负荷试试运转转工作作的调调试费费用。。建筑安安装工工程费费用项项目组组成（（按费费用构构成要要素划划分））1）人工工费（1）计时时工资资或计计件工工资（2）奖金金（3）津贴贴补贴贴（4）加班班加点点工资资（5）特殊殊情况况下支支付的的工资资1）人工工费人工费费计算算方法法如下下：人工费费=∑（工日日消耗耗量×日工资资单价价）（（2-1）（2-2）注：公公式（（2-1）、（（2-2）主要要适用用于施工企企业投投标报价时时自主主确定定人工工费，，也是是工程程造价价管理理机构构编制制计价价定额额确定定定额额人工工单价价或发发布人人工成成本信信息的的参考考依据据。人工费费=∑（工程程工日日消耗耗量×日工资资单价价）（（2-3）注：公公式（（2-3）适用用于工程造造价管管理机机构编制计计价定定额时时确定定定额额人工工费，，是施施工企企业投投标报报价的的参考考依据据。2）材料料费是指施施工过过程中中耗费费的原原材料料、辅辅助材材料、、构配配件、、零件件、半半成品品或成成品、、工程设设备的费用用。（1）材料料原价价（2）运杂杂费（3）运输输损耗耗费（4）采购购及保保管费费2）材料料费材料费费计算方方法如如下：：材料费费=∑（材料料消耗耗量×材料单单价））（（2-4）材料单单价＝＝[（材料料原价价＋运运杂费费）×〔1+运输损损耗率率(%)〕]×[1+采购保保管费费率(%)]（2-5）工程设设备费费计算方方法如如下：：工程设设备费费=∑（工程程设备备量×工程设设备单单价））（（2-6）工程设设备单单价=（设备备原价价+运杂费费）×[1+采购保保管费费率（（%）]（2-7）3）施工工机具具使用用费（1）施工工机械械使用用费①折旧旧费②大修修理费费③经常常修理理费④安拆拆费及及场外外运费费⑤人工工费⑥燃料料动力力费⑦税费费施工机机械使使用费费计算算方法法如下下：施工机机械使使用费费=∑（施工工机械械台班班消耗耗量×机械台台班单单价）（（2-8）机械台台班单单价=台班折折旧费费+台班大大修费费+台班经经常修修理费费+台班安安拆费费及场场外运运费+台班班人人工工费费+台班班燃燃料料动动力力费费+台班班车车船船税税费费（（2-9）施工工机机械械使使用用费费=∑∑（施施工工机机械械台台班班消消耗耗量量×机械械台台班班租赁赁单价价））（（2-10）（2）仪仪器器仪仪表表使使用用费费：是是指指工工程程施施工工所所需需使使用用的的仪仪器器仪仪表表的的摊摊销销及及维维修修费费用用。。仪器器仪仪表表使使用用费费=工程程使使用用的的仪仪器器仪仪表表摊摊销销费费+维修修费费（（2-11）4)企业业管管理理费费（1）管管理理人人员员工工资资（2）办办公公费费（3）差差旅旅交交通通费费（4）固固定定资资产产使使用用费费（5）工工具具用用具具使使用用费费（6）劳劳动动保保险险和和职职工工福福利利费费（7）劳劳动动保保护护费费（8）检检验验试试验验费费（9）工工会会经经费费（10）职职工工教教育育经经费费（11）财财产产保保险险费费（12）财财务务费费（13）税税金金（14）其其他他企业业管管理理费费费费率率的的计计算算方方法法如如下下：：（1）以以分分部部分分项项工工程程费费为为计计算算基基础础（2-12）（2）以以人人工工费费和和机机械械费费合合计计为为计计算算基基础础（2-13）（3）以以人人工工费费为为计计算算基基础础（2-14）5）利利润润工程程造造价价管管理理机机构构在在确确定定计计价价定定额额中中利利润润时时，，应以以定定额额人人工工费费或或（（定定额额人人工工费费+定额额机机械械费费））作作为为计计算算基基数数，其其费费率率根根据据历历年年工工程程造造价价积积累累的的资资料料，，并并结结合合建建筑筑市市场场实实际际确确定定，，以以单单位位（（单单项项））工工程程测测算算，，利润润在在税前前建建筑筑安安装装工工程程费费的比比重重可可按按不不低低于于5%且不不高高于于7%的费费率率计计算算。。利润润应应列列入入分分部部分分项项工工程程和和措措施施项项目目中中。。[例2-2]6）规规费费（1）社社会会保保险险费费①养养老老保保险险费费：：是是指指企企业业按按照照规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的基基本本养养老老保保险险费费。。②失失业业保保险险费费：：是是指指企企业业按按照照规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的失失业业保保险险费费。。③医医疗疗保保险险费费：：是是指指企企业业按按照照规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的基基本本医医疗疗保保险险费费。。④生生育育保保险险费费：：是是指指企企业业按按照照规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的生生育育保保险险费费。。⑤工工伤伤保保险险费费：：是是指指企企业业按按照照规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的工工伤伤保保险险费费。。（2）住住房房公公积积金金：是是指指企企业业按按规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的住住房房公公积积金金。。（3）工工程程排排污污费费：是是指指按按规规定定缴缴纳纳的的施施工工现现场场工工程程排排污污费费。。应应按按工工程程所所在在地地环环境境保保护护等等部部门门规规定定的的标标准准缴缴纳纳，，按按实实计计取取列列入入。。其他他应应列列而而未未列列入入的的规规费费，，按按实实际际发发生生计计取取。。社会会保保险险费费和和住住房房公公积积金金=∑∑（工工程程定定额额人人工工费费×社会会保保险险费费和和住住房房公公积积金金费费率率））（（2-15）7）税税金金（1）营营业业税税应纳纳营营业业税税＝＝计计税税营营业业额额×3%（2）城城市市维维护护建建设设税税应纳纳税税额额＝＝应应纳纳营营业业税税额额×适用用税税率率（（%）（3）教教育育费费附附加加：：应应纳纳税税额额=应纳营业业税额×3%（4）地方教教育附加加应纳税额额=应纳营业业税额×2%（5）税金的的综合计计算[例2-3]建筑安装装工程费费用构成成（按造造价形成成划分））1）分部分分项工程程费是指各专专业工程程的分部部分项工工程应予予列支的的各项费费用。（1）专业工工程：是指按现现行国家家计量规规范划分分的房屋屋建筑与与装饰工工程、仿仿古建筑筑工程、、通用安安装工程程、市政政工程、、园林绿绿化工程程、矿山山工程、、构筑物物工程、、城市轨轨道交通通工程、、爆破工工程等各各类工程程。（2）分部分分项工程程指按现行行国家计计量规范范对各专专业工程程划分的的项目。。分部分项项工程费费的计算算方法如如下：分部分项项工程费费=∑（分部分分项工程程量×综合单价价）（（2-23）2）措施项项目费（1）安全文文明施工工费①环境保保护费②文明施施工费③安全施施工费④临时设设施费安全文明明施工费费的计算算方法如如下：安全文明明施工费费=计算基数数×安全文明明施工费费费率（（%）计算基数数应为定额基价价（定额额分部分分项工程程费+定额中可可以计量量的措施施项目费费）、定定额人工工费或（（定额人人工费+定额机械械费），，其费率由由工程造造价管理理机构根根据各专专业工程程的特点点综合确确定。2）措施项项目费（2）夜间施施工增加加费=计算基数数×夜间施工工增加费费费率（（%）（3）二次搬搬运费=计算基数数×二次搬运运费费率率（%）（4）冬雨季季施工增增加费=计算基数数×冬雨季施施工增加加费费率率（%）（5）已完工工程及设设备保护护费==计算基数数×已完工程程及设备备保护费费费率（（%）以上计费费基数应应为定额额人工费费或（定定额人工工费+定额机械械费），，其费率由由工程造造价管理理机构根根据各专专业工程程特点和和调查资资料综合合分析后后确定。。2）措施项项目费（6）工程定定位复测测费：是是指工程程施工过过程中进进行全部部施工测测量放线线和复测测工作的的费用。。（7）特殊地地区施工工增加费费：是指指工程在在沙漠或或其边缘缘地区、、高海拔拔、高寒寒、原始始森林等等特殊地地区施工工增加的的费用。。（8）大型机机械设备备进出场场及安拆拆费：是是指机械械整体或或分体自自停放场场地运至至施工现现场或由由一个施施工地点点运至另另一个施施工地点点，所发发生的机机械进出出场运输输及转移移费用及及机械在在施工现现场进行行安装、、拆卸所所需的人人工费、、材料费费、机械械费、试试运转费费和安装装所需的的辅助设设施的费费用。（9）脚手架架工程费费：是指指施工需需要的各各种脚手手架搭、、拆、运运输费用用以及脚脚手架购购置费的的摊销（（或租赁赁）费用用。措施项目目及其包包含的内内容详见见各类专专业工程程的现行行国家或或行业计计量规范范。3）其他项项目费（1）暂列金金额：是指建建设单位位在工程程量清单单中暂定定并包括括在工程程合同价价款中的的一笔款款项。用用于施工工合同签签订时尚尚未确定定或者不不可预见见的所需需材料、、工程设设备、服服务的采采购，施施工中可可能发生生的工程程变更、、合同约约定调整整因素出出现时的的工程价价款调整整以及发发生的索索赔、现现场签证证确认等等的费用用。（2）计日工工：是指在在施工过过程中，，施工企企业完成成建设单单位提出出的施工工图纸以以外的零零星项目目或工作作所需的的费用。。由建设设单位和和施工企企业按施施工过程程中的签签证计价价。（3）总承包包服务费费：是指总总承包人人为配合合、协调调建设单单位进行行的专业业工程发发包，对对建设单单位自行行采购的的材料、、工程设设备等进进行保管管以及施施工现场场管理、、竣工资资料汇总总整理等等服务所所需的费费用。总总承包服服务费由由建设单单位在招招标控制制价中根根据总包包服务范范围和有有关计价价规定编编制，施施工企业业投标时时自主报报价，施施工过程程中按签签约合同同价执行行。4）规费定义同。建设单单位和施施工企业业均应按按照省、、自治区区、直辖辖市或行行业建设设主管部部门发布布标准计计算规费费，不得作为为竞争性性费用。。5）税金定义同。建设单单位和施施工企业业均应按按照省、、自治区区、直辖辖市或行行业建设设主管部部门发布布标准计计算税金金，不得作为为竞争性性费用。。工程量清清单计价价法的计计算程序序2．工程量量清单计计价法的的计算程程序[例题2-4]某工程项项目业主主通过工工程量清清单招标标方式确确定某投投标人为为中标人人。并与与其签订订了工程程承包合合同。有有关工程程价款条条款如下下：（1）分项工工程清单单中含有有两个分分项工程程，工程程量分别别为甲项项2300m3，乙项3200m3，清单报报价中甲甲项综合合单价为为180元/m3，乙项综综合单价价为160元/m3。（2）措施项项目清单单中含有有模板及及其支撑撑等6个项目，，总费用用18万元，该该项费用用均一次次性包死死，不得得调价。。（3）其他项项目清单单中仅含含计日工工的工作作费一项项，费用用为3万元，实实际施工工中，该该计日工工项目和和数量未未发生变变化。（4）规费综综合费率率为：3.32%，税金费费率为3.47%。请依据上上述条件件，计算算该工程程预计合合同总价价为多少少？2.3设备及工工、器具具购置费费用设备及工工器具购购置费用用是由设设备购置置费和工工具、器器具及生生产家具具购置费费组成的的，它是固定定资产投投资中的的积极部部分。该笔费用用由两项项构成，，一是设备购置置费，由由达到固固定资产产标准的的设备工工具器具具的费用用组成，，二是工具器具具及生产产家具购购置费，，由不够够固定资资产标准准的设备备、仪器器、工卡卡模具、、器具、、生产家家具和备备品备件件等的购购置费用用组成。。2．3.1设备购置置费的构构成及计计算设备购置置费=设备原价价或进口口设备抵抵岸价+设备运杂杂费1.国产设备备原价的的构成及及计算国产设备备原价分分为国产产标准设设备原价价和国产产非标准准设备原原价。1）国产标标准设备备原价国产标准准设备原原价有两两种，即带有备件件的原价价和不带有有备件的的原价。。2)国产非标标准设备备原价非标准设设备的原原价由以以下各项项组成：：（1）材料费=材料净重重×(1+加工损耗耗系数)×每吨材料料综合价价（2）加工费。包括生产产工人工工资和工工资附加加费、燃燃料动力力费、设设备折旧旧费、车车间经费费等。加工费=设备总重重量(吨)×设备每吨吨加工费费（3）辅助材料料费(简称辅材材费)=设备总重重量×辅助材料料费指标标（4）专用工具具费。按(1)~(3)项之和乘乘以一定定百分比比计算。。[(1)+(2)+(3)]×A%（5）废品损失失费。按(1)~(4)项之和乘乘以一定定百分比比计算。。[(1)+(2)+(3)+（4）]×B%（6）外购配套套件费。按设备备设计图图纸所列列的外购购配套件件的名称称、型号号、规格格、数量量、重量量，根据据相应的的价格加加运杂费费计算。。（7）包装费。按以上上(1)~(6)项之和乘乘以一定定百分比比计算。。[(1)+(2)+(3)+（4）+（5）+（6）]×C%（8）利润。可按(1)-(5)项加第(7)项之和乘乘以一定定利润率率计算。。[(1)+(2)+(3)+（4）+（5）+（7）]×D%{不含（6）外购配配套件费费}（9）税金。主要指指增值税税。计算算公式为为：增增值税=当期销项项税额—进项税额额当期销项项税额=销售额×适用增值值税率（（%）[销售额为为（1）～（8）项之和和]（10）非标准设设备设计计费：按国家家规定的的设计费费收费标标准计算算。单台非标标准设备备原价={[(材料费+加工费+辅助材料料费)X（1+专用工具具费率））X(1+废品损失失费率)+外购配套套件费]X(1+包装费率率)—外购配套套件费}X(1+利润率)+销项税额额+非标准设设备设计计费+外购配套套件费[例题2-5]某项目需需购入一一台国产产非标准准设备，，该设备备材料费费12万元，加加工费3万元，辅辅助材料料费1.8万元，外外购配套套件费1.5万元，非非标准设设备设计计费2万元，专专用工具具费3%，废品损损失率及及包装费费皆为2%，增值税税率为17%，利润为为10%，非标准准设备设设计费0.5万元，则则该国产产非标准准设备的的原价为为多少万万元？2.进口设备备原价的的构成及及计算进口设备备的原价价是指进进口设备备的抵岸价，即抵达达买方边边境港口口或边境境车站，，且交完关关税等税税费后形成的价价格。1)进口设备备的交货货类别内陆交货货类目的地交交货类装运港交交货类:FOB价是我国国进口设设备采用用最多的的一种货货价.2)进口设备备抵岸价价(原价)的构成及及计算进口设备备抵岸价价(原价)=货价+国际运费费+运输保险险费+银行财务务费+外贸手续续费+关税+增值税+消费税+车辆购置置税离岸价国际运费保险费到岸价保险费率1-保险费率[例题2-6]已知某进进口工程程设备FOB价为50万美元,美元与人人民币汇汇率为1:8,银行财务务费率为为0.2%,外贸手续续费率为为1.5%,关税税率率为10%,增值税率率为17%,若该进口口设备抵抵岸价为为586.7万元人民民币,则该进口口工程设设备到岸岸价为多多少万元元人民币币？[例题2-7]从美国进口某某设备，重量量800吨，装运港船船上交货价为为600万美元，工程程建设项目位位于国内某直直辖市。如果果国际运费标标准为310美元/吨，海上运输输保险费率为为3‰，银行财务费费率为5‰，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为为22%，增值税的税税率为17%，消费税税率率10%，银行外汇牌牌价为1美元=6.8元人民币，该该设备的原价价为多少万元元人民币？3.设备运杂费的的构成及计算算1)设备运杂费的的构成(1)运费和装卸费费(2)包装费(3)设备供销部门门的手续费(4)采购与仓库保保管费2)设备运杂费的的计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率率工具、器具及及生产家具购购置费的构成成及计算是指新建或扩扩建项目初步步设计规定的的，保证初期期正常生产必必须购置的没没有达到固定定资产标准的的设备、仪器器、工卡模具具、器具、生生产家具和备备品备件等的的购置费用。。工具、器具及及生产家具购购置费=设备购置费×定额费率2.4工程建设其他他费用建设用地费建设用地费是是指为获得工工程项目建设设土地的使用用权而在建设设期内发生的的各项费用，，包括通过划拨方式取得土地使用用权而支付的的土地征用及及迁移补偿费费，或者通过土地使用用权出让方式式取得土地使用用权而支付的的土地使用权权出让金。1）建设用地取取得的基本方方式（1）通过出让方式获取国有土土地使用权权（2）通过划拨方式获取国有土土地使用权权2）建设用地地取得的费费用（1）征地补偿偿费用（2）拆迁补偿偿费用3）出让金、、土地转让让金与项目建设设有关的其其他费用1)建设管理费费2）可行性研研究费3）研究试验验费4）勘察设计计费5）环境影响响评价费6）劳动安全全卫生评价价费7）场地准备备及临时设设施费8）引进技术术和引进设设备其他费费9）工程保险险费10）特殊设备备安全监督督检验费11）市政公用用设施费与未来生产产经营有关关的其他费费用1）联合试运运转费是指新建或或新增加生生产能力的的工程项目目，在交付生产前前按照设计文文件规定的的工程质量量标准和技技术要求，，对整个生生产线或装装置进行负荷联联合试运转转所发生的的费用净支支出（试运转支支出大于收收入的差额额部分费用用）。试运转支出出包括试运转转所需原材材料、燃料料及动力消消耗、低值值易耗品、、其他物料料消耗、工工具用具使使用费、机机械使用费费、保险金金、施工单单位参加试试运转人员员工资以及及专家指导导费等；试试运转收入入包括试运运转期间的的产品销售售收入和其其他收入。。联合试运转转费不包括应由设备安安装工程费费用开支的的调试及试试车费用，，以及在试试运转中暴暴露出来的的因施工原原因或设备备缺陷等发发生的处理理费用。2）专利及专专有技术使使用费项目投资中中只计需在在建设期支付的专利利及专有技技术使用费费。协议或或合同规定定在生产期支付的使用用费应在生生产成本中中核算。为项目配套的专用设施施投资，包包括专用铁铁路线、专专用公路、、专用通信信设施、送送变电站、、地下管道道、专用码码头等，如如由项目建建设单位负负责投资但但产权不归归属本单位位的，应作作无形资产产处理。专利及专有有技术使用用费的主要要内容包括括：国外设设计及技术术资料费，，引进有效效专利、专专有技术使使用费和技技术保密费费；国内有有效专利、、专有技术术使用费；；商标权、、商誉和特特许经营权权费等。3）生产准备备及开办费费该费用是指指在建设期期内，建设设单位为保保证项目正正常生产而而发生的人员培训费费、提前进进厂费以及投产使使用必备的的办公、生生活家具用用具及工器器具等的购置费用。。生产准备费费＝设计定定员×生产准备费费指标（元元／人）2.5预备费、建建设期利息息、投资方方向调节税税一、预备费费1.基本预备费费基本预备费费是指在初步设计及概算内难以预料料的工程费用用，费用内内容包括：：（1）在批准的的初步设计计范围内，，技术设计计、施工图图设计及施施工过程中中所增加的工程费用用；设计变更、、局部地基基处理等增增加的费用。（2）一般自然然灾害造成成的损失和和预防自然灾害所所采取的措措施费用。。实行工程程保险的工工程项目费费用应适当降低低。（3）竣工验收收时为鉴定定工程质量量对隐蔽工工程进行必必要的挖掘掘和修复费费用。基本预备费费=(设备及工、、器具购置置费+建筑安装工工程费用+工程建设其其他费用)×基本预备费费率=（工程费用用+工程建设其其他费用））×基本预备费费费率2.价差预备费费价差预备费费是指针对对建设项目目在建设期期间内由于于材料、人工工、设备等等价格可能发生变变化引起工工程造价变变化，而事事先预留的的费用，亦亦称为价格格变动不可可预见费。。涨价预备备费的内容容包括：人工、设备备、材料、、施工机械械的价差费费，建筑安安装工程费费及工程建建设其他费费用调整，，利率、汇汇率调整等等增加的费费用。计算公式为为：式中PF—涨价预备费费n—建设期年份份数It—建设期中第第t年的投资计计划额，包包括工程费费用、工程程建设其他他费用及基基本预备费费，即第t年的静态投投资；f—年均投资价价格上涨率率；m—建设前期年限注释：涨价价预备费公公式的理解解[例题2-8]某建设项目目建安工程程费10000万元，设备备购置费6000万元，工程程建设其他他费用4000万元，已知知基本预备备费率5%，项目建设设前期年限限为1年，建设期期为3年，各年投投资计划额额为：第一一年完成投投资20%，第二年完完成60%，第三年完完成20%。年均投资资价格上涨涨率为8%，求该建设设项目建设设期间涨价价预备费为为多少万元元？二.建设期利息息计算公式为为：Pj-1---第j年以前所欠欠的本利和和qj---第j年的利息额额Aj----当年的借款款额i----年有效利率率[例题2-9]某新建项目目，建设期期为3年，分年均均衡进行贷贷款，第一一年贷款500万元，第二二年800万元，第三三年400万元，年利利率为10％，建设期期内利息只只计息不支支付，1年计息一次次，计算建建设期贷款款利息。三、固定资资产投资方方向调节税税投资方向调调节税根据据国家产业业政策和项项目经济规规模实行差差别税率，，税率为0％、5％、10％、15％、30％五个档次次。差别税税率按两大大类设计，，一是基本建建设项目投投资，二是是更新改造造项目投资资。对前者者设计了四四档税率，，即0％、5％、15％、30％；对后者者设计了两两档税率，，即0％、10％。自2000年1月1日起新发生生的投资额额，暂停征征收固定资资产投资方方向调节税税。计算公式固定资产投投资方向调调节税=计算基数×税率计算基数=静态投资+涨价预备费费=(设备及工器器具购置费费+建安工程费费+工程建设其其他费用+预备费)【案例2-1】9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。08:42:2208:42:2208:4212/31/20228:42:22AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2208:42:2208:42Dec-2231-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。08:42:2208:42:2208:42Saturday,December31,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2208:42:2208:42:22December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月20228:42:22上午08:42:2212月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月228:42上上午午12月月-2208:42December31,202216、行动出出成果，，工作出出财富。。。2022/12/318:42:2208:4