房产税城镇土地使用税和耕地占用税法

第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法

主要内容：房产税法城镇土地使用税法耕地占用税法第一节房产税法一、房产税基本原理房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1.房产税属于财产税中的个别财产税；2.征税范围限于城镇的经营性房屋；3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。二、纳税义务人与征税对象（一）纳税义务人1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。2.产权出典的，由承典人纳税。3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。5.无租使用其他房产的，由房产使用人纳税。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。（二）征税对象——房产它是有屋面和围护结构，能遮风避雨，可供人们生产、学习、工作、生活的场所。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征房产税。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。三、征税范围房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的征税范围不包括农村四、计税依据与税率（一）计税依据（从价计征、从租计征）1.从价计征——计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。注意：新政策（P245）自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。需要注意的特殊问题：第一：以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：

（1）以房产联营投资，共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征房产税；

（2）以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税。【单选题】某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月l日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税（）。

A.6.0万元

B.9.6万元

C.10.8万元

D.15.6万元第二，融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方。这实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。第三，房屋附属设备和配套设施的计税规定

（1）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

（2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。第四，居民住宅区内业主共有经营性房产缴纳房产税。

由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。2.从租计征——计税依据为房产租金收入。

如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。（二）税率1.从价计征征：税率为1.2%；2.从租计征征：税率为12%，对个个人按市场价价格出租的居居民住房，暂暂按4%税率率征收房产税税。五、应纳税额额的计算【例题·单选选题】某企业业2008年年1月1日的的房产原值为为3000万万元，4月1日将其中原原值为1000万元的临临街房出租给给某连锁商店店，月租金5万元。当地地政府规定允允许按房产原原值减除20%后的余值值计税。该企企业当年应缴缴纳房产税（（）。A.4.8万元B.24万元C.27万万元D.28.8万元【例题·单选选题】赵某拥拥有两处房产产，一处原值值60万元的的房产供自己己和家人居住住，另一处原原值20万元元的房产于2008年7月1日出租租给王某居住住，按市场价价每月取得租租金收入1200元。赵赵某当年应缴缴纳的房产税税为（）。。

A.288元B.576元C.840元D.864元六、税收优惠惠（一）国家机机关、人民团团体、军队自用的房产免征房产税。。但上述免税税单位的出租租房产以及非非自身业务使使用的生产、、营业用房，，不属于免税税范围。（二）由国家家财政部门拨拨付事业经费费的单位，如如学校、医疗疗卫生单位、、托儿所、幼幼儿园、敬老老院、文化、、体育、艺术术这些实行全全额或差额预预算管理的事事业单位所有有的，本身身业业务务范范围围内内使使用用的的房房产产免征征房房产产税税。。（三三））宗教教寺庙庙、、公公园园、、名名胜胜古古迹迹自用用的的房房产产免征征房房产产税税。。（四四））个人人所所有有非非营营业业用用的房房产产免免征征房房产产税税。。个个人人所所有有的的非非营营业业用用房房，，主主要要是是指指居居民民住住房房，，不不分分面面积积多多少少，，一一律律免免征征房房产产税税。。对对个个人人拥拥有有的的营营业业用用房房或或者者出出租租的的房房产产，，不不属属于于免免税税房房产产，，应应照照章章纳纳税税。。（五五））对对行行使使国国家家行行政政管管理理职职能能的的中中国国人人民民银银行行总总行行（（含含国国家家外外汇汇管管理理局局））所所属属分分支支机机构构自用用的的房产产，，免免征征房房产产税税。。（六六））天天然然林林保保护护房房产产p194（七七））经经财财政政部部批批准准免免税税的的其其他他房房产产。。1.损损坏坏不不堪堪使使用用的的房房屋屋和和危危险险房房屋屋，，经经有有关关部部门门鉴定定，，在在停停止止使使用用后后，可可免免征征房房产产税税。。2.纳纳税税人人因因房房屋屋大大修修导导致致连连续续停停用用半年年以以上上的，，在在房房屋屋大修修期期间间免征征房房产产税税。。3.在在基基建建工工地地为为基基建建工工程程服服务务的的各各种种工工棚棚、、材材料料棚棚等等临临时时性性房房屋屋，，在在施工工期期间间一律律免免征征房房产产税税；；当当施施工工结结束束后后，，施施工工企企业业将将这这种种临临时时性性房房屋屋交交还还或或估估价价转转让让给给基基建建单单位位的的，，应应从从基基建建单单位位接接受受的的次次月月起起照照章章纳纳税税。。【例题题·单单选题题】某某企企业2006年年2月月委托托一施施工单单位新新建厂厂房，，9月月对建建成的的厂房房办理理验收收手续续，同同时接接管基基建工工地上上价值值100万万元的的材料料棚，，一并并转入入固定定资产产，原原值合合计1100万万元。。该企企业所所在省省规定定的房房产余余值扣扣除比比例为为30%。。2006年企企业该该项固固定资资产应应缴纳纳房产产税（（）万万元B.2.31万元元C.2.8万元万万元4.为为鼓励励利用用地下人人防设设施，暂不不征收收房产产税。。5.对对房管管部门门经租租的居民住住房。6.对对高校后后勤实实体免征房房产税税。7.对对非营营利性性医疗疗机构构、疾疾病控控制机机构和和妇幼幼保健健机构构等卫卫生机机构自用的的房产，，免征征房产产税。。8.老老年服服务机机构自用的的房产。。9.对对按政政府规规定价价格出出租的的公有住住房和和廉租租住房房暂免免征收收房产产税。10.对邮邮政部部门坐坐落在在征税范范围内内的房产产需交交房产产税，，反之之，坐坐落在在征税范范围外外的房产产虽登登记管管理在在县城城，但但不交交房产产税。。11.向居民民供热热并向居居民收收取采采暖费费的供供热企企业暂暂免征征收房房产税税。不不包包括从从事热热力生生产但但不直直接向向居民民供热热的企企业。。对既向居居民供供热，，又向向非居居民供供热的的企业业，可按按向居居民供供热收收取的的收入入占其其总供供热收收入的的比例例划分分征免免税界界限；；对于于兼营供供热的的企业业，可按按向居居民供供热收收取的的收入入占其其生产产经营营总收收入的的比例例划分分征免免税界界限。。12.自2006年年1月月1日日起至2008年12月月31日，对为高校校学生提供供住宿服务务并按高教教系统收费费标准收取取租金的学生公寓，免征房产产税。对从原高校校后勤管理理部门剥离离出来而成成立的进行行独立核算算并有法人人资格的高高校后勤经经济实体自用的房产产，免征房产产税。【例题·单单选题】某某供热企业业2007年拥有的的生产用房房原值5000万元元，全年取取得供热总总收入2500万元元，其中直直接向居民民供热的收收入800万元。企企业所在省省规定计算算房产余值值的扣除比比例为30%，该企企业2007年应缴缴纳房产税税（）A.13.44万元B.28.56万元C.42万元元D.60万万元七、征收管管理（一）纳税税义务发生生时间自2009年1月1日起，纳纳税人因房房产的实物物或权利状状态发生变变化而依法法终止房产产税纳税义义务的，其其应纳税款款的计算应应截止到房产产的实物或或权利状态态发生变化化的当月末末。【例题·多多选题】下下列各项中中，符合房房产税纳税税义务发生生时间规定定的有（））A.纳税税人购置新新建商品房房，自房屋屋交付使用用之次月起起缴纳房产产税B.纳税税人委托施施工企业建建设的房屋屋，自建成成之次月起起缴纳房产产税C.纳税税人将原有有房产用于于生产经营营，自生产产经营之次次月起缴纳纳房产税D.纳税人购购置存量房房，自房地地产权属登登记机关签签发房屋权权属证书之之次月起缴缴纳房产税税（二）纳税税期限：房房产税实行行按年计算算、分期缴缴纳的征收收方法，具具体纳税期期限由省、、自治区、、直辖市人人民政府确确定。（二）纳税税地点：房房产税在房产所在地地缴纳。房产产不在同一一地方的纳纳税人，应应按房产的的坐落地点点分别向房房产所在地地的税务机机关纳税。。第二节城城镇土地使使用税法一、城镇土土地使用税税基本原理理（一）概念念：城镇土土地使用税税是以国有土地为征税对象象，对拥有土地使使用权的单位和个个人征收的的一种税。。（二）特点点：1.征征税对象是是国有土地；2.征税税范围广；；3.实行行差别幅度度税额。二、纳税义义务人城镇土地使使用税的纳纳税义务人人，是使用城市、、县城、建建制镇和工工矿区土地地的单位和个个人，包括括：内资企企业、外商商投资企业业和外国企企业在华机机构、事业业单位、社社会团体、、国家机关关、军队及及其他单位位，个体工工商户及个个人也是纳纳税人。纳税人通常常包括以下下几类：（一）拥有有土地使用用权的单位位和个人；；（二）拥有有土地使用用权的单位位和个人不不在土地所所在地的，，其土地的的实际使用人人和代管人人为纳税人；；（三）土土地使用用权未确确定或权权属纠纷纷未解决决的，其其实际使用用人为纳税人人；（四）土土地使用用权共有有的，共共有各方方都是纳纳税人，，由共有各方方分别纳税税。【例题··多选题题】下列列可以成成为城镇镇土地使使用税的的纳税人人有（））。A.土地地使用权权人B.土土地实际际使用人人C.土土地代管管人D.共有土土地使用用权的各各方三、征税税范围城镇土地地使用税税的征税税范围是是：城市、县县城、建建制镇和和工矿区区内属于于国家所所有和集集体所有有的土地，，不包括农农村集体所有有的土地地。自2009年1月1日日起，公公园、名名胜古迹迹内的索道公司司经营用地地，应按按规定缴缴纳城镇镇土地使使用税。。四、应纳纳税额的的计算（全年）应纳税额＝＝实际占用应应税土地面积积（平方米））×适用税额额（一）计税依依据——土地地面积1.以测定面积为计税依据，，适用于由省省、自治区、、直辖市人民民政府确定的的单位组织测测定土地面积积的纳税人。。2.以证书确认的土地面积为为计税依据，，适用尚未组织测量量土地面积，但但持有政府部部门核发的土土地使用证书书的纳税人。。3.以申报的土地面积为为计税依据，，适用于尚未核发土地地使用证书的纳税人。【例题·单选选题】某城市市的一家公司司，实际占地地23000平方米。由由于经营规模模扩大，年初初该公司又受受让了一块尚尚未办理土地地使用证的土土地3000平方米，公公司按其当年年开发使用的的2000平平方米土地面面积进行申报报纳税，以上上土地均适用用每平方米2元的城镇土土地使用税税税额。该公司司当年应缴纳纳城镇土地使使用税为（））。A.46000元B.48000元C.50000元元

D.52000元（二）税率———有幅度的的定额税率，，是该土地所所在地段的税税率。1.城镇土地地使用税单位位税额有较大大提高。最高高与最低税额额之间相差50倍，同一一地区最高与与最低税额之之间相差20倍。2.经济落后后地区，税额额可适当降低低，但降低额不得超超过税率表中规定定的最低税额额30%。经济发达地地区的适用税税额可适当提提高，但需报报财政部批准准。五、税收优惠惠（一）《暂行行条例》或其其他法规中规规定的统一免免税项目1.国家机关关、人民团体体、军队自用的土地。2.由国家财财政部门拨付付事业经费的的单位自用的土地。3.宗教寺庙、公园、、名胜古迹自用的土地。4.市政街道道、广场、绿绿化地带等公共用地。5.直接用于农、林、牧、、渔业的生产用地。6.经批准开开山填海整治治的土地和改改造的废弃土土地，从使用用的月份起免免缴土地使用用税5年至10年。7.对非营利性医疗机构、疾疾病控制机构构和妇幼保健健机构等卫生生机构自用的土地，免征城城镇土地使用用税。8.企业办的的学校、医院、、托儿所、幼幼儿园，其用地能与与企业其他用用地明确区分的，免征城镇镇土地使用税税。9.免税单位位无偿使用纳纳税单位的土土地（如公安安、海关等单单位使用铁路路、民航等单单位的土地）），免征城镇镇土地使用税税。纳税单位位无偿使用免免税单位的土土地，纳税单单位应照章缴缴纳城镇土地地使用税。纳纳税单位与免免税单位共同使用、共共有使用权土地上上的多多层建建筑，，对纳纳税单单位可可按其其占用的的建筑筑面积积占建建筑总总面积积的比比例计征城城镇土土地使使用税税。【例题题·单单选题题】某某公司司与政政府机机关共共同使使用一一栋共共有土土地使使用权权的建建筑物物。该该建筑筑物占占用土土地面面积2000平平方米米，建建筑物物面积积10000平平方米米（公公司与与机关关的占占用比比例为为4：：1）），该该公司司所在在市城城镇土土地使使用税税单位位税额额每平平方米米5元元。该该公司司应纳纳城镇镇土地地使用用税（（））。A.0元元B.2000元元C.8000元元D.10000元10.对行行使国国家行行政管管理职职能的的中国国人民民银行行总行行（含含国家家外汇汇管理理局））所属属分支支机构构自用用的土土地，，免征征城镇镇土地地使用用税。。11.为了了体现现国家家的产产业政政策，，支持持重点点产业业的发发展，，对石石油、、电力力、煤煤炭等等能源源用地地，民民用港港口、、铁路路等交交通用用地和和水利利设施施用地地，三三线调调整企企业、、盐业业、采采石场场、邮邮电等等一些些特殊殊用地地划分分了征征免税税界限限和给给予政政策性性减免免税照照顾。。14观观光农农业15核核电站站【例题题·计计算题题】位位于建建制镇镇的某某公司司主要要经营营农产产品采采摘、、销售售、观观光业业务，，公司司占地地3万万平方方米，，其中中采摘摘、观观光的的种植植用地地2.5万万平方方米，，职工宿宿舍和和办公公用地地0.5万万平方方米；；要求：：计算算公司司2007年应应缴纳纳的城城镇土土地使使用税税.（二））由省省、自自治区区、直直辖市市地方方税务务局确确定的的减免免税项项目1.个人所所有的的居住住房屋屋及院院落用用地。2.房产管管理部部门在房租租调整整改革革前经租的的居民民住房房用地地。3.免税单单位职工家家属的的宿舍舍用地地。4.民民政部部门举举办的的安置置残疾疾人占占一定定比例例的福利工工厂用地。。5.集集体和和个人人办的的各类类学校、、医院院、托托儿所所、幼幼儿园园用地。。8.房房地产产开发发公司司建造造商品品房的的用地地，原原则上上应按按规定定计征征城镇镇土地地使用用税。。但在在商品房房出售售之前前纳税确确有困困难的的，其其用地地是否否给予予缓征征或减减征、、免征征照顾顾，可可由各各省、、自治治区、、直辖辖市地地方税税务局局根据据从严严的原原则结结合具具体情情况确确定。。15.向居居民供供热并并向居居民收收取采采暖费费的供供热企企业暂暂免征征收土土地使使用税税。对对既向向居民民供热热，又又向非非居民民供热热的企企业，，可按按向居居民供供热收收取的的收入入占其其总供供热收收入的的比例例划分分征免免税界界限；；对于于兼营营供热热的企企业，，可按按向居居民供供热收收取的的收入入占其其生产产经营营总收收入的的比例例划分分征免免税界界限。。【例题题·单单选题题】某某供热热企业业占地地面积积80000平平方米米，其其中厂厂房63000平方方米（（有一一间3000平平方米米的车车间无无偿提提供给给公安安消防防队使使用）），行行政办办公楼楼5000平方方米，，厂办办子弟弟学校校5000平方方米，，厂办办招待待所2000平平方米米，厂厂办医医院和和幼儿儿园各各1000平方方米，，厂区区内绿绿化用用地3000平平方米米；2005年年度该该企业业取得得供热热总收收入5000万万元，，其中中2000万元元为向向居民民供热热取得得的收收取。。城镇镇土地地使用用税单单位税税额每每平方方米3元，，该企企业2005年年度应应缴纳纳城镇镇土地地使用用税（（）万万元B.12.6万元万万元D.24万元元【例题题·多多选题题】下下列各各项中中，属属于法法定免免征城城镇土土地使使用税税的有有（））。。A.盐盐矿的的矿井井用地地B.工工业企企业仓仓库用用地C.危险险品仓仓库用用地D.机场场场内内道路路用地地六、征征收管管理（一））纳税税义务务发生生时间间1.纳纳税人人购置新新建商商品房房，自房房屋交交付使使用之之次月月起，，缴纳纳城镇镇土地地使用用税。。2.纳纳税人人购置存存量住住房，自办办理房房屋权权属转转移、、变更更登记记手续续，房房地产产权属属登记记机关关签发发房屋屋权属属证书书之次次月起起，交交纳城城镇土土地使使用税税。3.纳纳税税人人出租租、、出出借借房房产产，自自交交付付出出租租、、出出借借房房产产之之次次月月起起，，交交纳纳城城镇镇土土地地使使用用税税。。4.以以出让让或或转转让让方方式式有有偿偿取取得得土土地地使使用用权权的，应由由受让方方从合同同约定交交付土地地时间的的次月起起缴纳城城镇土地地使用税税；合同同未约定定交付时时间的，，由受让让方从合合同签订订的次月月起缴纳纳城镇土土地使用用税。5.纳纳税人人新征征用的的耕地地，自自批准准征用用之日日起满满1年年时开开始缴缴纳土土地使使用税税。6.纳纳税人人新征征用的的耕地地，自自批准准征用用之日日起满满1年年时开开始缴缴纳土土地使使用税税。7.自自2009年1月1日起起，纳纳税人人因土土地的的权利利发生生变化化而依依法终终止城城镇土土地使使用税税纳税税义务务的，，其应应纳税税款的的计算算应截截止到到土地地权利利发生生变化化的当当月末末。【例题题·单单选题题】某某人民民团体体A、、B两两栋办办公楼楼，A栋地地3000平方方米，，B占占地1000平平方米米。2007年年3月月30日至至12月31日日该团团体将将B栋栋出租租。当当地城城镇土土地使使用税税的税税率为为每平平方米米15元，，该团团体2007年年应缴缴纳城城镇土土地使使用税税（））A.3750元元B.11250元C.12500元元D.15000元元第三节节耕耕地占占用税税法一、耕耕地占占用税税基本本原理理（一））概念念：耕耕地占占用税税是对对占用用耕地地建房房或从从事其其他非非农业业建设设的单单位和和个人人，就就其实实际占占用的的耕地地面积积征收收的一一种税税，它它属于于对特定土土地资资源占用课课税。。（二））特点点：1.兼兼具资资源税税与特特定行行为税税的性性质；；2.采用用地区区差别别税率率；3.在在占用用耕地地环节节一次次性课课征；；4.税收收收入入专用于耕地地开发与改改良。二、纳税义义务人耕地占用税税的纳税义义务人，是是占用耕地建建房或从事事非农业建建设的单位和个个人。三、征税范范围耕地占用税税的征税范范围包括建建房或从事事其他非农农业建设而而占用的国家所有和和集体所有有的耕地。注意：耕地”是指指种植农业业作物的土土地；占用鱼塘及及其他农用用土地建房房或从事其其他非农业业建设，也也视同占用用耕地，必必须依法征征收耕地占占用税；在占用之前前三年内属属于上述范范围的耕地地或农用土土地，也视视为耕地。。【例题·多多选题】下下列各项中中，属于耕耕地占用税税征税范围围的有（））。A.占占用菜地开开发花圃B.占用2年年前的农用用土地建造造住宅区C.占用耕地地开发食品品加工厂D.占用养殖殖的滩涂修修建飞机场场跑道四、应纳税税额的计算算应纳税额＝＝实际占用用耕地面积积（平方米米）×适用用定额税率率注意：实行行地区差别别定额税率率：每平方方米5～50元。经经济特区、、经济技术术开发区和和经济发达达、人均耕耕地特别少少的地区，，适用税额额可以适当当提高，但但最多不得得超过上述述规定税额额的50%。五、税收优优惠【例题·单单选题】下下列各项中中，减半征征收耕地占占用税的是是（）。。A.纳税人人临时占用用耕地B.军军事设施占占用耕地C.农村居民民占用耕地地新建住宅宅D.公路线线路占用耕耕地【例题·单单选题】下下列各项中中，减半征征收耕地占占用税的是是（C））。A.纳税税人临时占占用耕地B.军事设施施占用耕地地C.农村居居民占用耕耕地新建住住宅减减半D.公路线路路占用耕地地2元/平方六、征收管管理1.耕地占占用税由地地方税务机机关负责征征收。2.获准占占用耕地的的单位或者者个人应当当在收到土土地管理部部门的通知知之日起30日内缴纳耕地占占用税。3.其他：：（1）纳税税人临时占占用耕地，，应当依照照本条例的的规定缴纳纳耕地占用用税。纳税税人在批准准临时占用用耕地的期期限内恢复复所占用耕耕地原状的的，全额退退还已经缴缴纳的耕地地占用税。。（2）占用用林地、牧牧草地、农农田水利用用地、养殖殖水面以及及渔业水域域滩涂等其其他农用地地建房或者者从事非农农业建设的的，比照本本条例的规规定征收耕耕地占用税税。（3）建设设直接为农农业生产服服务的生产产设施占用用前款规定定的农用地地的，不征征收耕地占占用税。9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。11:55:4711:55:4711:5512/31/202211:55:47AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2211:55:4711:55Dec-2231-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。11:55:4711:55:4711:55Saturday,December31,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2211:55:4711:55:47December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月202211:55:47上上午11:55:4712月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月2211:55上上午12月-2211:55December31,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/3111:55:4711:55:4731December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。11:55:47上午午11:55上上午11:55:4712月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。11:55:4711:55:4711:5512/31/202211:55:47AM11、成功就就是日复复