2022年监理工程师《合同管理》教材知识点13-10

2022监理工程师《合同管理》教材知识点13-10合同效力与仲裁条款(四)效力待定的合同有些合同的效力较为复杂，不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有关.这类合同即为效力待定的合同。1、限制民事行为能力人订立的合同12、无代理权人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同.未经被代理人追认，13、表见代理人订立的合同表见代理一般应当具备以下条件：(1)表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是无权代理;(2)客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由;(3)相对人善意且无过失。4、法定代表人、负责人越权订立的合同 学习 5、无处分权人处分他人财产订立的合同无处分权人处分他人财产订立的合同，一般情况下是无效的。但是，在以下两种情况下合同有效：(1);(2)无处分权人通过订立合同取得处分权的合同有效。305050发包人代表承担责任D.施工企业决定责任承担人【答案】A【解题思路】“表见代理〞是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。表见代理一般应当具备以下条件：(1)表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是无权代理;(2)客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由;(3)相对人善意且无过失。无效合同(一)无效合同的概念(二)合同无效的情形1、无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同; 学习 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的合同;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同。2、无效合同的免责条款合同免责条款，是指当事人约定免除或者限制其未来责任的合同条款。合同中的以下免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的：(2)因成心或者重大过失造成对方财产损失的。(三)无效合同确实认无效合同确实认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效。(四)无效合同的法律后果l返还财产由于无效合同自始没有法律约束力，因此，退还财产是处理无效合同的主要方式。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应当返还给对方;不能返还的，应当作价补偿。2赔偿损失3、追缴财产，收归国有 学习 42A.各自承担自己的损失B.分别赔偿对方的损失12【答案】A例题2：以下合同中，属于无效合同的有()。A.一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同B.以合法形式掩盖非法目的的合同C.约定的质量标准低于国家强制性标准的合同D.必须招标的工程未招标的合同E.订立合同时显失公平的合同【答案】ABD【试题解析】属于无效合同的情形有：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同;(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的合同;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同。 学习 3BCD.上缴非法所得E.双倍返还定金【答案】AB【解题思路】对因履行无效合同而产生的财产后果应当依法进行处理。l由于无效合同自始没有法律约束力，因此，退还财产是处理无效合同的主要方式。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，