北京住宅小区砌筑工程监理细则

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc234293717"1.编制依据1HYPERLINK\l"_Toc234293718"2.工程概况1HYPERLINK\l"_Toc234293719"3.施工安排2HYPERLINK\l"_Toc234293720"3.1.工期安排2HYPERLINK\l"_Toc234293721"3.2.施工场地安排2HYPERLINK\l"_Toc234293722"4.施工准备2HYPERLINK\l"_Toc234293723"4.1.技术准备2HYPERLINK\l"_Toc234293724"4.2.材料、机具准备2HYPERLINK\l"_Toc234293725"4.3.人员准备3HYPERLINK\l"_Toc234293726"4.4.现场准备3HYPERLINK\l"_Toc234293727"5.主要施工方法3HYPERLINK\l"_Toc234293728"5.1.工艺流程：3HYPERLINK\l"_Toc234293729"5.2.施工方法3HYPERLINK\l"_Toc234293730"6.技术保证措施6HYPERLINK\l"_Toc234293731"7.质量要求7HYPERLINK\l"_Toc234293732"8.质量保证措施8HYPERLINK\l"_Toc234293733"9.成品保护措施9HYPERLINK\l"_Toc234293734"10.工期保证措施10HYPERLINK\l"_Toc234293735"11.安全、消防措施10HYPERLINK\l"_Toc234293736"11.1.基础工作10HYPERLINK\l"_Toc234293737"11.2.安全防护11HYPERLINK\l"_Toc234293738"11.3.临时用电11HYPERLINK\l"_Toc234293739"11.4.消防防火11HYPERLINK\l"_Toc234293740"12.文明施工措施12编制依据序号名称编号实施日期1《砌体工程施工质质量验收规范范》GB50203--20022《框架结构填充空空心砌块构造造图集》京94SJ193《建筑工程施工质质量验收统一一标准》GB50300--20014《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》GB50210--20015《建筑施工安全检检查标准》JGJ59-9996《建筑构造通用图图集》88J、88JXX等7《广安门外大街3005号住宅及配配套工程》8《广安门外大街3005号住宅及配配套工程施工工组织设计》工程概况6#楼地下2层，地上26层。本工程总建筑面积为34957m2,其中地上面积为28531m2,地下面积为6426m2。地下室地下二层层高3.6m，地下一层层高4.2m（主楼6.3m），地上层高3m。8#楼地下1层，地上15层。本工程总建筑面积为14874m2,其中地上面积为13621m2,地下面积为1253m2。地下一层层高4.2m，地上层高3.1m。6#楼±0.000相当于绝对标高46.80m，室内外高差0.3m。8#楼±0.000相当于绝对标高46.50m，室内外高差0.6m工程主要作法如下：序号名称工程作法墙体工程地下室砼剪力墙（抗渗SS8），加气混凝凝土砌块地上部分砼剪力墙大孔径轻集料砌块块墙防水工程地下防水Ⅰ级，采采用3mm厚SBS改性沥青防防水卷材与防防水钢筋砼相相结合；屋面面防水Ⅰ级，1.5厚采用聚氨脂；卫生生间、厨房、阳阳台楼面采用用JS防水涂膜。节能工程外墙80厚膨胀聚苯板；地地下室顶板下下贴FTC自调温相变材材料；外门窗窗为中空玻璃璃断桥铝合金金门窗；屋面面保温采用1100挤塑聚苯板板。门窗工程钢质三防门、钢质质防火门、铝铝合金门窗。室内粗装修楼地面只做到基层层，墙面和天天棚工程均耐耐水腻子，卫卫生间做到防防水保护层。楼地面工程水泥楼地面等外墙装修面砖及石材施工安排工期安排二次结构开工日期：2008年3月20日二次结构结束日期：2009年11月20日合计：500天施工场地安排二次结构所有砼均为商品砼，现场不设砂浆搅拌机，采用大孔径轻集料砌块专用砂浆。施工准备技术准备4.1.1大孔径轻集料砌块进场后须进行外观质量、尺寸偏差检查，并从检查合格的砌块中再随机抽取5块进行送检，砌块的送检代表数量为1万块。4.1.2砌筑工程开始前，提前编制好“施工方案”及“技术交底记录”。材料、机具准备4.2.1机具准备序号设备名称型号单位数量1外用电梯SCD200×2200台23钢筋调直机GT4-14台14钢筋弯曲机GW40-1台15钢筋切断机Y112-11台16电焊机BX-500台27振捣器30mm根58手推车辆209灰筒只3010皮数杆根2011托线板根1012水平尺根10人员准备工种瓦工木工钢筋砼工壮工安装其他合计人数4020510501020155现场准备4.4.1砌筑施工所在的施工层，在施工前应先进行结构验收，办理好施工隐蔽验收手续。4.4.2现场砂浆采用专用砂浆，不得现场搅拌。主要施工方法工艺流程：施工准备施工准备弹线排砖撂底拌制砂浆砌砖墙构造柱、配筋带施工砌砖墙顶层塞实砖验收施工方法放线在结构剪力墙上弹好1米标高线，在楼地面上弹好墙身线、门窗洞口线；并在剪力墙上弹好墙边线、过梁位置线拉结筋位置线，并根据排砖图弹出每层砖位置线，并经过工长和质检员验收。排砖撂底砌块砌体在砌筑前，根据砌块的规格及墙体位置、尺寸、门窗洞口位置等绘制砌块排列图，排列时尽可能采用主规格的砌块。立皮数杆宜用30mm×40mm红、白松制作，皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆间距15-20mm，围角处均应设立，一般距墙皮或墙角50mm为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。5.2.4大孔轻集料砌块砌筑（1）砌筑材料采用大孔径轻集料砌块，砂浆采用专用粘结剂（2）砌筑时要首先从顶往下排砖，墙体顶部留10～20mm高缝隙，用干硬性1：3建筑胶水泥砂浆捻实，墙底皮砌块内必须灌满C20混凝土。（3）填充墙水平缝和竖缝用专用粘结剂砌筑，缝宽3～8mm,邻承重墙时，邻框架柱或承重墙时，留竖向缝10～15mm；砌筑时水平缝用座浆法；竖缝时，在砌块凹槽面的条竖肋上满涂粘结剂后砌筑挤紧；（4）砌块墙遇门窗洞时，门窗洞两边均灌芯柱，内配1φ10锚入混凝土板或梁，用化学锚固剂锚入深度100mm，C20混凝土灌筑，与现浇门过梁搭接连成整体，且芯柱钢筋与顶板锚固；（5）当门洞宽≤1.0m时，可用A型块做过梁底板，内配2φ10，与芯柱筋连接，内灌C20细石混凝土（6）墙厚为100厚时在门窗洞口处增加钢筋混凝土抱框和过梁，抱框柱纵向钢筋贯穿整个楼层并锚固于楼板中。（7）在卫生间墙体下浇筑210mm高C20素混凝土墩。（8）砌块排列尽量采用400长主规格砌块，从门洞边开始排砖，门窗洞口边利用195A型块措缝。门窗洞口旁上下孔基本对齐，便于芯孔灌混凝土。（9）墙长大于5米时，在墙中设构造柱；墙高大于3.0米时，在墙体半高处设置100高通长水平梁系，内配2φ10钢筋，C20混凝土，有门洞时水平系梁与门过梁结合，置于门洞上部。注意事项：1、砌块排列尽量采用400长主规格砌块，从门洞边开始排砖，门窗洞口边利用195A型块措缝。门窗洞口旁上下孔基本对齐，便于芯孔灌混凝土。2、砌块砌筑时采用厂家专用粘结剂。3、砌块砌筑时，砌块龄期不应小于28天，保证砌筑质量。4、砌块砌筑时，水平缝用座浆法；竖缝时，在砌块凹槽面的两条肋上满涂粘结剂，后砌筑挤紧。灰缝应横平竖直，厚度3～8mm，并原浆勾缝。地下室加气混凝土砌块砌筑5.2.5.1清扫楼地面，将现场的杂物清除出工作面，墙身处适量洒水，在墙身下砌筑四皮灰砂砖。砌筑砂浆使用专用砂浆砌筑。5.2.5.2砌筑时，砖墙的水平灰缝为15毫米、竖向灰缝一般为20毫米，凡超过20mm厚的灰缝须用C20的细石混凝土浇灌。砌块上、下皮须错开搭砌，其搭砌长度一般为块长的1/2（即30cm），不应小块高的1/3，但也不应小于15cm。砌体垂直缝与门窗洞口边线应避免同缝，且不得采用砖镶砖。楼面摆第一皮加气块时要拉通长线。在与结构交接处的加气砼块砌体及墙表面要凿毛，所用的砌筑砂浆中掺加膨胀剂，以防止该节点处开裂。5.2.5.3加气混凝土块须砌筑前两天对其进行浇水润湿（水渗入砌块2cm左右为宜），冲去浮尘，并清除表面杂物。砌块就位应先远后近、先下后上、先内后外；每层砌筑开始时，应从定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。5.2.5.4在砌块和砼面的交接处要凿毛并要加设孔径为5mm×5mm的钢板网，钢板网在砼及砌块面上的宽度不得小于100，钢板网必须设于抹灰层内不得外露。5.2.5.5砌筑时应随砌随挂线，随吊随靠正，不得在砌筑后、砂浆已经初凝再撬、砸墙角、墙面。需要移动已经砌筑完毕或被撞动的砌块进行修整时，应清除原有的砂浆后再重新铺浆砌筑。每天砌筑完毕后，要及时刮掉舌头灰，修饰墙面及有缺陷的墙面。5.2.5.6因为砂浆为现场搅拌，每天的需求量要控制准，需要用多少就搅拌多少，随要随使用，一般在搅拌后2小时用完，严禁使用过夜砂浆。现在正值春夏天，白天温度较高，当白天最高温度超过30℃时，应在搅拌后3h内使用完毕。5.2.5.7墙长大于6m在墙中设置构造柱，墙高大于4m在墙中或门上口设置钢筋混凝土板带。加气混凝土墙和结构连接处在结构上植筋间距530mm，沿墙全长贯通。5.2.5.8加气混凝土砌块墙在门口处必须设置砼包框柱，包框通顶，且纵筋锚固于楼层梁板中。特殊部位处理门洞口处的墙压筋和配筋带钢筋端头均需伸入抱框内。单根水、电管路暗敷做法见下图：3、由于砌体局部管道太密所以造成大孔径轻集料砌体在该部位无法砌筑，以至于形成孔洞，如果该部位处理不当会造成质量隐患。此部位按构造柱做法支模灌筑细石混凝土。技术保证措施1）、测量人员在结构楼板上和结构柱或墙上放出轴线及水平标高线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。2）、砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立。3）、墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。4）、砌筑时根据设计要求进行“反砌”，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌，不准出现通缝现象。5）、水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。6）、墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。7）、每天砌筑高度不大于1.8m。8）、在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。9）、砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆，且使用过程中不准随便加水，搅拌后的专用砂浆要尽快在最短时间内用完，避免时间过长，砂浆终凝。10）、在砌筑过程中要注意控制墙身垂直度，每砌一层都要用水平尺进行控制，随时进行纠正。11）、在浇筑圈梁、过梁、构造柱、芯柱及混凝土带时，要注意保证钢筋保护层及钢筋的正确位置，混凝土要振捣密实，同结构施工一样严格要求。质量要求砌块的品种、规格、强度符合设计要求，材料有出厂合格证、试验报告。砌筑砂浆用专用砂浆，必须有合格证等资料。砌筑墙体应错缝搭砌，搭接长度不小于砌块长度的1/3；大孔径轻集料砌块应对孔错缝搭砌，搭接长度不小于90mm。竖向通缝不应大于2皮。接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平灰缝小于8mm或有透亮缺陷不超过5个。构造柱、芯柱、过梁均符合设计要求。填充墙砌体的尺寸允许偏差。序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用尺检查2垂直度5用2m托线板或吊线线、尺检查3表面平整度5用2m靠尺和塞尺检检查4水平缝平直度10拉10m线和尺量检检查5门窗洞口高、宽（后后塞口）±5用尺量检查6外墙上、下窗口偏偏移10用经纬仪或吊线检检查7砖缝8~12塞尺检查质量保证措施成立质量控制体系，由总工、质量部长、技术部长、工长、施工班组的专职质检员组成，质量控制体系对工程分项工序有否决权。加强施工生产和进度安排的控制：会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力，科学地进行施工调度，加强施工机具、设备管理，保证施工生产的需要。加强材料和构配件的进场质量控制：原材料、成品、半成品的采购必须认真执行《采购工作程序》，建立合格供应商名册，并对供应商进行评价。严把质量、数量、品种、规格验收关，每批材料进场都要有技术、质检人员参加。严格执行“三检”制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。自检：操作工人在施工中按分项工程质量检验评定标准进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，合格后填写自检单报质检员，保证本班组完成的分项达到质量目标的要求，为下道工序创造良好的条件。专检：在自检满足要求的基础上质检员和有关专业技术人员进行复查，合格后报监理验收。检查中要严格标准，一切用数据说话，确保分项工程质量。交接检：各分项或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。坚持样板引路制度：各道工序或各个分项在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由质检员和有关专业技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。对样板间和主要项目的样板，还必须经公司或上级有关部门检查验收后才能施工。建立奖罚制度，责任到人：我们在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖惩制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目总工负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。将质量标准落实到实处。7、对分包单位主要管理人员也要进行施工质量管理的培训，对分包班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。项目责成分包建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。8、实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制：项目经理部定期组织质量例会，由各分包方的施工管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施。配合奖罚制度保证落实。成品保护措施成品保护，指定专人负责。严格执行《成品保护工作程序》，采取“护、包、盖、封”的保护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序：外露或预埋在墙体时的各种管线及其它预埋件，应注意保护，不得碰撞损坏。应加强对抗震构造柱预留钢筋的保护，不得随意碰撞损坏。专用砂浆拌制稠度应适宜，砌体操作时应防止砂浆流淌弄脏墙面。墙过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计规定的50%以上时，方可拆除。在垂直运输施工电梯进料口周围，应用塑料纺织布或木板等遮盖，保护墙面洁净。砌块在装运过程中，应轻放轻装，计算好各房间及各层间数量按规格分别堆放整齐。搭拆脚手架时应防止碰坏已砌筑完成的墙体和门窗洞口棱角。墙体砌筑完成后，如需增加留孔洞或槽坑时，开凿后墙体有松动或砌块不完整时，必须立即进行处理补强。落地砂浆应及时清除，保持施工场地清净，以免影响下道工序施工。门框安装后应将门口框两侧从地面起300-600mm高度范围钉临时铁皮保护，防止推车时撞损。在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。在构造柱、过梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。工期保证措施为保证工程及时、按期完成，特制定如下措施：编制施工网络控制图，合理安排各工序之间的交叉关系。按专业工种分解，确定交接日期。作好事前预控，把各种不利因素预先进行考虑，事先做出周密安装，做到万无一失，有备而战。编制每月、周施工进度计划，并进行检查落实完成情况，及时查找未完成原因，并加以解决。进行楼层收尾阶段时采用消项法落实未完工程量。坚持每周生产例会制度，平衡协调工序、工种的衔接及穿插，保证图纸、材料、施工人员、机械设备的供应及时。因不可抗拒力造成的工期延误，应及时向甲方、监理单位提出工期延期申请，作为工期延期签证工作。安全、消防措施基础工作项目部根据安全工作的特点及重要性，一贯把安全生产工作作为重中之重。为此项目部成立由项目经理担任组长，各单位安全员为组员的安全工作领导小组，负责现场的安全生产和消防保卫工作。同时与各分包单位签订安全工作责任状，本着谁施工、谁负责安全的原则，大家共同管理安全生产工作。建立和健全各项安全管理制度，使现场的安全工作有据可依。制定安全生产奖罚制作，并真正落实到施工过程中。各个分部、分项工序的技术交底要根据具体工序要求制定相应的安全措施。特殊部位的施工，如外架拆除、外墙施工、楼梯间防护、洞口防护等要有专门的安全技术交底。加强安全教育工作，工人进场后和每道工序开始之前应对工人进行安全教育，同时各施工班组要定期进行每周的安全活动。加强安全检查工作作，安全员应应每天对施工工现场进行巡巡视，及时发发现安全隐患患，及时进行行整改。每月月进行一次由由各相关部门门、单位参加加的安全生产产大检查，针针对整个施工工现场的安全全生产及消防防防火进行检检查。电梯、架子、电气气焊、电工等等特殊工种操操作人员要做做到有持证上上岗。所有单单位的特殊工工种均应由项项目总包单位位统一管理，并并制定人员台台账。安全防护楼梯边、施工电梯梯出口处需安安装临时金属属防护栏杆。上上楼层通道和和外用电梯地地面通道上部部搭设安全防防护棚。进行洞口作业以及及在因工程和和工序需要而而产生的，使使人与物有坠坠落危险或危危及人身安全全的其他洞口口进行高空作作业时，必须须设置防护设设施。楼层、屋屋面等外边长长小于50ccm的洞口，必必须加设盖板板，盖板须能能保护四周均均衡，并有固固定其位置的的措施。边长长为50~1500cm的洞口口，必须设置置以扣件扣接接钢管而成的的网格，并在在上面满铺脚脚手板。边长长大于1500cm以上的的洞口，四周周除设防护栏栏杆外，洞口口下面设安全全平网。做好个人的安全防防护工作，进进行施工现场场戴好安全帽帽；进行高空空及临边作业业系好安全带带，并搭设好好稳固的作业业平台。在进行有交叉作业业的工序时，应应避免工序之之间的相互伤伤害。一些特特殊施工如外外架拆除，须须设立警戒区区并派专人进进行警戒。临时用电现场施工用电执行行一机、一闸闸、一漏电保保护的“三级”保护措施。配配电箱设门、设设锁、编号，注注明负责人。临时用电要求一律律采用“三相五线制”配线，所有有