世联某地产欧洲小镇系列产品及案例

万科欧洲小镇系列案例2006-03-14

新景祥研究深圳万科四季花城项目概况总占地：560亩总建筑面积：54.73万m2其中：住宅：51.54万m2

商业：1.02万m2

配套公建：1.78万m2容积率：1.45绿化率：40％产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景花园洋房等项目区位：位于深圳龙岗区布吉镇坂田村五和南路。

开发周期：1999－2003年，分7期建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研究院深圳分院环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公司建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院广告公司：深圳市黑弧广告有限公司物业管理：万科物业管理有限公司N规划设计以欧洲围合的形式采用街坊式邻里居住形态和空间布局；以组团的形式通过对地块的划分进行分期开发；以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往；以商业步行街道形成社区的中心，表现奥地利式欧洲小镇的居住风格。建筑设计四季花城将奥地利建筑风情同中国传统居住氛围结合，形成独特的人文社区；采用欧式的田园坡屋顶，同时融入了现代风格的简洁与明快。建筑设计景观设计武汉万科四季花城项目概况总占地：560亩占地面积：273，333m2建筑面积：275，000m2容积率：1绿化率：38%总户数：1900户开发时间：2001－2004年，分三期开发产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房项目区位：位于武汉市金山大道特18号。

规划设计住宅以法国小镇为蓝本，构建成熟高尚的生活片区；交通体系简洁、明确，人车分流的道路布局为居民的出入提供了方便；景观设计采用了藤式布局，中央景观轴贯穿整个小区，辅以组团绿化和中心绿化，实现了“移步易景，景观均好”的目的。建筑设计采用简洁现现代的建筑筑形式作为为主导建筑筑风格，部部分建筑单单体采用新新古典风格格，创造了了多种建筑筑形式共存存的小镇形形象，丰富富小区外观观；小区建筑的的高度根据据布局情况况高低错落落，由湖湖边向区内内逐渐升高高，使小区区景观丰富富活跃起来来。建筑设计景观设计景观设计小区依水而而建，通过过多条景观观走廊及水水道将湖光光水色引入入园内，与与小区内景景观形成互互动，扩展展了景观的的深度；通过地形、、植被、水水景的变化化营造出纯纯朴自然的的都市田园园风情；各“基本院院落”赋予予特色主题题，微妙的的变化构筑筑和谐统一一，构成了了开放的““欧洲风情情小镇”。。项目实景项目实景南昌万科四四季花城项目概况占地面积：：近1000亩(含学校)其中，南区区：约410亩北区：560多亩建筑面积：：65.04116万平方米其中，北区区：39.2088万平方米容积率：1.0产品结构：：Townhouse、情景洋房房、多层、、小高层、、高层开发时间：：2001项目区位：：南昌国家家高新科技技技术产业业开发区。。规划设计针对项目所所处的地域域环境，在在总平面布布局中，采采用两横两两纵的结构构布局形态态；一条步行绿绿荫带，从从西一直延延伸到湖畔畔，与800米的湖畔绿绿化带相呼呼应，共同同构成居住住区一横一一纵的景观观绿化轴；；居住区以绿绿荫带为纽纽带，通过过入口广场场、商业街街、景观广广场、休憩憩庭院、湖湖畔绿地到到湖滨观景景平台等不不同的空间间系列排布布，形成统统一中而富富有变化的的连贯空间间；设置居住住区主要要车行出出入口，，引入车车流，形形成三条条交通轴轴；设置商业业及会所所，规划划中通过过自身形形态的划划分和组组合，着着重处理理与主入入口、住住宅的关关系；中小学则则布置在在用地的的西北，，尽量减减少对居居民的干干扰。建筑设计计景观设计计景观设计计结合地地块的现现状，充充分利用用地形、、水面营营造出自自然的特特征，体体现人性性的天然然，设计计了800米长、50米宽湖滨滨休闲运运动公园园；步行绿荫荫带作为为外部空空间设计计的重点点，强调调建筑、、广场、、绿地和和水面的的相互关关系，通通过铺地地置景、、植树育育花、开开辟广场场、设置置小品建建筑，形形成开放放空间，，营造出出自由和和变化丰丰富的宜宜人环境境，供居居民散步步、休憩憩和儿童童游戏之之用，以以达到聚聚集人气气的目的的；在园林设计计上，强调调居住组团团各自围合合的特性既既有自己的的相对独立立和私密的的活动空间间，同时各各空间也有有不同的景景廊相连，，步移景异异。万科中山城城市风景项目概况占地面积：：524亩总建筑面积积：约52万平方米容积率：≤≤1.5绿化率：30%产品形式：：美式风情情院落—美式洋房、、奥地利风风情院落—情景花园，，独有的层层层退台设设计、西班班牙风情院院落—合院美墅项目区位：：位于中山山市南区城城南一路。。规划设计：：万科集团团规划设计计部、深圳圳大学建筑筑设计研究究院、深圳圳市万创建建筑设计顾顾问有限公公司建筑设计：：万科集团团规划设计计部、深圳圳大学建筑筑设计研究究院、深圳圳市万创建建筑设计顾顾问有限公公司景观设计：：易道规划划设计有限限公司物业管理：：万科物业业广告推广：：广州市东东一广告有有限公司规划设计建筑设计以奥地利小小镇清新写写意的情感感作为建筑筑设计的基基调，把休休闲生活的的主题完全全融入建筑筑语言之中中；奥地利式建建筑风格明明快、亮丽丽，给人一一种祥和的的惬意。建筑风格天津万科水水晶城项目概况总用地面积积：50.75万m2占地面积：：38.4万m2规划总建筑筑面积：38.41万m2容积率：1绿化率：40%产品类型：：联排别墅墅、情景花花园洋房、、多层公寓寓、小高层层开发商：万万科住宅发发展有限公公司物业公司：：天津万科科物业有限限公司项目区位：：位于中山山市南区城城南一路。。规划设计充分考虑了了社区及其其与地块原原貌、与周周边城区的的关系，通通过保留、、对比、叠叠加的手法法，营造丰丰富的欧洲洲小城意象象和浓厚的的历史感、、文化感；；保留：整个个规划注重重了对原地地块特有的的历史性建建筑小品，，如铁轨、、钢架、甚甚至是大型型的吊装车车间，以及及600多棵多年生生长的大树树的尊重和和保留，在在这些旧有有元素中融融入典雅的的现代建筑筑和安逸的的生活氛围围；对比：材料料的对比、、空间艺术术的对比、、新旧的对对比、历史史的东西和和全新的东东西的对比比；叠加：欧洲洲小城，不不是在玻璃璃厂上面做做覆盖，而而是在他的的历史蕴含含上面用现现代化做叠叠加。建筑设计外观色调素素雅、稳重重，层次丰丰富，材料料的质感极极强，内部部空间布局局更为新颖颖，尺度更更加合理；；水晶城的设设计十分注注重对天津津当地建筑筑风格的继继承和发扬扬，借鉴了了欧洲小城城和天津““五大道””的风格和和神韵，把把天津五大大道建筑中中的楼梯、、推台等设设计方式，，抽象地运运用到水晶晶城项目中中。园林景观：：景观道路路、景观元元素随着建建筑的布局局而流动、、渗透原有的老厂厂房、烟囱囱、铁轨等等资源被巧巧妙的保留留和利用起起来，并将将其巧妙的的融入现在在的建筑中中：600棵大树形成成的厂区林林荫路和花花园被保留留下来，吊吊装车间被被赋予现代代材料和形形式，成为为晶莹剔透透的社区会会所，老的的铁路和水水塔则渗透透在景观的的规划中，，成为标志志性的要素素；“U”字型水轴贯贯穿城内，，串联起北北入口及商商业街、临临水住宅、、会所等社社区内各类类主要功能能场所，并并与社区西西部的卫津津河形成勾勾联之势；；步行街整体布布局依托一条条具有工业性性记忆的铁轨轨呈一字型展展开，既呼应应了街道两侧侧的建筑布局局，也同时形形成步行景观观空间理性的的基调。步行商业景区区林下休憩区中心景观林溪广场林溪广场项目实景项目实景项目实景谢谢聆听9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。05:01:5305:01:5305:011/7/20235:01:53AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2305:01:5305:01Jan-2307-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。05:01:5305:01:5305:01Saturday,January7,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2305:01:5305:01:53January7,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。07一月20235:01:53上午05:01:531月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月235:01上上午午1月-2305:01January7,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/75:01:5305:01:5307January202317、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。5:01:53上上午5:01上上午午05:01:531月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。05:01:5405:01:5405:011/7/20235:01:54AM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2305:01:5405:01Jan-2307-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。05:01:5405:01:5405:01Saturday,January7,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2305:01:5405:01:54January7,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。07一一月20235:01:54上午午05:01:541月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月235:01上午午1月-2305:01January7,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/75:01:5405:01:5407January202317、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。5:01:54上午午5:01上午午05:01:541月-239、杨柳散和风风，青山澹吾吾虑。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、阅读一切好好书如同和过过去最杰出的的人谈话。05:01:5405:01:5405:011/7/20235:01:54AM11、越是是没有有本领领的就就越加加自命命不凡凡。1月-2305:01:5405:01Jan-2307-Jan-2312、越是是无