广东省造价员基础知识讲义及相关要点

2013年广东省造价员基础知识讲义及相关要点目录第一章工程造价的基础理论11.投资的含义？12.投资的分类？13.固定资产的特点14.工程项目投资？15.现行建设工程造价由哪些费用组成？16.我国现行建设安装工程费用构成？17.工程造价控制的全过程？28.工程造价控制的基本方法？29.工程投资全过程控制的基本内容？210.工程投资费用控制的原则？211.工程投资控制把握几个控制的关键环节？212.建筑产品的特点？213.建筑产品价格？314.建筑产品价格的构成？315.工程成本的主要形式？316.目标成本管理？317.造价工程师经济渊源？418.造价工程师的注册？419.造价工程师发生下列情形之一的不予注册？520.造价工程师的管理？521.造价工程师执业范围522.工程咨询业甲级资质标准？623.工程咨询业乙级资质标准？624.工程咨询业管理制度？6第二章工程造价计价71.工程造价计价方法？72.工程造价计价的特征73.定额的产生及作用84.工程建设定额的分类？85.施工定额及编制原理？106.劳动定额的概念？107.劳动定额的分类及方法？108.劳动定额的编制方法？109.工作时间的定义？1010.工人工作时间及机械工作时间定义？1011.材料消耗定额1112.施工机械台班定额1213.人工、材料、机械台班单价及定额基价1314.施工机械台班单价1515.建筑工程预算的编制方法？1616.定额的缺陷？1917.工程量清单定义？1918.工程量清单计价的操作过程？2019.工程量清单计价的特点？2020.工程量清单计价对工程合同管理的影响？2021.工程量计价现状主要问题？2122.工程量清单的设置21第三章广东建设工程计价通则241.《通则》的主要特点？242.主要条文24第四章工程招标投标281.招标投标的概念282.建设项目招标的范围283.建设工程招标的分类284.工程项目招标的方式和招标工作的组织285.建设工程施工招标投标程序（12步）286.招标文件的组成与内容297.工程量清单的组成（6部分）298.分部分项工程量清单的编制309.措施项目清单的编制3110.其他项目清单的编制3111.规费与税金3212.招标控制价3213.招标控制价的编制原则（五点）3214.招标控制价的编制依据（七项）3215.招标控制价的编制方法3316.投标报价的编制3417.合同价款的约定36第五章工程合同管理381.建设工程项目中的主要合同关系382.建设工程合同的类型403.建设工程造价咨询合同414.建设工程施工合同的类型及选择425.建设工程施工合同示范文本446.建设工程施工合同争议的解决办法467.建设工程总承包合同管理46第六章工程造价管理法律法规531.建筑法532.合同法553.招投标法584.其他相关法律法规615.建设工程造价管理体制626.建设工程造价咨询企业管理63第七章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整671.施工预算概述672.成本分析673.工程变更684.合同价款的调整705.索赔的概念716.索赔的起因和条件717.索赔的分类728.索赔的基本程序及分类739.索赔证据和索赔文件7310.索赔费用的组成和计算方法7411.建筑安装工程价款结算7512.设备、工器具和材料价款的支付与结算7813.竣工验收的基本概念7914.竣工决算的基本概念8015.竣工决算的内容8016.新增资产价值的确定8017.保修费用的处理82工程造价的基础理论投资的含义？所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。投资的分类？按投资在再生产过程中的周转方式分类：固定资产投资、流动资产投资。我们通常所说的投资主要是指固定资产投资。固定资产的特点固定资产的定义：使用期限在一年以上，单位价值在一定额度以内，在使用过程中保持原来形态的资产。固定资产的特点如下：资金占用多，一次投入的资金数额大。建设和回收过程长。投资形成的产品具有固定性。投资产品具有单件性。项目的管理比较复杂。工程项目投资？工程项目投资：是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目投入的总资金是由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成。现行建设工程造价由哪些费用组成？我国现行建设安装工程费用构成？现行建设安装工程费用由四部分构成：直接费、间接费、利润和税金。（主要是适用于定额计价模式的需要）工程量清单计价模式下的建设安装工程费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，规费和税金。工程造价控制的全过程？在工程造价全过程控制中，要以设计阶段为重点，在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内。工程造价控制的基本方法？可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。工程投资全过程控制的基本内容？工程投资费用控制的原则？1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；2.动态地、主动地控制工程造价；3.技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。工程投资控制把握几个控制的关键环节？决策阶段做好投资估算。设计阶段强调限额设计招标投标阶段重视施工招标。施工阶段加强工程合同管理与事前控制。建筑产品的特点？建筑产品的多样性。建筑产品的固定性。建筑产品体积大、价值高、用途具有局限性。建筑产品生产过程中具有需求在先，供给在后的特点。建筑产品的社会性。建筑产品价格？建筑产品价格的外延可以表现为：标底价或最高报价值、投标价、中标价、合同价、结算价等形式。建筑产品价格的构成？建筑产品的价格由生产成本、利润、税金三要素组成。其中：利润总额=工程利润+经营利润+营业外收入-营业外支出。工程成本的主要形式？按成本控制需要，从成本发生时间划分：根据成本管理要求，工程成本可分为预算成本、计划成本和实际成本。按费用计入成本的方方法划分：按按生产费用计计入成本的方方法划分，工工程成本可分分为直接成本本和间接成本本。按费用变化的特征划划分，可将工工程成本划分分为固定成本本、变动成本本和混合成本三类类。目标成本管理？？成本预测是成本计计划的编制基础;成本计划是开展成成本控制和核核算的基础；成本控制能对成本本计划的实施施进行监督，保证成本计划划的实现;成本核算又是成本本计划是否实实现的最后检检查，它所提提供的成本信信息又是成本预测测、成本计划划、成本控制制和成本考核核等的依据；；成本分析为成本考考核提供依据据，也为未来来的成本预测测与编制成本计计划指明方向向；成本考核是实现成成本目标责任任制的保证和手段。造价工程师经济渊渊源？造价工程师是经全全国造价工程程师执业资格格统一考试合合格，并注册册取得《造价价工程师注册册证》，从事事建设工程造造价活动的人人员。造价工程师的注册册？初始注册：自执业业资格证书签签发之日起一一年内提出注注册申请，初初始注册有效效期为四年；延续注册：应在注注册有效期满满30日前申请延续续注册，有效效期为四年；变更注册：变更注注册后延续原原注册有效期期；造价工程师发生下下列情形之一一的不予注册册？不具有完全民事行行为能力的；；申请在两个或两个个以上单位注注册的；未达到造价工程师师继续教育合合格标准的前一个注册期内工工作业绩达不不到规定标准准或未办理暂暂停执业手续续而脱离工程程造价业务岗岗位的；受刑事处罚、刑事处处罚尚未执行行完毕的；因工程造价业务活活动受刑事处处罚，自刑事处罚罚执行完毕之日日起至申请注注册之日止不不满五年的；因前项规定以外原因因受刑事处罚罚，自处罚决定之日日起至申请注注册之日止不不满三年的；被吊销注册证书，自自被处罚决定之之日起至申请请注册之日止止不满三年的的；以欺骗、贿赂等不不正当手段获获准注册被撤销，自被撤销注册之之日起至申请请注册之日止止不满三年的的；法律、法规规定不不予注册的其其他情形。造价工程师的管理理？资格年检继续教育继续教育，分必修修课和选修课，每一一注册有效期期各为60学时违规处罚造价工程师执业范范围建设项目投资估算算的编制、审核及项目经济评评价；工程概算、工程预预算、工程结结算、竣工决决算、工程招招标标底价、投投标报价的编编制、审核；工程变更和合同价价款的调整和索赔费用的的计算；建设项目各阶段的的工程造价控控制；工程经济纠纷的鉴鉴定；工程造价计价依据据的编制、审核；与工程造价有关的的其他事项。工程咨询业甲级资资质标准？注册造价工程师人人数不低于出资总总人数的600%，且出资资额不低于注册资资本总额的660%技术负责人从事工工程造价专业业15年以上专职造价人员不小小于20人，中级职称不少少于16人，造价工程师师不少于10人注册资本不少于1100万近3年营业收入不低于于500万工程咨询业乙级资资质标准？注册造价工程师人人数不低于出资总总人数的600%，且出资资额不低于注册资资本总额的660%技术负责人从事工工程造价专业业10年以上专职造价人员不小小于12人，中级职称不少少于8人，造价工程师师不少于6人注册资本不少于550万近3年营业收入不低于于50万工程咨询业管理制制度？甲级工程造价咨询询企业可从事事各类建设项项目的工程造造价咨询业务务；乙级工程造价咨询询企业可从事事工程造价55000万元人民币币以下的各类类建设项目的的工程造价咨咨询业务；工程造价咨询企业业设立分支机机构，应自领领取分支机构构营业执照之之日起30日内备案：省省、自治区、直直辖市人民政政府建设主管管部门应在接接受备案之日日起20日内，报国务院院建设主管部部门备案；应由设立分支机构构的工程造价价咨询企业负负责承接业务务、订立合同同、出具工程程造价成果文文件；跨省区承接业务：：应自承接业业务之日起30日内到建设工程程所在地省、自自治区、直辖辖市人民政府府建设主管部部门备案。工程造价计价工程造价计价方法法？工程计价方式有工工程量清单计计价、工程量定额额计价；工程项目是单件性性、多样性组成的的集合体。工程造价计价的顺顺序：分部分项工工程造价——单位工程程造价——单项工程程造价——建设项目目总造价。影响工程造价的主主要因素是两两个，即单位位价格和实物工程量量，即：基本子项的单位价价格高，工程造价就就高；基本子子项的实物工工程数量大，工程造价也也就大。对基本子项的单位位价格分析，可可以有两种形形式：直接费单价：如果分部分项工程程单位价格仅仅仅考虑人工、材料、机械资源要素素的消耗量和和其价格形成，即单位价格=Σ（分部分项项工程的资源源要素消耗量量Х资源要素的的价格）该单单位价格是直直接费单价。它是工程计价的重重要依据，资资源要素的价价格应该是市市场价格。综合单价：如果在单位价格中中还考虑直接接费以外的其其他一切费用用，则构成的的是综合单价价。根据我国2008年12月1日起施行的的国家标准《建建筑工程工程程量清单计价价规范》的规规定，综合单单价是完成一一个规定计量量单位的分部部分项工程量量清单项目所所需的人工费费、材料费、施工机械使使用费和企业管理与利润，以及一定范范围内的风险险费用。工程造价计价的特特征工程造价计价表现现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多多样性及计价依据复复杂性等特征征；由于影响造价的因因素多，计价价依据复杂、种种类繁多。主主要可以分为为7类：计算设备和工程量量的依据。包包括项目建议议书、可行性性研究报告、设设计文件等。计算人工、材料、机机械等实物消消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。计算工程单价的价价格依据。包包括人工单价价、材料价格格、材料运杂杂费、机械台台班费等。计算设备单价依据据。包括设备备原价、设备备运杂费、进进口设备关税税等。计算其他直接费、现现场经费、间间接费和工程程建设其他费费用依据，主主要是相关的的费用定额和和指标。政府规定的税费、规规费。物价指数和工程造造价指数。定额的产生及作用用所谓定额，是进行行生产经营活活动时，在人人力、物力、账账力消耗方面面所应遵守或或达到的数量量标准。定额作用：：定额是编制计划的的基础定额是确定工程造造价的依据和评价设计方方案经济合理理性的尺度定额是组织和管理理施工的工具定额是总结先进生生产方法的手段工程建设定额的分分类？工程建设定额是指指在一定的生生产条件下，用用科学的方法法制定出生产产质量合格的的单位建筑产产品所需要的的劳动力、材料和机械台班、资金等数量标标准。建筑安装工程定额额的种类很多多，但不论何何种定额，其其包含的生产产要素是共同同的，即：人人工、材料和和机械等三要要素。按定额反映的生产产要素消耗内内容分类：劳动定额、材料消消耗定额、机械台班消消耗量定额。劳动定额是指在正常施工条条件下某工种种某等级的工工人，完成单位合格格产品所必须须消耗的工作作时间或在单位时间间内（工日）应应完成合格产产品的数量。劳动定额有两种基基本表示形式式。时间定额额：完成单位合合格产品所必必须消耗的工工作时间。产产量定额：在单位时间间内（工日）应应完成合格产产品的数量。材料消耗定额是指在节约和合理理使用材料的的条件下，生生产单位合格格产品，所需需一定品种规规格的建筑或或构、配件消消耗量的标准准数量。机械使用台班定额额是指在正常施工条条件下，利用用某种机械完完成单位合格格产品或某项项工作所必需需的工作时间间或在一个工作作台班内应完完成合格产品品的标准数量量。按定额的不同用途途分类：施工定额、预算定定额、概算定额、概算指标、投资估算指指标施工定额是企业内部使用的的定额。它以同一性质的的施工过程为为测定对象，表表示某一施工工过程中的人人工、主要材材料和机械消消耗量。施工定额是企业内内部经济核算算的依据，也也是编制预算算定额的基础础。预算定额是编制工程预结算算时计算和确确定一个规定定计量单位的的分项工程或或结构构件的的人工、材料料和机械台班班耗用量的数数量标准。它是编制施工图预预算（设计预预算）的依据据，也是编制概概算定额、概概算指标的基基础。预算定额是是用途最广泛泛的一种定额额。概算定额是编制扩大设计概概算时计算和和确定扩大分分项工程人工工、材料和机机械台班耗用用量的数量标标准。它是预预算定额的综综合扩大。概算指标是在初步设计阶段段编制工程概概算所采用的的一种定额，是是以整个建筑筑物或构筑物物为对象，以“平方米”、“立方米”等位计量单单位规定人工工、材料和机机械台班耗用用量的数量标标准。它比概概算定额更加加综合扩大。投资估算指标是在项目建议书和和可行性研究究阶段，计算算投资需要量量时使用的一一种定额，一一般以独立的的单项工程或或完整的工程程项目为对象象。它也是以预算定额额、概算定额额为基础的综综合扩大。按照专业性质划分分：工程建设定额分为为通用定额、行业通用定定额和专业专用定定额三种。按主编单位和管理理权限分类工程建设定额可以以分为全国统统一定额、行业统一定定额、地区统一定定额、企业定额、补充定额五种种。测定时间消耗的基基本方法—计时观察法法？计时观察法分为测测时法、写实记录法法、工作日写实实法。其中测测时法又分为为：选择法测测时、接续法测时时施工定额及编制原原理？施工定额反映企业业的施工水平平，装备水平和管理水平，作作为考核建筑筑安装企业劳劳动生产率水水平，管理水水平的标尺和和确定工程成成本，投标报报价的依据。施工定额是由劳动动定额、材料消耗定定额和机械台班消消耗定额所构构成。劳动定额的概念？？劳动消耗定额简称称劳动定额或人工定额，它它规定在一定定生产技术组组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。按其表现形式的不不同，可分为为时间定额和产量定额。是确定工程程建设定额人人工消耗量的的主要依据。劳动定额的分类及及方法？劳动定额的分类按其表现形式的不不同，可分为为时间定额和产量定额。时间定额与产量定定额的关系时间定额与产量定定额互为倒数数的关系劳动定额的编制方方法？主要包括需要拟定定正常的施工工条件以及拟定定额额时间两项工工作。时间定额是指在一一定的生产技技术和生产组组织条件下，某某工种、某技技术等级的工工人小组和个个人，完成单单位合格产品品所必须消耗耗的工作时间间。以工日为为单位。产量定额是指在一一定的生产技技术和生产组组织条件下，某某工种、某技技术等级的工工人小组和个个人，在单位位时间（工日日）内完成合合格产品的数数量。以产品品计量单位表表示。工作时间的定义？？工作时间是指工作作班的延续时时间。建筑安装企企业工作班的的延续时间为为8h(每个工日)。对工作时间间的研究和分分析，可以分分为工人工作作时间和机械工作时时间两个系统统进行。工人工作时间及机机械工作时间间定义？工人工作时间：工人工作时间可以以划分为定额额时间和非定额时间间两大类。定额额时间：基本本工作时间+辅助工作时时间+不可避免中中断时间+准备与结束束工作时间+休息时间。（1）定额时间。定额时时间是指工人人在正常施工工条件下，为为完成一定数数量的产品或或任务所必须须消耗的工作作时间。包括5项：1）准备与结束工作时时间。2）基本工作时间。3）辅助工作时间。4）休息时间。5）不可避免的中断时时间。（2）非定额时间：包括括3项：1）多余和偶然工作时时间。2）施工本身造成的的停工时间。3）违反劳动纪律的的损失时间。机械工作时间机械工作时间的分分类与工人工工作时间的分分类相比，有有一些不同点点，如在必须消消耗的时间中中所包含的有有效工作时间间的内容不同同。通过分析析可以看到，两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的。（1）定额时间：（33项）1）有效工作时间。2）不可避免的无负荷荷工作时间。3）不可避免的中断时时间。（2）非定额时间：（3项）1）机械多余的工作作时间。2）机械停工时间。如：未给机机械加油、加加水引起的停停工时间。3）违反劳动纪律的停停工时间。材料消耗定额概念材料消耗定额是指指先进合理的的施工条件和和合理使用材材料的情况下下，生产质量量合格的单位位产品所必须须消耗的建筑筑安装材料的的数量标准。净用量定额和损耗耗量定额材料消耗定额包括括：（1）直接用于建筑安装装工程上的材材料；（2）不可避免产生的施施工废料；（3）不可避免的材料施施工操作损耗耗。其中，直接构成建建筑安装工程程实体的材料料（1）称为材料消消耗净用量定定额，不可避避免的施工废废料（2）和材料施施工操作损耗耗量（3）称为材料损损耗量定额。材料消耗定额（材材料总消耗量量）=材料消耗净净用量+材料损耗率率=材料消耗净用量××（1+损耗率）编制材料消耗定额额的基本方法法（四种方法法）1、现场技术测定法法（主要是编编制材料损耗耗定额）2、试验法（主要要是编制材料料净用量定额）3、统计法（不能能分清材料消消耗的性质，不不能直接作为为确定净用量量定额和材料料损耗定额的的依据）4、理论计算法（运运用一定的数数学公式计算算材料消耗定额）注：周转性材料消消耗量的确定定。周转材料是指施工工中除耗用的的直接构成工工程实体的各各种材料外，还还需要耗用一一些工具性的的材料，如脚脚手架、模板板、支撑等材材料，该类材材料能参与多多个施工过程程、多次使用用的材料。其其消耗定额应应按多次使用用、分次摊销销的办法确定定。定额表中规规定的数量是是使用一次摊摊销的实物量量。其计算公式为：摊销量=周转使用用量—回收量（考虑虑回收）摊销量＝一次使用用量/周转次数（不不考虑回收）施工机械台班定额额施工机械台班定额额是施工机械械生产率的反反映，编制施施工机械台班班定额，主要要包括以下内内容：拟定正常的施工条条件机械操作与人工操操作相比，劳劳动生产率在在更大的程度度上受施工条条件的影响，所所以更要重视视拟定正常的的施工条件。确定机械纯工作11小时的正常常生产率机械纯工作时间，就是在正常施工条件下，由具备一定技能的技术工人操作施工机械净工作1小时的劳动生产率。确定施工机械的正正常利用系数数机械的正常利用系系数，是指机机械在工作班班内工作时间间的利用率。确定定机械正常利利用系数：首先，要计算工作作班在正常状状况下，准备备与结束工作作、机械开动动、机械维护护等工作所必必需消耗的时时间，以及机机械有效工作作的开始与结结束时间；然后，再计算机械械工作班的纯纯工作时间；；最后，确定机械正正常利用系数数。

计算机械台班定额额这是编制机械台班定定额的最后一一步。在确定定了机械工作作正常条件、机械纯工作1小时的正常生产率率和机械正常利用系数数后，就可以以确定机械台台班的定额指指标了。人工、材料、机械械台班单价及及定额基价预算定额人工、材材料、机械台台班消耗量确定后后，就需要确确定人工、材材料、机械台台班消耗量的的单价。一、人工单价按照建设部、财政政部印发的《建建筑安装工程程费用项目组组成》的方法法计算：人工费=Σ（工日日消耗量×日工资单价价）其中，日工资单价价包括：（1）基本工资；（2）工资性补贴；（3）生产工人辅助工工资；（4）职工福利费；（5）生产工人劳动保保护费。二、材料单价材料单价一般称为为材料预算价价格，又称为为材料基价。（一）材料预算价价格的概念及及其组成1、材料预算价格的的概念材料预算价格是指指材料由其来来源地(或交货地)运至工地仓仓库堆放场地地后的出库价价格。这里所所指的材料包包括构件、半半成品及成品品。2、材料预算价格的的组成材料预算价格由下下列6项费用组成：（1）材料原价(供应应价格)；（2）包装费；（3）材料运杂费；（4）运输损耗费；（5）采购及保管费；（6）检验试验费。（二）材料预算价价格中各项费费用的确定1、材料原价(或供供应价格)材料原价是指材料料的出厂价格、进口材料抵岸岸价或销售部门的的批发价和市场采购价价(或信息价)注：在确定材料原原价时，如同同一种材料，因因来源地、供供应单位或生生产厂家不同同，有几种价价格时，要根根据不同来源源地的供应数数量比例，采采取加权平均均的方法计算算其材料的原原价。2、包装费是为了便于材料运运输和保护材材料而进行包包装所需的一一切费用。包包装费包括包装品的的价值和包装费用。注：凡由生产厂家家负责包装的的产品，其包包装费已计入入材料原价内内，不再另行行计算，但应应扣回包装品品的回收价值值。包装器材如有回收收价值，应考考虑回收价值值。地区有规规定者，按地地区规定计算算；地区无规规定者，可根根据实际情况况确定。3、运杂费材料运杂费是指材材料由其来源源地(交货地点)起(包括经中间间仓库转运)运至施工地地仓库或堆放放场地上，全全部运输过程程中所支出的的一切费用。包括车船等等的运输费、调调车费、出入入仓库费、装装卸费等。4、运输损耗费材料运输损耗是指指材料在运输输和装卸搬运运过程中不可可避免的损耗耗。一般通过过损耗率来规定定损耗标准5、采购及保管费材料采购及保管费费是指为组织织采购、供应应和保管材料料过程中所需需的各项费用用。包括采购费、仓仓储费、工地地保管费、仓仓储损耗。

={（供应价格+运杂杂费）×[1+运输损耗率率（%）]}×[[1+采购及保管管费率（%）]6、检验试验费检验试验费是指对对建筑材料、构构件和建筑安安装物进行一一般鉴定、检检查所发生的的费用，包括括自设实验室室进行实验所所耗用的材料料和化学药品品等费用。不包括新结构、新新材料的实验验费和建设单位对对具有出厂合合格证明的材材料进行的检检验，对构件件做破坏性实实验及其他特特殊要求检验验试验的费用用。

当发生检检验试验费时时，材料费中中还应加上此此项费用。施工机械台班单价价（一）施工机械台台班单价的概概念亦称施工机械台班班使用费，它它是指单位工工作台班中为为使机械正常常运转所分摊摊和支出的各各项费用。

（二）施工机械台台班单价的组组成按有关规定其由七七项费用组成成，这些费用用按其性质分分为第一类费用和和第二类费用。

1、第一类费用第一类费用亦称不不变费用，是是指属于分摊摊性质的费用用。包括：折折旧费、大修修理费、经常常修理费和机机械安拆费。

2、第二类费用

第二类费用亦称可可变费用，是是指属于支出出性质的费用用。包括：燃燃料动力费、人人工费、其他他费用（养路路费及车船使使用税、保险险费及年检费费）等。

（三）第一类费用用的计算

1、折旧费折旧费是指施工机机械在规定的的使用期限(即耐用总台台数)内，陆续收收回其原值及及购置资金的的费用。2、大修理费大修理费是指施工工机械按规定定的大修理间间隔台班进行行必要的大修修理，以恢复复其正常功能能所需的费用用。

=3、经常修理理费经常修理费是指施施工机械除大大修理以外的的各级保养及及临时故障排排除所需的费费用。

=4、安拆费及及场外运输费费=（四）第二类费用用的计算1、燃料动力费燃料动力费是指机机械在运转施施工作业中所所耗用的固定定燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水水和风力等费费用。

燃料动力费=台班班燃料动力消消耗量×相应单价2、人工费人工费是指机上司司机(司炉)和其他操作作人员的工作作日人工费及上述述人员在机械械规定的年工工作台班以外外的人工费。

=×人工单价3、养路费及车船使使用税养路费及车船使用用税是指机械械按国家和有有关部门规定定应缴纳的养养路费和车船船使用税。=建筑工程预算的编编制方法？一、建筑工程工程程定额计价法法1、第一阶段：收集集资料（1）设计图纸。在计计价前要完成成设计交底和和图纸会审程程序；（2）现行计价依据、材材料价格、人人工工资标准准、施工机械械台班使用定定额以及有关关费用调整的的文件；（3）工程协议或合同同；（4）施工组织设计（施施工方案）或或技术组织措措施等；（5）工程计价手册。如如各种材料手手册、常用计计算公式和数数据、概算指指标等各种资资料。2、第二阶段：熟悉悉图纸和现场场（1）熟悉图图纸。（2）注意施施工组织设计计有关内容。（3）结合现现场实际情况况。3、第三阶段：计算算工程量（1）计算工程量一般般可按下列具具体步骤进行：1）根据施工图示的工工程内容和定定额项目，列出需计算工程程量的分部分分项；2）根据一定的计算顺顺序和计算规规则，列出计算式式；3）根据施工图示尺寸寸有关数据，代代入计算式进进行数学计算算；4）按照定额中的分分部分项的计计量单位对应应的计算结果果计量单位进进行调整，使之一一致。（2）工程量的计算，要要根据图纸所所标明的尺寸寸、数量以及及附有的设备备明细表、构构件明细表来来计算。一般般应注意以下下几点：1）要严格按照计价依依据的规定和和工程量计算算规则，结合合图纸尺寸进进行计算，不能随意地地加大或缩小小各部位尺寸寸；2）为了便于核对，计计算工程量一一定要注明层层次、部位、轴轴线编号及断断面符号。3）尽量采用图中已已经通过计算算注明的数量量和附表。如门窗表、预预制构件表、钢钢筋表、设备备表、安装主主材表等，必必要时查阅图图纸进行核对对。4）计算时要防止重复复计算和漏算算。一般也可按照施工工次序，由上上而下，由外外而内，由左左而右，事先先草列分部分分项名称，依依次进行计算算。计算工程程量，有条件件的尽量分层层、分段、分分部位来计算算，最后将同同类项加以合合并，编制工工程量汇总表表。4、第四阶段：套定定额单价在计价过程中，如如果工程量已已经核对无误误，项目不漏漏不重，则余余下的问题就就是如何正确确套价，计算算直接费。套套价应注意以下是事项：：（1）分项工程名称、规规格和计算单单位必须与定定额中所列内内容完全一致致。（2）定额换算。任何定额本身的制制定，都是按按照一般情况况综合考虑的的，存在有许许多缺项和不不完全符合图图纸的地方，因因此，必须根根据定额进行行换算，即以以某分项定额额为基础进行行局部调整。如混凝土和砂浆强强度等级与定定额规定不同同，使用的施施工机具种类类型号不同，原原定额工日需需增加的系数数等等。注：：有的项目允允许换算，有有的项目不允允许换算，均均按定额规定定执行。（3）补充定额编制。当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。5、第五阶段：编制制工料分析表表根据各分部分项工工程的实物工程量量和相应定额额中项目所列列的用工工日日及材料消耗耗数量计算出出各分部分项项工程所需的的人工及材料料数量，相加加汇总便得出出该单位工程程所需的人工工及材料数量量。6、第六阶段：费用用计算在项目、工程量、单单价经复查无无误后，将所所列项工程实实物量全部计计算出来后，就就可以按所套套用的相应定定额单价计算算直接工程费费，进而计算算直接费、间接费、利润及税金等各种种费用，并汇总得出工程造价价。7、第七阶段；复核核复核时，应对工程程量计算公式式和结果、套套价、各项费费用的取费及计算基基础和计算结结果、材料和和人工价格及及其调整等方面是是否正确进行行全面复核。8、第八阶段：编制制说明编制说明是说明工工程计价的有有关情况，包包括编制依据据、工程性质质、内容范围围、设计图纸纸号、所用计计价依据、有有关部门的调调价文件号、套套用单价或补补充定额子目目的情况及其其他需要说明明的问题。封封面填写应写写明工程名称称、工程编号号、工程量（建建筑面积）、工工程总造价、编编制单位名称称、法定代表表人、编制人人及其资格证证号和编制日日期等。二、工程量清单计计价法工程量清单计价法法的程序和方方法与工程量量定额计价法法基本一致，只只是第四、五五、六、阶段段有所不同。具体如下：

1、第四阶段：工程量清单项目组价组价的方法和注意意事项与工程程定额计价法法相同，每个工程量清单单项目包括一一个或几个子子目，每个子子目相当于一一个定额子目目。所不同的的是，工程量量清单项目套套价的结果是是计算该清单单项目的综合合单价，并不是计算该清清单项目的直直接工程费。

2、第五阶段段：分析综合合单价工程量清单的工程程数量，按照照国家标准《建建设工程工程程量清单计价价规范》规定定的工程量计计算规则计算算。一个工程程量清单项目目由一个或几几个定额子目目组成，将各各定额子目的的综合单价汇汇总累加，再再除以该清单单项目的工程程数量，即可可求得该清单单项目的综合合单价。

3、第六阶段段：费用的计计算在工程量计算、综综合单价分析析经复查无误误后，即可进进行分部分项项工程费、措措施项目费、其其他项目费、规规费和税金的的计算，从而而汇总得出工工程造价。

其具体体计算原则和和方法如下：：

其中中，分部分项项工程项目综综合单价由人人工费、材料料费、机械费费、管理费和和利润组成，并并考虑风险因因素。

措施项目包括括通用项目、建建筑工程措施施项目、装饰饰装修工程措措施项目、安安装工程措施施项目和市政政工程措施项项目等。措施项目综综合单价的构构成与分部分分项工程项目目综合单价构构成类似。单单位工程造价价=分部分项工工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金定额的缺陷？浪费大量的人力，物物力，招投标标双方存在大大量的重复劳劳动投标单位的报价按按统一定额计计算，不能按按照自己的施施工条件，施施工管理，施施工技术和拥拥有的各种优优势来计算业主和投标单位没没有市场经济济风险意识不利于施工企业技技术水平和水水平的提高工程量清单定义？？工程量清清单是指表达达拟建工程的的分部分项工工程项目、措措施项目、其其它项目、规规费项目和税税金项目的名名称和相应数量等等的明细清单单。分部分项目工程量量清单：表明明了建设工程程的全部分项项实体工程的的名称和相应应的工程数量量。措施项目清单：表表明了为完成成建设工程全全部分项实体体工程而必须须采取的措施施性项目。其他项目清单：主主要表明了招招标人提出的的与建设工程程有关的特殊殊要求所发生生的费用。规费项目清单：根根据省级政府府或省级有关关权力部门规规定必须缴纳纳的，应计入入建筑安装工工程造价的费费用项目。税金项目清单：根根据国家税法法规定应计入入建筑安装工工程造价内的的税种，包括括营业税、城城市维护建设设税及教育费费附加。工程量清单计价的的操作过程？？工程量清单计价是是国际上通行行的一种计价价方式，是在在建设工程招招投标中，招招标人按照国国家统一的《建建设工程工程程量清单计价价规范》的要要求以及施工图，提供供的工程量清清单，由投标标人按照招标标文件、工程程量清单、施施工图、计价价定额或企业业定额、市场场价格等依据据，自主报价价，并经评审审后，合理低低价中标的工工程造价计价价方式。工程量清单计价的的特点？工程量清单招标符符合我国工程程造价体制，逐逐步建立以市市场形势价格格为主的价格格机制淡化标底价的作用用，避免了腐腐败现象，利利于工程项目目的进度控制制和提高投资资效益工程量清单招标有有利于将工程程的“质”“量”紧密结合有利于业主在极限限竞争状态下下获得合理的的工程造价工程量清单招标有有利于实现风风险的合理分分担工程量清单招标有有利于节省时时间，减少不不必要的重复复劳动工程量清单招标有有利于标底价价的管理和控控制有利于中标企业精精心组织施工工，控制成本本有利于控制工程索索赔，搞好合合同管理工程量清单计价对对工程合同管管理的影响？？工程量清单计价影影响合同计价价方式。计价价方式主要有有两种：总价价合同，单价价合同清单工程量对合同同管理的影响响。（工程量量清单中的工工程量计算要要求相对比较较高，在工程程量的计算过过程中要做到到不重复不漏漏算）不能发发生计算错误误，如果发生生错误会带来来不利影响。工程量的错误一点点被承包商发发现和利用，会会给业主带来来损失工程量的错误会引引起索赔工程量的错误会增增加变更工程程的处理难度度工程量的错误会造造成投资控制制的困难工程量计价现状主主要问题？企业缺乏自主报价价的能力缺乏与工程量清单单计价相配套套的工程造价价管理制度对工程量清单计价价模式的认识识有所欠缺工程量清单的设置置分部分项工程量清清单包括：项目编码、项目名称、项目特征和工程内容、计量单位、工程量。项目编码项目编码是指分部部分项工程的的代号。工程程量清单的项项目编码采用用五个单元十十二位编码设设置。前面四四个单元共9位，实行全全国统一编码码；后一个单单元属于自编编码，由工程程量清单编制制人根据工程程具体情况编编制。项目编编码应注意一一下几点：一个项目编码对应应于一个项目目名称、计量量单位、计算算规则、工程程内容、综合合单价。在自自行设置编码码时，以上五五项中只要有有一项不同，就就应另设编码码。项目编码不应再设设附码。001--999999个同一个分项工程中中第5级编码不应应重复。清单编制人在自行行设置编码时时，如需并项项要慎重考虑虑项目名称项目名称确定应考考虑：计价规范中中的项目名称称、计价规范中中的项目特征征、拟建工程的的实际情况。编制：以计价规范范中的项目名名称为主体、考虑项目的的规格、型号号、材质等特特征要求、结合拟建工工程实际情况况，使项目名名称具体化。项目特征描述要求项目特征必须描述述清楚。因为为其讲的是工工程项目的实实质，直接决决定工程的价价值。与工程内容相对应应。预算定额额项目——单一工程程量清单项目目——综合，包包含多个工作作过程描述原则项目特征描述的内内容按本规范范附录规定的的内容，项目目特征的表述述按拟建工程程是实际要求求，以能满足足确定综合单单价的需要为为前提。对采用标准图集或或施工图纸能能够全部或部部分满足项目目特征描述要要求的，项目目特征描述可可直接采用详详见××图集或××图号的方式式，但对不能能满足项目特特征描述要求求的部分，仍仍应用文字描描述进行补充充。计量单位重量——吨或千克克、体积——立方米、面积——平方米、长度——米、自然计量单单位——个、套、块块、台、没有具体数数量的项目———宗、项。工程量工程量的计算依据据：施工图纸、工程量计计算规则；计算内容：：主项和附项项措施项目清单措施项目清单编制制应考虑多种种因素，除了了工程本身的的因素外，还还要考虑水文文、气象、环环境、安全和和施工企业的的实际情况措措施项目清单单以“项”为计量单位位，数量为1。措施项目包包括通用项目目和各专业措措施项目。内容：通用项目：：安全文明施施工夜间施工二次搬运冬雨季施工大型机械设备进出出场及安装施工排水施工降水地上、地下设施、建建筑物的临时时保护费已完工程及设备保保护其他项目清单暂列金额：为可能能发生的工程程量变更而预预留额。注：暂列金额因不不可避免的价价格调整而设设立，但并不不是列入合同同价格的暂列列金额都属于于中标人所有有。只有按合合同约定程序序实际发生后后，才能成为为中标人的应应得金额，纳纳入合同结算算价款，剩余余余额仍属于于招标人所有有。总承包服务费：配配合协调招标标人进行的工工程分包和材材料采购所需需金额的费用用。暂估价：招标人在在工程量清单单提供的用于于支付必然要要发生但暂时时不能确定价价格的材料的的单价及专业业工程的金额额注：暂估价是在招招标阶段预见见肯定要发生生，只是因为为标准不明确确或者需要由由专业承包人人完成，暂时时无法确定其其价格或金额额。材料暂估估价纳入分部部分项工程量量清单项目综综合单价中，专专业工程暂估估价以“项”为计量单位位，一般为综综合暂估价，包包括除规费、税税金以外的管管理费、利润润等。计日工：在施工过过程中，完成成发包人提出出的施工图纸纸以外的零星星项目或工作作，按合同约约定的综合单单价计算。注：应根据工程实实际，详细列列出人工、材材料、机械的的名称、计量量单位和相应应数量。规费项目清单：工程排污费、工程程定额测定费费、社会保障障费、住房公公积金、危险险作业意外伤伤害保险税金项目清单：营业税、城市维护护建设税、教教育费附加，地地方教育附加加广东建设工程计价价通则《通则》的主要特特点？体现工程计价各阶阶段的要求，组组织架构形成成有机整体。总结工程计价的经经验和成果，内内容更加全面面、丰富。加强建设工程工程程计价管理，体体现政府依法法监管。考虑建筑市场实际际情况，维护护客观公正的的市场秩序。关注建筑市场热点点难点问题，确确保工程计价价更具操作性性。主要条文建设工程造价由分分部分项工程程费、措施项目费费、其他项目费、规费和税金组成。招标文件中的工程程量清单标明明的工程量是是投标人投标标报价的共同同基础，竣工工结算的工程程量按照合同同双方当事人人在合同中约约定应付计量量的实际完成成的工程量确确定。安全文明施工费（强强制性条文）应在工程造价组成成中单独列项项。按照国家或省（行行业）建设主主管部门的规规定计算，不不得作为竞争争性费用。规费和税金（强制制性条文）应在工程造价组成成中单独列项项。按照国家或省（行行业）建设主主管部门的规规定计算，不不得作为竞争争性费用。风险费用应按照招标文件或或施工合同中中约定的风险险内容及其范范围(幅度)计算。没有明确或约定不不明的，风险险幅度应按照照附件2的规定计算算。禁止采用无限风险险、所有风险险或类似语句句规定建设工工程风险内容容及其范围(幅度)。分部分项工程量清清单应采用综综合单价计价价。措施项目清单应根根据拟建工程程的施工方案案或施工组织织设计，按照照下列规定计计价：可以计算工程量的的措施项目，应应按照分部分分项工程量清清单的方式采采用综合单价价计价；其余余的措施项目目，可按照“项”为计量单位位的方式计价价，但应包括括除规费、税税金外的全部部费用。分部分项工程量清清单应按照建建设工程工程程量清单计价价规范的项目目编码、项目目名称、项目目特征、计量量单位和工程程量等有关规规定，对应其其附录的相关关要求，列出出项目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位和工工程量等内容容进行编制。分部分项工程量清清单项目特征征应按照建设设工程工程量量清单计价规规范附录中规规定的项目特特征，结合广广东省建设工工程综合定额额的子目设置置、拟建工程程项目的实际际情况予以描描述。分部分项工程费应应根据招标文文件中的分部部分项工程量量清单和本通通则第8．O．2条的有关依据据，按照下列列规定确定综综合单价计算算：1人工、机械台班单单价按照工程程所在地工程程造价管理机机构相应时期期发布的价格格信息计算。2材料价格遵循下列列优先顺序及及其规定计算算。1)按照工程程所在地工程程造价管理机机构相应时期期发布的价格格信息：2)按照招标标文件提供的的材料和设备备暂估单价；；3)参考工程程造价管理机机构汇总发布布的厂商报价价：4)参考市场场调查的有合合法依据的价价格。3管理费、利润按照照广东省建设设工程综合定定额的规定计计算。4风险费用依据招标标文件载明的的要求投标人人承担的风险险内容和范围围(幅度)计算。在招标过程中，招招标人如不采采用或需调整整工程造价管管理机构发布布的工程造价价信息的应提提供合法依据据，并在招标标文件中明确确调整幅度，否否则不得调整整。合同履行期间，出出现工程变更更的，合同双双方当事人应应按照下列规规定调整工程程价款：1工程变更引起分部部分项工程项项目发生变化化，属于本通通则第13．0．5条第1款规定情况的的，按照其规规定调整；否否则按照下列列规定调整分分部分项工程程费：1)合同中有适用于变变更工程项目目的，按照该该项目的单价价或合价调整整；2)合同中没有适用、只只有类似于变变更工程项目目的，可在合合理范围内参参照类似项目目的单价或合合价调整：3)合同中没有适用也也没有类似于于变更工程项项目的，根据据变更工程资资料、计量规规则和计价办法、施工工相应时期工工程造价管理理机构发布的的价格信息和和承包人报价价浮动率提出出变更工程项项目的单价或或合价，经合合同双方当事事人确认后调调整。其中，招标工程：：承包人报价价浮动率L=(1一中标价格格／招标控制制价)X1000％；非招标工程：承包包人报价浮动动率L=(1一报价值／／预算价)x1000％。式中：中标价格、招招标控制价或或报价值、预预算价，均不不含安全文明明施工费。4)合同中没有适用也也没有类似子子变更工程项项目，且施工工相应时期工工程造价管理理机构发布的的价格信息缺缺项的，根据据变更工程资资料、计量规规则、计价办办法和通过市市场调查的有有合法依据的的价格提出变变更工程项目目的单价或合合价，经合同同双方当事人人确认后调整整。2工程变更引起措施施项目发生变变化的，合同同双方当事人人不利一方有有权提出调整整措施项目费费。提出调整整措施项目费费的，应事先先将拟实施的的方案提交另另一方确认，并并详细说明与与原方案措施施项目相比的的变化情况。拟拟实施的方案案，经合同双双方当事人确确认后执行。该该情况下，应应按照下列规规定调整措施施项目费：1)安全文明施工费，按按照实际发生生变化的措施施项目调整，不不得浮动。2)凡可计算工程量的的措施项目费费，按照实际际发生变化的的措施项目的的工程量乘以以本通则第13．0．4条第1款规定的单单价或合价调调整。3)凡按照系数计算的的措施项目费费，除本款第第(1)点情形外，按按照实际发生生变化的措施施项目调整，但但应考虑承包包人报价浮动动因素，即调调整金额按照照实际调整金金额乘以本通通则第13．0．4条第1款规定的承包人报报价浮动率计计算。如不利一方未按照照本款规定事事先将拟实施施的方案提交交给另一方，则则认为工程变变更不引I起措施项目目费的调整或或不利一方放放弃调整措施施项目费的权权利。3工程量发生变化的的分部分项工工程项目，如如承包人投标标价分部分项项清单项目填填报的综合单价与发包人招招标控制价或或预算价相应应清单项目的的综合单价偏偏差超过一定定幅度时，合合同双方当事事人应按照合合同约定调整整工程价款。调调整工程价款款时，合同双双方当事人不不利一方应事事先向另一方方提出，经合合同双方当事事人确认后执执行。合同没没有约定或约约定不明确的的，应按照下下列规定调整整分部分项工工程费：1)当P。<P。×(1一L)×((1一15％)时，该类项项目的综合单单价按照P1×(1一L)×(1—15％)调整。2)当Po>P。X(11+15％)时，该类项项目的综合单单价按照P1X(11+15％)调整。式中：P0——承承包人在分部部分项工程量量清单中填报报的综合单价价。P1——发包人招标控制价价或施工预算算相应清单项项目的综合单单价。L一本通则第条第11款规定的承承包人报价浮浮动率。合同履行期间，出出现工程量偏偏差，且符合合本条第1款、第2款规定的，合合同双方应按按照下列规定定调整工程价价款。调整工工程价款时，出出现本通则第第13．0．4条第3款情形，应先按按照其规定调调整，再按照照本条规定调调整。1.对于某一分部部分项工程项项目，如因本本条规定工程程量偏差、工工程变更等原原因导致工程程量偏差超过10％，且该变变化使其分部部分项工程费费变化超过0．1％，则超过10％部分的综综合单价应予调整整。除合同另另有约定外，应应按照下列规规定调整该分分部分项工程程费结算价：：1)当Q1>1.1Q0时，SS=1.1Q。×Po+((Q1-1.1Qo))×P12)当Q1<0.9Qo时，SS=O．9Qo×PP0一(0.9Q。-Q1)×P1式中S——调整后的某一分部部分项工程费费结算价；Q1——最终完成的工程量量；Q0——工程量清单中中开列的工程程量；P1——按照最终完成工程程量重新调整整后的综合单单价；P0—-承包人在工程量清清单中填报的的综合单价。2如因本条规定工程程量偏差使某某一分部分项项工程费的变变化超过10％，且该该变化引起措措施项目相应应发生变化，则则发生变化部部分的措施项项目费应按照照本通则第13．o．4条第2款的规定调整。除除合同另有约约定外，应按按照下列规定定调整发生变变化的措施项项目费结算价价：1)当S1>1.1S。时，MM1=Mo+△M2)当S1<0．9So时，M1==Mo+△M式中M1——调整后的发生变化化措施项目费费结算价；M。—一承包人在工程量量清单中填报报的措施项目目费；△M——按照本通则第133．0．4条第2款规定调整整的发生变化化部分的措旅旅项目费。S1——调整后的某一分部部分项工程费费结算价；S0一承包人报价文件件对应的某一一分部分项工工程费。合同履行期间，出出现工程造价价管理机构发发布的人工、材材料、设备和和施工机械台台班单价或价价格涨落超过过合同工程基基准日期相应应单价或价格格，且符合本本条第1款、第2款规定的，合合同双方当事事人应按照下下列规定调整整工程价款：：1.人工单价发生生涨落的，应应按照工程发发生的人工数数量和合同履履行期与基准准日期人工单单价对比的价价差的乘积计计算调整的人人工费。2承包人采购材料和和设备的，材材料、设备价价格和施工机机械台班单价价发生涨落分分别超过5％和10％，则超过过部分的价格格应予调整。除除合同另有约约定外，应按按照下列方法法之一计算调调整的材料费费、设备费和和施工机械使使用费，但应应扣除合同双双方当事人不不利一方承担担上述幅度的的风险费用。第四章工程招标标投标招标投标的概念所谓工程招标是指指招标人在发发包建设项目目之前，公开开招标或邀请投标人，根据招招标人的意图图和要求提出出报价，择日日当场开标，以以便从中择优优选定投标人人的一种经济济活动。一般认为，招标是是要约的邀请请，投标是要要约，而中标标通知书是承承诺。建设项目招标的范范围《招标投标法》规规定，在中华华人民共和国国境内，下列列工程建设项项目，包括项项目的勘察、设设计、施工、监监理以及与工工程建设有关关的重要设备备、，材料等等的采购，必必须进行招标标。（1）大型基础设施、公公用事业等关关系社会公共共利益、公共共安全的项目目；（2）全部或者部分使使用国有资金金投资或国家融资的项项目；（3）使用国际组织或或者外国政府贷款款、援助资金的项目。建设项目的勘察、设设计，采用特特定专利或专专有技术的，或者涉及国国家安全等特特殊情况，不不适宜进行招招标的项目，经经项目主管部部门批准，可可以不进行招招标。建设工程招标的分分类一般可分为：建设设项目总承包包招标（又叫叫全过程招标标）；工程勘勘察设计招标标；工程施工工招标；建设设监理招标；货物招标五类。工程项目招标的方方式和招标工工作的组织（一）招标方式建设工程的招标分分为公开招标标和邀请招标标两种。1.公开招标又称无限竞争招标标，业主以招招标公告的方方式邀请不特特定的法人或或其他组织投投标。2.邀请招标业主以投标邀请书书的方式邀请请特定的法人人或其他组织织（3家以上）投投标。（二）招标工作的的组织方式1、业主自行组织（具具备编制招标标文件和组织织评标的能力力）2、委托招标代理机构构组织（但代代理机构与行行政机关和其其他国家机关关不得有隶属属或其他利益益关系）建设工程施工招标标投标程序（12步）1.建设工程项目报建建2.提出招标申请请，自行招标标或委托招标标报主管部门门备案3.编制资格预审文件件、招标文件并报报备案4.发布招标公告告或者发出投标标邀请书5.资格审查（包包括资格预审审和后审）6.发放招标文件件7.踏勘现场8.投标答疑会9.接收投标书10.开标、评标标、定标11.宣布中标单单位12.签订合同招标文件的组成与与内容（一）建设工程施施工招标文件件的组成与内内容（8部分）1.投标须知2.合同主要条款3.投标文件格式式4.工程量清单5.技术条款（如验收收规范，技术术标准等）6.设计图纸7.评标标准和方方法8.投标辅助材料（二）货物招标文文件的组成与与内容（5项）1.投标须知2.投标文件格式3.计算规格、参参数和其他要要求4.评标标准和方法5.合同主要条款工程量清单的组成成（6部分）1.封面；2.总总说明；3.分部分项项工程量清单单与计价表；4.措施项项目清单与计价表；5.其他项目目清单；6.规费、税税金项目清单单与计价表等等。分部分项工程量清清单的编制是指完成拟建工程程的实体工程程项目数量的的清单。分部部分项工程量量清单由招标标人根据《建建设工程量清清单计价规范范》附录规定定的项目编码码、项目名称称、项目特征征、计量单位位和工程量计计算规则进行行编制。（一）分部分项工工程量清单的的项目编码分部分项工程量清清单的项目编编码，按5级设置，用12位阿拉伯数数字表示。其其中，1~9位为统一编编码：1、2位为附录顺序码（例例如：建筑工工程01，装饰装修修工程02，安装工程03，市政工程04，园林绿化化工程05）；3、4位为专业工程顺序序码；5、6位为分部工程顺序序码；7~9位为分项工工程项目名称称顺序码；10~12位清单单项目名称顺顺序码。典型题目：01030200010001第1级附录顺序码，11、2位01—附录A建筑工程；第2级专业工程顺序码码，3、4位03—附录A第3章砌筑工程；；第3级分部工程顺序码码，5、6位02—砌筑工程的的第2节砖砌体；第4级分项工程项目名名称顺序码，7~9位001—砖砌体中的“实心砖墙”；第5级清单项目顺序码码，10~12位001～999—顺序码。（二）分部分项工工程量清单的的项目名称应按《清单计价规规范》附录的的项目名称与与项目特征结结合拟建工程程的实际确定定。一般以工工程实体而命命名，项目名名称如有缺项项，招标人可可按相应的原原则进行补充充，并报当地地工程造价管管理部门备案案。（三）分部分项工工程量清单的的计量单位应按《清单计价规规范》附录中中规定的计量量单位确定。（四）分部分项工工程量清单的的工程数量应按《清单计价规规范》附录中中规定的计算算规则计算。清清单工程量是是工程投标人人投标报价的的共同基础，工程结算的的数量按合同同双方认可的的实际完成的的工程量确定定。（五）分部分项工工程量清单的的特征描述是对项目的准确描描述，是影响响价格的因素素，是设置工工程量清单项项目的依据。按按不同的工程程部位、施工工工艺或材料料品种、规格格等分别列项项。措施项目清单的编编制措施项目为完成工工程项目施工工,发生于该工工程施工前和和施工过程中中技术、生活活、安全等方方面的非工程程实体项目的的清单。招标人提出的措施施项目清单是是根据一般情情况确定的，没没有考虑不同同投标人的特特殊情况，因因此投标人在在报价时，可可以根据本企企业的实际情情况增减措施施项目内容。措施项目清单的通通用项目包括括：安全文明施施工（含环境境保护，文明明施工，安全全施工，临时时设施）；夜夜间施工；二次搬运；冬雨季施工工；大型机械设设备进出场及及安拆；施工排水、降降水；已完工程及及设备保护等等。措施项目中可以计计算工程量的的项目清单宜宜采用分部分分项工程量清清单的方式编编制；不能计计算工程量的的项目清单，以以“项”为计量单位位编制。其他项目清单的编编制其他项目是在分部部分项工程量量清单、措施施项目清单所所包含内容以以外，因招标人的的特殊要求而而发生的与拟拟建工程有关关的其他费用用项目。通常包含暂列金额额、暂估价、计计日工、总承承包服务费等等。1.暂列金额是招标人暂定并包包括在合同中中的一笔款项项，主要考虑虑到可能发生生的工程量变变化和费用增增加而预留的的金额。注：暂列金额的数数额大小与承承包商没有关关系，不能视视为承包商所所有。竣工结结算时，应将将暂列金额及及税金、规费费从合同金额额中扣除。2.暂估价是指招标阶段直至至签订合同协协议时，招标标人在招标文文件中提供的的用于支付必必然要发生但但暂时不能确确定价格的材料以及专业工程程的金额。3.计日工是为了解决现场发发生的零星工工作的计价而而设立的。计计日工表应详详细列出人工工、材料、机机械名称和消消耗量。4.总承包服务费是为了总承包人对对发包的专业业工程提供协协调和配合服服务，由发包包人向总承包包人支付的费费用。其他注意事项规费与税金规费：是指政府和和有关部门规规定必须缴纳纳的费用（工工程排污费、定定额测定费、社社会保障费、住住房公积金、危危险作业意外外伤害保险），简简称规费。税金：是指国家税税法规定的应应计入建筑安安装工程造价价内的营业税税、城市维护护建设税及教教育费附加。招标控制价是指由业主根据国国家或省级、行行业建设主管管部门颁发的的有关计价依依据和颁发按按设计施工图图纸计算的，对招标工程程限定的最高高工程造价。有有的省、市又又称为拦标价价、最高限价价、预算控制制价、最高报报价值。招标控制价的编制制原则（五点点）1．招标控制价应具具有权威性主要从编制依据上上可以看出。2．招标控制价应具具有完整性招标控制价应由分分部分项工程程费、措施项项目费、其他他项目费、规规费、税金及及一定范围内内的风险费用用组成。3．招标控制价与招招标文件的一一致性招标控制价的内容容、编制依据据应该与招标标文件的规定定相一致。4．招标控制价的合合理性5．一个工程只能编编制一个招标控制制价（即唯一一性）招标控制价的编制制依据（七项项）（1）《建设工程工程程量清单计价价规范》；（2）建设主管部门颁颁发的计价定定额和计价办法；（3）建设工程设计文文件及相关资料；（4）招标文件中的工工程量清单及及有关要求；；（5）与建设项目相关关的标准、规规范、技术资资料；（6）工程造价管理机机构发布的工工程造价信息息；工程造价价信息没有发发布的参照市市场价；（7）其他相关资料。主主要指施工现现场情况、工工程特点及施施工方案等。招标控制价的编制制方法1.分部分项工工程费计价其实质就是综合单价价的组价问题题。根据《清清单计价规范范》的规定：：清单综合单价=人人工费+材料费+施工机械使使用费+管理费+利润以及一定范围内的的风险费用，风风险费用的内内容和考虑幅幅度应与招标标文件的相应应要求一致。不同定额表现形式的组价方法：1）用综合单价（基基价）表现形形式的组价用综合单价形式编编制定额，工工程量清单项项目可以直接接对应定额项项目。2）用消耗量定额和和价目表表现现形式的组价价工程量清单项目对对应定额项目目后，还需对对人工、材料料、机械台班班消耗量用价价目表组价，与价目目表标注价额额不一致时，进进行调整，组组成工料机单单价，也可将将管理费和利利润另行计算算后计入综合合单价。2.措施项目费费计价对于措施项目清单单内的项目，编制人可以根据编制的具体施工方案或施工组织设计，认为不发生者费用可以填为零，认为需要增加者可以自行增加。措施项目组价的方方法有两种：：（1）用综合单价形式式的组价。主要用于混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架、脚脚手架、施工工排水、降水水等，其组价价方法与分部部分项工程量量清单项目相相同。（2）用费率形式的组组价。主要适用于措施费费发生和金额额大小与实际际完成的实体体工程量的关关系不大的措措施项目。3.其他项目费费组价（1）暂列金额应按有关关计价规定，根根据工程结构构、工期等估估算；（2）暂估价中的材料单单价应根据工工程造价信息息或参照市场价价格估算并计计入综合单价价；暂估价中中的专业工程程金额应分不不同专业，按按有关计价规规定估算；（3）计日工应根据工程程特点和有关关计价依据计计算；（4）总承包服务费应根根据招标文件件列出的内容容和要求按有有关计价规定定估算。4.规费与税金金的计取按建设主管部门规规定费率计取取。5．其他有关表格填填写需填写分析表；单单位工程费汇总表；单项工程费汇汇总表；工程程项目总价表；编写写说明；填写写封面。6．需考虑的有关因因素（4项）（1）招标控制价必须须符合目标工工期的要求，对对提前工期给给出必要的赶赶工费。（2）招标控制价必须须保证满足招招标方的质量量要求。（3）招标控制价要适适应建筑材料料市场价格的变变化因素，可可列出清单，随随同招标文件件，供投标时时参考，并在在编制招标控控制价时考虑虑材料价差方面的因因素。（4）招标控制价应合合理考虑招标标工程的自然然地理条件等等因素，并将将由于自然条条件导致施工工不利因素而而增加的费用用计入招标控控制价内。四、招标控制价的的管理（3项内容）1．招标控制价的复复核1)承包工程范围围、招标文件件规定的计价价方法及有关关条款；2）工程量清单单价价组成分析；人工、材材料、机械、管管理费、利润润、风险费等等。3）计日工单价等；4）规费和税金计取等等。2.招标控制价的公布布和备查招标时公布，报送送工程所在地地工程造价管管理部门备查查。3．招标控制价的投投诉与处理投标人经复核认为为招标人公布布的招标控制制价未按照本本规范规定进进行编制的，应应在开标前5天向投标监督督机构或工程程造价管理机机构投诉。投标报价的编制一、施工投标文件件的内容投标文件的内容应应主要包括10项：投标函；投标书附录录；投标保证金金；法定代表人人资格证明书书；授权委托书书；具有标价价的工程量清清单与报价表表；资格审查表表（资格预审的的不采用）；；辅助资料表表；对招标文文件中的合同同协议条款内容的确认和和响应；招标标文件规定提提交的其他资资料。二、施工投标的程程序报名参加投标→办办理资格预审审→获得招标文文件→招标文件研究究→招标环境调查查→确定投标策略略→制定施工方案案→计算投标报价价→标书编制→标书投送。三、施工投标的准准备工作1．研究招标文件l)研究工程综合合说明，借以以获得对工程程全貌的轮廓廓性了解；2)熟悉并详细研研究设计图纸纸和技术说明书书；3)研究合同主要要条款；4)熟悉投标单位位须知。2．调查投标环境投标环境就是投标标工程的自然然、经济和社社会条件。对对投标环境调调查包括：l)施工现场条件调查查；2)自然条件件调查；3)建材供应应条件分析；4)专业分包包的能力和分分包条件调查查；5)生活必需需品的供应情情况调查。3．确定投标策略目的在于得到对自自己最有利的的施工合同，从从而获得尽可可能多的盈利利。4．制定施工方案施工方案是投标报报价的一个前前提条件，也是招标单单位评标要考考虑的重要因因素之一。主主要应考虑施施工方法、主主要机械设备备、施工进度度、现场工人人数的平衡以以及安全措施施等，要求在在技术和工期期两方面对招招标单位有吸吸引力，同时时又有助于降降低施工成本本。四、投标报价的编编制(一)投标报价的编制依依据投标报价的编制依依据基本与招标控控制价的编制制依据基本相相同，但还应该包包括承包商自自己所拥有的的与投标有关关的其他资料料。如，企业业定额、类似似工程的有关关成本核算资资料等。(二)投标报价的编制方方法基本与招标控制价价的编制方法法基本相同，下下面就承包商商投标报价时时应注意的问问题简要叙述述。1.分部分项工程量清清单计价(1)复核分部分项项工程量清单单的工程量和和项目是否准准确。(2)研究分部分项项工程量清单单中的项目特特征描述。(3)进行清单综综合单价的计算。(4)进行清单综综合单价的调整。(5)编制分部分项项工程量清单单计价表。2．措施项目工程量量清单计价投标人在措施项目目费计算时，可可根据施工组组织设计采取取的具体措施施，在招标人人提供的措施施项目清单基基础上增减措措施项目。每每一个措施项项目的费用计计算，按招标标文件的规定定，采用综合单单价或按每一一项措施项目报报总价。注：安全文明施工工费按规定的的标准计取，不不参与竞争。3．其他项目工程量量清单计价（1）暂列金额应按招标标人在其他项项目清单中列列出的金额填填写，不得增加或或减少；（2）材料暂估价应按招招标人在其他他项目清单中中列出的单价价计入综合单单价；专业工程暂暂估价应按招招标人在其他他项目清单中中列出的金额额填写；（3）计日工按招标人在在其他项目清清单中列出的的项目和数量量，自主确定定综合单价并并计算计日工工费用；（4）总承包服务费根据据招标文件中中列出的内容容和提出的要要求自主确定定。4．规费和税金计算算按照国家和地方规规定计取。5．其他有关表格的的填写应按照清单的有关关要求，认真真填写如“分部分项工工程量清单综综合单价分析析表”、“措施项目费费分析表”、“主要材料价价格表”等其他要求求承包商投标标时提交的有有关表格。6．注意事项（1）工程量清单与计价价表中的每一一项目应填入入综合单价和和合价，且只允许有有一个报价。（2）投标总价应当与与分部分项工工程费、措施施项目费、其其他项目费和和规费、税金金的合计金额一致。（3）材料单价应该是是全单价（即包包括了运杂费费等的单价）合同价款的约定一、工程合同价款款的约定方式式（两种）（一）通过招标，选选定中标人决决定合同价这是工程建设项目目普遍采用的一一种方式，其其中中标价，就就是合同价。合合同内容主要要包括：（1）双方权利、义务务；（2）施工组织织计划和工期期；（3）质量和验验收；（4）合同价款款和支付；（5）竣工和结结算；（6）争议的解解决；（7）工程保险险等。建设工程施工合同同目前普遍采采用的合同文文本为《建设设工程施工合合同《示范文文本》》。（二）以施工图预预算为基础，发发包方和承包包方通过协商商谈判决定合合同价主要适用于不进行行招标的工程程项目。二、工程合同价款款的约定发、承包人双方应应在合同条款款中对下列9个事项进行行约定：1.预付工程款的的数额、支付时间及抵扣方式;2.工程计量与支付工工程进度款的的方式、数额及时间;3.工程价款的调调整因素、方方法、程序、支支付及时间;;4.索赔与现场签签证的程序、金额确认与支付时间;5.发生工程价款争议议的解决方法法及时间;6.承担风险的内内容、范围以以及超出约定定内容、范围围的调整办法法;7.工程竣工价款结算算编制与核对对、支付及时间间;8.工程质量保证(保保修)金的数额、预扣扣方式及时间间;9.与履行合同、支付付价款有关的的其它事项等。注：招标文件与投标文文件不一致的的地方，签合合同时，以投投标文件为准准。第五章工程合同同管理建设工程项目中的的主要合同关关系建设工程项目合同同体系中，业业主和承包商商是两个最主主要的相关方方。（一）业主的主要要合同关系业主为了实现建设设工程项目总总目标，可以以通过签订合合同将建设工工程项目寿命命期内有关活活动委托给相相应的专业承承包单位或专专业机构。如如工程勘察、工工程设计、工工程施工、设设备和材料供供应、工程咨咨询（可行性性研究、技术术咨询）与项项目管理服务务等。1、工程承包合同工程承包合同是任任何一个建设设工程项目所所必须具有的的合同。业主采用的承发包包模式不同，决决定了不同类类别的工程承承包合同。业业主通常签订订的工程承包包合同主要有有：（1）EPC承包合同是指业主将建设项项目的设计、设设备与材料采采购、施工任任务全部发包包给一个承包包商。（2）工程施工合同是指业主将建设工工程项目的施施工任务发包包给一家或者者多家承包商商。根据其所所包括的工作作范围不同，工工程施工合同同又分为：1）施工总承包合同同是指业主将建设工工程项目的施施工任务全部部发包给一家家承包商，包包括土建工程程施工和机电电设备安装等等。2）单项工程或者特特殊专业工程程承包合同是指业主将建设工工程项目的各各个单项（或或者单位）工工程（如土建建工程施工与与机电设备安安装）及专业业性较强的特特殊工程（如如桩基础工程程、管道工程程等）分别发发包给不同的的承包商。2、工程勘察合同工程勘察合同是指指业主与勘察察单位签订的的合同。3、工程设计合同工程设计合同是指指业主与工程程设计单位签签订的合同。4、设备、材料采购购合同对于业主负责供应应的设备、材材料供应商签签订采购合同同。5、工程咨询或项目目管理合同当业主委托相关单单位进行建设设工程项目可可行性研究、技技术咨询、造造价咨询、招招标代理、项项目管理、施施工监理等，需需要与相关单单位签订