商用房屋租赁合同(8篇)

商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同订立合同当事人双方：依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提视为乙方不再连续租赁。第三条：租赁保证金次性支付。其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方担当并负责办理业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的《前期物业治理效劳协议》及相关物业治理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，假设乙方在 日内未表示购置的，视为乙方放弃优先购置权。5、与物业治理公司签订《房屋装饰、装修治理协议安全责任书》及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。6品等)的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：擅自转变租赁商铺的经营范围;利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计 日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日商用房屋租赁合同〔二〕租方(以下简称甲方)：姓名： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)：姓名： 身份证号： 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：甲方房屋位于 出租面积： 具体构造图： 其次条房屋用途 第三条租赁期限 备注：( 第四条租金该房屋一年租金为： 元(大写：)按季度交费，一个季度为： 元(大写：)房屋转让金： 元(大写：)假设不再经营自己餐饮工程的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场 ∕年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金 元(大写：)即 到 以后从 到 续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。甲方应于本合同生效之日起日 内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。假设属常规房屋大修，费用则由甲方担当。修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租赁合同。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻止施工全部需付费的工程和物品等，如水，电，燃气，，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。方负责赔偿;擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进展违法活动的。有意损坏承租房屋的。面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 %做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。第十三条空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。律、法规和政策执行。本合同共2页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日商用房屋租赁合同〔三〕出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一条：租赁房屋坐落在 农贸市场号商铺，间数，建筑面积m。其次条：租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。￥￥元。2共计(大写)整，￥元。第四条租金的支付方式双方签订合同后乙方于每年 月 清下一年度租金及物业治理费。费、卫生费及其它等费用。经营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力同时也有疼惜的义务。并担当承租房屋的日常修理及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随便转变构造，必需转变房屋构造或转变设施的应征得甲方书面同意前方可施工乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日 %加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停顿使用。第九条：业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，承租人必需无条件承受本次拍房和保证金转移手续。金及其它费用：乙方不交付或者不按商定支付租金达一个月以上的;乙方所欠各项费用达 元以上的;乙方违反本合同第七条规定的;乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进展违法活动，从事违法、违规经营的;乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场治理办提出书面申请，装修方案经甲方治理办同意前方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋构造相连的装修、装饰部位则不能撤除，归甲方全部。同时乙方不得擅自破坏房屋构造及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有肯定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻留意安全作业如发生任何事故，则全部责任与损失由乙方自行担当。财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。当事人协商解决;协商不成的，当事人双方同意由当地人民法院仲裁。第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日商用房屋租赁合同〔四〕商用房屋租赁合同〔四〕本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方： 承租方〔以下简称乙方： 他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于 ；建筑面积 平方米；其次条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金该房屋租金为〔币万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔 币〕 万 千 百 拾 元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的个月的 日交付给甲方。甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〔年〕检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由 方担当。责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.费；4.物业治理费；5. ；6. 。关的费用，均由乙方支付。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前 个月书面对甲方提出，甲方在合同期满个月内向乙方正式书面答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。方负责赔偿：擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的；拖欠租金累计达 个月；利用承租房屋进展违法活动的；有意损坏承租房屋的； 租赁期间，任何一方提出终止合同需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或消灭本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时一般应提前 个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿。自本合同生效之日起 日内甲乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。写的文字与印刷文字具有同等效力。律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。本合同连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章： 乙方〔签章： 授权代表〔签字 授权代表〔签字： 年 月 日 年 月 日商用房屋租赁合同〔五〕商用房屋租赁合同〔五〕出租方〔甲方〕 承租方〔乙方〕 自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。该房屋坐落于 市 区〔县〕 .该房屋为：楼房 室 厅 卫 厨，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋〔□已/□未〕设定抵押。该房屋权属状况为第 种：〔一权证，证书编号为： .〔二甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： .该房屋用途为： .乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。〔一〕甲方应向乙方出示〔□身份证/□营业执照〕及 等真实有效的身份证明。〔二〕乙方应向甲方出示〔□身份证/□营业执照〕及 等真实有效的身份证明。〔一〕甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： 改善房屋的费用由〔□甲方/□乙方〕担当。〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置物。装修、装饰或添置物的范围是： ，双方也可另行书面商定。〔一〕租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求，征得同意后甲乙双方重签订房屋租赁合同。不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日〔□书面/□口头〕通知对方。〔一〕租金标准 元〔□月/□季/□半年/□年，总计 元〔写： 元〕〔二〕租金支付时间及方式： .〔三〕租金支付方式〔□甲方直接收□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到 银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行〕〔一〕甲方交付该房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元〔大写： 元〕〔二租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：〔一〕乙方担当〔□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□ 〕等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。〔一交付甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。〔二〕返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为〔□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿〕返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。〔一〕租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。〔二〕对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。〔三理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置物，费用由乙方担当。〔四不担当责任。〔一除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。〔二〕乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同。〔三偿责任。〔一租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前 日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。〔二具有法律效力。〔一〕经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。5、其他： .方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不依据商定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自转变该房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他： .〔一〕 %向乙方支付违约金。〔二因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。〔三〕租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。〔四〕 %向甲方支付违约金。〔五恢复原状或者赔偿损失。〔六〕乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 付违约金。〔七甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 〔八〕其他： .理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。解不成的，依法向人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条〔一〕其他商定事项.〔二〕.〔三〕.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章： 身份证号码： 身份证号码： 签订日期：商用房屋租赁合同〔六〕商用房屋租赁合同〔六〕〔甲方〔乙方守。一、租赁地点：甲方向乙方供给位于交易市场房。二、租赁时间：甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租赁期限壹年。甲方按年租金对乙方收取租金。乙方必需于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租赁其他费用：后，退还给乙方。向乙方按月收取。五、其它相关规定：乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；⑵乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；1对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应赐予乐观协作。一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的 3务登记，否则，甲方有权收回房屋。七、本合同未尽事宜，双方协商解决。八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。甲方〔单位盖章〕乙方〔单位盖章〕甲方代表〔签名〕乙方代表〔签名〕联系： 联系： 年 月 日商用房屋租赁合同〔七〕商用房屋租赁合同〔七〕出租方：承租方：义务关系，经双方协商全都，签订本合同。租赁期共 年零 月出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达 个月的。酌情延长租赁期限。所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行〔如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高〕修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔 月〔或年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。效。出租人出卖房屋，须在3先购置权。持承租人的合理要求。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的负责赔偿 元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。出租方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，负责偿付违约金 ；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金 元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉〔仲裁和诉讼只能选择一种〕第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 单位备案。出租方〔盖章〕承租方〔盖章〕签约地点：签约时间： 年 月 日商用房屋租赁合同〔八〕商用房屋租赁合同〔八〕出租方〔以下简称甲方承租方〔以下简称乙方自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合