保利区域集采文件技术部分

企业简 、税务登记证副本及资 4法定代表人证 法定代表 委托 投标承诺 投标单位能力展 相关专业设计人员介 行内信誉证明文 科研及技术创新能 UAUA国际成立于2000年，由UrbanArchitectureDesignCo., 建筑作品2009-2014连续五年在 UA15 33个省级行政区，60多个城市，以及 等国家。年设计建筑面积超过2000万平方米，居住社区 对城市的关注，无论是在公共建筑还是住宅开发领域，UA国际的作品都力图在城市的中留人振奋的精神1234法定代表人证投标人 尤安建筑设 （普通合伙 市杨浦区国定东路233号准甲楼6楼成立时间：2007年12月17日经营期限：2007年12月17日至不约定期限 名：施泽淞 龄 务： 投标人 尤安建筑设 201509165本人施泽淞作 尤安建筑设 （普通合伙）的法定代表） 我公司的张晟，其 代表，以我的名义并代表我公司全权处理保利房地产（ ）招标工作 书期限自2015年9月16日起至2018年9月15日止 范围和期限内，被 人所实施的行为具有法律效力， 号 职务 委托日期：2015年9月166投标致:保利房地产 负责人:20159167景观顾问室内顾问幕墙顾问方案设计景观顾问室内顾问幕墙顾问方案设计建筑施工施工图设计机电顾问传统设计模式景观景观顾问室内顾问幕墙顾问设计甲方施工方案设计机电顾问传统设计模式景观顾问室 幕顾 顾任务下达甲方

监造 施UA模

施工图设计机电顾问

8CompetitiveUA 多群的空城间筑时，UA国际也时刻保持对资本要求的敏感度。经过多年的实践，UA、 筑、商业综合体、甲级办公楼、星级酒店、高端住宅等领域形成了专业优势。在这些领域的众多作品中，可以清晰感受到UA际使用者尊重对下的关和未来的预判。9Competitive

层建筑是人类征服和改造自然的图腾式表现。近年来，随着中国经济的快速发展和人们越来越多地掌握 层建筑的建造技术， 层 进程中最为耀眼的一种建筑表现形。 机电系统、幕墙技术、垂直 系统、建筑物理、生态技术和计算机辅助设计等具有高度的合和把UA国 逐渐形成了强大而专业的设计团队和知识优势，现已 少数具备大型 层建筑综合设计能力的设计机构之一。213 西宁绿地中心-303m合肥绿地中心-255m西安绿地中心-270m镇江绿 广场-169mCompetitive

UrbanComplex城市生活的 在于它的多元与丰富、便捷与高效。城市综合体摒弃了传统单一土地使用性质功混开+，有的地整商、公酒店、 和居住等多种城市功能，具有较强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，是实现城市土地高度集约的途径之一，是都市24UA综最务城城，城市综合体的开发与设计不仅要突破建筑自身体系的范畴，更要注重其具有的城市意识和社会意识，更要注重使用者的活动和建筑对城市公共生活产生的激励机制。UA究城市综合体的设计与运营策略：一、土地能级的提升；二、竖向空间资源的利用合化。 5西安绿地正大缤纷万象城二施工南昌会展中心二Competitive

UrbanComplex随着城市经济的快速发展，甲级办公楼逐渐成为市场颇具投资价值的产品。甲级办公楼从结构建筑学设计和视觉上都较优质，多数都成为当地的地标，用户置身其中富有成就感。从市场需求来看，办公舒适度、办公效率、办公成本节约以及企业形象等成为客户关注的重点，而高品质的甲级办公楼具备在多个维度满足客户这样的需求。UA办 ， 现 会 定制化办公产品设计将成为新趋势，甲级办公楼也不例外。 青岛绿地海外重庆国际自由贸易绿地中南宁绿地中Competitive

UrbanComplex现代所谓的酒店是一座设备完善的众所周知且经 核准的建筑，如何更好地体现 ，功能关系、空间布、交通组织和环境营建中为消费者提供周全、方便、优质的服务；如何在解决基本功能，创造 次的文化品位和艺术水准，展现不同地域和民族文化的多样性；都是我们应该去思考和追逐的。UA上 ，要有宾至如归的感觉，设计上要注重细节和颜色搭配，才不会造成视觉上的审美疲劳， 地展示 、 、理性和简约之美，尊重地域文化，在结构设计上创新，强调人性化、简约化、精细化。1243银川国宾扬州绿地福朋酒徐州铂骊酒Competitive

住宅是最贴近人生活的空间，因此住宅建筑的设计仅满足人的基本需求不难，但要上升到满足的精神求层则不易人的会属决定了区规必须从为模出发，交通景观、配套等层面满足居民的需求，并使居民产生安全感和归属感。人的文化属性要求设计契合地域统居住式，空间结、空尺建筑体、立材质等面使产生亲感和适感。作为 住宅领域的领军设计力量，UA于 合传统居住模式又满足现 活需求的中国现代居住建筑，努力创造出具有场所精神的居住空间。另一方面，投资商与使用者双方利益的平衡也是UA。 3 泛海国际公韩国济州岛汉拿山小金地大连檀保 翡丽云南昌莱蒙都Competitive

Urban随着 化的快速推进，不断扩张的城市亟须规划整合和城市设计的控制。在理性梳理城市资源的基础上，优化城市运行的几大系统，并在城市成长过程中提升土地价值和城市实力，创造理想的空间舞台始终是UA际划目。据性空句从市计度力市公共空间系统和配套设施系统的设计，必将创造出具有场所感和归属感的个性鲜明的现代宜居城市。同，生态、低碳等符合国际流的先进理念是UA国城规划与市设的永恒度。 5南昌绿地国博自由展览重庆国际自由贸易港绿地长岛规徐州商务三 ServiceCoverageUA国际业务领域涉及城市规划、城市设计、建筑设计、景观设计、室内设计、幕墙设计和房地产咨。另外，作为研究性机构的拓展服务，UA国际还提供与房地产领域相关的诸多经济测算、前期研、产品研发等内容UA服务ServiceCoverage

项目前期产品分析决策能

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ServiceCoverage

Schemetic些 店等复杂工程来说，方案阶段全专业多工种的参与是保证项目可操作性的必然要求。UA多名国家一级 结构师、 电气工程师和 公用设备师，均具有丰富的大型复杂综合建筑的绿色节能措施等合理化建议，提供综合的解决方案，实现建筑工程造价最小化，结构及机电造价最优化。同时避免因初始阶段的考虑不周引起的调整，最大实现建筑创新与造型的完成，保证设计品质。方案确方案汇方案确方案汇方案设报批出深报批出深化设一审（报建出图前审核施控设一审施控设一审（报建出图前审核施控施控施控施控交项目归ServiceCoverage

SchemeticUA国际施工图 150余人专业团队，各 专业 均拥有国内大型甲级院设计经历和多年执业经验，拥有国家一级 建筑师、国家一级 结构师、 电气工程师及 公用设备师三十余。BIM技术提升设计品质、优化综合管线，绿色星级项目经验丰。···BIM··成为甲方的技术部（读图会、巡场报告设计原 专 ・依据性文・规划指标・消防分析・结构选型

设计原

专

指标复核・ 核对・结构选型机电系统选择与分析・综 设计质量评审综 ・机房管井落位・机电路由协调・净高控制与瓶颈分

出图质量・专业配合・ServiceCoverage

SchemeticUAU+K（尤凯幕墙服务内容贯穿于整个幕墙工程，包含设计咨询服务（提供幕墙招标图或施工图设计、幕墙材料招投标技术服务（提供招标技术文件、幕墙招标答疑、技术评标等）、施工阶段管理服务（工地或工厂的质量检查、施工图纸及计算书、现场变更、竣工验收、后评估等）。1 重庆自由贸易绿地中南昌玫瑰ServiceCoverage

SchemeticUAU+D（尤嘉地景观层次的空间效果，使得建筑与景观融为一体。翡丽云古典园林再ServiceCoverage

SchemeticUA国人人居/公建产品综合解决方案的提供UA研究领 面UA公建

人居

地产

设计研发成功能 性能 感受

2014 主流 1015万平米城市级商业中心产品标万

100米主流 100米主流 品设计标定制化办公与办公社区化——未来创新 品研

刚需刚改住宅产品研 基 刚需住宅产品的竞争力——UA住宅产品设计导则59m2四房诞生记

新一代度假型小面积叠墅 品研SHANGHAILVDIQINGYIYUAN 用地面积79165.7平方 建筑面积193448平方 建筑所在 竣工时间2014SHANGHAIXINJIANGQIAOCHENG 用地面积332100平方 建筑面积602500平方 建筑所在 设计时间2010SUZHOUZHONGHAIHONGBAO 用地面积39679平方 建筑面积50600平方 建筑所在地苏 竣工时间2013NANCHANGXINDUHUI 用地面积29700平方 建筑面积112313平方 建筑类型商业综合 建筑所在地南 竣工时间2013SHANGHAIFEILIYUN 用地面积19284平方 建筑面积56281平方 建筑所在 竣工时间2014SHANGHAIBAOLIYEYU 用地面积241700平方 建筑面积469900平方 建筑所在 设计时间2009HUIZHOUBAOLIJINLI惠州保利·用地面积153300平方 建筑面积275600平方 建筑所在地惠 设计时间2012CHENGDUBAOLIZHONGXIN 用地面积43682平方 建筑面积396025平方 建筑所在 竣工时间2012区域设计集采指派主创人 一 白作品设计离不开一丝不苟的严谨精神，精细化是UA国际的根基，一个设计师要坚守理想主义1998-华东建2002-荷兰库哈斯设建筑2003至UA1993-1998 市建筑学会会

相关项目经总部大楼，商办综合体 ，中 ，2002-2003年 市朝阳区东三环中路(原“北汽摩厂址”)，紧临东三环，地处CBD 区，占地197000平方米。总建筑面积约55万平方米，最高建筑234米，工程建安总投资约50亿元 (CCTV)、电视文化中心（TVCC）、服务楼及 部南北两侧为300间客房合围成的中庭，主楼顶部为酒店的风味餐厅。 建筑奖。2014年4月中国当代十大建筑评审 《时代》评选为2007年世界十大建筑 中远两湾城，住宅 中远两湾置业发 ，1998-2000年 普陀区内环的著名大盘，占地面积49.5公顷，是 绿化空间：60000 环岛公园，15000平米的 式“和街坊式“的格局，以全新的建筑布局使整座居住区错落有致，颇有中国呈放射状布置以增加亲水性。小区34幢 市建设工程白玉兰奖”、“2000年 境金奖”和“第二届 浦 学院，文化教育 ，中国浦 学院，2003年 化覆盖面积达70%，三面环水，引白莲泾河水入校园形成人工湖，环境优美，景色怡人。拥有行政中心、教学 穿于校园主体楼群的型框架。其中，主楼既充满现代感又融合了传统元素、以 大庆金融中心一 层，甲级办公，黑龙江大庆，绿 ，2012 南站绿地之窗 层办公，江 ，绿 ，2014年主留下了深刻印象 城城市设计，城市设计 ，三弦 2013世 城城市设计的非凡之作。本案旨在打造具有世界级辐射力 城，结合中国本土文化提城的文化品质，有效的整合城市资源提升土地价值与城 并与银川城市南扩结构形成有机契合，有效地整西安绿地中心，甲级办 层建筑双子塔，陕西西安，绿 ，2013 层双子塔，设计理念取形于钻石晶莹的形象和严谨的形式。270米高度的双子塔组成 ，赋 层建筑地标和文化地标的双 。融 层办公以及商业的大型办公综合体包含10方的办公、2.5方的商业以及三层的空间，功能相对复杂。西安层以其双子塔的形象，形成西安的门户，具有重要意义。整个建筑外采用玻璃幕墙，简洁大气，商业设计与地块东部的绿地缤纷城相关联，A塔楼分成四个办公区，并在建筑顶部设空中。一层设置豪华餐饮空间，可直面东北侧风景优美的公园，远可俯瞰整个西安城区，景观视野极好。二层为休闲空间，屋顶花园和室内游泳池的设置使得空间得以延续，充受245米高空带来的震撼和无与伦比的空间感受。绿地中心，甲级办公建筑集群 ，绿 ，2010-2012设计采用相对独立的块状造型，力求将建筑独特的功能模块互相连接整合为一体，将一座典型 “超 细腻的木作技艺又赋予了这些建筑动人的细部。受此启发，设计不再沉湎于寻找表面的美丽和娇揉作态的丰富正大缤纷城，商业综合体 市，绿 ，2013本项目毗邻区域级旅游吸引地——顾村公园，因此能为本项目带来较为稳定的游憩人群，同时7站就位于地块内部的东南侧，作为顾村板块至关重要的一条主要公共交通，7的过境人流，本案在功能配置上与公园游憩项目互为补，利用地铁人流填补了区域商业结构中的空白点。本案综合地块周边交通资以及主人流来，了4业 个约3000平方米的下沉露天广场，与商业中部的主 区域设置了4个中庭，4个中庭通过设计 ，形成4种相对不同的 徐州绿地之窗，商业综合体，江苏徐州，绿 ,2011”，它是一个开放式的城市公共空间，相当于自然丛林中的、非洲草原上的大树。在设计理念与方案结合过程中，重点是灰空间及商业兴奋节点的打造。商业主设在西北角、西南角、东南角，均通过大型的底层 合肥绿地中心 层建筑，合肥市，绿 ，2012合肥宿松路北地块位于南区（侧重生态农业），经开区（工业、商务文化）和滨湖新区（教育资源文 ）三者之间；东临城市主干道宿松路，北邻城市高速路南二环路，南面有沪陕高速，西边有金寨路高；区位件优越，辐射范围广，人流充沛，充分满足形象展示的功能要求。建筑运用极富动感的轮廓和烈的材质对比，以“动态构成”的设计语言，阐述了当代商业综合体大气完整、立面不规则等设计理念，体了综合体建筑与城市规划的共生、 。设计力在设计可以表建筑单对美学间的品与态度在商业上可以制造空间话题达到吸人来的果。之它所在城市合，某种度上也一种城美学品甚至经济发达指数的象征，为城市面貌增添一抹亮色。峨眉山悦榕庄项目，住宅 ，乐山居者置业房地产开 ，2015年目于界然文化产中最名山-眉山 景，地史人悠，植品繁多设中，依山就势，道法自然，在尊重现有地形地貌的基础上，略加划整，分为气象万千的沿湖区酒店区·幽静避世隐逸溪，别有洞天隐逸趣味盎然山顶林，应产品为酒店共部，平地别墅山地别，企业会所。根据不区位的观优势自身的境特点因景而，因情异布间上融“释文化，表达“禅”意的精神空间，做到移步换景，处处皆有景，景尽意有。选材上，采用地特有的深色玄武岩与赤色红。 层豪宅 保利，2011-2013通过UA 溢价的产品，受到业界的尊崇，并深 当地群众和市场的好评苏州中海·鸿堡，高端别墅，江苏苏州，中海地产，2010-2013融信·铂湾，居住区 青浦赵巷，福州融 ，2013—2014本项目为福融信 在华东域的首产品，目在满业主对品的基求之外，力创造出个独特结合所在地进行突创新，取新古及草原建筑的髓，强竖向体力量感和水方向的展性。细节处理上，在装饰艺术的基础上融入传统文化，在不影响大的建筑形体比例的基础，巧妙的植入一些体现中式传统文的符号体现开企业特的元素强调建的文化及开发的独特性。合石材雕，陶构件，铝板装饰的应用，使整个造型精致典雅。朝阳泛海 豪宅 市，通海建 ，2012-2017划借阳园景，传手筑、户、馆修，外修打庄大；筑：魂西统文西方 中代中地域 从层“是一片土地价值的腾跃。泛海国际公寓 豪宅 黄浦区，通海建 ，2013年至于 的厢，丰文为门建为在计用些门特元，住的 处计石门花，宅顶和面身也用具外新典特的法，造型上使用了大量欧式细部线角，减少对中华路人流的建 感。整个地块建筑外装修考虑花岗岩石材为，商业裙房，住宅底部使用深色花岗岩，住宅上部颜色稍浅。沉稳的用色有助于 2013年 华 置业无锡南长滨河新城小学，文化教育，无锡，华 基业，2014E,E”字型布局-场-求；同时增加安全性，更符合小学的管理模式。以人的行为尺度为准则，以学生的心理感受为出发点，以学生的舒适度为 的教室设计，功分区明，流线畅。每主要教均有良朝向和。空洁 新古典主义风格 了“欧陆风”的生硬“速生”的粗，把对活的多化思考入建既 古典主义的庄大气，又摈弃繁复与浮华，熔炼成为与现代人审美标准相契合的建筑风格。沈 孔雀城，大型居住社区，沈阳市，华 基业，2012-2014的小镇。我们的目标是营造具有绅士情怀的学院式居住小镇。规划分为南北两个区域，南区为小心，有多个公共建筑，商业街和住宅样板区组成。规划模式上借鉴了知名USC园规划，打造学园景观，营造都市氛围，项目定位于具有表现力和力的小心。选择开放性街区和强调仪式感的布局。通过“点杭州保利江语海，住宅，杭州下沙，保 ，2009由于产品包括排屋，而2.6的容积率必然需要做满100米的 。排屋区需要堆坡更好的观景，高程设计上考虑由西向东缓坡堆起，但不乏穿插水面、山包之类带 趣。建筑风格定位于欧洲新古典风格，将古典的元素与典雅的文化气息相结合保利 叠加 市，保利地产，2013-2015产品以“刚需房”90精32高得房率为特点，叠加1:1南北花园独立入户为特色。华 英国宫，住宅，河北，华 置业，2012位于河北省廊坊市大厂自治县西南侧23.04公顷，南临滨河景观休闲带，与潮白河相望。整个设计因地制宜，经过多方位的分析与论证，找到最合适的建筑组合方式，+低层组合。并找到的最大观河面长度。区高低错落合理错位排布，赢得最大观河面同时打造动态的城市天际线。引进次街、三级物管等全新生活理念，领先过往的生活模式。和低层出独立设置，打造不同的回家情境。保利堂悦展示中心，居住区规划及建筑 市，保利置业，2013-2014初结合 造与二的，中林造形现洁中建。造高的居坏，保堂项成为 时之，住品之外空的处以广场、水景、水中古、院落、建筑来组织空间，完美的将五种要素金木水火土统一起来。建筑倒影在中像水生出一样镜水形成镜水幻的筑场与提出的古新中”了 市当 可它存于 座城但却坏去去，设计让生活充满想象力。镜湖新城实验学校，文化建筑 芜湖，绿 ，2009新绣 ，文教建筑，江苏昆山 投资，2011独创村落式大型 ，塑造内涵深刻的建筑艺术佳作。设计通过三组 展开：村庄、消（设计借鉴以9解30所并形成多层次公共空间，尺度也更适合儿童活动要求。）、游廊（9的廊子串联，这条路径来源于对州古典林网师的解读悬浮在中的路在林霭光线中行，转折处产生微妙的空间感受和对景。）（‘绣’字出现在本案名称以及当地传统苏绣工艺中，由此得到，彩竖遮板细的脚编成裳包整建简而于彩化表皮使现初 19982003同济大学建筑学／学2003UA主持2006 2007 2008 2009 2009 2010 2010 2011 2011 2011 2012 5.6万平方2012 沈 12.2万平方2012 2013 古 2013 35.3万平方2013 13万平方2013 12万平方2013 12.3万平方2013 万 2014 11万平方2014 30万平方2014 77万平方2014 30万平方2014 绿 2014 绿 2014 宁波万科潘火38班中 2014 20042005澳大利亚BAU2005-2011 NBBJ2012UA

项目高2012 保利置 2012 三 商 万平方年201220132013万 20132013201320132013201420142014201420142014宁波万科潘火38201420142014复 20142014张庭 19982003同济大学建筑学／学士20032005 20052013 2013UA2006 20122013100201320132013201320132013201320142014201420142014牛朝19962000华北水利水电学院建筑学／工学学200020052005-20072007-20092009-20112011-至今

UA2012平凉平方米2014G48201420142014陈志2005-2007同济建 2008UA主持项2008 绿地徐 78,000平方200810,00002008180,000200880,0002009210,00020092,080,000200950,0002