成都某地知名地产西班牙式风格山地住宅区建筑规划设计

成都置信·牧山丽景一、总体规划思路：1、规划思路：小区背山面水，拥有优美的自然环境，总体规划要综合考虑户型、高差、景观等因素进行规划布局。规划的目标是保证每一户都朝向主景观，把景观优势确立为用户的第一需要。利用两条主景观轴来贯穿整个社区，牧马山干渠沿用地西侧通过，将成为小区的私家水景。区内大部分别墅要有良好的景观空间和视觉享受，或是邻水而居，或是倚山俯瞰，山水互动，景色优美。因地形存在较大高差，基本思路是采用一条平行与等高线的主路贯通整个别墅区，使组团支路与主路连接，创造完美的近端路。2、规划理念：创造山的建筑，创造山的时尚，创造成都市场追捧的山居产品。规划以人为本，结合原始地貌，创造一个自然、舒适的生态文化型居住环境，使人、建筑、环境之间相互融合、共生；将空间、环境、文化、效益四个层面有机合成，创造积极多变的空间，满足新时期生活方式和人性化发展的需要。小区道路体现“山中有路，路在山中”的平面与空间艺术，使道路与地形有机结合；景观设计达到登高远眺令人神清气爽的目的，设计根据自然地形山势，结合公园，营造出鸟语花香、潺潺流水、安静祥和的自然气氛，使每户能有360°的山地全景视野，为住户提供一个休闲、健康、养生、崇尚、朴素、平和的生活空间。3、规划布局：规划设计充分结合地形现状，建筑沿外围展开，以组团呈现，形成尽可能大的中央庭院。建筑在排放时充分考虑了景观要素，以求达到最佳观景效果和户型定位匹配。设计与地形形态相结合，建筑平面及绿化呈线性特征，通过道路、绿化带及建筑使小区平面分为高、中、低三大块，七小组团的较为自由的形态组合，错落有致而又通过纵横轴线连通，浑然一体，减小土方且空间自然丰富。临水与公园以大中户型别墅为主，中部坡地布置为中小户型别墅，外围采用绿化用地作屏障；充分利用地形特征，形成停车及休闲娱乐的半地下空间，创作丰富多彩的灰空间。规划设计使别墅平面布局休闲舒适，功能紧凑，各种平面因所处位置不同而设计不同，尽量保证每栋别墅的主要房间，有良好的日照，采光及通风效果，又拥有良好的景观视角；吸取西式居住文化精髓，结合现代建筑语言，创造回归自由，质朴的生活。在寻求居住真意的同时，以建筑表达人文精神，大胆运用西方传统的坡顶、立柱，勾勒出具浓郁西班牙风情和独特艺术价值的唯美建筑风格，体现出无可比拟的尊贵。小区中为了保证安静祥和的自然气氛，把集中休闲绿地规划到公园之中，让人茶余饭后，三三两两，漫步其间，或健身、或散步、或娱乐、喝一口香浓的咖啡，聆听身旁叠水的声音，耳边响起高山流水的轻音乐，休闲惬意。二、户型平面设计特点：别墅住宅的面积虽然比普通住宅的面积要大一些，但它并不是简单的房间面积加大加多，而是要它的功能更丰富，在功能合理匀称的前提下，休闲生活的氛围更强。规划中使用联排住宅的用地和面积做成了独栋别墅。规划户型的基本型有八种，根据总体布局特点演变出十一种户型。户型都具有以下特点：1、L型平面的应用，使每户的表面积增大，可以为每户的客厅，主卧等争取到更多的采光通风，院内空间更加丰富；2、门厅，每户均有一个门厅做为过渡空间，方便业主生活；3、客厅，突出客厅的开敞和层高，彰显主人的气派与时尚；4、首层卧室，充分考虑老年业主的需求和实际生活状态；5、地下车库，利用自然地形修建地下车库；6、地下活动室（部分户型），虽为地下，实为地上，足够的采光通风；7、家庭间（部分户型），家庭活动场所，独立于客厅；8、主卧，主卧是重中之重，既要采光通风好，还有很好的私密性，体现主人的尊贵；9、露台，大量的奉送露台，而且露台宽敞，可打牌休闲，聊天聚会，喝酒饮茶，造就一种休闲安逸的生活氛围；10、多处的小露台，可为业主增加生活情趣。三、建筑立面设计特点：建筑立面采用西班牙风格（现在国内西班牙风格较多，这种风格也可称为美国南加州风格，或勉强归为地中海风格）。传统的西班牙风格立面主要特点是：红色系的屋面瓦，土黄色手工涂料墙面，显得厚重的外墙，毛石墙面，细条窗，自由的开窗方式，很多的细部装饰，等等。经常看到的西班牙风格的别墅可以称作是乡村西班牙风格，这种风格很能体现郊区生活的自由舒适，平易近人。我们项目做的立面风格是它的改进版，在立面设计中加入了古典式、贵族化的特征：用了相对工整的石材墙面，尽量不用露台的木构件，开窗形式对称，增加了柱廊等等。这些改进，使原有西班牙的狂野风格中加入了高贵、时尚的元素，更能满足业主的炫耀心理。立面设计注重山地建筑文化的融合与延续，以西班牙建筑为主题，采用退台及坡顶相结合的手法，充分尊重地形、顺应地形高差，通过建筑内部布局及竖向来消化高差，以山地建筑所特有的坡顶，石材等为基本要素，使建筑与环境融合无间，使立面天际线变化丰富，层层叠叠、高低错落，能体验到异国风情给人们带来的变化与新奇的感受，构筑了一幅美丽的山水画面。典型的地中海西班牙式住宅风格：舒缓的坡顶，精准的比例关系，错落有致的体景搭配，富于逻辑的室内外空间关系，典雅内敛的色彩搭配，处处彰显着成熟而高贵的气质。建筑材料以西班牙式红色波形陶瓦、仿木板材、石材以及高级质感的米黄色涂料为主，力求建筑与环境融合无间，做到移步换景的感觉，使整个小区的建筑真正成为景观建筑，与景观互动互生，相得益彰。四、户内花园构想：户内花园最好是减少土方的开挖回填，我们设想在住宅周围，尤其是客厅到院子的地方，是一块平地，略微低于客厅，可以是硬质铺地，再向外则是自然土院子，院子可以有较大的高差，通过室外的台阶来解决。院内的高低起伏可以增加花园的立体感，有利于空间的划分，业主还可充分感受山地建筑的乐趣。根据花园的大小，适当安排一些休闲的亭子，可以很好的增加庭院气氛，创造丰富景观效果。牧山丽景——一期景观设计说明该项目的景观设计灵感来源于欧洲乡村风景。我们很好的利用了现有的地形，将整个场地根据不同的功能和景观特点分成了四个部分：水，云，花，梯。水：引人入胜的美景：开敞湖区以及游泳池云：山坡上微风轻拂，穿越起伏的山峦花：山腰和林荫道布满了带状的鲜花梯：阶梯式景观使台地区域和休闲湖区、公园区域有机结合整个休闲公园作为置信住宅区的配套环境，在设计中合理的做到动静分区，创造出多样性的活动空间，满足人们不同的需求：湖边的散步道、景观平台、船坞以及咖啡座；运动区域包括网球场、篮球半场、足球练习场地；还设计有迷宫、老人活动区、儿童乐园；音乐亭和开放的大草坪可以举行户外音乐会；山顶上设有游泳池，拾阶而上的步道贯穿其间。景观设计分为山坡和平地两个区域。台地区域运用特色的植物种植形成明显的带状台地景观，呈现出强烈的视觉效果，步行的小径贯穿其中，步移景异。平坦的区域设置开放的积极的空间,湖区、活动区以及公共区域都充满自然的气息。在重要的道路交汇点设置运用了传统西班牙风格的景观元素的观景亭或雕塑。三个主要的出入口位于林荫大道上。其中一个位于致高点，形成眺望区域；另两个都对应着西面住宅区的出入口。每个出入口都各具特色，多样化的入口空间为人们进入公园时提供了不同的感受。西班牙风格的跌水瀑布、喷泉营造出水的不同形式。整个公园景观的设计营造出生动的景象，充分利用现有的自然地形，呈现出宜人的山地景观，作为住宅区的配套环境，其对整个区域的发展营造了魅力十足的自然环境背景。牧山丽景——一期经济技术指标项目总占地：320亩一期总占地：122亩一期容积率：0.45一期总建筑面积：24000平方米一期主力户型面积：210-280平方米一期总户数：99套牧山丽景——管材系统文字说明排水管（PVC管）为了满足广大消费者的需求，进一步净化居住环境，降低PVC-U管道排水噪声，我项目通过大量对比，选择了一种新型排水管材----螺旋消音排水管材。它在保持原硬质氯乙烯管材优点的基础上，还具有：通过壁内螺旋改善立体内水流状态，使水流贴壁旋流而下，减缓立管内气流波动，增大主管的通水能力。通过管材内的气孔使水流声能基本消除，比一般的隔音降噪效果更加突出，为您提供一个良好的居家环境。冷热水管（PE管PP-R管）PE给水管材/管件产品特点1.卫生性能良好，解决了饮用水的二次污染问题，卫生性符合GB/T17219-1998安全性评价规定；2.管道中无任何有毒助剂；3.管道内壁光滑，磨擦系数低，介质通过能力相应提高，并具有优异的耐磨性能；4.不结垢，不滋生细菌；5.耐腐蚀性能好，能耐多种化学介质，无电化学腐蚀性；6.搞冲击能力强，耐强震和扭曲；7.耐低温性能好；8.使用寿命长，正常情况下可使用50年；9.重量轻，运输及施工安装方便；10.连接安全可靠。PP-R管：抗菌PP-R给水管材/管件产品特点PP-R管材除具有一般塑料重量轻、强度好、耐腐蚀、不结垢、使用寿命长等优点外，还具有以下主要特点：1.无毒，抗菌，卫生，属绿色建材。PP-R原料属聚烯烃，其分子仅由碳、氢元素组成，无毒性，卫生性能可靠；2.耐热，保温，属节能产品。PP-R管维卡耐热温度为131.3摄氏度，最高使用为95摄氏度，长期（50年）使用温度为70摄氏度，该产品的导热系数为0.24W/m摄氏度,仅为钢管导热系数的1/200,用于热水管道保温节能效果极佳；3.安装方便、可靠，采用热熔同质连接，无需套丝，数秒钟即可完成一个接头连接，与金属管及用水器连接采用优质铜嵌件，安全可靠。牧山丽景——木铝复合窗系统1.系统简介：木包铝门窗将隔热（断桥）铝合金门窗的特点和实木门窗的主要特点结合为一体，且环保性、装饰性、节能性又高于铝合金门窗，它的主要受力结构为隔热断桥铝合金。内木可根据客户要求，选择广泛，既可用针叶类、也可用阔叶类，体现自然和谐、充满大自然的韵味。外铝可采用氟碳后静电喷涂、电泳等处理方法，其结构坚固、美观大方。从总体看，该门窗格具特点兼容，经济实惠。2.实施方案：1)入户门：高级指纹开启木门。2)窗：高品质木铝复合窗---非断桥铝合金、中空玻璃、木包铝构造成、德国诺托五金、C型欧标型材。3)窗户全部安装纱窗。牧山丽景——中央集成系统综述我们将西南地区别墅率先安装配置以下系统，归纳为“中央集成系统”，分为一下几个组成部分：(1)中央空调系统1.系统简介“户式中央空调”是由一台主机通过冷热水源带动多个未端(盘管)的方式来达到空气调节的目的。可以有效改善室内空气品质，结合新风系统可以预防空调病的发生。室内机可选择卧式暗装、明装吸顶、天花式、壁挂式等，各风机盘管可独立控制。2.系统优点(1)只有一台室外主机，减少破坏建筑外立面；(2)装饰性好，配合装修无任何外露管线，整个系统处于隐蔽状态；(3)每台室内机可单独控制，可以最大限度节约能源；(4)操作简单，自动运行，无需维护。3.实施方案：交房时空调主机及室内风机盘管全部安装调试完毕,业主收房时将空调系统全部移交业主。(2)中央新风系统1.系统简介：中央新风系统能确保在门窗全部关闭的情况下提供人体健康所需的新鲜空气，结合中央空调系统,可在保证空调效果的同时满足每户新风量及节能需要。户式独立新风系统，采用机械排风，自然进风（单向流系统）。单向流系统即“强制排风，自然进风”系统，在室内形成负压，通过排风机将室内污浊空气排出室外。2．系统优点：1）不用开窗也能享受大自然的新鲜空气；2）避免“空调病”；3）避免室内家具、衣物发霉；4）清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康；5）调节室内湿度，节省取暖费用；6）有效排除室内各种细菌、病毒。3．实施方案：我项目采用法国原装进口的爱迪士(ALDES)通风系统，交房时全部设备安装完毕。(3)中央吸尘系统1.系统简介中央除尘系统组成分为放置在地下室或车库内的除尘主机、嵌至墙里的吸尘管道、如普通电源插座大小的吸尘插口，当需要清理时只需将一根较长的软管插入吸尘口，全部大小灰尘、纸屑、烟头、有害微生物，甚至客房中的烟味等不良气昧，都通过严格密封的管道传送到除尘主机。2.与传统除尘方式的对比：系统名称对比项目传统吸尘器中央吸尘系统噪音使用时室内噪音达达70~80分贝，影响响人们的正常常生活。主机设备远离居住住区域，室内内无噪音，使使用时只有轻轻微的气流声声。吸尘效率吸力较小，无法彻彻底清扫。吸尘效率是传统吸吸尘器的5-8倍，对＞0.3微米的颗粒粒过滤效率高高达97%。二次污染吸入吸尘器的细小小灰尘颗粒将将被重新排放放到室内空气气中，造成二二次污染。灰尘等将通过管道道被全部吸入入主机，尾气气排放到室外外，真正清洁洁您的居室。操作使用吸尘主机磕磕碰碰碰，有时也会会因为电线不不够长而烦恼恼每次吸尘时时，主机来回回被拖动，容容易磨损地面面和家具。（只有将吸尘软管管插入吸口即即可使用）即即插即用，便便捷可靠不会会对装潢和家家具造成磨损损。日常清理过滤袋容量小，清清扫2、3次后就需及及时清理。过滤袋容量大，正正常使用的情情况下，只需需要半年更换换一次即可。使用寿命积垢的电机故障率率高，使用寿寿命短。高效电机，使用寿寿命较长。健康未被清除的各种有有害细菌和尾尾气的排放都都会导致身体体的病发症，对对哮喘和过敏敏性体质的人人群造成危害害。可有效减少空气中中尚存的有害害细菌，保障障全家健康。(4)中央水处理系统1.系统简介“中央净水系统”有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物，用活性炭进一步去除各种有机物。2.系统优点：a、可以去除水中氯元素、重金属、固体悬浮颗粒等；b、具有杀菌功能；c、通过活性炭去除各种有机物等，可直接饮用；d、系统具有自动维护功能。3．实施方案：交房时配置一台全自动前端过滤装置。(5)中央热水系统1.系统简介：中央热水系统即在每户集中设置一台热水锅炉，满足家用热水。通过循环泵在热水管道内形成热水循环，只要打开卫生间水龙头，热水即刻流出，无需放空管道内留存冷水，充分节约水资源。而且热水供应采用循环泵，特别适合于别墅多个卫生间需求，可满足日常生活中对热水的各种需求。（热水锅炉可与地暖系统合用）2.系统优点：（1）实现即时热水供应，使用极为方便（出热水时间约3秒钟）；（２）节约用水，避免浪费；（３）减少业主装修二次投入，避免安装多个热水器。(6)地暖系统1.系统简介地暖系统采用整个地板表面均匀热辐射作为散热系统，供暖任务由远红外线辐射承担，热量从底面辐射向上加热房内空气，底面温度高于人的呼吸线温度，给人脚暖头凉的舒适感觉。同时，房间内各部分的温差极小，房间内的温度分部均匀。此外，由于辐射面表面温度低于常规散热器，水分散失较少，克服了传统散热器供暖方式造成的室内燥热、有异味、皮肤失水、口干舌燥等不适，室内环境如春，从而形成真正符合人体散热要求的热环境，改善血液循环，促进新陈代谢，对心血管疾病有抑制作用；对老年人和儿童尤为适用，对于关节炎、老寒腿的病人更有防治功效。2.系统优点：（1）散热均匀，温差小，符合人体散热要求，舒适健康（2）室内空气更加洁净，营造清新、温暖、健康的环境。（3）高效、节能、环保（4）减少噪音，提供更加安静舒适的居住环境。（5）充分增加室内空间利用率，便于装修和家具布置。（6）使用寿命长，一般在50年以上。3．实施方案：交房时每户燃气锅炉安装完毕，热水循环管道安装至分水器前端。(7)家居智能系统1.系统简介智能家居是IT技术（特别是计算机技术）、网络技术、控制技术向传统家电产业渗透发展的必然结果，是一个多功能的技术系统，包括可视对讲、家庭内部的安全防范、家居综合布线系统、照明控制、家电控制、室内环境状况监测和设备控制、远程的视频监控、声音监听、家庭的影音系统，还有包括远程医疗、远程教学等。2.系统优点：a)数字化语音回应系统会对全部的操作状态信