建筑设备安装工程监理实施细则

安装部分监理细则建筑设备安装工程质量监理实施细则1、总则1.1建筑设备安装工程是与房屋建筑工程或构筑物配套，使房屋建筑工程或构筑物具有必要的使用功能的重要组成部分。建筑设备安装工程主要的分部(单位)工程包括：建筑给水排水及采暖、煤气工程；建筑电气安装工程；通风与空调工程；为了保证建筑设备安装工程质量和建筑设备安装工程的建设监理工作有序的顺利进行，特编制本实施细则。1.2建筑设备安装工程监理原则监理人员应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。1.3建筑设备安装工程质量监理的依据：（1）国家现行设计规范、施工及验收规范，工程质量评定验收规范，以及地方性法规等；设计图纸及相关标准图集；监理合同约定条款。2.建筑设备安装工程监理工程师职责2.1认真按照国家现行建设工程监理规范、施工及验收规范、设计图纸和合同约定内容对工程施工进行全过程监督管理。2.2认真按照各分项工程质量监控程序及关键控制点(★)进行质量监控，并随时做好资料收集、汇总和整理工作。2.3认真审查施工单位报送的施工技术方案(措施)及相关资料。2.4核查进场材料、设备、配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、配件进行平行检验，合格时予以认可。2.5在业主委托投资控制时，负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。2.6负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。2.7督促施工单位全过程重视安全生产，文明施工。现场用电应遵守《施工现场临时用电安全技术规范》有关规定。脚手架、跳板、跑梯、安全围栏等安全设施应安全可靠。2.8做好本专业监理工作日记。2.9定期向总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。2.10工程竣工时，及时提出本专业监理工作总结。3.室外部分建筑设备安装监理注意事项室外部分建筑设备安装工程，即室外综合管网工程。室外综合管网种类繁多，纵横交错，深浅不一，挖填土石方量大。室外管网包括给水、污水、雨水、消防给水、分区给水、天然气管，以及强电电缆沟、弱电管（沟）、强电桥架、弱电桥架。此外尚有广场、绿地、庭院与水景的音乐喷泉、照明及其给排水管网等。3.1室外管网读图原则尊重设计，领会设计意图，了解设计选用材料、设备的情况，特别注意是否选用新材料、新技术。重点查看管网起点及终点标高、坡度与各接管点的标高有无矛盾。重点查看管网交叉处的标高有无冲突。查看管网间距、走向是否合理。注意设计采用规范、规程及有关标准图。提出读图纪要,做好图纸会审、设计交底准备工作。3.2室外管网施工验线按设计图纸规定进行验线，如实际情况需要调整时，应取得设计认可，并办理有关签认手续。3.3室外管网施工先后顺序坚持先下后上，先深后浅，先重力流管（沟）后压力流管，先大后小，先硬管后软管，先强电后弱电，先室外干管、支管后广场、庭院、绿地小管。3.4室外管网相互避让原则压力流管让重力流管，小管让大管，软管让硬管，弱电管（沟）让强电管（沟），强弱电（沟）让重力流管及压力流干管。广场、庭院、绿地小管让其他管（沟）。4.室内部分建筑设备安装监理注意事项室内部分建筑设备安装工程包括各种管网、线缆、水泵、风机及空调机组、电梯、建筑智能化系统等。室内管网、导线配管（桥架）错综复杂，高低不一。有的架空，有的埋地，有的予埋入砼楼板、剪力墙或砖墙内。有的穿越楼板、隔墙，个别地方还会穿越地梁或过梁。施工过程中，虽然大部分都要予埋套管或予留孔洞，但仍有一部分需要将管道直接埋入。监理过程应特别重视予留予埋工作，切勿遗漏。4.1读图原则：尊重设计，领会设计意图，了解设计选用材料、设备的情况，特别注意是否选用新材料、新技术。重点查看水、电、风、气系统图及平面布置图相互关系有无遗漏、错误或不符之处，同时还应核查安装图与土建图有无矛盾之处。核实较大管道的予留孔洞、予埋套管位置是否正确。核实埋地或架空管道、托盘（桥架）交叉处的标高有无冲突。查看管道间距，走向是否合理。注意设计采用规范、规程及有关标准图。提出读图纪要，做好图纸会审、设计交底准备工作。4.2室内管道施工先后顺序：坚持先大后小，先上后下，先重力流后压力流，先风管，后压力流水气管，先管道后线缆，先强电后弱电。重力流排水管安装时，先大后小，先下后上。给水管等压力流管安装时，先干管后支管。线缆托盘（桥架）安装时，先大后小，先上后下，先强电后弱电。4.3室内管道、线缆相互避让原则：按重力流管道优先的原则，一切管道、线缆安装时应避让重力流管道。风管断面较大，占用空间多，在重力流管道优先的前提下，风管应先于其他管网安装到位。其余压力流管道及线缆应避让风管。消防喷淋管一般安装在风管之下（设计有明确规定者除外），保证喷淋管在同一水平面上，但喷淋管的干管、支管应避开风口。线缆托盘（桥架）安装时如迂其他管道时应上绕穿行。弱电托盘（桥架）应避让强电托盘（桥架）。热水管应安装在其他管道之上，并应注意远离强弱电线缆。管道安装时应考虑大型设备机组通过的可能性，如大型设备机组已到货，应先将其搬运到位，以利管道安装。5.建筑结构基础施工阶段建筑设备安装监理工作重点5.1避雷接地的焊接、敷设应符合设计要求。5.2进出户管道、导线的予埋管或予留孔洞等应符合设计要求。6.建筑结构上升阶段建筑设备安装监理工作重点6.1避雷接地的焊接、敷设应符合设计要求。6.2穿墙、过梁、埋柱、埋墙、埋地、埋楼板的套管、导线管、水管、气管等的规格、数量、材质应符合设计要求。予留孔洞应符合设计要求。6.3多根管排列在一起予埋在砼结构内时，各管之间相距至少50mm，以利浇砼。6.4予埋套管两端要封堵，防止砼或砂浆灌入套管内。钢套管应与钢筋焊牢，塑料套管应与钢筋绑扎牢固，防止位移。6.5导线予埋管的弯曲半径应符合规范要求，接线盒应用废纸或其他易取物填塞，并用不干胶带封口，防止砼或砂浆灌入。埋入砼楼板内的接线盒，应采用加深接线盒。管盒等应固定牢靠，防止位移。6.6督促检查施工单位工序交接手续，要求及时办理隐蔽工程记录。7.建筑设备全面安装阶段监理工作重点7.1管材、线材、阀门开关、配件以及各种设备应符合设计要求，并具备产品合格证及备案资料。7.2审查施工单位编制的关键工程、关键设备的施工方案（措施）。7.3各种管道、线缆托盘、桥架等的支吊架应牢靠，位置符合设计要求。7.4阀门及各种器具安装位置、方向应符合设计要求，并便于操作和维护。7.5管道的坡向、导线及其托盘（桥架）的敷设应符合设计要求。7.6水、气管道安装后应按设计要求及施工验收规范要求进行强度试验、严密性试验、通水、通球试验，以及冲洗、消毒工作。7.7线缆配线回路、规格、数量应符合设计要求。导线应按设计或规范要求用不同颜色区分。7.8线缆配线后应按设计及规范要求做绝缘试验，其测试结果应符合设计及规范要求。7.9建筑物避雷接地地阻测试结果应符合设计要求。7.10水泵、锅炉、风机、空调机组、变配电设备及电梯安装的位置、标高应符合设计要求。关键部位安装的误差应符合规范要求。7.11督促施工单位及时办理安装检查记录。8.建筑设备试运行阶段监理工作重点8.1水泵试运行时无抖动无杂音，转动部位温度不得超过规范允许值。压力表应经检测合格，指示正常。8.2风机及空调机组试运行时无抖动，无杂音，转动部位温度不得超过规范允许值。风压符合设计要求，漏风量在允许范围内。风阀开关灵活，风口送风均匀。8.4变配电设备试运行正常。保护装置整定值符合要求，安全可靠。配电箱开关灵活，漏电开关灵敏度符合设计及规范要求。8.5电话、电视、消防报警、宽带网等弱电系统配线、接地应符合设计要求，信号反馈正常。8.6锅炉运行应在变配电系统、水泵及供气、供油系统试车合格后进行。热水温度应符合设计要求，安全阀灵敏可靠。8.7单机试运行或联动试运行前应审查施工单位编制的试运行方案。组织协调各有关单位做好各专业的试运行工作，以保证联动试运行的正常进行。8.8督促施工单位及时办理试运行记录。9.建筑设备安装工程保修期监理工作重点按国家规定及合同约定定期或不定期会同施工单位代表对建筑设备安装工程质量进行回访并作好记录，对要求处理的质量通病，责成施工单位及时处理。10.建筑设备分项工程质量监控程序及关键控制点（★）10.1建筑给水排水分项工程部分：室内给水管道安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.2室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.3室内给水附属设备安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.4室内排水管道安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.5室内卫生器具安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.6室外给水管道安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.7室外排水管道安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S.8落水管工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.S9建筑中水系统管道及辅助设备安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。10.2供热锅炉分项工程部分：A.G.1供热锅炉安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。锅炉辅助设备及管道安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。锅炉安全附件安装质量监控程序及关键控制点（★）。烘炉、煮炉和试运行质量监控程序及关键控制点（★）。换热站安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。10.3建筑电气分项工程部分：A.D.1电缆线路工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.2配管及管内穿线工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.3槽板配线工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.4配线用钢索工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.5电力变压器安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.6高压开关安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.7成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.8低压电器安装工程质量监控程序及关键控制点（★）。A.D.9电机的电气检查和接线