柯桥M地块 全案营销企划报告

旭鹰整合传播机构上海品扬1

柯桥Ｍ－03地块

全案营销企划报告

讨论稿

旭鹰整合传播机构2目录第一部分:市场分析第二部分:项目深度简析第三部分:目标客源定位第四部分:主题定位 第五部分:主题概念的支撑第六部分:推广思路第七部分:案名建议及平面表现

旭鹰整合传播机构3

第一部分市场分析市场从来都以动态的方式存在，每个房产开发项目都有其一定的运营周期。因此市场环境现状的认知以及对未来的预期，很大程度上决定了项目的运营思路。那么，我们面对的是个怎样的市场？旭鹰整合传播机构4第一部分市场分析

——利空因素行业环境整体趋势走软。一线城市量价齐跌。土地一级市场的拍卖行情也开始走弱调控力度加大房价一路高走，已开始偏离政府轨道。由此引发更多政策调控，且政府执行力度也在逐步加强持续加息、价格高企、信货紧缩等导致市场观望气氛渐浓，金融紧缩政策对市场需求的抑制力日趋明显利空不断，预期政策环境难有明显好转旭鹰整合传播机构5第一部分市场分析

——利好因素经济保持持续增长。特别是类似绍兴这类民间经济雄厚的城市土地供应的偏紧仍未得到根本改变，市场供应仍有不足城市化进程的不断扩张而带来的持续的市场消费能力经济增长带来的高收入人群增多，市场的平均承付能力得到提升通货膨胀之下，房产品的保值功能成为规避通胀的有效渠道，并被越来越多的有识之士所认同楼市进入敏感时期，向左还是向右？旭鹰整合传播机构6第一部分市场分析

——本案竞争分析本案的最大特性——高地价带来的高成本，本案仅建安成本就将超过目前在售普通住宅楼盘的市场售价。这直接将本案拉入到市场的高端行列。基于此，毫无疑问本案面临的是高端市场的竞争。那么，柯桥高端住宅市场的现状如何？

旭鹰整合传播机构7第一部分市场分析

——本案竞争分析我们将柯桥当前平均售价在8000元/平米左右的住宅项目定义为高端住宅产品那么，它们是谁？它们在哪里？它们有哪些特征？

旭鹰整合传播机构8第一部分市场分析

——本案竞争分析

碧波枫铃

开发商：江南房地产开发有限公司楼盘地址：柯岩大道与胜利西路交叉口建筑面积：总建筑面积4.8万平方米容积率：0.8绿化率：45%售价：7900——8400建筑形态：独栋别墅他们是谁?旭鹰整合传播机构9第一部分市场分析

——本案竞争分析

瓜渚景园开发商：浙江巨星房产集团楼盘地址：柯桥瓜湖湖东岸建筑面积：总建筑面积59746平方米容积率：0.5绿化率：35%建筑形式态：别墅市场售价：均价14000元建材用料：外墙:砂岩和外墙涂料,以砖面作点缀,外部成品线条配合局部木质构架和金属栏杆玻璃

厨房:天然气烧烤炉(私家花园内用)

供水:中央水处理系统

供气:天然气

消防:中央吸尘系统,家庭智能安防系统

采暖:地源节能空调系统

通讯:家庭多媒体信息箱系统,有线电视他们是谁?旭鹰整合传播机构10第一部分市场分析

——本案竞争分析

广宇·

康郡

开发商:杭州广宇集团股份有限公司楼盘地址:柯岩风景区高尔夫大道建筑面积:占地约20万平方米容积率:0.3绿化率:61%市场售价:300--500万/套建筑形态:别墅他们是谁?旭鹰整整合传传播机机构11第一部部分市市场场分析析——本案竞竞争分分析世茂茂•名流流开发商商:绍兴世世贸中中心住住宅开开发有有限公公司楼盘地地址:柯桥裕裕民路路建筑面面积:约11万M2容积率率:绿化率率:30%市场售售价:5000-10000元建筑形形态:排屋、、多层层、小小高层层、高高层周边交交通:中心大大道、、329国道等等配套:柯桥初初中、、高级级中学学、华华宇医医院、、广电电中心心、明明珠广广场、、供销销超市市、农农贸市市场等等他们是是谁?旭鹰整整合传传播机机构12第一部部分市市场场分析析——本案竞争分分析镜湖湖山山庄庄开发商:浙江镜湖房房地产开发发有限公司司楼盘地址:柯岩景区镜镜湖山庄VIP山地会所建筑面积:500亩总户数:166户容积率:0.315绿化率:60%以上报价:8000元以上建筑形态:独栋别墅他们是谁?旭鹰整合传传播机构13第一部分市市场场分析———本案案竞竞争争分分析析华宇宇·天庭庭开发发商商:绍兴兴华华裕裕房房地地产产开开发发有有限限公公司司楼盘盘地地址址:绍兴兴柯柯桥桥笛笛扬扬路路与与裕裕民民路路交交叉叉口口建筑筑面面积积:总建建筑筑面面积积19万平平方方米米容积积率率:2.5绿化化率率:50.4%市场场售售价价:均价价9500元／／平平米米建筑筑形形态态:绍兴兴首首个个纯纯高高层层住住宅宅园园区区周边边交交通通:金柯柯桥桥大大道道、、笛笛扬扬路路、、裕裕民民路路、、兴兴越越路路作作为为柯柯北北新新城城的的主主干干道道，，交交通通四四通通八八达达。。周边边配配套套:贸中中心心、、万万国国中中心心、、时时代代广广场场、、中中国国轻轻纺纺城城国国际际贸贸易易中中心心、、富富丽丽华华大大酒酒店店、、华华联联国国际际商商贸贸城城、、华华润润万万家家超超市市建材材装装修修:安防防系系统统：：火火灾灾自自动动报报警警系系统统，，红红外外线线周周界界报报警警系系统统，，闭闭路路电电视视监监控控系系统统，，电电子子巡巡更更系系统统，，可可视视对对讲讲系系统统，，出出入入口口IC卡车车辆辆识识别别系系统统，，防防入入室室隐隐蔽蔽式式报报警警系系统统。。他们们是是谁谁?旭鹰鹰整整合合传传播播机机构构14第一一部部分分市市场场分分析析———本案案竞竞争争分分析析临近近柯柯岩岩旅旅游游风风景景区区他们们在在哪哪里里?瓜渚渚湖湖周周边边一一带带柯北北商商务务中中心心地地带带旭鹰鹰整整合合传传播播机机构构15第一一部部分分市市场场分分析析———本案案竞竞争争分分析析通过过以以上上的的归归纳纳，，可可以以看看到到，，在在柯柯桥桥售售价价达达8000元/平米米以以上上的的住住宅宅项项目目大大至至分分为为以以下下两两种种类类型型。。一、、占据据这这个个城城市市最最优优质质的的、、已已近近稀稀缺缺的的自自然然景景观观资资源源，，并并具具有有深深厚厚的的人人文文环环境境。。如如瓜瓜渚渚景景园园、、镜镜湖湖山山庄庄等等二、、占据据城城市市的的中中心心地地带带，，区区域域的的发发展展空空间间广广阔阔。。区区域域价价值值受受到到市市场场的的普普遍遍认认可可。。如如天天宇宇华华庭庭、、世世贸贸名名流流等等。。旭鹰整合传播播机构16华宇天庭世贸名流玉兰花园瓜渚景园唯美品格碧波枫铃镜湖山庄广宇康郡本案旭鹰整合传播播机构17第一部分市市场分析析——本案竞争分析析豪宅的基本要要素：占据城市的最最稀缺资源区域价值受到到市场的普遍遍认同能为业主提供供优质的生活活品质有较好的市场场知名度他们的特点旭鹰整合传播播机构18第二部分本本案深度度分析——基础分析一、项目概况况及初步规划划方案概述本案地块位于于柯桥育才路路以东，实验验中学以北。。项目地块呈呈长方形状。。项目总用地地面积18568㎡㎡，规划容积率率1.8~2.0，建筑密度18%-25%，绿化28%以上。现规划划在沿河及小小区入口处分分别建3幢板式高层，，临近东安置置小区的东面面设有3幢点式高层。。项目总建筑筑面积约3.7万㎡。其它如如建筑密度和和小区绿化率率不详。旭鹰整合传播播机构19第二部分本本案深度度分析——基础分析项目名称：柯桥Ｍ－03地块现实状况描述简评区位育才路以东，北面为景观河道，东面为住宅小区，南面为柯桥实验中学地理位置优越，配套齐全，生活便利，交通便捷

环境紧临县中心，北面沿河，对岸为绿地，南面及西面均为学校，西面紧贴道路及桥梁北面景观极佳，但总体上环境过于噪杂交通公交线路较多，出行方便交通便捷配套1公里半径范围内所有配套齐全紧邻居城市中心的成熟区域，但商业气氛仍有不足二、项目概况况描述旭鹰整合传播播机构20第二部分本本案深度度分析——基础分析不同的高度有有不同的角度度。价格已经经将本案定位位为高档住宅产产品，即然本本案确定为高高端产品,那就需要以高端化化的角度来审审视本案产品品定位的各个个因素。本案基础条件件位居城市的中中央一线天然江景景，有优质的的景观视线条条件紧邻实验中学学和柯桥小学学，有良好的的学区资源旭鹰整合传播播机构21第二部分本本案深度度分析——可能存在问题题1、开发商的专专业开发能力力面临考验，，对产品建筑筑的掌控能力力有较高要求求。——缺少企业品牌牌的支撑。2、项目地块用用地面积较小小，绿地率过过小，产品的的塑造空间受受限。——产品的品牌价价值空间有一一定难度。3、尽管是市中中心区块，但但该区域的高高端价值仍有有待挖掘.——目前其高端价价值不被普遍遍认可。4、临近交通干干道的引桥部部分，城市噪噪音不可避免免，并有两个个学校所带来来的噪音。——居住价值受到到影响。从高端产品的的特性来看，，本案的基础础条件尚能满足，但仍有有如下几个难难以回避的问问题旭鹰整整合传传播机机构22第二部部分本本案案深度度分析析——我们的的机会会在城市市的中中心，，同时时拥有有天然然一线线江景景。符符合豪豪宅最最重要要的组组成要要素。。同区域域的同同类产产品尚尚处于于空白白，有有较大大的市市场空空间。。高端化化的市市场需需求受受调控控影响响相对对较小小，高高端化化的市市场需需求仍仍大量量存在在。制定出出契合合高端端人群群的产产品以以及行行之有有效的的推广广策略略。旭鹰整整合传传播机机构23第二部部分本本案案深度度分析析——分析小小结——本案是是一个个优势势与劣劣势都都同样样明显的产产品，，其众众多的的先天天性因因素决决定它它的面面世就就与众众不同同。无论从从产品品竞争争的角角度还还是从从客户户需求求的角角度来来看，，价值值需求求的导导向是是本案案营销销企划划的重重点方方向，，它不不仅要要符合合目标标客户户的价价值观观，也也要符符合产产品的的价值值理念念。更重要要的是是，它它是以以国际际化为为标准准，以以尊贵贵体验验生活活蓝本本的，，能为为目标标客户户创造造一种种超值值生活活之享享的场场所。。旭鹰整整合传传播机机构24第三部部分目目标客客源分分析旭鹰整整合传传播机机构25第三部部分目目标客客源分分析每个城城市都都有这这么一一个阶阶层城市的的顶级级阶层层城市的的顶级级阶层层——他们的的行为影影响带带动着着城市市发展展他们的的观念念影响响带动动着周周围人人群他们的的生活活方式式更多多自主主而非非跟从从旭鹰整整合传传播机机构26尊贵（（贵族族）并并非自自我标标榜而是社社会大大众在在敬慕慕之下下，所所给予予的尊尊称第三部部分目目标客客源分分析他们是是这个个城市市当之之无愧愧的主主人他们为为这个个社会会作出出巨大大贡献献他们对对生活活的理理解已已在悄悄然转转变旭鹰整整合传传播机机构27第三部部分目目标客客源分分析生活理理念——尊贵由由我心理特特征——尊贵由由内心心的自自信而而来，，举手手投足足自然然焕发发，轻轻轻松松松超超越物物质对对人的的束缚缚，跨跨越世世俗符符号的的限制制，进进退自自如行为方方式——占有最最好的的资源源，但但已经经不刻刻意用用来炫耀而而是用用来享享受，，生活活完全全由自自己做做主旭鹰整整合传传播机机构28第三部部分目目标客客源分分析适度的的豪，，归归心的的宅他们有有眼光光有阅阅历，，懂得得鉴赏赏，最最看重重的是是价值与价价格的的对等等对于他他们而而言，，豪宅宅的意意义是是：旭鹰整整合传传播机机构29江山山事事业业即即已已落落定定，，生生活活就就应应从从容容掌掌控控第三三部部分分目目标标客客源源分分析析“进退退”的主主动动权权掌掌握握在在自自己己手手中中，，追追求求一一种种“进退退自自如如”的从从容容境境界界：：进进就就是是焦焦点点，，是是龙龙虎虎精精英英，，聚聚焦焦城城市市所所有有注注意意力力；；退就就是是收收藏藏，，如如潜潜龙龙在在潭潭，，如如卧卧虎虎在在林林，，一一种种以以静静制制动动的的从从容容旭鹰鹰整整合合传传播播机机构构30第三三部部分分目目标标客客源源分分析析他们们，，正正以以全全球球化化的的角角度度来来衡衡量量自自我我的的价价值值。。财财富富的的增增长长和和生活的阅阅历，是是他们构构成品质质生活的的基础他们，不不只停留留在家庭庭的概念念,家族之兴兴盛才是是他们超超越前辈辈的体现。。如李嘉嘉诚家族族、荣毅毅仁家族族和洛克克菲勒家家族等旭鹰整合合传播机机构31第四部分分项项目主题题定位项目主题题定位之之原则符合目标标群体的的价值观观——产品的基基础价值值与附加加值的体体现能传承本本案产品品核心价价值理念念——高端化产产品理念念的传承承能承载项项目的整整体市场场形象——有利于高高端产品品形象的的推广旭鹰整合合传播机机构322、工作观观观山、观观水、观观天下事业只是自我我超越的实现现1、生活观注重生活品质质强调生活的细细节体验社会属性与自自然属性充分分展示充分融合是珍珍稀的城市土土地资源城市与自然的的双心重叠既是城市，也也是自然第四部分项项目目主题定位项目特性目标群价值观城市中心地带带让少数人充分分占有的稀缺缺资源旭鹰整合传播播机构33创新一种适度度、城市化的的群居模式典典范，从规划划建设的细节节上开始，以以尊贵化为产产品导向真正做到以人人为本，强调城市中心心的豪宅公寓寓所别具的生活活方式4、名利观人人都知道我我但不是什么人都见过过我3、财富观财富是用来享享受的做金钱的主人人第四部分项项目目主题定位目标群价值观项目特性旭鹰整合传播播机构34家庭观让每个家庭成成员都有幸福福感，尽可能能的将幸福向向身边的亲友友渗透真正开始实现现生活方式式的超越顶级阶层的生生活符号遵循国际化品品质，产品精精雕细琢坚持以尊贵生生活体验为产产品理念城市资源与生生活方式的沟沟通在占有城市稀稀缺资源的条条件下如何利用资源源，发挥资源源第四部分项项目目主题定位家族之兴盛，，开始成为顶顶级阶层的主主流价值观项目特性目标群价值观旭鹰整合传播播机构35第四部分项项目目主题定位创造资源并拥拥有它尊贵是生活的的一种常态项目宗旨让尊贵开始渗渗入，并世代代传承旭鹰整合传播播机构36第四部分项项目目主题定位为尊贵阶层度度身定做满意意的家尊贵是资源拥拥有的表现尊贵是生活方方式的导入尊贵是自我价价值与超越的的体现旭鹰整合传播播机构37贵族——把尊贵全面植植入生活，并并超越尊贵之之本义成为一一个可世代延延袭的家族贵族——源于英伦半岛岛的皇室血统统，其对生活活细节之苛刻刻，礼仪之规规范使其一度度成为顶级生生活品质的代代名词。贵族之意一时时风靡全球，，倾倒众生第四部分项项目目主题定位旭鹰整合传传播机构38第四部分项项目主题题定位皇室臻品惟惟贵者者独享主形象语——豪门贵族城城中心心顶级生活活圈主题定位——旭鹰整合传传播机构39第五部分主主题概概念的支撑撑主题概念成成为本案营营销推广阶阶段的主线线，无论主主题概念如如何宏大、、如何创新新，缺少产产品的支撑撑，它只能能留于表面面，失去意意义。那么产品对对主题概念念的支撑其其具体表现现在哪里呢呢？旭鹰整合传传播机构40第五部分主主题概概念的支撑撑毫无疑问，，是卓越的的“高品质”我们的主题题概念通过过产品得到到诠释，并并被人认同同而接受我们理解“高品质”应该具备以以下几点旭鹰整合传传播机构41第五部分主主题概概念的支撑撑一、舒适生生活必备的的景观细节节１、小区与与外部的隔隔离带，应应该成为一一条著名的的景观带和和风景带；；２、小区入入口给每个个路过和出出入的人留留下深刻的的印象３、北侧与与水景之间间的绿化景景观带建议议参照“星河湾”的设计，可可以设计成成滨江木质质慢跑道。。４、园林景景观设计，，确保户户户有景，移移步换景，，人车分流流，有明确确的主题景景观和特色色小品。如如“花园绿化谜谜宫”，即小孩子子可以在里里面玩耍的的冬青树做做成的迷宫宫。非常小小，但是会会成为一大大特色。５、（休闲闲活动）绿绿地中应有有一定规模模的户外活活动的场地地、场所，，并满足卫卫生整洁、、适用安全全、景色优优美、措施施齐全等要要求。６、（景观观文化）通通过园林空空间、植物物配置、小小品雕塑，，与建筑形形象完美融融合，提供供视觉景观观享受并体体现文化品品位。７、绿地植植物配置应应乔、灌、、草结合，，并多种植植乔木，提提倡垂直立立体绿化。。８、建议绿绿地指标：：绿地率≥≥40%；硬质景观观用地占集集中绿地面面积<25%，并应使用用绿色环保保材料旭鹰整合传传播机构42第五部分主主题概概念的支撑撑二、体现档档次和品位位的建筑风风格１、建筑整整体风格与与高品质形形象匹配，，建议以ARTDECO风格或摩尔尔风格，我我们更倾向向于ARTDECO风格；２、设置宽宽景阳台，，凸窗，转转角阳台，，北阳台，，花园露台台；３、建议外外立面整体体或一至二二楼使用石石材贴面。。４、注重更更多建筑细细部设计，，遵循ARTDECO一体风格；；旭鹰整合传传播机构43第五部分主主题概概念的支撑撑三、高科技技现代智能能化系统的的应用１、提供完完善一体化化的智能化化系统，包包括入口智智能化一卡卡通，行人人进入一卡卡通，车行行道一卡通通，入户一一卡通，停停车车库一一卡通。彩彩色对讲系系统，红外外线安保系系统，壁路路电视监视视系统，在在服务公寓寓里甚至可可以考虑安安装SOS报警系统等等。四、坚不可可摧的施工工质量注重施工质质量，与著著名的一级级资质建筑筑公司合作作旭鹰整合传传播机构44第五部分主主题概概念的支撑撑五、人性化化物业管理理１、引入精精品社区的的理念。建建议引入双双管理。即即基本的物物业管理和和特色的星星级酒店服服务相结合合。如万科科物业管理理公司之类类或者DTZ物业管理公公司之类。。２、建议将将小面积的的该幢公寓寓建设成“服务式公寓寓”，由著名的的酒店管理理公司进行行管理，提提供国际标标准的星级级服务，如如雅诗阁品品牌。（只只是举例））３、高档俱俱乐部的理理念引入。。面向高档档商务人群群的会员制制的高档俱俱乐部的引引入，提供供具有高私私密性，提提供国际水水准的服务务，如红酒酒吧、雪茄茄吧。４、甚至可可以考虑在在河边建立立一个游艇艇俱乐部。。旭鹰整合传传播机构45第五部分主主题概概念的支撑撑项目其它建建议通过建筑的的营造、房房屋的企划划销售、后后期的物业业管理，引引导客户建建立一种新新的生活方方式。结合周边的的高教校园园的教育氛氛围，可在在会所中增增加少年儿儿童的教育育功能，如如英语、艺艺术、学龄龄前儿童的的早教等。。本项目地块块只有西侧侧沿街，如如有商业用用房只能在在此处设置置，但由于于面对桥梁梁，商业氛氛围将大受受影响，建建议本项目目只在此处处设置少量量商业用房房，主要用用途为满足足本小区业业主的日常常生活需求求，以及引引进小型会会所。旭鹰整合传传播机构46第六部分推推广思思路旭鹰整合传传播机构47皇室臻品惟惟贵者者独享第六部分推推广思路主力力卖卖点点的的提提炼炼主题题概概念念的的渗渗入入体验验式式营营销销中心心区区域域一线线江江景景产品品品品质质贵族族启启示示录录ＰＲＲ传传播播贵由由心心生生尊贵贵由由我我品质质推推广广价值值最最大大化化造贵贵族族之之势势服务务创创造造价价值值旭鹰鹰整整合合传传播播机机构构48第六六部部分分推推广广思思路路推广思路城市中心卓越地段景观及教育资源国际化为标准的产品深入挖掘

内在价值“城中心顶级住区”确立其

“基本价值”

贵族化的生活体验品质之上的“附加值”

提高高本本项项目目的的附附加加值值，，可可以以保保证证本本项项目目在在未未来来的的变变幻幻莫莫测测的的市市场场环环境境下下可可攻攻可可守守。。如果果市市场场环环境境良良好好，，则则可可以以将将本本项项目目的的商商业业价价值值最最大大化化，，如如果果市市场场环环境境恶恶化化，，仍仍然然可可以以保保持持足足够够的的竞竞争争力力来来争争夺夺有有限限的的客客户户资资源源，，同同时时，，还还可可以以对对可可能能出出现现的的价价格格下下跌跌增增强强防防御御能能力力，，避避免免以以过过低低的的价价格格来来获获得得竞竞争争力力。。旭鹰整整合传传播机机构49第六部部分推推广思思路推广手手法确立市市中心心、江江景及及教育育资源源等基基础优优势强化项项目整整体形形象逐步分分解项项目主主题概概念产品特特色的的逐步步展现现旭鹰整整合传传播机机构50第六部部分推推广思思路高端产产品价值最最大化化快速占占领市场高端形形象高附加加值推盘手手法：：旭鹰整整合传传播机机构51第六部部分推推广思思路在组织织整个个产品品和社社区建建设过过程中中，我我们认认为应应该遵遵循着着一条条围绕绕着提提供“最佳客客户体体验度度”这条线线来进进行组组织。。即：：如何让让经过过这个个社区区的路路人对对这个个社区区刮目目相看看，肃肃然起起敬；；如何让让住户户在进进入社社区的的第一一刻就就感觉觉非常常的舒舒适和和尊贵贵感；；如何让让住户户在穿穿过社社区到到达家家门口口的整整个过过程中中有非非凡感感受；；如何让让来拜拜访的的客人人对住住在这这里的的主人人刮目目相看看；如何让让住在在这里里的客客人有有着最最完善善和最最有尊尊贵感感的服服务，，有着着做主主人的的超凡凡享受受。旭鹰整整合传传播机机构52御水水豪豪庭庭第七部部分案案名建建议及及平面面表现现《御水豪豪庭》——《HOUSEKING·TOPOFCITY》案名突突出项项目为为水景景豪宅宅，“御”字既有有驾驭驭、控控制的的意思思，又又有代代表皇皇家的的象征征意义义，“御水”表明本本项目目并不不仅仅仅是依依赖水水景，，而是一一个凌凌驾于于自然然水景景之上上，并并与之之紧密密结合合的城城市新新亮点点。而“豪庭”两字则则直接接点明明本项项目的的高贵贵品质质。“HOUSEKING”直译为为“楼王”，“KING”与中文文案名名中的的“御”字寓意意相同同——暗指皇皇家风风泛。。同时本本项目目地块块位处处柯桥桥行政政中心心，且且在行行内堪堪称地地王，，楼王王配地地王显显得相相得益益彰。。“HOUSEKING”又与豪豪庭谐谐音。。而“TOPOFCITY”则有城城市之之颠的的意义义，既说明明项目目在地地理位位置上上是柯柯桥中中心区区域，，又直指指项目目在品品质上上也属属柯桥桥顶极极产品品。旭鹰整整合传传播机机构53第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现

名爵公馆

绅园

不是普普通的的住宅宅，而而是公公馆，，是柯桥桥第一一个可可以称称之为为公馆馆的住住宅，，以国际际化角角度，，以贵贵族生生活品品质为蓝本本而建建的城城市顶顶级住住区是名流流之士士所独独有的的城市市公馆馆。绅——贵族气气质中中的精精髓代表一一个阶阶层的的生活活态度度从容、、优雅雅、卓卓越、、内敛敛传承本本项目目的整整体理理念旭鹰整整合传传播机机构54第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现主主形形象的的构成成

名爵公馆

豪门贵贵族，，城中中心顶顶级生生活圈圈皇室臻臻品惟惟贵者者独享享主题概概念主形象象语旭鹰整整合传传播机机构55第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现主主形形象的的构成成

绅园

豪门贵贵族，，城中中心顶顶级生生活圈圈皇室臻臻品惟惟贵者者独享享主题概概念主形象象语旭鹰整整合传传播机机构56第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现1、御水水豪庭庭LOGO旭鹰整整合传传播机机构57御水豪豪庭LOGO诠释第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现取意于于中华华传统统的五五行之之意，，波纹纹似水水，代代表本本案临临水，，同时时，也也代表表着“繁荣”意欲合合作共共赢，，项目目取得得圆满满成功功之意意。金色，，中国国传统统的皇皇家之之色，，很好好的表表现了了本项项目作作为柯柯桥最最为高高档的的公寓寓项目目所应应具备备的黄黄者之之气，，意为为“御”；同时时，金金色也也代表表了高高贵，，项目目品质质的高高贵，，今后后客户户身份份的高高贵。。极富中中国传传统特特色的的图腾腾般的的LOGO造型，，其意意为吴吴越文文化作作为中中国传传统文文化重重要的的组成成之一一，具具有悠悠久的的历史史传承承和巨巨大的的文化化影响响，本本LOGO很好的的体现现了当当地浓浓郁的的古文文化。。同时时，图图腾作作为一一种标标志，，旨在在区分分群体体。另另外，，图腾腾有事事权势势的象象征，，这也也与本本项目目的目目标客客户特特性所所符合合。水、金金色、、图腾腾造型型的结结合，，正是是对本本项目目的各各项特特质的的完美美体现现，同同时也也是对对御水水豪庭庭的完完美诠诠释。。旭鹰整整合传传播机机构58第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现名片片旭鹰整整合传传播机机构59第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现纸杯杯旭鹰整整合传传播机机构60第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现手提提袋袋旭鹰整整合传传播机机构61第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现信封封旭鹰整整合传传播机机构62第七部部分关关于案案名建建议及及平面面表现现ＶＶＩＩ系统统表现现信纸纸旭鹰整整合传传播机机构63THEEND提报报完完毕毕，，谢谢谢！！二０００七年年十二二月二二十六六日9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。23:15:0723:15:0723:151/5/202311:15:07PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2323:15:0723:15Jan-2305-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。23:15:0723:15:0723:15Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2323:15:0723:15:07January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月202311:15:07下下午午23:15:071月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的