建筑工程外墙面及外墙门窗淋水试验管理办法

淋水试验管理办法法编制日期2009年12月月31日审核日期2009年12月月31日批准日期2009年12月月31日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人编制目的为保证建筑工程外外墙面及外墙墙门窗达到国国家防渗漏的的规范要求，做做到预防为主主，全面检查查门窗及外墙墙防渗漏施工工质量情况，避避免因突发大大雨引起门窗窗及外墙渗漏漏，减少因渗渗漏产生的索索赔，特编制制该办法。适用范围适用于万科（重庆庆）房地产开开发有限公司司所开发的所所有项目，工工程竣工验收收前必须对施施工完成的外外墙面及外墙墙门窗进行淋淋水检验工作作；淋水系统管道要求求及安装工艺艺3.1淋水系统统管道主要包包括：淋水支支管喷水口、淋淋水支管、淋淋水环网管道道、给水立管管、淋水横干干管；3.2淋水系统材材料主要材料料及连接方式式：淋水管道道根据水压情情况选用DNN20-DNN50PVCC管或PP-RR管，可采用用PVC管时用用PVC胶进行行连接，采用用PP-R管时时用热熔连接接；3.3外墙面、外外墙门窗淋水水系统：根据水压情况，淋淋水系统宜按按照每户独立立设立一个供供水点，并在在立管接横干干管位置处在在横干管上安安装截止阀，便便于调节水压压；花园洋房及别墅在在女儿墙外侧侧安装环网管管道及无结构构遮雨板的铝铝合金窗（塑塑钢窗）窗眉眉以下约5000mm处安安装淋水支管管；高层及多层在女儿儿墙外侧安装装环网管道，并并根据淋水情情况自顶层起起每隔3-55层在无结构构遮雨板的铝铝合金窗（塑塑钢窗）窗眉眉以下约5000mm处安安装一道淋水水支管；为保证整个施工现现场充足的供供水，使供水水管网合理化化、简洁化，根根据施工现场场用水特点，宜宜选用施工用用水主管供水水管作为整个个系统供水来来源，在供水水管道接入淋淋水系统接口口处增设水表表，以便对系系统用水量实实际计量，同同时对水压不不足的淋水系系统，应添加加加压泵，使使用压力水作作淋水检验。3.4淋水管道道安装顺序：：先在管道上上正对外墙一一侧按间距1150-3000mm（距距给水点越近近间距越大，距距给水点越远远间距越小）钻钻Ø1-Ø22喷水孔形成成淋水支管，淋淋水支管沿外外墙四周（阳阳台除外）贴贴近墙面进行行布置形成淋淋水环网管道道，同时进行行立管和横干干管的安装，最最后接入临时时供水管直接接向系统供水水。淋水试验在淋水系统安装完完成后，进行行淋水试验工工作。先开启启截止阀满水水后检查淋水水位置是否正正确、水压大大小是否得当当，若在满足足淋水条件的的情况下，每每处皆进行淋淋水试验。同同时在系统通通水时承包人人、发包人（项项目经理部、监监理部）应到到场进行检查查。淋水部位及淋水结结果处理5.1、门窗淋水水试验门窗淋水试验在门门窗及窗扇玻玻璃安装及外外侧密封胶完完成后进行，用用带喷头的水水管向门、窗窗所在范围逐逐一喷水,喷水压力，每每樘门窗淋水水时间不少于于15minn。该冲淋试试验不能代替替外墙门窗的的淋水试验。淋水试验结束后，由由参建各方人人员共同对外外墙及外窗进进行检查，并并形成检查记记录备查。对对淋水试验检检查出的渗水水部位，各方方必须共同分分析原因，进进行整改处理理后，重新对对渗漏的部位位进行淋水试试验，直至不不再出现渗漏漏点为止。5.2、斜屋面淋淋水试验防水层施工完毕后后，将水引至至坡屋面顶部部淋水，淋水水时间不少于于2小时，或或大雨后检查查。如有渗漏漏，应查明原原因并进行整整改。5.3、外墙淋水水试验外墙所有洞口封堵堵完成、装饰饰面层施工完完成且门窗玻玻璃安装完成成及门窗外侧侧密封胶打胶胶完成后，外外墙应做综合合淋水试验。外墙淋水试验的目目的是综合检检查外墙及门门窗整体防渗渗漏状况，淋淋水试验要求求如下；门窗窗淋水试验主主要检验门窗窗本体及门窗窗周边塞缝的的防渗漏效果果。在外墙面相应楼层层处，设置一一道Ф20PVVC淋水管管（管周开直直径Ф3@50的小孔）进进行连续淋水水，高层应每每隔五层设一一道淋水管或或每五层连续续淋水一次。淋淋水量不小于于4L/m2..min；喷喷水压力为；；连续淋水时时间为24小时。淋水开始后应随时时观察墙面渗渗漏情况，并并做好渗漏情情况记录；至至少在开始淋淋水后4小时、淋淋水结束时和和淋水结束后后12至24小时内内观察渗漏情情况并做好记记录，并要求求各相关单位位在渗漏检查查记录表上签签字确认。六、责任划分为明确外墙面渗漏漏与外门窗渗渗漏的责任，凡凡淋水检验发发现的质