楼宇自控系统的过程监理

楼宇自控系统的过程监理江苏建科建设监理李如斌江苏省建筑科学争论院建设设计争论所王瑛随着时代的进展，技术的进步，智能建筑渐渐普及并为人们所承受。建的民应特别重视楼宇自控系统在各个阶段(招标阶段、设计阶段、施工阶段、调试验收阶段)的过程监理。笔者就工作中参与的某一工程的设备自动掌握(BA)系统过程监理的掌握状况进展沟通，期望能起到抛砖引玉、举一反三的成效。该工程为一现代化文化艺术活动中心，地上六层，地下一层，建筑面积(SIEBE)I/A智能楼宇自动SMARTCONTROLSI/O模块，选用现场LONWORKS掌握网27721个，屏蔽双绞导线IKM4KMFIX32软件，工程总造价7l阶段，监理进展了监视、治理、参谋、建议，取得较好的效果。一、招标阶段的监理掌握此，监理围绕业主的要求主要进展如下工作：帮助业主对楼宇自控系统的功能确定及方案论证。业主对标书的起草。控及冷却塔的监控等部位。自控系统掌握中心设置在一层，现场DDC掌握器分别分布在地下一层、屋面及各层空调机房。帮助业主对投标单位进展考察位响应之后，由业主组织监理对各投标单位进展考察。重点考察投标单位的：A、设计、施工资质；设计、施工资质是否满足国家的相应规定；B、技术力气和售后效劳状况；C、工程实体考察，对于投标单位已完工程的自控系统的设计、施工质量、开通率、系统运行状况和售后效劳状况等进展核查。监理在考察形成书面考察报告向业主汇报，以作为后期定标的依据。投标方案的审查对于各投标单位的投标方案，监理主要着重于审查：(GB／T50314—2023)、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准》(GB／T50312—2023)、《民用建筑电气设计标准》(JGJ／T16-92)、《建筑智能化系统工程设计标准》(DB32／18l一1998)、《智能建筑设计防火标准》(DBJ08—47-95)等设计标准的要求；楼宇自控要求；C、方案中掌握点数的分布是否合理，是否满足扩大要求，现场执行机构是操作性，为业主开标供给技术依据。确定方案，选择设计、施工单位计。二、设计阶段的监理掌握准和标书中确定的自控功能等。监理在设计阶段的主要工作是：检查自控系统设计是否符合标准要求。检查线管走向是否合理、经济，是否和其它管线相冲突。检查现场DDC掌握器设置位置是否合理、经济，数量是否满足功能要求或增减是否合理。检查自控系统与强电执行系统的接口设计。三、施工阶段的监理掌握工。施工单位进场施工后，监理主要把好以下关键点：设备、材料的验收。设备材料的好坏是自控系统是否能满足功能要求的现场DDC掌握器需进展输入、输出端口模拟及数字传输测试；现场执行机构需增加查找难度。本工程在调试时就消灭过因冷冻机房内一DDC掌握器的一个模DDC掌握器后，问题得以解决。施工工序的验收。在施工过程中，监理应对每道工序按标准要求严格进展缝、空鼓，后经加深埋设深度、承受双股铁丝固定，重粉刷，问题解决。中心监控室的验收。中心监控室是自控系统的心脏，验收时需会同业主合理、美观，是否为后期进展留有余地，能否满足功能要求。顺当进入调试阶段。四、调试验收阶段的监理掌握相关单位一同进展，调试验收主要包括以下几点：监控中心人机界面的验收。简明易读、打印报表设置合理。各掌握点的独立动作及数据信号和模拟信号的反响状况验收。验收程序的安排，逐一检查各掌握点，由掌握中心发出动作信号，检查现场动作是否正确；或由现场动作，检查掌握中心信号的反响是否正确，同时核查掌握点的动作执行状况是否和掌握中心显示状态全都，并调用、打印反响信号数据，以便进一步核查。对已检查的掌握点作好记录，动作符合要求的可进入联合调试。掌握点动作或信号反响不符合要求的，需认真检查出问题的所在，整改合格后，后经检查觉察，原来此阀门接线错误，重正确接线后，问题解决。自动掌握的联合调试交付。竣工阶段的监理工作竣工阶段监理主要工作是：B)核查竣工图纸是否和现场相符。依据合同审核竣工结算，向业主提交审核意见