株洲市云峰湖国际度假区策划思路

云峰湖国际度假区筹划思路一、开发条件分析〔一〕场地特色丘陵地形地貌，水土生态条件优越；小山小水，大发散小聚合。从空间要素组合上可分为四大空间形态：〔二〕生态特色从生态资源构成角度，云峰湖可划分为四大生态系统：〔三〕文化依托工程所在隶属于株洲市，具有较强的历史文化底蕴，炎帝文化是其文化的历史根基。炎帝创造了中华民族文明之源的农耕文化，直接孕育了我国手工业的萌芽。其内容涉及现代社会的多个行业，具有一定的文化休闲旅游开发价值。三、需要解决的核心问题四、核心思路〔一〕资源整合新空间，营造四大特色游憩空间〔二〕文化打造新特色，打造主题休闲产品系列〔三〕休闲引导新产业，形成休闲游憩产业集群〔四〕生态塑造新生活，创造低碳生活方式典范〔五〕游憩化创意打造新经济，形成个性化生产的“蓝海〞盈利模式五、核心理念

（一）风水筑城的生态新城整体空间营造（二）休闲要素游憩化的业态复合打造（三）文化游憩化的核心吸引力塑造（四）服务游憩化的趣味性融合五、核心理念〔一〕风水筑城的生态新城整体空间营造中国古代城市选址运用堪舆观念已是普遍现象，而从这种现象分析，其已经不单单是对地理、地利的选择，并且还有一种文化观念的渗透作用力，还有一种文化心理因素影响的结果。这就是以深沉、博大的中国传统文化为基石的山岳理念与堪舆文化。在“天人合一〞、“天人感应〞思想的指导下，对自然山水的热爱与向往，构成中华民族的精神境界中孜孜不倦地追求。左臂右膀云峰湖石界止山〔主山〕朝山“城镇藏穴在外部风水中的位置〞左臂右膀石界止山〔主山〕朝山此位置为平原缓丘，缺少自然山体隔离，可人工营造建设手法，以补缺为完美的风水格局自然山体外部理想空间模式的营造补缺借助现有地形的风水特征，利用人工再创造能力，将整个工程打造成一个名副其实的“聚气〞的风水宝地。〔二〕休闲要素游憩化的复合打造1、形成吃、住、行、游、购、娱、体、学、疗、悟十大休闲游憩要素的全面复合。将休闲要素泛化到相关城市产业业态之中，结合场地、生态、文化等特色，通过游憩方式的创新，形成系统而有较强收益性和自我造血机能的云峰湖产业构成模式。2、形成以休闲游憩工程为核心，进行相关产业业态的融合与联动，可形成以下十二大相关休闲业态：商务办公业、生态居住业、创意文化业、康疗养生业、休闲运动业、生态旅游业、会议会展业、酒店度假业、特色交通业、特色餐饮业、娱乐购物业、特色农业〔三〕文化游憩化的核心吸引力塑造文化特色是休闲旅游开发的生命力。引入新传统主义文化理念，通过文化挖掘、体验方式设计、活动演绎等手段，对本工程所依托的区域传统文化进行活化，融入到每个游憩工程之中，让玩法有文化，让文化更好玩，。〔四〕设施游憩化的游憩方式创新1、在坚持生态保护的前提下，全面利用低碳技术建设游憩区2、实现各项功能体的游憩化，即让建筑、道路、公用设施、景观小品等好用、好看、好玩〔五〕效劳游憩化的趣味性融合进行效劳游憩化创新的突破，结合两型社会建设要求，创造低碳生活方式，将低碳生活通过游憩化创新，融入到餐饮效劳、居住功能、游乐工程体验之中，创立低碳生活效劳游憩化的典范。五、开展定位〔一〕总体定位连山乐城或天作乐城生态城市未来城市文化城市游憩城市文献记载炎帝“一曰连山氏〞，且古?易?之一名?连山?，并有神农作?易?的传说，而会同有“连山〞古地名，既有被称为“连山〞之山，还有被称为“连山〞之乡；又典籍多有炎帝居南方，以及两湖地区特别是湖南作为远古时期农耕起源地区之一，也都或多或少存有早期文明起源的遗迹，并与炎帝的有关记载和传说有一定的联系。连山：既有历史典故，同时也表达了当地分布众多、连绵起伏的丘陵地貌特色，既有地形属性又有炎帝文化内涵。乐城：说明本整个工程区是一个以游乐化、休闲化为核心功能的城市，能涵盖并统领整个城市的休闲商业业态。连山乐城的文化构成炎帝文化精髓民本仁爱奋斗献身连山乐城的部落结构乐活乐水乐农乐勇以人为本的传统文化炎帝文化的活化〔二〕功能定位生态休闲新城功能定位文化体验生态居住商务办公休闲度假运动休闲〔三〕目标定位开创休闲旅游全新模式长株潭城市群休闲游憩产业集群长株潭城市客厅低碳休闲度假目的地〔四〕形象定位上古连山国，未来游憩城或上古的文化，未来的生活——连山乐城〔五〕产业定位长株潭休闲游憩产业集群所涵盖的休闲游憩产业有：商务办公业；休闲度假业；生态居住业；娱乐运动业；餐饮购物业；以运动娱乐、生态居住为先导产业；以商务办公、休闲度假为支柱产业；以休闲购物、休闲餐饮为主导产业；六、功能区划工程根据现状空间的形态特色划分为四个区域四个空间模式形态炎帝文化内涵四大不同主题特色功能区1.定位上古炎帝志，未来乐活城2.功能集游客集散、休闲购物、人居休闲等于一体的综合效劳区3.开发方式将游客集散功能与旅游住宿功能进行整合开发建设，以有效利用土地资源，在集聚人气的同时获得良好的经济收益。充分挖掘炎帝文化关于市场、文化艺术、建筑等方面的成就，通过活化的方式嫁接到相关产业之中，塑造全新的乐活生活方式，形成相关具有盈利功能的游憩产业业态。4.核心工程与产品

七、核心工程构成〔一〕乐活部落〔生态人居与综合休闲效劳区〕(1)炎帝文化主题酒店建设国际会议中心及五星级酒店，并进行主题化创新，形成包括炎帝文化精髓的展示。酒店及国际会议中心定位为炎帝文化主题酒店，因而，从硬件到效劳，任何一个细节都该表达炎帝文化。结合整个生态休闲新城在风水上的补缺需要，进行高层开发，以弥补风水筑城中的“左臂〞缺陷，同时此处还是一处制高点，既是标志性景观建筑，同时也是等高远眺整个工程区全景的最正确地建筑外观要融入炎帝文化及上古时期文化；大堂和前厅表达八卦文化；康乐部采用上古五弦琴院模式打造；会展部展示上古时期相关文化，如主题为仓颉造字馆、炎帝陶艺馆等。餐饮部表达炎帝农耕文化；客房部以炎帝相关的传说故事命名和布置；等等。威海海文化主题酒店斯威特·洛夫〔Sweetlove〕主题酒店拉斯维加斯卢克索大酒店：古埃及文化主题〔2〕长株潭集散中心集散中心和主题酒店一体化设计。一方面，为了使游客能够俯瞰整个“连山乐城〞，将酒店顶层或酒店较高层设计成观景楼层；另一方面，为了将炎帝“以物易物〞的理念融于整个乐城，集散中心同时为游客提供兑换效劳，游客在此兑换一卡通或经过包装的一卡通，如采用命名为“乐城通宝〞的古钱。〔3〕乐城微型火车站为了贯彻两型社会建设目标，整个乐城内采用远距离小火车，近距离环保电瓶车、山地自行车等低碳环保交通方式，因而在邻近集散中心附近设有乐城小火车的起点站。观光小火车(4)炎帝文化乐活小镇在主题酒店、集散中心、微型火车站北部打造休闲娱乐为主和滨水高档居住为主的区域。这一区域进行主题注入，把炎帝创造的农耕文化与时尚乐活生活方式对接，以有机、绿色、低碳、游憩等新生活理念为根底建设炎帝古镇。整个炎帝文化乐活小镇由北向南依次形成三个区域：高端居住区、商住两用区和商业区。彝人古镇全景图北部高端居住区以低碳环保理念建成高档豪华别墅；中部商住两用区建成风格多样的二或三层，向街一侧一楼为店铺，背街一侧可建成私家花园，这些底商的选择一方面是为居住区配套的商业，另一方面要表达炎帝及株洲文化的商业；彝人古镇商住两用建筑南部商业区可辟为单独区域，集中展示炎帝主要六大文化：农耕文化、中医药文化、陶瓷文化、天文地理气象、交易市场和社会文明，初步命名“炎帝文化区〞。彝人古镇商业区(5)创意市集创意市集位于集散中心北部，炎帝文化乐活小镇南部，与炎帝文化乐活小镇商业区衔接。在创意产业日益兴旺的今天，创意市集已成为全球经济兴旺的国家和地区展现民间创意能力和创意审美的重要场所。美国纽约、德国柏林、意大利米兰、都灵、荷兰阿姆斯特丹、西班牙巴塞罗那等许多全球知名城市，均辟出专门场地举办创意市集。创意市集正成为一个城市新型文化的展示基地。平时店铺“集〞时地摊〔6〕云峰国际跑马场跑马场位于集散中心南部较为平坦的区域。乐活部落的跑马场与乐勇部落的马术俱乐部除在产品设计上有一定区别外，最大的区别在于面对不同的客户区。跑马场是可承办各类赛事的供观众参与的群众产品。国家关于马彩业的禁令即将解禁，马彩业对聚集整个区域的人气，以及自身强大的盈利功能，必将使其成为整个生态休闲新城休闲度假、旅游地产的核心支撑。〔二〕乐勇部落〔运动休闲区〕1.定位时尚动感，小资天堂2.功能以小球运动为核心的体育休闲业态聚合。3.开发方式时尚休闲方式+高尔夫球场+高尔夫小镇整合其他小球运动，丰富运动游憩内涵4.核心工程与产品

(1)高尔夫球场和高尔夫小镇在乐勇部落南侧地势较为平坦的区域设置两处高尔夫球场，以两个高尔夫球场为核心布局高尔夫小镇。形成高端的大型体育休闲片区。高尔夫小镇(3)马术俱乐部同高尔夫小镇定位相同，马术俱乐部也定位为高端产品。而且两者可以在一定程度上相互交叉。马术俱乐部有两种建筑，独立别墅和度假木屋。俱乐部还可设置垂钓、观鱼、赏荷、戏水等休闲游憩工程。此外，俱乐部还可建袖珍动物园，如梅鹿苑、飞禽笼、鸵鸟舍、孔雀园、水族馆、锦鲤池等，并可种植了大量珍奇花木。设计别有风味的马术俱乐部一角马术俱乐部内的游乐工程(4)国家小球训练基地或国家棋牌训练基地建设原生态训练地。一方面，要标准化，争取成为国家小球训练基地和国家棋牌训练基地；另一方面，要群众化和游憩化，如举办趣味球类或棋牌比赛等，使得训练基地除训练、比赛外，还可向群众开放，充分发挥其作用。训练基地可采用原生态建筑模式训练基地在正规的训练比赛之外可扩展为重要的休闲游憩场所5、趣味运动营溯源炎帝文化以及上古文化中关于运动的元素；依托乐勇部落多变的山形；扩展小球训练基地和棋牌运动竞赛训练基地的群众性趣味比赛。修建趣味运动营。趣味训练营因地势而建，因而可集中，可分散。趣味运动营可承办相关赛事，如山地自行车赛等；趣味运动营可建成周边户外运动者营地；趣味运动营也可称为企业的拓展训练基地和院校的军事训练基地……趣味运动〔6〕乐勇商亭高尔夫小镇、马术俱乐部和训练基地根本上可以满足各自区域内的客户的商业需求。乐勇商亭主要为趣味训练营而设置。因为趣味训练营本身是集中于分散相结合，乐勇商亭也采用集中和分散相结合的方式。集中处形成乐勇商街，分三处依托地势打造成亭台楼阁多形态。〔三〕乐农部落〔湿地游憩与农耕文化体验区〕1.定位湿地美景，梦回上古2.功能湿地休闲、上古农耕文化体验3.开发方式原生态空间与农耕文化的整合开发，轻休闲游览4.核心工程与产品

〔1〕留鸟天下主题：重建原始生态·乐活露营之夜功能：亲近自然、湿地休闲、民俗娱乐主要产品：鸟天下、八卦迷阵、露营之夜。水鸟天堂：建造拦河坝，形成鸟类栖息天地。观鸟，直观欣赏、摄影艺术、书画艺术、环保宣传相结合。听鸟，聆听鸟鸣的自然之音，感受炎帝创造五弦琴、五音。八卦迷阵：用芦苇围成八卦迷阵，设置寻宝工程。露营之夜：用露营的建筑、雕塑展示炎帝时期人们的生活场景。讲述神鸟的故事〔精卫、布谷、鸟神〕。篝火晚会，感受炎帝时期人类得到火的欣喜和感谢之情。观看、参与草龙舞和裸祭，体验史前时期人们的简单、快乐和满足。〔2〕湿地水世界主题：竹筏漂·水中乐功能：水休闲、水上运动。主要产品：大坝造景、木筏游水、戏水运动。大坝造景：用艺术手法处理大坝，使大坝成为借水的一景。木筏游水：用古朴的方式〔木筏、竹筏〕游水。感受原始社会人们对自然的崇拜、畏惧和自觉的保护。戏水运动：水秋千、水球、水滑道、垂钓等运开工程。3、茶香溪谷主题：溪谷茶香·自娱自乐功能：茶休闲、茶民俗、游客DIY主要产品：茶园、茶歌、DIY茶园：赏茶、听泉、品茶。茶歌：听茶戏、对茶歌。建特色KTV一条街，将株洲现代市民文化与茶文化融和在一起。DIY：动手制茶、制陶，领悟神农发现、创造的灵感和智慧。DIY音乐，用陶瓷或其他器皿制成乐器，感受现代的前卫理念与炎帝的开拓精神一脉相承。〔５〕湿地高尔夫球场主题：生态湿地·临水高尔夫功能：观光、康体、休闲、度假主要产品：湿地高尔夫、临水房地产湿地高尔夫：引水营造湿地高夫尔的独特环境，以高尔夫运动为核心打造休闲游憩业态。临水地产：以水为中心，建造休闲度假地产，感受原生态中的放松和休闲。〔６〕上古风情酒店主题：吃杂粮·穿麻衣功能：集住宿、特色餐饮、民俗音乐与一体。主要产品：一个房间一那么故事、穿麻衣、吃五谷、听五音一个房间一那么故事：用炎帝的创造故事为酒店的房间命名，并用相关的农具装饰房间，讲述炎帝创造的故事。穿麻衣：酒店效劳人员的制服为古朴的麻布衣服，用麻布制作客人的睡衣、床单等。吃五谷：酒店准备特色杂粮食品，将炎帝的创造与当代生态、健康时尚结合。听五音：炎帝创造五音