公共租赁住房入住协议

*公共租赁住房入住、管理协议书甲方：**#公共租赁住房运营有限公司乙方（承租人和居住使用人）承租人：居住使用人1：（身份证号码：）居住使用人2：（身份证号码：）居住使用人3：（身份证号码：）一、为保障*公共租赁住房（以下简称“公租房”）的甲方和乙方合法权益，现经过共同协商，甲、乙双方达成一致签订本协议。二、乙方向**#□□□□□□□□□□□□□□:1、租用8弄号□□□,□□□□□室厅月租金标准为元；2、公租房租赁期限为年月日至年月日。三、甲方的权利与义务1、在租赁期间，甲方将指派人员负责*公租房的日常管理工作。2、甲方负责协调公租房区域内公共部位的维修及日常管理等事宜。3、根据法律、法规的有关规定，开展各项物业服务活动，但不得侵害乙方的合法权益。4、甲方为乙方提供配置的设施、设备和附属物日常维修及人为损坏和延伸附加有偿服务。5、甲方通过发放通知或告示等形式，及时向乙方通报管理区域内的物业服务重大突发事项。6、在公租房内发生危险或紧急事态事件（包括但不限于燃气外泄、火灾、水灾、抢劫和人员伤亡等）时，在公租房内有人时的情况下，甲方由乙方陪同进入该房屋内进行应急抢修处置；在公租房内无人或甲方无法联络到乙方的情况

下，经承租人或当地相关政府部门确定，甲方可在无乙方陪同的情况下进入该房下，经承租人或当地相关政府部门确定，甲方可在无乙方陪同的情况下进入该房屋进行应急抢修处置，但事后需将情况向乙方予以说明。7、甲方有权制止乙方违反公租房的物业管理制度和有关管理约定的行为。8、办理入住或退房手续时，甲方会同乙方共同验收室内的配置的设施、设备和附属物完好程度并抄录水、电、燃气等读数。9、租赁期满后，因乙方不按期退租的，经双方协商无果，甲方可以口取强制措施收回公租房，并有权向乙方追溯由此造成的甲方损失。10、及时处理乙方的合理投诉，并每年不少于一次听取意见和不定期巡查公租房人员居住情况及室内设备设施等完好情况。四、乙方的权利与义务1、不得改变公租房用途，不得安排本人和共同居住人以外的人员使用公租房；不得改变公租房的室内装饰、装修以及将配置的设施、设备和附属物移至室外。2、合理使用公租房，保管正确使用公租房内配置的设施、设备和附属物，发生故障和损坏时应及时告知甲方，配合相关部门进行维修，并对人为造成的毁发生故障和损坏时应及时告知甲方，配合相关部门进行维修，并对人为造成的毁损、灭失负责进行维修或赔偿。怠于履行通知义务而造成的损失，由乙方承担。3、及时足额缴纳房屋租赁费用，水电燃气能耗费、有线电视费和保安保洁费等各项费用，并配合上述单位进行常规安全检查。4、租赁期满，乙方应及时办理退房手续；乙方如提前解除合同的，需提前两个月通知甲方，经审核通过后，应及时办理退房手续。公租房交还甲方时，应确保室内与交付时的原状一致（即：室内环境整洁卫生、设施设备和家用电器使用功能完好〈自然损耗除外〉）并结清各项应缴费用。5、严格遵守《*公共租赁住房管理规约》（附件一）和《*公共租赁住房安全消防告知书》（附件二）。该两项文件作为本协议的附件，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。6、配合甲方开展的听取意见及不定期巡查公租房人员居住情况及室内设备设施等完好情况工作。7、因外出出差或有其他事项，超过十五日暂不租住公租房的应事先向甲方进行书面告知。8、遵守*物业管理需要所作出的其它规定。五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签订之日起生效。六、本协议一式二份，甲方和乙方各执一份。本协议自双方签订之日起生效。（以下无正文）甲方（公章）：**#公共租赁住房运营有限公司签约人：日期：年月日乙方（承租人签章）：居住使用人1：签章签约人：居住使用人2：签章居住使用人3：签章日期：为了加强附件一：*公共租赁住房管理规约*公共租赁住房（以下简称“公租房”）的日常运营和物业管理服务，维护公租房物业管理单位**#公共租赁住房运营有限公司（以下简称“甲方”和承租人、居住使用人（以下简称“入住人”）的合法权益，保障公租房的安全与合理使用，维护公共秩序和创造优良环境，根据**市物业管理相关法律规定为了加强附件一：*公共租赁住房管理规约*公共租赁住房（以下简称“公租房”）的日常运营和物业管理服务，维护公租房物业管理单位**#公共租赁住房运营有限公司（以下简称“甲方”和承租人、居住使用人（以下简称“入住人”）的合法权益，保障公租房的安全与合理使用，维护公共秩序和创造优良环境，根据**市物业管理相关法律规定和《**市公共租赁住房租赁合同》条款内容，特制定本管理规约。双方均同意本管理规约并共同遵守。1、入住人应提供个人真实的资料，保证其内容的真实性和有效性。甲方应按《入住通知单》指定的公租房门牌号、楼层、室号办理入住手续。任何单位和个人不得私自更换房间，不得转租、转借、转让、改变公租房用途，不得留宿入住协议规定以外的人员合住，不得擅自更换钥匙。2、入住人依法合理使用公租房内配置的设施、设备和附属物，离开承租屋时应及时关闭室内水、电、燃气等设备，长时间离开公租房时，应关闭房间窗户；在恶劣天气（包括但不限于暴风雨、暴风雪和台风等）来临之前时应及时关闭室内水、电、燃气等设备，长时间离开公租房时，应关闭房间窗户；在恶劣天气（包括但不限于暴风雨、暴风雪和台风等）来临之前一切合理必要的保护措施，防止公租房内配置的设施、设备和附属物和室内结构一切合理必要的保护措施，防止公租房内配置的设施、设备和附属物和室内结构受到损坏或灭失。3、入住人不得擅自改变公租房室内装饰、装修及其配置的设施、设备和附属物的结构、外貌、设计用途、功能、摆放位置以及供电、供水、供气、通讯、排水、排污和消防等公共设施。4、公租房内的房间配置设施设备由入住人使用和保管。入住人不得将任何设施设备转借他人，不得将公租房内配置的家具拆卸、改装，设施设备转借他人，不得将公租房内配置的家具拆卸、改装，不得擅自将公租房内配置的家具、家电等设施移至室外。人须在非公租房内配置的家电、2个工作日内事先书面通知甲方，家具和设施设备等大宗物品搬出公租房小区，秩序维护员有权在出入小区时进行询问人须在非公租房内配置的家电、2个工作日内事先书面通知甲方，家具和设施设备等大宗物品搬出公租房小区，秩序维护员有权在出入小区时进行询问入住或检查。因未书面通知而引发一切后果由入住人承担。5、在租赁期间，因入住人的过错（故意、过失、重大过失）或未按约定正常使用房屋对他人人身、财产造成侵害的，由入住人承担相应责任并承担任何第常使用房屋对他人人身、财产造成侵害的，由入住人承担相应责任并承担任何第属于故意或过失行三方向甲方索赔或者主张其权益而导致甲方支出的一切费用；属于故意或过失行为的，应照价赔偿；如破坏属于法律保护的重要公共设施或造成一定后果的，交相关执法部门进行处理，并承担法律责任。为的，应照价赔偿；6、入住人不得偷盗公租房内的水、电、燃气等能源，违反规定情节严重的交由有关部门依椐相关法律予以处理，并承担法律责任。7、入住人不得擅自占用公租房外的任何平台、楼梯、通道、设备间、屋面、道路、停车场等公共区域和场地，并接受甲方的日常管理和监督。如因发生上述行为而造成影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用或侵害相邻租赁人的合法权益，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。8、入住人应遵守相关法律、法规的规定，按照有利于公租房的使用、安全、整洁以及公平合理，不损害公共利益和他人利益的原则。在消防、供电、供水、排水、通讯、通行、通风、采光、环境卫生、环境保护和公共秩序等方面妥善处理与其他住户的关系。9、入住人不得违反法律、法规及政府规定禁止利用公租房进行危害公共利益或其它不道德的行为。严禁在公租房内酗酒、斗殴、赌博、吸毒、嫖宿和流氓活动，严禁传播放映反动、淫秽的书画、照片、录音、录像等；严禁在公租房内从事传销活动。10、入住人应妥善保管携带的现金、贵重物品和行李等物品，谨防遗失和被窃。若有遗失，由入住人自行负责。11、入住人严禁饲养家禽、宠物。12、入住人应自觉维护公租房的公共环境清洁卫生，不乱扔杂物。甲方将负责生活垃圾的清运工作，但入住人必须将日常生活垃圾用垃圾袋封装，置放于指定的垃圾桶内，不可随意弃置于公共区域。如入住人违反以上，甲方将派人清理并收取相关费用。13、入住人应及时足额缴纳租赁费用以及水、电、燃气能耗费、有线电视费和保安保洁费等各项费用，并负责承担因迟交或欠交而造成的一切损失。14、入住人发现火警、火灾等事故时，应及时口取报警、撤离现场等措施。发现刑事、治安等案件时，应保护现场，及时报告甲方并协助相关部门对事件进行处理。

入住人应15、来访人员进入公租房应严格遵守公租房制定的各项规章制度，对其亲属、访客的行为、疏忽和违规负责。如因上述情况而产生的诉讼和索偿费入住人应用，入住人承担连带赔偿责任。16、入住人需停放机动车或非机动车的，应向当地物业管理单位提出申请，并遵守甲方制定的机动车和非机动车的管理规定。17、入住人应将机动车和非机动车停泊在当地物业管理单位指定场所，如有违反，当地物业管理单位有权在规定的日期内视作无主车辆交警方处理。18、在租赁合同租期届满或提前终止后，经过甲方和入住人共同对室内进行查验并出具《退房确认通知书》后，若该房屋内还遗留有任何装饰、家具装备、物料、设备或其他任何物品，甲方有权作为无主遗弃物进行处理并有权向乙方收取恢复所需费用，入住人不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。甲方和入住人以外的第三方因该房屋所遗留物品提出主张的，由入住人负责和承担，与甲方无关。19、非因甲方过错导致该房屋的水、19、非因甲方过错导致该房屋的水、电、燃气停止供应或该楼宇的任何公共设施停止运作，甲方无须对入住人或任何其他人士负责。如因不可抗力原因导致该房屋损坏或致使乙方遭受损失的，双方互不承担责任。20、承租户之间应建立和谐、友善的他邻关系，积极参与社区精神文明创建活动。21、已送达的征求（表决）意见单，入住人在规定的时间内不反馈，或不书面提出反对意见的，视为同意多数人意见。并要求限期整改；逾期不整改对违反本规约上述事项，并要求限期整改；逾期不整改□,□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□成损失的，甲方有权要求入住人予以承担或赔偿。附件二：*公共租赁住房安全消防告知书一、承租人为防火责任人，能基本掌握基本消防常识和技能，并负责公租房内和其相邻公共部位的防火安全和教育。二、实施消防工作的自我防范、自我制约、自我控制和自我检查，确保公租房内无人状态下的防火安全。三、防火责任人应定期培训居住使用人树立防火意识，包括但不限于：使用完电器、燃气用具后检查和确认是否关闭；及时排查煤气管道、电路系统等可能引发火灾的系统设备及物品，消除火灾隐患，房内或车辆内藏匿武器、弹药、硝石、火药、汽油或者其它易燃易爆危险品、违禁物品或焚烧物品；不得制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气体；不得在床上吸烟及室内乱扔烟头等。四、正确使用各类电器，包括但不限于：在使用完水电系统后，及时关闭开关；及时排查隐患，确保无漏水漏电情形，各项使用功能能正常操作等。管理区域和楼宇内所设置的消防设施和器材，挡、损坏或挪作他用。不得在消防通道内堆放物品设置铁栅栏或固定物，楼梯。保持消防通道畅通和楼层间的防火门不上锁。定期对居住使用人进行