永泰广场(投标书)

PAGEPAGE1091、工程概况xx夏房地产开发有限公司建设的永泰广广场，暨新天地地下商城工程，位于阿城城市原永泰广停车场，建筑面积22467平方米，框架结构，地上一层建筑面积为3264平方米，地下一层，建筑面积14964平方米；基础为桩基础，斜屋面上出檐，墙体为陶粒砼砌块，楼板为现浇砼，室内为普通装修，外墙刷涂料。窗为塑钢、铝合金窗，门为钛金门。2、编制依据永泰广广场暨新天地地下商城工程招标文件国家新施工验收规范。黑龙江省建设厅颁发的有关建筑施工规程，安全、消防、质量等文件。哈尔滨市恒达建筑工程有限公司管理手册。3、工程特点3.1建筑体量大，占地面积大，施工场地小，建筑工期要求时间短。3.2该工程基础为夯扩桩属于新工艺，夯扩桩要重点控制三击贯入度和砼的灌入量。3.3由于本工程工在阿城广场内四周距居民住宅楼很近，施工中将产生施工噪声、施工粉尘、建筑垃圾等，对居民住宅楼有影响，我们将采取切实可行的措施和控制方法。3.4本工程主要施工时间在地下，我们将基坑支护作为重点，确保施工人员的安全和相邻建筑的安全。3.5本工程为斜屋面，我们把屋面防水作为工程质量控制重点。4、施工总部署4.1工期永泰广广场暨新天地地下商城工程，招标文件计划开工日期：2003年5月26日开工，竣工日期为2003年10月31日，我公司定于2003年5月27日开工，竣工期为2003年10月11日，与招标文件要求的2003年10月31日竣工日期提前20天。4.2工程质量承诺保证达到市优质工程。4.3施工方案4.3.1基础工程：用30天施工完毕。分两段施工，土方采用四台日本产BX300LC反铲挖掘机，分层进行开挖，桩基础用8台HDJ-1型夯扩钻机同时进行施工。4.3.2主体施工首层按30天考虑，地下室按60天。垂直运输设两台塔吊、两组龙门架。现场配备一台电脑控制配料，自动化搅拌站JS500型，一套砼输送泵HBT60-11S以及各种设备机具，并且配备四台搅拌机拌制砼，砼垂直运输采用泵送。砌筑砂浆拌制用搅拌机。因工期紧模板按三套配制，以满足工程进度要求。4.3.3装饰工程当进行一层第三段施工完时，开始进行地下室内墙抹灰。抹灰砂浆拌制：采用搅拌机拌制。垂直运输：用吊盘运输。4.3.4水暖、电照施工主体施工阶段进行暖卫留孔，电照敷设管线。当抹灰完成时进行水暖管道安装及电照穿线工程。4.4施工进度安排及施工检验批的划分4.4.1施工进度安排基础工程施工：2003年5月27日～7月30日主体工程施工：2003年7月10日2003年8月5日屋面工程施工：2003年8月5日～2003年9月10日装饰工程施工：2003年7月20日～2003年10月10日竣工收尾：2003年10月8日～2003年10月11日暖卫、电气、消防、综合布线、有线电视工程穿插进行，进度同土建工程同步。4.4.2检验批的划分本工程建筑物由矩型组成，地下按6个检验批划分，一层按6个检验批的划分。IIIIIIⅣⅤⅥ检验批示意图4.5施工人员安排4.5.1项目经理班子成员：选派荣获“龙江杯”和省金牌以及“沈阳、长春、哈尔滨”三市质量，安全金牌的人员。4.5.2为保证工期，我公司为该项目部配备一套班子，施工作业人员分两班制作业，保证满足工期需要。4.5.3在基础、主体施工阶段，施工总人数在500～700人之间。在装修工程施工阶段，施工总人数在350～450人之间，施工人员按施工进度要求随时进场配备，并随时作调整补充，保证满足施工需要。4.6施工机械在地下室，一层主体阶段配备两台QTZ-80A塔吊，三组LM-2-25龙门架，配备一台电脑控制配料，自动化搅拌站JS500型,一套砼输送泵HBT60-11S型，四台JZC-350型搅拌机，八台HDJ-1夯扩机。4.7临时设施施工用电由建设单位确定提供电源位置。施工用水、施工用电管线采用埋地敷设，现场作业区地面全部硬铺装。4.8技术措施在人员上配备三名中高级工程师，施工时做到，施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更；材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。4.9材料保证措施4.9.1设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。4.9.2根据建设单位要求，水泥选用按招标文件所规定的厂家生产的水泥，钢材根据建设单位要求采用国家五大厂家生产的优质钢材，现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板，清水砼。支撑系统和脚手架采用钢管扣接，所有材料保证满足国家检验标准的规定。4.9.3水、电材料选用国家优质的建筑材料。4.9.4材料进场进行检验，二次复试后技术负责人核定，材料使用有验收。4.9.5在现场设置材料库，用木方垫起，防止材料反潮、受湿，而不能使用，储存足够的材料，以保证工程的正常进行。4.9.6现场配备四个水泥罐，储备足够的水泥，保证满足施工生产的需要。4.10安全生产文明施工：达到省市文明工地。4.11严格按照ISO9001-2000国际标准质量管理体系，全过程、全方位进行控制，消除分部分项工程质量通病。4.12分包工程在承包范围内，如有分包首先争得建设单位、监理单位同意方可分包，并负责分包工程的全面管理。4.13施工组织机构我公司为建设好永泰广广场既新天地地下商城工程，本着对用户负责、对人民负责、对历史负责的原则，选派以优秀项目经理王忠林为代表的项目经理部来承担此项工程任务。4.13.1项目经理部管理机构4.13.2工程质量保证体系4.13.3安全生产、文明施工、环境管理体系1.施工方法本工程遵循先基础，后结构，先土建，后安装，先砌筑，后装修的原则组织施工。1.1施工测量施工方法：抄测定位依据总平面图的坐标，采用直角坐标法进行定位，建立矩形控制网。标高控制及沉降观测，以高程控制点作为建筑标高及沉降观测的基准点，主轴线采用钢尺量距的精密方法。在钢筋砼柱上预埋沉降观测点，在±0.00施工完毕后开始沉降观测。施工测量设备表：名称型号数量精度用途激光经纬仪J21<2"角度测量水准仪S32<3mm/km水准测量钢尺50m2经计量局检验合格长度测量塔尺5m1标高测量线坠1kg2垂直度测量线坠2kg1垂直度测量5米卷尺6经计量局检验合格垂直、水平测量1.2土方工程1.2.1施工方法：承台以上土方采用四台挖掘机挖土，人工清土，挖至距承台顶标高进行桩基础施工，自卸汽车外运至甲方指定地点。桩采用夯扩机施工，承台土方采用人工挖土，土方随挖随运，塔吊进行倒运到基坑边上，然后用自卸汽车外运至甲方指定地点。由于现场窄小，土方全部外运，室内外回填土完全用汽车倒运现场。用人工回填，机械夯实。施工工艺：测量放线机械沿线分层开挖修坡整平。回填土施工：基底清理检验土质分层填土机械夯实找平验收1.2.2深基坑支护：施工方法：采用护壁桩，直径600mm,深度h=18mm，高压注浆桩并在-3米和-5米处设两层锚杆(长度19米)，不做护壁桩的地方采取做土钉墙办法施工，当护壁桩砼强度达到90%以上时，进行土方开挖。1.3桩基础工程施工方法：先施工试桩（13个）和锚桩（用工程桩作锚桩），在试锚桩砼中掺早强剂LMS掺水泥用量的2%，当桩身砼强度达到设计强度等级时进行试桩。试桩合格后，进行桩基础施工，桩基础采用夯扩桩机进行施工，打桩顺序采用横移退打的方式，自一侧向单一方向进行。为了保证桩间距不受干扰，则采用隔桩跳打的方式，以避免产生桩间土扰动而影响桩身的质量。桩长的控制，施工前准备丈量护筒长度，并依据设计尺寸在护筒上刻划标记，使护筒入土深度满足设计要求。三击贯入的控制，扩大头施工工序结束后，不提升重锤，卷扬机拉直钢丝绳，用直尺放在护筒上端部的平面上，给钢丝绳划上刻度标记，然后空打三击后，将钢丝绳拉直，再用直尺放在护筒上给钢丝绳划刻度，同时丈量两刻度的长度，不大于150mm，满足要求，可以继续施工。施工工艺：测量放线、定桩位、挖桩位孔准备工作移动桩机定位安放穿心锤、护筒放置细长锤提升穿心锤、进行夯击提升锤、空击、待护筒至设计标高填料进行夯击控制填料量及空打一击的贯入量提出细长锤用轻锤四夯一击放置钢筋笼灌注砼拔出护筒振捣砼结束。承台梁施工方法：承台和承台梁采用砖模，用M10水泥砂浆、MU10红砖砌筑，厚度120㎜。浇注砼前一天用水湿润砖模，砖模的浸水深度以1.5㎝为宜。钢筋采用现场加工半成品，人工集中绑扎安装就位。采用钢筋必须复试合格，经技术负责人和监理工程师签署意见后方可下料施工。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。为保证钢筋骨架、网片刚度、绑扎时必须正反方向转动绑牢，要求钢筋的交叉点全部绑扎。施工中技术负责人对工人进行技术交底，并严格把关。主筋的连接采用单面搭接焊，焊缝长度为10倍钢筋直径。焊工应持证上岗，焊件复试合格后方可正式施焊，为保证钢筋的保护层厚度，采用50×50×35㎜1：2.5水泥砂浆垫块。现场用自动化搅拌站搅拌砼，用一台输送泵将砼运到浇注地点。施工过程中依据砂石的含水率调整砼的配合比。砼施工顺序：摊铺砼振捣刮平抹平砼浇注12h以内，砼表面用铺塑料布覆盖养护。1.4模板工程施工方法：现浇梁板均采用竹胶板与早拆支撑体系，竹胶板具有良好的刚度和强度，表面平整，易拼装易拆卸，接缝严密，与砼的表面粘合度小于纲模板，浇筑后砼表面光滑等优点。早拆支撑体系是由早拆柱头φ48钢管支柱，底脚高度调节器、行钢扣件等组成。早拆柱支撑头与量、板模底木楞、竹胶板形成现浇钢筋砼楼板的台模。在楼板砼达到设计强度50%时，可卸下早拆头插销则梁托下落。钢管采用φ48×3.5㎜，立杆间距1.2m，每1.5m高设水平拉杆一道，模板及支撑系统准备三层的用量，保证满足施工需要。楼梯底模采用竹胶模板，楼梯踏步模板采用工具式定型钢模板，模板由塔吊吊装，砼成型后，踏步尺寸准确，楞角分明。柱模板安装施工工艺：弹柱位置线抹找平层作定位墩安装柱模板安拉杆或斜撑加固、挂线校正检查验收。梁模板安装施工工艺：弹线支立柱调整标高安装梁底模板绑梁钢筋安装侧模加固检查验收。现浇板模板安装施工工艺：支立柱安大小龙骨铺竹胶模板校正标高加立杆的水平拉杆检查验收模板工程采用竹胶模板现场配制安装加固的方法，使砼成型后，表面光洁平整，阴阳角顺直，达到清水砼效果，砼表面局部处理后可直接进行表面装饰。1.5钢筋工程施工方法：钢筋工程集中下料，机械加工，人工绑扎安装，钢筋连接以焊接为主，梁水平钢筋采用闪光对焊，竖向受力钢筋直径≥22mm采用电渣压力焊，其余钢筋采用绑扎，现场设一个作业棚，钢筋加工，施工一体化，保质保量钢筋施工顺利进行。1.6砼工程施工方法：砼拌制采用电脑控制自动化搅拌站拌制；垂直运输：采用泵送；振捣：机械振捣，为了保证工期在砼中掺LMS早强剂，掺量为水泥量的2%，提高砼早期强度；天棚楼板采用清水砼工艺。养护阶段：砼在浇筑完12小时后采用塑料布覆盖，并浇水养护。砼施工工艺：钢筋隐蔽砼搅拌砼运输砼浇筑振捣砼养护砼工艺流程图：石子计量石子计量砂计量水泥计量混合料计量外加剂计量水计量上料斗搅拌筒搅拌出料质量检查运输拌合物和易性检查坍落度检查制作试块粉状液体1.7砌筑工程施工方法：砖砌筑采用“三一”砌砖法施工，组砌方式采用“一顺一丁”、“三层一吊”、“五层一靠”。施工工艺：清理基层拌制砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑检查验收。防潮层下采用MU10红砖，M10水泥砂浆砌筑。1.8斜屋面砼工程1.8.1斜屋面的施工方案：(1)斜屋面砼浇注分三部分檐沟，斜屋面板、梁，砼施工。(2)斜屋面平整度和标高控制由于本工程屋面上采用波形瓦贴面，所以对波形屋面坡度要求必须严格，在施工前采用屋脊及斜屋面最低处焊预埋件φ12钢筋＠3M双向设置，并在上下两铁件上抄标高，标高抄测距砼表面500㎜处，用红油在钢筋上标记，砼浇注时用拉线控制斜屋面砼标高找平。1.8.2施工方法：以水平方向20M长划分为一个施工段且要求每个施工段斜屋面砼必须一次性浇注完毕，不得在每个施工段内留施工缝，施工缝设置在屋面的斜梁顶部。在沿屋脊方向铺设高于屋脊500mm设水平运输通道，并在每一个施工段内设有流动砼溜槽、滑道。在斜屋面砼施工时预留8#铁线，间距双向1M设置，固定保温层苯板。垂直运输采用塔吊，砼拌制采用350搅拌机设专人找平，控制砼板厚度，分两段浇注斜屋面。由斜屋面两侧檐沟、圈梁向屋脊方向浇注砼。ⅡⅣⅥⅠⅢⅤ1.9脚手架工程施工方法：本工程地下部分脚手架采用钢管脚手架，在地下室铺设两个安全通道，用做施工人员上下，用60㎜板做硬防护两层，钢筋绑扎用双排脚手架，剪力墙砼浇注采用双排脚手架，砼柱搭设脚手架平台，边坡土锚钉施工搭设双排脚手架。内墙砌筑采用钢制定型脚手架，室内装饰采用钢制满堂红式脚手架。1.10屋面工程施工方法：隔气层采用聚氨脂防水涂料刷一道，保温层采用挤塑型苯板80㎜厚，用两层40㎜厚错缝铺设、找平层采用1：2.5水泥砂浆、防水层采用刚性细石砼掺JJ91占水泥量的10%（内配φ6＠500×500），均采用人工操作，材料运输采用塔吊。施工工艺：清理基层找平层隔气层保温层找坡层找平层细部附加层柔性防水层刚性防水层检查验收1.10.1屋面保温、防水施工尽量避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。1.10.2屋面为刚性防水C20细石砼掺JJ91占水泥用量的10%，挤塑型苯板80㎜厚保温，苯板容重20㎏/m3，防水材料进场后，按规范要求先取样试验，合格后方可施工。1.10.3施工前先将基层处理干净，浇水湿润，按设计在墙上弹出坡度线及保温厚度分层线。1.10.4屋面保温苯板分两层铺设，必须错缝铺设。1.10.5刚性防水面层施工，按规范设分隔缝，缝宽5mm、缝深10㎜、间距1.5M。1.10.6在刚性防水面层达到设计强度后，方可向分隔缝内嵌入密封膏。分隔缝嵌入密封膏前将缝内用钢丝刷清理干净。1.10.7屋面瓦工程：施工方法：砂浆采用搅拌机拌制，砂浆和屋面瓦运输采用龙门架，斜屋面贴瓦采用人工铺贴，自檐沟向屋脊铺贴的方法施工，铺完大面在找零。施工工艺：清理基层挂线排活选瓦自下而上铺贴细部处理填补缝隙检查验收浇水养生成品保护1.10.8屋面工程施工完后要注意成品保护。1.11门窗工程铝合金窗施工方法：铝合金窗在厂家集中加工制作，根据图纸按需要型号依次用汽车运输到现场安装，垂直运输采用龙门架，人工安装。安装前，将窗框用五彩布防护。木门施工方法：木门在厂家集中加工制作，汽车运输到现场安装，垂直运输采用龙门架，人工安装。钛金门施工方法：厂家集中加工制作，在楼地面施工前依次用汽车按型号运输至现场，垂直运输采用龙门架，人工安装。施工工艺：划好门窗安装位置及标高运门窗口框立门窗木楔临时固定按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置焊接固定堵洞框四周发泡剂填塞装五金配件装玻璃刷油漆装窗扇刷油漆。1.12装饰工程1.12.1抹灰工程施工方法：抹灰采用分层抹灰的施工方法。装饰工程采用立体交叉的作业方法进行施工，室内、室外装饰交叉进行，自上而下，先室外，后室内。抹灰施工工艺：贴饼拉线冲筋四角规方横线找平立线吊直。1.12.2楼地面工程施工方法：内墙抹完后根据施工图纸和施工实际尺寸采用微机排活，符合操作及观感要求后，根据计算出的尺寸弹线分格，走廊与房间地砖，以走廊为准，向两侧排活。中心走廊通线，用经纬仪控制，各房间用经纬仪规方，先施工走廊，后施工房间。先施工(1区)的楼梯间，（2区）的楼梯间作为临时通道，待1区楼梯间施工完毕在进行2区楼梯间地面施工。1.12.3面砖工程：施工方法：卫生间内墙抹完后根据施工图纸和施工实际尺寸利用微机排活，符合操作及观感要求后根据计算出的尺寸弹线分活1）在墙上的转角处窗口梁板，用细钢线控制垂直度，水平线在基层弹出。2）阳角处面砖边缘割45度角相贴。3）贴砖前应将墙面浇水湿润4）贴砖自上而下进行5）所有面砖套割必须留1㎜缝隙。6）贴砖所用水泥砂浆采用1：1.5，勾缝所用的砂应采用细砂。1.12.4内墙涂料工程施工方法：本工程内墙涂料采用高钙钢化防霉涂料，采用铁刀三遍压光。施工工艺：基层处理基层清理涂料配制刮大白第一遍局部处理找阴阳线角刮大白第二遍处理阴阳线角刮大白第三遍压光成活1.12.5外墙抹灰工程施工方法：采用自上而下进行施工。施工工艺：基层处理设置标筋抹底子灰1.13暖卫工程1.13.1室内给水施工方法：室内给水PP-R塑料管的安装，采用热熔接，热熔器由同一生产厂配套提供。1.13.2室内排水施工方法：室内排水管道，采用塑料U-PVC管材及管件，胶粘接均由同一生产配套提供。1.13.3采暖工程施工方法：采用焊接钢管，管径大于32mm时，采用焊接，使用12KW交流电焊机，管径小于等于32mm时，采用螺纹连接。1.14电照工程1.14.1导线暗敷设施工方法：模板支完，顶板底筋绑扎完，按施工图要求测量管线位置，位置定准进行配管，如果是成排灯具，施工时应先放线按图规定要求测量尺寸而后敷管装盒，并作好盒与管的地线连接。为了防止盒位偏差时，线盒施工完，必须复线检查准确后，用焊接法或绑扎法给予以固定牢固，将盒及管口堵严。墙体的塑料管应在砌筑工程中进行暗设，不准凿墙和将管漏在墙外。1.14.2电线电缆穿管敷设施工方法：在主体完工，抹灰前进行穿管，在穿管前，应清除管内杂物和积水，管口有保护措施，确定电线根数、颜色，用钢丝将导线或电缆带出管外。1.14.3灯具、开关、插座安装施工方法：在抹灰前将盒按设计标高用M10水泥砂浆固定，在装饰工程结束后，安装面板和灯具。1.14.4配电箱安装施工方法：在土建砌筑时，电气配合土建按照施工图纸测量安装位置，做好预留洞，在抹灰前必须装完，安装时用水平尺，或线坠校正，垂直偏差在1.5%内，箱壳边缘应紧贴墙面、箱后底部空鼓，箱体与建筑物接触部分，应刷防腐漆。1.14.5接地装置、防雷引下线及总等电位（MEB）安装施工方法：利用建筑物基础承台梁钢筋，在钢筋绑扎完毕后，选用两根φ16底筋与柱筋两根φ16焊接，焊成闭环回路制度接地装置，使用钢筋做标记。使用机具，两台电焊机。2.施工设备、劳动计划安排及配备2.1投入本工程主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量(台)国别产地制造年份额定功率(kw)生产能力备注1塔吊QTZ-80A2中国东煤2001.945T=8.0H=100m完好2砼搅拌机JZC-3504中国扬州2001.67.50.35m3/每罐完好3电焊机AX4-3006中国上海2001.51245接头/台班完好4对焊机HG123中国天津2001.514100接头/台班完好5切断机GJ-40A2中国上海2001.74Φ4～Φ32完好6弯曲机GJ240C2中国太源2001.64Φ4～Φ32完好7调直机GX-152中国牡丹江2001.53Φ10完好8振捣电机YC90L-26中国安阳2001.5250/台班完好9振捣棒50mm20中国安阳2001.74-8cm完好10打夯机HW605中国德州2001.93200m2/台班完好11电锯MJ1092中国哈尔滨2001.91110m3/台班完好12卷扬机JJK-1.63中国山东2001.911T=1.6H=28完好13夯扩桩机HDJ-18中国北京2000.974ф400H=16m完好14挖掘机BX300LC4日本2001.82502000m3/台班完好15万能表GT92012中国上海2002.5AO-20A完好16压接钳YQK-240A型2中国上海2002.6Tφ240A完好17台钻Z316-1A2中国山东2002.416mm完好18型材切割机J3GY-XB-400A3中国上海2002.32.2400mm完好19无齿锯CQ4004中国河南2002.43完好20标养箱1中国哈尔滨2002.5180组砼完好21砼输送泵HBT60-11S1中国浮山2002.47560m3/h完好22砼搅拌机JS5002中国山东2002.418.50.5m3/罐完好23砼配料机PLD80051中国山东2002.46.6完好2.2劳动计划安排及配备 单位：人工种5204516402367钢筋工408050木工101101107040砼工2151020瓦工2090455010抹灰工架子工5302530205力工维护电工244422机修工288882电焊工288881机械工2161616142油工防水工30304水暖工1515604030电吊司机44442合计785606557204501643.施工总进度计划（网络图、横道图）4.基础、主体、装修施工平面布置图，总平面布置图5.施工管理和专业技术配备施工组织机构：我公司为建设好永泰广广场暨新天地地下商城工程，本着对用户负责、对人民负责、对历史负责的原则，选派优秀项目经理来承担此项工程任务。土建预算员：姚朋5.1项目经理部专业技术配备土建预算员：姚朋电气预算员：张红岩电气预算员：张红岩水暖预算员：岳同礼水暖预算员：岳同礼电气材料员电气材料员：马楠水暖材料水暖材料员：姜和土建材料员土建材料员：蔡东林预算员：司晓波水暖安全员水暖安全员：蔡莹林电气电气全安员：李志滨项目副经理：王立东土建安全员项目副经理：王立东土建安全员：高伟东工长：夏生普技术负责人：谭延龙项目经理：王忠林水暖水暖副工长：孙义忠电气副工长：电气副工长：王海涛电电气质检员：陈国鑫水暖质水暖质检员：黄喜君助理工程师：刘京音土建质检土建质检员：彭占友电气电气技术员：腾聿民水暖水暖技术员：孙成玉土建土建技术员：张英波取样取样员：刘京音5.2工程质量管理保证体系项目经理：王忠林项目经理：王忠林项目副经理：王立东项目副经理：王立东技术负责人（高级工程师）：谭延龙技术负责人（高级工程师）：谭延龙工程师刘京音电气工长王海涛工程师刘京音电气工长王海涛工长夏生普暖卫工长孙义忠暖卫工程电气工程暖卫工程电气工程质检员彭占友质检员彭占友质检员：黄喜君技术员：王铁占质检员：陈国鑫技术员：滕聿民玻璃安装：袁华清粉刷：王玉霞抹灰：周东青屋面：曹克军地面：贺宏伟门窗：左东海砌

筑：李明远混凝土：张贵模板：徐春钢筋工程：刘文质检员：黄喜君技术员：王铁占质检员：陈国鑫技术员：滕聿民玻璃安装：袁华清粉刷：王玉霞抹灰：周东青屋面：曹克军地面：贺宏伟门窗：左东海砌

筑：李明远混凝土：张贵模板：徐春钢筋工程：刘文检验批质量评定隐蔽工程验收技术复核检验批质量评定隐蔽工程验收技术复核5.3施工管理运行图：顾客审批提供合同经营顾客审批提供合同经营审核生产部审批总工施工组织设计编制图纸会审项目部顾客提供设计文件项目中标审核生产部审批总工施工组织设计编制图纸会审项目部顾客提供设计文件项目中标审核质检部审核审核质检部审核安全部审核技术部施工组织设计内容要求规范规程标准提供审核技术部施工组织设计内容要求规范规程标准提供劳动力计划质量、安全目标管理体系和组织机构环境管理方案措施平面布置图各专业配合要求施工进度计划职业健康安全方案措施施工方案方法措施构配件半成品计划机具设备计划工程概况劳动力计划质量、安全目标管理体系和组织机构环境管理方案措施平面布置图各专业配合要求施工进度计划职业健康安全方案措施施工方案方法措施构配件半成品计划机具设备计划工程概况施工组织设计施工图、标准图纸会审施工组织设计施工图、标准图纸会审过程检验（三检）自检、互检、交接检确定技艺准则施工组织设计审批参数配合比确定过程检验（三检）自检、互检、交接检确定技艺准则施工组织设计审批参数配合比确定样板制、挂牌制样板制、挂牌制设备准备设备检验验证生产过程记录隐蔽验收技术准备设备准备设备检验验证生产过程记录隐蔽验收技术准备材料检验材料准备提供的控制材料检验材料准备提供的控制构配件准备构配件检验质量评定输出构配件准备构配件检验质量评定输出定位验证现场准备健康安全环境检查交付定位验证现场准备健康安全环境检查交付监视测量装置准备监视测量装置验证回访服务监视测量装置准备监视测量装置验证回访服务岗位能力确认劳动力准备岗位能力确认劳动力准备技术交底技术交底安全环境交底安全环境交底5.4安全生产、文明施工、环境管理保证体系项目经理：王忠林项目经理：王忠林项目副经理：王立东项目副经理：王立东安全负责人：高伟东工长：夏生普工程师：刘京音安全负责人：高伟东工长：夏生普工程师：刘京音 施工现场操作人员施工现场操作人员6.保证工程质量、工期、降低成本等各项技术措施6.1保证工程质量措施实行项目经理责任制和工地工程师负责制，施工班组负责制，严格执行“三检”制度，挂牌制度、样板制度、例会制度、成品保护制度。6.1.1设备措施为保证该工程质量目标的实现，施工设备、器材定期校对检查，从性能参数、使用要求等方面予以控制。6.1.2材料、检验试验措施材料采用质量信得过的正规厂家提供的原材料，设专人组织优质材料的采购和供应工作，水泥选用大厂家生产的水泥，钢材采用国家大厂家生产的优质钢材，所有材料必须保证满足国家检验标准的规定。严格执行各种材料检验、试验制度。水、电材料选用国家优质的建筑材料。按规范规定留置试块，现场设标养箱，同条件试块装进钢筋笼上锁放置于浇筑部位。6.1.3计量检验措施砼采用现场集中搅拌，拌料后台采用磅称计量，由工程技术负责人监督砼及砂浆配合比，砼施工后及时按要求进行养护。6.1.4过程控制措施要认真作好隐蔽，检验批预检手续，各分项工程在上、下道工序验收合格后，进行下道工序施工，并且质量标识，施工后及时进行质量评定工作，在施工过程中，严格执行ISO9001-2000标准进行过程控制，确保工程质量控制，确保工程一次成优。6.1.5质量措施6.1.5.1测量放线严格执行测量放线方案，由放线员进行放线，技术员验线，加强对轴线及标高的控制，对关键柱、梁位置线，技术人员亲自检验。建筑物轴线、标高采用钉龙门桩，用龙门板控制轴线及标高。6.1.5.2桩基础工程：1）用经检测合格的经纬仪在场地上投设出主轴线 ，用钢尺测定各部轴线并依照大样确定各个桩位。为防止桩点丢失，用铁管砸入土层300~400mm灌入白灰。2）桩基正式施工前应会同设计单位、建设单位、监理单位进行验线。3）钢筋笼制作：依据下料单先做好φ12加强圈，为加强整体刚度在主筋内侧按@2000mm分布设置，主筋按等份焊在加强圈上形成骨架。根据设计图纸工程桩总数为1240根，试桩取13根。钢筋笼在制作、运输和安装过程中，应采取措施防止变形，下钢筋笼时用木杆做支护，不准钢筋笼在吊放入孔时，碰撞孔壁。4）钻孔（夯扩桩）钻机应按现场技术人员指定的桩位进行钻孔，钻机就位后，反复抄测，以保证成孔的垂直度，复核验证准确后，方可进行施工引孔。施工前先安装好桩机，将桩管对准桩位中心。桩的垂直度控制，采用垂线法，校核护筒的垂直度，以保证垂直度达到设计规范要求。5）砼浇筑及振捣先做试桩和锚桩设计强度等级C20，配合比采用现场取样试配。在试桩和锚桩中掺加早强剂LMS，掺量为2%。为保证桩头砼质量，桩头砼标高应高于设计标高500mm，待砼强度达到时，凿掉桩头中砼中含有的杂质，和桩顶浮浆层，破桩头至设计标高。采用32.5水泥，砂采用中砂，碎石粒径20～40mm，材料均有出厂合格证，并经复试合格后方可使用。砼浇筑之间应计算每根桩砼拌合物的用量，施工时设专人负责按平推车砼量来控制浇注时砼的车数，并做好每根桩砼浇筑量记录。与实际计算的砼量是否相符，以便判定是否有断桩或塌孔现象。实际浇注砼的量一定大于理论砼的量。待试桩单位试压合格后方可进行承台及承台梁砼施工6.1.5.3土方工程1）±0.00施工完毕后，立即进行人工回填土施工，事先在墙上弹出回填厚度的高度线200mm一层，然后根据墙上线进行人工回填土施工，蛙式打夯机夯实，一夯压半夯，夯夯相连，每层至少夯实三遍，特别要注意加强建筑物转角，墙根处的夯实。2）回填土不准用腐植土、淤泥、大块回填土回填，回填土含水率控制在19～23%。干密度控制在1.58～1.7g/cm³。6.1.5.4钢筋工程本工程竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊及单面电弧焊。1）钢筋在现场集中下料，机械加工，人工绑扎安装，钢筋连接以焊接为主，梁水平钢筋采用闪光对焊，竖向受力钢筋直径≥20mm采用电渣压力焊，其余钢筋采用人工绑扎。由技术负责人签定下料单统一下料，按下料单的规格、尺寸加工，按部位编号，挂牌堆放。2）柱钢筋绑扎采用站在移动平台绑扎，保证箍筋不变形、移位。柱钢筋：Φ≥20mm的竖向受力钢筋采用电渣压力焊，施焊时电流、电压保持稳定。钢筋安装时用塑料定型卡具固定主筋，以保证混凝土保护层的厚度标准一致。梁钢筋：梁内主筋Φ≥20mm的钢筋采用闪光对焊,梁内受力钢筋下部垫25mm厚预制混凝土块。板钢筋：现浇板上部钢筋下设铁马，铁马采用Φ12@500mm梅花布置，下部钢筋垫预制C30混凝土垫块，规格：h×a×b=15×30×60mm。板上已绑扎好的钢筋不得随意在其上面踩踏，施工人员若需要在钢筋上通过时应架设马凳，铺设跳板。3）钢筋焊接用闪光对焊及电渣压力焊时，焊工必须持证上岗并保证其工作的稳定性，不得随意调换，以确保焊接质量。钢筋焊接前必须按规定现场制作试件，经检验合格后方可正式施焊。钢筋代换必须经设计单位同意，并出具设计变更后方准代换施工。电渣压力焊中，接头焊毕应停歇20～30s后才能卸下夹具，以免接头弯折。柱升根时提前提供正确位置线，外伸插筋检查无误其上面绑1～2道箍筋或用水平筋固定。外伸钢筋下面用点焊办法与梁固定牢，浇筑过程中不准碰撞，专人检查及时纠正。钢筋骨架倾斜防治措施：绑扎骨架时注意绑扎方法，采用十字扣式套扣绑扎，加设剪撑筋或竖向架立筋，钢筋保护层采用定型塑料卡具，保证钢筋位置。4）钢筋半成品制作，现场加工，按图纸施工，用尺检查对角线，先做样板，合格后再批量生产。5）垫块采用建设部推荐的高强塑料定位卡。绑扎丝扣选用22#绑线，绑扣应牢固，相邻绑扣应左、右变方向。6）钢筋工程施工前必须认真熟悉图纸，专职质检员现场检查监督，用尺量其箍筋的对角线及保护层，目测绑扎铁扣、松扣的数量，必须符合验收要求。6.1.6模板工程1）根据结构施工图纸重新设计模板施工图，并认真校检，模板全部采用竹胶模板。2）所用模板的接头处均用10mm海棉条填缝，以阻止砼浆液渗漏。3）延长侧模的拆模时间，以保证砼棱角不受损。4）拆除模板时，要求细心操作，严防硬凿猛撬或将模板从高处自由落下，造成模板变形，影响砼质量。5）改变通常的组装支撑方法，使柱、梁模板不再使用拉片形式而均设为外箍、外撑和外卡的形式。支撑采用2寸管架，用管卡做连接，U型托调解水平面，采用U型扣件整体对拉螺栓加固。6）选择可靠的模板面料和纵向肋用料，以确保模板表面能够光滑和保证有足够的强度和刚度，使支撑后的模板能够有效的地受到约束不变形。7）模板安装要根据施工进度要求，分批运往指定地点并分散存放。8）浇注砼时，设专人负责巡视模板体系的变化情况，如发现位移、胀模、下沉、漏浆、支撑脱落、埋件及螺栓等移动现象，应停止浇筑，立即纠正后方可继续施工。9）模板拆除前应编制拆除方案，并在工程技术人员下达通知单后方可拆除，模板拆除时，现场应有专人看护。梁板底模在混凝土试块强度达到规定要求后，砼拆模前强度标准以现场同条件砼试块试验结果为依据，经技术人员同意方可拆除。对悬臂模板的拆除，应考虑模板悬臂，应加设支撑其间距1m，并做警示标志。未经允许不得拆除模板。梁、柱侧模在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆除而受损后方准拆除。6.1.7砼工程对砼所用材料进行严格控制，严禁不合格材料进场，进场材料必须有出厂合格证，同时进行复试。砼拌制采用现场自动化搅拌站拌制和搅拌机拌制；垂直运输：采用泵送和塔吊；振捣：机械振捣。在砼中掺早强剂，提高砼早期强度。本工程承台C30砼。1）严格按试验室试配出的配合比进行施工，选择最佳配合比。现场设置坍落度筒。每班设检查，记录不少于两次，严格控制坍落度。2）采取掺加剂的方法，减少用水量，增加砼的和易性。3）认真振捣密实，确保砼表面光滑。4）采用塑料薄膜包裹养护或表面涂刷养护液，以防浇水养护时留下流痕，影响外观质量。5）加强成品保护工作，施工中，严防高处落物对低处砼的击打和冲击，对人行通道的砼，楼梯踏步等处，均用围栏或护板加以保护。6）现浇板施工时，要有专人看管，防止倒筋，确保钢筋的保护层。施工逢的留置要在结构合理的地方留设。其他的管线位置要正确留设，防止返工，后凿现象的发生。7）砼施工先做试配，由于工期紧，在砼中掺早强剂LMS水泥用量的2%，提高早期强度。8）砼浇注、振捣技术措施柱高＞3m时设串筒，梁板砼浇筑前应对柱头部位的接缝处，认真清理并浇水湿润后，浇筑5cm～10cm厚比砼标号高一级的无石子水泥砂浆或减半石子砼。在桩砼中掺早强剂，主体中加早强剂，以保证达到连续施工。缩短工期。浇筑柱砼时设灰留子，确保柱钢筋不位移，布料设备的出口离模板内侧不应小于50mm，并且不向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。浇筑梁板时，不得在同一处连续布料，应在2-3m内水平移动布料。且垂直于模板砼板表面适时用拉板搓毛两遍，以防止产生收缩裂缝。梁、板混凝土应同时浇筑，当柱C30混凝土强度等级大于梁、板C20时，应以强度等级高的为准，强度等级大的混凝土越过强度等级低的混凝土界面>500mm且不小于梁高。浇筑过程中，要设专人检查看护模板，防止发生跑冒漏现象，特别要注意检查支撑部分是否牢固可靠，如发现问题要立即解决。在砼运输时，应保护好电气、水暖管线，不准碰撞损坏。9）砼养护技术措施：应在浇筑完毕后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。砼浇水养护时间不得小于7d，对掺外加的砼不得少于14d。浇水次数应能保持砼处于湿润状态，砼养护用水应与拌制用水相同。采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。砼强度达到1.2N/mm2前不得在其上踩踏或安装模板及支撑。6.1.8砌筑工程1）严格控制砂浆饱满度，水平缝不低于90%，竖缝不低于85%。2）砌筑完每一层后应及时校核砌体的轴线和标高，240墙采用双面挂线，墙与柱应沿墙高500mm设2φ6.5水平拉结筋，每边伸入墙不少于1m。3）砌筑前在外墙转角或临时间断处设置皮数杆，间距以10～15m控制砌筑标高。4）本工程砖砌体时，红砖应提前1～2天浇水湿润，使用时的含水率为10～15%。5）采用有经验的高级技工施工外墙转角，并做到“三皮砖一吊”、“五皮砖一靠”。6）临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。7）卫生间内墙下在板面上浇筑混凝土上返梁（200mm高，宽度同墙宽）。8）混凝土与砌体之间设拉结筋（200mm宽设2根、250～350mm宽设4根，沿高度方向@500mm，埋入墙内不小于1000mm。当墙高大于4.0m时，在位于门口顶标高处设置一道圈梁。当墙长大于5m时在墙顶梁中设2Φ6.5@500mm的拉结筋，伸入砌体500mm，外墙转角处及内墙交接处不能同时砌筑时均留斜槎。9）门口、窗口所需木砖采取先将木砖埋入同砌块尺寸相同的预制混凝土块内，木砖间距800㎜设一个。砌筑时将其压入砌体内，确保砌体中的木砖牢固。砌筑工程开始之前，混凝土过梁按图纸设计提前预制。砌筑时，电气、电话、消防、水暖等专业密切配合，砌体上的槽孔应预留，砌体施工完后不准再凿墙。6.1.9门窗工程水平标高用水平线控制，垂直度用经纬仪控制，木门及钢窗构件必须有出厂合格证和复试报告。1）铝合金窗安装前，将窗框用五彩布防护，抹灰时，在窗下坎做防护，铁跳板不能直接放在窗框上，用木方垫在窗台上。五金配件与窗型必须匹配，固定件采用不锈钢件。铁脚至窗角的距离不大于180mm，铁脚间距不大于600mm。铝合金窗固定好后，及时采用发泡剂填塞缝隙，抹灰时外表面留5～8mm深槽口填嵌缝膏，待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌。铝合金窗安装固定件用塑料膨胀螺栓与墙体（砼）连接牢固可靠，安装位置正确。窗框与墙体缝隙的保温,周边用发泡剂填塞，逐个登记验收。2）钛金门安装根据图纸及水平线确定门的标高，同型同楼层的门高度必须一致。安装前，检查预埋木砖数量是否满足。门框安装后用木板保护门框两边，木板高度同手推车高度。门扇安装五金质量必须合格，合页木螺丝上完后朝向一致。杜绝合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，合页槽深浅不一。主体施工中事先设置木砖保证门框安装时与墙体可靠连接。钛金门安装时应保证每侧有四个连接点。6.1.10屋面工程1）用定型钢板分割条进行分格，边角必须平直。2）细石砼防水层坡度，按事先做出的坡度墨线控制，防水层厚度一致，表面平直，压实抹光，三遍成活，无裂缝、起壳、起砂等现象。3）刚性屋面成活12小时以后，浇水养护，并覆盖塑料薄膜养护。4）屋面保温、防水施工尽量避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。5）屋面为刚性防水，防水材料进场后，按规范要求先取样试验，合格后方可施工。6）刚性砼施工前先将基层处理干净，按设计在墙上弹出坡度及保温厚度分层线。7）刚性防水面层施工，按规范设分隔缝，缝宽5mm、缝深10mm、间距1.5m。8）在刚性防水面层达到设计强度后，方可向分隔缝内嵌入密封膏。分隔缝嵌入密封膏前将缝内用钢丝刷清理干净。9）檐沟，屋面梁采用机械振捣（φ50mm振捣棒）斜屋面板均采用φ30mm振捣棒，人工拍实找平反浆为止。10）为防止在砼浇注过程中钢筋的间距及负弯矩筋的松动、位移，在砼浇注前将所有负弯矩筋立起并焊上钢筋铁马。11）屋面瓦施工方法：砂浆采用搅拌机拌制，砂浆和屋面瓦运输采用龙门架，斜屋面贴瓦采用人工铺贴，自檐沟向屋脊铺贴的方法施工，铺完大面在找零。12）屋面工程施工完后要注意成品保护。6.1.11抹灰工程1）门窗洞口、墙面抹灰空裂防治措施抹灰前先将基层处理干净，砼梁、柱、墙面，先用1：1水泥砂浆掺107胶进行掸浆，掸成针状，来强度后方可抹灰。2）墙面抹灰分别按底层、中层、面层分层施工。3）为防止门过梁上方墙体抹灰后开裂，将墙上钉钢丝网，网口孔径为15mm×15mm，面积为500×800mm。电气、消防、综合布线开关插座部位加设300mm×300mm钢丝网，防止线盒四周空鼓开裂。4）不同基层采用不同配合比砂浆，特殊部位采用特殊砂浆，不准混用。门窗洞口阳角处抹100mm宽，不小于2m高的水泥砂浆作护角。5）对于窗口过梁及圈梁处，为防止过梁、圈梁处产生“冷桥”，墙体出现结露现象，所有外墙窗口过梁及圈梁及构造柱均抹30mm厚稀土。6）卫生间墙面装修之前先做室内防水，防水卷材或防水涂料应由地面沿着墙根向上铺贴（涂刷）不少于300mm高，以防止墙体因受水而影响与其相邻的的房间。6.1.12楼地面工程1）卫生间地面铺设防水层，并在结构施工中设上反梁，边梁与楼板同时浇筑，边梁高度为200mm，宽度随墙宽一致。施工中，楼板预留孔洞位置准确，穿楼板立管，套管地漏与楼板节点之间在铺设前作好密封处理，并在管四周放阻水圈，靠近墙面处，防水材料向上铺涂，并高出地面面层800mm，管四周防水材料向上铺涂与套管等高，阴、阳角和穿楼管根部增铺涂防水材料，防水层施工完毕后蓄水深度20-30mm，24小时无渗漏，登记进行下道工序施工。2）铺地砖前，做好抄测准备，控制标高，铺设前，预先排活，计算好楼梯、走廊尺寸，统一下料，铺设时，应预先试铺，调整缝隙和套割，作出样板，然后进行大面积铺设。必须按质量要求施工，需要切、割的部位应放在次要部位。铺设时应胶皮锤敲打密实，保证粘结牢固，表面平整，避免产生空鼓。铺设后要及时做好防护，在养生期内不得上人走动，设警示标志、栏杆。3）铺设次序，对连通的房间由门中间向两边铺，单间就从里墙角开始，如有镶边，则先铺镶边部分。4）铺后次日铺干锯屑或砂养护3～4天，养护期间设栏杆防护，专人监护，禁止上人。6.1.13水暖工程1）室内给水工程材料：给水聚丙烯（PP-R），管材选用有当地卫生许可证和产品推广证书及合格证的优质产品。安装：给水塑料管的安装，为保证观感，可以增加卡具数量。系统安装完毕后，进行水压试验和管道冲洗。2）室内排水工程材料：管材、管件、胶粘剂应由同一生产厂配套供应。安装：排水管道安装时，应先测量定位无误后，先安装卡具，再安装管道，为保证卫生器具的使用功能，卫生器具排出口与排水管的连接严密，卫生器具放置平稳、牢固、洁净，支架与器具接触紧密。3）采暖管道材料：管材、散热器、电焊条及配件均采用正规厂家生产的优质产品，材料进入现场由质检员对材料质量、规格进行检验，合格后方准进行使用。安装：安装时，清除材料内外污物、毛刺，经对材料进行认真检查无裂纹、砂眼后方可安装。用磁力线坠控制立管的垂直度，从正、侧两个方向测量，使其垂直。用水平尺控制水平管道坡度，坡向及散热器水平度。为保证采暖系统安全运行，管道固定支架，滑动支架位置，构造正确，伸缩器安装前按规范进行预拉伸，采暖系统试压，冲洗均满足设计及规范要求。6.1.14电气工程1）施工准备阶段的质量措施：施工前做好图纸会审，发现问题写在会审记录上，防止图纸上差错影响工程质量；开工前必须编制好施工组织设计，同时向班组做好各项技术交底工作，对保证质量安全和季节施工，必须有技术组织措施。设备和原材料的质量控制，必须对设备、材料严格按质量标准和设计要求进行订货：生产许可证、电工产品认证合格证书、质量的检验报告（由国家电控配电设备质量监督检验中心签发）、出厂合格证（应标出名称型号规格生产日期国家标准及检验员）。2）施工阶段的质量措施坚持按图纸施工，经过会审的施工图纸是指导施工的主要依据，在施工过程中必须严格坚持按图施工，不得任意修改。严格执行技术规范和操作规程，技术规程和操作规程是施工的准则，在施工过程中，每道工序必须按照规范和规程进行和检验，发现质量问题必须立即补救不留隐患，把质量事故消灭在萌芽状态。3）使用阶段的质量措施回访。通过回访了解交工后工程的使用效果，征求使用单位的意见，了解使用中出现的有关质量问题和缺陷，分析原因总结出经验和教训。4）质量检验措施外观检查，对设备和材料外观观感检查，可借助简单的工具直尺、水平尺。电气性能检验，使用各种仪器表对设备和材料进行物理性能检验，如测高低压设备的绝缘电阻，试验电缆的直流耐压和泄漏电流试验。6.2保证工期措施由于永泰广广场暨新天地地下商城工程工期短，5月27日开工，10月11日竣工。公司成立总协调指挥部，根据总工期要求，安排各分项专业施工计划解决各专业之间的施工中的矛盾，统一协调管理，以保证工作顺利施工。具体措施制定如下：保证工期措施1：采用高强度复合竹胶模板和支撑早拆系统，有梁板的竖向支撑采用早拆体系，利用钢管支撑早拆柱头等形成早拆模板体系，准备三层模板周转，提高模板周转次数加快工期，提高主体施工速度，为提前竣工保证工期奠定了良好的基础。保证工期措施2：在砼施工中，砼掺早强剂现浇砼中掺入早强剂（LMS）水泥用量2%，以便提前拆模，提高砼的早期强度降低水泥用量，降低工程成本、缩短工期。砼采用输送泵，加快浇注砼速度，保证砼连续施工。保证工期措施3：采用先进机械设备保证措施为保证按期交工，本工程投入大量设备，基础土方配备4台BX300LC挖掘机，在基础施工中配备HDJ-1型8台夯扩桩机，基础、主体和施工配备二台QTZ-80A塔吊，一台电脑控制配料的自动化搅拌站，一套砼输送泵。三组LM-2-25龙门架，四台JXC-350搅拌机，以及各种设备机具，保证满足工程施工需要，加快工程施工进度提前竣工。保证工期措施4：配备专业电工及设备维护技师，定期保养设备，确保设备完好率100%。加强机械设备保养和储备，开工前全面检修运行是否正常，配件齐全，一旦损坏立即更换。保证工期措施5：为保证工期，在人力资源上，配备一名高级工程师，三名工程师，将主要技术力量和施工力量投入到本工程。为保证提前竣工，投入大量施工人员，为项目部配备二套班子，施工作业人员分两班制作业。保证工期措施6：做好成品保护技术措施，减少因损失而增加施工工期，为缩短工期、提前竣工做可靠保证。保证工期措施7：提前做好技术措施交底工作，明确下部施工的难点及关键工序，确保分部分项工程顺利完成，提前竣工。保证工期措施8：采用先进的施工工艺，天棚采用大模板，清水砼，减掉抹灰程序，内装修工程采用高钙钢化防霉防水涂料新工艺，为保证工期创造有利条件。保证工期措施9：严格做好图纸会审把关工作，在施工前沟通解决好设计图纸中存在的问题，以便减少施工中的变更增加施工工期，避免不必要的时间损失，提前竣工缩短工期创造有利条件。保证工期措施10：为了能做到连续施工不间断，现场配备6个水泥罐（20T/罐），保证现场有足够的水泥，并且配备三套模板周转，并配备两个8吨的水箱，在停水时备用，保证工程连续施工。保证工期措施11：提前做好各种施工方案，并严格按施工方案，施工进度计划进行施工，确保工程顺利进行。保证工期措施12：按合同工期编制施工作业总计划，根据不同阶段的工期控制，要求编制年、月、旬，详细施工作业计划，控制阶段工期，保证总工期。保证工期措施13：保证连续施工，合理安排施工顺序，对各分部分项工程提前做好施工准备，各工种合理穿插，流水施工。最大限度地利用现场机械设备及人力资源，保证工期。保证工期措施14：根据施工进度安排，提前作出人力资源需用计划，随时调配施工人员，保证满足各阶段施工需要，确保工程顺利进行。保证工期措施15：布置好现场道路，排水流向及设施，保证雨天及时排水，连续施工。保证工期措施16：认真做好施工前的各项准备工作，包括搭建暂设、图纸会审、建立测量定位点，提出与工程有关的各项计划表，确保工程按期开工。保证工期措施17：为保证工程按期优质顺利竣工，建设单位拨付的工程款，设立专项资金帐户，专款专用确保工程按期竣工。保证工期措施18：在施工中，严格贯彻安全法、安全生产文明施工，杜绝发生人身安全事故和财产损失，为提前竣工创造有利条件。保证工期措施19：选择和制定各项的施工方案，利用网络技术统筹安排和管理，各专业部门制定各自的作业计划，同步施工，昼夜加班重点分项工程和关键部位，每天下达日计划，并做到日检查、日调整、日完成，责任落实到人头。6.3保证降低成本技术措施降低成本措施1：严格做好图纸会审把关工作，在施工前勾通解决好设计图纸有关事宜，减少施工中的变更避免浪费和损失，降低工程造价成本。降低成本措施2：严格按施工图纸施工，对分部分项工程严格控制把关，禁止不合格项目出现，造成返工浪费而增加工程造价。降低成本措施3：钢筋接头采用电渣压力焊和闪光对焊，钢筋下料采用集中下料，合理套裁。优化配置，减少损耗。降低成本措施4：砼采用搅拌站拌制泵送砼浇筑，不使用商品砼，这样现场拌制砼比使用商品砼降低成本，节省材料损耗，从而降低了工程造价。降低成本措施5：天棚采用清水砼，减少抹灰工序，直接刷高钙刚化防霉涂料，从而降低成本，保证工程质量。降低成本措施6：严格按施工进度计划，倒排工期，应用网络技术科学统筹安排月、旬、日计划，按期完工，不超期，减少工期及材料，降低成本。降低成本措施7：加强施工放线的精度，保证墙面的垂直平整和楼地面的标高，减少抹灰厚度和降低损耗。降低成本措施8：施工方案需经技术、经济等的对比后再确定，选择可行的方案。从方案中找降低成本的因素，制定可行的具体措施，达到降低成本的目的。降低成本措施9：实行经济承包，减少浪费。进行市场调查，掌握价格信息，以质高低价为原则。降低成本措施10：与设计单位共同挖掘本工程的设计潜力，降低本工程的投资成本。降低成本措施11：严格控制原材料的质量、价格和进场检验，做到货比三家，优质优价。从而减少工程造价，降低成本。降低成本措施12：选派精明强干的项目班子，充分发挥整体的才智，开发本工程的经济潜力。加强管理，力求节约、降低成本、合理控制工期。降低成本措施13：贯彻执行公司制定的工程分包和物资采购制度。对物资的采购过程实施质量控制，以确保所采购的材料，产品符合质量所规定的要求，保证分供方能长期、稳定供应优质价格合理的原材料。降低成本措施14：制订搬运、储存、包装、防护和交付工程制度，确保产品符合规定的质量要求，保证产品的不损坏、不丢失、不变质，保证质量的特性达到完好的质量交付使用。降低成本措施15：材料保管和使用管理：砂子、碎石的堆积面积要尽量缩小，增加高度；袋装水泥堆放整齐，并垫板，其高度≥200mm防止潮湿。施工的落地灰要过筛重新使用，减少建筑垃圾和材料浪费。施工中保护好成品，严禁从窗洞上向外倾倒杂物，以防外墙污染。降低成本措施16：严格执行材料进场发放制度，不合格的材料不准进场，进场材料要做二次检验，材料发放要按生产任务单和预算计划单供料。每月对比分析材料消耗量与工程量是否相符，严禁超预算供料。降低成本措施17：严格执行《产品标识和追朔性工作程序》对产品进行标识，确保在需要对产品质量是否有影响予以区别对待，尤其对钢材、水泥等重要物质，到货后必须进行可追朔性标识，并做好记录，以防止错裁、错用或不合格品流入使用造成浪费。降低成本措施18：认真筛选劳务队伍，精心组织施工，根据工程的实际情况流水施工步距，合理投放劳动力，采用上下内外同步交叉立体施工，分项工程要定岗、定人、定任务，安全合理调整组织劳动力，压缩施工周期，以降低成本。降低成本措施19：做好成品保护工作，减少损失，降低成本。在装修前对每个已完成工程的分部分项工程，都要作好保护。保证建成之后一次成优。如：在砌筑过程中，当门窗框安装完毕后，门窗框必须做好护框，以防止车子碰撞；抹灰前将预制窗台板安装好，并用纸盒做防护，防止踩坏表面及破坏棱角。降低成本措施20：装修中的成品保护，装修过程中，工地要设专门成品保护人员，成品保护人员的主要职责是：负责装修成活后的逐项验收、接管、监看、保护，多出成品，对于造成事故者进行教育。降低成本措施21：抹灰、粉刷班组与电工班组要互相配合，按程序施工要将暖气片、管道、便器、水盆等进行覆盖，不准粘灰浆以免损坏器具。降低成本措施22：卫生间气眼的通风篦子要在抹灰前安装好，并将通风道进行检查，以免抹灰后干回头活，造成浪费；塑钢窗用五彩布防护，抹灰时，在窗下坎做防护，铁跳板不能直接放在窗框上，用木方垫在窗台上。降低成本措施23：各工种完工后不得破坏其他已施工完的项目，确保工程不干回头活，一次性成型。二.措施重点内容突出1.保证工程质量硬性措施硬性措施1：施工中必须执行建筑工程施工质量验收规范标准中强制性条文规定。必须全面执行新规范验收标准。硬性措施2：工程中所有原材料进场时，必须经过二次复试达到设计要求和检测标准规定后方能进行使用。特别是钢材、水泥、碎石、砂、防水材料。工程中的成品及半成品构件必须经试验室检测合格后才能使用。硬性措施3：凡是隐蔽工程必须自检合格后报经监理工程师进行隐蔽验收，合格后才能进入下道工序使用。硬性措施4：分项工程施工过程中，必须进行样板制、挂牌制。硬性措施5：桩基础的地基土质必须经地质勘察部门验槽，并办理验槽手续。硬性措施6：夯扩桩基础施工中必须进行三击贯入度的测试，达到设计要求，才能进行下道工序。实际浇注砼的体积必须大于计算体积，保证桩基础砼质量。硬性措施7：桩端必须在第五层中砂、持力层中，进入1m深。硬性措施8：桩基础必须进行试桩，且合格达到设计单桩承载力极限值并取得试桩报告才能进行承台施工，不进行试桩坚决不能进行下道工序施工。硬性措施9：回填土必须按200mm一层用蛙式打夯机分层夯实，做回填土试验合格后才能上一层回填土施工，防止因回填土不合格，而出现地面、排水坡沉陷质量问题。硬性措施10：钢筋规格形状尺寸、数量间距、锚固长度、接头位置，焊接点在施工时按设计要求施工，不能擅自更改，保证结构安全性能。硬性措施11：钢筋必须有下料单复核制，首批钢筋下料必须有质检员检验，合格后才能大批量加工。硬性措施12：砼（砂浆）制成，投料工人应严格控制配合比，按技术人员提供的配合比标牌进行投料搅拌，每台搅拌机旁设置一台磅秤，配料时车车过称，设专人管理，严格控制水灰比。硬性措施13：在砼结构中为保证钢筋位置的准确，钢筋的砼保护层采用高强塑料定位卡。为保证钢筋保护层厚度。硬性措施14：现浇板施工时严格控制板的厚度及砼的配合比，保证砼参数方可进行施工。硬性措施15：柱在施工时，必须设专人加强对砼的振捣，防止出现蜂窝麻面，构造柱烂根，防止墙体结露。硬性措施16：钢筋绑扎完毕，必须由技术负责人组织个专业人员联合检查验收，达到设计要求规范标准后。硬性措施17：砌体砂浆，必须饱满密实，实心砖砌体的砂浆饱满度不小于95%，保证墙体不透霜、不反潮、不结露。硬性措施18：砖的品种强度等级必须满足设计要求。砂浆品种符合设计要求，强度等级必须符合设计规定，确保结构整体达到设计使用年限。硬性措施19：在主体砌筑中外墙的转角处严禁留直槎。按每500㎜高设拉结筋2φ6.5硬性措施20：在砌筑过程中，240mm以上墙采取双面挂线，保证墙的垂直度，平整度，确保现浇板楼板安装支承长度满足要求。硬性措施21：在水泥地面施工时，砂浆配合比要准确，面层与基层的结合必须牢固，基层必须清理干净，施工前，浇水刷水泥浆结合层，施工前设分格条，防止空鼓和裂缝。硬性措施22：门窗框施工时，每侧固定点符合设计要求500mm～600mm设一个连接件，必须安装牢固。硬性措施23：铝合金窗与墙体间填塞保温材料，用合格的发泡剂必须填塞饱满，确保窗框四周不透风、不结露，达到保温效果。硬性措施24：铝合金窗及其附件和玻璃的质量必须满足设计要求的规定，保证塑钢窗使用功能。硬性措施25：抹灰前砖墙面必须洒水湿润，分层抹灰防止墙面空鼓。硬性措施26：梁、柱抹灰前，用1：1水泥砂浆掺建筑结构胶，搅拌成稠状，掸砼表面形成针状，在终凝后洒水养生2～3天，强度上来后进行打底抹灰，这样才能保证砼表面抹灰不脱落。硬性措施27：抹灰用石灰时，石灰膏熟化时间一定要在14天以上，防止抹灰后遇水或潮湿造成体积膨胀，墙面出现开花、爆灰。硬性措施28：屋面工程保温施工时，必须做好保温层泛水坡度，要符合设计规定，不能有倒流水、积水现象，事先在女儿墙上画好屋面坡度线。硬性措施29：屋面排气孔，泛水、檐口、变形缝处一定做好防水附加层，粘贴牢固，封盖严密。加强细部操作，特别是管根水落管口，伸缩缝，应做好细部处理，保证施工质量认真做蓄水试验。硬性措施30：屋面做保温层时，苯板厚度80㎜，必须用两层错缝铺设，必须在晴天施工，保证其使用功能。硬性措施31：卫生间地面、四周墙体防止卫生间渗漏现象，在结构施工中设上返边梁200mm高，边梁与楼板同时浇筑，宽度随墙宽一致。硬性措施32：卫生间防水层施工完后，必须经过24小时做蓄水试验，质检员检查合格后进行下道工序施工。硬性措施33：内墙涂料必须用高钙刚化防霉涂料。确保墙面不反潮、不结露、不脱落、不起皮。硬性措施34：各种承压管道系统和设备，应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，保证使用功能。硬性措施35：接地（PE）或接雷（PBN）支线必须单独与接地（PE）或接雷（PBN）干线连接，不得串联连接，接地必须做电阻测试2.防止质量通病措施名称、现象产生原因防止质量通病措施1.桩钢筋笼偏位，变形钢筋笼过长，未设加劲箍，刚度不够，造成变形钢筋笼上未设耳环控制保护层厚度桩孔本身偏斜或偏位钢筋笼吊放未垂直缓慢放下，而是斜插入孔内孔底沉渣未清理干净，使钢筋笼达不到设计深度钢筋过长，应分2-3节制作，分段吊放，分段焊接或设加劲箍加强；在钢筋笼部分主筋上，应每隔一定距离设置混凝土垫块或焊接耳环控制保护层厚度，桩孔本身偏斜、偏位应在下钢筋笼前往复打孔纠正，孔底沉渣应置换清水或适当密度泥浆清洗。名称、现象产生原因防止质量通病措施2.梁、板、柱砼表面抹灰处产生空鼓脱落现象由于砼表面光滑与抹灰层粘结不牢造成空鼓脱落现象1.在抹灰前用1：1水泥砂浆掺建筑结构胶，搅拌成稠状，掸在砼表面形成针状。在终凝后洒水养生2～3天，强度上来后方可进行打底抹灰。3.墙面涂料反潮、长黑毛、起皮涂料产品质量不过关涂料产品无资质，没有经过检测部门检测报告。1.采用高钙刚化防霉涂料2.不起皮，不脱落3.表面光滑4.砌筑砂浆不饱满墙体返潮、结露1.砂浆拌和不均，和易性差，挤浆费劲，用大铲或瓦刀铺刮砂浆易产生空穴，砂浆层不饱满2.采用大缩口铺灰方法，使砌体砖缝缩口深度达到2-3cm，使砂浆饱满度降低砌砖尽可采用和易性好，掺加塑化剂的混合砂浆砌筑，以提高灰缝砂浆饱满度；改进砌筑方法，避免采用推尺铺灰法或摆砖砌筑，用“三一砌砖法”（即使用大铲、一块砖、一铲灰，一挤揉的砌筑方法），严禁用干砖砌筑，并设专人检查，不合格处返工重砌。5.钢性屋面起壳、起砂（砂浆、混凝土防水层与基层脱离，造成脱壳，或表面出现一层松动的水泥砂浆）1.基层未清理干净，施工前未洒水湿润，与防水层粘结不良。2.防水层施工质量差，未很好压光和养护。3.防水层表面发生碳化现象。认真清理基层（无隔离层防水层），施工前洒水湿润，以保证良好粘结；防水层施工切实做好摊铺、压抹（或碾压）、收光、抹平和养护等工序；为防表面碳化，在表面加作防水涂料一层。治理方法：对轻微起壳、起砂、可表面扫净、湿润、加抹10mm厚掺少量107胶的1：2水泥砂浆、压光。6.门窗框周边结露（窗台淌水）1．门窗框周边保温不符合要求2．铝合金窗框四周发泡剂填塞不饱满3．窗台板处砂浆填塞不饱满窗框校正固定后，用发泡剂填塞框四周保证饱满密实，特别注意窗台板位置，砂浆必须填塞饱满，将缝隙用发泡剂二次补满。填充框与洞口之间的伸缩缝，切齐超出门窗内外表面部位，抹灰时采用厚度5mm片材将抹灰层与框隔开，抹灰面应超出门窗框外层不少于10mm，且不影响扇的开启为限，待灰硬结后取出片材，将嵌缝胶注入抹灰层与框缝隙内。7.地砖空鼓、脱落（地砖与结合层粘结不牢，形成空鼓或脱落）1.基层清理不干净，或浇水湿润不够。2.水泥结合层涂刷不均匀，或涂刷时间过长，致使风干结硬，造成面层和垫层一起空鼓。3.板块背面浮灰未刷净和用水湿润，瓷砖未用水浸透或未阴干，影响粘结效果。4.砂浆配合比不当，砂浆过干，和易性差或加水泥过多，收缩性大。5.铺设时，砂浆稠度太大，或铺灰不匀，不平整,一次铺得太厚，压(砸)不密实；铺贴砂浆不饱满，用力不匀。6.板块铺好后养护时间不够，或过早上人碰动。1.认真清理基层并洒水湿润；水泥结合层应涂刷均匀；并及时做面层，避免撒干水泥面，洒水拍浆的做法；2.石板背面的浮土杂物应清扫干净，并刷水事先湿润，瓷砖使用前应浸泡不少于2h，并阴干；3.石板垫层砂浆应用1:3～4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5～3cm为宜，瓷板垫层砂浆用1:2～2.5为宜，或掺加10％石灰膏以改善和易性，砂浆厚度以5～6mm为宜，4.铺设时，砂浆饱满，四指用力均匀，随后用橡皮锤或木锤轻敲使其贴实；5.铺贴后加强养护，3天后方可上人，避免碰动。名称、现象产生原因防止质量通病措施8.现浇钢筋砼楼板1.现浇钢筋砼板支模顶面标高不准。1.现浇板支模时严格控制顶面标高，模板验收完后，进行钢筋工程施工。9.卫生间地面渗漏1.有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好。2.管根、柱根防水处理不细1.在设计时应保证有水房间地面低于其它室内地面标高20mm。2.在卫生间四周支承处结构楼板上做上返边梁200mm高砼，宽度不应小于100mm。3.立管、套管、地漏与楼板间在铺找平层前做防水密封处理，穿楼板管道要设阻水圈。4.防水层铺设完毕后，应作蓄水检验，蓄水厚度为20～30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好记录。10.顶层天棚结露1.屋面保温材料及制品含水率大。2.厚度不够，隔气层失效。3.使用维护不当。1.屋面保温材料及制品质量必须有质量证明书。施工前，应对材料的密度、含水率进行复试。2.松散、保温材料应分层铺设，适当压实。板状保温材料铺平，垫稳要错缝铺。3.板间缝隙应用同类材料嵌填密实。4.在施工中，应采取保温层成品保护，用五彩布覆盖，防止淋雨受潮，使含水率增加。5.做完屋面工程后设排气孔，将保温层中潮气排出。11.卫生间等用水房间积水沿套管流入下层房间1.卫生间等用水房间钢套管高度不够。2.没有采用钢套管。要充分考虑到土建工程装饰后地面的实际标高进行下料，并保证高出装饰后地面5cm采暖及热水立管穿楼面中须采用钢套管，套管直径比立管大一倍，应高出地面5cm。12.采用多相或单相配线时，其各相线零线（N线）保护地线（PE线）未区分采用多相或单相配线时，其各相线零线（N线）保护地线（PE线）颜色未区分根据电气装置施工及验收规定的要求和需要，区分导线颜色采购与施工。A相黄色；B相绿色；C相红色；零线淡兰色13.成排灯具不成直线，房间照明灯位置不在中间实际操作测位不准提高施工人员技术水平，增强责任心，质检员检查验收。14.开关、插座、箱安装不正1.随意安装。2.标高准确。1.应使用水平尺或线坠吊线找正后再成活。2.工人安装前，重新测量标高。名称、现象产生原因防止质量通病措施15.盒内导线会头绕线圈数不够预留长度不够组织施工人员学习提高技术水平会头绕线圈数6圈以上。质检员检查到位。16.散热器组纵向弯曲1.散热器对口不平、倾斜。2.运输时，横抬橡石垫。3.组对后堆放处未隔垫1.选用优质散热器，进场后严格检查。2.运输时用吊钩，立着抬。3.组对后用木方隔垫。17.采暖干管坡度不均控制水平线尺寸不准施工时返尺不准用水准仪校核水平线尺寸，整体拉线安装。加强施工人员责任心，复验标高。18.阀门漏水或关闭不严1.阀门安装前未进行试压。2.阀门压盖填料不足。3.阀门密封面未研磨。1.阀门安装前，应进行水压试验或复试。2.阀门安装前，重新加填料压紧压盖。3.阀门安装前，应检查研磨。19.排水管道堵塞1.排水管安装中，未临时封闭。2.安装前未清除内部杂物。3.铸铁排水管内未除渣。1.排水管道安装时每完成一段，必须临时封闭。2.安装前应清除管内杂物。3.铸铁排水管内应用半月铲除渣。20.银粉漏刷1.管道、散热器的背面看不到2.气包钩或支架处刷子进不去1.用镜子照着背面刷2.气包钩或支架，应先刷银粉漆再安装。3.保证工期的措施由于永泰广广场暨新天地地下商城工程工期短，5月27日开工，10月11日竣工。成立总协调指挥部根据总工期要求，安排各分项专业施工计划解决各专业之间的施工中的矛盾，统一协调管理，以保证工作顺利施工。具体措施制定如下：保证工期措施1：采用高强度复合竹胶模板和支撑早拆系统，有梁板的竖向支撑采用早拆体系，利用钢管支撑早拆柱头等形成早拆模板体系，准备三层模板周转，提高模板周转次数加快工期，提高主体施工速度，为提前竣工保证工期奠定了良好的基础。保证工期措施2：在砼施工中，砼掺早强剂现浇砼中掺入早强剂（LMS）水泥用量2%，以便提前拆模，提高砼的早期强度降低水泥用量，降低工程成本、缩短工期。砼采用输送泵，加快浇注砼速度，保证砼连续施工。保证工期措施3：采用先进机械设备保证措施，为保证按期交工，本工程投入大量设备，基础土方配备4台BX300LC挖掘机，在基础施工中配备HDJ-1型八台夯扩桩机，基础主体和施工配备二台QTZ-80A塔吊，一台电脑控制配料的自动化搅拌站，一套砼输送泵。四组LM-2-25龙门架，四台JXC-350搅拌机，以及各种设备机具，保证满足工程施工需要，加快工程施工进度提前竣工。保证工期措施4：配备专业电工及设备维护技师，定期保养设备，确保设备完好率100%。加强机械设备保养和储备，开工前全面检修运行是否正常，配件齐全，一旦损坏立即