中心jpg-3-01说明书三、总体目标基本任务及期限

第一章技术路 一、规划理 二、规划依 三、规划总体目标、基本任务及期 1、总体目 2、基本任 3、规划期 一、地理位 二、自然概 三、人口状 四、村庄建设状 五、公共服务设施现 六、基础设施现 七、村域存在的问 第三章村域规 一、村域体系结 二、社会经济发展规 1、村庄性 2、人口规模及用地规 3、社会经济发展规 三、用地布局规 四、空间规 五、整治分类与空间布局调 六、村域配套设施规 七、产业发展规 八、基础设施规 1、道路规

2、村庄基础设施布 3、村域农林绿化建 4、防洪规 5、抗震减灾规 6、消防规 7、环卫设施规 第四章村庄建设规 一、村庄规划布 1、发展方 2、规划布 二、主要用地布局规 1、居住建筑用 2、公共设施用 3、绿 三、基础设施规 1、道路规 2、竖向规 3、给水规 4、排水规 5、供电工程规 6、电信工程规 7、新能源规 8、环卫设施规 四、景观规 五、住宅设 六、近期建设规 第五章规划实施建 附表一：中心村基础公共服务设施与建筑面积控制一览 附表二、半港村农民房屋建设一览 一、规划理

第一章技术路线

《中民城乡规划法（2008年（试行（2000(GB50188-（2013设的前期指导，要严谨、负责的态度，认真分析建设现状、建设条件及建设要求，制定合径，是统筹城乡协调发展的重要。扎实推进新农村建设，对于夯实农村经济发展基础，实现经济和社会式发展具有重大而深远的意义。断推“产业相对集聚居住相对集土相对集约农村基础设施各类要素相对构8—10治、社会和谐”的新农村。二、规划依 、标

《村庄和集镇规划建设管理条例（中民第116号（2015（赣新村办【2015】1（赣农字发电【2015】8《关于做好全省中心村布局选点和规划编制工作、其它相关的法律、、政策、技术规范与标2三、规划总体目标、1、总体目“、按照二十个字”总要求，经过努力逐步向“繁荣兴旺的农村经济、团结优美的“、6000新农村农民生活水平明显提高。砖混结构住房面积人均达到35平方米，文化、医疗、公共服务设施健全；全民人均受教育年限达到10年，初中适龄人口入学率达到100%，高中85%；80%以上。100%90%25%30%以上。规划设计内容

60%以上的农户住上新民居。三新：结构体现新设计，建设采用新材料，外观呈现新面貌3、规划期本次规划的期限为2015年～2025年使规划期便于更好的实施，将其划分为近期和远期，其中近期为2015年—2020年一、地理位的瑞杭高速相邻，东部与南北的济广高速相邻，区位优势明显。村庄西部的桃花池二、自然概半港村属带湿润季风气候区四季分明年平均气温17.5°C，日照时数1743.2小时，2661773.6毫米。降雨量的时空分布不均匀，5—6月份雨三、人口状32441244户数（户（人（亩123四、村庄建设状1-32.5-6

村庄建筑状况总体较好，1-3层砖房较多，危房、棚户较少。五、公共服务设施现六、基础设施现12.5-6米，内部交通状况较差，缺乏停车、2半港村电力供应由游城乡35KV变电站供给，村内设有两台变压器，有线线路由游城电信线采用线布置到达各村庄有统一 填埋场，但各村缺 收集设施 随意堆放现象严重七、1、村庄建设缺乏完善的规划指导，环境建设目标和公共及市政配套设施建设匮乏，村庄一、村域体系结783120二、社会经济发展规1、村庄性半港村是村域内主要的生活、农业生产、水产养殖，是以水产养殖、休闲旅游为主导产业的游城乡中心村。2、人口规模及用地到2025年，村域人口预计达到：1244×（1+5‰）10=1307人，考虑到村庄人口机械增长，1150制；半港村现有人口786人。依本村近10年人口增长情况显示人口自然增长率为8‰，由5‰。到2020年，全村人口预计达到：786×（1+5‰）5=805人，考虑到村庄人口机械增长，750制

到2025年，全村人口预计达到：750×（1+5‰）5=768人，考虑到村庄人口机械增长，710制现状建设用地1.51公顷，人均建设用地105.3平方米。为响应国家节约建设用地，保护农规划村庄建设用地到2025年达到2.03人均119.54平方米3、社会经济发展规三、用地布局规123四、空间规五、整治分类与空间布局调

散的村庄，进一步加强基础设施和公共服务设施的投入，完善服务功能，成为中心村或基层村。12六、村域配套设施规根据基础设施均衡分布、公共服务设施向中心村的原则，全村配套设施配置项目如1场 点23七、产业发展规1发展的发展策略，建立水产养殖，加强农作物新种植品种与加工企业对接，实现订单式对接实现订单式种植推“公司++农的经营模式实现农业文化旅游业吸引不同方面的旅游客。农业与文化旅游也同时并举，共同促进农民收入节节增高。发展村办企业，完善市场体半港村外出务工人员较多，他们长期在沿海等经济发达地区工作，掌握了不少先进的生产技术和经济信息，要动员他们带、带技术回村办企业，力争到规划期末发展村办企业家要积极引导龙头企业科技能专业户建立农产品流通等经济合作组织断善农户产品的市场销售体系。八、基础设施规1、道路规规划一个外环路疏导过境交通流，方便对通，减弱道路的交通压力。加强本村同周边各村的联系，将村庄道路建设同村域道路建设相结合，实现道路交通5m，4m，3m

2、村庄基础设施布依据游城乡总体规划，半港村电信线路由乡驻地电信支局引来，可满足规划要求，规3、村域农林绿化建加强道路两侧绿带建设，加强水渠及农田防护林网的建设，即可起到固土涵养水源的4、防洪规村庄的防洪标准按10年一遇设防5、抗震减灾规划抗震烈度设防标准为七度，主要设施如：电力、通讯、交通等提高一级设防，结合设规划中道路、广场、绿化建立疏散场地和通道，尤其绿化用地，建设过程中严禁 。6、消防规用水量之和校核。消防采用与生活管道混合供水方式。火灾发生时，最不利点应满足0.1Mpa1207、环卫设施（一）农村生活治1、处理模式废纸、废金属等废品类可由回收定期出售可生物降解的有机单独收集后应就地处理，可结合粪便、污泥及秸杆等农业废弃1m³空间堆放可生物降解的有机22～3、石块、渣土等无机可在土地整理时回填使用。即分类减量后的统一转运至县城处理厂集中处理

的标准配置收集点，生活收集点可放置桶或设置池（屋占地面积2-3平方米。收集点可根据实际需要设置，每个村庄应不少于一个收集点；收集频次可根据实际需要设定，可选择每周1-2次。中心村或规模较大村庄可设置转运站。收集点、转。2。加大保障力度。投资、村民、社会引资，多收并举，解决来源惯完善制度设计探索回收的资源回收体系制定村庄保洁专业化社会化的支持政策（二）在第一池取粪用肥；向二、三池导入新鲜粪液；将洗浴水、禽畜粪通入贮建设面积不小于30平方米。独立式公共厕所外墙与相邻建筑物距离一般不应小于5.0米，周围3.0米的绿化带。公共厕所的道路旁，应设置明显、统一的公共厕所标志。第四章村庄建设规划一、村庄规划布1、发展方2、规划布一心：以中部新建的公共服务中心为。二轴：东西方向主要交通，横穿村内反映村庄文化脉络的田园文化景观轴和南北向滨二、主要用地布局规1、居住建筑规划保留村庄一类建筑，整治改造二类建筑，拆除三类建筑。村庄居住用4

团，即两个现有居住组团和两个新建居住组团。规划住宅多为低层住宅，规划在村庄中部32、公共设施收集点、污水处理点、公共厕所、站、文化墙、游客接待中心、滨水景观带等公共ab考虑到教育机构服务半径及用地性质要求，规划新建，以满足村民对教育设施的c规划在村庄公共中心处增设活动广场，布置于戏台北面。此外各划的住宅组团利用边角用地建设小广场、小绿地并安放一些器材，成为村民的场所。d、医疗e3、绿规划公共绿要有一处是村庄中部部沿湖处所建的公共绿化带，是村庄主要的公共活动组团绿地一方面注重老年活动场地、儿童活动场所、成年休息空间，同时配以丰富的三、基础设施规1、道路规100～300支路

2、竖向规道路竖向规划控制标高的确定：对于已硬化道路进行拓宽整治处理的，尽量以已有道路20152003、给水规120·15%计算。710100%7.30.3 ，给水水源现状为引至游城自来水厂，规划实行集中供水，配水采用环状加树枝状相结合的布置方式沿东西向道路的南侧北向道路的西侧布置主管环状布置作为工PEDN150m，DN100mm。，4、排水规P1（t=t1+mt2，15Q=φqF，φ—地面雨水径流系数=0.55；F量，设置两个雨水排放口。雨水共计（约）2509m，其中：雨水支管共计：1754m污水排放标准应符合现行

用于农田灌溉或景观用水，应符合现行的《农田灌溉水质标准》的有关规定，本次污水排放方式采用分流式，将混雨水与污水分开排放，依据地势特点布置采用树枝状，同时加强对污水处理设施的建设，可设埋式污水处理设备或化粪池进行处理位置在村庄西南部，污水经处理达标后排放至河流。所有的处理设施要进行绿化，与周围，5、供电工程·4.0KW/0.5，0.9，规划设置两台变压器位于村庄南部及西部地段，10kV35KV入，为满足村庄建设对景观美化的要求，规划10KV电力线沿主要道路设，宅前道低压电力6、电信工程干光缆，规划建议主要道路两侧逐渐向直埋方式敷设转变，与电力线分置道路两侧，宽带的需要。移动的发展按照市场发展要求，应注意与规划用地布局相协调。7、新能源规（1）使用现规划采用能为主要能源，以液化石油气为辅助能源逐步取代燃煤，杜绝使用木材作为生活。8、环卫设施村庄内主要街道均无收集箱，一些公共场所没有公共厕所。①收集箱服务半径为70米，依据服务半径设置池，分类存放，每天有专职保洁员统一收集、分类，实行集中倾倒，日产日清，保证池整洁及与周围环境卫生条件相协调。专职保洁员有村委统一指派，专职人员每天定时将清理运送至乡处理场，由乡里2

四、景观规1135五、住宅设，，为适应化社会的到来，在村庄中心部位，环境良好地段建设适合老年人居住的老年200

六、近期建设规2015-20201234、南部的清淤工程5加强新农村建设规划的宣传，增强村民的规划意识，自觉地执行规划和相关 执行“人民村庄人民建”的方针，组织社会各方人力、物力、财力进行村庄第五章规划实施建议

根据房屋使用年限、一代人的更律和半港村的财力等，确定从启动、到建成的规10近期（2015—2020：对村庄道路进行整改拓宽、新建部分道路。集中对村庄现有住宅进行维修和改造，增加农民生活关的生活服务设施，以短期易显效的项目调动农民的积远期（2020-2025：完善村庄道路等级网络，完成村庄中部的空心村治理改造。构建（2002（2006必须规划的严肃性，将规划管理纳入法制化轨道，统一管理，不得随意改变村庄用采用不同的经济和行政，全方位推进文明生态村建设。对于有利于新农村建设的行为，应采取一定的政策，促其实施；对于阻碍新农村建设的行为，则采取必要的限制政策及适当的经济。0池40池4中心中心村基础公共服务设施与建筑面积控制一览室与室共与室共2与室共与室共站处附表二、半港村农民一类建保留的质量好的建筑建筑用地面积（㎡建筑总 （㎡整治办法（㎡拆除面积（㎡二类建保留的质量较好的建筑建筑用地建筑总 （㎡整治办法（㎡拆除面积（㎡三类建筑（拆建筑用地面积（㎡建筑总 （㎡整治办法（㎡拆除面积（㎡1300110011拆2300210021拆3300310031拆4300410041拆5300510051拆6300610061拆730071008300810093009100300100300100300100300100300100300100300100200100400100300100300100200100300100400100300100300100300100300100300100300100300300300100300100300100200100400100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100200100400100400100300100200100300100200100300100300100300100300100300100200100300100200100300100200100300100300100300100300100200100200100200100300300300100300100300100300100300100300100300300300100300100300100300100300100300300300300300300300100300100300100300100300100200100300100200100300100300100300100300100300100300100200100300100300100300100300100300100300100200100300100200100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300100300200300100300100200100200100300100300100200100300100300