消费者沟通推广提案

忘记传播，开始沟通！北市区彩云间项目消费者沟通推广提案意阳指广告地产创作分部一、思考核心问题，变传播为沟通二、住宅版块沟通策略与创意表现1、产品与消费者心理的对接研析2、彩云间深度沟通策略3、沟通策略的创意表现4、价格策略与销售周期预估5、媒介沟通策略与计划三、商业版块沟通策略与创意表现1、商业项目客户分析2、商业项目价值分析3、商业项目沟通策略4、沟通策略的创意表现5、媒介沟通策略与计划我们必须首先思考两个层面的核心问题：项目原计划在2009年4月销售，我们必须要思考：在这个时间点上，向外看：阻碍项目顺利快速销售最大的市场威胁是什么？同区竞争项目？（是威胁，但不是最大的威胁）

消费者信心？是，一定是，因为——一、思考核心问题，变传播为沟通在目前的经济形势下信心比黄金更重要！因此，让消费者对我们的项目有信心，是：开始一切销售工作的前置条件，也是通过广告进行消费者沟通需要实现的首要目标！同时，向内看：我们的产品面呢？住宅：产品本身高容积率、高建筑密度；需要市场消化的仅200多套房源，推盘量不大；紧邻北京路主干道，具有相当的市场抗性。商业部分：江东好世界、官城嘉年华、金江北大街等多个已建成或即将推盘的项目争夺有限客户资源。同时产品本身面临公交主干道、绿化带、独立商业主临金安小区等抗性。我们如何才能从目前严峻的商业环境下，以最快的速度帮助实现项目的销售目标呢？意阳指的观点：冬天和夏天穿一样的衣服，是肯定不行的！在消费市场信心充足的商业环境下使用的营销传播模式，绝对不适合用在目前的商业环境下。我们必须将眼光先从自己、竞争者身上移开，重新回到所有营销与传播的基础：

从研究市场，研究消费者开始。只有当我们真正充分了解目前的商业环境下的消费者心理，我们才能更精确地与消费者沟通我们的产品。因此，我们必须要：2、忘记传传播，开开始沟通通！1、忘记产产品，忘忘记竞争争先考虑消消费者！！二、〖彩云间〗住宅项目目消费者沟沟通策略略（一）基基本判断断：1、昆明住住宅地产产的刚性性自住需需求与投投资需求求量仍很很大，但但被目前前国内楼楼市与国国内外经经济形势势的悲观观氛围所所抑制；；2、由于对对2009年昆明楼楼市走向向无法判判断，大大多数的的消费者者处于犹犹豫不决决、摇摆摆状态，，形势强强烈的观观望情绪绪，影响响目前市市场几乎乎所有地地产项目目的销售售实现。。消费者核核心心理理解析：：1、对楼市市价格走走低预期期，担心心现在出出手即被被套，造造成资产产的当期期损失；；2、对开发发商资金金实力信信心降低低，担心心买期房房存在风风险，导导致不可可确定的的损失。。3、在目前前市场环环境下，，更多消消费者趋趋向于购购买现房房规避不不确定的的期房风风险（二）产产品与消消费者心心理的研研析彩云间住住宅项目目的要点点分析：：1、六幢千千余套住住宅，近近五幢已已被定向向团购；；2、余230套左右需需市场消消化，推推盘量不不大；因因此应尽尽可能压压缩推广广周期与与推广成成本，实实现快速速回款3、230余套住宅宅基本都都是临北北京路主主干线房房源，市市场消化化的抗性性较大4、整个项项目建筑筑密度高高，容积积率高，，绿化率率与社区区公共配配套不高高，居住住舒适性性不足，，纯产品品竞争力力不强。。5、主流户户型为90平方米以以下，均均可享受受优惠政政策，总总价不高高，价格格抗性低低，适合合快销。。彩云间项项目要推推出的住住宅，从从产品层层面看，，相较北北市其它它项目没没有优势势，同时时推盘量量小，要要求快速速销售，，决定项项目的推推广必须须：1、化繁为为简，直直指核心心2、找准优优势，深深度打动动（三）彩云间深深度沟通通策略那么，在在消费市市场观望情绪绪浓厚，本身产品品在同区域没没有比较较优势的现实条条件下，，要实现彩彩云间项项目快速速销售，，成功与与消费者者实现沟沟通的关键突破口在哪里呢呢？而且，这这个市场场突破口还必须要要：1、基于产产品的事事实利益益点；2、能完成成降低甚甚至打消消消费者者心理顾顾虑的目目标。山穷水尽尽了？要想实现现成功的的消费者者沟通，，当然还还是必须须要回到到我们的的产品与与消费者者分析部部分去找找答案！！什么让我我们豁然然开朗？？1、六幢千千余套住住宅，近近五幢已已被定向向团购，，仅余230套不足20%需要市场场消化；；那么，这这个2：8，它对消消费者又又究竞意意味着什什么呢？？推盘前，，即形成成待售楼楼盘与已已售房源源的比例例是2：8它意味着着：信心：一个已经经实现80%销售才推推出的项项目，意意味着：：1、开发发商资金链链不会有有问题题，项项目可可以保保证按按时完完工2、1000多户主主已经经选择择这个个项目目，这这个项项目的的品质不用担心心。3、在现现在市市场环环境下下，1000多户主主没开开盘就就落定定，表表明这个个项目目有稀稀缺性性，保值应该没没有问问题。。实惠：一个已已销售售80%的住宅宅项目目，跟跟买现现房没没有什什么区区别。。1、用期期房的的价格格买这这个项项目，，与买买现房房一样样放心；2、期房房价格格当然然要比比现房房便宜，现在在这块块现房房、二二手房的价价格还还是比比较高高的；；3、现在在买彩彩云间间=用期房房的价价格买买套现现房，，当然然实惠划划算！4、1000多户人都没没开盘盘就买买了，，肯定定是划算的房子子；价值：1、北市市区现现在居居住已已经非非常成成熟了了、商商业氛氛围也也逐渐渐成型，，北市市区的的居住价价值和投资价价值都是最最有保保障的的；2、北市市区基基本已已经没没有可可开发发的地地了，，象彩彩云间间这个个项目，，在北北京路路中轴线线上，而而且紧紧靠沃沃尔玛玛、财财富中中心，这这么好好位置置的项项目，，错过过就不不可能能再有有了。。3、从项项目现现实与与长远价价值来看，，现在在楼市市低迷迷买还还正是个好好时机机呢，，难怪怪这个个项目目没开开盘就就卖了了80%。彩云间间，用用事实实说话话！信心，，用事事实说说话！！实惠，，用事事实说说话！！价值，，用事事实说说话！！彩云间间2：8事实沟沟通策策略（四））彩云云间项项目沟沟通策策略的的创意意表现现标志采采用中中国传传统祥祥云图图案，，以写写意书书法案案名融融于整整体祥祥云结结构中中，以以绿色色为底底，整整体感感觉入入行云云流水水，融融合项项目彩彩云间间的案案名，，彰显显完美美的居居住品品质，，具有有强烈烈的居居住意意境，，传统统人文文感强强烈。。本标志志心以以祥云云为边边，围围合成成中国国玉的的形象象，““谦谦谦君子子，温温润如如玉””，将将传统统祥云云和代代表价价值的的玉相相结合合，有有力地地提升升了本本项目目的品品质与与价值值。对比一下（五）彩云云间销售价价格建议与销售周期期测估1、彩云间价价格策略建建议：（1）竞争项目目定价分析析：江东和谐世世纪：规模6000套、均为33层左右的高高层住宅均价：4900元，预计交房时时间：2009年12月。周边二手楼楼价格：基基本在5000元左右且目前市场场由于价格格因素形成成浓厚的观观望情绪影影响各项目目销售回款款进度。（2）彩云间项项目销售价价格建议：：建议基基点点：立足足项目本身身情况；考虑快速实实现销售回回款，以快快速集中销销售力量转入商业部部分，并带带动商业物物业部分的的销售。建议销售价价格：5000-5500元区间，建议销售价价格取中值值5200元。（2）销售周期期预估：预估基础：：-北市本项目目位置的稀稀缺性，-商业配套的的优势，-90平方米以下下中小户型型为主的户户型特点，，-结合强有力力的提升消消费信心的的消费者沟沟通。我们预计彩彩云间的销销售周期：：基本清盘盘应可控制制在3-5个月。（六）媒体体策略与媒媒体计划1、媒介策略略-配合项目快快销策略，，建议采取取短、密、、快的基本本媒体策略略：在短时间内内密集发布布，制造市市场紧销气气氛，以快快速促动消消费者行动动，缩短消消费者的决决策时间；；以充分利用用区位优势势，拦截江江东和谐世世纪项目客客源。媒介选择：：以户外、、报纸、电电台为主，，适量考虑虑直效媒体体版位选择：：A、报纸建议议以三连版版形式一次次性同时推推出；B、户外建议议多投数量量，缩短时时间，投放放周期在3个月内；C、电台建议议投放方式式：首月以以30秒/次、12次/天投放，次次月以15秒/次，20次/天密集投放放，快速解解达。D、直效媒体体：可考虑虑楼宇广告告，选择在在北市区商商业与中高住宅楼宇宇，短期发发布1-2个月。2、发布计划划与费用预预计媒体规格版位/周期单价小计户外18M*63块3个月500000500000春城晚报½彩版三连版2次66000132000云南信息报½彩版三连版2次62040120480都市时报½彩版三连版2次60750121500FM91.830秒12次/天一月756007560015秒20次/天一月5040050400FM102.815秒12次/天两月4000080000北市楼宇框架5000050000合计1,129,980时间线09年4月09年5月09年6月09年7月09年8月09年9月09年10月广播报纸售楼部楼宇户外公关营销启动→持续续启动→持续启动→持续续启动→持续开盘包装完成推广周期：：三、商业项项目沟通策策略与策略略实现的创创意表现先思考一个个问题？本项目商业业部份，是是彩云间居居住宅项目目的商业配配套吗？是，但不仅仅于此？如果仅于此此，则本项项目商业部部份的价值值将大打折折扣！因为：A、本项目住住宅体量对对配套商业业的支持明明显不如江江东和谐世世纪；B、本项目商商业部分周周边有多个个商业项目目，如果以以配套商业业出发，显显然无力与与周边更庞庞大的商业业项目竞争争，而降低低本项目区区位优势带带来的商业业价值。因此，本项项目商业部部分价值与与竞争优势势最大化，，必须将商商业部分独独立于彩云云间住宅，，单独推广广以收获最最大价值。。（一）本区区域商业项项目分析1、客户对北北市商业项项目价值潜潜力认同度较高高：以北辰财富富中心为例例，其CD商务楼部份份实际售价价每平方米米近7000元。2、北市区商商圈未完全全成型，商商业气氛完完全成熟还还需要一定定时间，但但基于北市市区庞大的的消费人群群基数，以以及多个商商业地产项项目的陆续续推出，北北市区成熟熟大商圈的的商业氛围围形成已经经指日可待待，而本项目所所处的位置置，正在这这个商圈的的中心点上上，区位优优势相当明明显。3、本区域多多个商业项项目处于在在建、在销销、待售状状态、市场场待消化量量较大。官城嘉年华华项目销售售将于近期期启动，会会先期截流流一部份商商业客源。。重度竞争项项目：官城城嘉年华、、金江北大大街本项目核心心优势：商业中轴线线，紧靠沃沃尔玛、直直面市人民民医院医院院，区位优优势强于对对手（二）商业业项目价值值分析1、商业项目目价值分析析方法点、线、面面立体商业业价值分析析判断一个商商业项目的的价值，是是否符合以以下几点：：点：它应该位于于一个商圈圈的中心点点位置,足以充分吸吸纳距自己己最近的消消费群；线：它应该位于于区域最核核心的商业业街中轴线线上面：项目应该足足以覆盖一一个以本项项目为圆心心、足够商业半半径的成熟熟商圈的消消费群。那么，我们们的项目有有这样的价价值吗？从点上看：：以南向的北北辰财富中中心、麦德德龙、领域域时代商业业群，北向向的沃尔玛玛+本项目结合合商业体、、西向的官官城嘉年华华商业体、、金江北大大街为三个个支撑点，，形成了北北市区一个个成熟的商业黄金三三角，支撑整个个北市区商商业繁华。。从线上看：：以北辰财富富中心为起起点，沿北北京路往北北，依次是是江东好世世界、本项项目，沃尔尔玛为核心心的中汇商商业中心，，形成了北北市区最具具现代商业业氛围的北北市区商业中轴线线；而本项目目由于面向向沃尔玛，，成为中轴轴线上一个个重要的商商业焦点项项目。从面上看：：以北辰财富富中心为起起点，沿北北京路往北北，依次是是江东好世世界、本项项目，沃尔尔玛为核心心的中汇商商业中心，，这一条商商业街来看看，沃尔玛玛是最大的的商流吸引引点，而本本项目面向向沃尔玛，，同时直对对人民医院院，无疑是是最能吸引引商圈人流流的商业爆爆发，以本本项目为核核心的大商圈格局已然成成型；因此，我们们可以说：：日渐成熟熟的北市区区商圈，是是昆明最具具现代感，，最具体验验消费价值值的商圈，，而本项目目位于北京路商业业中轴线上上，紧邻且且面向沃尔尔玛、且直直面是人民民医院，在在北市区商商圈中具有有独特的商商业地位，项目商业业建筑体量量虽然不算算大，但其其位置优势势非常明显显，必将成成为北市区区商圈一颗颗璀璨的商商业明珠，，现实与潜潜在的商业业价值巨大大。从点、线、面面三维立体体角度分析本项目目的商业价价值，都具具有强有力力的商业价价值信心支支撑。因此此，我们可可以将从这这三个角度度分析的本本项目商业业价值，深深度解析给给到目标客客户，以深深度打动目目标客户。。2、商业项项目价值值升级分分析法“引爆点”商业价值值分析法法判断一个个商业项项目，除除了对商商圈价值值的立体体分析外外，还需需要分析析其是否具备备其他商商圈不可可比拟的的配套优优势，这这个差异异化将形形成商业业项目的完美美“引爆”。“引爆点”的价值：：通过一一个点，，可吸引引大区域域的集体体性关注注，同时时这一点必必须具备备超强的的吸附性，具备核核心吸纳纳能力。。那么我们们的项目目是不是是同样具具备这个个要素？？从“引爆点”分析来看看：从本项目目所处商商圈环境境中来看看，具备备最强吸吸附能力力的引爆爆点莫过过于未来来的市人民第第一医院院北市区区医院，由于这这个要素素的存在在，本商商圈的价价值获得得快速升升级，形形成具有有强大区区别化的的竞争优优势。对于北市市区近40万高知人人群，昆昆明市人人民医院院的建成成后，弥弥补北市市区配套套资源的的最大短短缺，形形成绝对对吸附点点。而本项目目正对医医院在建建地，其其商业价价值不言言而喻。。同时本本项目同同侧面向向沃尔玛玛，双向向提升项项目商业业地位。。3、项目抗抗性解决决尽管本项项目具有有了“点点、线、、面”价价值及““引爆点点”价值值，但还还是具有有部分““硬伤”，主主要表现现在：公公交主干干道、绿绿化带及及独立商商业部分分面向金金安小区区非主干道道道路的影影响；要解决上上述问题题，非单单一传播播层面可可以达到到的，还还必须结结合销售售方式、、定价、业业态规划划等方面面，例如如尽管项项目做为为纯销售售，是否否可以采采取反租租形式运营营，或者者是主题题业态引引入等。。当然具具体深入入的方式式还需根根据进一一步与贵方方的深度度沟通寻寻找具体体解决方方式。（三）商商业项目目案名及及商业价价值定位位为什么商商业项目目需要另另一个名名称？（1）彩云间间住宅概概念明确确，但全无商业业价值概概念，因此彩彩云间只只能作为为住宅项项目的案案名，而而无力支支撑本项项目核心心的商业业价值体体；（2）以本项项目而言言，商业业即写字楼与与商铺部部分，是本项项目的关关键部分分，因此此，必须须要给到到本项目目的商业业部分一一个全新新的，足足以统合合项目优优势与特特点，并并足以在在本区域域突显本本项目商商业价值值与地位位的案名名，以支支持商业业部分的的销售。。（3）本项目的商商业部分，不不同于普通大大型住宅社区区项目的配套套商业，而是是独立的商业价价值体。所以，我们认认为，本项目目的商业部分分，一定不能能用彩云间的的案名概念去去延伸应用，，而必须给到到本项目的商商业版块一个个区别并独立立于住宅体，，匹配本项目目商业价值定定位，足以体体现本项目在在北市区大商商圈中的独特特地位，足以以号召商业买买家的案名，，以支撑整个个商业部分销销售目标的顺顺利实现。因此，本项目目商业部分推推广，必须区区别于住宅项项目配套商业业的概念，作作为一个独立的商业价价值体进行推广，才才能更好地支支持项目的商商业价值提升升，让商业投投资者，包括括商铺与商务务写字楼客户户对本项目的的商业价值产产生不低于同同区其它商业业项目的价值值信心。示例：北辰财财富中心、江江东好世界，，金色年华，，从项目案名来来看，哪个案案名具备更高高的商业价值值，给到商业业投资者更强强的投资信心心？本项目商业部部分不同和谐谐世纪的自有有商业项目1、项目建议案案名：BestStarBusinessCenter百事达商商业中中心BestStar：最耀眼的商商业明星，精精确指达本项项目在本区域域商圈中的特殊地位位，彰显无限限商业价值。。百事达：本项目位于于北辰财富中中心、江东好好世界与沃尔尔玛之间，从商业位置上上看堪称左右右逢源，从商商业形态来看看，北辰财富富中心的品牌牌商业形态与与沃尔玛的零零售商业形态态在本项目交交汇，形成完完整的混合商商业形态，满满足不同商业业消费人群的的消费需求，，堪称百事可可达。主推案名北市三维财心心，昆明商业业旺角2、项目商业价价值定位：BestStarBusinessCenter北市三维财心心，昆明商业业旺角百事达商商业中中心3、项目视觉识识别标志创意意标志以现代感感极强的三维维结构，构成成一个点、线线、面结合，，强力十足的的立体几何结结构，而将BestStar融构于立体之之中心，象征征在北市区三三维商业价值值体系中，本本项目的独特特地位与价值值，完善的彰彰显了本项目目北市三维财财心，昆明商商业旺角的价价值定位，同同时极具现代代感与形象快快速识别优势势。案名推荐二1、项目建议案案名：财富方程程式商商业中心心财富方程式：：方程式，是一一种等式；财财富方程式，，是一种保证证财富收获的的等式。而本本项目区位优优势优越，不不论从点、线线、面等立体分析，，均具有非常常价值；点+线+面的价值，同同时也构成了了本项目独特特的商业财富富方程式，同同时这个程式式也保证了我我们能够为客客户创造的价价值，提升客客户投资后的的财富程式级级增长。WealthEquationBusinessCenter北市三维财心心，昆明商业业旺角财富方程程式商商业中心心2、项目视觉识识别标志创意意三维立体商业业价值解析法法：帮助本项目实实现与客户的的深度沟通（二）客户沟沟通策略换一种方法，，给到商业客客户明确的商商业项目价值值标准概念，，同时深度清清晰解析本项项目在这一价价值概念体系系中的地位，，进而深度说说服客户。因此，我们采采用：即：1、商业金三角价值解析2、商业罗盘价值解析3、商业中轴价值解析4、商业引爆点价值解析沟通第一步：：反常利用商商业人物热点点：吸引市场高度度关注本项目目，引转项目商业业价值分析，，拉高市场期待待！沟通第二步：：商业价值三维维深度解析沟通第三步：：蓄势待发，““引爆点””爆破商业热热情沟通第四步：：强势劝导，促促动行动户外应用对比一下专项营销建议议一百事达财富论论坛营销活动策略略：对于商业项目目而言，客户户群体相对特特殊，除常规规传播手段外外，建议考虑虑结合其他行行业，跨界营营销，共享客客户资源，达达到双赢目标标；跨界营销伙伴伴选择建议：：银行类客户户合作契合度：：消费群体契契合度强消费人群针对对性强业务互惠契合合度强活动主题：百事达商业中中心联合XX银行财富风暴论坛坛活动方式：目前银行普遍遍拥有个人金金融专门的服服务品牌，如如交行沃德财财富、民生非非凡财富等，，同时针对此此类客户入门门要求较高，，和商业项目目消费群体相相似度较为吻吻合，同时商商业项目目标标客户也能提提升银行自身身业务；因此本活动以以提升客户线线索，达成良良好客户公关关为本质目的的，以“财富富论坛”主题题开展投资引引导、产品推推荐、促销拉拉动等活动，，结合专题性性推广，最终终形成具有社社会影响力、、实际效果力力的专项营销销活动。活动内容：1、知名专家贴贴身投资建议议讲座2、百事达商业业项目推荐及及促销政策3、银行类产品品推荐4、自助晚宴活动地点：建议选择在风风格、档次较较高的酒店促销建建议：：客户签签到每每人发发“尊尊客特特享券券”，，凡持持此券券在规规定时时间内内实现现订单单（如如一周），，即可可享受受相应应购房房优惠惠；同时，，推荐荐会当当天实实现订订单，，可享享受更更可规规格优优惠，，具体体优惠惠措施施暂略略；凡到场场客户户成功功推荐荐朋友友完成成订单单，也也可获获得相相应回回馈。。专项营营销建建议二二百事达达财富富联名名卡营销策策略：：同样建建议结结合银银行，，借助助相互互渠道道优势势，提提升各各自产产品附附加价价值，，借助助双方方销售售力量量提升升销售售线索索，除除相关关推荐荐会活活动外外，建建议联联合银银行信信用卡卡业务务，推推出联联名卡卡服务务。活动主主题：：百事达达——XX银行财财富联联名卡卡联名方方式：：凡申办办百事事达——XX银行联联名卡卡，凡凡购买买贵方方开发发项目目（住住宅、、商业业皆可可，此此项措措施可可长期期使用用）即即可享享受VIP待遇，，包括括购房房优惠惠、优优先选选房、、积分分返点点等多多项惊惊喜礼礼遇；；同时，，办理理此卡卡，还还可获获得银银行相相应的的优惠惠服务务。发放渠渠道：：地产部部分的的销售售人员员推荐荐；银行部部分的的销售售人员员推荐荐；专项营营销建建议三三百事达达名车车鉴赏赏会营销活活动策策略：：同样对对于商商业项项目而而言，，客户户群体体相对对特殊殊，除除常规规传播播手段段外，，建议议考虑虑结合合其他他行业业，跨跨界营营销，，共享享客户户资源源，达达到双双赢目目标；；跨界营营销伙伙伴选选择建建议：：高端端汽车车类客客户合作契契合度度：消消费群群体契契合度度强消费人人群针针对性性强活动主主题：：百事达达名车车鉴赏赏会活动方方式：：同样的的，高高端品品牌汽汽车由由于其其高价价门槛槛，有有效锁锁定具具备相相应消消费力力的客客户群群体，，因此此在商商业项项目消消费群群体相相似度度较为为吻合合；因此本本活动动以提提升客客户线线索，，达成成良好好客户户公关关为本本质目目的，，以““名车车鉴赏赏”主主题开开展活活动，，邀请请双方方已有有客户户及意意向客客户共共同参参加，，同时时提升升新老老客户户的信信心及及认同同度。。活动内内容：：1、项目目鉴赏赏、名名车鉴鉴赏2、地产产商、、汽车车商产产品推推荐3、助兴兴酒会会活动地地点：：建议选选择在在风格格、档档次较较高的的酒店店促销建建议：：客户签签到每每人发发“尊尊客特特享券券”，，凡持持此券券在规规定时时间内内实现现订单单（如如一周），，即可可享受受相应应购房房优惠惠；同时，，推荐荐会当当天实实现订订单，，可享享受更更可规规格优优惠，，具体体优惠惠措施施暂略略；凡到场场客户户成功功推荐荐朋友友完成成订单单，也也可获获得相相应回回馈。。同时，，凡百百事达达已有有客户户也可可同时时获得得合作作汽车车品牌牌购车车优惠惠增值值服务务。媒体策策略与与媒体体计划划媒介策策略-建议采采取持持续性性+密集性性结合合的基基本媒媒体策策略：：首月提提升投投放量量，快快速拉拉动项项目形形象，，制造造市场场紧销销气氛氛；同同时结结合持持续性性媒体体投放放，保保持市市场热热点，，促动动消费费者行行动；；媒介选选择：：以户户外、、报纸纸、电电台、、公交交车身身为主主，适适量考考虑直直效媒媒体版位选选择：：A、报纸纸建议议以整整版彩彩为主主要投投放方方式；；B、户外外建议议优质质投放放，投投放周周期在在6个月内内；C、电台台建议议投放放方式式：首首月以以30秒/次、12次/天投放放，之之后以以15秒/次，12次/天持续续投放放，不不断叠叠加效效应。。D、直效效媒体体：可可考虑虑楼宇宇广告告，选选择在在北市市区商商业与与中E、另外外建议议选择择公交交车身身广告告作为为户外外互补补媒体体进行行3个月投投放高住宅宅楼宇宇，短短期发发布1-2个月。。媒体规格版位/周期单价小计户外18m*6m3块6个月10000001000000公交车身整车20辆3个月500000春城晚报整彩版4次45000180000云南信息报整彩版4次42000168000都市时报整彩版4次42000168000FM91830秒12次/天一月756007560015秒12次/天两月50400100800FM954/102830秒12次/天，一月550005500015秒12次/天两月4000080000商业楼宇框架100000100000合计2427000时间线线完成09年4月09年5月09年6月09年7月09年8月09年9月09年10月围墙广播报纸售楼部部楼宇户外外公关关营营销销样板板房房启动动→→持持续续启动动→持持续续启动动→持持续续启动动→持持续续联名名卡卡建成成开盘盘名车车会会包装装完完成成财富富论论坛坛意阳阳指指广广告告全全案案代代理理服服务务介介绍绍“珍惜惜所所托托，，胜胜似似亲亲办办””是是意意阳阳指指广广告告公公司司遵遵循循的的全全程程深深入入服服务务理理念念，，我我公公司司为为地地产产类类客客户户提提供供全全案案代代理理服服务务期期间间，，将将竭竭诚诚提提供供以以下下九九大大类类服服务务项项目目，，全全面面深深度度配配合合项项目目推推进进，，具具体体服服务务项项目目如如下下：：一、、推推广广策策略略的的制制定定二、、销销售售包包装装整整合合三、、广广告告创创作作表表现现四、、项项目目VI设计计系系统统规规划划五、、项项目目展展示示中中心心设设计计六、、工工地地包包装装七、、外外卖卖场场及及展展场场包包装装八、、促促销销活活动动策策略略及及工工具具选选择择九、、项项目目全全程程跟跟进进服服务务费用用总总预预算算：：住宅宅推推广广：：113万左左右右商业业推推广广：：243万左左右右服务务代代理理费费：：12万（（含含商商业业及及住住宅宅部部分分））以上上合合计计：：368万左左右右（备注：：以上费费用为包包含专项项营销活活动部分分）谢谢谢1月-2302:06:2702:0602:061月-231月-2302:0602:0602:06:271月-231月-2302:06:272023/1/62:06:279、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。02:06:2802:06:2802:061/6/20232:06:28AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2302:06:2802:06Jan-2306-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。02:06:2802:06:2802:06Friday,January6,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2302:06:2802:06:28January6,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。06一一月月20232:06:28上上午02:06:281月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月232:06上上午午1月-2302:06January6,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/62:06:2802:06:2806January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。