房地产公司管理系统与物业公司管理系统交接

实用文案房地产公司与物业公司交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管(公用部分)验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况记录表文案大全实用文案物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产份张住宅质量保证书和住宅使用说份权清册明书移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份移套张工程规划验收合格证明份电气竣工图交绿化竣工图套张消防验收合格证明份内室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份容道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用份文件户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机套燃气工程竣工验收合格证明份使用说明书、检验报告、随机用工具清单所有设施设备安装、测试、验套隐蔽工程等竣工验收合格证明份收记录。售楼资料及规划要点份文案大全实用文案移交意见： 接收意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称: 开工日期:竣工验收日期: 评定等级:接管验收日期: 物业管理单位:交接日期: 设计单位:建设单位: 监理单位:施工单位: 结构类型:建筑面积: 层数:住宅区公用设施、设备及公共场地房屋移房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户，每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单交单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资内料住宅区竣工总平套张其他面图容其他附属技术资套张料其他套张文案大全实用文案交接意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：（房产发展商） （物业管理单位）三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单文案大全实用文案文案大全实用文案五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________名称 张数 （三）综合数据设 竣计 工1．首层建筑平面图2．标准层建筑平面图(一) 3．非标准层建筑平面图图4．天面建筑平面图纸5．天面防水大样图6．地下室建筑平面图7．下水池建筑图8．上水池建筑图9．道路图10．11．1．建筑竣工验收证明书2．道路竣工验收证明书（二） 3．质量等级评定表4．地下防水验收证明书5．施工中重大问题处理

（1）住宅①总面积m2②总投资：万元③开工时间：竣工时间：④施工单位：（2）道路：①面积m2②总长：m③投资万元④竣工时间：⑤施工单位：（3）配套设施：①总面积2m份页②总投资万元份页③公厕m2份页④垃圾站m2份页⑤工具房m2份页⑥环卫用房m2文案大全验6．收

实用文案⑦居委 m⑧派出所 m⑨停车场 m单车棚 m⑩托幼、学校用地面积： m建筑面积: m竣工时间：施工单位：

222222移交方：广东省XX房产开发公司工程 接收方：广东XX物业管理公司部经办签字： 经办签字：年 月 日年 月 日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积㎡室外消防栓个总规划建筑面积㎡室内消防栓个建筑占地面积㎡高压配电房间建筑容积率道路面积㎡停车场面积㎡低压配电房间车位数量个变压器房间文案大全大厦主线最大限额备用发电机最大发电量梯灯楼层总数大厦总高度小区名称____________________________内 容（一） 1．总平面图图2．园林建筑图纸3．喷淋地下布管图4．照明系统图5．照明地下布管图6．广播地下布管图7．8．9．（二） 1．报建资料批2．验收资料文3．4．5．6．

实用文案KVA水泵房 间KW空调机房 间盏电梯机房间层电梯部㏕电表房间七、园林绿化资料移交清单移交楼自编号_____张 数设 竣 内 容计 工（四） 1． 绿化面积：2综 M合2．园建面积：2数 M据3．设计单位：4．施工单位：5．投资：万元6．竣工时间：份页7．①乔木：份页株品种：②灌木：丛品种：文案大全实用文案（三） ③绿篱：其 米它 品种：④草皮：2M品种：注：资料均可采用复印件。移交方： 接收方：经办签字： 经办签字：年 月 年 月日 日八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间： 年 月 日 保修期起计至终止时间： 年 月完工时间： 年 月 日 日至 年 月 日验收类别 验收内容配套资料文案大全实用文案订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测份随机用工具清份试记录单天花墙壁地面照明应急灯安全措施设备房环境/设备外减震噪声门窗通风观详情记录：符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增加项补填。试运行现场实测技术性能及数据：情况初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人 设计单位： 监理公司： 房地产公司工程部：签字栏施工/移交单位： 接收单位：钥匙移交： 把移交人： 年 月 接收人： 年 月 日日文案大全实用文案说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：序设备房名称 钥匙数量 备 注号发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位：文案大全实用文案经办人：经办人：年 月日年 月 日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号 房号 钥匙数量 备注移交单位：接收单位：文案大全实用文案经办人：经办人：年 月日年 月 日十一、给排水系统图纸目录编号：序号 名称 编号 备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年 月日年 月 日十二、小区施工许可证清单编号：序号 名称 数量 备注文案大全实用文案移交单位：接收单位：经办人：经办人：年 月日年 月 日十三、小区公用场地移交清单编号：序号 场地名称 面积 场地位置 配套设施 产权归属 备注文案大全实用文案移交单位：接收单位：经办人：经办人：年 月日年 月 日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：文案大全实用文案年 月日年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称:移交楼自编号:一、图纸 张 数设 竣计 工1。给水系统图2．排水系统图（一）3．首层给排水平面给 图4．标准层给排水平排 面图5．非标准层排水平水 面图6．天面给排水平面图7．地下室给排水平面图8．泵房设备布置图9．生活泵电气接线图

（三）电梯

一、图纸 张数设计 竣工11．各类二次接线图12．自发电配电系统图13．发电设备平面置图14．机组及配电柜接线图15．户外路灯布线图1．机房设备布置图2．控制线路图3．电气接线图4．井道图10．户外给水管网1．设备平面布图置图11．户外排水管网(四)．喷啉管线图2图文案大全实用文案1.户外布线图 3．自动报警系消 统图2．总配电系统图3．电气设备平面布置图4．楼干线系统图5．首层电气平面图6．标准层电气平面图7．非标准层电气平面图8．变压器接线图9．高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图编号：序号：

4．自动报警接防 线图5．通风排烟电气接线图6．消防泵电气接线图7．喷啉泵电气接线图8．1211控制线路图9．报警点分布平面图（五）其它十六、房屋接管验收表版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日物业名称 房号 时间 年 月 日电 电源箱 电表 接线盒 灯具 开关 插座 排气扇 门铃气文案大全实用文案类 详情记录：大门、房门、落地墙天地窗户衣柜镜子衣架阳台楼门、猫眼、门锁、护栏面花面窗台厨柜台面毛巾架梯建门碰等筑类详情记录：浴缸、洗手盆、花 座便器 给水管 洗菜 水龙头热水器 单元门给 洒、链堵等 水箱配件 表阀 盆 地漏排水 详情记录：类键盘 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器 保安对讲居家报警 详情记录：系统煤气管排烟管道 煤气灶 消毒柜 抽油 预留部位 室内其详情记录：它水表对号 电表对号 燃气表对号问题整改情况:复查人: 年 月 日文案大全实用文案甲方代表： 乙方代表： 物业代表：日期： 日期： 日期：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处 第二联: 甲方 第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号：部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙订货合同份使用说明书份配套合格证份检验报告份资料竣工图张验收记录张设备安装份随机用工具份测试记录清单设备房地面墙面天花降噪减震应急灯环境详情记录：注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。文案大全实用文案存在问题整改情况复查人：甲方代表： 乙方代表： 物业代表：日 期： 日 期： 日 期：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号：部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙配套订货合同份使用说明书份资料合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装份随机用工具份测试记录清单文案大全实用文案地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯设备房 详情记录：环境注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：乙方代表：物业代表：日期：日期：日期：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号： 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：文案大全实用文案部门：序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁状况 备注移交人 ： 接收人：接收日期：二十、房屋接管(公用部分)验收记录表区(楼)名称: 移交楼自编号:楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题统 处文案大全实用文案计配项,问题问题共处处道,问题处评道:均好可以有小问题较差价配套:均好可以有小问题较差公共部位:均好可以有小问题较差普遍性问题及整改建议 :较大问题及整改建议:接收人签 接收日期 年 月 日名接收组负责人签 跟踪责任部名 门文案大全实用文案整改结果跟踪责任部门负责人签名 : 年 月日注:1.较大问题所指参照报告单 (二)、（三）；2 ．内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档 .二十一、各部门人事变动报表年月部门编制人数现有人数内部调入人调入其他部门人新编制人员辞职人数数数新聘辞职内部调入调入其他部门原部门及岗现在岗姓原岗岗姓名岗位姓名原岗位姓名调入部门位位名位文案大全实用文案填表人/日期：审核人/日期二十二、工 资 表部门：年 月税前税后实发工津贴奖金扣缴其它工作日岗位工资工资资工号姓名数量工资社会工企业工学历职称小计效益平均特别小计龄龄合 计文案大全实用文案合 计填表人/日期： 审核人/日期：二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占 25%考核考核项目说明评定内容目标达到程度计划和预算的执行情况。1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；工作品质2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所采取的方式方法是否科业绩学、合理、规范。1、下达、督办是否及时有序地进行；进度检查2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥洞察交际能力当处理事务的能力。是指对上级的命令、下达的任务、布置执行能力的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。文案大全实用文案