中国装配式建筑行业现状政策持续落地保障房建设将成为新动力

中国装配式建筑行业现状政策持续落地保障房建设将成为新动力随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。工人们只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来便可，而这种由预制构件在工地装配而成的建筑则被称为装配式建筑。至今，中国装配式建筑行业已发展了近70年。上世纪50年代，中国借鉴前苏联和东欧各国经验，开始在国内推行装配式建筑，此后国内多种装配置建筑体系得到快速发展；到了80年代，由于抗震性能差，防水、隔音等问题的出现，行业发展遇阻进入低潮阶段；到21世纪初，在国内环保趋严，劳动力紧缺的背景下，装配式建筑迎来发展新契机；2014年以来，中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑，加之装配式技术发展日趋成熟，中国装配式建筑行业逐渐步入快速发展的新阶段。与传统建筑相比，装配式建筑无论在施工还是在实际使用上，都具备非常明显的优势。1、“双碳”背景下，行业相关政策持续落地就装配式建筑行业自身优势来看，其碳排量比传统的现浇建筑碳排量要少。这主要是因为装配式建筑是采用集约规模型数字化生产模式，在一定程度上减少了材料消耗；而且，其后期采用的是机械化安装方式，大幅度规避了建筑废弃物出现。中国建筑节能协会近年来，中国“双碳”目标已经确立，节能减排已是大势所趋，而装配式建筑行业在“双碳”背景下也将具有广阔的发展前景。\t"/market/202203/_blank"显示，从中国装配式建筑行业的相关政策来看，今年1月25日，中国住房和城乡建设部印发的“十四五”建筑业发展规划中就有提出，到2025年，中国装配式建筑占新建建筑的比例要达30%以上；新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下，建筑废弃物处理和再利用的市场机制初步形成。除此之外，当前中国各省市的装配式建筑相关政策也持续落地。相信在政府的装配式建筑发展计划和激励政策的引导下，中国装配式建筑行业有望迎来爆发式的增长机遇。2021-2022年中国部分省市装配式建筑相关政策时间地区政策名称相关内容2021年9月13日绍兴《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》意见指出，市、县中心城区出让或划拨士地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付:其他区域新建的商品住宅,鼓励实施全装修和成品交付，全市全装修覆盖率逐年提高。2021年5月25日山西《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》提出了推动新型建筑工业化、推动建筑业转型升级的任务和措施，明确提出大力发展装配式建筑，推行成品交房，倡导菜单式全装修，以满足消费者个性化需求，实现建造方式工业化。2021年9月3日内蒙古《关于促进新型建筑工业化绿色发展的实施意见》要加快推动装配式建筑发展，大幅提升装配式全装修比例，并且要求2023年起，新建装配式建筑要全面实行装配式全装修。2021年9月3日广西《新型建筑工业化发展实施方案(征求意见稿)》大力推广装配式建造方式，推广装配式装修，逐年提高房地产开发建设项目中的全装修比例，加快新型建筑工业化发展。2021年10月11日河北《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》推进建筑全装修，装配式建筑.星级绿色建筑工程项目应全装修交付，积极发展成品住宅，倡导菜单式全装修，推动装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间等集成化模块化建筑部品，提高装修品质，降低运行维护成本。2021年12月6日青海《关于推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施意见》意见指出，推进建筑全装修。装配式建筑。星级绿色建筑工程项目应推广^全装修，积极发展成品住宅,倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离，一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，提高装修品质，降低运行维护成本。到2025年全省住宅全装修比例达30%。2022年3月2日天津市《天津市静海区装配式建筑发展“十四五”规划》提出了静海区到2025年，建立起较为完善的装配式建筑制度体系、技术体系、生产体系和监管体系。静海区全域新建住宅装配式建筑实施比例100%；商业及公建建筑要求全部实施装配式建筑，全面推动绿色、低碳、环保建材在装配式建筑中的应用；工业建筑装配式建筑实施比例达到100%。2022年1月7日江西省《政府工作报告》明确提出今年全省装配式建筑新开工面积要达到总建筑面积的30%，先后确定6个装配式建筑试点城市和6个钢结构装配式住宅建设试点城市，省财政统筹安排2400万元支持试点城市开展工作。2022年3月9日烟台市《关于设计阶段落实装配式建筑有关要求的通知》（下简称《通知》）明确2022年全市范围内新开工装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到40%以上，并逐年提高，到2025年，达到60%。2021年8月11日北京市《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）》明确2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到40%以上。其中，新建地上建筑面积2万平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，均应为装配式建筑。2、保障性住房建设将为行业发展注入新动力目前，中国正在大力发展保障性住房，这一方面是为了解决进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的阶段性住房困难问题；另一方面也是为了提升国内保障型租赁住房供应，同时在一定程度上缓解过快上涨的住宅价格压力，努力实现“住房不炒”、“租购并举”。当前中国各地政府已经确定了“十四五”时期保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度计划，并陆续向社会公布。中国部分省市政府关于保障性租赁住房的发展目标情况地方政府保障性租赁住房发展目标上海“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套（间），约占住房供应总量的40%广东将建设保障性租赁住房74.05万套（间），其中广州市66万套（间）浙江“十四五”期间建设筹集120万套（间）保障性租赁住房的建设江苏新增保障性租赁住房20万套（间）广西新建保障性安居工程39.42万套武汉拟规定