某上市地产公司维修组日常工作计划表度

维修组日常工作计划表（2008年度）设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2个月检季度检半年检年检设备位置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是3月11月泳池机房侧楼宇低压配电室15是是是4月11月1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12、13、14、15、16号楼宇地下室电梯梯厅出口处车库配电室2是是是4月11月二期、四期地下车车库园区水景观、照明明配电室2是是是4月11月7号楼自行车出入口口、东门出入入口2、水泵房一期二次供水泵房房5是是是4月10月7-9月1、2、3、14、15号楼地下室东侧一期楼顶变频泵房房5是是是4月10月7-9月1、2、3、14、15号楼顶二、三期水泵房1是是是4月10月7-9月11号楼宇地下二层西西侧四期水泵房1是是是4月10月7-9月7号楼地下车库3、消防泵房一期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月3号楼地下室东侧二、三期消防泵房房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月11号楼宇地下二层西西侧四期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月7号楼地下车库一期消防水箱间1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月3号楼顶二期消防水箱间2是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月12、13号楼顶三期消防水箱间3是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月8、9、11号楼顶四期消防水箱间4是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月12月11月4、5、6、7号楼顶一期车干式喷淋泵泵房3是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月11月11月1、3、14楼地下车库出入口口二期车库干式喷淋淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月11月11月二期车库地下二层层四期车库干式喷淋淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月11月11月7号楼地下车库泳池湿式喷淋泵房房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月11月12月泳池地下一层北侧侧二、三期人防湿式式喷淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月11月12月11号楼宇地下二层西西侧四期人防湿式喷淋淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月11月12月7号楼地下车库二期排烟风机2是是3、5月8、12月12月12、13楼地下室电梯厅三期排烟风机3是是3、5月8、12月12月8、9、11楼宇地下室电梯厅厅四期排烟风机4是是3、5月8、12月12月4、5、6、7号楼顶一期防火卷帘门10是是3、5月8、12月6月12月12月一期地下车库二期防火卷帘门35是是3、5月8、12月6月12月12月二期地下车库四期防火卷帘门35是是3、5月8、12月6月12月12月四期地下车库一期消防主机1是是3、5月8、12月6月12月12月指挥中心二期消防分机1是是3、5月8、12月6月12月12月二期地下车库二期消防主机1是是3、5月8、12月6月12月12月指挥中心四期消防主机1是是3、5月8、12月6月12月12月指挥中心二期车库消防设备备电伴热系统统1是是3、5月8、12月6月11月11月二期车库四期车库消防设备备电伴热系统统1是是3、5月8、12月6月11月11月四期车库4、电梯电梯机房35是是1、5月8、11月12月15栋楼宇顶层5、门禁、道闸系统统一期门禁18是是1、5月8、11月12月1、2、3、14、15、16号楼宇大堂、地下下室电梯厅、自自行车出入口口二期门禁6是是1、5月8、11月12月12、13号楼宇大堂、地下下室电梯厅、自自行车出入口口三期门禁9是是1、5月8、11月12月8、9、11号楼宇大堂、地下下室电梯厅、自自行车出入口口四期门禁9是是1、5月8、11月12月4、5、6、7号楼宇大堂、地下下室电梯厅、5号楼无障碍碍通道园区出入口门禁10是是1、5月8、11月12月园区东、南、西、北北、会所入口口处园区出入口道闸8是是2、4月7、10月12月园区东、南、西、北北、出入口处处车库出入口道闸12是是2、4月7、10月12月1、3、4、8、11、14号楼地下车库出入入口门禁主机3是是是2、4月7、10月12月指挥中心6、可视对讲系统一期大堂对讲主机机6是是3、5月8、11月12月1、2、3、14、15、16楼宇大堂二期大堂对讲主机机2是是3、5月8、11月12月12、13楼宇大堂三期大堂对讲主机机3是是3、5月8、11月12月8、9、11楼宇大堂四期大堂对讲主机机4是是3、5月8、11月12月4、5、6、7楼宇大堂7、安防、监控系统统周界红外报警系统统1是是1、4月7、10月12月指挥中心监控探头194是是2、5月8、10月11月分布在电梯、园区区出入口、地地下车库、楼楼宇大堂、地地下电梯厅、园园区主要区域域、周界围墙墙电梯三方对讲35是是3、6月9、11月12月电梯轿厢内一、二期背景音乐乐系统1是是3、6月7、10月12月指挥中心四期背景音乐系统统1是是3、6月7、10月12月指挥中心卫星电视传输系统统1是是12月会所二层8、供暖系统锅炉2是是是4月10月会所锅炉房水处理装置1是是是4月10月会所锅炉房燃气报警装置1是是是3、5月8、10月12月会所锅炉房9、泳池、新风机房房泳池循环处理系统统1是是是3、5月7、10月12月泳池地下一层新风系统1是是是3、5月7、10月12月泳池地下一层10、天然气系统一期楼宇天然气调调压站2是是是3、5月8、10月12月2号楼南侧二、三、四期楼宇宇天然气调压压站2是是是3、5月8、10月12月13号楼东侧会所天然气调压站站2是是是3、5月8、10月12月会所锅炉房相对应的记录表格、工作流程及制度：序号体系文件序号体系文件《公用设施保养维维修记录表》（日日、周）16《监控系统维护保保养程序》《公用设施保养维维修记录表》（月月、季、年）17《水箱间水泵房保保养维修程序序》《环境控制运行记记录表》18《电梯机房管理规规定》《公共设施管理制制度》19《锅炉房运行维修修程序》《设备房管理规定定》20《Na+交换罐操作作保养维修管管理办法》、《高压配电室设备备保养程序》21《供热系统水质检检验控制程序序》《停电处理程序》22《新风机维修保养养规定》《高压配电室管理理制度》23《游泳池设施保养养维修程序》《低压配电室管理理制度》24《游泳池设施保养养维修作业指指导书》《低压配电室设备备保养维修程程序》25《板式换热器清洗洗控制程序》《消防卷帘门保养养维修作业办办法》26《星园停水处理预预案》《消防水泵试运行行程序》27《电梯应急预案》《水泵房水箱间保保养维修程序序》28《星园停电处理预预案》《可视对讲及门禁禁系统维修保保养程序》29《消防应急预案》《门禁故障紧急处处理预案》30《天然气液化气火火警处理预案案》《智能门禁停车场场系统维护保保养程序》设施组：检查/维护周期项目数量日检周检月检季度检半年检年检维护范围1234上半年下半年上半年下半年一期楼宇维护6是是11月职责范围：业主户户门以外、地地下室外侧采采光空间以内内的所有的设设备、设施二、三期楼宇维护护5是是11月职责范围：业主户户门以外、地地下室一、二二层通道以内内的所有的设设备、设施。四期楼宇维护4是是11月职责范围：业主户户门以外、地地下室外侧一一层通道以内内的所有的设设备、设施。一、二、四期地下下车库维护3是是12月职责范围：地下车车库内的所有有的设备、设设施。园区公共区域1是是是11月职责范围：园区内内的所有的设设备、设施。老年、儿童娱乐实实施25是是是11月职责范围：园区内内的所有老年年、儿童娱乐乐设施中水站1是是是11月职责范围：中水运运行设备及园园区中水绿化化浇灌系统商业街公共区域维维护1是是11月职责范围：商家室室内维修、商商业街公共区区域内的所有有设备、设施施化粪池13是是5月10月12月职责范围：园区内内所有的化粪粪池及附属排排污管道设施施人防设备10是是4月11月12月职责范围：园区所所有地下人防防设备、设施施水景观（4月1日日-11月9日）18是是是3、5月8、10月11月职责范围：园区所所有水景观的的设备、设施施排污系统16是是3、5月7、10月12月职责范围：园区楼楼宇及商业街街的排污设施施雨水系统21是是3、5月7、10月12月职责范围：园区楼楼宇及商业街街的雨水设施施楼宇避雷系统153月职责