建筑防水概论

建筑防水设计

概论目录一、建筑防水的意义二、建筑防水原理及概念三、建筑防水设计规范标准四、建筑防水设计构造五、分部设计六、建筑防水常用材料七、防水案例一、建筑防水的意义P.11.1建筑防水，是建筑安全概念的一部分。建筑防水失败，可能造成设施财产的损失。长期浸入影响结构安全，缩短建筑的使用寿命。围护结构渗漏水，常引发霉菌，危害健康。绿色、节能、环保、生态及智能技术，均有赖于一个安全可靠的平台才能健康发展。建筑防水，乃是这一平台最基本的保障之一。1.2渗漏水是建筑的慢性顽症。其危害有滞后性、转移性、不确定性。许多情况下，须反复治，虽不影响正常使用，但已使建筑未老先衰，严重者过早被拆除。地下室尤其严重。若其防水失败，治理手段极其有限，只能带病运作，纠缠终生，伤财、劳命、折寿。1.3建筑长寿，就是最好的环保。定期“体检”，可使建筑延年益寿。设计简洁，可使维护维修便捷；减少湿作业；可减少对环境的影响。合理的防水构造设计，可避免破坏性维修。二、建筑防水原理及概念2.1建筑所防之水的种类（来源）

2.1.1屋面、墙体：雨（雪）水、空气凝结水、人工绿化土壤含水、空调等设备冷凝水等。建筑防水主要是以排为主，排、防结合。

2.1.2地下室底板、侧板：地下水等。

地下室顶板：地下水，和屋面水等。建筑防水主要是以防为主，防、排结合。2.1.3其他水体：水池、游泳池等。建筑防水主要是以防为主。对于空气凝结水，主要以改善民用建筑维护结构的热工性能，防止结露为主；工业建筑须结合生产工艺综合考虑防结露措施。2.2防水设计总体概念2.2.1宏观要素：气候、地质、投资、使用条件、周边环境等，对防水设计有重要影响，必须尽早深入了解，把握设计原则，以便在后续复杂多变的干扰中，不失方向。2.2.2系统防水：两层含义：一、要与结构本体、节能构造以及适用、安全、美观、施工维修等有关要求整合起来考虑防水设计；二是防水构造本身，除应考虑层间匹配、相容，还应层间相互支持，力求一层多用。一层多用才能省，方便施工和维修。方便施工，施工的效率和质量保证率就高；方便维修，是提高建筑全寿命周期的重要措施。2.3、防水系统整合大型公建防水，通常由大跨度金属屋盖系统、玻璃幕墙、干挂石材系统、饰面板系统、太阳能系统等组成。2.3.1防水系统要素：排除明水、密闭防水、暗设泄水，是维护结构防水系统三要素，适用于建筑所有部位。暗设泄水，是排除可能渗入的水。2.3.2分包划界：工程实际中，不同系统可能由不同的专业公司二次设计和施工。为划清责任，提高效率，建筑师在设计文件中应该设专项条文，提出对各分系统的设计和施工要求，分清责任界限，实现对防水系统技术整合的事前控制和过程控制。2.3.3分界联接：维护结构最需要关注的是不同构造系统之间的过渡。比如门窗与门窗洞口、幕墙与实墙、屋顶花园中种植土与园路、金属屋面与外墙、变形缝构造等。任何忽视维护结构部件之间的联接、收头等细部密封处理都将埋下渗漏隐患。2.3.4联接密封：石、砖、混凝土等的联接，可采用聚合物水泥砂浆；表面要求光洁、尺寸精确者，可采用建筑填缝胶；有防水密封要求者，可采用建筑密封胶。（密封胶只有在条件满足时，比如密封胶所涂抹的结构层结实可靠时，才能承担起密封防水的作用。）2.3.5外立面设计：外立面设计本身是涂脂抹粉，立面设计应以不伤及结构安全、节能以及防水为本。外立面防水设计的要旨：要有足够的排水坡度，任何部位不能积水；屋面、天窗与其他板面要有足够的泛水高度；不能妨碍维护维修；一定要有内排（泄）水系统。2.4、防排结合防水排水是一个问题的两个方面。针对明水引起的渗漏，若设计好排水，令其快速顺畅的排除，避免积水，防水已然成功了一半。暗水给出路，则少生是非。2.5、化解变形对宽泛意义上的变形，或抵抗、或分散减缓，所谓“抗”、“放”始终是防水要研究的课题。“抗”，主要用于节点局部的增强防水和整体抗变形能力。如用于预制构件时，整个防水层应有更大的强度；在氯丁胶改性沥青涂料施涂过程中，铺无纺布，做成二布三涂防水层；在找平砂浆中加入纤维或用网格布增强等。“放”，是指缓减约束，分散变形。如后浇带、变形缝和诱导缝，或在刚柔之间设置隔离层、缓冲层、滑动层，使防水层尽量不受基层变形的影响。在柔性卷材的施工中采取点粘法、条粘法、空铺法或者机械固定法也是“放”的措施之一。“抗”，实际包含缓减，单纯抗，是抗不住的；化解才是其本质。2.6、因地制宜由于设防主体的使用性质、结构特点，尤其是环境条件（气候、天气、现场）的不同，防水设计不能千篇一律。即使同一工程，设防部位不同，设防要求不同，构造节点也不同。无根据的模仿、照抄、简化或由他人左右的设计都是不应该的。2.7、连续设防防水设计应连续，不可一些部位设防，一些部位不设防或弱设，更不允许防水系统不连续。屋面防水应与泛水之上的外墙防水（含女儿墙内侧）形成连续；变形缝防水应连续闭合；地下室出地面应与外墙防水形成连续；地下室侧墙做外防水，而底板不设防或改做内防水，都不是连续防水。不连续防水，造成局部薄弱，导致整体防水失败，是很不合理的设计。2.8、施工维修防水工程设计要经过施工来实现，施工操作是保证防水质量的关键，除了提高施工队伍素质及技术水平，在设计阶段就应考虑施工及维护因素。施工方便，就利于保证施工质量，防水的可靠性和保证率就高；没有考虑维修，或只能破坏性维修，将大大增加建筑的全寿命成本。2.9.技术管理1工程分包，应充分考虑技术上的合理分割。分包边界线应按“零宽度”设计，以防责任不清。2因地制宜，扬长避短，正确选择防水材料。不唯贵，不图贱。最合理，就是最好。3施工组织设计应着重提出施工技术措施，以弥补实际环境与条件的不足，而非为追求华而不实,大肆修改。4外表再华丽，若不考虑现实技术的可行性，包括施工维修的便捷性，就不算好设计。三、建筑防水设计规范标准3.1规范：对建筑师具有法律效力，是指导防水设计最主要的依据。任何规范，无法覆盖所有设计；掌握规范之要旨，比死扣字眼更重要。常见规范条目详见P409~413.3.2图集：是设计人员最重要设计参考资料。湖北省主要采用中南标，注意随时采用更新的图集。要注意的是，必须全面完整地理解和选用图集，不可断章取义；因此详读其前言、说明及附录是很重要的。目前，标准图的法律地位不明确，但是图集是政府下文批准的，算是政府的规范性文件。标准图集并不构成对其技术承担法律责任的义务，特别是构造节点。

3.3资料集：《建筑设计资料集》是建筑师的主要设计参考资料，出现在图集之前。正在修编的《建筑设计资料集》（第三版）第1集，关于防水设计的内容，可作为重要参考资料。

3.4专业公司资料：专业公司提供的产品和技术资料，可供参考。注意其工程实践效果，防水技术一般3年以上才能看出效果。四、建筑防水设计构造4.1、原理4.1.1水的侵入：一般认为水穿透建筑防护，须同时具备3个条件。其一：必须有水源。特别是渗漏治理，找到水源（渗漏的源头），绝非易事。其二：水在驱动力的作用下寻薄弱处迁移。驱动力包括重力、风力、静水压、表面张力（毛细作用）。气态水迁移动力为蒸汽压差。其三：也是最重要的一点，存在能使水透过的孔洞、裂隙、微孔或者任何形式的开口。

水通过缝隙迁移力的大小、速度、作用范围及危害程度，随缝隙的形态、宽度、深度、数量及所处自然环境及环境介质的作用而变化。前者包括阳光、紫外线、臭氧、温湿度、温差、风压；后者包括水质中有害物质、杂散电流等。足够的水分、水中侵蚀性物质和温度是确定环境特征时必须考虑的3因素。温度升高，水中侵蚀性物质的化学反应速度加快，有机材料中的化学反应速度也加快。水的侵入是一动态的、不断变化的复杂过程。阻止水的侵入，治理水的渗漏，也是防水工程的主要目标。4.1.2本体裂缝任何时候，结构主体，或称维护结构本体的防水，都是最重要的。本体防水的要旨，就是减少裂缝，即包括混凝土也包括砌体。混凝土水化收缩裂缝、砌体（特别是加气混凝土砌体）收缩裂缝、结构荷载变形、温度荷载变形、冻融荷载变形、地震引发的裂缝、强风造成的裂缝（外窗洞口），都是需要首要解决的问题。4.1.3表层裂缝表层裂缝对选择构造方案及进行细部构造设计是非常重要的依据。发生在表面温差（包括年温差和日温差）、材料收缩等形成的荷载，不仅会使墙面产生裂缝，而且也会发生在屋面的女儿墙、建筑的整体保温隔热层、水泥砂浆找平层及铺贴硬质块材的饰面层上。在构造设计时，要整体分析各层之间的关系，采取必要的措施，消除或减弱裂缝的影响。包括将收缩裂缝均匀分散，形成无害裂缝。纤维混凝土、纤维砂浆就是基于此原理。聚合物水泥防水砂浆薄层满浆粘贴瓷砖也是基于此原理。4.1.4避免暗腔积水避免水的聚积，特别是聚积在封闭空间之内。屋面、室外平台，通常在不经意之间，制造这样的空间。外墙造型注意不要制造封闭空间。一旦形成封闭空间，注意做好外防水、内排水，避免水的聚积。4.1.5迎水面防水任何情况下，迎水面防水都是正确的选择。背水面防水是不得已而为之。值得一提的是，变形缝泄水装置，本来是以防万一（对渗入的水，实行给出路的政策，以免积多为患），但实际工程中，却有越来越多的设计，削弱外防水，或者放弃，完全依赖将入缝的水接走，这是不能接受的。4.2构造层次构造层是将材料、部品进行连接和表现，以优秀的建造手段和完美的工艺满足安全、健康、适用、美观的要求，这既是建筑师的主要工作，也是施工图最重要的设计内容。4.2.1构造层次的传统设计方法是选用标准图。规模较大的设计单位通常有自己设计的标准构造表，包含在标准版的施工图设计总说明中。此种传统设计需要随技术的发展，及时更新标准构造表。4.2.2合理优化建筑不同，构造各异。使用标准图集时，注意根据不同工程的具体情况，适当优化，使设计更合理。4.3构造节点与构造层次一样，节点设计通常也是选用标准图。新技术采用：新产品和技术资料，可供参考。注意其工程实践效果，防水技术一般3年以上才能看出效果。基本构造：基层可靠；结构板施工质量可靠；防水层尽量靠近结构层。

局部增强：节点构造复杂易受外力损伤及应力集中处，都应设置局部增强层。此乃延长整体使用寿命最经济合理的设计手法。

刚性保护层：柔性防水层面层设计配筋细石混凝土，可有效保护防水层，增加防水层使用寿命。

密封材料：用于部件之间接缝的密封；应尽量做到两面粘贴，满缝涂抹，避免表面涂胶，现场反复补胶。

五、分部设计此处只讲述概要，具体内容详见后面各课时。5.1、一般平屋面

1.排水顺畅，消除积水，是平屋面防水长寿之关键。

2.结构找坡，不仅使构造大为简化，还可减少破坏性维修。因此，凡设有吊顶或不在意平顶略带斜坡之屋面，均应优先采用结构找坡。

3.采用现浇钢筋混凝土屋面板，增加板厚，提高刚度，控制裂缝宽度，并直接找坡、压实抹光，乃是提高防水能力的根本。

4.为减少温变裂缝，所有屋面均应设置绝热层。轻型屋面或无硬质保护层的屋面，可采用冷屋面涂层或简单的采用白色表面。5.柔性防水层，均应设置保护层。上人之居住、办公屋面，首选配筋的细石混凝土保护。细石混凝土可兼作辅助防水层，但须正确设计分格缝，并切实作好密封防水。6.较大设备的基础，应直接在结构板上生根；小型设备应在细石混凝土上加设非锚固基座。任何情况下，任何支架的锚接，不允许穿透防水层。

7.屋面管线的设计安装，应设在钢筋混凝土女儿墙泛水之上。对落在屋面上者，应按小型设备基础设计。

8.应保证泛水高度及卷材收头的连续性、密封性，首选铝合（成品）压条。

9.女儿墙及其他檐板，若为连续现浇的混凝土，可适当考虑诱导缝。

10.变形缝的设计，应在结构要求的基础上，作合理调整：简化、取直，尽量形成高低缝、高平缝，并注意与外墙连续形成密封系统。必要时，宜考虑泄水。

11.关于屋面系统或制品燃烧的相关分级标准，将从修订中的《建筑防火设计规范》引用。

12.屋面防火，主要涉及外露使用防水材料，如大型钢屋面系统、钢木坡屋面系统，设置了细石砼保护层的屋面系统，基本可以满足防火要求。

5.2、倒置屋面

1.倒置屋面，应为钢筋混凝土现浇板，结构找坡，坡度宜取大不取小，并在水落口四周实行5%的坡降。2.绝热材料最普遍、最合适的为挤塑聚苯板（XPS）；防火要求较高，可选聚异氰脲酸酯或泡沫玻璃。对形状复杂的屋面，特别是旧屋面节能改造，宜选PU硬泡，现场喷发。不要割除其表面自然形成的膜壳。3.之所以规定“倒置屋面的防水等级应为Ⅰ级，防水层合理使用年限不得少于20年，”是因其维修不便。维修不便，是因为采用了整浇细石砼保护，即封闭式压置层。4.隔热为主的地区，其压置层应首选精制砌块，空铺，下设聚酯毡，形成开放式倒置屋面，隔热效果好，且便于施工与维护。

5.只有双层架空的倒置屋面,可较好地解决保温板下的排水问题。该系统上层为可承重硬质板，下层为保温板，专用支座架空，形成两个空气层,消除粘滞水。6.准倒置屋面,即保温层含水率相对较高的倒置屋面。该构造适用于屋面平剖面复杂，需材料找坡，且饰面层为传统地砖的上人屋面,可为隔热为主地区之居住建筑首选。5.3、种植屋面

1.种植屋面实际上也是一种倒置屋面，特别是隔热为主的地区，轻型绿化即可取得良好的节能效果。土层厚度超过600mm的重型绿化，可同时具有保温作用，但严寒地区应另设保温层。

2.种植屋面的卷材防水，须可靠、耐久、耐蚀、耐菌，搭接缝耐长期浸水，整体耐根穿。选用PVC/TPO高分子卷材时，建议双道热熔焊接，专用配件固定，用于超轻型种植时，可不加设保护层。

3.使用耐根穿改性沥青卷材时，应设置保护层。配筋的细石混凝土能经受一般强度的园艺操作，可对防水层形成有效保护。

4.掺入水泥基渗透结晶防水剂的配筋细石混凝土，其分格缝采用阻根型聚氨酯密封胶嵌缝，可兼做阻根层。需要时，缝处复盖

300mm宽聚乙烯丙纶保护，JS粘贴。5.地下室顶板重型种植屋面的植土宜与周边土体连成一片，暗沟系统排水。6.屋顶花园设计，应与结构柱网及梁板布置配合。高大乔木，应一树一柱；硬地、路面之地表水与种植部分之排水，可按系统分别设计。条件许可时，优选外排水。可兼排植土中饱合水的明沟排水系统，通常与走道一并设计。

集中降水量较小的地区，宜采用暗沟排水。汀步比木道更自然，更简便，免维修，若配合暗沟设计，可使整个植屋设计变得简单。7.蓄排水层。在凹凸类蓄排水板中，只有凸面顶带泄水孔者，才能构成蓄水，并形成利于植物根系生长的空气。轻型种植屋面，应采用营养毯代替蓄排水板。在大部分情况下，植土厚度超过600mm，或采用高度较大的蓄排水板，可减小或取消排水坡度。

5.4、一般坡屋面

1.坡屋面的分类直接影响其构造的合理性，故应综合考虑构造差别，差大者分，差小者并。

2.坡屋面易形成自然通风，故应积极考虑构造通风隔热。采用轻钢结构、波型沥青防水板、金属隔热膜、XPS保温板，有利于构造通风及保温隔热的多种组合设计。坡屋面增强城市热岛效应,故应积极采用冷屋面设计。

3.现代瓦的设计，有完善的构造防水。只需满足坡度要求，采取正确的勾挂系统，就能使瓦成为主防水层。座铺的瓦，消弱或破坏了瓦的构造防水功能，尽量少采用。

4.强风地区的轻质瓦屋面，要注意抗风设计，重点在檐口，特别是角部。

5.5、大型金属屋面

1.大型金属屋面与单层防水卷材屋面及光伏太阳能一体化屋面之整合是早晚的事。

2.抗风揭，在檐部，重点在檐角。

3.大型公建，应优先选用直立锁边的连续金属板系统。在该系统上设置大量横向天窗或另加表皮锚固的设计，都会破坏该系统的合理性。

4.光伏软板可直接粘固在金属板上，是光伏屋面的最佳选择。光伏光热复合组件的双层坡屋面，消除热岛效应，保持光电转换效率，是目前节能效率更高的系统。

5.大型天窗，应设计足够高度的泛水。齐平式设计，意味着单靠密封胶。依赖大量现场施胶进行防水密封，是脱离实际的想法。5.6、外墙

1.外墙防水首先要注重其综合性能,包括各构造层类的合理整合。

2.外墙发生严重渗漏，无不与贯穿裂缝的存在有关。所以首先要保证砌体质量，并采取足够措施，减少结构主体变形的影响。

3.外窗洞口须尺寸准确，材料坚实；铝合金窗坚持柔性安装；窗上下口均应内高外低。4.硬质块材饰面系统中，宜选用砼空心砌块或其他轻集料砼砌块，按有关规程砌筑，局部采用封底砌块。该系统之找平层、粘贴层都有兼顾防水之责。通常采用纤维水泥砂浆底，聚合物水泥防水砂浆薄层满浆粘贴饰面砖。

5.加气混凝土外墙，应采用配套砂浆及基层处理，按不同配比，薄层粉刷，分层过渡，总厚度控制，选配涂料饰面。涂料宜选硅丙系列：抗裂防水、透气自洁、耐久。

6.钢木装配系统中，多以外饰之披水条板作主防水层，内设专用防水透气薄膜，全程干作业，维修便捷。

7.幕墙等外围护开放系统中，包括设置空气夹层的外墙，其下端不应封闭，且宜设置泄水，使渗入之水借助重力及时导出室外。

8.幕墙立面分格；横梁标高宜与楼板标高对应；立柱宜与房间隔墙一致。与幕墙紧邻的窗帘盒及窗台应由幕墙公司统一设计。幕墙开启扇应按横向设计，上悬外开。

9.隔汽防潮。以保温为主的外墙系统中，特别是严寒地区，应设隔汽层。10.透气防潮。内外饰面均应透气。至少，外封则内透，内封则外透。室内装修包封愈严，对渗漏愈敏感。11.严寒多降水地区，应简化外檐及装饰性线脚，其外保温系统需消除空腔，背面开口。任何为计算方便而设的全封闭外保温系统，常以冻坏而宣告失败。

12.挤塑板若加设隔离带，带来的问题大于解决的问题。

13.采用加气砼外墙，调整其厚度，也许是最简便可行的保温构造，但最好配与外墙涂料，不要采用硬质块材。5.7、地下工程

1.概念设计的首要原则，就是简化。建筑以平剖面简、并为主；结构则主要是减少变形缝，底板设计采用无梁厚板，外墙、柱分离，以跳仓打或超前止水代替传统后浇带。

2.防水混凝土。混凝土着力解决的问题，始终是裂缝。

3.回填土应坚持粘土分层夯实。回填石粉等透水材料，只在设计了外排水系统的情况下才是合理的。常年排水系统的采用须慎重考虑对环境的不利影响。

4.分期建设的项目。地下室应一次完成，并严格控制沉降影响。不得已分开时，先建较深的部分，并充分考虑防水构造的预留与保护。5.变形缝。最大允许沉降值不应大于30mm，缝宽20mm～

30mm，最大不超过40mm。变形缝可采用新材料、新构造、工艺，即嵌锚式密封止水系统。平面排水系统设计时，应使变形缝紧邻集水坑或排水沟，方便维修，也备留退路。6.地下水池在作好刚性内防水的同时，应作好外防水。若水池壁同为地下室外墙时，可适当提高其外防水的设防标准。生活水池应首选不锈钢成品水箱组装。7.穿墙管应采用套管。其密封建议采用新材料、新构造、新工艺。8.注浆堵漏应注意不同条件下的不同裂缝，选择不同的注浆材料。可重复注浆系统应有合理的清洗回路，并注意不同的注浆应选用不同构造的注浆管。5.8、厨房、卫生间

1.厕、浴、厨房间的平剖面设计应充分考虑对上下左右（特别是下层）房间的影响。厕、浴、厨房间的设计，应有比例不小于

1：50之局部放大平面设计；公共浴室、公共大厨房间宜作放大的剖面（比例≥1：50）设计。

2.餐饮建筑设计中,厨房不应跨缝设计。

3.公共浴室、大厨房，其楼面结构设计宜按裂缝控制，增加板厚及配筋率。

4.提倡暗管设计，简洁，有利防水、卫生、美观。

5.解决同层排水，应积极采用整体式卫生间或壁挂式卫生洁具。5.9、阳台、外廊

1.大阳台，应采用周边设槽的方法，使排水坡长,减为阳台宽度的一半。凹槽由聚合物水泥防水砂浆“勾缝”而成。

2.平台设计，应结构降板，周边梁上翻。

3.阳台附设的花池应作聚合物水泥防水砂浆（JS）内防水。花池与房间紧邻处，应加作JS防水涂膜。

4.室外走廊平缝，并没有现成节点可套用。但许多设计人员会将变形缝标准图集中的室内平缝误用于室外。5.10、室外梯、半室外梯

1.与室内空间紧邻的室外梯应作防排水,以排为主。

2.采用梯边排水,可使雨水及时排除,有利防滑。

3.半室外墙面，构造应按外墙设计。

4.顶层室外梯达至屋顶处，必须采取防止屋面水涌入梯间的措施。最可靠的措施是将梯踏高出屋面完成面至少一步。

5.11、水池、泳池

1.水池应采用防水混凝土，抗渗等级不低于P8。同时采用刚性内防水。埋地水池，同时做好柔性外防水。

2.平剖面设计应简化，水池底板与立墙、立墙与立墙交接处应做成八字倒角（倒角边长不应小于200mm），旨在减少内表面积，减少或消除小于90°的阴阳角。生活水池内表面应加作无毒、防菌、防霉、易清洗的涂层。

3.饰面为硬质块材时，内防水应选水泥基渗透结晶防水涂料与聚合物水泥防水砂浆（JS）组合。水下灯应选成品预先埋设。水下观察窗应预埋专用窗框。

4.水池一般只允许设置水平施工缝，体积不大且设防标准高的水池也可要求不设施工缝，连续整浇。

5.不贴硬质块材的泳池、水池，可采用聚脲内防水，其要点是将聚脲直接喷涂在渗透环氧处理过的钢筋砼底壁上。处理还包括必要的打磨、穿墙管口、阴阳角等部位。聚脲分底、面两道喷涂。六、建筑防水常用材料6.1防水材料主要性能的特点P4216.1.1.厚度相同的材料，厚度越厚耐久性越好，使用寿命越长，但厚度不能无限制的增加，厚度越厚特别是防水卷材相对施工越困难，也容易出现渗漏，此外工程规范对材料厚度有最低要求。6.1.2.胎基改性沥青防水卷材的胎基提高了卷材机械性能，如;拉力、伸长率、撕裂、抗冲击等。聚酯胎具有优异的拉伸性能和伸长率，抗撕裂、抗冲击性能，但存在厚度较厚、热尺寸变形较大，不阻燃，不耐高温等缺陷。玻纤胎强度高、尺寸稳定些好、厚度薄、平整性好、阻燃、无伸长率、撕裂强度低。聚乙烯胎延伸率高，强度低，尺寸变形大，耐热性差，抗冲击差。对于无胎自粘卷材，其机械性能是由表面的膜提供。普通聚乙烯膜伸长率大，撕裂性能一般，强度偏低，尺寸稳定性差，易起皱。交叉聚乙烯膜强度高，撕裂性能好，尺寸稳定性好，伸长率稍低，耐热性稍低，价格高。聚酯膜强度高，尺寸稳定性好，撕裂强度低，伸长率小。6.1.3.覆面材料、矿物料粘附性沥青防水卷材中由于沥青是温度敏感的材料，为了防止相互粘结，需要在表面覆上覆面材料。通常有聚乙烯膜、聚酯膜、细砂、粗矿物颗粒〔粗砂、页岩片)。聚乙烯膜重量轻，热融温度低，是常用的材料。聚酯膜耐热性好，表面平整，但无法方便热融，火焰温度高容易损坏胎基和烧焦沥青，温度低不能完全融化影响粘结，因此不宜采用细砂重量相对轻，热融粘结效果好，生产时粉尘大。粗矿物颗粒不但具有防粘隔离作用，还具有保护功能，防止紫外线直接照射到沥青表面产生老化，可以外露使用，产品重量重，粉尘大，主要用于上表面(外露面)。为了保证粗矿物颗粒的保护作用，需要防止施工使用过程中矿物颗粒脱落引起沥青的老化，因此测定矿物料粘附性，矿物料粘附脱落越少保护越好，但越少生产时矿物颗粒压覆力越大，对卷材胎基损伤越大，防水性越差，需要一个平衡。6.1.4.可溶物含量可溶物含量是反映改性沥青防水卷材产品中主要原材料SBS和沥青含量的指标，同时也是用以区分防水卷材质量的重要指标。可溶物含量越大，防水效果越好，卷材相应成本也就越高。6.1.5.沥青卷材下表面沥青涂盖层厚度为了保证热熔施工时，火焰不会损伤胎基，保证有足够的沥青涂盖料与基层粘结，卷材下表面沥青涂盖层厚度越大粘结越好，但由于卷材厚度一定，下表面沥青多了，上表面沥青就少了，上表面沥青太少会影响粘结性和耐久性，为此一般为1～1.5㎜最佳。6.1.6.高分子卷材中间胎基上树脂层厚度对于织物增强的高分子防水卷材主要用于机械固定单层卷材屋面系统，外露使用时其上表面的高分子树脂涂层与下表面涂层是不一样的，具有很好的耐候性，同时对胎基提件保护，因此上表面涂层的厚度对卷材的使用寿命影响很大，厚度太薄，施工时除了不能保证耐久性，还影响焊接效果和剥离强度，影响抗风揭性能，太厚会影响下表面的厚度，也会影响粘结，同时增加成本。6.1.7.拉力、拉伸强度拉力、强度是衡量防水卷材质量的一项重要指标，拉力小说明卷材抗基层变形的能力差，施工和使用过程中材料易被扯断或裂开。有胎基的卷材拉力主要来自于胎基，拉力越大胎基重量或厚度越大，价格越高。高分子卷材匀质材料强度主要受原材料质量和材料特性影响，与厚度基本无关，强度超高性能越好，价格超高。对于防水材料不宜过分强调拉力或强度，一般防水只要适中即可。6.1.8.伸长率、断裂伸长率伸长率是体现材料抗变形能力的一个重要指标，一般希望越高越好，同时材料性能也越好，但价格也越高，此外单纯要求延伸率意义不大，因为其与拉力或强度是反比例关系，延伸率高不表示抗疲劳变形好，还需要材料有较高的弹性恢复率。6.1.9.低温柔性、低温弯折性反映了产品的质量，沥青卷材中聚合物改性材料的添加量越大低温性能越好，高分子材料中表示原材料性能好，用量大，其好坏直接影响产品的耐久性。产品在低温环境的施工和使用只是一个次要因素。在需要满足耐久性的条件下，南北方对低温性能的要求是相同的，甚至于由于南方热、光老化严重，需要更好的材料性能，因此需要更低的低温柔性、低温弯折性。绝非是当地气候环境温度高，低温柔性温度就可以提高，这是一个误区。如SBS改性沥青卷材，低温柔性－25℃，需要加人10%的SBS,但低温柔性－10℃，可以SBS加量为0，如此产品其质量可想而知。6.1.10.耐热性耐热性差会导致产品在高温场合下变形流淌，在有坡度的情况下，产品会滑动，影响高温下施工。6.1.11.撕裂强度撕裂强度也是材料的主要机械性能，当材料有裂口、缺口等情况下的抗撕裂破坏性能，特别是屋面由于风揭产生的破坏。6.1.12.尺寸变化率、尺寸稳定性尺寸变化率、尺寸稳定性是反映材料在热作用(如高温、光照环境)下，材料尺寸变化，若尺寸变化率过大，由于热胀冷缩，材料会产生很大的应力，引起开裂，特别是卷材搭接部位脱开渗漏。6.1.13.渗油性沥青防水卷材的低温柔性与聚合物的加量成正比，有些企业为了降低成本，加入胶粉，加入机油，暂时性提高低温柔性，但这些成分会很快迁移引起材料的快速老化，为此用渗油性控制机油的加量。6.1.14.接缝剥离强度接缝剥离强度越高防水卷材接缝搭接越可靠，防水效果越能保证。接缝剥离强度的影响因素有高分子材料的加量、增塑剂、机油等用量、填料用量、原材料质量、材料品种、产品构造形式。6.1.15.吸水率、耐水性、耐化学性材料吸水率高，长期浸水使用材料的性能下降就大，耐水性差，容易老化，特别是地下工程要求耐水性。影响吸水率的主要因素是材料种类、助剂填料种类及加量，材料与胎基的复合效果，胎基的吸水率等。为了满足特殊场合的使用，有时需要耐化学性，通常材料耐化学性符合，表明其耐水性也能满足要求。6.1.16.热老化热老化是表征材料耐久性的简单快速和低成本的方法。6.2建筑防水常用材料P414建筑防水常用材料分为以下几类：防水卷材防水涂料密封胶瓦灌浆堵漏材料、防水剂、止水带、止水胶等其他防水材料注：煤焦油、煤沥青类防水卷材、防水涂料、油膏产品国家已明令淘汰。6.2.1防水卷材优点：防水卷材采用工厂化生产、成品铺设、质量稳定、厚度均匀、强度高、耐穿刺、施工对环境影响小。缺点：接缝多，存在掺漏风险，节点处理复杂。适用范围：大面积屋面使用时施工效率高，两层或者多层使用时防水效果好。6.2.2防水涂料优点：防水涂料具有施工简单、连续无接缝、节点处理简单，维修容易等特点。缺点：涂膜厚度受人为因素影响大，施工受环境影响大，涂膜质量受现场因素影响，不稳定，立面施工不方便。适用范围：卫生间、消防水池等管线预埋多的房间，使用效果好。6.2.3密封胶密封胶用于建筑构件间、建筑材料间接缝的密封处理，保护建筑及材料，起到防水、防腐、隔音、保温、结构粘结等作用。对于建筑密封胶除由于结构密封时需要较高的强度和模量以保证结构粘结，通常密封胶都宜采用中低模量，以保证粘结界面在位移变形时不易破坏。密封胶与普通胶粘剂的最大区别是承受接缝的位移变形应力，同时保持密封性能不破坏。作为功能性产品，目前国际上通常采用其能承受的位移变形能力来分级，分为±7.5%、±12.5%、±20%、±25%，市场上已经出现了能承受±50%,＋100%、—50%位移变形能力的产品。6.2.4瓦6.2.5其他防水材料6.2.5.1.刚性防水材料通过提高结构构件自身的密实性，或采用刚性材料作防水层以达到建筑物及构件本身起到防水目的，而使用的基本原材料(水泥、砂、石等)、外加材料、涂刷用的材料统称为刚性防水材料。一般特指自密实混凝土、防水砂浆类、薄层无机刚性防水材料等。其原理是通过外加材料或涂刷用的材料来改善混凝土、砂浆的密实性、抗渗性、抗裂性，使建筑物构件自身的防水性能提高到各种施工技术要求，满足建筑物构件防水要求刚性防水材料具有防水耐久性好，与结构主体同寿命，与混凝土、砂浆结构成为一体，造价低廉，可用于背水面防水。刚性防水材料不具有抗开裂变形能力，一般需要较大的厚度。刚性防水材料主要用于地下工程。1.水泥基渗透结晶型防水材料水泥基渗透结晶型防水材料是一种以硅酸盐水泥、石英砂(可掺或不掺)为主要组分，掺入碱金属等活性化学物质制成的水泥混凝土用刚性防水材料。按使用方法分为:水泥基渗透结晶型防水涂料(外涂)、水泥基渗透结晶型防水剂(内掺)。水泥基渗透结晶型防水材料由于渗透、结晶作用，使涂层与基层混凝土成为一体，形成整体防水与永久防水，对混凝土具有修复功能。该产品不能用于变形部位，抗细微裂纹，价格高，假冒伪劣产品多。2.聚合物水泥防水砂浆聚合物水泥防水砂浆是以水泥、细骨料为主要原材料，以聚合物乳液或可再分散胶粉为改性剂，添加适量助剂混合而成的防水材料。聚合物水泥防水砂浆与水泥基层粘结性好可潮湿基面施工，可用于背水面防水，抗轻微基层开裂，聚合物水泥防水砂浆的施工厚度一般在6㎜以上，最厚可达20～30㎜，不能用于接缝变形部位。6.2.5.2堵漏材料灌浆堵漏材料是在压力作用下注入孔隙、裂缝或结构缝使其渗透、扩散、胶凝或固化将水凝结，切断渗水通道的材料，包括颗粒浆液如:单液水泥浆、粘土水泥浆、水泥-水玻璃浆，化学浆液如水玻璃、环氧树脂、聚氨酯、丙烯酸盐、脲醛树脂等，和精细矿物浆液。按功能可分为两大类，一种是防渗止水类，有水玻璃、丙烯酸盐、水溶性聚氨酯等;另一种是具有加固补强功能类，有超细水泥、环氧树脂、甲基丙烯酸甲酯、油溶性聚氨酯等。颗粒浆液价格便宜，固结强度高，颗粒粗，流动性差、可灌性差。化学浆液膨胀性较好，堵水效果好，凝固时间可控，抗压强度不高，成本较高。（延伸阅读）渗漏调查

自1990年以来，防水工作者对房屋渗漏进行了多次调查，简述如下：1.渗漏原因防水设计不合理占26%，2008年降至20%；施工质量差占46%，后稳定在40～50%；材料假冒伪劣占20%，后上升至30%；维护管理不好（如装修破坏）占8%，2008年约为10%。2.防水层寿命调查统计（指屋面）

1950～1958年，平均26年；1958～1964年，平均20年；

1964～1976年，平均16年；1976～1980年，平均10年；

1980～1990年，平均5年；1990年以后，平均3年;

近年来，许多工程，当年竣工当年漏。3.1996年对全国100个城市调查，渗漏率高达60%，个别城市高达80%~90%。（延伸阅读）渗漏调查4.中国建筑技术研究中心，曾对10年内兴建的房屋渗漏状况进行了调查。在17个省市，22个城市，327栋房屋中，渗漏占60%。5.2011年春，海南有关部门曾在海口、三亚、琼海市对37项工程进行调查，有32个工程存在不同程度的渗漏，占86.5%，其中17个渗漏严重。6.北京地铁10号线，22个站点中，有20个存在不同程度的渗漏水，影响整体结构及建筑寿命。7.近年,广州防水材料抽查结果显示,其合格率呈直线下跌：2010年为73.30%；2011年为61.11%；2012年为43.75%。主要原因：设计、施工、材料、使用；其中施工因素占52%。8.2013年，全国三十个城市，四百个小区，三千多栋楼房，屋面渗漏率达91%，其中超过91%者，有二十一个城市。地下渗漏率超过40%七、防水案例7.1.渗漏实例1.1980年代初，台湾丰原高中二楼礼堂屋面大钢梁及其钢筋混凝土屋面板渗漏，因天花遮盖，长达6年，虽有检视，但未引起重视，致钢筋锈蚀，混凝土开裂。终有一天，当600余名学生举行开学典礼，在做整齐划一的起立、坐下动作时，在无任何预警征兆下，屋面突然坍塌，当即压死26名学生，轻重伤80余人。根据事故前3个月所拍照片，惨祸的发生虽与设计、施工有关，但长期渗漏也是直接原因之一。

经验：高速发展期，对“重数量、轻质量；重外表、轻内涵；重建设、轻管理；重新建、轻维护”，应保持清醒。

2.国内某著名房地产开发商新建的高层住宅，因某种原因剔除外立面已贴面砖，重新再贴，致外墙大面积渗漏。

经验：改造项目，比新建复杂，要因地制宜，不能照搬原设计。剔除面砖时，已伤筋动骨造成基底粉化，不宜再贴硬质块材。可首选仿面砖涂料。若原贴面砖只因立面要求改变，并无质量问题，应在其上加作涂料。特别是加气混凝土墙体，不宜贴硬质块材。

3.某机场航站楼，地下室堵漏缝之总长达850m，集中于变形缝、施工缝。

经验：地下室变形缝，十缝九漏，六十余年，无实质改进，颇值得研究改进。4.某市经济适用房，下沉式卫生间防水失败，殃及相邻房间的墙脚及地板，使千余户挖除重作，劳民伤财。反思：有些设计，