大厂工业园区介绍

大厂工业园区&京东创新城

大厂工业园区管理委员会

大厂—京畿战略高地，京津产业走廊的咽喉DaChangIndustrialPark,China&shougangjingdonginnovationcity2023/2/32目录一、园区概况二、投资环境三、投资指南四、园区规划五、入园项目六、首钢创新城

大厂工业园区地处国贸正东30公里的黄金位置，距北京CBD30分钟车程，地理位置得天独厚，东有北京在建七环，西隔潮白河与首都相连。从区域位置看，园区地处京津冀城市群的中心地带，具备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。在“大北京新规划蓝图”中，大厂工业园区位于京东发展轴与东部发展带的交汇处，是规划中的现代制造业和高新技术产业基地。依托京津冀整体发展态势，园区合理规划了旅游业、总部经济、现代服务业、低碳新能源四大产业发展功能区。优越的地理位置、便捷的交通网络体系，突出竞争优势的商务成本，2010年被评为中国十大最具投资潜力的工业园区。使凭借区域、交通、自然资源等优越条件，大厂必将成为您事业腾飞的平台、家人幸福生活的乐园、一个产业发达、公司云集，居住环境优美和谐的梦想之城。大厂工业园区是您投资京津冀、投资大北京的最佳选择！2023/2/33园区概况园区区位

2023/2/34园区近邻六大中心城市大厂工业园区与主要城市的距离地点距离北京（天安门）42KM天津107KM唐山135KM廊坊47KM石家庄275KM天津新港120KM园区概况2023/2/35大厂工业园区在环渤海及京津区域的战略位置园区概况6

大厂工业园区是国务院确立的京津冀“经济隆起带”和大北京规划上的重要节点，发展前景广阔。园区概况2023/2/37大厂地处北京一小时都市圈辐射范围内园区概况2023/2/38园区拥有周边巨大的市场容量与发展潜力

园区地处环渤海经济圈的中心，以工业园区为圆心，100公里为半径的国土范围内，有北京、天津两座直辖市及京畿大省河北省的部分重点城市，常住人口4,000万以上；在500公里为半径的圆内，陆域面积仅占全国的6.1％，GDP却占全国的1／5，拥有100万以上人口的城市11座，常住人口2亿多，占全国人口总数的1/6，这一地区是中国北方产业和人口高度密集、城市集中、交通便利、工商业发达、市场容量大、购买力强劲的黄金地带。投资环境人文环境

2023/2/39园区周边交通运输条件发达的高速公路及铁路分布状况园区距北京市中心仅30分钟车程；100公里范围内，拥有国家级铁路3条；50公里范围内，拥有高速公路8条。近邻首都国际机场距北京首都国际机场40公里，天津滨海国际机场100公里。良好的港口条件

距离唐山港100公里，距天津港120公里。投资环境2023/2/310园区内的交通条件园区内交通：交通体系发达，道路四通八达，京秦电气化铁路、京哈高速、102国道贯穿东西，六环、七环、京平、京沈高速环绕园区四周，两条省级公路与京津112、京哈102国道相连。园区内修建了三纵六横交通网络。北京公交直通园区：北京公交930、938路从国贸直达大厂，规划中的M6城铁将直通园区西侧。投资环境本案2023/2/313基础设施基础设施配套供水园区总供水能力：5万立方米/日；外接主管道为400mm，分管道为100-150mm，水压为0.3MPa。供电园区外接10KV电网，供电能力达到178600万KVA，年供电量15亿千瓦时，可满足入驻企业用电量。供气天然气管道供应，供气主管线贯穿全区。供热园区可供热面积100万平方米。工业园区现有2个热源厂，锅炉能力共178吨/小时，外接90-75℃低温供暖系统，供热压力为1MPa。排水设施齐全，实施雨污分流。通讯园区主要基础电信服务一应俱全。包括固定电话，移动电话，IP电话，出租电路，宽带上网，无线上网，VPN，IDC等，北京010局808号直线电话已引入园区。货运站园区内有夏垫客货运站。投资环境功能定位

廊坊市围绕“京津第一休闲空间”构想，把握“城市即商务”的发展理念，以融入京津生活圈及商务圈和环渤海商务休闲首选之地为目标，重点提升廊坊市区和“飞地三县”（三河、香河、大厂）的商务休闲功能，巩固成本领先和产品差异优势，形成规模经济和聚集效应，吸纳京津商务和休闲资源，实现从垂直分工向水平分工转变，构建京津不可或缺、环渤海不可多得的复合型商务休闲目的地。大厂作为首都经济圈京东新城的核心区域，发展旅游业及现代化服务业等产业拥有良好的产业配套条件。一个具有良好发展前景的旅游业和现代化服务业产业集群正在崛起。2023/2/314投资环境产业配套条件

现代服务业产业链配套状况

在当代经济中，服务业是增长最快的行业，现代服务业的兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化、国际化和竞争力的重要标志之一，其显著的产业特征为高成长、高增值、高科技含量和强辐射性。作为全国现代服务业核心城市之一外包基地城市之一，北京市拥有广阔的市场前景和丰富的专业人力资源，北京发展战略向东扩张、CBD东扩，以及众多金融巨擘、CCTV、北京电视台等现代服务业龙头纷纷入驻CBD，均为大厂发展现代服务业营造了良好的产业环境。园区在发展服务业上具有突出的“近水楼台”之优势。

大厂工业园区作为与北京仅一河之隔的崛起中的产业新城——京东新城核心区，其独特的区位优势，必将成为北京现代服务业的最佳承接地和现代服务业企业投资的首选地。投资环境2023/2/316完善的服务配套

商务环境

园区所在的大北京经济圈有着完善、齐全的商务配套设施，拥有众多的金融、法律等中介服务机构，商务氛围极为浓厚。同时，园区15公里范围内还拥有：

1.华堂国际高尔夫俱乐部（五星级）

2.诺富特燕苑国际度假村（四星级）

3.汇福大酒店（四星级）

4.月亮河度假村（四星级）

6.北京亚太花园酒店（四星级）

7.思菩兰国际会议中心（四星级）

8.京东第一温泉度假村（四星级）

生活环境大厂工业园区30分钟车程内拥有：8所大专院校，18所中小学，2家国家甲种乙类医院，各种档次、种类的餐饮娱乐设施多家，可充分满足相关阶层的精神生活需求。投资环境2023/2/317土地价格大厂工业园区将为所有入区企业提供最具竞争力的土地价格。在按照国家法定挂牌程序要求的前提下，通过定向挂牌的方式，确保投资方取得工业用地。税收优惠政策

入区企业除享受国家优惠政策外，从获利年度起，省级以下所得税三年内全部予以免征。

投资指南投资优惠政策

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低廉的综合投资成本

1.工业用地价格：大厂工业园区的土地出让金只有北京经济技术开发区的土地出让金的1／3－1／2。土地价格竞争优势明显。

2.建筑成本：相对于北京、天津而言，建筑成本低廉，一般比天津开发区低20％，比北京开发区低15％以上。

3.劳动力成本：大厂工业园区蓝领工人工资在800－1,500元，技术人员1,500－2000元，一般管理人员1,000－1,500元人民币，高管人员1,500－20万元人民币，均低于北京和天津的劳动力成本。

4.配套能力较强：园区方圆100公里范围内，积聚着数万家中小企业，产品涉及到各个领域，产业配套能力较强，企业获得生产配套条件的商务成本较低。投资指南19投资指南园区为入驻企业提供特色化的优质服务

大厂工业园区下设全程式的投资服务中心，随时处理企业的所有问题，对项目实行“全程一站式”服务，对企业采取“封闭式管理”，对投资商提供“亲商服务”，保证投资者能够在最安全、最稳定的环境中经营与管理。园区管理体系

1、战略合作委员会由河北省政府、廊坊市政府与首钢集团共同组成。委员会是决定园区发展方向、产业布局及政策决策的最高机构。

2、园区管委会是当地政府与首钢集团共同派出管理人员组成的园区行政管理机构。管委会负责为大厂建投公司提供行政服务。

3、大厂工业园区建设投资开发公司是首钢控股的经济实体，同时也是园区的开发建设主体。2023/2/32021

强化科学规划是园区坚持科学发展的基本理念。园区委托中国城市规划设计研究院、中国建筑科学研究院和国家发改委宏观经济研究院等单位，共同进行了大厂及园区空间发展战略规划研究，设计完成了《大厂工业园区域空间发展战略规划研究》，园区规划了“两轴、三区、一带”的空间布局和“一带四园”的产业布局，叫响了“在科学发展道路上推进后发崛起”的时代主题。大厂工业园区空间结构布局园区规划22大厂县域产业空间布局结构图园区规划2023/2/323大厂工业园区发展规划产业定位旅游业

大力发展体验经济项目，按照河北省环京津休闲旅游产业带发展规划（2008—2020），以京津市场为核心，立足全球，拓展北京及周边，吸引国际，通过对休闲旅游资源的集约型利用和经营，延长服务链、产业链和经济链，提高环京津休闲旅游带的消费拉动力、市场影响力和产业带动力，将休闲旅游业发展成为京东乃至全球现代服务业的重要龙头产业、京津冀区域一体化的先导产业，将环京津休闲旅游带建设成为经济增长带、生态保护带、区域合作带、民生改善带、产业示范带，有效促进地方经济发展方式转变和产业结构调整，将大厂打造成为国内一流、国际知名的休闲旅游目的地。园区规划2023/2/324低碳环保产业

低碳产业基地将重点打造节能减排、环境治理、新能源三大产业集群，建立低碳研发基地、国家级专家实验室和低碳产业集群总部基地。现代服务业

随着国际产业转移的重心由制造业转向服务业，以服务外包为主的服务业不断向中国、印度等发展中国家转移。园区临近全国现代服务业最发达的北京市，拥有得天独厚的区位、人才、产业、环境优势，具备发展服务外包产业、创意产业、教育培训和物流等现代服务业的良好条件。25四、远景规划园区规划2023/2/326

首钢装备制造业生产基地项目总投资100