某地产销售代理公司管理管理指引_第1页
某地产销售代理公司管理管理指引_第2页
某地产销售代理公司管理管理指引_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

合约事项审核事项须提供的文件业主□姓名□人数□身份证号身份证明文件复印印件客户□姓名□身份证号身份证明文件复印印件代理人□姓名□身份证号□代理理权限□代理期限身份证明文件复印印件公证的授权委托书书未成年人/监护人□姓名□身份证号身份证明文件复印印件监护人公证书法人□名称□营业执照号□法法定代表人□代理人身份份证号□代理权限□代理期限营业执照复印件法定代表人证明授权委托书产权□物业名、房号□□原登记价格□面积□用途□抵押登记号□产权状况（有有无查封）★物业被查封，后解解封进行交易易的，须衡量量卖方资信决决定是否成交交，且签约日日期必须为解解封状态的日日期查档申请表房地产证原件/复复印件抵押合同原件定金□数额（一般为100％-20％；提前装装修的，15-20％；5%以下的，区区经签名且须须≥2万；超过20%的，须补充充约定）□履约保证金≥卖方佣金＋＋物业交接费费，如未预留留足够的，须须区经签名，且且在合约中约约定卖方何时时交付佣金赎楼□赎楼费用的承担首付□90平方米以上的首付付不低于3成□贷款金额（与与按揭组沟通通）税费□确定交易产生的税税费项目□税费的承担担须清晰明确确租赁□承租方放弃优先购购买权□解除租赁合合同的，须承承租方同意放弃优先购买权声声明书物业交付□确定交易产生的税税费项目□税费的承担担须清晰明确确违约金□金额略少于双佣争议解决□建议选择诉讼方式式金额□大小写一致有选项的条款□必须明确选择□□选择的条款款必须填写完完整□各选择条款款应保持一致致□非选条款应应划去或打“X”其它约定实收实付□未以现行税费为限限的，必须约约定“若调高部分分的金额超过过人民币元，经纪纪方有权解除除合同”并经区经签签名解除情形□约定情形形出现时合同同解除，但未未约定合同解解除后应付经经纪方补偿金金的，须区经经签名合同修改□三份保持一致□□修改处买卖卖双方签名及及按指模确认认表述□其它约定（手写）效效力高于格式式条款□其它约定中中约定的內容容不能相互矛矛盾□用语清晰，不不产生歧义文件齐备□《价格确认书》：：合约交易价格格、原登记价价格□《地址确认认书》□《物业附属属设施、设备备移交清单》□产权及主体资格资料《价格确认书》《地址确认书》《物业交接清单》经理审查合同要点★以上表格仅列举合同审查要点，供各分行经理参考；分行经理仍须严格按照《签约指引》、公司相关规定及风险管理部

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 建筑环境

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论