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——以《中山市三乡镇前陇工业区更新改造规划研究》1为:开放以来,以“三来一补”为发展模式的乡镇工业区在我国沿海乃至内陆地区快速发展,在特定的历史关键字:乡镇工业区,空间,更新改造引力资源,发展乡镇工业区,带动了经济社会发展。但30多年过去后,以中山为代表的珠三角乡镇工业区基本情况及业总产值达到15.6亿元,初步形成以特色铝制品和汽配为主导产业集聚,集聚中小企业150余家。总体来看,前陇工业区体现出了中山市小城镇工业发展特征,即民营经济活跃、齐聚、配套服1该课题在由规划组织评选2015度国优秀规划设计项目荣获村镇规划类三12 319类,其中企业数较多的是家具、工艺品、五金等。乡镇工业区更新改造升级的总体构思——以三乡镇前陇工业区 结合前陇工业区升级要求和三乡镇村级产业试点的双重使命,规划确立以“生产、生活、合资源,引入规模企业进驻联合开发。更新改造已进入实施阶段,镇成立工作小组,逐步乡镇工业区更新改造规划实施方43个功能片区分别为古典家具产业片区、工业铝材产业片区和汽修设备产业片区。5通过对前陇工业区及其周边配套设施、环境的调研,项目组认为前陇工业区可以形成“生(通过的不断升级,提高经济产出)和社会效益(新技术下对于人才的需求和培养,促进业区从产业园区到前陇产业社区的转变;“生态”理念的是绿色、智慧,即绿色节能、可持续是两者最容易接受的模式。在对村集体土地价值(N年的土地使用权)进行评估的基础上,由“出钱、集体出地”,联合组建经济—公司,承担地区的开发。和村集体按各自出资比例承担开发风险和开发收益。为了减少农村集体的风险,财政可能要对每年的分红收益进行“兜底”,保证农村集体的分红收益不少于现有的收入。同样,需要征地时,是必由,探索“村组-社区-镇”实施更新改造保障机制,以资源重组为契机,以特色提升作为67空间整合是改变当前工业区低密度建设的必要,也是整合分散闲置土地的有效途径,应该8乡镇工业区更新改造规划实施效集体及发展商进行问卷和访谈,了解各方的利益诉求,寻求利益的平衡点,解决规划制定中的综合评价与经验改造的策略,促进优势产业的集聚发展。规划研究引导乡镇工业区的升级更新改造是本项目的主旨,充分体现了规划作为城市发展建设调控的良好作用。研究课题对小城镇原有工业区的升 .浅析农村可持续发展[J].农业科学,2006,(04),p78-,, .我国进程中的土地问题及其对策[J].安阳师范学院学报,2006,(02),p12-,, 新.中国商品需求曲线探析——兼论商品房的属性[J].北方经济,2010,(08),p53- .中山市小城镇发展问题浅析.和谐城市规划——2007规划年会集,2007.p1035-1042 常亮,.乡村运动:城市功能的延续——新农村建设与进程内在关系研究[J].理工大学学报(社会科学版),2011,(01),p32-35. .中国区域经济政策的环境取向及社会持续发展[J
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