第十二章 所有权

第十二章所有权所有权的移转对第三人的影响巨大，因此必须予以公示。重点：

1、所有权的取得方式2、善意取得制度的构成要件及法律后果

3、交付与动产所有权移转的关系

第一节所有权概述一、概念：所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。特征：

(一)权利主体特定、义务主体不特定

(二)强烈的排他性

(三)内容最完整

(四)具有弹力性、永久性所有权与所有制的关系：所有权法律关系上层建筑所有制经济基础所有权与财产的区别：

有形财产A、财产

无形财产所有权有形财产

人身权所有权B、物权他物权财产权债权（产权）知识产权二、所有权的内容：占有+使用+收益+处分

所有人占有（有权占有）

占有合法占有法定或约定

非所有人占有恶意占有（无权占有）非法占有善意占有

甲乙A

丙所有人使用使用合法使用非所有人使用非法使用

天然孳息：基于自然规律孳息法定孳息：他人使用收益利润事实上的处分：物质形态变化处分移转法律上的处分：权利形态变化设定

抛弃有权处分无权处分

所有权的四项权能可以与所有人相分离。所有人正是通过这四项权能与自己的不断分离和回复的方式，来实现其所有权。所有人将其所有权的四项权能暂时与己相分离，并不产生丧失所有权的后果，而恰恰是所有人行使其所有权的有效形式。

三、所有权的类型：客体的广泛性国家所有权国家专有财产：矿藏、水流等依法征用统一领导、分级管理国有企业经营权：国家授权农村集体组织所有权集体所有权法人所有权个人所有权四、财产所有权的取得

（一）、原始取得

根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的根据：

1、劳动生产

2、收益

3、添附

4、没收

5、遗失物

6、所有人不明的埋藏物和隐藏物

遗失物:

他人不慎丢失的动产。并不是无主物，也不是所有人抛弃的或因为他人的侵害而丢失的物，而是因所有人和合法占有人不慎丢失的动产。《民法通则》:拾得遗失物应当归还失主。拾得漂流物或失散的饲养动物，也应归还失主。所有人不明的埋藏物和隐藏物:埋藏和隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产。应归属于国家所有，在该物上缴国家以后，接收单位应当对上缴的单位或者个人给予奖励。第二节不动产所有权国家土地所有权

土地所有权集体土地所有权

单独所有

房屋所有权共有区分所有：须为独立物相邻关系：是“权利不得滥用”原则的具体体现是对相邻不动产的所有人或使用人的权利的合理延伸与必要限制。有利生产、方便生活处理原则团结互助公平合理第三节动产所有权

一、所有权的取得:无原权利人原始取得基于法律规定

有原权利人产生继受取得有原权利人基于原权利人意思

（一）、继受取得：

1、买卖合同

2、赠与、互易

3、遗嘱继承

4、接受遗赠

（二）、原始取得：善意取得先占（无主物）拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物发现所有人不明的埋藏物、隐藏物添附

时效取得A、善意取得制度

（一）、概述无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果第三人在取得该动产时出于善意，就可依法取得该动产的所有权，原所有人只能请求转让人(占有人)赔偿损失。甲乙

≠丙意义：以限制所有权的追及效力、牺牲所有权人的利益为代价，达到维护交易安全的目的。也督促所有人谨慎地选择对方当事人。《民通意见》T89：“第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。”是物权变动公信原则的具体体现（二）、善意取得的要件：

1、受让人取得财产时出于善意（客观标准）

2、取得的财产必须是依法可以流通的动产3、受让人必须通过有效的有偿行为而取得动产

特别：1、对于赃物、遗失物等不适用善意取得。但在公开市场取得的除外。2、货币和无记名证券绝对适用善意取得。（三）善意取得的法律后果

所有权的移转。善意取得在保护善意的受让人的同时，也应保护原所有人的利益。

甲乙

0

A（1000元）200

800

1000

丙

1200B、添附：

附合

混合

加工

二、所有权的移转:（一）、所有权移转概述

法律根据动产和不动产的不同特点，规定了确定所有权移转时间的不同规则。（二）、动产所有权因交付而移转

《民法通则》T72：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。

（三）不动产所有权的移转须符合法定形式要件案例分析

甲因出国留学，将摄像机一台交与其好友乙保管。乙因急需用钱，将该摄像机卖与丙，丙以为该摄像机为乙所有，遂以2000元价格成交。两年后，甲如期回国，要求乙返还摄像机。甲得知真情后后，以乙无权处分摄像机为由，要求丙返还摄像机，丙拒绝返还。成讼。问题：动产善意取得的要件及其效力。

王某向刘某借款：刘借给王8万元建房，1年后如王某不能归还本金和利息8千元，则房屋为双方共有，各人得一半房屋；且该房建成后，王某要留出几间给刘某堆放杂物。该房建成后，王某将第二层的3间房交给了刘某。王某在登记产权时，登记为自己单独所有。王某因到期不能还款，刘某提出要按原协议分割房屋，双方各得一半，并要求办理登记手续，王某表示同意，并且又在一层拨出3间房给刘某，但一直未办理产权变更登记手续。刘某也未实际搬进该房。后，王某找到于某，提出愿以22万元出售该房屋，并向其出示了房屋产权证，于某表示同意购买。王某收到于交付的房款后，将房屋全部交给于某，并到刘某家偿还借款本金，同时要求刘某为于某腾房。刘某认为该房已属于他和王某共有，王某无权将该房全部卖给于某。刘某遂起诉，请求确认王某与于某之间的转让房屋协议无效。问题：不动产转让中善意取得的要件及其效力案例分析王某与林某为邻居。王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其4间房屋借给林某使用，并托其妥为管理。两年后林某因儿子结婚需住房，即将王某的房屋整修了一下，并在其院内新盖厢房3间，共花费２万元左右。后王某回老家居住，让林某腾让房屋。于是，林某将王某的原4间房屋还给王某，自己仍占住其自己所盖的3间厢房。王某让林某归还厢房，林某称该房为他所盖，归其所有，如王某愿意要可以卖给王；而王某则认为，该厢房虽为林某所盖，但在自己院内，应归自己所有，何况林某多年使用其房屋也未付过房租，而修房的费用，他已付给林某。双方争执不下，王某即诉至法院，请求法院判令林某搬出双方争议的厢房，归还给他。问题：添附物的所有权归属。

某甲将一台手提电脑遗失在出租车上。发