合同风险防范讲座

合同风险防范培训提纲课程目录一、什么是合同二、怎么写合同三、怎么签合同一、什么是合同合同纠纷案例：小明在汽车大厦上班，由于现住地离公司较远，就想在汽车大厦附近租房，于是在附近找了个房子，跟房主也谈好了，租房一间，租期一年，租金一个月1000块钱。这样小明就住进去了，但住了三个月，房屋租金猛涨，这个房主就觉得一个月1000块钱把这个房子租出去很可惜。这个时候他就跟小明讲，他说你能不能把租金加到1500块钱一个月，小明说咱们当时说好了，一个月是1000块钱，一年期呀，如果一年期满以后我们可以重新协商，你到期后提出来租金涨一些是可以的，但是现在我们期限还在期限内，所以不同意涨。这个时候房主就说，你不同意涨的话，因为旁边很多人找我来，他们愿意出1500，甚至出1800的，我能够很容易地把它租出去，所以如果你要不愿意涨的话，那我这个房子就不租给你了。小明说那不行，咱们当时说好了，说的是一年啊。问题就在这个地方，当初双方没有把他们所谈的这些出租的条件用书面形式写下来，只是口头的，没有什么证据证明房主答应了给你租期一年，租金一月1000元。（房主）就说没有，小明是哑巴吃黄连，有苦说不出。这样一个案例就告诉我们，如果双方之间要达成一种协议，要做成某种交易的话，到底以什么方式来做，才会避免一些纠纷的发生？或者是即使发生了纠纷的话，怎么样才能得到一个很好的解决，能够来维护好自己的权利？所以下面我们就来讲一下什么叫做合同？合同有什么样的特征。合同的特征1、合同的主体平等2、合同是一种法律行为3、合同是一种目的4、合同必须达成合意合同的形式1、口头形式2、书面形式合同的类型1、有名合同和无名合同2、要式合同和不要式合同3、诺诚合同和实践合同4、有偿合同和无偿合同5、主合同和从合同怎么写合同债务纠纷案例：小王跟小张是好朋友，在一个单位里面工作。现在小王自己打算买车，缺点钱，就找到小张。说能不能借我点钱，现在买车。小张说咱们好朋友，那很爽快，没问题，你借多少？要借三万块钱，小张就拿了三万块钱现金给小王。小王说咱们亲兄弟明算帐，我给你写个字据。小张觉得这也可以。他就写了个字据。字据里面就说的，王某某今向张某某借到人民币三万元，定当偿还，没了。借款人王某某，就给了小张。朋友之间我们都觉得不好意思说得很清楚，三万块钱是借出去了。但是第一你看他约定了什么时候还没有？没有。第二，给不给利息？也没有。第三有没有担保？都没有。过了大概一年。正好小张自己准备结婚，也需要钱。就说能不能把这三万块钱还给我？小王说我现在手头也紧，我只能过一段时间再说了。小张说那只好再等等吧。又等了半年，再去找他。这个时候小王反倒有点理直气壮的，咱们当初也没说我必须什么时候还你呀！朋友之间借钱你老这么催，干什么？等我什么时候有钱我肯定会还你的，现在没有钱。就这么一句话，你看两个好朋友因为这个事情反目为仇了。小张不干了，你竟然这么说！那起诉去，你必须得还我！小王还挺那个的，他说咱们合同里也没有说什么时候必须还你，我想什么时候还你，就什么时候还你的。后来小张没有办法就只好起诉到法院去了。合同的主要条款1、姓名或名称2、合同的标的3、数量4、质量5、价款6、履行期限7、违约责任8、争议解决的方法公司如何承担合同责任公司的汉语概念：公众管理公司的法律含义：依法成立、独立承担责任，具有营利为目的的社团法人。法人（公司）与自然人对比1、公司内部的三会（股东会、董事会、监事会）2、公司的类型：

股份有限公司

有限责任公司

无线责任公司（普通合伙）

两合公司（有限合伙）怎么签合同例子：甲是A公司的业务人员。经常代表A公司签订服装购货合同，公司有大量的业务伙伴认识甲，甲6月1日辞职。7月10日的时候，有一个B公司，B公司跟A公司是贸易伙伴。这个B公司，也是业务人员，打电话给甲说我们现有一批服装，销路挺好。想问问你们A公司要不要。他还是找到甲，因为他不知道甲已经辞职了。甲这个时候不是A公司的人。但他也觉得这个货确实是不错。他身边当时还保留了几份A公司的空白合同，这些合同都盖好了A公司的公章。原来为了方便他到外面去签合同都把章先盖好了，如果有好的机会好的交易，他就直接可以签约。甲想反正这个生意对A公司有好处，我也没坏心眼，我把这批货先给揽下来。他就签了这个合同。签了合同之后，他赶紧跟A公司老总说，尽管我辞职了，但是因为有一批很好的买卖，我觉得不做可惜了。所以我替你们签了这份合同。但是原来的公司，不太愿意跟B公司做生意，发展了新的贸易伙伴的。就说这是你去签合同，你现在不是我们的人。你6月1号就办了离职，你没有权利代表我们来签这个合同的。所以这批货我们不要，我们也不会付款的。但B公司把这个货发给了A公司。正常的情况，就得接收付款，A公司说跟我们无关，B公司觉得有问题，所以就起诉A公司，要求A公司付款，A公司提出抗辩说有证据证明，合同是7月10号签订的，签字人尽管盖了章，但签字人是甲，他6月1号他已经辞职，他不是我们的职工，没有资格代我们来签这份合同。现在就让我们分析这份合同，它有没有效的问题。合同的主体与代理权合同的主体与签约主体普通职工有权代理无权代理超越代理权法定代表人企业经营范围企业进行工商登记的时候，有一栏叫做经营范围。如果超越了这个经营范围，原来合同法规定无效，新合同法做了修改。最高法院关于合同法的司法解释里面就明确规定了，企业法人超越经营范围订立的合同，人民法院不因此认定合同无效。就是不能以这个经营范围认为合同无效的，当然有个但书。关于特许经营专营专卖等强制性规定的除外。签订合同需要提供的材料公司：必须：营业执照、授权委托书、代理人身份证复印件。可选：税务登记证、组织机构代码证。个体工商户：必须：个体工商户营业执照、经营者身份证复印件（非常重要）、代理人身份证复印件，授权委托书，外地经营者提供暂住证或居住证。可选：店铺租赁合同、住处房屋租赁合同、驾驶证、汽