毕业设计拆迁安置房工程标底编制

1工程量清单计价概述1.1工程量清单计价的概念工程量清单计价是指在建设工程招标投标中，由招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体清耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人依据工程量清单自主报价的计价模式。在这一全新的计价模式下，传统定额计价模式下的招投标模式已不能适应清单计价的需要，需要进行相应韵改革和完善。1.2工程量清单计价的方法为了简化计价程序，实现与国际接轨，工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式，应包括完成规定计量单位项目、合格产品所需的全部费用，考虑我国的现实情况，综合单价包括除规费、税金以外的全部费用，即人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单等。工程量清单的编制应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有工程造价咨询机构资质或招标代理机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构编制。工程量清单计价应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。分部分项工程项目费的构成分部分项工程量清单是反映拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单，分部分项工程费是为完成分部分项工程量清单所包含所有工程内容而发生的费用。分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，组成如下：（1）人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。（2）材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。（3）机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。（4）管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。②差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。③办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。④固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。⑤低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。⑥工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。⑦职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。⑧保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。⑨税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。⑩其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：①现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。②办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。③差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。④固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。⑤低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。⑥保险费：指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。⑦其他费用。3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。5）工程定位、复测、点交、场地清理费。6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。7）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。（5）利润:指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。措施项目费的构成措施项目费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，并参照规范中表1.1列项，仅列出了通用项目、建筑工程、装饰装修工程的措施项目。表1.1措施费一览表序号项目名称1通用项目

1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工续表1.11.4临时施工1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出出场安拆1.8混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架1.9脚手架1.10已完成工程及设备备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试试措施项目费具体组成如下：（1）环境保护费：指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用。（2）现场安全文明施工措施费：包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入口清洗及污水排放设施、建筑垃圾清理外运等内容。（3）临时设施费：指施工单位为进行建筑与装饰工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。（4）夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用。（5）二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。（6）大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。（8）脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。（9）已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。（10）施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。（11）垂直运输机械费：指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。（12）室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。（13）检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。（14）赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。（15）工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费。（16）特殊条件下施工增加费：1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。其他项目费的构成其他项目费包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算，预测数量，虽在投标时计人投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。其他项目费组成如下：（1）总承包服务费1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。2）总分包①建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。②总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。③安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。（2）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（3）零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的用。规费的构成规费亦称地方规费，是税金之外由政府机关或政府有关部门收取的各种费用。各地收取的内容多有不同，在编制报价或标的时应按工程所在地的有关规定计算此项费用。江苏省04计价表的规费包括工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费。其中2008年8月31日以后的招标工程和直接发包工程，均不得计取工程定额测定费。江苏省的规费计价基数是分部分项工程量清单费用+措施项目清单计价+其他项目费用3项之和。规费组成如下：（1）工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房（1999）13号、苏财综（1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定收取工程定额测定费。该费用列入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。（2）安全生产监督费：指有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。（3）建筑管理费：指建筑管理部门按照经有权部门批准的收费办法和标准向施工单位收取的建筑管理费。（4）劳动保险费：指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离、退休干部的各项经费；以及在职职工的养老保险费用等。税金的组成税金包括营业税、城市维护建设税、教育附加税三项内容。因为工程所在地的不同，税率也有所区别。编制报价或标底时应按工程所在地规定的税率计取税金。江苏省税金的计价基数是是分部分项工程量清单费用+措施项目清单计价+其他项目费用+规费4项之和。2计价表概述我们俗称的定额现在完善为《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）》，该计价表自2004年4月1日起执行，原2001年《江苏省建筑工程单位估价表》、《江苏省建筑工程综合预算定额》、《江苏省建筑工程费用定额》、1998年《江苏省建筑装饰工程预算定额》、《江苏省建筑装饰工程费用定额》，同时停止执行。由于该计价表颁发日期是2003年12月2日，在江苏省一些地方又称该计价表为03定额。其实江苏省的03定额和04定额是同一个定额。2.1计价表费用计算规则及计算标准人工工资计算标准（1）人工工资标准分为三类：一类工标准为28元/工日；二类工标准为26元/工日；三类工标准为24元/工日。单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为30～45元/工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。自2008年4月1日起包工包料工程调整为以下标准：建筑、安装、市政工程：一类工47.00元/工日，二类工44.00元/工日，三类工41.00元/工日；单独装饰工程：54.00～70.00元/工日。（2）包工不包料、点工分别按35元/工日、29元/工日计算，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。自2008年4月1日起包工不包料工程调整为以下标准：除单独装饰工程69.00～86.00元/工日其余工程58.00元/工日。自2008年4月1日起点工工程调整为以下标准：除单独装饰工程60.00元/工日其余工程48.00元/工日。措施项目费计算标准(1)环境保护费：按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中约定。(2)现场安全文明施工措施费：建筑工程按分部分项工程费的1.5%～3.5%计算；单独装饰工程按分部分项工程费的0.5%～1.5%计算。该费用作为不可竞争费，具体由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定后方可计取。(3)临时设施费：建筑工程按分部分项工程费的1%～2%计算；单独装饰工程按分部分项工程费的0.3%～1.2%计算。由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。(4)夜间施工增加费：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。(5)二次搬运费：按建筑与装饰工程计价表中第二十三章计算。(6)大型机械设备进出场及安拆：按建筑与装饰工程计价表中附录二计算。(7)混凝土、钢筋混凝土模板及支架：按建筑与装饰工程计价表中第二十章计算。(8)脚手架费：按建筑与装饰工程计价表中第十九章计算。(9)已完工程及设备保护：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。(10)施工排水、降水：按建筑与装饰工程计价表中第二十一章计算。(11)垂直运输机械费：按建筑与装饰工程计价表中第二十二章计算。(12)室内空气污染测试：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。(13)检验试验费：根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用按分部分项工程费的0.4%计算。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书的材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取,由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。(14)赶工措施费：我省现行定额工期按苏建定(2000)283号《关于贯彻执行〈全国统一建筑安装工程工期定额〉的通知》执行，该费用由发承包双方在合同中约定。住宅工程：比我省现行定额工期提前20%以内，按分部分项工程费的2%～3.5%计取。高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25%以内，按分部分项工程费的3%～4.5%计取。一般框架、工业厂房等其他工程：比我省现行定额工期提前20%以内，按分部分项工程费的2.5%～4%计取。(15)工程按质论价，由发承包双方在合同中约定。住宅工程：优良级增加分部分项工程费的1.5%～2.5%。一次、二次验收不合格的，除返工合格，尚应按分部分项工程费的0.8%～1.2%扣罚工程款。一般工业与公共建筑：优良级增加分部分项工程费的1%～2%。一次、二次验收不合格的，除返工合格，尚应按分部分项工程费的0.5%～1%扣罚工程款。(16)特殊条件下施工增加费：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。其他项目费计算标准(1)总承包服务费根据总承包的范围、深度按工程总造价的2%～3%向建设单位收取。(2)预留金：由招标人预留。(3)零星工作项目费：工程量暂估的零星工作所需的费用。规费计算标准规费应按照有关文件的规定计取，作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。(1)工程定额测定费：根据江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房（1999）13号、苏财综（1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定，工程定额测定费应按工程不含税造价的1‰收取。(2)安全生产监督费：应按各市的规定执行，以不含税工程造价为计算基础。(3)建筑管理费：应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价服（2003）101号、苏财综（2003）32号《关于统一规范建筑管理费的通知》的规定执行。(4)劳动保险费：①建筑与装饰工程劳动保险费取费标准表2.1建筑与装饰工程劳动保险费取费标准序号工程名称计算基础劳动保险费率（%%）一建筑工程分部分项工程费1.60二预制构件制作分部分项工程费0.80三构件吊装分部分项工程费0.60四制作兼打桩分部分项工程费1.60五打预制桩分部分项工程费0.66六机械施工大型土石石方工程分部分项工程费1.60七单独装饰工程分部分项工程费1.20八包工不包料、点工工人工工日0.23②实行建筑行业劳保统筹的市（县），其劳动保险费计算标准须由各市进行测算，并报省建设厅批准后执行。③包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。税金的计算标准税金：按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。2.2工程造价计算程序表2.2建筑与装饰工程造价计算程序(包工包料）序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清清单费用综合单价×工程量量按《计价表》其中1、人工费计价表人工消耗量量×人工单价2、材料费计价表材料消耗量量×材料单价3、机械费计价表机械消耗量量×机械单价4、管理费（1+3）×费率5、利润（1+3）×费率二措施项目清单计价价分部分项工程费××费率或综合单价×工程程量按《计价表》或费费用计算规则则三其它项目费用双方约定四规费其中1、工程定额测定费费（一+二+三）××费率按规定计取2、安全生产监督费费按规定计取3、建筑管理费按规定计取4、劳动保险费按各市规定计取五税金金（一+二+三+四四）×费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五表2.3建筑与装饰工程造价计算程序(包工不包料）序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清清单人工费计价表人工消耗量量×35元/工日按《计价表》二措施项目清单计价价（一）×费率或按按计价表按《计价表》或费用计算规则三其它项目费用双方约定四规费其中1、工程定额测定费费（一+二+三）××费率按规定计取2、安全生产费监督督费3、建筑管理费五税金金（一+二+三+四四）×费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五3软件操作3.1软件与手工算量对比软件算量并不是说完全抛弃了手工算量的思想。实际上，软件算量是将手工的思路完全内置在软件中，只是将过程利用软件实现，依靠已有的计算扣减规则，利用计算机这个高效的运算工具快速、完整的计算出所有的细部工程量，让大家从繁琐的背规则、列式子、按计算器中解脱出来。手工算量最常用的方法是统筹法，也就是先计算出三线一面“L中”、“L外”、“L内”及“S面”这四个最基本的工程量，然后利用其他工程量和基本工程量的关系列出相应的式子，计算对应的工程量，继而完成所有工程量的计算工作。图形算量软件GCL8.0是利用代码算量的。在软件中，三线一面就相当于代码，当然软件中的代码不仅限于三线一面，还有墙长、墙宽等等。代码是按构件为单元进行划分，是不能再分解的最小量。图形算量软件8.0算量的整体思路就是用代码作为算量的最小参数单元，按工程量计算规则自动计算出构件的代码量，我们只需直接提取相应的工程量就可以了。软件最大限度的遵循手工的算量流程，下面我们就以建筑物首层为例，熟悉一下我们手工算量时，首层要计算哪些工程量。墙、门窗、过梁、梁、柱—————外围部分板———————————————顶盖部分地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚——内装部分外墙裙、外墙面—————————外装部分楼梯、房心回填土————————室内部分阳台、雨篷、散水、平整场地等——室外部分用图形算量软件来做，步骤相对来说就更好统一，也更简单了。建筑物的任何一层都由这六大实体组成，所不同的是，手工需要列出六大实体的计算式子，软件则是将六大实体“搬”入计算机。3.2软件算量操操作流程无论是手工算量，还还是软件算量量，我们所要要的量无非是是长度、面积积、体积。图图形软件之所所以可以算量量，只需我们们把点形构件件、线形构件件和面形构件件画到软件当当中。软件中中用层高确定定高度；属性性确定截面；；轴网确定位位置（点、线线、面）。点的体现主要在画画柱；面的体体现主要在画画板；线性图图元则是画梁梁、墙等构件件。新建工程新建工程查看结果汇总计算编辑计算式参数法输入工程设置图3.1广联达图形算量GCL8.0流程图导入计价软件套做法绘制构件定义构件其他功能导入CAD文件导入GGJ文件定义构件表格输入其他筑基础装饰结构建筑绘图输入轴网管理楼层管理选择计算规则查看结果汇总计算编辑计算式参数法输入工程设置图3.1广联达图形算量GCL8.0流程图导入计价软件套做法绘制构件定义构件其他功能导入CAD文件导入GGJ文件定义构件表格输入其他筑基础装饰结构建筑绘图输入轴网管理楼层管理选择计算规则图3.2广联达钢筋抽样GGJ10.0流程图查看结果汇总计算直接输入参数输入平法输入直接输入绘制构件绘图输入（基础、剪力墙、柱、梁、板）定义构件建立构件导入CAD文件导入GCL文件单构件输入（楼梯、桩、等零星构件）选择计算方法工程设置新建工程图3.2广联达钢筋抽样GGJ10.0流程图查看结果汇总计算直接输入参数输入平法输入直接输入绘制构件绘图输入（基础、剪力墙、柱、梁、板）定义构件建立构件导入CAD文件导入GCL文件单构件输入（楼梯、桩、等零星构件）选择计算方法工程设置新建工程可以发现，广联达达的图形算量量和钢筋抽样样软件可以很很容易的互导导，如果有CAD图纸的话，构构件输入将更更加快捷。针对本工程特点结结合广联达软软件，我首先先进行的是图图形算量的操操作，构件的的输入顺序为为剪力墙——砌块墙——门窗洞——柱——梁——板——楼梯——栏板——阳台——空调板——房间装修——复制楼层构构件——屋面——筏板——柱基。将图形算量做好后后导入钢筋抽抽样软件后很很多构件只需需输入钢筋属属性就可以了了，如梁，柱柱，而且梁、柱柱的钢筋输入入方式多样。梁梁可以在构件件属性里输入入，也可以根根据梁平法进进行原位标注注，还可以在在梁平法表格格里输入。柱柱也可以构件件属性里输入入，对于多层层的竖向通长长的柱可以采采用柱表的方方式输入。但但也有不少要要新建构件并并布置，如剪剪力墙里的暗暗柱，板的受受力筋、负筋筋。板的配筋筋由于先前图图形算量软件件里相同厚度度标高的板布布置成了整板板，因此对于于整板里配筋筋不同的区块块还要进行分分割。4标底编制4.1工程概况况丰裕苑二期工程是是农民征地拆拆迁安置房工工程，是属于于政府工程，且且二期工程总总面积约1269772㎡，总造价价约为24000万元，因此此必需公开招招标。7、8号楼因为结构相同同被划为二期工工程中的一个个标段。本毕业设计主主要做的就是是7号楼的标底底编制。7号楼的工程概概况如下：（1）建设单位：无锡锡市滨湖区太太湖街道办事事处（2）设计单位：无锡锡市建筑设计计研究院有限限责任公司（3）建设地点:江苏苏省无锡市太太湖新城五湖湖大道以西、吴吴越路以南（4）建筑占地面积2290.9㎡、总建筑筑面积3133..8㎡、建筑层层数地上11层地下1层、建筑高高度31.9m、地下室建建筑面积291.5㎡（5）建筑类别：高层层住宅（6）工程设计使用年年限：50年（7）屋面防水等级：：二级、地下室室防水等级：：三级（8）建筑物的耐火等等级：二级（9）建筑物的抗震设设防烈度：六六度（10）本建筑室内0..000标高相当于于绝对标高4.4000（黄海高程程），室内外外高450mm（11）本工程为剪力墙墙结构，非承承重墙部分外外墙采用非承承重空心砖、内内墙采用加气气混凝土砌块块。地下室底底板及外墙采采用C30,抗渗等级S6混凝土，柱柱、梁、板的的混凝土强度度等级自底板板面至第三层层楼面（含三三层楼面）为为C30，自三层楼面面以上（不含含三层楼面）为C25。4.2砌体工程空心砖墙、砌块墙墙（1）构件输入以一层H轴线上②②-③轴线间外墙墙为例，定义义构件属性如如图4.1项目特征：空心砖墙、砌块墙墙；墙体类型:外墙,墙体厚度:200mmm,空心砖、砌砌块品种：KM1粘土空心砖砖墙，规格：1900×190××90，强度等级:KM1,砂浆强度等等级、配合比比:M5混合砂砂浆。图4.1外墙属性当砌块为砖时要注注意，墙体厚厚度要按照砖砖的实际厚度度来确定。如如本构件图纸纸上标的墙厚厚为200mm，选用的KM1粘土空心砖砖墙规格为190×1190×900,因此定义厚厚度为190。而在本工工程中填充内内墙选用的是是加气砼砌块块，厚度定义义为和墙厚一一样的200mm。（2）清单与定额规则则对比清单规则：按设计图示尺寸以以体积计算。扣扣除门窗洞口口、过人洞、嵌嵌入墙内的钢钢筋混凝土柱柱、梁、圈梁梁、挑梁、过过梁及凹进墙墙内的壁龛、管管槽、暖气槽槽、消火栓箱箱所占体积，不不扣除梁头、板板头、模头、垫垫木、木楞头头、沿缘木、木木砖、门窗走走头、砖墙内内加固钢筋、木木筋、铁件、钢钢管及单个面面积0.3m2以内的孔洞洞所占体积，凸凸出墙面的挑挑檐、压顶、虎虎头砖、门窗窗套的体积不不增加，凸出出墙面的砖垛垛并入墙体体体积内。1）墙长度：外墙按中心线，内内墙按净长计计算。2）墙高度：外墙：平屋面算至至钢筋混凝土土板底。内墙：有钢筋混凝凝土楼板隔层层者算至楼板板顶；有框架架梁时算至梁梁底。女儿墙：从屋面板板上表面算至至女儿墙顶面面(如有压顶时时算至压顶下下表面)。定额规则：计算墙体工程量时时，应扣除门门窗洞口、过过人洞、嵌入入墙身的钢筋筋砼柱、梁、过过梁、圈梁、挑挑梁、砼墙基基防潮层和暖暖气包、壁龛龛的体积，不不扣除梁头、梁梁垫、外墙预预制板头、檩檩条头、垫木木、木楞头、沿沿椽木、木砖砖、门窗走头头、砖砌体内内的加固钢筋筋、木筋、铁铁件、钢管及及每个面积在在0.3m2以下的孔洞洞等所占的体体积。突出墙墙面的窗台虎虎头砖、压顶顶线、门窗套套、挑檐等体体积亦不增加加。（3）清单与定额工程程量对比图4.2砖外墙清清单定额套取取清单量:体积==(2.8005<长度>×2.9<高度>-1.335<门窗>)×0.19<厚度>-0.003<过梁>-0.2208<梁>=1.0051m3定额量：体积=((2.8055<长度>×2.9<高度>-1.335<门窗>)×0.19<厚度>-0.003<过梁>-0.2208<梁>=1.0051m3大部分砌筑工程的的清单量和定定额量都是一一样的，单位位统一，最后后的量也统一一。4.3混凝土及钢钢筋混凝土工工程柱（1）构件输入本工程为剪力墙结结构，唯一有有柱的地方就就是南面阳台台的两个角和和一层门头的两个角处。选取取A轴与③轴交叉处的Z1举例说明。柱柱的属性定义义如图4.3项目特征：现浇矩形柱；柱截截面尺寸:周长1.6m内，混凝土土强度等级:商品混凝土C30(泵送)，混凝土拌拌和料要求:浇筑、振捣捣、养护。图4.3Z-1属属性(2)清单与与定额规则对对比清单规则：1）按设计图示尺寸以以体积计算。不不扣除构件内内钢筋、预埋埋铁件所占体体积。柱高按按下列规定确确定：①有梁板的柱高，应应自柱基上表表面（或楼板板上表面）至至上一层楼板板上表面之间间的高度计算算。②框架柱的柱高，应应自柱基上表表面至柱顶高高度计算。③构造柱按全高计算算，嵌接墙体体部分并入柱柱身体积。2）按设计图示饰面外外围尺寸以面面积计算。柱柱帽、柱墩并并入相应柱饰饰面工程量内内。定额规则：按图示断面尺寸乘乘柱高以立方方米计算。柱柱高按下列规规定确定：1)有梁板的柱高自柱柱基上表面(或楼板上表表面)算至楼板下下表面处(如一根柱的的部分断面与与板相交，柱柱高应算至板板顶面，但与与板重叠部分分应扣除)。2)无梁板的柱高，自自柱基上表面面(或楼板上表表面)至柱帽下表表面的高度计计算。3)有预制板的的框架柱柱高高自柱基上表表面至柱顶高高度计算。4)构造柱按全高计算算，应扣除与与现浇板、梁梁相交部分的的体积，与砖砖墙嵌接部分分的砼体积并并入柱身体积积内计算。5)依附柱上的牛腿，并并入相应柱身身体积内计算算。（3）清单与定额工程程量对比图4.4矩形柱清清单定额套取取清单工程量：体积积=0..3<截面宽度>×0.3<截面高度>×2.9<高度>=00.261mm3定额工程量：体积积=0..3<截面宽度>×0.3<截面高度>×2.9<高度>=00.261mm3剪力墙（1）构件输入选取1层E轴线上①-②轴之之间的现浇直直形墙，构件件属性如图4.5。项目特征：现浇直形墙，墙类类型:内墙,墙厚度:200mmm,混凝土强度度等级:商品混凝土C30(泵送),混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护。(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以体积计算。不不扣除构件内内钢筋、预埋埋铁件所占体体积，扣除门门窗洞口及单单个面积0..3m2以外的孔洞洞所占体积，墙墙垛及突出墙墙面部分并入入墙体体积内内计算。图4.5内墙属性性定额规则：外墙按图示中心线线（内墙按净净长）乘墙高高、墙厚以立立方米计算，应应扣除门、窗窗洞口及0..3m2外的孔洞体体积。墙高的的确定：1）墙与梁平行重叠，墙墙高算至梁顶顶面；当设计计梁宽超过墙墙宽时，梁、墙墙分别按相应应项目计算。2）墙与板相交，墙高高算至板底面面。（3）清单与定额工程程量对比图4.6剪力墙清清单定额套取取清单工程量：体积积=1.5555<长度>×2.9<高度>×0.2<厚度>=0.9902m3定额工程量：体积积=1.5555<长度>×2.9<高度>×0.2<厚度>-0.0031<板>=0.8871m3有梁板（肋梁）（1）构件输入有梁板不单单指板板，包括梁和和板。由于梁梁和板的混凝凝土浇筑通常常都是一起的的，所用标号号也一样，因因此清单和定定额把梁板在在一起的构件件都套成有梁梁板。选取1层H轴线上①-②轴之之间的梁LL420，构件属性性如图4.7项目特征：现浇有梁板；板底底标高:3.6m内,板厚度:200mmm内,混凝土强度度等级:C30商品砼,混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护。图4.7有梁板（肋肋梁）属性(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以体积计算。不不扣除构件内内钢筋、预埋埋铁件及单个个面积0.33m2以内的孔洞洞所占体积。有有梁板（包括括主、次梁与与板）按梁、板板体积之和计计算，板伸入入墙内的板头头并入板体积积内计算。定额规则：按图示面积乘板厚厚以立方米计计算（梁板交交接处不得重重复计算）。1）计算规则：有梁板板按梁（包括括主、次梁）、板板体积之和计计算。板伸入入墙内的板头头并入板体积积内计算。2）划分界限：现浇挑挑檐、天沟与与板（包括屋屋面板、楼板板）连接时，以以外墙面为分分界线，与圈圈梁（包括其其他梁）连接接时，以梁外外边线为分界界线。外墙边边线以外或梁梁外边线以外外为挑檐、天天沟，以内为为板。（3）清单与定额工程程量对比图4.8有梁板（肋肋梁）清单定定额套取清单工程量：体积积=0.2<宽度>×0.42<高度>×2.1<长度>=0.1176m3定额工程量：体积积=0.2<宽度>×0.42<高度>×2.1<长度>-0.0021<板>=0.1155m3可见对于梁的计算算清单与定额额最大的区别别就是清单包包括板的体积积而定额要扣扣除板的体积积。有梁板（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的板板XB-A，构构件属性如图图4.9图4.9有梁板属属性项目特征：现浇有梁板；板底底标高:3..6m内,板厚度:200mmm内,混凝土强度度等级:C30商品砼,混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护。(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以体积计算。不不扣除构件内内钢筋、预埋埋铁件及单个个面积0.33m2以内的孔洞洞所占体积。板板伸入墙内的的板头并入板板体积内计算算。定额规则：按图示面积乘板厚厚以立方米计计算(梁板交接处处不得重复计计算)。不扣除构构件内钢筋、支支架、螺栓孔孔、螺栓、预预埋铁件及墙墙、板中0..3m2内的孔洞所所占体积。留留洞所增加工工、料不再另另增费用。其其中平板按实实体积计算，伸伸入墙内的板板头并入板体体积内计算。（3）清单与定额工程程量对比图4.10有梁板板清单定额套套取清单工程量：体积=12.877<原始面积>×0.1<厚度>-0.0091<梁>-0.0047<墙>=11.149mm3定额工程量：体积积=122.87<原始面积>×0.1<厚度>=11.287mm3发现清单工程量好好像和清单规规则有矛盾，清清单规则写到到“板伸入墙内内的板头并入入板体积内计计算”，而清单工工程量里扣了了墙的体积。和和之前的剪力力墙比较仔细细推敲发现，清清单规则的“板伸入墙内内的板头并入入板体积内计计算”其实指的是是砌体墙，不不包括现浇墙墙。在剪力墙墙部分清单工工程量没有扣扣除板深入墙墙的部分，在在板的计算中中自然要扣除除，否则就会会重复计算。定额规则和清单规规则恰好相反反，墙板交界界部分给了板板。单梁（1）构件输入本工程有1处有单单梁的地方，就就是B轴线上②-③轴之间的梁KL2，此梁只起起到装饰作用用，不承受主主体建筑荷载载。构件属性性如图4.11。图4.11KL--2属性项目特征：现浇矩形梁；梁底底标高:3.6m内,混凝土强度度等级:商品混凝土C30(泵送),混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护。(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以体积计算。不不扣除构件内内钢筋、预埋埋铁件所占体体积，伸入墙墙内的梁头、梁梁垫并入梁体体积内。梁长：1）梁与柱连接时，梁梁长算至柱侧侧面。2）主梁与次梁连接接时，次梁长长算至主梁侧侧面。定额规则：按图示面积乘板厚厚以立方米计计算（梁板交交接处不得重重复计算）。1）计算规则：有梁板板按梁（包括括主、次梁）、板板体积之和计计算。板伸入入墙内的板头头并入板体积积内计算。2）划分界限：现浇挑挑檐、天沟与与板（包括屋屋面板、楼板板）连接时，以以外墙面为分分界线，与圈圈梁（包括其其他梁）连接接时，以梁外外边线为分界界线。外墙边边线以外或梁梁外边线以外外为挑檐、天天沟，以内为为板。（3）清单与定额工程程量对比图4.12单梁清清单定额套取取清单工程量：体积积=0.2<宽度>×0.42<高度>×3.1<长度>-0.0025<墙>=0.2235m3定额工程量：体积积=0.2<宽度>×0.42<高度>×3.1<长度>-0.0025<墙>=0.2235m3雨篷、阳台板（1）构件输入雨篷、阳台板可以以说是清单与与定额规则差差别最大的几几个构件之一一。此构件的的分类也是非非常复杂。雨雨篷三个檐边边往上翻的为为复式雨篷，仅仅为平板的为为板式雨篷。另外雨篷挑出1..5m的应按有梁梁板子目执行行。本工程南面和北面面的阳台挑出出大于等于1.5m套取有梁板板子目，不另另外举例。选选取套取复式式雨篷子目的的1层阳台3，构件属性性如图4.13，再选取了了套取板式雨雨篷的1层⑦-⑨轴间的空调调板。构件属属性如图4.14。图4.13阳台33属性图4.14板式雨篷篷属性项目特征：1）现浇雨篷、阳台台板;混凝土强度度等级:C30商品砼复式雨雨篷哪种？,混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护哪种？2）现浇雨篷、阳台台板;混凝土强度度等级:C30商品砼板式式雨篷,混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计计图示尺寸以以墙外部分体体积计算。包包括伸出墙外外的牛腿和雨雨篷反挑檐的的体积。定额规则：阳台、雨雨篷，按伸出出墙外的板底底水平投影面面积计算，伸伸出墙外的牛牛腿不另计算算。水平、竖竖向悬挑板（3）清单与定额工程程量对比图4.15阳台33清单定额套套取图4.16板式雨雨篷清单定额额套取清单工程量：1）阳台3:板体积积=1..572<板面积>×0.1<厚度>=0..157m332)板式雨篷：体积=2.11<原始面积>×0.1<厚度>-0.0015<梁>-0.0027<墙>=0..168m33定额工程量：1）阳台3:板面面积=1.5572m22)板式雨篷：板面积积=2.11m2发现广联达在定义义复式雨篷时时没法定义檐檐边尺寸，在在计算清单量量时檐边的体体积没有计取取。需后期手手工调整混凝凝土量。另外外关于阳台面面积，现在不不论封闭阳台台还是不封闭闭阳台都只计计算一半。楼梯（1）构件输入选取1层的楼梯，广联达达绘图输入里里将楼梯分为为楼梯和休息息平台2部分，定义义构件属性如如图4.17、图4.18图4.17楼梯属性性图4.18休息平台属属性项目特征：现浇直形楼梯;混混凝土强度等等级:商品混凝土C30(泵送),混凝土拌和和料要求:浇筑、振捣捣、养护(2)与（1）格式不一清单与定额额规则对比与（1）格式不一清单规则：按设计图示尺寸以以水平投影面面积计算。不不扣除宽度小小于500mm的楼梯井井，伸入墙内内部分不计算算。定额规则：整体楼梯包括休息息平台、平台台梁、斜梁及及楼梯梁，按按水平投影面面积计算。不不扣除宽度小小于200mm的楼梯井井，伸入墙内内部分不另增增加，楼梯与与楼板连接时时，楼梯算至至楼梯梁外侧侧面。（3）清单与定额工程程量对比图4.19楼梯清清单与定额套套取清单工程量：投影影面积=2..768m22定额工程量：投影影面积=2..768m22在最后套价时，楼楼梯部分的混混凝土量要另另外调整。4.4屋面及防防水工程屋面（1）构件输入选取12层31.9m标高处处的屋面WMM-1，构件件属性如图4.20。图4.20屋面属性屋面的属性主要定定义标高，现现在的小高层层屋面一般还还有电梯机房房突出于屋面面。在广联达达GCL8..0处理标高比比较麻烦，因因此在广联达达GCL8..0里将12层里建立子子楼层，将电电梯机房画在在子楼层里。图4.20屋面属性屋面套的清单定额额项比较多，卷卷材防水和涂涂膜防水都要要定义卷边因因此卷材防水水和涂膜防水水的工程量表表达式选择防防水面积，布布上屋面后再再图形输入界界面定义卷边边。项目特征：涂膜防水；卷材、涂涂膜品种:聚氨脂二道3厚,防水部位:平屋面屋面卷材防水；卷卷材品种、规规格:聚氯乙稀高高分子防水卷卷材1道屋面刚性防水；防防水层厚度:40厚C20细石砼随捣捣随抹砂浆防水；砂浆配配合比:20厚1:2.5水泥砂浆找找平层(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以面积计算。1）斜屋顶(不包括括平屋顶找坡坡)按斜面积计计算，平屋顶顶按水平投影影面积计算。2）不扣除房上烟囱囱、风帽底座座、风道、屋屋面小气窗和和斜沟所占面面积。3）屋面的女儿墙、伸伸缩缝和天窗窗等处的弯起起部分，并入入屋面工程量量内。定额规则：1）涂刷油类防水按按设计涂刷面面积计算。2）防水砂浆防水按按设计抹灰面面积计算、扣扣除凸出地面面的构筑物、设设备基础及室室内铁道所占占的面积。不不扣除附墙垛垛、柱、间壁壁墙、附墙烟烟囱及0.3m2以内孔洞所所占面积。3）粘贴卷材、布类类①平面：建筑物地面面、地下室防防水层按主墙墙(承重墙)间净面积以以平方米计算算，扣除凸出出地面的构筑筑物、柱、设设备基础等所所占面积，不不扣除附墙垛垛、间壁墙、附附墙烟囱及0-3m2以内孔洞所所占面积。与与墙间连接处处高度在500mm以内者，按按展开面积计计算并入平面面工程量内，超超过500mm时，按立立面防水层计计算。②立面：墙身防水层层按图示尺寸寸扣除立面孔孔洞所占面积积(O．3m2以内孔洞不不扣)以m2计算。③构筑物防水层按实实铺面积计算算，不扣除0．3m2以内孔洞面面积。（3）清单与定额工程程量对比图4.21屋面清清单定额套取取厨房卫生间防水（1）构件输入厨房卫生间的防水水和屋面类似似，都要卷边边。在广联达达GCL8..0里可以用墙墙裙来帮助定定义。以一层层厨卫的房间间装修为例。在在属性定义里里将墙裙高度度设为防水的的卷边高度。在在工程量表达达式里选择地地面积加墙裙裙抹灰面积如如图4.22。虽然防水水的卷边加上上了，但要注注意不能让墙墙的抹灰面积积少算。由于于实际施工中中厨房卫生间间不做墙裙，而而定义了墙裙裙后抹灰面积积就从墙裙上上部开始算，这这样墙面抹灰灰面积就减少少了，必须在在墙面抹灰面面积的表达式式里加上墙裙裙抹灰面积。图4.22厨房卫卫生间属性图4.23厨房卫卫生间防水工工程量表达式式选择4.5防腐、隔热热、保温工程程（1）构件输入以12层屋面隔热为例，在在定义保温材材料时，保温温板定额要按按体积计算，工工程量表达式式为面积再乘乘以厚度0.03m。项目特征：保温隔热屋面；保保温隔热面层层：材料品种、规规格、性能:挤塑保温板3cm厚(屋顶)。(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以面积计算。扣扣除作洞口所所占面积；门门窗洞口侧壁壁需做保温时时，并入保温温墙体工程量量内。定额规则：1）保温隔热层按隔隔热材料净厚厚度(不包括胶结结材料厚度)乘实铺面积积按立方米计计算。2）地墙隔热层，按按围护结构墙墙体内净面积积计算，不扣扣除0.3m2以内孔洞所所占的面积。3）软木、聚苯乙烯烯泡沫板铺贴贴平顶以图示示长乘宽乘厚厚的体积以立立方米计算。4）屋面架空隔热板板、天棚保温温(沥青贴软木木除外)层，按图示示尺寸实铺面面积计算。5）墙体隔热：外墙墙按隔热层中中心线，内墙墙按隔热层净净长乘图示尺尺寸的高度(如图纸无注注明高度时，则则下部由地坪坪隔热层起算算，带阁楼时时算至阁楼板板顶面止；无无阁楼时则算算至檐口)及厚度以立立方米计算，应应扣除冷藏门门洞口和管道道穿墙洞口所所占的体积。6）门口周围的隔热热部分，按图图示部位，分分别套用墙体体或地坪的相相应定额以立立方米计算。7）软木、泡沫塑料料板铺贴柱帽帽、梁面，以以图示尺寸按按立方米计算算。8）梁头、管道周围围及其他零星星隔热工程，均均按实际尺寸寸以立方米计计算，套用柱柱帽、梁面定定额。9）池槽隔热层按图图示池槽保温温隔热层的长长、宽及厚度度以立方米计计算，其中池池壁按墙面计计算，池底按按地面计算。10）包柱隔热层，按按图示柱的隔隔热层中心线线的展开长度度乘图示尺寸寸高度及厚度度以立方米计计算。（3）清单与定额工程程量对比图4.24屋面保保温清单定额额套取清单工程量：面积积=1106.8993m2定额工程量：体积积=1066.893<<面积>×0.03<厚度>=3.2207m3可见清单和定额的的单位有很大大区别，清单单计算面积，定定额计算体积积。4.6楼地面工程程（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的房房间[206992]，构件属性性如图4.25项目特征：水泥砂浆楼地面；；垫层材料种种类、厚度:15厚1:3水泥砂浆,找平层厚度度、砂浆配合合比:C20细石砼40厚15厚1:3水泥砂浆。图4.25房间属属性(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以面积计算。扣扣除凸出地面面构筑物、设设备基础、室室内铁道、地地沟等所占面面积，不扣除除间壁墙和00.3m22以内的柱、垛垛、附墙烟囱囱及孔洞所占占面积。门洞洞、空圈、暖暖气包槽、壁壁龛的开口部部分不增加面面积。定额规则：整体面层、找平层层均按主墙间间净空面积以以平方米计算算，应扣除凸凸出地面建筑筑物、设备基基础、地沟等等所占面积，不不扣除柱、垛垛、间壁墙、附附墙烟囱及面面积在0.33m2以内的孔洞洞所占面积，但但门洞、空圈圈、暖气包槽槽、壁龛的开开口部分亦不不增加。看台台台阶、阶梯梯教室地面整整体面层按展展开后的净面面积计算。（3）清单与定额工程程量对比图4.26楼地面面清单定额套套取清单工程量：地面面积=122.634<<主墙间净面面积>=112.6344m2定额工程量：地面面积=122.634<<主墙间净面面积>=112.6344m24.7墙柱面工程程（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的房房间[206992]，构件属性性如图4.25由于实际工程一个个房间有三种种类型的墙，加加气混凝土砌砌块、KM1砖、混凝土土墙，每种墙墙的墙面抹灰灰也不同。而而房间装修构构件在同一个个房间中只能能定义同一种种做法的墙面面抹灰。因此此墙面抹灰没没有使用广联联达计算。最最后直接使用用各类墙的面面积的量。项目特征：墙面一般抹灰；墙墙体类型:加气砼,底层厚度、砂砂浆配合比:12厚1:2水泥砂浆,面层厚度、砂砂浆配合比:8厚1:2水泥砂浆。墙面一般抹灰；墙墙体类型:砼,底层厚度、砂砂浆配合比:15厚1:1:6混合砂浆,面层厚度、砂砂浆配合比:5厚1:0.33:3水泥砂浆。墙面一般抹灰；墙墙体类型:KM1砖,底层厚度、砂砂浆配合比:15厚1:1:6混合砂浆,面层厚度、砂砂浆配合比:5厚1:0.33:3水泥砂浆。(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以面积计算。扣扣除墙裙、门门窗洞口及单单个0.3m2以外的孔洞洞面积，不扣扣除踢脚线、挂挂镜线和墙与与构件交接处处的面积，门窗洞口和和孔洞的侧壁壁及顶面不增增加面积。附附墙柱、梁、垛垛、烟囱侧壁壁并入相应的的墙面面积内内。内墙抹灰灰面积按主墙墙间的净长乘乘以高度计算算。无墙裙的的，高度按室室内楼地面至至天棚底面计计算。定额规则：内墙面抹灰面积应应扣除门窗洞洞口和空圈所所占的面积，不不扣除踢脚线线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积；但其洞口侧壁和顶面抹灰亦不增加。内墙面抹灰长度，以主墙间的图示净长计算，不扣除间壁所占的面积。其高度确定：不论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面或楼面至天棚底面。（3）清单与定额工程程量对比图4.27墙面抹灰灰清单定额套套取清单工程量：墙面抹灰面积==15.552<长度>×2.8<高度>-5.113<门窗洞口>=338.3266m2定额工程量：墙面抹灰面积==15.552<长度>×2.8<高度>-5.113<门窗洞口>=338.3266m24.8天棚工程（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的房房间[206992]，构件属性性如图4.25项目特征：天棚抹灰；基层类类型:现浇砼天棚棚混合砂浆面面(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示尺寸以以水平投影面面积计算。不不扣除间壁墙墙、垛、柱、附附墙烟囱、检检查口和管道道所占的面积积，带梁天棚棚、梁两侧抹抹灰面积并入入天棚面积内内。定额规则：天棚面抹灰按主墙墙间天棚水平平面积计算，不不扣除间壁墙墙、垛、柱、附附墙烟囱、检检查洞、通风风洞、管道等等所占的面积积。（3）清单与定额工程程量对比清单工程量：天棚抹灰面积==12.6634<主墙间净面面积>+0.5525<梁>=113.1599m2定额工程量：天棚抹灰面积==12.6634<主墙间净面面积>+0.5525<梁>=113.1599m24.9门窗工程（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的窗LC21115a，构件属性性如图4.28项目特征：金属推拉窗；窗类类型:铝合金窗(2)清单与定定额规则对比比清单规则：按设计图示数量计计算。定额规则：图4..28窗属性购入成品的木门扇扇安装，按购购入门扇的净净面积计算。（3）清单与定额工程程量对比图4.29窗清单单定额套取一般门窗工程都会会进行二次分分包，由专业业的门窗厂制制作。尤其是是铝合金门窗窗定额都是直直接套独立费费，按市场价价定价。清单工程量：1樘樘。定额工程量：洞口口面积=3..15m24.10油漆、涂涂料、裱糊工工程（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的房房间[206992]，构件属性性如图4.25。项目特征：抹灰面油漆;基层层类型:内墙抹灰面面上批、刷二二遍801胶白水泥腻腻子(2)清单与与定额规则对对比清单规则：按设计计图示尺寸以以面积计算。定额规则：天棚、墙墙、柱、梁面面的喷(刷)涂料和抹灰灰面乳胶漆，工工程景按实喷喷(刷)面积计算，但但不扣除0.3m：以内的孔孔洞面积。（3）清单与定额工程程量对比与天棚工程抹灰相相同。4.11脚手架清单工程量以“11”为单位列项项。定额工程量计算一一般规则：(1)凡砌筑高度度超过1.55m的砌体均需需计算脚手架架。(2)砌墙脚手架架均按墙面(单面)垂直投影面面积以平方米米计算。(3)计算脚手架架时，不扣除除门、窗洞口口、空圈、车车辆通道、变变形缝等所占占面积。(4)同一建筑物物高度不同时时，按建筑物物的竖向不同同高度分别计计算。外墙脚手架（1）构件输入以一层E轴线上②②-③轴线间外墙墙为例，定义义构件属性如如图4.30图4.30外墙属属性（2）定额计算规则计算规则：外墙脚脚手架按外墙墙外边线长度度(如外墙有挑挑阳台，则每每只阳台计算算一个侧面宽宽度，计入外外墙面长度内内，二户阳台台连在一起的的也只算一个个侧面)乘以外墙高高度以平方米米计算。外墙墙高度指室外外设计地坪至至檐口(或女儿墙上上表面)高度，坡屋屋面至屋面板板下(或橼予顶面)墙中心高度度。（3）定额工程量套19-4砌墙脚手手架,双排外架子,高20m以内定额工程量=外墙外边边线长度×外墙脚手架架高度=（3.90++0.10××2）×33.22=1366.12m22内墙脚手架（1）构件输入以一层②轴线上CC-E轴之间的填填充墙内墙为为例，构件属属性如图4.31图4.31内墙属属性（2）定额计算规则计算规则：内墙脚脚手架以内墙墙净长乘以内内墙净高计算算。有山尖者者算至山尖1/2处的高度；；有地下室时时，自地下室室室内地坪至至墙顶面高度度。砌体高度度在3.600m以内者，套套用里脚手架架；高度超过过3.60m者，套用外外脚手架。（3）定额工程量套19-1砌墙脚脚手架,里架子,高3.60m以内定额内墙脚手架面积==3.05<<长度>×2.5<高度>=7.6625m2抹灰脚手架天棚抹灰脚手架：：（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的房房间[206992]为例，构件件属性如图4.25。（2）定额计算规则：：高度在3.60m以内，按按天棚抹灰面面(不扣除柱、梁梁所占的面积积)以平方米计计算。（3）定额工程量套19-10抹灰灰脚手架,高在3.60m内工程量=主墙间净净长度×主墙间净宽宽度==12.6334<主墙间净面面积>==12.6334㎡墙面抹灰脚手架：：（1）构件输入选取1层H-E轴与①-②②轴之间的房房间[206992]为例，构件件属性如图4.25（2）定额计算规则：：以墙净长乘以地坪坪(或楼面)至板底高度度计算。（3）定额工程量套19-10抹灰灰脚手架,高在3.60m内。工程量=主墙净长长度×高度=15.522<长度>×2.8<高度>=443.4566㎡4.12钢筋工程程构造柱钢筋以GZ-1为例，其其属性如图4.32。图4.32GZ--1属性=1\*GB3①插筋长度：表4.1GZ-1插插筋长度计算方法长度=搭接长度+锚固长长度结果计算过程搭接长度锚固长度48d34d计算公式48×12+34×112984=2\*GB3②纵筋长度：表4.2GZ-11纵筋长度计算方法长度=搭接长度+锚固长长度结果计算过程层高搭接长度290048d计算公式2900+48××123476=3\*GB3③箍筋长度：表4.3GZ-11箍筋长度计算方法长度=(b+h)×22-8c+1..9d×2++max(110d、75mm)×2++8d结果计算过程bhcdmax(10d、75mm)901max(10×66、75mm)20020015675计算公式(200+200))×2-8××15+1..9×6×22+75×22+8×61700注：b：柱截面宽度；hh：柱截面高高度；c：保护层厚厚度=4\*GB3④箍筋根数：表4.4GZ-11箍筋根数计算方法柱高/箍筋间距+1结果计算过程柱高箍筋间距2900200计算公式2900/200++115框架柱钢筋（2）以Z-1为例，其属属性如图4.33。图4.33Z-11属性①纵筋长度：表4.5GZ-11纵筋长度计算方法长度=层高-本层的露出长度++上层露出长长度+与上层钢筋筋的搭接结果计算过程层高本层露出长度搭接长度max(21000/6,3000,5000)29002800/338d500计算公式2900-28000/3+5500+388×142999②箍筋长度：表4.6Z-1①①号箍筋长度度计算方法长度=(b+h)×22-8c+1..9d×2++max(110d、75mm)×2++8d结果计算过程bhcdmax(10d、75mm)max(10×88、75mm)30030030880计算公式(300+300))×2-8××30+1.99×8×2+80×2+88×81214注：b：柱截面宽度；hh：柱截面高高度；c：保护层厚厚度表4.7Z-1②②号箍筋长度度计算方法长度=（h-c×2+2dd）+1.9dd×2+mmax(100d、75mm)×2结果计算过程bhcdmax(10d、75mm)max(10×88、75mm)30030030880计算公式(300-2×300+2×8))+1.99×8×2+80×2446注：b：柱截面宽度；hh：柱截面高高度；c：保护层厚厚度③箍筋根数：表4.8Z-1①号号箍筋根数部位是否加密箍筋布置范围计算式一层根部加密区Hn/3根数=（加密区长度-550）/加密间距+1(2900-3500)/3=8850=800/1000+1=9根梁下部位加密区max(Hn/66，hc,500))根数=加密区长度、加密密间距+1max(25500/6,350,5000)=500/1000+1=6根max(425,,350,5500)500梁高范围加密区350根数=梁高/加密间距=350/1000=4根中间部位非加密区2900-8500-500--350=11200根数=非加密区长度、非非加密间距-1=1200/2000-1=55根结果9+6+4+5==24根说明②号钢筋为24×22=48根剪力墙钢筋以外墙剪力墙为例例，其属性如如图4.34。图4.34外墙属属性①垂直分布钢筋长度度：表4.9外墙垂直直分布钢筋长长度计算方法长度=层高+搭接长度结果计算过程层高搭接长度290030d计算公式2900+30××103230②垂直分布钢筋根数数：表4.10外墙垂垂直分布钢筋筋根数计算方法根数=2×墙中心线长长度/间距结果计算过程墙中心线长度间距2000200计算公式2×2000/220020③水平分布钢筋内侧侧长度：表4.11外墙水平平分布钢筋内内侧长度计算方法长度=净长-保护层×2+弯折折长度×2+支座长度结果计算过程净长保护层支座长度弯折长计算公式1555-15××2+15×100×2+19902015④水平分布钢筋内侧侧根数：表4.12外墙水水平分布钢筋筋内侧根数计算方法（层高-间距/22）/间距+1结果计算过程层高间距2900200计算公式（2900-2000/2）/200++115⑤水平分布钢筋外侧侧长度：表4.13外墙水平平分布钢筋外外侧长度计算方法长度=墙外皮长-保护层层×2+弯折长度+弯钩长度结果计算过程墙外皮长保护层弯折长度弯钩长度20001515d12.5d计算公式2000-15××2+15××8+12..5×82190⑥水平分布钢筋外侧侧根数：表4.14外墙水平平分布钢筋外外侧根数计算方法（层高-间距/22）/间距+1结果计算过程层高间距2850200计算公式（2850-2000/2）/200++115⑦拉筋长度：表4.15外墙拉拉筋长度计算方法长度=墙厚-保护层×2+弯钩钩长度×2+箍筋直径×2结果计算过程墙厚保护层弯钩长度箍筋直径2001575+1.9dd计算公式200-15×22+（75+1.99×6）×2+6×2355⑧拉筋根数：表4.16外墙拉拉筋根数计算方法根数=(墙总面积-暗柱占占墙面积)/间距结果计算过程墙总面积暗柱占墙面积间距1650×29000(300+400))×29000400×400计算公式[1650×29000-(3000+400)×29000]/(4000×4000)22暗柱钢筋以G-2为例，其属属性如图4.35。图4.35G-22属性①纵筋长度：表4.17G-22纵筋长度计算方法长度=层高+搭接长度结果计算过程层高搭接长度290033d计算公式2900+33×1123296②箍筋长度：表4.18G-22箍筋长度计算方法长度=(b1+b2++h1)×22-保护层×8+弯钩×2+箍筋直径×8结果计算过程b1b2h1保护层弯钩直径2002002003011.9d8计算公式(200+200++200)××2-8×330+11..9×8×22+8×81214③箍筋根数：表4.19G-22箍筋根数计算方法根数=加密区根数+非加加密区根数结果计算过程加密区根数非加密区根数(搭接长度+非连接接区长度)/加密间距+1(柱高-50-加密长度度)/非加密间距距(33d+1.3××33×d)/[[min(55d、100)]]+1(2900-50--38d-11.3×33d)/2000188计算公式18+826连梁钢筋以LL420为例，其其属性如图4.36。图4.36LL4220属性=1\*GB3①上部通长筋长度：：表4.20LL4420上部通长筋筋长度计算方法长度=洞口宽+弯折长度度×2-保护层×2结果计算过程洞口宽弯折长度保护层210015d25计算公式2100+15××16×2-225×22530=2\*GB3②下部通长筋长度：：表4.21LL4420下部通长筋筋长度计算方法长度=洞口宽+弯折长度度×2-保护层×2结果计算过程洞口宽弯折长度保护层210012d25计算公式2100+12××16×2--25×22434=3\*GB3③箍筋长度：表4.22LL4420箍筋长长度计算方法长度=(b+h)×22-8c+1..9d×2++max(110d、75mm)×2++8d结果计算过程bhcdmax(10d、75mm)max(10×66、75mm)20042025675计算公式(200+420))×2-8××25+1..9×6×22+75+88×61261=4\*GB3④箍筋根数：加密区长度判断：：∵1.5hb=1.5××420=6630mm>>500mmm∴左加密区长度=11.5hb；右加密区区长度=1.5hhb表4.23LL4420箍筋根根数计算方法根数=净跨长/箍筋间距距+1结果计算过程净跨长箍筋间距2100-25××2100计算公式2050/1000+122框架梁钢筋以KL-2其属性如图图4.37。=1\*GB3①上部通长筋长度：：表4.24KL--2上部通长筋筋长度计算方法长度=跨长+弯折长度×2-保保护层×2+支座宽×2结果计算过程跨长弯折长度保护层支座宽280015d25200计算公式2800+15×114×2-225×2+2200×23570图4.37KL--2属性=2\*GB3②下部通长筋长度：表4.25KL--2下部通长筋筋长度计算方法长度=跨长+弯折长度×2-保保护层×2+支座宽×2结果计算过程跨长弯折长度保护层支座宽280015d25200计算公式2800+15×114×2-225×2+2200×23570③箍筋长度：表4.26KL--2箍筋长度度计算方法长度=(b+h)×22-8c+1..9d×2++max(110d、75mm)×2++8d结果计算过程bhcdmax(10d、75mm)max(10×66、75mm)20042025675计算公式(200+420))×2-8××25+1..9×6×22+75+88×61261④箍筋根数：加密区长度判断：：∵1.5hb=1.5××420=6630mm>>500mmm∴左加密区长度=11.5hb；右加密区区长度=1.5hhb表4.27KL--2箍筋根数数计算方法根数=左加密区根数+右右加密区根数数+非加密区根根数结果

计算过程加密区根数非加密区根数(1.5hb-550)/加密间距+1(净跨长-左加密长长度-右加密长度)/非加密间距-1(1.5×420--50)/1100+1(2800-1.55×420×2)//200-1177计算公式7×214板受力筋以H-1/H轴线与与①-②轴线间板上SLJ-2为例，其属属性如图4.38。图4.38板受力筋筋属性图4.39受力筋筋深入长度由于该板受力筋支支座有两种形形式，一种为为剪力墙支座座，中间部分分为梁支座，如如图4.39，因此该板板的受力筋分分2种计算。同同时由于X方向的受力力筋计算方法法与Y方向相同，这这里就只列举举Y方向板受力力筋的计算过过程。=1\*GB3①Y方向长度：表4.28SLJJ-2X方向剪力墙支支座长度计算方法长度=净长-保护层+锚固+两两倍弯钩结果计算过程净长锚固长度保护层弯钩×23300-95max(190//2，5d)12.5d32059515100计算公式3205-15++95+1003385=2\*GB3②Y方向根数：表4.29SLJJ-2X方向剪力墙支支座根数计算方法根数=布筋范围/板筋间间距+1结果计算过程布筋范围板筋间距（900-100--50）×21001500100计算公式1500/1000+116③Y方向长度：表4.28SLJJ-2X方向梁支座长度计算方法长度=净长-保护层×2+两倍倍弯钩结果计算过程净长保护层弯钩×233001512.5d计算公式3300-15××2+12..5×83370④Y方向根数：表4.29SLJJ-2X方向梁支座根数计算方法根数=布筋范围/板筋间间距+1结果计算过程布筋范围板筋间距2100-50××21002000100计算公式2000/1000+1214.12.8板负负筋以FJ-10为例，其其负筋布置为为双跨板负筋筋布置，其属属性如图4.40。图4.40FJ--10属性图编号？图编号？=1\*GB3①负筋长度：表4.30FJ--10长度计算方法长度=左净长+右净长++弯折×2结果计算过程左净长+右净长1100+11000弯折板厚-保护层×2120-15×22计算公式1100+11000+（120-115×2）×22380=2\*GB3②负筋根数：表4.31FJ--10根数计算方法根数=布筋范围/板筋间间距+1结果计算过程布筋范围板筋间距净跨-50×21804600-10001804500180计算公式4500/1800+126=3\*GB3③分布筋长度：表4.32分布筋长长度计算方法长度=板净跨-负筋标注注长度+参差长度×2结果计算过程板净跨负筋标注长度参差长度46001000+10000150计算公式4600-10000-10000+1500×22900=4\*GB3④分布筋根数：表4.33分布筋筋根数计算方法根数=负筋板内净长/分分布筋间距结果计算过程负筋板内净长分布筋间距1000+10000250计算公式（1000+10000）/25084.13措施费费计取临时设施费建筑工程按分部分分项工程费的的1%～2%计算，本工程程按1.5%计取。大型机械进出场、安安拆费通过查询《综合机机械台班预算算单价取定表表》来确定进进出场费，单单位是元/次。本工程程套取了5个子目：(1)塔式起重重机60km以内场外运运输费。(2)塔式起重重机60km以内组装拆拆卸费。(3)施工电梯梯75m场外运运输费。(4)施工电梯梯75m组装拆拆卸费。(5)履带式挖挖掘机1m3以内场外运运输费。混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架本工程由于套价软软件使用的是是正元造价，有有自动计算模模板的功能，因因此模板自动动计算。软件自动计算模板板的原理其实实是按含模量量来计取，计计算方法为：：混凝土体积积×相应的含模模量，含模量04计价表中可可以查到。脚手架费已经在4.11中中列举。施工降水、排水计算规则：(1)人工土方施工工排水不分土土壤类别、挖挖土深度，按按挖湿土工程程量以立方米米计算。(2)人工挖淤泥、流流砂施工排水水按挖淤泥、流流砂工程量以以立方米计算算。(3)基坑、地下室室排水按土方方基坑的底面面积以平方米米计算。(4)强夯法加固地地基坑内排水水，按强夯法法加固地基工工程量以平方方米计算。(5)井点降水500根为一套，累累计根数不足足一套者按一一套计算，井井点使用定额额单位为套天天，一天按224小时计算算。井管的安安装、拆除以以“根”计算。(6)基坑钢管支撑撑以坑内的