精装修房交付验收统一标准

精装修房交付验收统一标准编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项标准/精度要求检验批测量方法N室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）NA房间净空尺寸★NA-1-1房间长度误差超标⑴长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于±10抽测不少于5个点。厨房、卫生红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于±10红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于-20红外线测距仪

净高推算值。NB门入户门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差^3mm(GB50201—2001)每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5〜2.5mm,高低差W4mm(gb17565-2007)每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面问留缝不符合要（3）门扇与地面间留缝三4.0mm,W8.0mm(GB50201--2001)每樘检查用钢尺检查

求NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料），复核猫眼有关防火性能检测报告每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵⑸门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕、指纹锁每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷十⑺门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头每樘检查观察;开启和关闭检

查;手板检查NB-3-8门存在划痕★（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题★（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合。每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好（依据〈合同要求成品保护标准或施工方案审批的成品保护标准》）每樘检查观察户内门及门套NB'-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差^3mm(GB50201—2001)每樘检查用2m工程检测尺检查NB'-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差^5mm（GB50201--200）每樘检查水平管与尺量检查NB'-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5〜2.5mm,高低差W2mm每樘检查用钢尺检查NB'-1-4门扇与地面问留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求三6.0mm,<8.0mm；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求三8.0<10.0,如设置百叶，留缝与普通内门相同每樘检查用钢尺检查NB‘-2-5门五金配件存在瑕疵⑸五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB‘门框、门套密封（6）门框密封密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷；每樘观察-2-6条、裁口存在瑕疵条、裁口裁口连接紧密检查NB‘-2-7门的开启功能存在缺陷十⑺门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘每樘检查观察;开启和关闭检查;手板检查NB‘-3-8门、门套存在划痕十（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB‘-3-9门、门套存在其他观感质量问题十（9）观感质量表面平整、光洁、色泽致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合；门套表面无钉。蓬角连密，无明显接痕。每樘检查观察NB‘门、门套成品保（10）成品保保护完好（依据〈合同约定成品保护标准或每樘观察

-4-1护不到护施工方案审批成品保检0位护标准》）查NC窗及窗套门窗框与墙体⑴框每NC-2-1★缝隙填嵌不合与墙体缝隙填缝隙须填饱满，密封胶应粘结、无渗水樘检观察格、渗漏嵌查★NC-2-2门窗玻璃安全性不合格支（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3c认证安全玻璃，并明确标识每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察

NC-2-5门窗五金配件存在缺陷⑸五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷★（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题⑺排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察;通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求★（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。每樘检查观察，尺量检查NC-3-9门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕无明显划痕或不多于3条/M2每樘检观察

查NC-3-10门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm每樘检查观察NC-4—11门窗成品保护不到位（11）成品保护保护完好（依据〈合同约定成品保护标准或施工方案审批成品保护标准》）每樘检查观察ND栏杆ND-1-1栏杆垂直度误差超标⑴栏杆垂直度误差＜3mm每3米栏杆抽测1个点八、、用2m工程检测尺检查栏杆间每3用钢ND-1（2）栏距不符W11cm米直尺-2杆间距合规范栏检查要求杆抽测1个点八、、每3六层及六层以下住宅米ND-1-3栏杆高度不符合规范要求★（3）栏杆高度的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于栏杆抽测2用钢直尺检查1.10m个点八、、ND-2-4栏杆玻璃安全性不合格（4）栏杆玻璃3c标志该部位玻璃须采用3c认证安全玻璃，并明确标识全数检查观察ND-3-5栏杆存在观感质量问题⑸栏杆观感质量无碰伤、明显划痕、露底、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观、表面无毛刺、焊点光洁、平滑，与墙体连接合全数检查观察理无螺丝外露ND-3-6栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，玻璃厚度符合设计要求。密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致全数检查观察ND-4-7栏杆成品保护不到位⑺成品保护保护完好（依据〈合同约定成品保护标准或施工方案审批成品保护标准》）全数检查观察NE天花混凝土基面涂饰天花NENE-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差3mm每5m2顶棚抽测2个用2m工程检测尺和塞尺检查

点八、、每5水平NE-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差10mmm2吊顶抽测2个管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检点八、、查混凝土NE-1-3基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查混凝土全观察，NE-2-4基面天花存在（4）空鼓无空鼓数检用小锤轻空鼓查击NE-2-5混凝土基面天花存在⑸裂缝不允许出现裂缝全数检观察

裂缝★查混凝土基面天全NE-3花存在（6）观颜色均匀、光滑，无数观察-6其他观感质量色差检感质量查问题石膏板天花每5m2用2m石膏板平整度允许偏差^顶工程NENE’天花平（1）平3mm棚检测‘—1—1整度误整度(GB50201--2001)抽尺和差超标测2塞尺个检查点八、、每5水平石膏板m2管、水NE’天花水（2）水水平度允许偏差10mm吊平尺、-1-2平度误平度顶托尺、差超标抽塞尺测2等尺

个点八、、量检查NE,-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标(3)阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查NE,-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺(4)裂缝、裂口或毛刺不允许出现裂缝全部观察NE,-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题(5)观感质量颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。检修口周边有龙骨加固措施全部观察NE扣板天花

NE〃-1-1扣板天花平整度误差超标（1）平整度平整度允许偏差2mm每5m2吊顶抽测2个点八、、用2m工程检测尺和塞尺检查NE〃-1-2扣板天花水平度误差超标（2）水平度水平度允许偏差10mm每5m2吊顶抽测2个点八、、水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查NE〃-1-3扣板接缝、压条直线度误差超标（3）接缝、压条直线度接缝、压条平直W3mm(GB50201--2001)每5m2吊顶抽拉5m线，不足5m拉通线，用

测2钢直个尺检点八、、查每5拉5mm2线，不吊足5m扣板间NE〃距误差（4）扣间距允许偏差^2mm顶拉通-1-4超标板间距抽线，用测1钢直个尺检点八、、查每5拉5mm2线，不扣板接⑸接吊足5mNE〃缝高低缝高低接缝高低W1mm顶拉通-1-5差误差差抽线，用超标测2钢直个尺检点八、、查扣板天表面无划痕、污染、全NE〃花存在（6）观折裂、缺棱、掉角、数观察-3-6观感质感质量锤伤，色泽一致，压检

量问题条平直、宽窄致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。查NF墙面NF瓷砖/石材墙面每5m2用2m瓷砖/石墙工程材墙面NF-1垂直度⑴垂垂直度允许偏差3mm面检测-1误差超直度抽尺和测2塞尺标个检查点八、、瓷砖/石每5用2m材墙面m2工程NF-1平整度(2)平平整度允许偏差2mm墙检测-2误差超整度面尺和标抽塞尺

测2个点八、、检查拉5m每5线，不m2瓷砖/石墙足5m材墙面接缝直线度允许偏差拉通NF-1缝格平（3）缝2mm，接缝高低差允许面线，用-3直误差格平直偏差0.5mm抽钢直测1超标个尺和塞尺点八、、检查瓷砖/石全用直材墙面（4）阴NF-1阴阳角阳角方阴阳角顺直、方正度数角检-4方正误正允许偏差2mm检测尺查检查差超标瓷砖/石每5材墙面⑸板m2用钢NF-1板块间块间隙2.0mm墙尺检-5隙宽度鼻a宽度面查误差超抽

标测1个点八、、NF-2-6瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固支（6）与基层粘结牢固无空鼓。单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20%,且每自然间不多于总数的5%可不计全数检查用小锤轻击检查NF-2-7瓷砖/石材倒角存在质量问题⑺瓷砖/石材倒角接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣全数检查观察瓷砖/石材墙面全NF-3-8在天棚、地面的（8）观感质量压向正确，接缝紧密，打胶美观数检观察收口处查理NF-3-9瓷砖/石材墙面存在观（9）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、全数检观察

感质量问题无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔查NF‘涂饰墙面每10NF,-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度立面垂直度允许偏差3mm（高级抹灰要求）m2墙面抽测1用2m工程检测尺检查个点八、、每用2m涂饰墙10工程NF,面平整(2)平平整度允许偏差3mmm2检测-1-2度误差整度（高级抹灰要求）墙尺和超标面塞尺抽检查

测2个点八、、NF,-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标⑶阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm(高级抹灰要求为3mm)全数检查用直角检测尺检查每5涂饰墙每个自然间空鼓数量不多于2处且空鼓面m2墙观察，NF,-2-4面存在空鼓(4)空鼓积不大于200mmX200mm,不得有起泡、脱层现象。面抽测1个用小锤轻击点八、、NF，-2-5★涂饰墙面起潮、泛碱、渗漏支不允许涂饰墙面起潮、泛碱、渗漏全数检查观察NF，-2-6涂饰墙面存在(5)裂缝不允许出现裂缝全数观察

裂缝★检查NF,-3-7涂饰墙面存在观感质量问题(6)观感质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、粘灰、污染全数检查观察、手摸壁纸墙面每10m2用2m壁纸墙墙工程NFNF〃面垂直(1)垂立面垂直度允许偏差面检测〃—1—1度误差直度3mm抽尺检超标测1查个点八、、每用2m涂饰墙10工程NF〃面平整(2)平平整度允许偏差2mmm2检测—1—2度误差整度墙尺和超标面塞尺

抽测2个点八、、检查NF〃-1-3壁纸墙面阴阳角方正误差超标⑶阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查NF〃-3-4壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。全数检查观察;拼接检查距离墙面1.5米处正视。NF〃-3-5壁纸墙面与其他材料搭接质量存在（5）与其他材料搭接质量壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。全数检查观察

问题NF〃-3-6壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。全数检查观察NF〃-3-7壁纸墙面存在观感质量问题（7）观感质量壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。全数检查观察;手摸NG地面NG木地板地面NG-1-1木地板平整度误差超标（1）平整度地板平整度W2.0mm,接缝高低W0.5mm每10m2地面抽测2个点八、、用2m工程检测尺和塞尺检查

木地板（2）木无松动、无起拱、塌陷现象（一个自然间全观察，NG-2-2安装不牢固地板安装塌陷点不多于两处或塌陷面积不大于200mmX200mm）数检查脚踩检查NG-2-3扣条安装质量存在问题（3）扣条安装扣条顺直,无翘曲，光滑通顺,接缝严密,无透漏全数检查观察木地板地板色差均匀，过度全NG-3-4存在观感质量（4）观感质量自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬数检观察问题和毛刺查木地板保护完好（依据〈合同全NG-4-5成品保护不到⑸成品保护约定成品保护标准或施工方案审批成品保数检观察位护标准》）查NG-1-6木踢脚线上口平直度误差超标（6）上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm全数检查观察，水平仪或水平管

NG-1-7木踢脚线接缝误差超标⑺接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于1mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5—2加，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝全数检查观察，尺量检查NG-3-8木踢脚线存在色差、钉眼、翻边、起皮(8)色差、钉眼、翻边、起皮色泽一致，不显钉眼，接缝部位合理。全数检查观察瓷砖/石材板地面NG‘NG’-1-1瓷砖/石材地面平整度误差超标(1)平整度允许偏差2mm每10m2地面抽测2个点八、、用2m工程检测尺和塞尺检查

NG,瓷砖/石材地面缝格平(2)缝接缝直线度允许偏差每10m2地面拉5m线，不足5m-1-2直误差格平直3mm抽拉通超标测1线个点八、、每10瓷砖/石m2用钢NG,—1—3材地面接缝高低差误（3）接缝高低差允许偏差0.5mm地面抽直尺和塞尺检差超标测1查个点八、、NG，—1—4瓷砖/石材地面板块间隙宽度（4）板块间隙鼻a宽度2.0mm每10m2地用钢尺检查

误差超面标抽测1个点八、、NG,-2-5★瓷砖/石材地面基层粘结不牢固支（5）与基层粘结质量牢固无空鼓。单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20%,且每自然间不多于总数的5%可不计全数检查用小锤轻击检查NG’-2-6★瓷砖/石材地面坡度不符