园林工程项目的施工控制

一.概述（一）园林工程项目施工进度控制的概念施工进度控制是指按既定工期制定、执行最优项目进度计划，并在监督执行中及早发现偏差（比较实际进度与计划进度的差距），分析偏差产生的原因和对工期的影响程度，及时采取相应措施予以纠偏，以确保项目进度的正常管理过程。（二）园林工程进度控制的内容

1.编制施工总进度计划并控制其执行，确保按期完成项目施工任务。

2.编制单位工程进度计划并控制其执行，确保按期完成单位工程施工任务。

3.编制分部（项）进度计划并控制其执行，确保按期完成项目施工任务。

4.编制季度、月（旬）作业计划并控制其执行，确保规定目标的完成。

5.编制并执行资源供应计划，确保材料、劳动力、机械等资源的准时、足额供应。

6.编制涵盖施工、采购、加工制造、运输等内容的进度工作计划，确保项目各方面关系的协调和项目正常运转。第1页/共39页第一页，共40页。(三)园林工程进度控制的影响因素1.与园林工程项目利益相关单位的影响2.施工环境条件的变化3.技术的失误4.施工组织管理不当5.意外风险的发生（四）园林工程进度控制的方法与措施1.园林工程进度控制的方法:规划、控制、协调。2.园林工程进度控制的措施：组织、技术、合同、经济、信息管理措施。

案例分析第2页/共39页第二页，共40页。二、园林工程施工进度计划的编制主要经历的步骤是：1.整体工程分解为若干个单项工程；2.根据工程量清单算单项工程的工程量；3.计算单项工程所需资源量；4.对单项工程进行施工排序；5.确定各施工工期；6.绘制进度图等。

（一）编制施工进度计划的依据与原则

编制施工进度计划的依据：

1.业主提供的总平面图，单位工程施工图，地质、地形图，工艺设计图，以及要采用的各种标准图等图纸及技术资料。

2.施工总工期要求以及开工、竣工的日期。

3.施工条件、劳动力、材料、构件及机械的供应情况，分包单位情况等。

4.重要的分部分项工程的施工方案，包括施工顺序、施工段划分、施工起点流向、施工方法及质量安全措施。

5.劳动定额及机械台班定额。

6.招标文件中的其他要求。第3页/共39页第三页，共40页。编制施工进度计划的原则：1.科学合理原则2.动态编制原则3.有序编制原则4.讲究效益原则5.流水作业原则（二）施工总进度计划的编制步骤如下：

1.列出工程项目展开表并逐项计算工程量

2.确定各单位工程的施工期限

3.确定各单位工程的开工、竣工时间和相互搭接关系

A.保证重点，兼顾一般

B.满足连续、均衡施工的要求

C.满足生产工艺要求

D.满足生命体的物候期要求。

E.充分考虑施工的空间关系

F.全面考虑各种条件限制

4.编制施工总进度计划表第4页/共39页第四页，共40页。（三）单位工程施工进度计划的编制

1.划分施工工程

2.计算工程量、查出相应等额

3.确定劳动量和机械台班数量

4.确定各施工工程的天数

5.编制施工进度计划草案

6.施工进度计划的检查与调整

调整的一般方法有：

A.增加或缩短某些分项工程的施工时间

B.在施工顺序允许的条件下，将某些分项工程的施工时间向前或向后移动。

C.必要时改变施工方法或施工组织。第5页/共39页第五页，共40页。（四）资源需要量计划的编制

1.劳动力需要量计划

2.主要材料需要量计划

3.主要施工机具、设备需要量计划（五）施工作业计划的编制

1.施工作业计划的内容

2.施工作业计划的编制原则

3.施工作业计划的编制程序第6页/共39页第六页，共40页。三、园林工程施工进度计划的执行（一）园林工程施工进度计划的实施1.检查各层次进度计划2.签订施工承包合同、下达施工任务书3.技术交底园林工程项目施工进度计划的实施，主要通过如下工作来实现:

A.编制月（旬）作业计划。B.签发施工任务书C.记录施工进度。D.调度、协调施工进度。第7页/共39页第七页，共40页。（二）园林工程施工进度计划的检查1.进度指标简介A.进度执行指数（SPI）。SPI是已完工作的预算成本和计划工作的预算成本之比，它反映的是实际完工量和计划完工量的对比情况。B.持续时间。C.工程活动数量。2.园林工程施工进度检查的程序A.跟踪检查施工进度。B.整理、统计检查数据。C.比较进度差距。D.形成进度控制报告。（三）园林工程施工进度计划的调整1.针对引起进度拖延的原因采取措施2.组织平行作业3.压缩关键工作的持续时间4.压缩工程范围5.实行外包第8页/共39页第八页，共40页。

第二节施工质量控制一、概述（一）质量与工程项目质量

1.质量在我国国家标准（GB/T6583-92）和国际标准（ISO8402-86中，对质量的定义是：反映实体满足明确和隐含需要的能力的特性综合。质量通常被转化为有规定准则的特性，如适用性、安全性、可信性、可靠性、维修性、经济性、观赏性和与环境协调性等方面。

2.工程项目质量工程项目质量是指国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件及工程合同中对工程的安全性、适用性、经济性、观赏性等特性的综合要求。工程项目质量的好坏是决策、计划、勘察、设计、施工等单位各方面与各环节工作质量的综合反映，绝不是单纯靠质量检验查出来的。工程项目质量内涵如图6-1所示：第9页/共39页第九页，共40页。

工程项目质量

工作质量工序质量产品质量

质量意识人安全可靠性强度、寿命、安全、稳定等

材料环境协调性与生态环境、社会、基础规章制度设施、周围建筑等协调机械美观性造型、体型、装饰、风格等

后勤服务施工方法经济性造价低、使用及维修费少

环境

适用性布置合理、通风采样等符合使用者要求

第10页/共39页第十页，共40页。（二）全面质量管理

1.全面质量管理的基本观点

A.质量第一的观点

B.一切为用户服务的观点

C.预防为主的观点

D.“三全管理”的观点。“三全管理”观点指全面质量管理是全过程、全员、全方位的质量管理。所谓全过程质量管理，是指工程项目质量是勘察设计质量，原材料与半成品、成品质量，施工质量，使用维护质量的综合反映。所谓全员质量管理，是指项目交付物质量是项目各方面、各部门、各环节工作质量的集中反映。所谓全方位质量管理，是指工程项目的质量管理任务不仅是由质量管理和质量检验部门来承担，还必须由项目的其他部门参加，共同对项目质量做出保证，从而实现项目全方位的质量管理。

第11页/共39页第十一页，共40页。2.全面质量管理的方法

第一阶段为计划阶段。主要工作是确定目标、任务、拟定活动措施。第一步，分项现状，找出存在的质量问题，并用数据加以说明。第二步，逐个分析产生质量问题的各种因素。第三步，确定影响质量问题的主要因素。第四步，针对影响质量问题的主要因素，制定计划和活动措施，并预计其效果。

第二阶段为执行阶段。主要工作是按照制定的质量目标、质量标准、操作规程和活动措施等去组织实施计划。第五步，即第二阶段。

第三阶段为检查阶段。主要工作是通过检查，将实际工作结果与计划内容相对比，看是否达到预期效果，找出问题和异常情况。

☆第12页/共39页第十二页，共40页。

第六步，即第三阶段。

第四阶段为处理阶段。总结经验，改造缺点，将遗留问题转入下一轮循环。

第七步，根据检查结果来分析、总结成败两方面的经验教训，将成功的活动措施纳入标准规程，予以巩固；不成功的，吸取教训，引以为戒，防止再次发生。

第八步，提出本循环中尚未解决的问题，把遗留问题转入下一循环的第一步中去，通过再次循环求得解决。（三）质量管理体系

1.ISO9000-2000版标准简介1222.质量管理体系的作用

第13页/共39页第十三页，共40页。3.质量管理体系方法主要包括：

A.确定顾客的需求和期望。

B.确定组织的质量方针和质量目标。

C.确定实现质量目标的过程和职责。

D.确定和提供实现质量目标必需的资源。

E.确定测量每个过程的有效性和效率的方法。

F.应用这些方法确定每个过程的有效性和效率。

G.确定防止不合格并消除产生原因的措施。

H.确定和应用持续改进质量管理体系的过程。上述八点与PDCA循环的方法是相符合的。4.工程项目质量管理体系的建立第14页/共39页第十四页，共40页。二、园林工程质量控制（一）园林工程项目质量控制的基本概念园林工程项目质量控制就是对园林项目的实施情况进行监督、检查和测量，并将实施结果与事先确定的质量标准进行比较，判断其是否符合质量标准，找出存在的偏差，分析偏差形成的原因的一系列活动。（二）园林工程项目的质量控制内容包括以下七项：

1.确定控制对象，如一道工序、一个分项工程、一个安装工程等。

2.规定控制对象，即详细说明控制对象应达到的质量要求。

3.制定具体的控制方法，如工艺工程、控制图表等。

4.明确所采取的检验方法，包括检验手段。

5.实际进行检验。

6.分项实测数据与标准之间产生差异的原因。

7.确定并实施解决差异的措施、方法。第15页/共39页第十五页，共40页。（三）园林工程项目质量控制的原则1.质量第一，用户至上的原则。2.以人为核心的原则。3.预防为主的原则。4.严格执行标准的原则。园林工程项目质量控制的依据包括技术标准和管理标准。技术标准。技术标准包括：

A.工程设计图纸及说明书。

B.建筑安装工程施工及验收规范。

C.《建筑工程施工质量验收评定统一标准》。

D.本地区及企业自身的技术标准和规程。

E.施工合同中规定采用的有关技术标准。

F.本企业的质量管理制度及有关质量工作的规定。

G.项目经理部与企业签订的合同及企业与业主签订的合同。

H.施工组织设计，项目质量计划等。第16页/共39页第十六页，共40页。（四）园林工程项目的质量控制方法影响园林工程项目质量的因素主要有人、材料、机械设备、方法和环境（即“4M1E”），事先对这5个因素进行严格控制，是保证园林工程项目质量的关键。1.人的控制。案例1262.材料的控制。3.机械设备的控制。4.方法的控制。5.环境的控制。第17页/共39页第十七页，共40页。（五）园林工程项目阶段质量控制

1.施工准备阶段的质量控制

2.施工阶段的质量控制

3.竣工验收阶段的质量控制第18页/共39页第十八页，共40页。三、园林工程质量事故的处理128（一）工程质量事故的概念与分类工程质量事故指工程质量不符合规定的质量标准而达不到设计要求的事件，包括因设计错误、施工方法错误、材料或设备不合格、偷工减料、漏检、误检等原因所造成的各种质量问题。1.一般事故2.重大事故凡是有下列情况之一者，可列为重大事故。A.建筑物、构筑物或其他主要结构倒塌者为重大事故。B.超过规范规定或设计要求的基础导致严重不均匀沉降、建筑物倾斜、结构开裂或主体结构强度严重不足，影响结构物的寿命，造成不可补救的永久性质量缺陷或事故。C.影响建筑设备及其相应系统的使用功能，造成永久性质量缺陷者。D.经济损失在10万元以上者。第19页/共39页第十九页，共40页。（二）园林工程质量事故的处理1291.事故调查

2.事故原因分析

3.事故处理第20页/共39页第二十页，共40页。

第三节施工安全控制一、概述施工安全控制就是对项目实施中的不安全行为、物的不安全状态和作业环境的不安全因素的具体控制，其中心问题是保护项目实施过程中人的安全与健康，保证项目顺利进行。二、园林施工项目安全控制系统（一）安全组织保证体系（二）安全制度保证体系（三）安全教育保证体系（四）安全检查保证体系（五）安全技术保证体系

1.安全技术保证的内容：第21页/共39页第二十一页，共40页。A.编制施工组织设计安全技术措施（或方案）。B.编制安全技术交底书。C.编制安全设施任务单，复杂或特殊要求的设施，还应有设计图纸、计算书等。D.编制安全设施验收书。E.编制新工艺、新技术、新设备、新材料安全交底书和安全操作规定。

F.编制安全检查、隐患整改材料。2.安全技术保证的措施第22页/共39页第二十二页，共40页。三、园林工程安全隐患和安全事故处理★（一）园林工程安全隐患及处理（二）园林工程安全事故及处理1.定义：园林工程安全事故是指园林工程施工过程中，发生了违背人们意愿的不幸事件，致使施工活动暂时或永久地停止。2.处理安全事故的原则

“四个不放过”原则，即“事故原因不清楚不放过，事故责任者和员工没有受到教育不放过，事故责任者没有处理不放过，没有制定防范措施不放过”的原则。

3.处理安全事故的程序

A.报告安全事故

B.抢救伤员并保护好事故现场。

C.组成事故调查组。

D.现场勘察。第23页/共39页第二十三页，共40页。

第四节施工成本管理一、概述1.园林工程项目成本的概念园林工程项目成本是指园林施工企业在园林工程项目实施过程中所发生的全部生产费用的总和。它包括：支付给生产工人的工资、奖金，所消耗的主材料、辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费，施工机械台班费或租赁费以及项目经理部为组织和管理园林工程施工所发生的全部费用支出。2.园林工程项目成本的主要形式（1）按成本控制要求的不同，以成本计算的时间划分，可分为：A.预算成本。B.计划成本。C.实际成本。第24页/共39页第二十四页，共40页。（2）按生产费用计入的方法不同划分，可分为：

A.直接成本。

B.间接成本。（3）按生产费用与工程量的关系划分，可分为：

A.固定成本。

B.变动成本。（二）园林工程项目成本管理

1.园林工程项目成本管理的概念：

园林工程项目成本管理是指在保证满足园林工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中发生的费用有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、分析和考核等一系列科学管理工作的总称。第25页/共39页第二十五页，共40页。园林工程项目成本管理是一个动态的管理过程，它贯穿于园林工程项目管理的全过程。2.园林工程项目成本管理的基本原则A.成本最低化原则。B.全面成本管理原则。C.责、权、利相结合的成本责任制原则。D.开源与节流相结合的原则。E.成本管理科学化原则。3.园林工程项目成本管理的内容A.成本预测B.成本计划C.成本控制D.成本核算E.成本分析F.成本考核第26页/共39页第二十六页，共40页。二、园林工程项目成本计划（一）园林工程项目成本计划的组成园林工程项目成本计划一般由以下7个方面的内容组成：1.总则。2.目标及核算原则。3.降低成本计划总表或总控制方案。4.对计划中计划支出数估算过程的说明。5.计划降低成本的来源渠道分析。6.其他费用计划。7.导致成本增加的风险因素的说明。第27页/共39页第二十七页，共40页。（二）园林工程项目成本计划的编制方法1.确定目标成本及目标成本降低额（率）具体确定的步骤是：A.根据工程项目合同、预算资料、企业对项目的要求、施工组织设计、同类工程实际投资资料、成本预测结果等，初步估算出项目降低成本的目标。B.将项目合同价减去税金、目标利润和降低成本的目标值，即可得出项目的总目标成本。C.计算项目的目标成本降低额与降低率。目标成本降低额=项目预算成本-项目目标成本目标成本降低额项目成本降低率=

项目预算成本

第28页/共39页第二十八页，共40页。2.试算平衡3.编制成本计划表4.成本目标风险分析（三）园林工程项目成本计划的实施具体步骤如下：1.分解成本计划指标2.确定成本计划管理体制3.全面落实成本计划指标A.材料费指标B.人工费指标C.机械费指标D.管理费指标第29页/共39页第二十九页，共40页。三、园林工程项目成本控制园林工程项目成本控制是项目经理部按照成本计划实施过程管理和监理，并及时采取措施消除不正常损耗、纠正各种脱离标准的偏差的过程。目的是使各项费用的实际支出控制在标准范围内，以完成成本计划目标，达到经济高效的目的。

(一)园林工程项目成本控制的内容

1.成本变更的控制。

2.成本使用的监督与测量（二）园林工程项目成本的施工过程控制基本方法如下：

1.下达并执行成本控制计划。

2.明确成本控制计划的调整权限。

3.建立成本控制制度。

4.设立成本控制专职岗位。第30页/共39页第三十页，共40页。（三）园林工程项目的实际成本测量园林工程项目实际成本的测量主要是指对施工中已经投入或者发生的直接人工费、材料费、机械台班费和外包费用以及已经发生或应分摊的施工现场管理费和上级主管部门管理费等数据进行的收集、核算。实际成本的收集、核算常常需要成本控制人员分散到施工现场的各个地方，具体进行现场已完工工程的界定以及工时、材料和设备的记录、分摊，具体有如下工作：1.收集直接费用数据2.测量已完成的工程量

A.按0~100%计算。

B.按50%~100%计算。

C.按实物工程量或成本消耗所占的比例计算。

D.按已消耗工期与计划工期（持续时间）的比例计算。

E.按工序（工作步骤）分析定义法计算。3.计提现场和总部管理费4.汇总数据并形成成本情况报告第31页/共39页第三十一页，共40页。（四）园林工程项目成本核算园林工程项目成本核算就是按照一定的方法对园林工程项目在施工中发生的生产费用进行归集、分配、整理，以核算项目的工程成本及经营成本的过程。

1.园林工程项目成本核算的对象

2.园林工程项目成本核算的基本框架

A.人工费核算。包括内包人工费和外包人工费的核算。

B.材料费核算。

C.周转材料费核算。

D.结构件费核算。

E.机械使用费核算。

F.其他直接费核算。

G.施工间接费核算。

H.分包工程成本核算。第32页/共39页第三十二页，共40页。3.园林工程项目成本核算的基础工作4.园林工程项目成本实际数据的归集与计算（五）园林工程项目的成本分析与纠偏1.园林工程项目成本的综合分析A.计划偏差。其计算方法为：计划偏差（利润）=预算成本-计划成本B.实际偏差。其计算方法为：

实际偏差=计划成本-实际成本C.偏差原因分析。第33页/共39页第三十三页，共40页。2.单位工程成本分析A.材料费的分析。B.人工费的分析。C.施工机械使用费的分析。D.其他直接费的分析。E.经营管理费的分析。F.技术组织措施计划完成情况的分析。3.园林工程项目成本的纠偏具体措施如下：A.组织措施。B.技术措施。C.经济措施。D.合同措施。第34页/共39页第三十四页，共40页。（六）园林工程项目后期成本的趋势预测1.挣值法：要求计算三个关键数值（1）计划工作计划成本（BCWS）。（2）已完工作实际成本（ACWP）。（3）已完工作