长春某大型集团某项目施工图设计指导书版

**·**国际2.1期(E-1地块)施工图设计指导书**房地产开发有限公司二零零九年四月前言为提高**（集团）开发项目的设计、施工质量，合理控制工程造价，解决设计、施工中的常见问题，避免失误重复发生，特制定本施工图设计指导书。本指导书编写依据为国家和长春市相关设计规范及**（集团）以往的经验教训。本指导书作为设计合同的附件，承接**（集团）长春住宅施工图设计的设计单位，应遵照本指导书要求执行。各专业设计人员在设计开始前，应仔细阅读各项条款，如对其中条款存在异议，应及时与开发公司设计管理部门协商，并形成书面记录。如未执行本指导书要求，造成时间或经济损失，经审图公司或**公司发现纠正，按实际损失，扣除设计费。提供**（集团）的设计图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》和设计任务书的要求。本指导书分为建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计共计五个章节，各专业设计人员应按照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。本指导书的解释权属**·**房地产开发有限公司。目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc229315168"一、建筑设计3HYPERLINK\l"_Toc229315169"二、结构设计14HYPERLINK\l"_Toc229315170"三、给排水设计19HYPERLINK\l"_Toc229315171"四、暖通设计21HYPERLINK\l"_Toc229315172"五、电气设计23建筑设计设计说明工程名称：**·**国际E-1地块；建筑编号：E后加阿拉伯数字如E1、E2……由南向北、由东向西排列，先地上后地下。除施工图纸国家要求编制的深度外，设计单位应列出下列住宅技术经济指标：各功能空间使用面积（㎡）（应标注在单元放大图中）套内使用面积（㎡/套）住宅标准层总使用面积（㎡）住宅标准层总建筑面积（㎡）住宅标准层使用面积系数(%)套型建筑面积（㎡/套）套型阳台面积（㎡/套）所有门窗应编制门窗表，进行编号并说明门窗材料、开启方向，同时要绘制门窗立面图（门型图、窗型图），以上内容应画在单独的图纸上。单元放大图上应有家具布置及隔断，表示建筑空间的内容。建筑平面图可去掉家具及部分隔断（由用户自行解决的隔墙），施工中隔墙的砌筑应按每层平面图中标示的位置及尺寸砌筑。应在建筑图纸上标明楼板、屋面及墙体预留洞口尺寸和洞口水平与竖向定位尺寸。承重墙、柱、板上留洞还应在结构专业图中注明并采取相应措施。施工图出图时应配有彩色的建筑立面图四套。彩色立面图应表示外墙各种材料的颜色、分割线并标明材质。填充墙材料采用炉渣混凝土空心砌块，容重800千克/立米。分户墙内灌水泥珍珠岩。外墙强度等级MU5.0，内墙强度等级MU3.5。填充墙体与框架梁、柱、板及剪力墙界面处应双面沿缝两侧各通长设置200mm宽度耐碱玻纤网。外墙采用外保温节能构造，外墙保温采用阻燃聚苯乙烯（EPS）板，容重20千克/立米，局部采用阻燃挤塑聚苯（XPS）板，容重35千克/立米；屋面保温材料采用阻燃挤塑聚苯（XPS）板，容重35千克/立米；一层沿外墙2米范围内的地面下做EPS保温板，容重18千克/立米。外墙大面造型如有凸凹变化超过30mm，应在墙体上先浇筑或砌筑出凸凹面再粘贴EPS保温板，外墙装饰线脚宜采用EPS保温板制作；外墙外保温工程采用的涂料饰面必须使用弹性涂料与柔性腻子。其性能指标应符合吉林省地方标准《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》（DB22/T278-2005）规定的要求。屋面防水采用Ⅱ级防水构造，3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），1.5厚聚氨酯防水涂膜；屋面隔气层采用200克SQ聚乙烯丙纶卷材；地下室防水卷材采用400克SQ聚乙烯丙纶卷材,高出室外地面500mm；及抗渗钢筋混凝土板。卫生间防水材料采用1.5厚聚氨酯涂料防水层（两道）；一层地面防潮层采用200克SQ聚乙烯丙纶防水卷材。外墙雨水管及空调冷凝水管为咖啡色PVC管。雨水管断面方形，遇有外墙线脚雨水管应穿线脚而过，遇有空调板应考虑穿空调板的雨水管在建筑物底层排水问题。室内墙、柱阳角处均作1：2水泥砂浆护角宽为50mm；做洞口时，抹过洞口墙角50mm，做到门窗时一侧抹过50mm，另一侧压入框料灰口线内。设计预留的洞口、电线盒及门窗、卫生间设备、厨房吊柜的固定应在墙体上标注位置，各固定点孔洞范围内填灌Cb20灌孔混凝土。有地热的房间楼地面在门、洞口两侧面层内加10mm高3mm厚玻璃分割条防止地面开裂。所有钢结构、铁艺制品及预埋件应有能满足加工制作要求的详图，详图应画在单独的图纸上，以方便发给厂家加工制作。所有室外金属构件采用氟碳喷涂2遍（预埋件除外）设计说明中必须标明：楼梯栏杆、阳台栏杆、空调百叶、门窗及五金件、外墙贴面及涂料、开关、插座、配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、内墙面砖及涂料、信报箱、围墙围栏等所有能够影响感观的建筑构件必须提前确认样品后方可大量进货和施工。厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。卫生间排风帽、空调洞室内与室外加设护套。带电梯的单独封闭楼梯间地砖只贴地下层至二层部分，其余为水泥面层，不带电梯的公用楼梯间休息平台、入户平台、梯段均贴地砖及踏步砖。所有关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照国家及当地的有关规定。必要时产权测绘公司提供技术支持。施工图出图前应将设计指引中的内容与甲方核对确认后方可正式出图。套内空间厨房厨房灶台（操作台）应按600宽考虑，高按830考虑，抽油烟机应按下皮距地1600mm考虑。吊柜下皮按距地1600mm考虑，宽按350mm考虑。厨房灶台上应布置洗涤槽，双眼炉灶。厨房内应考虑电冰箱（冰箱位净宽度应≥700）、电饭锅、排油烟机、燃气报警器的位置及相应的电插座各一个。厨房应考虑排烟道的位置，考虑排水立管日后的封闭，排烟道应预留洞口Φ150并安装止回阀，中心距地2600mm。排烟道应考虑出屋面的位置应避开檐口及屋顶老虎窗，避开其他出屋面构件以防止防水施工出现死角。排烟道顶压盖的出挑应大于150mm。上层厨房排水横管最低处应高于窗洞上口≥50。上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨房用房内。单元放大图上应把厨房内上下水立管、燃气立管、表、阀等位置标在图纸上。应考虑地热分水器的安装位置且避开燃气灶的正下方。厨房各种立管不应遮挡排烟道洞口。所有立管应集中设在墙角，不影响台面有效使用宽度。卫生间有洗衣机房或单独洗衣机位置的将洗衣机放在洗衣机房或单独洗衣机位置，没有洗衣机房或单独洗衣机位置的将洗衣机放在次卫生间内，洗衣机预留尺寸≥600×600。套内只有一个卫生间的，卫生间内布置浴缸；套内有两个卫生间的，主卫生间布置浴缸，次卫生间布置淋浴间。洁具安装预留尺寸应满足（宽x深）：洗涤盆≥800x600，坐便器≥700x1200，淋浴间预留尺寸≥900x900，浴缸尺寸≥750x1300。坐便器的下水口按坑距400考虑留洞和安装管道。地漏位置尽量隐蔽，不应靠近门口，地面应有2％坡度坡向地漏。卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系。室内管线应集中布置在管道井内。上层排水横管最低处应高于窗洞上口≥50。注意各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非卫生间内。卫生间应设排气道，排气道应予留洞口φ150并安装止回阀，止回阀中心距地2600，卫生间下水立管不应遮挡排气道上的排气洞口。排气道应考虑出露台及出屋面的位置应避开门窗、檐口及屋顶老虎窗，避开其他出屋面构件以防止防水施工出现死角。卫生间四周墙体下应做200高混凝土导墙。阳台、露台北侧封闭生活阳台一般应考虑50结构降板，南侧封闭阳台、阳光房不考虑结构降板；非封闭出挑阳台、露台应考虑地面的完成面应比室内地坪最少低100，如有困难应设门槛。考虑室内地面装修的高度，阳台门下门框高度不应小于50。底层屋面上的阳台、露台保温厚度采用节能计算得出，室内出露台门口砌出至少500高门槛（屋顶面层厚度+屋面防水卷材上卷高度），非封闭阳台、露台门口处刷1.5厚聚氨酯防水涂膜；非封闭阳台、露台做有组织排水并给出雨水管的位置，非封闭阳台、露台及空调板底板根部与墙交接处做1.5厚聚氨脂防水涂膜200mm高。非封闭阳台雨水立管、阳台排水管、空调冷凝水管、地漏和墙面空调洞应综合排布，明确定位，避免相互冲突，位置尽量集中、隐蔽。地漏位置不应设在门口及易引起倒反水的位置，阳台地面应向地漏找坡，排水坡度1％。空调外机位于阳台上时，二者间应有明确分隔，二者共用排水管时，应避免空调冷凝水流经阳台。空调外机散热面不得直对人员出入及经常逗留部位。考虑到人员经常使用，露台排水坡度不宜过大，2％～3％为宜。上层屋面排水不得直接排放于露台上，露台排水宜设置排水沟。应精确计算防水保温层及找坡坡度后的屋面完成面，以确定露台、上人屋面的栏杆高度。出屋顶的污、废水透气管、烟道等不能立于空间当中影响露台、屋面的使用，应于下层顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面。开向阳台、露台的门窗开启时不得与栏杆、栏板相碰。相邻两户非封闭阳台、露台应有分隔措施。构配件门窗门窗表数量及形式不得有误。窗型图应齐全并分格合理。按节能计算确定采用三玻塑钢窗、双玻塑钢窗。厨房采用内平开上悬窗，其它为内平开窗。窗立口与砌块墙外侧平齐。窗开启扇设置便于空调室外机安装，并不影响其它如水龙头等构件使用。窗贯通横档不得位于人的正常视线高度（1.4m～1.6m范围内）。平开窗执手高度宜在1.5m左右，凸窗执手高度宜在1.3m左右。凸窗的开启方式应考虑凸出深度对于开启的影响。凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。窗型设计应考虑开启部分的有效通风面积。窗户洞口尺寸应充分考虑外墙保温厚度的影响，土建洞口宽度不得<500。窗户玻璃单块分隔尺寸不易过大，防止产生较大变形，按照规范要求安全玻璃需注明。相邻住户间、住户与公共部位间的门窗应避免视线干扰。住户与公共部位、公共屋面相邻的门窗应考虑安全防盗措施。门洞口应预留门垛≥50mm。电子对讲单元保温防盗门洞口1500x2400，且设闭门器；分户保温防盗门洞口1000x2200（单户建筑面积120平方米以下）、子母门1200x2200（单户建筑面积120平方米以上），卧室门洞口900x2200，厨房、阳台、卫生间门洞口850x2200，露台保温门洞口900x2000。独立车库遥控上翻门洞口2400x2200，住宅车库门上净空高度≥220mm，进深2200mm空间内不允许有梁、管线等障碍物影响门体滑行；门洞口左右侧墙垛宽度≥150mm，用于安装轨道。管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于600×1200检修门，门距地200高。建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置，力求美观适用，特别要注意设备箱与构造柱、结构梁的关系。应在平面放大图和剖面图上表示出设备箱门的位置，并用虚线在设备箱立面详图上表示箱体实际大小及位置。栏杆栏杆净高均应自可踏面起算。开敞阳台、露台、屋面栏杆均应计算扣除保温、找坡的厚度后满足栏杆净高要求。非封闭阳台、露台栏杆下部应设至少100高翻边。有净宽要求的楼梯栏杆应注明安装定位尺寸。空调空调管不得穿越其它房间，应直接出外墙。空调室外机位净尺寸应满足1000×550；双机平行摆放时1800×550，柜机的室外机位1100×550。如雨水管穿室外机位宽度应加大至700，注意空调外机板上冷凝水管、雨水管以及外墙保温层厚度的影响。室外空调板采用无组织排水，坡度向外2%。卧室采用挂式空调，避免对床头直吹，空调洞口中心距地2250mm；客厅采用柜式空调，洞口距地250mm。所有出墙的空调洞口均应预留，明确墙面开孔水平定位。墙面预留∮75（双机∮100）白色PVC套管，向外倾斜10°，墙内外设套帽。3.4其它3.4.1所有钢结构、铁艺制品及预埋件应有能满足加工制作要求的详图，包括图案、颜色、尺寸厚度、间距、固定方式、表面处理等做法。3.4.2外墙面孔洞、配件节点的处理必须提供构造详图和要求。特殊部位、特殊工艺、新型材料的节点处理必须提供构造详图和要求，并在专业公司、厂家配合下完成深化设计图纸。公用部位绘制外墙贴砖排砖图案，正视面看不到的局部立面应有详图。屋面四周檐口、泛水等重要部位必须有大样图，不允许用倒置式屋面。屋面上所有设施，包括排气孔及装饰构架，女儿墙泛水、穿女儿墙屋面水落口、变形缝、天沟、高低跨泛水、出露台门下泛水、屋面风道、检查口等特殊部位对其防水保温做法、排水坡度，必须严格进行“无渗漏”审查，绘制节点详图和注明施工说明，不允许套用图集。屋面雨水管的设置尽量隐蔽，应设于平面凹槽内或阴角处，不得直接暴露于凸出立面的外墙面上。单向排水屋面宽度宜控制在9-12m。各层平面均应表示雨水管，且上下对应。雨水管设置位置不应遮挡外墙空调洞口。应表示雨水管距地高度。精确计算防水、保温及找坡后的屋顶最高完成面的高度，以确定泛水高度及屋面的栏杆高度。单元入口大堂屋面做有组织排水，切忌泄水管排水。楼梯可采用简洁、美观、造价较低的硬木扶手及铁艺栏杆形式。单元入口外设置不锈钢信报箱，信报箱应有详细做法。单元入口门洞尺寸不宜小于1500×2300，且设闭门器，入口顶应设雨蓬。单元入口处走道净宽不应小于1300。各种管线（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽处，大堂内尽量不要看到管线和消防栓。楼梯可采用简洁、美观、造价较低的硬木扶手及栏杆形式。室外用钢管扶手及栏杆。单元入口处不能看到煤气管，煤气管的走向，应尽量减少煤气管的户内长度，所有立管应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，应设管道井。首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施。建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置、计量方式，特别要注意设备箱与构造柱、结构梁的关系。应在平面放大图和剖面图上表示出设备箱门的位置，并用虚线在设备箱立面详图上表示箱体实际大小及位置。应绘制住宅公共楼梯间地面铺贴大样图。主要材料节点做法5.1屋面做法表平屋面、露台坡屋面40厚C20细石混凝土土面层，分格格缝4000XX4000，缝宽20，密封膏嵌嵌填(该条仅适用用于上人屋面面做法)；25厚粗砂一层(该条条仅适用于上上人屋面做法法)；3厚SBS改性沥青防防水卷材（聚聚酯胎），卷卷至女儿墙泛泛水下，并加加铺500宽卷材一层层；1.5厚聚氨酯防防水涂膜；20厚1：2.5水泥砂浆找找平层（内掺掺聚丙烯或尼尼龙-6纤维750-9900克/立米；分格格缝纵横间距距不大于4m，缝宽20mm，密封膏封封严）；1：10水泥珍珠岩找坡层层i=3%，最薄处30厚；阻燃挤塑聚苯乙烯烯（XPS）泡沫保温温板（容重35千克/立米）；2厚APP改性沥青防防水卷材防潮潮层，周围卷卷起高出保温温层150mm；20厚1：3水泥砂浆找平层（内内掺聚丙烯或或尼龙-6纤维750-9900克/立米；分格格缝纵横间距距不大于4m，缝宽20mm，密封膏封封严）；钢筋混凝土屋面板板；屋面瓦最薄20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配Ф6＠500X500钢筋网）；20厚1：3水泥砂浆找平层；；3厚SBS改性沥青防防水卷材(聚酯胎带保保护层),卷至女儿墙墙泛水下,并加铺500宽卷材一层层；1.5厚聚氨酯防防水涂膜；20厚1：2.5水泥砂浆找找平层（内掺掺聚丙烯或尼尼龙-6纤维750-9900克/立米；分格格缝纵横间距距不大于4m，缝宽20mm，密封膏封封严）；阻燃挤塑聚苯乙烯烯（XPS）泡沫保温温板（容重35千克/立米）；2厚APP改性沥青防防水卷材防潮潮层，周围卷卷起高出保温温层150mm；20厚1：3水泥砂浆找平层（内内掺聚丙烯或或尼龙-6纤维750-9900克/立米；分格格缝纵横间距距不大于4m，缝宽20mm，密封膏封封严）；钢筋混凝土屋面板板；5.2外墙饰面做法表外墙涂料饰面1.5厚聚合物砂砂浆外刷弹性性涂料；1.5厚聚合物砂砂浆上贴耐碱碱玻纤网（一一布二浆）；；阻燃聚苯乙烯（EEPS）保温板（容容重20千克/立米）；3～5厚聚合物砂浆粘结结层；20厚1：2.5水泥砂浆找找平层；炉渣混凝土空心砌砌块墙；外墙面砖饰面外墙面砖；3厚聚合物砂浆上贴贴耐碱玻纤网网（二布三浆浆）；阻燃聚苯乙烯（EEPS）保温板（容容重20千克/立米）；3～5厚聚合物砂浆粘结结层；20厚1：2.5水泥砂浆找找平层；炉渣混凝土空心砌砌块墙；地下室外墙回填土；120厚MU100红砖M5砂浆保护层层；20厚1：2.5水泥砂浆；；聚苯乙烯保温板（容容重18千克/立米）；400克SQ聚乙乙烯丙纶防水水卷材；现浇抗渗混凝土墙墙，表面平整整、光滑；5.3楼地面做法表住宅部分卧室、客厅、走道道、封闭阳台台、餐厅10厚硬木地板或地砖砖（业主自理理）；20厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层（业主主自理）；50厚C20细石混凝土土随打随抹光光（上配Ф3＠50钢丝网片，中中间配乙烯散散热管）；0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜；；20厚聚苯乙烯泡沫板板（容重20千克/立米）；20厚1:3水泥砂浆找找平层；现浇钢筋混凝土楼楼板；卫生间10厚地砖干水泥擦缝缝（业主自理理）；最薄处20厚1：：3干硬性水泥泥砂浆向地漏漏找坡1%（业主自自理）；1.5厚聚氨酯涂涂料防水层（两两道），在墙墙交接处翻起起高度1000；50厚C20细石混凝土土（上配直径径Ф3＠50钢丝网片，中中间配乙烯散散热管）；0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜；；20厚聚苯乙烯泡沫板板（容重20千克/立米）；20厚1:3水泥砂浆找找平层；现浇钢筋混凝土楼楼板；厨房10厚地砖干水泥擦缝缝（业主自理理）；20厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层（业主主自理）；50厚C20细石混凝土土（上配Ф3＠50钢丝网片，中中间配乙烯散散热管）；0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜；；20厚聚苯乙烯泡沫板板（容重20千克/立米）；20厚1:3水泥砂浆找找平层；现浇钢筋混凝土楼楼板；户内楼梯10厚地砖干水泥擦缝缝（业主自理理）；20厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层（业主主自理）；20厚1：2.5水泥砂浆压压光；现浇钢筋混凝土楼楼梯踏步、缓缓台；-1层活动室10厚硬木地板或地砖砖（业主自理理）；20厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层（业主主自理）；40厚C20细石混凝土土随打随抹光光；200克SQ聚乙乙烯丙纶卷材材防潮层；20厚1：3水泥砂浆找平层；；60厚C15混凝土垫层层；沿外墙2000宽宽50厚容重18千克/立米EPS板；80厚碎石灌M2.55水泥砂浆；；素土夯实；地下车库、停车场场40厚C20细石混凝土土表面撒1：1水泥砂子随随打随抹光；；现浇抗渗钢筋混凝凝土板；20厚1：2.5水泥砂浆保保护层；400克SQ聚乙乙烯丙纶防水水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找找平层；100厚C15素素混凝土垫层层；素土夯实公共楼梯间10厚地砖干水泥擦缝缝；20厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层；现浇钢筋混凝土楼楼梯踏步、缓缓台；会所部分卫生间10厚地砖干水泥擦缝缝（二次装修修处理）；最薄处20厚1：：3干硬性水泥泥砂浆向地漏漏找坡1%（二次装装修处理）；；1.5厚聚氨酯涂涂料防水层（两两道），在墙墙交接处翻起起高度300；50厚C20细石混凝土土（上配直径径Ф3＠50钢丝网片，中中间配乙烯散散热管）；0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜；；20厚聚苯乙烯泡沫板板（容重20千克/立米）；20厚1:3水泥砂浆找找平层；现浇钢筋混凝土楼楼板；除卫生间以外的所所有房间20厚花岗岩板，水泥泥浆擦缝（二二次装修处理理）；30厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层，表面面撒水泥粉（二二次装修处理理）；水泥浆一道（内掺掺建筑胶）（二二次装修处理理）；50厚C20细石混凝土土随打随抹光光（上配Ф3＠50钢丝网片，中中间配乙烯散散热管）；0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜；；20厚聚苯乙烯泡沫板板（容重20千克/立米）；20厚1:3水泥砂浆找找平层；现浇钢筋混凝土楼楼板；地下室40厚C20细石混凝土土随打随抹光光；现浇抗渗钢筋混凝凝土板；20厚1：2.5水泥砂浆保保护层；400克SQ聚乙乙烯丙纶防水水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找找平层；100厚C15素素混凝土垫层层；素土夯实楼梯间10厚地砖干水泥擦缝缝（二次装修修处理）；20厚1：3干硬性水泥砂浆结结合层（二次次装修处理）；现浇钢筋混凝土楼楼梯踏步、缓缓台；5.4内墙饰面做法表住宅部分卧室、客厅、走道道、封闭阳台台、餐厅、户户内楼梯间、-1层活动室20厚混合砂浆；炉渣混凝土空心砌砌块墙；厨房、卫生间10厚墙面砖白水泥擦擦缝（业主自自理）；5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘粘贴层（业主主自理）；刷素水泥浆一道（业业主自理）；；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；素水泥砂浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；炉渣混凝土空心砌砌块墙；地库、停车场20厚1:2.5水泥砂砂浆；炉渣混凝土空心砌砌块墙；公共楼梯间白色亚光树脂乳液液涂料二道饰饰面；封底漆一道（干燥燥后再做面涂涂）；5厚1：0.5:2.5水水泥石灰膏砂砂浆找平；9厚1:0.5:3水水泥石灰膏砂砂浆打底扫毛毛；素水泥浆一道（内内掺建筑胶）会所部分卫生间10厚墙面砖白水泥擦擦缝（业主自自理）；5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘粘贴层（业主主自理）；刷素水泥浆一道（业业主自理）；；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；素水泥砂浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；砌块墙基层；除卫生间、地下室室以外的房间间白色乳胶漆；5厚1：0.5:2.5水水泥石灰膏砂砂浆找平；9厚1：0.5:2.5水水泥石灰膏砂砂浆打底扫毛毛；刷素水泥浆一道((内掺建筑胶)；砌块墙基层；楼梯间白色亚光树脂乳液液涂料二道饰饰面；封底漆一道（干燥燥后再做面涂涂）；5厚1：0.5:2.5水水泥石灰膏砂砂浆找平；9厚1:0.5:3水水泥石灰膏砂砂浆打底扫毛毛；素水泥浆一道（内内掺建筑胶）地下室20厚1:2.5水泥砂砂浆；现浇抗渗混凝土墙墙；5.5天棚做法住宅卧室、客厅、走道道、封闭阳台台、餐厅、厨厨房、卫生间间现浇混凝土板；素水泥浆一道(内内掺建筑胶)；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；公共楼梯间（含踏踏步板棚顶）现浇混凝土板；素水泥浆一道(内内掺建筑胶)；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；封底漆一道（干燥燥后再做面涂涂）；白色亚光树脂乳液液涂料面层二二道；地下活动室、独立立车库、停车车场现浇混凝土板；素水泥浆一道(内内掺建筑胶)；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；会所卫生间现浇混凝土板；素水泥浆一道(内内掺建筑胶)；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；白色防水涂料；除卫生间以外的房房间现浇混凝土板；素水泥浆一道(内内掺建筑胶)；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；白色乳胶漆；楼梯间（含踏步板板顶棚）现浇混凝土板；素水泥浆一道(内内掺建筑胶)；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；封底漆一道（干燥燥后再做面涂涂）；树脂乳液涂料面层层二道（每道道间隔2小时）；地下室现浇混凝土板；3厚底基防裂腻子分分遍刮平；2厚耐水腻子刮平；；5.6窗台做法住宅部分卧室、客厅、走道道、封闭阳台台、餐厅、户户内楼梯间20厚石材（业主自理理）；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；钢筋混凝土板；厨房、卫生间10厚墙面砖白水泥擦擦缝（业主自自理）；5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘粘贴层（业主主自理）；刷素水泥浆一道（业业主自理）；；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；素水泥砂浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；钢筋混凝土板；地下活动室20厚石材（业主自理理）；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；钢筋混凝土板；会所部分公共楼梯间20厚花岗岩窗台板（二二次装修）；；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；钢筋混凝土板；卫生间10厚墙面砖白水泥擦擦缝（二次装装修）；5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘粘贴层（二次次装修）；刷素水泥浆一道（二二次装修）；；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；素水泥砂浆一道甩甩毛（内掺建建筑胶）；钢筋混凝土板；其它房间20厚花岗岩窗台板（二二次装修）；；15厚1：3水泥砂浆打底扫毛毛；钢筋混凝土板；结构设计1设计原则1.1结构设计需满足国家现行结构设计规范、规程和省、市地方标准以及对方行政法规的要求，确保结构设计安全适用、经济合理、技术先进、确保质量，并顺利通过政府部门和审图单位的有关审查。1.2设计前，必须对建筑物使用要求（安全性、耐久性、舒适性）、工程特点、材料供应、施工技术条件以及地质地形等情况进行充分调查和研究分析，使设计符合实际情况。1.3结构设计须满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用，水平构件影响净高等。1.4结构设计须经济合理，结构体系应受力明确、传力简洁、刚度合理，做到精心设计、不断优化，结构造价和含钢量控制在合理范围内。1.5结构设计须保证产品的质量，避免由于设计原因造成开裂、渗漏、不均匀沉降等质量通病的发生。1.6设计中选用构、配件标准图和通用图时，应按次序采用国家标准图、区标准图和省通用图，并应结合工程的具体使用情况，对构、配件设计、计算和构造进行必要的复核和修改补充，杜绝盲目套用。1.7为节约钢材，当根据受力而配置钢筋时，提倡优先采用HRB400钢筋。1.8结构图纸须满足规范规定的设计深度要求。1.9当本指引未涉及的部分或与现行规范、规程、规定相抵触时，均应遵守国家有关标准、规范、规程和地方行政法规的要求。1.10委托方对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。2.荷载2.1楼面使用荷载应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》（GB5009-20012006年版）有关规定采用，遇特殊情况要调整荷载取值，需与委托方商定。2.2室内地下室顶板一般须考虑施工时堆放材料或作临时工场的荷载，该荷载标准值取5.0kN/m2，并在施工图上注明，该荷载不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。地下停车库顶板覆土荷载按实计算，活荷载一般取3.0kN/m2，如为行车道则按行车荷载载考虑。当行行车道顶板之之上有覆土或或其他填充物物时，消防车车轮压应按覆土厚度折折算，不应直直接采用荷载载规范中的取取值。2.3住宅中二次次装修荷载标标准值一般情情况下按下列列数值考虑，并并在图纸中注注明。客厅、餐厅、厨房、卫卫生间取0.8kkN/m2，卧室、阳阳台取0.6kkN/m2。2.4对于屋面、雨雨篷、露台等等可能会因排排水不畅、堵堵塞等引起的的积水荷载，应应采取构造措施加以防止止，必要时应应按积水的可可能深度确定定该部分活载载。2.5在结构施工工图上应注明明楼、屋面的的活荷载、设设备荷载及积积灰荷载的标标准值。2.6地下室外墙墙考虑室外地地面附加荷载载可取10kNN/m2，（包括可可能停放消防防车的室外地面）。地下室施施工采用护坡坡桩时，计算算地下室外墙墙土压力时应应考虑基坑支支护与地下室外墙的共共同作用或按按静止土压力力乘以折减系系数0.66近似计算。2.7填充墙体荷荷载按实计算算，并应按实实际建筑做法法考虑墙体装装饰荷载。计计算填充墙自重时应扣除墙洞洞的荷载。2.8其它荷载：：楼梯、看台、阳台台和上人屋面面等的栏杆顶顶部水平荷载载应按规范有有关规定采用用。设计屋面板、檩条条、钢筋混凝凝土挑檐、雨雨篷和预制小小梁时，应按按规范规定考考虑施工和检检修集中荷载载，并应在最最不利位置处处进行验算。较大的设备，应根根据实际情况况，分别对楼楼板、次梁、主主梁采用不同同的荷载取值值。振动设备的梁，应应验算其自振振频率，避免免与设备振动动频率接近。2.9应验证单位位平方米建筑筑面积上的荷荷载值是否合合理，并告知知委托方。3基础设计3.1基础设计时时应综合考虑虑地基地质状状况、地下水水位情况、地地基承载力、上上部结构荷载以及可能的地地基变形量等等因素，应优优先选用天然然地基，其次次考虑人工地地基（包括桩基及复合合地基）。基基础设计时应应考虑易于施施工及质量控控制，对可能能采取的基础形式进行经经济及合理性性对比分析，并并提出分析对对比报告供委委托方决策，设计方应无条件满满足委托方的的要求。3.2基础设计时时，应注意了了解临近建筑筑物之基础状状况、地下构构筑物及各项项地下设施之位置、标高等，使使设计之基础础在施工和使使用时不致对对其产生不利利影响。3.3如采用天然然地基应尽量量浅埋，埋深深过大时应考考虑其经济性性。3.4如采用桩基基：桩基设计时，须进进行桩型、桩桩径、桩长多多方案比较，不不同单体应区区别对待，单单桩承载力尽尽量接近桩身身结构强度。提倡先试桩后设计计，设计单位位应先做试桩桩设计，并通通过委托方认认可后实施。试试桩静载试验验应采用慢速速维持荷载法法，单桩最终终承载力最终终设计值应以以桩基测试单单位报告为准准。布桩时应力求各桩桩桩顶受荷均均匀，上部结结构荷载重心心与桩的重心心重合，并使使群桩在承受受水平力和弯弯矩方向有较较大的抵抗矩矩。砌体和剪力墙应优优先采用墙下下轴线桩，并并尽量布置在在墙体下。框框架柱下优先先采用独立承承台桩基，单单桩反力应适适中，以3～5桩承台为宜宜。总桩数确定后应征征询委托方意意见，纯桩基基时一般布桩桩系数不大于于1.05。桩基静载和低应变变测试数量应应在整个工程程场地范围内内考虑，在满满足规范规定定的要求测试试量数量的前前提下，应尽尽量减少须测测试桩的数量量。抗拔桩宜优先采用用预应力管桩桩，充分利用用其预加应力力。3.5地下室底板板选用平板式式或梁板式，须须作技术经济济比较确定，应应按板的抗冲冲切、抗剪、承载力和裂裂缝计算综合合确定板厚，计计算板的配筋筋，板的跨度度须考虑承台台尺寸的有利影响。3.6避免地下室室设变形缝，确确须设缝时，应应明确实施细细则及注意事事项，并采用用成熟可靠的止水措施。当当地下室施工工期间须进行行降水时，图图纸中应明确确降水措施的的休止期要求。无上上部结构的地地下建筑，如如地下车库，可可按非抗震设设计。3.7对局部软弱弱土层及暗塘塘暗浜等，可可采用换土、桩桩基或其它办办法处理，处处理方法须经过技术经济指指标分析后择择优采用。3.8建筑物的地地基变形计算算值不应大于于规范规定的的地基变形允允许值，设计计时应充分估计计算沉降与实实际沉降的差差异性，通过过选择合理的的持力层来有有效控制沉降降，并根据上部结构整整体刚度合理理确定沉降控控制值。3.9设计人员和和勘察单位有有关人员须参参加基坑验槽槽，检验地基基土是否符合合勘察报告所揭示的内容和设设计要求。3.10为利于绿绿化种植和排排水，地下车车库顶板优先先采用无梁楼楼盖体系。3.11基础底板板和地下室外外墙等所有迎迎水面的构件件均须举行抗抗裂验算，抵抵抗正、负弯弯矩的钢筋应区别配配置，钢筋尽尽量采用直径径小间距密的的布置，间距距一般布置在在150mm以下。3.12设计地下下建筑和构筑筑物时应充分分考虑施工及及使用中的不不同工况，进进行必要的抗抗浮和防洪设计。4上部结构4.1多层住宅采采用异型柱框框架结构体系系；会所采用用框架结构。需需对结构竖向向受力体系进行优化设计，制制定统一的设设计技术条件件。结构的抗抗侧移刚度应应合理，按弹弹性方法计算的楼层层层间最大位位移与层高之之比不宜超过过规范限值的的20～30％。4.2构件布置在在满足建筑要要求的同时尽尽量使住宅室室内空间“不露梁不露露柱”，或使主要房间（厅和主卧卧室）不露梁梁不露柱，提提高空间利用用率和美观性性，若结构要要求无法避免时，应征征得委托方的的同意。4.3卫生间降板板100mm、居室（包包括会所走廊廊）降板70mm、住宅公共共楼梯缓台降降板40mm、露台视视具体情况作作结构降板，相相应梁面一般般也需作降低低处理，避免免梁面突出地面。卫生间间内避免有梁梁穿过，有梁梁穿过时，应应注意卫生器器具楼面留孔孔与梁的关系，同时注注意不影响开开窗。4.4户型平面中中在可能前提提下尽量客厅厅与餐厅做大大板结构，二二者之间的梁梁高不宜大于400mm。4.5框架梁应尽尽量满足梁底底距本层结构构标高不小于于2450mmm。梁纵筋放放大系数一般般取1.05。标准层层梁配筋不应应一通到顶，应应根据实际计计算结果，分分段配置，但但分段数不宜太多，一般般来说配筋相相差在15％以内可进进行归并。上上部拉通筋不不应简单地以负筋拉通，在在满足规范的的条件下应尽尽可能采用小小直径的架立立钢筋。主次次梁附加钢筋应按照计计算需要布设设，不应简单单地通用配置置，且必须优优先采用附加加箍筋。4.6框架柱截面面应尽量减小小，有可能应应尽量采用较较高强度的混混凝土。框架架柱纵筋可适当放大，一般不不宜超过15％，放大部部分尽量放在在角部筋。相相同截面的柱柱进行归并时，归并系数数不宜大于15％，并应避避免归并放大大和计算放大大重复。4.7除特殊要求求的建筑构件件外应优先考考虑采用钢筋筋混凝土结构构，并出结构构详图，如确须采用钢结构，须须征得委托方方同意，并出出钢结构详图图，不得标注注“专业厂家设计”。4.8填充墙顶与与楼、屋盖的的拉结做法选选图集02SG6614页15节点1；填充墙与与框架柱的拉结做法选图集集02SG6614页8；4.9门窗洞口两两侧单排孔砌砌块设置芯柱柱,1根Ⅱ级直径12钢筋上下锚锚入梁或板内内500，用Cb220灌孔混凝土土灌实。如墙墙垛不满足砌砌块模数无法法砌筑时，设设同墙厚的混凝土抱框，内内设2根直径10钢筋，现浇浇钢筋混凝土土带与抱框拉拉结，参见图集02SG614页页21节点7。5其它5.1结构图中应应包含所有结结构留孔图及及孔边钢筋加加强图。5.2设计过程中中结构计算工工作完成后应应向委托方提提交以下计算算成果（包括括电算前、后处理电子数据光光盘）：各层层结构布置图图、各层荷载载简图、各层层配筋计算简简图、用于基础设计的柱柱、墙底内力力图、结构设设计技术条件件文本等，委委托方将尽快快审核并出具意见。5.3结构混凝土土含量控制在在0.3以下、钢筋筋含量控制在在45kgg/㎡以下,如超出标准准，须向委托方说明情情况，分析原原因，并得到到委托方认可可。超标而不不能说明原因因，视为未作精心设计计，委托方可可根据实际超超标情况，扣扣除20％以上的设设计费用。给排水设计1给水消防1.1水源：*****国际C区水源取自自地块北侧博博学路。1.2供水方式、二二次给水泵房房：本项目的的供水方式为为二次加压集集中供水。二二次供水泵房和生活水池设设在一期会所所地下室内，用用水量按满足足整个E地块设计(考虑一期开发面积较小小，给水泵设设计时按多台台联动设计，配配电及变频控控制满足全部部负荷要求，水泵分分期安装);生活水池采采用砼结构;水泵房内给给水管道采用用钢塑管、卡箍连接;给给水系统分高高低区，1-7层为低区,压力0.4MPPa；8-13层为高区，压力0.7MPa。1.3室内给水系系统：室内给给水管材DN＞100采用钢塑复复合管，卡箍箍连接；DN≤100采用PP-R管材,热热熔连接管材材选用S5系列（工作作压力1.25MMPa）;室内管道敷敷设方式水平管为沿地地沟槽敷设，公公用立管采用用沿墙明设或或布置在管道道井内，阀门门材质为铜。1.4室内热水系系统:住宅卫生间间洗手盆、洗洗衣机、淋浴浴、浴盆、厨厨房洗涤盆等等设施考虑热水供应。室室内布置热水水系统，热水水热源为电热热水器，热水水器设置在卫卫生间内。会所考虑集集中太阳能热热水系统，与与建筑专业协协商，选择合合理的太阳能能集热器布置方式。1.5每户水表前前的静水压力力不应小于100kppa，当顶层为为跃层时，表表前静水压力力不应小于130kpa。1.6给水管道上上的阀门应设设置在易操作作和方便检修修的场所。暗暗设管道的阀阀门出应留检修门。1.7给水管道管管径大于50mm时应选用闸闸阀，给水管管道管径小于于50mm应选用铜质质球阀或截止阀。1.8消火栓设施施：E区消防水池池、消防泵设设在会所地下下室内，消防防水池容积满满足整个E地块室内消防、室室外消防、喷喷淋合用最高高消防用水量量；室内消防防泵和室外消防泵合用，流量量满足要求；；消防稳压水水箱设在会所所顶层临时位位置，水箱容容积满足会所消防栓用用水量要求。稳稳压泵只设计计消防栓系统统稳压泵。1.9喷淋设施：：喷淋泵设在在会所地下室室内，满足整整个E地块最高用用水量。1.10室内消火火栓系统：室室内消火栓系系统的管材采采用热镀锌钢钢管，沟槽连连接和丝接，消火栓箱体厚度为为200mm。公共部位位的消火栓箱箱布置尽可能能暗设，不影影响规范要求通道尺寸。1.11室外消火火栓和消防水水泵接合器的的位置在满足足消防规范要要求的前提下下宜照顾到建筑环境的要求。1.12室内外消消防阀门采用用软密封对夹夹蝶阀，工作作压力1.6MPPa。1.13计量：住住宅每户单独独计量，水表表设在公共管管道井内；会会所设独立卫卫生间和给水水系统，单独计量，水水表布置在商商铺内。2排水、雨水2.1排水接入点点：一期排水水引入东侧净净乙五路。具具体引入点和和标高见附图图。由于E地块排水只能排入入东侧净乙五五路和北侧博博学路，设计计一期管线时时应考虑其他他各期排水的引入条件件。2.3室内排水系系统：室内排排水系统的管管材采用UPVC塑料管；立立管采用螺旋旋消音管；埋地采用实壁管；；地漏采用深深水封地漏；；洗衣机地漏漏采用两用地地漏；厨房排排水点在本层设置；大大便器的位置置应靠近立管管。2.4如没有极为为特殊的情况况，排水均应应采用重力排排水。2.5室内排水系系统采用污废废分流，厨卫卫分流。2.6卧室设计时时不应有给排排水管穿过。2.7升顶通气管管不应设在上上人露台中央央，所有立管管不得遮挡排排气洞口，不不得影响开窗及其他使用功能能。2.8有上下水的的洁具及排水水立管的布置置应考虑噪音音对卧室的影影响，尽量避避开。2.9住宅内地下下室、车库尽尽量不考虑设设置卫生间等等排水设施。2.10雨水接入入点：与排水接入入点相同。2.11室内雨水水系统：建筑筑雨水布置尽尽量以外排为为主，如必须须设计内排雨雨水，室内雨雨水系统立管不能布布置在住户室室内；屋面雨雨水排放一般般选用87斗重力流系系统；管材与室内排水管管材相同。暖通设计1采暖1.1热源：热源源采用市集中中供热，经换换热站换热后后送到末端。二二次网供水温温度60℃，回水45℃。1.2换热站：换换热站设在会会所地下室内内，换热站满满足一期住宅宅和会所的供供热面积。热热力引入位置置见附图。采采暖系统设计计按换热站和和外网不分区区，单体内网网分区设计，1-7层为低区。1.3住宅和会所所采暖系统采采用地热采暖暖形式，地热热管材采用PERT，卡扣安装装，20mm苯板保温层，500mm厚细石混凝凝土保护层，普普通铜制分水水器。地热设设计图纸应标标明每个房间的计算算负荷、管道道间距；分水水器应标明安安装位置、环环数、每环长长度、进户管径等参数；；分水器尽量量布置在进户户附近或者厨厨房、卫生间间内。1.4地下室、车车库、楼梯间间、走廊等需需要采暖的公公共建筑采用用散热器采暖暖系统，散热器采用钢制翅片片式散热器。1.5室内管道井井内采暖立管管，采暖干管管，车库、库库房采暖支管管采用焊接钢钢管；住宅和会所室内埋地敷敷设的采暖管管道采用PP-R管材，管材材采用S3.2系列（PN=2.0MPPa）。1.6PPR管管管道敷设位位置尽量沿墙墙边埋地沟槽槽敷设，设计计时应和土建建专业配合，保保证管道保护层厚度度；钢管布置置在地沟、管管道井或者公公用部分等位位置。1.7室内各种控控制阀门DN≤40采用铜质阀阀门，DN＞40和管道井内内的阀门采用用铸钢闸阀。1.8计量：住宅宅采暖系统独独立，热量表表安装在管道道进内；会所所、独立车库库和库房等采用单户控制，安安装独立的计计量表，计量量表安装在室室内便于操作作管理位置；；有采暖要求的地下车车库采暖系统统独立，设计计独立的计量量表。1.9管道井、进进户井设计应应充分考虑热热表、压差控控制器的安装装位置，避免免施工困难。2通风空调2.1住宅建筑空空调形式为分分体式空调，可可不作专业的的空调设计，空空调室内外机机位的要求见建筑专业，并并由机电专业业审核。2.2会所用中央央空调系统选选用风冷热泵泵系统，风冷冷热泵系统主主要保证夏季季制冷和过度季节采暖，同时时水系统也要要具有和采暖暖管道切换功功能，作为冬冬季采暖的辅辅助热源；风冷热泵系系统的新风应应使用专门的的新风处理机机组。2.3会所的中央央空调应预留留室外机基础础，基础为砼砼制，位置应应隐蔽且通风风良好。当屋顶有空间且结构构荷载能够满满足要求时可可将室外机设设置在屋顶，当当室外机位处处于阳台时应考虑冷冷凝器出风对对周围人员活活动的影响。2.4空调室外机机的位置应考考虑维修空间间并注意机器器噪声和振动动对室内环境境的影响；中央空调的室外机机基础周围应应设排水沟以以利于冬季化化霜水的排放放。2.5风冷热泵系系统，应注意意对室外冷媒媒水管的保温温，防止冻结结。2.6设计中央空空调时系统应应能分区、分分层控制，各各功能房间内内的末端能够够单独控制，系统末端可采用风风机盘管。2.7摆放室内机机时应避开结结构柱、灯、喷喷淋或烟雾探探测器的位置置。2.8空调风口或或明装式空调调机之间至少少相隔4m距离防止回回风短路。2.9在选择明装装机器时，可可以考虑选择择那些具有相相同外形，不不同容量的机机型；并与室内设计单位充分分协调。2.10选择机器器的位置时，应应注意留有足足够的维修空空间；2.11在选择风风管式室内机机时，应注意意控制风管的的阻力损失。尽尽量减少风管管的长度和弯弯头。2.12建筑内有有高大空间时时应采用喷口口送风或分层层空调的形式式。2.13摆放室内内机时应避开开结构柱、灯灯、喷淋或烟烟雾探测器的的位置。2.14风机盘管管的凝水应尽尽量集中排放放，并设置专专用的凝水立立管。电气设计设计范围：动力、照照明、空调、消消防系统、防防雷接地系统统。电表集抄抄远传，防盗盗对讲，有线线电视，电话话宽带网络做做预埋管、箱箱设计及室外外管网综合。1强电1.1建筑物单体体电源380V//220V由小区箱变变引来进户尽尽量由单元门门方向进入，多多层采用集中计量，在在进户单元的的计量箱内由由楼外引一根根SC25镀锌钢管，水水平联管用SC25镀锌管。做做集抄线管预预留。电源进进户管为一用用一备，进户户电源箱必须须和计量分开开安装。1.2建筑面积小小80M2用户按4KW配电，80M2-120M2按6KW计算（超过120MM2按8KW配电）照明回路采采用BV-2..5MM2塑铜线,插座回路采采用BV-4MM2塑铜线.对于120M2以下居住面积的住住房公司采用用5(20AA)电表计量,120M2以上安装10(400A)电表计量。1.3户内配电箱箱设置5个回路,照明，厨房房、卫生间、客客厅、卧室普普通插座及空空调插座。厨房、卫生间间、客厅、卧卧室插座回路路设漏电保护护。箱内设浪浪涌保护。1.4开关、灯具具选择：1、开关面板的安装装高度为底边边距地1.3米。开关选用10A一、二、三三联扳式开关关。水平距离离距门边，墙墙边20cm。2、楼梯间照明走公公共回路，公公共部位的照照明应采用红红外声光控制制开关。3、客厅、卧室、厨厨房、卫生间间及阳台均居居中设置灯具具，餐厅以设设计院所出家家俱布置图中中的的餐桌中中心设置灯具具。4、阳台上设灯具，但但开关一般设设在室内；套套内有跃层时时，楼梯处设设双控开关控控制灯具。1.5插座布置：：1、根据设计院的建建筑专业的家家具布置进行行布置。2、客厅主墙面（电电视机侧）设设两个插座。客客厅次墙面（沙沙发侧）设一一个插座，一一般在此墙面面设客厅空调调专用插座，餐餐厅处设一插插座。3、主卧室、双人卧卧室主、次墙墙面各设两个个插座；其他他卧室主、次次墙面各设一一个插座；一一般在床头侧侧墙面设空调调专用插座。4、厨房插座：在操操作台面设置置两个插座；；设置一个抽抽油烟机插座座；设一个电电冰箱专用插插座。5、在卫生间洗浴区区附近预留一一个插座供排排风扇用。卫卫生间排气扇扇，热水器插插座安装高度度底边距地2.2M，在洗手盆附附近预留一个个插座底边距距地1.3m。洗洗衣机专用插插座位置以建建筑专业的家家俱布置图为为准。卫生间间插座为防溅溅型。卫生间间洗脸台前不不需设插座。6、分体空调插座为为