产品建议经典案例课件

产品设计要点建议谨呈：2/11/2023前期沟通要点回顾——客户特征及价值取向事业有成或处于上升阶段良好的文化素养含蓄、内敛具有社会责任感关注家庭、重视朋友讲究生活品质对文化认同且敬慕2前期沟通要点回顾——项目核心价值点：城市中心+皇脉贵气在于营销价值+文脉体现人文关怀穿插于项目细节满足客户对于文化的认同心理提升生活品质3中国元素——上第MOMA板桥竹径眉眼水中间东坡竹影公建般的现代建筑+中式文字符号+中国形象元素5中国元素——万科水晶城情景花园洋房+围合式园林6中国元素——万科第五园干净利落的线条/玻璃/钢铁+中国色彩+中式细节=骨子里的中国7关于建筑风格——这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹，线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。9一、总体规划布局二、建筑单体设计三、园林景观设计一、总体规划布局10总体规划布局要点——总体规划布局边界节点轴线边界11“造场”——建立区域识别地图道路与周边相区别的颜色铺装带有标志性线条或LOGO13“造场”——建立区域识别地图14区隔——与安定医院划清界限B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m南檐口高度18.60檐口高度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3aB3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB座D座E座A座C座北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m地下车库区隔15节点&轴线主要节点与轴线——两节点四轴线造出“势”与“相”3217节点1、2——小型广场弧形、不规则的商业拐角有助于树立项目形象聚集商业人气节点1可做售楼处218节点3——小区人行入口——主门道由动至静的转换建立小区内部景观秩序的起点多重过渡空间体现人居关怀319一、总体规划布局二、建筑单体设计三、园林景观设计二、建筑单体设计21建筑单体设计要点——建筑单体设计立面平面特殊位置立面22立面——细部室外构件&造型阳台、窗栏杆、扶手空调机位雨漏管雨棚、门廊角窗条形高窗墙上的缝隙不同材质的拼接特殊的符号阳台线条雨棚栏杆、扶手的精致23立面——一层与二层使用不同材质区隔

商业部分外立面可采用石材、或以钢铁材质勾勒边角使用不同色彩一层与二层相接处使用突出线条25立面——东西向百叶窗东西向增加百叶窗阻挡阳光直射丰富外立面形象26顶层——私家电梯入户

1:独立入口2:空间序列

29顶层——空中院落设计要点：降低窗台高度设置平开窗充分考虑露台的承重强度及防水处理空中院落空中院落30建筑单体设计要点——建筑单体设计立面平面特殊位置特殊位置

31特殊位置——住宅入口住宅入口设计外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份32一、总体规划布局二、建筑单体设计三、园林景观设计三、园林景观设计33景观轴——景观轴小区内部园林序列感统一性层次过渡34细节体现心思木质集水盖精致的树篦

35铺装的质感

不同材质，不同颜色的拼接，突出项目的品质感，及生活的品质感。36