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文档简介
1目的对房屋装修实行依法管理，修理修缮房屋的整体形象和用户的权益，确保房屋的使用平安。2适用范围适用于物业服务管理区域内所有物业的装修管理。3职责管理处负责办理用户装修申请手续，并对用户装修过程进行监督、验收。财务收费人员负责核收装修应支付费用用。工程人员负责对装修线路、用电设备进行检查、监督。安保人员负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。管理处主任负责装修申请的审批。4引用资料文件4.1《**市装修管理条例》4.2《城市异产毗连房屋管理规定》大厦管理员预审装修内容，及有关装修施工队资料，需报请消防部门审批的必须有消防部门的批复。用户提出装修申请并填写《装修申请表》，提供关于装修施工队资料文件资料。5工作程序大厦管理员预审装修内容，及有关装修施工队资料，需报请消防部门审批的必须有消防部门的批复。用户提出装修申请并填写《装修申请表》，提供关于装修施工队资料文件资料。财务人员核收用户装修所有应支付费用用。财务人员核收用户装修所有应支付费用用。用户装修完毕，管理员会同工程对装修工程进行验收。用户装修完毕，管理员会同工程对装修工程进行验收。5.1用户装修管理流程图5.2对装修施工的管理5.2.1装修企业营业执照；装修人员证件。在装修施工办妥装修手续后，管理员才可准许施工人员进入物业施工。装修过程中，管理员及工程、安保人员应监督装修施工人员在指派现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设备。商业用房装修管理：50平方米以上的商店装修，装修图必需经消防主管部门的批准后，送管理处审批；设计图纸应包括以下内容：*.室内平面布置设计图*.立面布置图*.商铺招牌广告设计图*.天花吊顶安装设计图*.空调风机盘管安装设计图*.消防设备安装设计图*.电器线路设计图及用电量*.管道安装设计图招牌设计方案：安装位置、霓虹灯等不得影响业主正常工作，安装方式无平安隐患；饮食类行业：油烟排放、车辆停放、音乐噪音和垃圾排污等应有明确规定；6.4安装中心空调系统，安装位置不得影响业主正常工作；6.5装修范围必需在商场店铺内进行；6.6按消防部门的规定配备灭火器；6.7增加电力负荷，由装修者向供电管理处门申请；7装修施工管理7.1业主施工管理：7.1.1装修户必需指派一名负责人，负责监督施工及管理工人，并与管理处合作，确保地盘管理适当及装修工人行为良好；7.1.2装修垃圾必需袋装好，并及时清运或堆放在指派地点，由管理处统一清运；7.1.3不得封堵消防通道；装修户搬运材料或装修垃圾以不影响公共设备的正常作业为前提；装配工程不得在公用地区进行，不得堵塞行人通道。装修户必需确保装修期间公用位置的清洁。未经管理处批准不得在夜间施工或留宿。施工噪音管理：噪音施工时间：每天18时至24时；噪音施工内容：凿墙钻墙钻切金属7.3.4锤打白铁 7.3.5用电锯改料7.3.6其他施工噪音7.4在装修工程验收完毕后，管理员应督促施工队交回《出入证》，并填写《施工人员临
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