百胜评估：2022年第二季度上海市房地产市场分析_第1页
百胜评估：2022年第二季度上海市房地产市场分析_第2页
百胜评估：2022年第二季度上海市房地产市场分析_第3页
百胜评估：2022年第二季度上海市房地产市场分析_第4页
百胜评估：2022年第二季度上海市房地产市场分析_第5页
已阅读5页，还剩38页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

---近期各季度上海办公新建成交额及成交均价走势成交金额（亿元） 成交均价（元/书）分环线看，受成交结构和项目影响，二季度内环以内区域办公项目成交均价有所回升，内中环间区域办公项目成交均价有所回落，其余环线区域成交均价基本保持平稳。近期各季度上海一手办公成交均价环线走势（元/书）12000010000080000600004000020000■内近期各季度上海一手办公成交均价环线走势（元/书）12000010000080000600004000020000■内环以内•内中环间 •■中外环间 •■外环线以外2021年Q2 2021年Q3 2021年Q4 2022年Q1 2022年Q2按区域分布看，黄浦、静安区办公项目成交均价有所回升，其余各区基本保持平稳。各区新建办公项目成交均价受个别项目影响较大。

2022年Q2与2022年Q1—手办公区域均价对比（元/2022年Q2与2022年Q1—手办公区域均价对比（元/书）120000100000800006000040000200002022Q2成交均价・—2022Ql成交均价(140000TOC\o"1-5"\h\z!小结 ;: 二季度，受上海"疫情”影响，新建商业、办公地产市场延迟供应，;；■成交量因此出现阶段性波动。新建办公楼交易量集中于中外环间区域，新:;建商业地产外环以外区域为市场成交主力。 :I；央行下调金融机构存款准备金率及5年期贷款市场报价利率（LPR），!!货币金融政策整体较为宽松。在此背景下，新建商业、办公市场持续"向!:好”，整体呈健康、良性发展趋势。 ；L 2

五、工业研发市场（一）新建工业研发房地产市场2022年二季度，上海新建工业研发房地产成交2套（成交面积约0.1万芯）,均为宝山罗泾的“罗森宝研发中心”项目。近期各季度上海新建工业研发房地产成交量走势（二）存量工业研发房地产市场1、成交量情况2022年二季度，上海存量工业研发房地产共成交12套（成交面积约1.1万耐），环比下降68.4%。近期各季度上海存量工业研发房地产成交量走势

从区域分布看，本季度存量工业研发房地产在2个区有成交。其中，浦东新区存量研发工业房地产成交7套（成交面积约0.2万才）,松江区存量研发工业房地产成交5套（成交面积0.9万m）o2022年二季度存量工业研发房地产成交区域分布2、成交价格本季度，上海市存量工业研发房地产成交总额约1.7亿元，环比下降7.3%o成交均价约14952元/m，环比上涨约4.5%o近期各季度上海存量工业研发房地产成交价格走势小结TOC\o"1-5"\h\zI I二季度，上海工业研发房地产市场成交量延续前期走势，维持在低位。I I从市场情况看，工业研发房地产市场整体价格水平依旧平稳，随着"疫情”后I I房地产市场环

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论