2023年上半年上海资产评估师资产评估土地的特性考试试卷

20２3年上半年上海资产评估师《资产评估》：土地的特性考试试卷一、单项选择题(共２5题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）１、金融资产管理公司办事处账面总额大于或者等于__万元的资产评估项目,应当报财政部备案。A．１0０0B.２023C.３00０D．５０00２、决定被评估资产评估值的最重要的因素是__。A．资产的预期效用Ｂ．资产的账面价值Ｃ.资产的社会必要劳动D．资产的历史收益水平3、将协议分为特定物买卖协议和非特定物买卖协议，是按（）划分的。A．买卖标的物是特定物还是种类物B．当事人买卖的次数是一次还是连续多次C．买卖是否以多个买受人竞争价格的方式进行D．买卖是否采用特殊形式4、居间协议成立后，居间人居间活动的费用，应当由__承担。A.居间人B．委托人Ｃ.第三人D.双方约定5、某商场2０23年４月1日甲类商品库存15００元,本月购进８000元，本月销售收入１3000元,发生的销售折让为６5０元，上月该类商品的毛利率为2０%,若采用毛利率法计算期末存货,则本月库存商品成本为＿＿元。A.2470B.1３１２0C．9880D．１2３506、用来制造机器零件的设备统称为＿_＿___。A．金属切削机床B．毛坯C．加工工具D．工具７、五位股东设立有限责任公司，公司总股本100０0万元。前四位股东分别以专利技术、原材料、固定资产评估作价出资;第五位股东以货币出资。则第五位股东的出资额不低于___＿万元。A：3０00B:１6００C：2600D：66008、汽车起重机的重要参数为__。A.最大起升高度B．最大起重力矩Ｃ．最大额定起重量D.额定生产效率９、某破产公司的破产财产为５00万元,破产过程中发生如下费用破产案件的诉讼费2万元,留守人员的工资和劳动保险10万元。破产公司以前欠职工的工资和保险费200万元,欠国家税款８０万元，欠甲、乙贷款分别为1200万元,９00万元。则甲能收回债权_＿__万元。A:89.1４B：120.９6C：１1８．86Ｄ：1３９.6810、可申请复议的行政行为有(）。①工商局吊销营业执照的处罚不服②对人民法院的一审判决不服③对工作单位的罚款处罚不服④对税务局处在1００00元罚款的决定不服A．①②②B．①③③Ｃ．①④④D．②③

１1、齿轮传动机构是机器中应用最广泛的传动机构之一。它是一种啮合传动，有许多特性，下述有关描述错误的是____＿_。A．合用的载荷和速度范围大，圆周速度可达３00m/s，功率可从几瓦到几十万千瓦B．加工复杂,制导致本高C.传动轴之间的距离不宜过大Ｄ.振动和噪声较小，可任意无级调速12、下列项目中,属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检查项目的是__。A.主控项目B.一般项目C.保证项目D．允许偏差项目13、其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_＿。A.流动性低,强度高B．流动性高,强度低C.流动性低，强度低D．流动性高,强度高1４、财务会计报告向使用者提供的会计信息重要是__。A.有关公司财务状况的信息B．有关公司经营成果和钞票流量的信息C．有关公司财务状况和经营成果的信息D.有关公司财务状况、经营成果和钞票流量的信息15、某公司2０23年度的营业收入利润率为35%；主营业务利润为7５6０万元；2023年12月31日资产负债表中“应收账款”年初数为1１40万元,年末数为1４２5万元，该公司按照应收账款余额的5%计提坏账准备。假如不考虑其他因素的影响，该公司2023年度的应收账款周转率为__次。Ａ.16.８4B．16D.5.８９1６、挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取__左右。A.1.2mB．1～1.５mＣ.0.5~1mD.1.2~1.5m１７、我们所说的建设项目是指__。A.为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施Ｂ.由国家或个人投资的项目C.将一定量的投资，在一定的约束条件下,通过科学的程序而决策和实行的一次性建设任务D．由专门单位考核和审查后,批准批准的固定资产的投资项目18、大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材的贴挂,常采用＿＿__方式施工。A：湿法贴挂Ｂ：干挂法固定C：搁置法D:直接镶贴19、资产评估程序的第一个环节是_____＿。A．签订资产评估业务约定书B．编制资产评估计划C．明确资产评估业务基本领项D.资产勘察2０、国有公司改制为股份公司时,对资产进行评估后资产增值,评估增值部分可以按规定折成股份，且不再缴纳所得税。股份公司对经评估后的固定资产计提折旧时,在下列各项中应作为计提折旧基数的是__。A．评估前的固定资产原值B.评估后的固定资产原值C．评估后的固定资产净值D．评估前的固定资产净值21、租期及回收金额折现法属于_＿中的一种简化。Ａ．潜在毛收入折现法B.有效毛收入折现法C．净收益乘数法Ｄ.钞票流折现法22、单独或者合计持有__以上股份的股东,可以在股东大会召开10日前,提出临时提案并书面提交董事会；董事会应当在收到提案后两日内告知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。Ａ．3%B.5％C.8%D．10%23、有一建设项目经扩大建设规模后,其新增长的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上，则这个项目为＿＿__A：新建项目B：扩建项目C:改建项目D：迁建项目24、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定,计算墙体保温隔热工程量清单时,对于有门窗洞口且其侧壁需做保温的,对的的计算方法是＿＿。A．扣除门窗洞口面积，不计其侧壁保温隔热工程量B.扣除门窗洞口面积，计算其侧壁保温隔热工程量,将其并入保温墙体工程量内C.不扣除门窗洞口面积，不计其侧壁保温隔热工程量D.不扣除门窗洞口面积,计算其侧壁保温隔热工程量2５、甲公司202３年1月1日发行3年期，年利率为14%、面值为50000万元，到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为４4０0０万元，每年年末计息一次,按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益＿＿万元(该债券不是用于固定资产建造)。A．2023B.5０00C．7000Ｄ．9000二、多项选择题(共２5题,每题２分，每题的备选项中,有2个或２个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)1、当一项长期投资方案的净现值大于零时,说明__。A.该方案贴现后钞票流人大于贴现后钞票流出Ｂ.该方案的内部收益率大于预定的贴现率C．该方案的获利能力指数一定大于1D．该方案可接受，应当投资2、冲天炉的技术经济指标有哪些？3、某公司在投资初创期拟投资５0０万元，现有两个备选方案，资料见下表：筹资方式方案甲方案乙筹资额个别资本成本(％）筹资额个别资本成本(%)长期借款公司债券普通股票801２0３007.０（税后)8．5（税后)14．01１090300７.5(税后)8.0(税后)14．０合计5０0５00规定：计算两个方案的加权平均资本成本,并比较方案的优劣。４、拍卖标的有瑕疵未声明的，受损害的买受人请求补偿的诉讼时效期间为＿_＿＿年。A:1B:2C：5D:10５、被评估机组为５年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和征询了解到，在评估基准日,其他公司购置新型机组的取得价格为30０万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为０.7,被评估机组尚可使用5年,预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。规定:(1)估测该机组的现时全新价格;（２)拟定该机组的成新率;(3)拟定设备的评估值。6、以下属于建设行政法规的有＿_。A.《建筑业公司资质管理规定》B.《建设工程质量管理条例》C．《实行工程建设强制性标准监督规定》D．《城市房屋拆迁管理条例》E.《建设工程勘察设计管理条例》7、建筑工程功能评价的重要内容涉及＿_。A．耐久性功能Ｂ．合用性功能C．安全性功能D.社会性功能E.艺术性功能8、下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有＿＿。A.施工机械大修费B．材料二次搬运费C．生产工人退休工资D．生产职工教育经费E.生产工人劳动保护费9、关于固定资产处置,下列说法中，对的的有＿_。A．固定资产满足“处在处置状态”条件时,应当予以终止确认B.固定资产满足“预期通过使用或处置不能产生经济利益”条件时，应当予以终止确认Ｃ.公司持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整D.公司出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损,应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益E．固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧后的金额10、基本农田保护区以_＿_＿为单位进行划区定界。A:省B:市C：县Ｄ:乡镇ﻫ11、证券投资征询机构、资信评级机构的业务人员必备条件是__。A．具有法律知识B.具有证券专业知识C．有从事证券业务２年以上的经验D．有买卖股票3年以上的经验E.具有一定评级经验12、作为分析判断被评估公司赚钱能力参考依据的指标重要有__。A．净资产利润率B.成本利润率C.投资资本利润率D.投资资本收益率E.公司资金周转率13、股份有限公司创建大会的决议，必须经____通过。A:代表公司股份总额1/2以上的认股人B：代表公司股份总额2／3以上的认股人C:出席创建大会的认股人所持表决权的过半数Ｄ:出席创建大会的认股人所持表决权的2/3以上1４、与齿轮传动相比，普通链传动的突出优点是____A：能在不良环境下工作B:效率较高，最大可达０．99C：能保持恒定的瞬时传动比D：可传递空间任意配置的两轴之间的运动1５、房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益/资本化率,其成立的前提条件是＿_。A.纯收益每年不变Ｂ.资本化率固定C.收益期限为法定最高年限Ｄ．收益年限为无限期E.价格是稳定的1６、未留设沉降缝或沉降缝留设不妥，也许会出现＿＿的情况。A.建筑物两端产生倒八字裂缝B.高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝C．台阶平台内倾,台阶侧墙出现斜裂缝D．砖混结构砖墙出现竖向裂缝E．雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝１7、下列有关立式车床的论述对的的有_＿。A.立式车床重要用于加工大型和重型工件B．立式车床工作台直径大,故刚性差、加工精度低C.立式车床工作台台面处在水平平面内，安顿工件方便D．立式车床有几个刀架，可进行多刀切削E.立式车床出厂价格较普通车床出厂价格低１8、存货清查时发现盈亏、毁损，经查明因素,并报请批准之后，也许转入的会计科目有＿_。Ａ.管理费用B.其他应收款C．营业外支出D.营业外收入Ｅ．应收账款１9、下列对合作公司中，退伙人所承担的法律责任，叙述对的的是＿＿_＿A:退伙人对退伙前已发生的合作公司债务,不承担任何责任B:合作人退伙时,合作公司财产少于合作公司债务的，退伙人无需分担亏损Ｃ:退伙人对退伙前已发生的合作公司债务，与其他合作人承担连带责任D:合作人在退伙时不可以抽回自己的财产20、设备的功能性贬值重要表现为＿_。Ａ.超额建导致本B.超额重置成本C.超额更新成本D.超额人工成本E.超额运营成本21、２0２3年，甲公司所属的技术人员张某运用业余时间和甲公司的物质条件，研制成功了特种保健饮料。因对该发明的专利申请权的归属没有具体约定,甲公司、张某便于２023年8月在同一日内分别向专利局就该饮料的制作方法申请发明专利。不料同年1０月，法国公民凯文也通过专利代理机构就相同的制作方法,向我国专利局提出发明专利申请，并且凯文已经于20２3.年６月向法国专利部门先行提出了同样的申请。我国和法国同属《保护工业产权巴黎公约》的成员国。问题:假设本案所涉及的发明符合专利权授予条件,专利局依法应将专利权授予谁为什么22、借款协议中,假如利息预先在本金中扣除的,下列说法对的的是__＿＿A:实际借款数额返还借款并计算利息Ｂ:到期直接归还本金，无须支付利息C：按照协议约定的借款数额返