2023年下半年天津资产评估师资产评估房地产价格的种类考试题

２０23年下半年天津资产评估师《资产评估》:房地产价格的种类考试题一、单项选择题(共25题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)１、二级信息提供的是_＿__的信息。A：部分解决B：未经解决C：变动过D：既含未解决的也含部分解决2、工业机器人的额定负载是指在规定性能范围内____所能承受的最大负载允许值A:手腕机械接口处Ｂ:手臂C:末端执行器D:机座3、在项目财务评价时，当FＩＲR_＿时,则项目可行。Ａ．t>0B．≤０Ｃ.≥行业基准收益率Ｄ.≤行业基准收益率4、下列电器中，只有_＿__可以起过零保护作用。A：交流接触器B:时间继电器C：熔断器D：热继电器5、公司采用分期收款销售方式收款期为3年,销售商品时，下列各项中,应作为拟定商品销售收入金额的是__。A.应收的协议或协议价款的公允价值B．按照协议或协议约定日期应收到的款项C．协议或协议约定的价款D．按照实际收到的款项6、下列有关内燃机测试的表述中对的的是（)。Ａ.振幅、频率和相位是振动的三个基本参数，只要测出其中的一个参数,就可得到其他两个参数B.磁电式速度传感器工作时不需要电源C.在滚动轴承的磨损和损伤的诊断中，最有效的方法是噪声检测法D.人耳的听觉仅与声压有关，与频率无关7、下列项目中，不属于民法范畴的制度是____A：法人制度B:代理制度Ｃ：财产所有权制度D：公司法律制度8、应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方经营状况严重恶化，可以__＿＿A:变更协议Ｂ:转让权利义务C:中止履行D:终止履行9、设本金为１00００元,利率为10％，则三年的复利终值为__元。Ａ．10000B.１３000C．１330０D.133101０、外墙与地面接近处突出墙面的部位称之为___＿Ａ：踢脚B:勒脚C:散水D:墙裙

１1、当事人之间基于票据行为而直接发生的债权债务关系,亦即根据票据关系当事人的票据行为而直接发生的权利义务关系是＿＿__A：票据法上的非票据关系B:票据关系C：票据因素关系D:票据资金关系12、房屋建筑工程损伤检测的程序为_＿___＿。Ａ．损伤检测范围的拟定→损伤情况的初步调查→损伤情况的具体调查→损伤限度分析B.损伤情况的初步调查→损伤情况的具体调查→损伤检测范围的拟定→损伤限度分析C.损伤检测范围的拟定→损伤限度分析→损伤情况的初步调查→损伤情况的具体调查D.损伤情况的初步调查→损伤检测范围的拟定→损伤限度分析→损伤情况的具体调查13、已知某项资产收益率的盼望值为20%，收益率的标准离差率为0．2,则该资产收益率的方差为__＿＿A：4%Ｂ：2％C：4０%D:０.1６％14、在下列各种定额中,不属于工程造价计价定额的是＿_。A.预算定额B.施工定额Ｃ.概算定额D.费用定额15、根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是____年。A：40Ｂ:50C:６0Ｄ:8０1６、综合单价法中,当C＞C０时，则分项工程的利润的计算基数为＿_。A.直接工程费+间接费B.人工费+机械费C.人工费D．直接工程费1７、砖的强度划分是按＿_拟定的。A．10块砖中抗压强度标准值B.１0块砖中抗压强度平均值C.2０块砖中抗压强度标准值D.20块砖中抗压强度平均值１8、金融公司发生与资产评估相相应的经济行为时,当交易价格与资产评估结果相差＿___以上时，应当就差异因素向财政部门做出书面说明。A:１%B：5%C:1０%D：20％19、某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个（）。A．单位工程B.单项工程C.分部工程D．分项工程２0、某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。A.利润B.税金C．间接费D．直接费2１、铁路线路中,除正线以外的其他线路称为_＿__A：站线Ｂ：正线C：编组线D:货品线22、混凝土碳化深度用_＿＿＿来测定。Ａ:自然电位法B:超声波法C:直接测定法D:酚酞溶液2３、有色金属中具有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有＿_＿__＿。A.坩埚炉B.平炉C．电弧炉D.发射炉24、《行政单位国有资产管理暂行办法》不合用于_＿。A．政协机关Ｂ．审判机关C．行政单位所属的独立核算的公司D.参照公务员管理的事业单位2５、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有_＿关系。Ａ.独立B．并列C.替代D.等同二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中，有２个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选,本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)1、暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是＿_。A.应收账款的账面价值为100元,相关的收入已涉及在本期应税利润中B．一项账面余额为100元,账面价值为６０元的存货C．账面余额为１０0元的应付工资，相关的费用已涉及在本期应税利润中Ｄ．账面余额为1００元的应付税款滞纳金２、机器的传动部分是把动力部分的__传递给工作部分的中间环节。A．信号Ｂ.运动C．功率D.效率E．热量3、修正概算是在＿__＿阶段,拟定工程造价的文献。A:施工图设计B：初步设计Ｃ:技术设计D:方案设计4、已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元,其他直接费用为85000０元,其他各项费率临时设施为2．18%；现场管理为2．91％;公司管理为1３．28%；利润为7%;税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用；１．直接工程费。２．工程造价。3.施工图概算总造价。5、公司的借款费用在发生时，可以记入“__”科目的借方。A．长期待摊费用Ｂ．在建工程Ｃ.财务费用D.固定资产E．管理费用6、《协议法》涉及的协议种类有＿＿。A.赠与协议B.买卖协议C.劳动协议Ｄ.政府采购协议E．委托协议７、采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数涉及__。A.林分质量调整系数B.品位调整系数C．物价指数调整系数D．林地质量综合调整系数8、非金属材料重要有工程塑料、橡胶、人工合成矿物和复合材料,刚玉和石英属于__＿_A:工程塑料B：橡胶Ｃ：人工合成矿物D：复合材料9、采暖系统中把热水输送给散热器的是__。A．总供水干管B．供水立管C.回水干管D.回水支管E.回水立管10、在会计准则中，机器设备的分类涉及_＿。A．生产用机器设备B.租出机器设备C.不需用机器设备D．融资租人机器设备E．发电设备ﻫ１1、由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各重要部位进行观测，以判断拟定被评估建筑物的损耗率的方法称为_＿__A：打分法B:年限法C:估算法D:记录法1２、评价一台机器设备质量的优劣重要考核其__以及设备的整齐、清洁、润滑、安全等方面的内容。Ａ．技术性能指标B．精度C．能源运用状况D.所用材料E.环保状况1３、下列各项中,属于处置费用的有__。Ａ.与资产处置有关的法律费用Ｂ.与资产处置有关的相关税费Ｃ.与资产处置有关的搬运费D.与资产处置有关的为使资产达成预定可销售状态所发生的直接费用E．与资产处置有关的人员薪酬１4、根据《合作公司法》的规定，下列关于普通合作公司合作事务执行的表述中,不对的的有___＿A:合作人为法人的，由其委派的代表执行合作公司的事务B：合作人可以同别人合作经营与本合作公司相竞争的事务C：合作人不得自营与本合作公司相竞争的业务D:经全体合作人一致批准合作人可同本合作公司进行交易１5、某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为5０0元／ｍ2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为35０元,其中花岗石的预算单价为２２0元/m２，每m2外墙面花岗石消耗量为1．０2m2。则拟建装饰装修工程每m２外墙面干挂花岗石工程的直接费为＿___元。Ａ:625.6B：６30.0C:６３5.６D：６40.016、有关船舶发生油污损害的请求权，这一事项的诉讼时效期间为_＿＿＿年。A：1B:2C:３D：４17、属于设备工器具购置费的有__。A.设备从交货地点至工地的运费B.新建项目首批生产家具购置费C.设备安装调试费D．进口设备外贸手续费E．进口设备银行手续费18、公司采用实际成本法对存货进行核算，假如改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__＿＿Ａ:所有者权益和各期损益B：负债价值和所有者权益C：资产价值和各期损益D：资产价值和负债价值。19、某文学爱好者发表了一部中篇小说，取得稿酬2023０元,该文学爱好者应缴纳的个人所得税税额为___＿元。A:960B:2240C：３20０D:4０00２0、发行人初次公开发行股票并在创业板上市，则最近一期末净资产不少于___＿万元，且不存在未填补亏损。A：１000B：2０23Ｃ：30００D:500021、下列各项是关于存货评估计价的说法，说法对的的是__。Ａ.不同的存货计价方法会影响评估结果Ｂ.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值Ｃ.存货计价方法的差异不会影响评估结果D．对呆滞材料进行评估时，一方面应对其数量和质量进行核算和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过度析计算,扣除相应的贬值数额后，拟定其评估值Ｅ.在库存存货评估过程中，也许存在盘亏的情况,此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估22、为什么了解产品工艺过程就可以了解产品的生产情况23、以下不属于买卖协议特性的是___＿A：双务协议Ｂ:有偿协议C：诺成协议Ｄ:要式协议2４、甲欠乙5000元,乙多次催促,甲迟延不还，后乙告知甲必须在半个月内还钱，否则起诉，甲立即将家中仅有的值钱物品九成